Geodetski naÄ?rt kot del projektne dokumentacije po ZKZ D ZKZ-D
Predavatelj: mag. Marijana Vugrin Novo mesto, 26.9.2012
Vsebina
•
“Geodetski podatki”
•
Dejanska raba in bonitete
•
G d t ki načrt Geodetski čt
Geodetski podatki p Podatki s katerimi se srečujejo projektanti pri svojem delu in jih pridobijo s strani geodetskih strokovnjakov so: 1.
Podatki terenskih meritev
2.
Podatki iz temeljnih geodetskih evidenc (zemljiški kataster, kataster stavb)
3.
Prevzeti podatki “drugih skrbnikov” (infrastrukturni objekti, dejanska raba MKO)
Geodetski podatki p Podatki temeljnih geodetskih evidenc Zemljiški kataster
Opisni (atributni podatki)
Grafični podatki Zemljiško katastrski prikaz/načrt
Geodetski podatki p Zemljiško katastrski prikaz/načrt – razlika?
ZKP je enak ZKN
ZKP
Območja j koordinatnega g katastra vzdrževanega koordinatno (npr. merilo1:1000 – no e iizmere) nove mere)
ZKN
ZKP ni enak ZKN Območja grafičnega katastra vzdrževanega z vklopom (npr. merilo 1:2880
Geodetski podatki p Podatki temeljnih geodetskih evidenc Kataster stavb
Opisni (atributni podatki)
GrafiÄ?ni podatki
Geodetski podatki p
Dejanska j raba in bonitete Kar naj bi bilo lahko tudi že je
Kar je
Rabe p prostora
VRSTA RABE
DEJANSKA RABA
• GURS • Zzkat ((1974)) • Ukinjno spreminjanje (1.7.2012) • Ukinjeno i k izkazovanje j (29.6.2013)
• MKGP • ZEN (2006), Zpnačrt (2007), Zkmet-1(2008) • za kar se dejansko uporabljajo (5 skupin; 19+7 detajlnejših rab
• za kar se uporabljajo blj j (37 vrstt rab)
BONITETNE TOČKE Podatek za prvo nastavitev
NAMENSKA RABA
• OBČINA • Zpnačrt (2007)
• Določena s planskimi akti občin
Dejanska j raba in bonitete Dejanska raba na MKGP je bila vzpostavljena leta 2002. Namen: administrativne kontrole in izdelava katastra trajnih nasadov. “Revizija” “R i ij ” jje bil bila opravljena lj v lletu t 2006 iin se od d ttakrat k t posodablja: d blj • Na osnovi novih DOF – za širša območja (npr. 2011 –SZ Slovenija) • Po uradni dolžnosti (inšpektor, kontrole) • Predlogi uporabnikov podatkov
Dejanska j raba in bonitete • • • • • •
MKO vodi podrobnejše rabe, ki se združujejo v 5 osnovnih posplošenih rab, ki se kot atributni podatek vodijo na parcelo v zemljiškem katastru: Kmetijska zemljišča (od 1100 – 1800) Gozdna zemljišča (2000) Pozidana zemljišča (3000) Vodna zemljišča (4100,4210,4220,7000) Nerodovitna zemljišča (5000,6000)
http://rkg.gov.si/GERK/viewer.jsp
Dejanska j raba in bonitete Dejanska raba parcele Prva nastavitev v zemljiškem katastru je bila opravljena na podlagi podatkov MKO. Geodetska uprava prevzame podatke od MKO o dejanski rabi (na začetku 1x letno, sedaj na vsake 3 mesece – zadnja osvežitev 21. avgust – stanje DR 17. avgust 2012) Podatke določi s presekom sloja rabe in ZKP (zamik!!!) in izvede korekcije. P Parcele l manjše jš od d 5000 5000m2 2 4% , 200 200m Parcela večja od 5000 m2 2%, 400m
Dejanska j raba in bonitete Dejanska raba parcele Geodetska G d t k uprava vodi di podatek d t k v zemljiškem ljišk katastru k t t samo kot k t atributni podatek na parcelo. Možnih več rab na eni parceli.
Ni nujno, j d da jih je j enako k število št il kot k t na grafičnem fič d delu, l ki ga vodi di MKO. MKO
Dejanska j raba in bonitete Dostop do grafiÄ?nih podatkov dejanske rabe MKO trenutno stanje V shape p formatu (1x1 ( km): )
direkten URL z vpisano koordinato YX (gauss (gauss-krueger) krueger) sredine kvadrata npr: http://rkg.gov.si/GERK/raba?action=exportRaba&y=404200&x=150500
Preko javnega pregledovalnika evidence SNKZ: http://rkg.gov.si/GERKE/evidencaSNKZ
Dejanska j raba in bonitete Boniteta zemljišča Boniteta zemljišč je proizvodna sposobnost zemljišč v obliki bonitetnih točk . Vodi se na parcelo. Vodi se za zemljišča, ki jih po dejanski rabi uvrščamo v kmetijska in gozdna zemljišča, parcele z drugimi dejanskimi rabami imajo boniteto nič (0) (0). Boniteta zemljišč je bila parcelam določena v postopku prve nastavitve na podlagi podatka o: • dejanski rabi • vrsti rabe • katastrskem razredu • pripadnosti katastrskega okraja in • boniteti vzorčnih parcel.
Dejanska j raba in bonitete Pomemben podatek za prvo nastavitev bonitet, podatek ZK
Dejanska j raba in bonitete
Dejanska j raba in bonitete
Dejanska j raba in bonitete Boniteta zemljišča Torej celotna parcela ima lahko samo eno vrednost bonitetnih točk različno od 0 0. Lahko pa imamo znotraj ene parcele vrednost 0 in še nekaj, npr. 0 in 41.
Naloga geodetskega strokovnjaka je da “pozicionira” vrednost bonitet znotraj parcele v povezavi z dejansko rabo.
Dejanska j raba in bonitete Boniteta zemljišča in zemljišče pod stavbo Če je določeno zemljišče pod stavbo znotraj parcele ima ta VEDNO boniteto 0,, ne glede g na podatek p o dejanski j rabi.
Dejanska raba in bonitete Kaj je zemljišče pod stavbo? Zemljišče pod stavbo je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na ravnino. Z ljišč pod Zemljišče d stavbo t b se d določi l či v geodetskem d t k postopku t k (terenska (t k meritev). it )
Zemljiški kataster
Kataster stavb
Geodetski načrt Del projektne dokumentacije za graditev objekta je tudi geodetski načrt. Zaradi “zamika ZKP” - zemljiškokatastrski prikaz (razlog: način nastavitve evidence v preteklosti) in načina zajema dejanske rabe (zajeto iz DOF), je dejanska raba drugače lokacijsko pozicionirana na grafičnih prikazih kot ZKP. “zamik a ZKP” je pogo pogovrni izraz, a , ki v tej ej besed besedni zvezi e po pomeni: e lokacijsko nenatančen ZKP Poudariti je potrebno da pri “zamiku zamiku ZKP” ZKP ne gre samo za premik premik, ampak je potrebno ZKP prilagoditi stanju v naravi.
Geodetski načrt Pri preseku digitalnih podatkov dejanske rabe in ZKP zato prihaja do napak (posamezni parceli se določi napačna raba) in posledično do nepravilnega izračuna odškodnin za spremembo namembnosti kmetijskih zemljišč.
Geodetski načrt Dejanska raba na parcelo ni pravilno določena zaradi “zamika zamika ZKP” ZKP .
Geodetski načrt Z geodetskim načrtom poskušamo odpraviti zamik ZKP za območje, ki ga obravnavamo. obravnavamo Geodetski strokovnjak glede na: 1.
podatke meritev na terenu in
2.
zamika ZK točk urejenih mej in parcel (predhodne meritve na t terenu v okviru k i geodetskih d t kih postopkov) t k )
umesti katastrske podatke na pravo lokacijo. !!!!!Vedno to ni mogoče!!!! – rešitev: 6. odstavek 8. člena Pravilnika o geodetskem načrtu (Ur. l. št. 40/2004)
Geodetski načrt “Šteje se, da podatki o mejah zemljiških parcel niso dovolj natančni za namen priprave projektne dokumentacije za graditev objekta in je treba v skladu s tretjim odstavkom 4. člena tega pravilnika
meje zemljiških parcel pred grafičnim prikazom na geodetskem načrtu urediti skladno s predpisi, ki urejajo evidentiranje nepremičnin, (!!!IZVEDBA POSTOPKA UREDITVE MEJE!!!!)
če se zaradi slabše lokacijske j natančnosti p podatkov o mejah j zemljiških j p parcel z nameravano gradnjo lahko poseže v sosednja zemljišča ali z nameravano gradnjo ni mogoče zagotoviti predpisanih zahtev o odmiku objektov od sosednjih zemljišč.”
Geodetski naÄ?rt Parcelno stanje v javnem vpogledu
Parcelno stanje v geodetskem naÄ?rtu
Geodetski načrt R šit za pravilno Rešitev il umestitev tit dejanske d j k rabe b na parcelo: l Ministrstvo za kmetijstvo gozdarstvo in prehrano (MKGP), Geodetska uprava RS, GIZ geodetskih izvajalcev in Matična sekcija geodetov pri IZS so sprejeli dogovor o dodatni vsebini Geodetskega načrta za pripravo projektne dokumentacije za graditev objektov objektov.
D d t vsebina Dodatna bi d dogovorjena j od d1 1. marca 2012 2012.
Po interpretaciji GURS sprememba pravilnika zaradi uvedbe te dodatne vsebine ni potrebna.
Geodetski načrt
ZAHTEVE ZKZ-D ZKZ D Tak geodetski načrt dopolnjen s podatkom o boniteti in podatkom o prisotnosti zemljišča pod stavbo bo osnova na katero se bo lociral objekt.
Geodetski naÄ?rt
do 100cm
Geodetski naÄ?rt
Geodetski načrt Na geodetskem načrtu pridobimo podatke o: Parcelah 100/1
Dejanski rabi B it t ih t čk h Bonitetnih točkah
Zemljiščih pod Zemljiščih pod stavbo
pozidano
55
Tako v “grafičnem prikazu” kot v tabeli.
0
0
z
z
0
100/6 35
k kmetijsko ij k 63
102
gozdno
Prijetno je bilo preĹživeti Ä?as z vami! Hvala!
Marijana