Mjölby Kommun - 180322

Här kan du leva det goda livet!

En lyckad flytt s. 2 ”Huset ligger allra närmast ån. Vi har inga husnummer ännu, men ni känner igen oss på den blåa dörren.”

Det byggs s. 3 som aldrig förr

Bo i ett välfyllt

SKAFFERI s. 6

Ny fas i livet Att flytta till Mjölby kändes som ett naturligt steg för Marie och Klas Ljung. De hade börjat planera för en mindre, behändig enplansvilla. Men plötsligt dök det upp något som inte gick att motstå – ett stort, nybyggt hus på tre plan alldeles vid Svartåns strand.

Familjen Ljung, Svartå strand Familj: Klas, Marie, sönerna Emil och Olle samt hunden Ebba, 11 år Sysselsättning: Klas arbetar på Danagård Litho i Ödeshög. Marie är chef på Lundbybadet.

Hus: Fristående 3-planshus, 180 kvm, Göta Stenhus Inflyttning: Juli 2017 Det bästa med det nya boendet: Vi är en impulsiv och flexibel familj, så vi gillar att ha nära till allt, när idéerna plötsligt dyker upp. Ett plus är den öppna planlösningen och att vi verkligen använder alla ytor. Här har vi gott om plats att samla familj och vänner.

I takt med att sönerna blev allt äldre, började familjen Ljung fundera på en framtida flytt. De gillade sitt renoverade hus i Ödeshög, men kände samtidigt att det var dags för ett nytt steg i livet.

- Egentligen var det ganska naturligt för oss att titta på ett nytt boende i Mjölby. Vi har alltid varit mycket i stan och killarna har många kompisar runtomkring. Så Mjölby har känts som ett andra hem för oss, berättar Klas Ljung.

- Och vi ville till en stad som känns lite ”lagom”, flikar Marie in.

Vi tyckte båda att Linköping kändes som ett för stort steg. Men här i Mjölby har vi allt som vi behöver. Och att jag nu också jobbar här, tvärs över ån i simhallen, är förstås ett stort plus.

Göta Stenhus AB Karl-Johan Johansson, VD och ägare

Något som paret värdesätter mycket är de utmärkta kommunikationerna. Vart de än ska, så tar de helst tåget. Ibland blir det turer till Linköping. Ibland till Stockholm eller Malmö, för lite shopping och ”nya influenser”. Dessutom kan Klas ta bussen till jobbet i Ödeshög varje dag.

Vad har Göta Stenhus på gång i Mjölby?

Vi har under de senaste fem åren byggt ca 20 villor i Mjölby och ca tio hyreslägenheter. Just nu har vi fyra husproduktioner på gång i Mjölby kommun – tre i Mjölby och ett hus i Mantorp. Förra året blev våra fem radhus klara för inflyttning på Svartå strand. Vi ser fram emot att få fortsätta att bygga hus närmast vattnet i samma stil.

- Idag klarar vi oss med en bil, vilket är jätteskönt. Det är knappt att den används. Förut var vi tvungna att köra och skjutsa vart vi än skulle, säger Marie.

I det nya huset på 180 kvm bor tre av fyra familjemedlemmar. Förutom Klas och Marie, så är det även sonen Olle, 20 år. Den två år äldre sonen Emil har köpt lägenhet i Mjölby tillsammans med sin flickvän.

När man kliver in hos familjen Ljung så möts man av en härligt öppen och ljus planlösning, där naturen blir en självklar del av inredningen.

Från matsalsbordet och sittgruppen kan man blicka ut mot fin grönska och ån som stilla flyter förbi. Det snyggt designade köket vetter åt andra hållet, mot nya hus som växer fram i snabb takt. Mitt i rummet står en stor köksö att hänga vid, vilket skapar en skön social känsla.

En trappa upp finns ett trivsamt allrum, parets sovrum, badrum och en lyxig walkin-closet. Högst upp huserar Olle i ett eget våningsplan på 40 kvm, med ett sovrum och ett allrum.

- Vi kikade faktiskt på några gamla hus först, men vi ville inte göra en stor renovering igen. Sen tänkte vi tanken att bygga själva. Vi såg framför oss ett enplanshus på behändiga 125 kvm. Men när den här möjligheten dök upp, nappade vi snabbt. Egentligen var alla hus sålda, men det blev 2

nu under hösten. Vi bygger även attraktiva parhus till försäljning i Sörby under de kommande tre åren.

Vi planerar också för ett stort bostadsområde i Östra Olofstorp, Mantorp. Totalt handlar det om ca 60 bostäder i olika storlekar och upplåtelseformer. Utöver det bygger vi ett antal villor till privatpersoner i Mjölbys olika bostadsområden.

Hur kommer det sig att ni satsar på Mjölby?

Vårt företag har sitt säte i Mjölby och därför är det extra kul att få vara med och bygga bostäder i Mjölby och på Svartå strand.

ett återbud. Som tur var kom vi in i ett skede då vi hann tycka till om tillval och lösningar, berättar Klas.

- Vi var inte riktigt redo för lägenhet ännu. För vi gillar att vara hemma, att umgås och just därför var det också viktigt med en trädgård där vi kan grilla och samla familj och vänner, menar Marie.

Att bli Mjölbybo har bara varit positivt så här långt. Paret tycker att det finns en optimism och framtidstro, och det är mycket spännande på gång. Uppenbarligen är det fler som känner samma sak.

- Ja, vi är fem hus i rad och de flesta har flyttat till Mjölby, precis som vi. Det roliga är att vi är en mix av olika åldrar, som genast har känt en trevlig samhörighet, vilket är både roligt och tryggt. Hittills har vi hunnit med gemensam grillfest och glöggmingel, men det kommer garanterat att bli fler tillfällen framöver. Här känner vi att vi kommer att bo kvar så länge det går. Vi flyttar inte förrän vi måste, säger Marie med ett skratt.

Och Klas håller med.

- Vi kände direkt när vi klev in i vårt färdiga hus att vi verkligen hade kommit hem. Allt blev som vi hade hoppats, eller till och med över förväntan. Bättre kan det inte bli!

Vad gör Svartå strand så attraktivt?

Har man besökt området så förstår man varför.

Svartåns vattenspegel är väldigt vacker i solnedgången. Det är ett centralt läge nära till alla Mjölbys faciliteter och till pendeln är det tre minuters promenad. Nu kommer det även att byggas ett bad vid strandkanten, som jag tror kommer bli riktigt fint.

Vilka riktar ni er till?

Våra nya hyreslägenheter hoppas vi kommer att locka en bred målgrupp, framför allt äldre personer som sålt sina villor och önskar ett lättskött och fint boende, mitt i stan. När det gäller radhusen kommer köparna troligtvis vara folk i medelåldern som sålt sin villa och som vill bo mer centralt.

Och ni har stora planer för framtiden?

Ja, vi har stora planer i Mjölby kommun.

Dels Svartå strand med ca 60 nya hyreslägenheter och 5 radhus under de kommande 4-5 åren. Radhusen kommer vi att påbörja försäljning av redan 3

HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong

HSB Östergötland

Berätta om era projekt i Mjölby?

HSB Östergötland är aktiva i Mjölby, eller hur?

Varför har ni satsat på Mjölby?

Varför är Mjölby intressant?

Carolina Axelsson, VD, HP Boendeutveckling

Bita Almasian, Byggchef

I Mjölby bygger vi brf Svartåpromenaden, nya bostadsrätter vid Svartå Strand, och i dagsläget pågår produktion av två hus. Det första med inflyttning nu i april, det andra med inflyttning ett halvår senare, i september. Försäljning av en tredje etapp pågår via Svensk Fastighetsförmedling. Här är det fortfarande möjligt att boka sig för en ny lägenhet med inflyttning under nästa år.

Det stämmer! I Mjölby kommun förvaltar vi 18 HSB bostadsrättsföreningar med cirka 1 160 lägenheter, plus att vi har cirka 100 hyresrätter i egna fastigheter. Det pågår en ständig utveckling, eftersom vi vill förvalta, förädla och rusta husen inför framtida utmaningar. Ett exempel är installationen av solceller på HSB brf Rättvisan i höstas. Nu kan de följa sin egen elproduktion genom en färgglad display på fasaden.

Mjölby är en kommun med stark tillväxt och med ett stort behov av moderna bostäder. Lägg därtill det unika läget intill Svartån.

Sammantaget ger det oss mycket bra förutsättningar för en lyckad försäljning av våra innehållsrika och kostnadseffektiva bostäder.

Vi har erfarenhet av att producera liknande projekt på andra orter, där man liksom i Mjölby, inte uppfört nya bostadsrätter på väldigt länge. En spännande utmaning tycker vi!

Mjölby har fantastiskt fina förutsättningar att fortsätta växa, bland annat finns det flera stora internationella arbetsplatser i nästan omedelbar närhet. Det är riktigt roligt för oss på HSB att få vara en del av Mjölbys fortsatta utveckling och expansion.

Ni har också byggt på Svartå strand.

Mjölby kommun har i flera år jobbat medvetet med utveckling av Svartå strandområdet och nu ser vi resultatet av det arbetet. Att vi på HSB har fått vara med den resan sedan 2011, och bidra till att skapa Mjölbys nyaste stadsdel, tycker vi är extra spännande och roligt.

Redan när vi anmälde vårt intresse för området fick vi ett mycket gott och målinriktat bemötande från Mjölby kommun. Numera möter vi även mycket trevliga kunder i Mjölby. Många som längtat och väntat på att nya bostäder ska växa fram i detta unika läge.

Svartå strands läge i staden gör området unikt. Det är ett naturskönt, lugnt och nära till allt. Några få minuters promenad och du är framme i centrum. Och järnvägsstationen är ett stenkast bort.

Vad gör Svartå strand så attraktivt?

Närheten till naturen och utsikten över ån! Men även att dagligvaruhandel finns runt knuten och centrum med sin service inom gångavstånd. Dessutom är det mycket smidigt att ta sig till stationen och via Östergötlands starka kommunikationsnät åka till och från Mjölby.

Hur har ni definierat er primära målgrupp?

Vi brukar säga att vi bygger för ”vanligt folk”, då våra bostäder har en kostnadsbild som många har råd med. Vi bygger 1-3 rum och kök mellan 48-86 kvm, så det finns bostadstyper för alla åldrar. Hittills har våra sålda bostäder i projektet främst lockat villasäljare, vilket är naturligt då behovet av moderna bostadsrätter med hiss är stort i Mjölby.

Vilka är era kunder?

Många som har satsat på en lägenhet i HSB brf Strandängen är mitt i livet. De bor i Mjölby kommun och ska sälja sin villa, för att flytta till

ett nytt och bekvämt boende. Men många kommer från andra delar av länet och även från andra delar av landet. Samtidigt är åldersspannet på kunderna stort. Det är ett tecken på det stora behovet av nya bostäder i Mjölby.

Hur ser framtiden ut?

Jag kan med stor glädje berätta att vi ska fortsätta att bygga i Mjölby kommun. Vårt nästa projekt blir Sjunnings fält, i östra delen av tätorten. Området är under exploatering och kommunen planerar uppförande av förskola och friliggande villor. Vi satsar på en bostadsrättsförening med radhus och parhus. Markområdet gränsar till ett naturområde med tallskog i öster och befintlig bebyggelse i väster.

Vi planerar för säljstart och troligtvis byggstart under 2018. Redan nu går det att göra intresseanmälan på hsb.se.

Och det händer även en hel del framöver i Mjölby?

Absolut! Vi planerar för ytterligare två hus vid Svartå Strand i takt med efterfrågan. Vi bygger gärna fler projekt i Mjölby om möjlighet ges. Kommunen, invånarna och köpare från närliggande orter, blivande Mjölbybor, har sträckt oss en varm och välkomnande hand!

Bygg ditt eget hus!

All information hittar du på www.mjolby.se/ villatomter

Handläggarkarta Det

är mycket populärt att köpa villatomt av Mjölby kommun och bygga sitt eget hus. Under de senaste åren har kommunen sålt drygt 200 tomter!

Bostadsbolaget i Mjölby Torbjörn Olsson, VD

Huvudsakligen är det barnfamiljer som väljer att bygga eget hus men det finns också flera exempel på par med utflugna barn som väljer att bygga ett enplanshus. Under 2018 planerar vi följande tomtsläpp: • I maj släpps 12 tomter på Sjunnings fält i Mjölby • I augusti släpps 12 tomter på Carlslund i Mjölby • I november släpps 8 tomter på Hattorp i Skänninge

Vad har ni på gång i nuläget?

Det händer mycket just nu. Förutom de 56 nya lägenheterna vid Svartå Strand har vi byggt om flera lokaler till bostäder - sju smålägenheter på Järnvägsgatan, två i Mantorp och en lägenhet på Stora torget.

Handläggarkarta I vår databas ser man enkelt våra tomter till salu och här finns också information om storlek och pris. Efterfrågan på villatomter i kommunen är dock så stor att tomterna säljs till de som står i tomtkön, dvs det blir i regel inga tomter över till de som inte står i kön. Du ställer dig enkelt i vår tomtkö genom att använda dig av vår e-tjänst.

Det kostar 200 kr per år. Välkommen till Mjölby kommun!

Handläggarkarta

Ett annat pågående projekt är koncepthuset ”Kombohus Mini” med små lägenheter vid Skänningevägen. Idag finns en efterfrågan på just ettor och tvåor med en hyresnivå som kan passa även ungdomar och ensamstående. Inflyttning blir 2019, och det gäller också för Kungshöga, vårt trygghetsboende som ska utökas med 24 lägenheter.

12 tomter, Sjunnings fält i Mjölby

12 tomter, Carlslund i Mjölby

8 tomter, Hattorp i Skänninge

Varför satsar så många byggherrar på Mjölby i nuläget?

Det finns ett sug efter nybyggda bostäder, både vad gäller hyresoch bostadsrätt som upplåtelseform. Vi ser det bland annat på vår bostadskö, som inte har blivit kortare trots att vi byggt Rosenkammaren och genomfört flera ombyggnadsprojekt. Mjölby kommun siktar mot att bli 30 000 invånare – där är vi en viktig part.

Vad gör Svartå strand så attraktivt?

Svartåstrand är centralt, nära naturen, ån och nära till kommunikationer. Det kommer att bli en fin stadsdel.

Vilka är era kunder?

Vår målgrupp är bred, eftersom vår uppgift är att erbjuda ett bra och attraktivt boende för livets alla skeden. Det är helt enkelt alla som vill hyra en lägenhet och i våra befintliga hus bor det människor i alla åldersgrupper. Vi vänder oss till såväl Mjölbybor, som de som väljer att flytta till vår kommun.

Vad har Bostadsbolaget för framtida planer i Mjölby?

Aktiviteten är fortsatt väldigt hög och förutom pågående projekt, så planerar vi för cirka 70 lägenheter och även trygghetsbostäder i Mantorp. Här håller vi på med detaljplaner och skisser, med förhoppning att det kan bli inflyttning 2020-2021.

Vi följer också andra kommande projekt med pågående planarbete, där vi har uttryckt intresse för att bygga lägenheter.

Skala 1:4 000 0

200

400 Meter

Skala 1:4 000 0

Skala 1:8 000 0

4

Utskriftsdatum 2018-03-07 100

Utskriftsdatum 2018-03-07 100

200

400 Meter

Utskriftsdatum 2018-03-12 205

410

820 Meter

5

”Det finns något för alla.”

Nöjdare invånare i Mjölby kommun…

Det är riktigt gott att leva i Mjölby! Det visar den undersökning som Statistiska centralbyrån genomförde under 2017, där 1 200 invånare mellan 18 och 84 år fick tycka till om kommunen.

Hur är det att leva och bo i Mjölby kommun? Vad tycker invånarna om de verksamheter som erbjuds? Och har man något inflytande när det handlar om kommunala beslut? Det här var några av de huvudsakliga frågorna människor i olika åldrar fick ta ställning till. Resultaten ligger sedan till grund för framtida planer och beslut. Genom att lyssna till invånarna kan Mjölby göra rätt satsningar i rätt tid.

– Resultatet är ett kvitto på att vi är på rätt väg, säger kommunstyrelsens ordförande Cecilia Burenby. Men undersökningen visar också att det finns förbättringsområden. Vi behöver till exempel fler trygghetsfrämjande åtgärder och ett större utbud av olika boendeformer. Det ligger helt i linje med arbetet med en ny översiktsplan som precis startat.

– Liksom tidigare år har Mjölby kommun höjt sig inom samtliga områden. Vi ligger högt över genomsnittet, jämfört med de andra 130 undersökta kommunerna, säger biträdande kommundirektör Carina Brofeldt.

Mjölby är även landets åttonde bästa landsbygdskommun, enligt tidningen Fokus. De har tittat på bland annat på ungdomsarbetslöshet, jobbtillväxt, genomsnittligt slutbetyg i årskurs 9 samt tillgång till fiber och huspriser.

Årets resultat visar också på förbättringar när det gäller bland annat arbets- och utbildningsmöjligheter. Förskola, äldreomsorg och stödet för utsatta personer har fått högre betyg än tidigare. Invånarna i Mjölby kommun upplever att de har fått ökade möjligheter att påverka kommunala verksamheter och politiska beslut.

– Det är riktigt roligt att Mjölby har klättrat på rankingen, säger Cecilia Burenby. Och i Östergötland så kommer Mjölby på en stark tredjeplats för tredje året i rad. Endast storstadskommunerna Linköping och Norrköping placerar sig före i listan.

Årstidernas skafferi En tur runt den bördiga Östgötaslätten är en läcker upplevelse för alla sinnen. Välkomnande gårdar bjuder på smaker och dofter, som kan jämföras med ett riktigt välfyllt skafferi – alltid lika spännande att komma in i.

Ett rikt utbud ger ett rikt liv I Mjölby kommun finns alltid naturen ”runt hörnet” och utbudet av aktiviteter för alla åldrar är stort. Vattendrag och sjöar ger härliga badmöjligheter, eller så väljer man populära Lundbybadet mitt i stan. Mjölby är också känt för sitt engagerade musikliv, inte minst ”Musik i Gästis” som sköna sommarkvällar lockar storpublik.

Dopp, napp och vandring

För alla som älskar motion, vandring eller fiske, finns fina Skogssjöområdet med en bad- och friluftsanläggning samt uppskattade strövområden. Det är ett perfekt utflyktsmål, oavsett årstid. Vill man fiska närmare stan, så är Svartån det naturliga alternativet. Och vackra Östgötaleden erbjuder ännu fler vandringsetapper, antingen över dagen eller mer utmanande vandring med övernattning i vindskydd. Året runt-sim på Lundbybadet

Lundbybadet är en välbesökt bad- och rekreationsanläggning där man kan bada, motionssimma, träna, bada bastu, relaxa eller hyra kanot. Och det är ingen risk för att bli frusen - vattentemperaturen ligger på behagliga 30 grader året om. Här finns även ett av Östergötlands finaste utomhusbad, med 50-metersbanor för motionssim, en hoppbassäng med hopptorn samt undervisnings- och barnbassäng.

Mjölbys tongivande musikliv

Förutom kulturupplevelser runt om i kommunen, så finns det också en imponerande musiktradition. Kulturskolan är grunden till ett rikt musikföreningsliv med musikanter till bland annat ungdomsmusikår, stadsmusikår och storband.

Sommarens höjdpunkt är ”Musik i Gästis” - en unik företeelse som lockar besökare från när och fjärran. Besökarna bjuds på kvällar med olika artister som uppträder på en spektakulär scen intill vackra Svartån. Och självklart med fri entré!

Mjölby kommun har till stor del samma utbud som många större städer, men kanske i mindre skala. Det är just det som många uppskattar. Här finns en närhet, en stolthet för bygden och en naturligt välkomnande atmosfär. Och som sagt – det finns alltid något för alla!

Maten har av tradition haft en viktig roll i hela vår kommun. En förklaring är den vidsträckta Östgötaslätten, med allt den har att erbjuda.

Runt om finns gårdar med egna odlingar och trevliga gårdsbutiker.

Ofta är det småskaligt och närodlat, något som attraherar Stockholmsmarknaden lika mycket som lokalt.

I kommunen finns också en betydande livsmedelsindustri med flera större företag. Gymnasieskolans kockutbildning anses vara en av de främsta i landet och har vunnit otaliga priser och utmärkelser.

Vill man uppleva den höga nivån, är ett tips att boka in en lunch på restaurang Nils Dacke och bli serverad av skolans skickliga elever. Eller så lockar kanske någon annan restaurang eller café.

Smaklig spis!

6

7

”Vi är inne i en positiv spiral.”

Från Mjölby ut i världen!

Nybyggda bostäder, nya kommuninvånare, fler jobb och Mjölby får om igen höga resultat i rankingen av bästa kommunen att bo i. Signalerna från olika håll är positiva och skapar nyfikenhet.

En person som har koll på vad som sker idag och framöver är kommunchef Dag Segrell.

Det är enkelt att ta sig till och från Mjölby. Det är en av förklaringarna till att allt fler – såväl företag som privatpersoner - söker sig hit. Läget utmed E4:an, stambanan och nära internationella flygplatser skapar smidiga och spännande möjligheter. Flera gånger i timmen går det pendeltåg till Linköping, Norrköping och Motala.

Och med buss når man runt om i hela länet.

Dag, vad är det egentligen som händer i Mjölby?

Känslan är att vi är inne i en positiv spiral, vilket är oerhört roligt. Mjölby har många styrkor och tillväxt föder tillväxt.

Framgångarna får oss helt enkelt att vilja bli ännu bättre.

Vad har Svartå strand betytt för kommunen?

Svartå strand har en oerhört stor betydelse för Mjölby. Det är en viktig signal att olika aktörer tror på vår kommun och vågar investera. Intresset för bostäderna är väldigt stort, vilket bland annat innebär en inflyttning från andra kommuner. Ett uppdämt behov, en bra jobbmarknad, utmärka kommunikationer och läget - ett av de mest attraktiva i hela kommunen – är några av förklaringarna.

Hur mycket ska Mjölby växa?

Vi har en vision som säger att vi är 30 000 invånare år 2025.

Men det faktum att Mjölby växer är viktigare än någon exakt siffra. Idag är det attraktivt att bo här. Det kan vi vara stolta över!

Telefon: 0142-850 00 E-post: mjolbykommun@mjolby.se Burensköldsvägen 11, 595 80 Mjölby

Tre timmar till Köpenhamn

Visst är det lyxigt att kliva på tåget, för att tre timmar senare sitta med en kopp kaffe och betrakta folklivet i Köpenhamn. Jobbmöte i Stockholm, föreställning i Malmö eller idrottsevenemang i Göteborg? Inga problem! För nästan vart man än blickar, så når man snabbt ut i landet och vida världen från Mjölby.