STATUS
MOK
ZK
REN
STATUS
ČISTE
NEČISTE
NEČISTE
NEČISTE
x
x
NEZAVEDENE
x
NEČISTE
NEČISTE
OPIS
(1_1= pravni predhodnik-PP; 1_2= vsakokratni Ni potrebno, razen v primeru pravnih predhodnikov, kjer je potrebna vknjižba etažni lastnik); Nepremičnina je v vseh evidencah lastninske pravice na MOK 1,1_1,1_2 zavedena kot lastnina MOK. Potrebno preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je lastnik v Zknjigi MOK, potem je potrebno sporočiti geodetski upravi, da odpravi neskladje v zemljiškem katastru. Parcela zavedena v interni evidenci MOK, v REN je Če lastnik v Zknjigi ni MOK, potem je potrebno preveriti ali obstaja pravni posel po lastnik MOK, v ZK ni lastnik MOK. 2 katerem Potrebno preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je lastnik v Zknjigi MOK, potem je potrebno sporočiti geodetski upravi, da odpravi neskladje v REN. Če lastnik v Parcela zavedena v interni evidenci MOK, v ZK je Zknjigi ni MOK, potem je potrebno preveriti ali obstaja pravni posel po katerem je lastnik MOK (PP), v REN ni lastnik MOK. 3,3_1 lastnik parc Potrebno preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je lastnik v Zknjigi MOK, potem je Parcela zavedena v interni evidenci MOK, v ZK in REN potrebno sporočiti geodetski upravi, da odpravi neskladje v REN in zem. katastru. ne obstaja. Če lastnik v Zknjigi ni MOK, potem je potrebno preveriti ali obstaja pravni posel po 4 katere Potrebno preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je lastnik v Zknjigi MOK, je potrebno nepremičnino vpisati v interno evidenco. Če lastnik v Zknjigi ni MOK, potem je Parcela ni zavedena v interni evidenci MOK, v ZK in potrebno preveriti ali obstaja pravni posel po katerem je lastnik parcele MOK. Če REN je lastnik MOK (PP). 5,5_1 tak pravn Potrebno preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je lastnik v Zknjigi MOK, potem je Parcela zavedena v interni evidenci MOK (v opombah potrebno sporočiti geodetski upravi, da odpravi neskladje v zemljiškem katastru in REN. Če lastnik v Zknjigi ni MOK, potem je potrebno preveriti ali obstaja pravni naveden PP), v ZK in REN ni lastnik MOK. 6,6_1 posel po
7
Parcela je zavedena v interni evidenci MOK, vendar je MOK v svoji evidenci že vodi drugega lastnika. Za določitev nadaljnjega urejanja bi v opombah naveden drugi lastnik, v ZK in REN ni bilo potrebno vedeti ali se parcela kupuje ali prodaja s strani MOK, ali gre za javne lastnik MOK. ceste, ki potekajo po privatnih zemljiščih, ali gre za priposestvovanje s strani Mok, Parcela ni zavedena v interni evidenci MOK, v ZK je lastnik MOK (PP), v REN ni lastnik MOK.
NEZAVEDENE
x
8,8_1 Parcela ni zavedena v interni evidenci MOK, v REN je lastnik MOK, v ZK ni lastnik MOK.
NEZAVEDENE
x
x
NADALJNJE UREJANJE
Nepremičnina obstaja, MOK je lastnik Nepremičnina obstaja, MOK NI lastnik Nepremičnina ne obstaja
9
Potrebno preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je lastnik v Zknjigi MOK, potem je potrebno preveriti ali obstaja pravni posel za to parcelo. Če je bila parcela prodana, je potrebno izvesti vpis novega lastnika v Zknjigo. Posledično se bo to tudi izvedlo v Po vsej verjetnosti gre za napako evidence geodetske uprave. Seveda je potrebno najprej preveriti stanje v Zknjigi. V kolikor je v Zknjigi zaveden drug lastnik, je potrebno preko aplikacije OVN brisati lastništvo MOK in dodati novega lastnika. V kolikor j
Ĺ tevilo nepremiÄ?nin (parcele) glede na statusno urejanje 3000
2879
2500
2000
1807
1500
1000
485
500
332 121
117 7
1
67
8
25
30
1
5
53
0
1
1_1
1_2
2
3
3_1
4
5
5_1
6
6_1
7
8
8_1
9
STATUS
MOK
KS
REN
ZKNJ
ETL
STATUS
ČISTE
1, 1PP
NEČISTE
x
x
1A
NEČISTE
2
NEČISTE
3
NEČISTE
x
x
3A
NEČISTE
4
NEČISTE
x
x
4A
OPIS PP= pravni predhodnik; Nepremičnina je v vseh evidencah zavedena kot lastnina MOK ali njenih pravnih predhodnikov
Nepremičnina ni v etažni lastnini, ni vpisa v Zknj, v vseh ostalih evidencah pa je zavedena kot lastnina MOK ali njenih pravnih predhodnikov Nepremičnina je v etažni lastnini, lastnik po Zknj je druga oseba, v vseh ostalih evidencah pa je zavedena kot lastnina MOK ali njenih pravnih predhodnikov
Nepremičnina je zavedena v vseh evidencah, v REN je deklariran drug lastnik Nepremičnina ni v etažni lastnini, po podatkih KS je v lasti MOK, v REN je deklariran drug lastnik Nepremičnina je v etažni lastnini. V vseh evidencah, razen v KS, zavedena kot lastnina MOK (napaka vpisa v KS) Nepremičnina ni v etažni lastnini, lastnik zemljišča na katerem stoji stavba je druga oseba (zavedena kot lastnik po KS), v REN‐u se je MOK deklarirala kot lastnik
NADALJNJE UREJANJE Ni potrebno, razen v primeru pravnih predhodnikov, kjer je potrebna vknjižba lastninske pravice na MOK Ni potrebno, razen v primeru pravnih predhodnikov, kjer je potrebna vknjižba lastninske pravice na MOK. V kolikor gre za dele stavb v stavbi, kjer so lastniki posameznih delov različne osebe, je potrebno izvesti vpis etažne lastnine (predhodno postopek katastrskega vpisa). Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe odtujen, potrebno poskrbeti za brisanje iz ostalih evidenc, v kolikor je bil del stavbe pridobljen izvesti vpis v Zknjigo. Potrebno preveriti zakaj se je nekdo drug deklariral kot lastnik v REN. Če ne obstaja vzrok za to (npr. da je v teku prodaja tej vpisani osebi), je potrebno na geodetski upravi zahtevati, da se v REN vpiše kot lastnik MOK. V kolikor je v teku prodaja, je potrebno takoj po zaključku prodaje urediti izbris MOK na tem delu stavbe tudi v ostalih evidencah. Preveriti ali je del stavbe res v lasti MOK in če je, poskrbeti, da se vpiše tudi v REN. Poskrbeti za odpravo napake v katastru stavb. Zadevo bo potrebno urediti z izvedbo katastrskega vpisa in uvedbo etažne lastnine. Do izvedbe teh postopkov se nepremičnina vodi v REN, ki izkazuje (de facto) lastništvo nad delom stavbe.
NEČISTE
4B
Na nepremičnini je uvedena etažna lastnina, lastnik v ZKNJ in KS je druga oseba, V REN se je MOK deklariral kot lastnik
NEČISTE
5
Nepremičnina je v etažni lastnini in je po podatkih Zknj v lasti MOK. V REN in KS je podan kot lastnik druga oseba.
Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe odtujen, potrebno poskrbeti za brisanje iz REN in interne evidence, v kolikor je bil del stavbe pridobljen izvesti vpis v Zknjigo in posledično bo izvedena poočitba v katastru stavb.. Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe odtujen, potrebno poskrbeti za vpis novega lastnika v Zknjigo in brisanje iz interne evidence. V kolikor je bil del stavbe pridobljen, pa je potrebno odpraviti neskladje v REN in KS.
Nepremičnina je v etažni lastnini, vendar je po podatkih Zknj, REN in KS zavedena kot lastnina druge osebe.
Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe odtujen, potrebno poskrbeti za brisanje iz interne evidence. V kolikor je bil del stavbe pridobljen potrebno poskrbeti za vpis MOK v Zknjigo in REN, posledično bo izvedena poočitba v KS.
NEČISTE
5A
NEČISTE
x
x
5B
Nepremičnina ni v etažni lastnini, po podatkih REN in KS je v lasti druge osebe.
NEČISTE
x
x
x
x
6
Stavba ni vpisana v kataster stavb ( ne obstaja).
7
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), v vseh ostalih evidencah pa je zavedena kot lastnina MOK ali njenih pravnih predhodnikov.
NEZAVEDENE
x
Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe odtujen, potrebno poskrbeti za brisanje iz interne evidence. V kolikor je bil del stavbe pridobljen potrebno poskrbeti za vpis MOK v REN. V kolikor gre za dele stavb v stavbi, kjer so lastniki posameznih delov različne osebe, je potrebno izvesti vpis etažne lastnine (predhodno postopek katastrskega vpisa). Izvesti postopek vpisa stavbe v kataster stavb (verjetno stavbe z enim delom). Če je zemljišče nad/pod v lasti MOK, potem bo zadeva urejena, če ne, je potrebno pridobiti zemljišče v last ali ustanoviti stavbno pravico. MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe odtujen, potrebno poskrbeti za vpis novega lastnika v Zknjigo in posledično (poočitba) bo to uvedeno v vse ostale evidence . V kolikor je bil del stavbe pridobljen, pa je potrebno del stavbe dodati še v interno evidenco.
STATUS
NEZAVEDENE
NEZAVEDENE
MOK
KS
REN
ZKNJ
ETL
STATUS
x
8
NADALJNJE UREJANJE MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. V kolikor je bil del stavbe MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), nepremičnina je v odtujen, potrebno poskrbeti za brisanje iz REN in KS (poočitba verjetno ni bila etažni lastnini, vendar je po podatkih Zknj lastnik druga oseba, REN in KS pa izvedena iz Zknj v KS in REN), v kolikor je bil del stavbe pridobljen izvesti vpis MOK v Zknjigo in dodati del stavbe v interno evidenco. imata zavedenega kot lastnika
9
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Najprej je potrebno preveriti ali ima stavba kot celota izveden katastrski vpis ali ne. Če je katastrski vpis na stavbi kot celoti izveden, potem je potrebno pridobiti samo ustrezne dokumente (veriga pogodb ali posadna listina z prvotnim lastnikom) in izvesti vpis lastništva v Zknjigo in dodati del stavbe v interno evidenco. Seveda, če je ta del stavbe res v lasti MOK. Če del stavbe ni v lasti MOK je potrebno preko aplikacije OVN brisati MOK kot lastnika iz REN. V katastru stavb bo MOK ostal lastnik vse do tedaj, dokler bo zemljišče na katerem stoji MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), nepremičnina ni v stavba v lasti MOK. Če zemljišče ni v lasti MOK, gre za napako v podatkih katastra etažni lastnini, po podatkih REN in KS je nepremičnina v lasti MOK ali njenih stavb (povezava z napačno parcelo ali napačno lastništvo parcele v zem. katastru) in je pravnih predhodnikov. to potrebno sporočiti geodetski upravi.
x
x
x
NEZAVEDENE
x
10
NEZAVEDENE
x
11
OPIS
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. Če je bila nepremičnina prodana, je potrebno poskrbeti, da se nov lastnik vpiše v Zknjigo in poskrbeti za izbris MOK iz REN. Če nepremičnina ni bila prodana, potem je potrebno zadevo vnesti v interno evidenco. V katastru stavb se taki deli ne vodijo kot lastnina MOK zaradi MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), v vseh ostalih evidencah, neizvedene poočitbe podatkov iz Zknjige v REN‐u pa je MOK zaveden lahko samo po razen KS, je zaveden MOK kot lastnik. izjavi sedanjega (MOK) ali bivšega lastnika. MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. Če je bila nepremičnina prodana, je potrebno poskrbeti, da se nov lastnik vpiše v Zknjigo. V katastru stavb bo MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), uvedena je etažna lastnina, nov lastnik vpisan po izvedbi poočitbe (po uradni dolžnosti). Če je bila nepremičnina lastnik po Zknj je MOK, prav tako je mOK lastnik v KS, v REN‐u pa se je kot pridobljena je potrebno to zavesti v interno evidenco in sporočiti geodetski upravi, da lastnik deklarirala druga oseb izvede popravek v REN.
NEZAVEDENE
x
x
x
12
NEZAVEDENE
x
13
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Najprej je potrebno preveriti ali ima stavba kot celota izveden katastrski vpis ali ne. Če je katastrski vpis na stavbi kot celoti izveden, potem je potrebno pridobiti samo ustrezne dokumente (veriga pogodb ali posadna listina z prvotnim lastnikom) in izvesti vpis lastništva v Zknjigo in dodati del stavbe v interno evidenco. Seveda, če je ta del stavbe res v lasti MOK. V kolikor del stavbe ni v lasti MOK ne moremo narediti ničesar, zadeva je evidenčno pravilna, pod MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci (dodana na podlagi pregleda pogojem, da je zemljišče na katerem stoji stavba res v lasti MOK (lastništvo v KS se lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), nepremičnina ni v etažni lastnini, po podatkih KS je lastnik MOK (lastništvo določeno zaradi lastništva prevzame iz zem. katastra). V kolikor pa zemljišče ni v lasti MOK, je treba to neskladje zemljišča). V REN‐u se je kot sporočiti na geodetsko upravo. MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Potrebno preveriti ali obstaja pogodba ali drugi akt o pridobitvi ali odtujitvi dela stavbe. Če je bila nepremičnina MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), uvedena je etažna lastnina, prodana, je potrebno poskrbeti, da se nov lastnik vpiše v Zknjigo. Če je bila nepremičnina pridobljena, jo je potrebno vnesti v interno evidenco in sporočiti lastnik po Zknj je MOK. V KS in v REN‐u se je kot lastnik deklarirala druga geodetski upravi, da izvede popravke v REN in KS. oseba.
14
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Najprej je potrebno preveriti ali ima stavba kot celota izveden katastrski vpis ali ne. Če je katastrski vpis na stavbi kot celoti izveden, potem je potrebno pridobiti samo ustrezne dokumente (veriga pogodb ali posadna listina z prvotnim lastnikom) in izvesti vpis lastništva v Zknjigo in dodati del MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci (dodana na podlagi pregleda lastništva v Zknj (JE) oz pregleda parcel (Parc)), ni uvedena etažna lastnnina, stavbe v interno evidenco, v kolikor je del res v lasti MOK. V KS in REN bo del stavbe po podatkih KS in REN ni lastnik MOK. Nepremičnina smo obdelali zaradi vpisan kot lastnina MOK po izvedbi poočitbe podatkov. Če del stavbe ni v lasti MOK, je lastništva MOK nad parcelo na kate potrebno sporočiti geodetski upravi, da izvede popravek v REN in KS.
NEZAVEDENE
x
x
x
STATUS
MOK
KS
REN
ZKNJ
ETL
STATUS
OPIS
NADALJNJE UREJANJE
NEZAVEDENE
x
-
-
15
NEZAVEDENE
x
x
-
-
16
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Za nepremičnine s tem statusom ni bila izvedena preverba v Zknjigi. V kolikor je MOK lastnik teh delov stavb tudi v Zknjigi, je potrebno del stavbe uvrstiti v interno evidenco. Če MOK ni lastnik, je potrebno preko OVN brisati MOK kot lastnika iz REN in navesti novega lastnika. V katastru stavb MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci. Po podatkih KS in REN je nepremičnina v lasti MOK ali njenih pravnih predhodnikov, zemljiškoknjižna bo MOK ostal lastnik v kolikor je zemljišče pod stavbo v lasti MOK. Če lastnik zemljišča preverba ni bila narejena. pod stavbo ni MOK, je potrebno na geodetski upravi urediti to neskladje. MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. Zemljišče na katerem stoji stavba je verjetno v lasti drugega lastnika. Za nepremičnine s tem statusom ni bila izvedena preverba v Zknjigi. V kolikor je MOK lastnik teh delov stavb tudi v Zknjigi, je potrebno MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci. Po podatkih REN je nepremičnina v lasti MOK ali njenih pravnih predhodnikov, po podatkih KS del stavbe uvrstiti v interno evidenco. Če MOK ni lastnik, je potrebno preko OVN brisati MOK kot lastnika iz REN in navesti novega lastnika. pa ne, zemljiškoknjižna preverba ni bila narejena.
MOK nepremičnine ne vodi v svoji evidenci. Po podatkih KS je nepremičnina v lasti MOK ali njenih pravnih predhodnikov, po podatkih REN pa ne, zemljiškoknjižna preverba ni bila narejena.
x
x
-
-
17
NEČISTE
?
?
?
?
?
18
NEČISTE
?
?
?
?
?
19
NEZAVEDENE
x -
Nepremičnina obstaja, MOK je lastnik Nepremičnina obstaja, MOK NI lastnik Nepremičnina ne obstaja Ni preverjeno
MOK nepremičnine ne vodi v svoji izvorni evidenci. V katastru stavb je zaveden kot lastnik, ker je lastnik zemljišča po stavbo in tako stanje bo v javnih evidencah tudi pravilno (kot lastnik v katastru stavb se vpiše lastnik zemljišča). Vseeno je potrebno preveriti, če je del stavbe mogoče v lasti MOK (če obstaja pogodba). Potrebno preveriti zakaj se nepremičnina v evidenci MOK pojavlja večkrat, ugotoviti Nepremičnina je v internih evidencah MOK vodena večkrat (kot stanovanje pravilno stanje. Na podlagi ugotovljenega stanja bo izbrana ena izmed zgoraj in poslovni prostor ali kot dva stanovanja ali dva poslovna prostora,...) navedenih rešitev (šele takrat se bo lahko določil pravi status). Nepremičnina je v internih evidencah MOK vodena z identifikatorji, ki ne omogočajo določitve dela stavbe v javnih evidencah. Zato smo za te Potrebno določiti del stavbe. Na podlagi ugotovljenega stanja bo izbrana ena izmed nepremičnine določili samo šifro KO in številko stavbe. zgoraj navedenih rešitev (šele takrat se bo lahko določil pravi status).
Ĺ tevilo nepremiÄ?nin (delov stavb) glede na statusno urejanje 1200
1017 1000
800 695
600
400
220 200
139
5
107 2
9
0
32
19
7
7
25
1
101 4
2
10
5
10
3
5
1
12
13
14
37
55
0
1
1PP 1A
2
3
3A
4
4A
4B
5
5A
5B
6
7
8
9
10
11
15
16
17
18
19