Wohnen mit Stil Sanierte Altbauetage in Oberkassel
Hier lässt sich leben Altbauetage mit Stil
Praktische Raumteilung
Moderne Heizung
Im Herzen von Oberkassel liegt diese sanierte Altbauetage Nähe Belsenplatz/Barbarossplatz.
Die Wohnung ist mit 2 Personden oder als Single mit einem Kind ideal zu nutzen. Die Wohnung wurde 2011 umfangreich durch den Vermieter saniert. Die Wohnräume, Diele und Küche sind mit Canadischen Ahorn-Dielen ausgestattet. Zusätzlich sind in der Küche Fliesen in Naturfarbe verlegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasetgenheizung. Die Kombitherme wurde in 2013 neu eingebaut. Der Mieter schließt hierzu selbst einen Versorgungsvertrag mit einem Gas-Versorger ab.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer mit Flügeltür zum Nebenzimmer. Von der großzügigen Diele gelangt man links ins 1. Zimmer, sowie in das, 2. Zimmer vom dem aus durch eine große Flügeltür das 3. Zimmer erschlossen wird. Von der Diele liegt rechts das große Badezimmer mit Tageslicht sowie geradeaus die Wohnküche. Diese bietet einen Ausgang zum Balkon der zum idyllischen und gepflegten Innenhof liegt, der gemeinsam genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche mit seperatem Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner. Das Badezimmer ist zum Teil mit Philippe Starck Keramik ausgestattet und bietet neben einer großen Badewanne, eine hochwertige Dusche sowie ein Bidet und eine Spiralheizung aus Chrom.
Die Wohnung ist eine klassiche Altbauetage mit den typischen Stilelementen in der Wohnung sowie iTreppenhaus und zeigt eine hochwertige Ausstattung, die insbesondere im Bad kaum einen Wunsch offen lässt. Altbau und Qualität treffen hier harmonsich auf modernes Design und Funktionalität. Einfach wohlfühlen im Herzen von Oberkassel. Abschließend sei angemerkt, dass auch das Treppenhaus den repräsent tiven Charakter der Wohnung abrundet.
Werte, die überzeugen Raum für Ideen
Gepflegtes Idyll
Kosten
Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 90,00 m² Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 90,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Bezugsfrei ab: sofort Balkon/ Terrasse: ja Keller: ja
Baujahr: 1912 Letzte Modernisierung: 2011 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger:Gas Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 195,20 kWh/(m²*a)
Kaltmiete: 1.170,00 EUR Nebenkosten: + 180,00 EUR Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: = 1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten) Kaution: 3 Nettokaltmieten
Gediegene Ausstattung
Typisch Altbau
Qualität zum Wohlfühlen
Großzügige Aufteilung
Repräsentatives Flair
Entrèe mit Maß
Willkommen zuhause
Treppenhaus mit Charme
Wohnen in Oberkassel Ein Blick aus dem Fenster auf die Cheruskerstraße.
Der Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel hat eine Fläche von 3,87 km² und rd. 17.000 Einwohner und zieht sich entlang eines Rheinbogens. Mit seinen historischen Stadthäusern und Altbauten aus der Gründerzeit ist Oberkassel ein sehr beliebter Wohnort. Hier findet man die begehrten Altbauwohnungen mit Charme und Stil. Die gehobene Infrastruktur bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht. Von hier ist man in wenigen Minuten auf der Kö und in der Düsseldorfer City, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn. Fast alle Wohnungen befinden sich fußläufig zum Rhein. Die wohl besten Wohnlagen der Landeshauptstadt finden sich in Oberkassel und dem angrenzenden Stadtteil Niederkassel. Haupteinkaufsstraße des Stadtteils ist die Luegallee. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Top-Angebot hält Genüsse für jeden Geschmack bereit.
Ruhige Lage, parallel zur Einkaufsmeile.
Oberkassel ist als Hot-Spot bei Freiberuflern, insbesondere bei Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten beliebt. Es gibt dort zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel. Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte/Kö, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.
In diesem schönen Altbau könnten Sie bald zuhause sein.
Holger Schmidt 1292 Heliport Loop Oberkassel 812-742-8257 812-742-8266 www.immosforme.com