MÉXICO Infonavit
Especiales | La Razón | Martes 29.09.2015
CARACTERÍSTICAS QUE DEFINEN UNA VIVIENDA SUSTENTABLE Muchas veces oímos hablar sobre productos con características sustentables, hoy el Infonavit promueve viviendas con estas características pero ¿qué características tiene una vivienda sustentable? El infonavit promueve este tipo de casas para que sus acreditados gocen de sus beneficios, pues son éstas las que conservan su valor patrimonial con el paso del tiempo y garantizan calidad de vida para el trabajador y su familia.
Mil 742 créditos otorgó durante el primer semestre de 2015; 25.1% aumentó con respecto al mismo periodo
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Mil millones de pesos, equivalentes 5.2 millones de créditos, otorgó el Infonavit el año pasado
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DE DICIEMBRE de 2012 y hasta 2014, otorgó un millón 223 mil 487 créditos, 13.3% más en comparación al periodo 20112012.
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Por ciento de participación en el mercado hipotecario, mantiene a Infonavit como una de las más grandes del mundo
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Por ciento de los créditos otorgados durante 2014 forman parte del programa Hipoteca Verde que creó la institución
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Por ciento es la condonación de multas recargos generados para quienes opten por un convenio de pago
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Por ciento de la multa generada es la condonación si se paga la deuda en una sola exhibición y de 100% en gastos de ejecución
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El Infonavit ofrece facilidades para que las empresas regularicen sus adeudos con este Instituto CON EL FIN de apoyar a las empresas, que por diversas razones tienen adeudos con el Infonavit, este Instituto pone a su disposición el Programa Cumplamos juntos, que incluye tres modalidades: pago en una sola exhibición, pago de montos menores y pago flexible con garantía. Si se paga en una sola exhibición, los beneficios son condonación de 50% de una multa generada, 50% de descuento en recargos y condonación de 100% en gastos de ejecución, en caso de que existan, excepto en la diligencia de embargo. Si las empresas tienen adeudos por un monto menor a $250,000.00, incluidos los accesorios, y no cuentan con la liquidez para hacer frente a sus obligaciones fiscales en una sola exhibición, pueden optar por un convenio de pago con las siguientes facilidades: pago por amortización de créditos hasta en 4 mensualidades continuas; pago hasta en 12 mensualidades continuas por aportaciones y condonación del 25% de las multas y recargos generados.
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i la vivienda cuenta con los servicios básicos y adicionalmente está ubicada en una zona cercana a parques, tiendas, mercados, escuelas al igual que otros servicios y fuentes de empleo, esto permite ahorro de tiempo y costos de traslado. Cuando la vivienda es de calidad, por ejemplo, cuenta con un tamaño adecuado para las necesidades del acreditado y su familia. Los materiales que fueron utilizados para su construcción constituyen otro aspecto importante pues estos deben ser de buena calidad; de igual manera, el equipamiento de la vivienda debe contar con tecnologías enfocadas en el ahorro de agua, gas y luz. El concepto de sustentabilidad requiere de una óptica integral por lo que se requiere de un esfuerzo por parte de toda la comunidad, una organización de vecinos para cuidar el entorno en donde viven. Esto es necesario para contar con áreas de esparcimiento como un salón comunitario o canchas deportivas. El Infonavit busca que no sólo se cumplan metas en la colocación de número de créditos, con el conocimiento de que detrás de cada solicitud de crédito se encuentra una persona que ha trabajado de manera constante para conformar su patrimonio, el compromiso institucional es que se desarrollen productos de crédito que cumplan con las expectativas de las personas.
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EL TITULAR de Infonavit, Alejandro Murat, durante el anuncio del programa.
En cuanto al pago flexible con garantía, el Infonavit brinda a las empresas la facilidad de regularizar sus adeudos en un plazo de una a 48 mensualidades continuas mediante el ofrecimiento de una garantía de interés fiscal. Si las empresas desean adherirse al programa, deben solicitar su estado de adeudo en las oficinas de la delegación regional del Infonavit que les corresponda, según la entidad donde se localice; hacer su solicitud por es-
crito en el formato que les proporcionarán y en él identificar los periodos, conceptos e importes adeudados, así como la forma en que los cubrirán; y cumplir con los requisitos que marca la modalidad que mejor se adapte a su situación y necesidades actuales. Este es el momento de aprovechar estos beneficios, pues concluirán al terminar el año. Es deseable que las empresas no dejen pasar más tiempo y comiencen el 2016 sin adeudos.
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DELEGACIONES BENEFICIADAS
EL INFONAVIT es el número uno de América Latina y el tercero del mundo en el sector.
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116 Puntos debe contar los solicitantes para tramitar un crédito en el sitema del Instituto
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Por ciento es lo que aportan los patrones a nombre del trabajador cada bimestre; ahorro que resguarda el Infonativit
EL INFONAVIT se ha consolidado como la institución que más créditos hipotecarios pone al alcance de sus derechohabientes, su trabajo lo ha llevado a ser la número uno de América Latina y la número 3 del mundo en este sector. Desde su creación en 1972, su espíritu es social y la meta diaria se enfoca en encontrar soluciones y productos crediticios aptos para los trabajadores mexicanos. Hoy sus acreditados y derechohabientes saben que el Infonavit pone a su alcance créditos que pueden ser usados con libertad y transparencia. De igual manera el Instituto resguarda el ahorro que se va generando con las apor-
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taciones del 5% que hacen los patrones a nombre del trabajador cada bimestre por lo que esto genera rendimientos. Adquirir una casa es uno de los mayores logros que una persona puede realizar a lo largo de su vida laboral, ésta constituye la base de su patrimonio y en donde reside gran parte de la calidad de vida que una familia puede tener. Por lo anterior el Infonavit pone a disposición de los nuevos acreditados el programa de Asesoría Personalizada, que el uso del crédito y el ahorro sean utilizados de la mejor manera, ya sea que se trate de una compra, construcción, ampliación o mejoramiento de vivienda. Todo trabajador con una relación laboral vigente formal y que su empresa
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esté al corriente con el pago de sus aportaciones al Instituto puede ser un acreditado del Infonavit. Los créditos se asignan de manera transparente y oportuna, por los que los solicitantes deben contar con 116 puntos en el sistema del Instituto, éstos se alcanzan con base a la edad, salario, bimestres de cotización continua y ahorro en la subcuenta de vivienda. Es importante tener claro la responsabilidad que implica tener un crédito hipotecario por lo que todo interesado en ser un acreditado del Infonavit debe tomar el taller Saber Para Decidir. En este taller se brinda la información y orientación sobre el ahorro, opciones de crédito y el uso que se le quiere dar.
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CAMBIO DE HIPOTECAS DE VECES SALARIO MÍNIMO A PESOS Las nuevas hipotecas del Infonavit se expiden en pesos. Ventajas:
1
Tasa del 12% anual fija y CAT promedio anual de 10.5% durante toda la vida del crédito.
2
El saldo del crédito se amortiza desde el primer pago y por lo tanto es más fácil ver el efecto gradual de la disminución de la deuda en el tiempo.
ESTE TRÁMITE se puede hacer en cualquiera de los 82 Centros de Servicios Infonavit (Cesi) a nivel nacional.
EL TITULAR del Infonavit, Alejandro Murat (cuarto de izq. a der.), durante el anuncio del Programa de Reestructuras de VSM a Pesos.
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Los derechohabientes mantienen la misma capacidad de compra y montos máximos de crédito que el crédito en VSM.
EL PROCEDIMIENTO DE ORIGINACIÓN ES EL SIGUENTE:
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Se beneficia más a los trabajadores que menos ganan, quienes reciben un complemento de pago para que su crédito amortice mes a mes.
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Se reduce la comisión de administración y lo pueden contratar todos los derechohabientes, independientemente de su nivel salarial, que cuenten con los 116 puntos necesarios.
1 Realizar la precalificación 2 Elegir la vivienda que más se adapte a la capacidad de compra 3 Llenar la solicitud de crédito 4 Formalizar el crédito
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EL INFONAVIT EN CIFRAS menores a cinco salarios mínimos. El sector de la vivienda representa el 8% de los empleos y el 5.9% del PIB de México. De diciembre de 2012 y hasta 2014, el Instituto otorgó un millón 223 mil 487 créditos hipotecarios, 13.3% más en comparación al periodo 2011-2012. El Instituto cerró 2014 con una cartera total de 5.2 millones de créditos, equivalentes a un saldo de 991 mil millones de pesos.
En materia de Hipoteca Verde, el 95% de los créditos otorgados durante 2014 forman parte del programa, con ahorros anuales de dos mil 556 pesos en promedio para los hogares. La mitigación obtenida de 369 mil toneladas de bióxido de carbono es equivalente a 1.2 millones de árboles. Como parte de las innovaciones en el modelo hipotecario del Infonavit, el monto máximo del crédito ha aumen-
tado en 76%, al pasar de 483 a 850 mil pesos, permitiendo acceso a mejor vivienda. Durante el primer semestre de 2015 se otorgaron 318 mil 472 créditos, cifra que representa un aumento de 25.1 por ciento con respecto al primer semestre de 2014, y de los cuales 153 mil son en Pesos. La derrama económica generada por el instituto equivale a más de 67 mil millones de pesos, monto 21.5 por ciento superior a los primeros 6 meses de 2014.
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l Infonavit mantiene su posición como una de las hipotecarias más grandes del mundo, con una participación del 75% en el mercado hipotecario nacional y con indicadores que evalúan al instituto como el administrador de hipotecas mejor calificado en América Latina. Durante 2014 y en cumplimiento con el carácter social del instituto, el 71% de los créditos otorgados se destinó a trabajadores con ingresos
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