Magasinet Bostad våren 2023

BOSTAD

VÅRINSPIRATION

Välkommen VI

VÄLJER ATT BLICKA FRAMÅT

Marknaden är guppig och många med oss påverkas så klart av vår omvärld och situationen här hemma. Men nu går vi mot våren och ljusare dagar som ger energi och framtidshopp! Vi väljer att tillsammans blicka framåt och sedan en tid tillbaka ser vi också att bostadsmarknaden vaknat till, vårt nya normalläge närmar sig.

Många är vi som vill förverkliga vår bostadsdröm och med det även en bostadsförändring. Vårt beteende har ändrats till att vi nu först väljer att sälja vår nuvarande bostad innan vi ger oss i kast med att börja leta och förhandla om ett nytt. Att sälja först är vad vi, och även bankerna, varmt rekommenderar på rådande marknad. Då blir du som kommande köpare startklar och en stark kandidat till ett nytt boende och allt kommer kännas mer glädjefyllt.

Kom och träffa oss på Bomässan 18–19 mars.

Med hjälp av styling, rätt foto samt marknadsföring skapar vi tillsammans bästa förutsättningar för just din försäljning och med det också ditt framtida boende.

När vi kommer till prisbilden på vår marknad kan det vara av intresse att veta att prisnivåerna är bra och faktiskt högre än innan de rusande pandemiåren. En sundare nivå helt enkelt för såväl en försäljning som ett köp som oftast sker på samma ”marknad”.

Vi träffar er gärna för att besvara frågor gällande försäljning/köp, vår bostadsmarknad, vårens trender inom inredning och bostäder så kom och träffa oss på den efterlängtade Bomässan den 18–19 mars på Rosvalla eller under några av våra kommande lördagsevent på Brunnsgatan 29.

I vår inredningsbutik väljer vi även att tänka ljust och blicka framåt. Vi kommer från och med den 25 mars slå upp portarna för vår ”nya” butik där vi presenterar inredning från inspirerande leverantörer som bland annat Mogihome och även från våra grannar – ”designlandet” över sundet med sin stilsäkra designhistoria. Det ska bli så kul att få visa upp och inspirera våra val för er alla!

Vi vill passa på att hälsa våra nya härliga medarbetare som kom mande fastighetsmäklare varmt välkomna till oss – Elin Ilmarsson och Wenche Östensen. Det ska bli inspirerande att få dela dagarna med er framöver!

Varmt välkommen in till oss för en riktigt god kaffe och vi finns här för en pratstund och mängder av inspiration! Önskar dig en trevlig läsning och på återhörande!

MÄKLARE OCH KONTORSCHEF VÅNINGEN & VILLAN I NYKÖPING/OXELÖSUND

MAGASINET KONTAKT 0155-15 00 00

Brunnsgatan 29, Nyköping

ANSVARIG UTGIVARE

Anna Göthéus

Madeleine Röken

FORMGIVARE

Elisabeth Eriksson

elisabeth.eriksson @vaningen.se

MEDARBETARE Elisabeth Eriksson Madeleine Röken Anna Göthéus My Hjelte

OMSLAGSFOTO Affari HEMSIDA vaningen.se

TRYCK Pressgrannar, Linköping

Ny mäklare

Möt Wenche – vår blivande mäklare

Annas goda råd

Vi bjuder på fler mervärden!

Flytta ditt bolån

Handelsbanken hjälper dig med hela din ekonomi

Nybyggda bostadsrätter

På Brandholmen och i Stigtomta

Kungaljusen

Nyköpings Ljusfabrik levererar

Köpa eller sälja hus?

FST hjälper dig med besiktningen

Triss i måleritjänster

Nyköpings måleris tre tjänster

På inredningsuppdrag

I en mysig tvåa från 1800-talet

Personligt kök?

Renovera kör med italiensk leverantör

Ny ledare

Erica värnar samverkan

Möt Per

Croisette tar steget in i mäklarvärlden

SEB flyttar till nya lokaler

Avancerad rådgivning av din ekonomi

Boka fönsterputs

Care of Estate ser klart

Styling

Styling är viktigare än någonsin

Upplev Oxelösund

Bosafari hjälper dig

Låt dig inspireras!

Holmgrens färgsätter Nyköping

”Ny” butik

C/O Home byter skrud

Husdrömmar

Här säljer vi tomter

A-hus och Hjältevadshus levererar

Vill du bli kund?

Nordea erbjuder sina tjänster

På inredningsuppdrag

hos Saab i Nyköping

FÖLJ OSS PÅ VÅRA SOCIALA MEDIER vaningenochvillan_nykoping cohomenykoping

Våningen & Villan Nyköping/Oxelösund cohomenykoping

VI SES I VÅR!

Bomässa och lördagsöppet! Det finns många möjligheter att träffa oss. Hoppas att vi ses!

B:67 BOMÄSSAN

Besök oss i vår monter!

18 och 19 mars på Rosvalla finns vi på plats i monter B:67 kl 10–16 båda dagarna.

Kom och träffa mäklare, koordinatorer, inredare och stylister.

Tipspromenad med fina priser!

29 APRIL TRÄFFA VÅRA MÄKLARE

25 MARS LÖRDAGSÖPPET

Vi bjuder på fika!

Kom och inspireras i vår nya vårfräscha butik, mingla med inredare/stylister, kanske har du funderingar på inredningshjälp eller en enkel fråga eller helt enkelt shoppingsugen. Vi erbjuder 15% i nyöppningsrabatt på inredning och även beställningar.

Vill du träffa oss mäklare och passa på att ställa frågor och samtidigt få information om hur vår lokala bostadsmarknad ser ut i dag? Ja, då är du varmt välkommen att besöka oss på Våningen & Villans kontor lördagen den 29 april kl 11–14!

Vi bjuder på fika!

I dagens marknad är det ännu viktigare att göra allt för att maximera försäljningen, med andra ord – välj homestyling!

WENCHE HAR GJORT EN ”RESA” UTÖVER DET VAN

Wenche Östensen är i slutskedet av sin utbildning till fastighetsmäklare.

I april skriver hon sista tentan och vi ser fram emot när hon är klar och vi på Våningen & Villan hälsar henne varmt välkommen!

Wenche berättar att 2006 packade hela familjen allt för att bygga, driva och leva den italienska drömmen på klacken i Italien.

Och det gjorde vi!

Vi köpte Masseria Coccioli, en italiensk bondgård som stått obebodd i över 40 år och renoveringsbehovet var enormt. Efter många års slit slog vi upp dörrarna till 10 rum och 3 lägenheter. Vi hade även en stor lounge/frukostmatsal, som vi använde som matsal. På terrassen anordnade vi också omtyckta BBQ­grillkvällar.

Poolen var hänget där alla samlades på Coccioli, om man inte åkte iväg till havet, 4 km bort.

Genom åren har vi haft gläd­

jen att få träffa och ta hand om hundratals gäster – många från Nyköping – och det har varit det härligaste med hela äventyret. Alla möten berikade oss med många livshistorier, skratt och nya vänner.

Efter drygt 15 år kände vi att det var dags för nya utmaningar. Men vad? Min sambo Janne skulle äntligen få gå i pension, men jag då? Känslan var att jag fortfarande hade många år kvar i arbetslivet, och de ville jag nyttja till något nytt, en helt ny karriär. Van med många kundkontakter, långa arbetsveckor och obekväma tider kändes listan lång över möjligheter. Som egenföretagare i 25 år ville jag gärna styra min egen tid

något – hur många timmar det än blir. Valet blev då enkelt – jag ville utbilda mig till fastighetsmäklare. Men var?

Sambon är Nyköpingsbo och innan vår flytt till Italien var även jag verksam här, bl a som restaurangchef på Scandic (Gumsbacken), lärare på restaurangskolan och i mitt egna företag. Jag drev ett litet fastighetsföretag.

Under flera år satt jag med i Marknadsföreningens styrelse (Mino) och startade och drev den ideella föreningen Klassmorfar för Barnen i Södermanland, så kontaktnätet – om än lite rostigt – fanns i Nyköping för oss båda.

Jag botaniserade runt bland olika

firmor och letade efter likheter/ olikheter, något jag kunde identifiera mig med. En produkt som erbjöd mer än bara mäkleri, som låg i tiden och gav mervärden. Mitt val föll på Våningen & Villan/Croisette.

Under en trevlig lunch på Hellmans underbara innergård sommaren 2021 träffade jag Anna Göthéus, kontorschef på Våningen & Villan/Croisette och hon var genast med på idén.

Via Våningen & Villan/Croisette började jag min resa med en uppdragsutbildning hos FEI till fastighetsmäklare. Jag ville köra på för att komma ut i arbete så fort som möjligt, så jag valde snabbvarianten på 18 månader (125 procent).

VISSTE DU ATT TVÅ MERVÄRDEN ALLTID INGÅR NÄR DU SÄLJER MED VÅNINGEN

Våra 5 mervärden är:

HOMESTYLING

Presentera din bostad på bästa sätt

DIGITAL DELUXE Optimera synligheten

KOMPLETTERANDE BILDER

Skymningsbilder eller flygfoto

FLYTTSTÄDNING Bekvämt

INREDNINGSHJÄLP

Ta hjälp av våra inredare

LIGA

Vilken utmaning! Mycket juridik, ett ämne som jag som ekonom och hotellier inte berört så mycket. Otroligt intressant och lärorikt.

Efter många timmars läsande återstår nu i skrivande stund bara två tentor – sen är jag redo!

När jag inte läser eller jobbar älskar jag matlagning från världens alla hörn, gärna tillsammans med familjen och goda vänner. Min inspiration hämtar jag genom våra resor – helst tillsammans med Janne och våra tjejer, Vanessa och Valerie.

Nu ser jag med tillförsikt fram emot att snart få kasta mig ut i bostadsdjungeln, träffa kunder, affärskontakter och kollegor. Så går ni i säljtankar framåt sommaren står jag, med mina kunniga kollegor, redo att komma på besök!

& VILLAN?

Utöver en timmes kostnadsfri inredningskonsultation i din nya bostad kan du även välja det som mervärde. Då erbjuder vi på 3 extra timmars inredningshjälp med inredare Madeleine Röken på C/O Home. Vi gör då en behovsanalys där vi tillsammans hittar din stil och ditt upplägg att utgå ifrån till ditt nya boende.

VÄLJ VÅNINGEN & VILLANS

KLAR-PAKET MEDAN DU LETAR EFTER DIN DRÖMBOSTAD

Fördelarna med KLAR:

• Fotograferat och klart.

• Inga kostnader för att göra din bostad KLAR.

• Kort startsträcka när du vill sälja.

• Möjlighet till att sälja off-market.

Hela familjen packade allt för att leva den italienska drömmen.

SÄLJ FÖRST – KÖP SEN!

Vi vill känna att vi gjort allt vi kan för att ge din bostadsförsäljning bästa tänkbara förutsättningar!

Här följer tips längs vägen till en harmonisk bostadsresa – utan ont i magen och oro över framtiden i jakt på den nya drömbostaden.

Kontakta oss som mäklare i ett tidigt skede för en värdering och en diskussion om hur du kan förbereda din nuvarande bostad för att ge bästa förutsättningarna vid en försäljning.

Det ger dig tid att genomföra vissa förbättringar och förberedelser som kan påverka försäljningstakten och priset. Det är inte meningen att du ska överarbeta utan bara göra det som du och din mäklare i samspråk tycker är det mest väsentliga inför en god försäljningstakt och slutpris.

Vi som mäklare kan redan i detta stadie kontakta våra registrerade spekulanter med information om just din bostad. Detta också som en del i en bra förmedling för dig som säljare.

Viktigare nu – mer än någonsin tidigare – är att nyttja alla de mervärden du kan för att få de absolut bästa förutsättningarna för din affär. Mervärden som verkligen påverkar din försäljning positivt och som får betraktaren att tycka att din bostad är lockande och intressant.

Hos oss på Våningen & Villan ingår alltid 2 mervärden av olika slag men just nu i dessa lite oroliga tider känner vi att vi verkligen vill hjälpa till och göra allt vi kan för att göra just din bostadsförändring lugn och trygg och paketerar där­

NU BJUDER VI PÅ

DESSA 3 MERVÄRDEN!

∞ Styling via C/O Home

∞ Digital Delux marknadsföring

∞ Skymningsbilder

Vid tecknande av förmedlingsuppdrag

innan 31 maj 2023

för din för-

Vi ger dig

Gör det absolut bästa för din bostadsaffär.

för våra 3 viktiga mervärden som lyfter din bostad på bästa sätt, utan extra kostnad.

Inför försäljning av din villa/radhus rekommenderar vi alltid att det genomförs en överlåtelsebesiktning för att dina spekulanter ska få rätt förutsättningar och känna sig trygga i en kommande affär – ett av livets största. Här har dina spekulanter möjlighet att kontakta besiktningsföretaget för frågor och funderingar innan beslut om intresse och fortsatt förhandling tar vid.

En trygg och lugn affär helt enkelt. Vi har flertalet besiktningsmän vi kan rekommendera och vissa av dessa företag erbjuder dig som säljare att få betala själva kostnaden för besiktningen när bostaden är såld.

När du sålt din bostad kontaktar du din bank för att se vilka förutsättningar du har för att gå in i en affär om ett nytt boende. Nu börjar verkligen den roliga resan i att leta nytt drömboende. Här hjälper vi dig att sondera terrängen efter det boendet som du önskar.

en styling av ditt hem via C/O Homes duktiga stylister. Detta för att presentera din bostad på det mest tilltalande sätt med fin upplevelse såväl på plats vid visning men också via våra representativa bilder från vår professionella fotograf Erik Hofvander.

Vi ger dig

marknadsföring även under vårt namn Digital Delux. Ett viktigt samarbete vi har via Schibstedtskoncernen där vi har möjlighet att göra ditt boende synligt på aftonbladet.se. Här kan vi rikta din bostad mot en viss ort och målgrupp. Utöver detta har vi självklart sedvanliga marknadsplatser för din bostad på nätet.

Vi ger dig

även skymningsbilder som komplement till foto i dagsljus. Allt för att skapa den bästa känslan av ditt boende.

Flytta ditt bolån till oss

För oss handlar bolån om mycket mer än att bara låna ut pengar.

Vi hjälper dig med hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha råd. Idag och imorgon.

Du får konkurrenskraftig ränta, omtänksam rådgivning och flera förmåner när du har bolån hos oss. Vi hjälper dig med hela flytten.

Varmt välkommen till ditt lokala bankkontor i Nyköping.

Västra Storgatan 23, Nyköping

0155-26 49 30

nykoping@handelsbanken.se

BO VID HAVET SÄKRAD RÄNTA I TRE ÅR

ETT ÅRS AVGIFTSFRIHET

EN TRYGG BOSTADSAFFÄR

Ta chansen att boka en lägenhet!

Fantastiskt läge på Brandholmen i Nyköping!

Nu är det inte långt kvar till inflyttning av de 25 bostadsrätterna på Brandholmen i Nyköping – BRF Östersjöklippan.

Passa på – det finns några kvar!

Havsnära läge i ett lugnt och väletablerat bostadsområde.

• 2–6 rok

• 4 st lägenheter i bottenplan med spabad och radhuskänsla

• 54–141 kvm

• Stora inglasade balkonger

• Solceller och möjlighet till laddstolpe för elbil

På Brandholmen finner man fina promenadstråk, småbåtshamn, skolor och restauranger. I området ligger även Rosvalla Arenor med idrottsanläggningar.

Inflyttning september 2023.

Ansvarig mäklare:

Anna Göthéus 072-402 80 00, anna.gotheus@vaningen.se

VISNINGAR

15/3 kl 17–18

Tomtvisning

2/4 kl 12–13

Tomtvisning och vi bjuder på något gott på restarang VRÅ

15/4 kl 11–13

Stom- och lägenhetsvisning med korvgrillning mm

RADHUS I STIGTOMTA

I Stigtomta, 20 km utanför Nyköping, hittar vi det naturnära området Tängsta. Här intill väg 52 utvecklar Maison Forte ett modernt radhuskvarter i bostadsrättsform med naturområde precis utanför dörren. Med gångavstånd till närmsta matbutik och bara 15 minuter in till Nyköping är det här ett perfekt område för den som söker efter landsbygden men ändå uppskattar närheten till det man behöver. Med närhet till flygplats och det kommande snabbtåget via Ostlänken har du Sverige och världen runt knuten.

110 KVM

Detta alternativ är fördelat på två plan. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning med gott om plats för både matplats och större sittgrupp. Möjlighet finns att skapa ett extra rum för t ex gästrum eller kontor. Genom allrummet kan man kliva ut på sin 19 kvm stora altan. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. På det övre planet hittar man tre sovrum samt husets andra badrum finns det gott om plats för familjen. Ett mindre allrum, perfekt som TV-rum, blir en naturlig samlingsplats när kvällen kommer.

Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter ert behov och önskemål.

127 kvm

Detta alternativ är fördelat på tre plan. Entréplan och plan 1 är densamma som för förslaget med 110 kvm. Däremot tillkommer det även ett inrett vindsplan med utrymme för ett stort allrum, spännande takfönster och en härlig takterrass på 13 kvadratmeter.

SÄLJSTART VÅREN 2023

NYKÖPINGS LJUSFABRIK LEVERERAR KUNGLIGT

I samband med kungabesöket den 9 februari fanns vi på Ljusfabriken med vid firandet på Stora Torget. Det var då premiär för våra ”kungaljus” som vi fått äran att tillverka inför jubileet av kungens 50 år vid tronen.

Vi fick i januari en trevlig förfrågan om vi kunde tänka oss att ta fram ett jubileumsljus för just detta ändamål – vilket vi gladeligen gjorde.

Dessa ljus finns under jubileumsåret att köpa på plats hos Ljusfabriken i Nyköpings hamn och även hos Hellmanska gården. Det går även bra att beställa dem via vår hemsida nykopingsljusfabrik.se och även via shop.sn.se

Varmt välkommen in till oss på Nyköpings Ljusfabrik för att köpa ditt kungaljus!

TRISS I MÅLERITJÄNSTER

Förutom traditionellt måleri erbjuder killarna på Nyköpings Måleri lackering och glasmästeri med en personal som är välkänt duktiga och engagerade – noggrannhet är deras signum.

Rickard och Gustaf drev var sitt måleri men 2016 beslöt de att satsa tillsammans.

– Det funkar superbra att vara två delägare, då kan man avlasta varandra och dela på allt, säger Rickard.

Måleri och fönsterrenoveringar är deras kärnverksamhet hos både privatpersoner, företagskunder samt bostadsrättsföreningar. De jobbar även kulturhistoriskt åt statens fastighetsverk som till exempel på Tullgarns, Gripsholms och Tynnelsö slott.

– Vi målar även på Residenset i Nyköping, berättar Gustaf och tillägger att de gillar återbruk och inte slit och släng utan restaurera är ledordet, tillägger han.

De skaffade Måsterglas för att de är stora på fönsterrenovering och inom glas tillhandahåller de allt utom bilglas.

Killarna vill ha bredd på sin verksamhet och för 2 år fick de förmånen att köpa BK Lack.

– Vi jobbar tajt inom alla bolagen så att det underlättar mot kunder, samarbetspartners och med en proffsigt erkänd personal, avslutar killarna i mun på varandra.

Gardiner och matta från C/O Home. Bäddning från C/O Home sänglampa och skärm från Hallbergs belysning.

På inredningsuppdrag

Matbordet är från Ikea men inlämnat till Nyköpings måleri för omlackning. Taklampa By Rydéns, tavlor med privata foton och en karta från Hönö är en idé av C/O Home.

I EN MYSIG TVÅA FRÅN 1800-TALET

Micael gillar att ha trivsamt och rätt energi omkring sig, han jobbar mycket och är bitvis på resande fot och vill gärna komma hem till en ”go känsla” som han säger på sin göteborgska.

Iett gammalt hus från slutet av 1800­talet bor Micael i en tvårummare med tidstypiska detaljer. Han vill få till ett hemtrevligt hem att komma hem till.

– Micael berättar att han gick in på Mekka och tyckte att det kändes fräscht, snyggt, varmt och välkomnande. Tidningen Bostadsmagasinet låg på bordet och jag såg ert reportage om inredningen och på så sätt kom jag i kontakt med inredarna på C/ O Home.

Vi träffade Micael hemma för att ta reda på hans visioner och tankar och se hur han bodde. Vi ville veta vad det fanns för givna förutsättningar och analyser om vad som behövdes kompletteras till det han hade som grund.

– Jag är från Västkusten och en ö som heter Hönö jag ville att det skulle synas i mitt hem. Jag ville även ha med saker som ger mig energi och har en historia för mig, berättar han.

Vi läste av hans önskningar och

kokade ner dem i ett inredningsförslag med möbler och andra detaljer. Hans söner som nu är unga vuxna ville han ha med i sitt hem så det blev även ett förslag på en fotovägg med härliga bilder från deras uppväxt på Hönö.

– Jag är nöjd över vår raka dialog och att de var inlyssnande men också att de utmanade mig.

FÖRSLAG

Det gjorde att jag valde bort barbord och barstolar i köket och i stället fick ett runt och färgstarkt bord som stack ut. Inredarna uppfattade verkligen min känsla som jag ville ha.

Inredarna kompletterade med gardiner, fåtölj, mattor, belysning och köksmöbler. De skapade även

Micael upptäckte C/O Home genom att han bläddrade i Bostadsmagasinet på Mekka.

inredning i den enda klädkammare som fanns och återanvände också en del befintlig inredning där det fungerade och tänkte in minnessaker.

– Helheten var över förväntan. Det kändes underbart att komma hem och det gör det fortfarande, avslutade han nöjt.

Jag blev extra nöjd över köksbordet som målades i en underbar färg.

Inredarna uppfattade verkligen den känslan

jag ville ha.

ERICA ÄR NY LEDARE FÖR NYSAM

Erica Fjellstedt är den nya verksamhetsledaren för Nysam sedan årsskiftet. – I mitt uppdrag är samverkan mitt ledord.

Nysam vill vara en möjliggörare, sprida engagemang och skapa motivation och nyckeln till Nysams mångåriga framgång bygger på prestigelöst, aktivt samarbete mellan företag, fastighetsägare, organisationer/föreningar och Nyköpings kommun.

– Vi vill alla att Nyköping ska vara en bra plats att bo och verka i, säger Erica.

– Något som skapats av Nysam är det lokala presentkortet.

Detta kort har säkerställt att fyra miljoner (2022) stannar lokalt hos våra medlemsföretag. Vi har även byggt ett digitalt skyltfönster och gemensam webshop, Digitala Nyköping, vars syfte att kunna påvisa utbudet som Nyköping ger, fortsätter Erica.

Nyhet för i år är att man kan boka upp sig för upplevelser.

– Nyhet för i år är att man kan boka upp sig för upplevelser också. Vad sägs om att beställa ett Mordteaterpaket den 24 mars på Blommenhof hotell?

Nysam vill främja företagande och skapa bästa förutsättningar för medlemsföretag därav förs många dialogmöten så att hela Nyköpings kommun kan utvecklas. Viktigt för både stadskärnan och landsbygden! avslutar hon.

PÅ GÅNG HOS NYSAM

Fyll ditt påskägg med det lokala presentkortet.

KULTURNATTEN

Kulturnatten

12 maj återkommer i år och har nu utvecklats med ett bredare och längre program.

KORT OM MIG

∞ Jag är den nya verksamhetsledaren för Nysam sedan årsskiftet.

∞ Jag har en bakgrund som företagare i Trosa som varit aktiv under många år i att utveckla näringslivet, hitta samarbeten mellan företag men även skapat event där dialog mellan kommunen och företag var i fokus.

∞ Har själv drivit yogastudios, inredningsbutik samt ett utbildningsföretag under mina 20 år som företagare.

TJEJKVÄLL

Tjejkväll på Öster den 3 maj kl 17–20.

Normal öppnar i april.

AFTER ART

Första onsdagen varje månad kl 17–19 bjuder

Kulturstråket och Scandic Stora Hotellet in till

After Art på Voyage. Under kvällen presenteras månadens konstnär medan ni avnjuter mat och dryck. Bordsbokning rekommenderas för att försäkra dig om att ta del av månadens After Art. Boka bord på 0155-29 35 30.

NYTT I VÄSTERPORT

I NYCKELN Swelion har öppnat en butik.

PÅSKÄGG

CROISETTE TAR STEGET IN I MÄKLARVÄRLDEN

Året var 2015 när Per Svensson startade Croisette med ambitionen att bli världens ledande fastighetsrådgivare inom den kommersiella marknaden. 2022 bestämde han sig för att köpa Våningen & Villan för att expandera till den privata marknaden och kliva in i mäklarvärlden.

Hur kom det sig att du grundade Croisette?

– När jag var 11 år gammal startade jag ett e­handelsbolag med fokus på ishockeyutrustning och det blev mitt första steg som entreprenör. Jag studerade fastighetfinans vid Malmö universitet och samlade på mig erfarenheter från fastighetsbranschen vid Datscha och Newsec. Vid det laget visste jag hur fastighetsbranchen såg ut och även hur den borde se ut. Från dessa erfarenheter startades Croisette med idén om att utmana och konkurrera med gamla strukturer och skapa en mer dynamisk miljö som bidrar till uppmuntran och utveckling.

Croisette har ju en del olika ben, kan du förklara mer?

– Vi erbjuder tjänster på sju olika affärsområden inom fastighetsbranschen. Fastighetsrådgivning är fördelat på tre olika områden: Uthyrning, värdering och transaktionsrådgivning. Man blir faktiskt bättre på varje individuell del, om man har de andra två. Resterande affärsområden kompetensförsörjning, fastighetsförvaltning, försäkringsförvaltning och fastighetsförmedling har adderats i takt med att efterfrågan har uppenbarat sig.

– Det finns oerhört mycket att

Vi är ett företag som håller hög kvalitet och har sunda värderingar.

göra bättre i branschen, och varje gång vi står inför en sådan möjlighet ska vi försöka göra det.

– Ett roligt exempel på detta är när vi rekryterat en tjej som var anställd hos en kund. I vår rekrytering fick vi fram flera kandidater som matchat kundens behov vilket ledde till att vi kunde hyra ut en av kandidaterna till dem. Benet kompetensförsörjning växte då fram eftersom liknande situationer uppenbarade sig och vi insåg att vi kunde bygga vidare på det.

Er vision att bli världens ledande fastighetsrådgivare inom den kommersiella marknaden, hur kom ni fram till det?

– Jag ser det så här: Varför skulle vi inte bli det? Vi satsar på ett kvalitativt långsiktigt arbete i kombination med hög prestationsnivå och nya sätt att se marknaden. Samtidigt ser vi till att alla medarbetare får vara med på resan och har mål att sträva efter. Det är så man blir världens ledande fastighetsrådgivare, menar Per.

4 SNABBA MED PER VÅNING

ELLER VILLA? VILLA!

LANDET ELLER STAN? LANDET

Förutsättningarna kan komma att förändras och vi kan ta emot nya utmaningar på vägen mot vår vision, men då måste även vi vara villiga att förändras.

Det finns ju många mäklarfirmor, varför köpte du just Våningen & Villan?

– Tack vare de kompetenta människorna och faktumet att vi delar kärnvärden. Att köpa en mäklarfirma var inte en självklarhet, men vi hade redan startat analyser kring att öppna en egen mäklarfirma när den här möjligheten uppenbarade sig, menar Per. Ett gäng snälla kompetenta människor som har en jättebra produkt och vilja att ta ett nästa steg var min syn på Våningen & Villan.

Ett härligt kompetent gäng alltså, vad kommer du utveckla inom Våningen?

– Våningens tjänst är inte tillräckligt digital, men bara på de få månaderna som jag har varit med så har vi gått allt mer mot en digital tjänst. Vi ska också växa inom koncernen och se till att kunna hjälpa så många kunder som möjligt i såväl Sverige som resterande delar av Norden, innan vi blickar ut över resten av världen.

NYFIKNA ELLER HÖGLJUDDA GRANNAR? HÖGLJUDDA

Vad är din vision för Våningen? – Traditionellt saknar kommersiella fastighetsaktörer en direkt koppling till allmänheten. Att en icke fastighetsrelaterad person vet vart man ska vända sig till om man ska byta kontor, eller behöver någon annan hjälp som rör fastigheter är ovanligt. Jag är övertygad om att vi med vår enorma kunskapsbas och fina grundvärderingar kan se till att hjälpa precis alla som behöver professionell hjälp med fastigheter. Oavsett om det rör sig om en privat bostadsaffär, ett kontorsbyte eller en ren investering i fastigheter. Vi fyller helt den lucka som funnits öppen i Sveriges fastighetsbransch genom att hålla hög kvalitet och vara ett bolag baserat på sunda värderingar.

– Jag ser personligen gärna att vi är rikstäckande och bidrar till en bättre mäklarbransch där fastighetsmäklare får förbättrade grundläggande förutsättningar i sitt viktiga och ärofyllda arbete.

Ni har ju valt en härlig färg, varför rosa?

– För att rosa symboliserar att allt är möjligt och tack vare den rosa färgen sticker vi ut från mängden. Rosa är inte en vanlig färg inom fastighetsbranschen och vi är inte heller ett vanligt bolag i branschen, avslutar Per.

LÄR KÄNNA PER

Beskriv ditt liv i en mening! Tvåbarnspappa och man med två familjer (varav en företagsfamilj) som jag brottas med i prioritering av tid och engagemang, ser positivt på det mesta och älskar utmaningar – ibland till den grad att jag blir trött på mig själv.

En barnslig sak som du har kvar? Det måste ju vara min favoritnalle då.

Vilka är Nyköpings bästa mäklare? Nyköpings bästa mäklare behöver jag inte ens svara på!

SEB FLYTTAR

TILL NYA LOKALER

Då bankens verksamhet ser annorlunda ut nu jämfört med när våra befintliga lokaler byggdes, har vi en längre tid sett oss om efter lokaler anpassade efter hur vi i dag bedriver vår verksamhet.

Nu har vi äntligen hittat rätt! Den 20 mars arbetar våra rådgivare sin sista dag i våra gamla lokaler på Storgatan.

Under två dagar håller vi stängt för att få våra nya lokaler i ordning och från och med den 23 mars välkomnar vi befintliga och nya kunder i nya, fräscha lokaler på Fruängsgatan 4, plan 2.

Precis som tidigare behöver du

Den 23 mars hittar du oss i nya fräscha lokaler på Fruängsgatan 4.

boka ditt möte genom att kontakta oss på 0771­365 365.

Även i de nya lokalerna kommer vi att kunna erbjuda ett fullservicekontor, där du kan få hjälp med allt från enklare ärenden till mer avancerad rådgivning kring både din privatekonomi och ditt företag.

Vi ser fram emot att träffa dig!

Passa på till våren! BOKA DIN FÖNSTERPUTS PÅ

Privatmarknaden i NyköpingTrosa hjälper dig med alla frågor kring din privatekonomi. Går du också i flyttankar? Boka in ett möte med oss så ser vi över hela din ekonomi och hjälper dig med ett lånelöfte!

careofestates.se

OMÖBLERAT – BRA ELLER DÅLIGT VID FÖRSÄLJNING?

Sälja en tom lägenhet eller lönar det sig att göra en fullmöblering? Vi reder ut begreppen.

Ivårt koncept med Våningen & Villan ingår styling. Staging är en helt annan sak men vad är skillnaden?

I förmedlingsuppdraget med Våningen & Villan ingår homestyling som ett mervärde vilket innebär att vi utgår från säljarens möbler. Efter att vi har haft konsultationen och genomgång om vad som ska vara kvar eller vad som ska rensas bort, tillför vi inredningsdetaljer, bäddar hotellbäddningar, fixar vackra blomsterbuketter, fyller på känslan vi vill skapa i bostaden.

Homestaging eller fullmöblering kallar vi det när delar eller hela bostaden är tom. Då bygger vi upp bostaden från grunden med möbler, gardiner, mattor, tavlor och lampor m m. Homestaging betalas av säljaren och är avdragsgillt. En tom bostad upplevs mindre. Avsaknad av möbler gör det svårare att föreställa sig vad som får plats, man saknar perspektiv som till exempel en soffa och ett bord ger till ett rum. Dessutom är tomma bostäder

FÖRE styling

oinspirerade och ganska trista, de framkallar inga positiva känslor.

Skillnaden på homestyling/staging och inredning är att i inredningsuppdrag tar man hänsyn till ägarens stil, personliga smak och funktion. Det man gör vid en försäljning är raka motsatsen, ser till att bostaden tilltalar så många som möjligt. Mainstream och neutralt är ledorden. Därför har kritikerna rätt när de säger att stylade hem saknar stil. Det är precis så det ska vara. Som exempel kan man ta lyckade hotellrumsinredningar, de har ett visst mått av karaktär, för att ge känslan att någon brytt sig om att skapa en välkomnande miljö som gör att man känner sig hemma. Men är det för neutralt och standardiserat känns det dyster och tråkigt. Bra homestyling/staging balanserar rätt mellan privat och för personligt.

I dagens marknad är det ännu viktigare att göra allt för att maximera försäljningen, med andra ord välja homestyling!

Det är positivt även för mig som fotograf med en stylad bostad. Det blir som en guidning genom rummen.

EFTER styling

INREDNINGSHJÄLP INGÅR

Du vet väl att när du anlitar Våningen & Villan ingår det en timmes fri inredningskonsultation av din nya bostad med inredare Madeleine Röken 072-402 80 92, madeleine.roken@ vaningen.se. Utöver en timmes kostnadsfri inredningskonsultation kan du även välja det som ett mervärde. Då erbjuder vi på 3 extra timmars inredningshjälp. Vi gör då en behovsanalys där vi tillsammans hittar din stil och ditt upplägg att utgå ifrån till ditt nya boende.

cohomenykoping C/O Home Nyköping

Tips!

Du vet väl att du som säljare och köpare erhåller en rabattcheck som du kan använda i vår inredningsbutik!

Våningen & Villans fotograf Erik Hofvander diskuterar bilder med stylisten Therese Plog.

Upplev Oxelösund PÅ BOMÄSSAN ELLER I APPEN

Oxelösund växer och vill fortsätta växa.

Förra året var vi drygt 12 000 invånare. Vårt läge vid havet ger fantastiska möjligheter till havsbad, segling, kajakpaddling och skärgårdsnatur. Oxelösund är också kontrasternas stad.

Här möter det småskaliga

det storskaliga. Industri möter natur. Motorväg möter hav.

Vill du veta mer om vilka bostadsprojekt som pågår i Oxelösund och vilka hyreslägenheter vi kan erbjuda?

Höra mer om skolorna?

Besök oss i monter B:119

i Multihallen på Bomässan 18–19 mars! I samband med Bomässan släpper vi en ny version av Bosafari, appen som guidar dig runt Oxelösund var och när du vill. Du får uppleva hur det är – och var – att bo, leva och arbeta i Oxelösund. Vi guidar dig. Lyssna, se och upplev Oxelösund!

Oxelösund växer och vill fortsätta växa.

C/O HOME byter SKRUD

En stor utförsäljning av våra utställningsmöbler är klar och nu satsar vi på ny fräsch inredning till våren. Vi passar på att förnya några leverantörer.

Berätta Madeleine. Vad är det som händer i butiken?

– Vi ska inte lägga ner som många har frågat, utan vi har haft utförsäljning av våra utställningsmöbler. Vi kommer att byta leverantör på våra stoppade möbler såsom soffor, fåtöljer mm.

Berätta mer, hur kommer det sig?

– Vi var och träffade Mogihome i början av januari, det är en leverantör som är relativt nya hos oss. Vi fick då chansen att träffa deras samarbetspartner som säljer danska kvalitetsmöbler. Vi tyckte deras sortiment passade oss vad det gäller krav på hög kvalité, bra leveranstider och stora valmöjligheter för kunderna. Det känns väldigt roligt och spännande. Dessutom har de en flexibel, snygg design och bra lösning på förvaring.

Kommer valmöjligheten när det gäller till exempel soffor att vara som förut?

– I stort sett, man kan välja på många tyger och färger och vi kommer ha en modell med

På C/O Home hittar du inredningsdetaljer för ditt hem!

stora valmöjligheter där du kan välja armstöd, ben, stoppning mm. Det kommer även finnas färdiga modeller där man dock kan välja tygkvalité och färg. Vi kommer som förut ha kvar belysning från By Rydéns och Hallbergs belysning.

Måttbeställda mattor från JAB kommer att finnas kvar.

Även handplockad inredning från olika leverantörer.

Kommer ni att fortsätta arbeta med inredningshjälp

åt kunder?

– Ja, självklart! Både till företag och privatkunder. Det var också en av anledningarna och extra viktigt att ha bra leverantörer som kan möta olika förutsättningar och önskemål från kunderna. För oss är det viktigt bistå och inspirera kunder att skapa sig ett hem som passar deras smak, funktion och livssituation. Både när det gäller att återbrukad inredning och komplettera med nytt.

Vi önskar er varmt välkomna till vår inredningsbutik, hälsar Madeleine Röken, inredare på C/O Home.

VÄLKOMMEN

TILL VÅR NYA BUTIK!

Välkommen in och inspireras!

Lördag 25 mars kl 11–14 slår vi upp dörrarna till vår ”nya” vårfräscha inredningsbutik!

Vi bjuder på fika och 15%

Naturtrogen lampa från By Rydéns

Läcker lampa från Mogihome

Vill-ha-ljuslykta från Olsson & Jensen

Öppettider: Mån–fre 9–17 Lörd 11–14

Ny leverantör till C/O Home

Cool matta från Jakobsdal

Sköna stolar från Canett

Fåtölj och kuddfodral från Mogiehome

TOMTER TILL SALU JUST NU

Våningen & Villan säljer tomter på flera ställen – Örstigsnäs, Arnö eller lite mer lantligt som i Lästringe och Baggetorp utanför Vingåker. Passa på och köp en tomt och förverkliga dina husdrömmar!

ÖRSTIGSNÄS

HOLMSTUGEVÄGEN 65

Utgångspris 1 400 000 kr

Tomtarea 1 449 kvm

HOLMSTUGEVÄGEN 67

Utgångspris 1 400 000 kr

Tomtarea 1 460 kvm

BAGGETORP

BLOMSTERSTIGEN 7

Utgångspris 85 000 kr

Tomtarea 815 kvm

BLOMSTERSTIGEN 19

Utgångspris 85 000 kr

Tomtarea 535 kvm

LÄSTRINGE

LÄSTRINGE ALLÉ 24

Utgångspris 700 000 kr

Tomtarea 1 096 kvm

HÖJDSLINGAN 8

Utgångspris 900 000 kr

Tomtarea 1 019 kvm

ARNÖ

KARLSLUND 1

Utgångspris 1 200 000 kr

Tomtarea 1 112 kvm

KARLSLUND 2

Tomtarea 1 154 kvm

KARLSLUND 3

Tomtarea 1 143 kvm

Intresserad av tomterna? Hör av dig till 0155-15 00 00, nykoping@vaningen.se

LÅG ENERGIKOSTNAD INGÅR

Solcellspaket är standard på alla våra hus

ENDAST ÅTTA MÅNADERS FRÅN BESTÄLLNING TILL INFLYTNING.

KONTAKTA MIG

Janne Sterner, 070-528 20 95 janne.sterner@hjaltevadshus.se

BYGG

BYGG NYTT & TRYGGT MED OSS

& TRYGGT MED OSS

BYGG NYTT & TRYGGT MED OSS

BYGG NYTT & TRYGGT MED OSS

BYGG NYTT & TRYGGT MED OSS

BYGG NYTT & TRYGGT MED OSS

BYGG NYTT & TRYGGT MED OSS

Villa Vinga

Villa Vinga

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

KONTAKTA MIG

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

Besök oss på Nyköpings Bomässa! Den 18-19 mars kommer vi att stå vid monter B:37 och vill gärna prata

Anki Västerlund - trähussäljare

KONTAKTA MIG

KONTAKTA MIG

husdrömmar tillsammans med dig. Kontakta vår trähussäljare Anki för mer info. Hoppas vi ses!

KONTAKTA MIG

079-067 55 39

KONTAKTA MIG

Anki Västerlund - trähussäljare

KONTAKTA MIG

Anki Västerlund - trähussäljare

Anki Västerlund - trähussäljare

anki.vasterlund@a-hus.se

079-067 55 39

079-067 55 39

079-067 55 39

Anki Västerlund - trähussäljare

Anki Västerlund - trähussäljare

KONTAKTA MIG

anki.vasterlund@a-hus.se

079-067 55 39

anki.vasterlund@a-hus.se

079-067 55 39

anki.vasterlund@a-hus.se

Anki Västerlund - trähussäljare

anki.vasterlund@a-hus.se

anki.vasterlund@a-hus.se

079-067 55 39

anki.vasterlund@a-hus.se

Villa Vinga

Villa Vinga

Villa Vinga

Villa Vinga

Villa Vinga

Vill du också bli kund hos mig?

Jag kan hjälpa dig och din familj med lån, sparande, pension, försäkringar och vardagstjänster. Välkommen att kontakta mig!

Hälsningar Emina emina.osmanbasic@nordea.se

Vill du också bli kund hos mig?

Jag kan hjälpa dig och din familj med lån, sparande, pension, försäkringar och vardagstjänster. Välkommen att kontakta mig!

Hälsningar Ida ida.dahlin@nordea.se

Vill du också bli kund hos mig?

Jag kan hjälpa dig och din familj med lån, sparande, pension, försäkringar och vardagstjänster. Välkommen att kontakta mig!

Hälsningar Louise louise.eiderborn@nordea.se

Vill du också bli kund hos mig?

Jag kan hjälpa dig och din familj med lån, sparande, pension, försäkringar och vardagstjänster. Välkommen att kontakta mig!

Hälsningar Annica annica.thoren@nordea.se

Emina Osmanbasic Nordea Nyköping

ÖSTRA STORGATAN 12, NYKÖPING, 0771-22 44 88, NORDEA.SE Nordea Bank Abp, filial i Sverige

Ida Dahlin Nordea Nyköping

ÖSTRA STORGATAN 12, NYKÖPING, 0771-22 44 88, NORDEA.SE Nordea Bank Abp, filial i Sverige

Louise Eiderborn Nordea Nyköping

ÖSTRA STORGATAN 12, NYKÖPING, 0771-22 44 88, NORDEA.SE

Annica Thorén Nordea Nyköping

ÖSTRA STORGATAN 12, NYKÖPING, 0771-22 44 88 , NORDEA.SE

Bank Abp, filial i Sverige

På inredningsuppdrag

PÅ ARBETSPLATSEN

Miljön på din arbetets plats är viktigt, det är där vi tillbringar stora dela av vår vakna tid. Så hur har du det i fikarummet, kontoret eller väntrummet?

Saab AB i Nyköping är ett företag som tycker miljön för personalen är viktigt. På arbetsplatsen har de en öppen, ljus och ganska stor yta som samlar de anställda vid måltider och fikarasterna och som även fungerar som mötesplats.

– Vårt uppdrag blev att skapa en mer sammanhållande känsla när det gäller möbler och färger. Vi skulle även ta hänsyn till funktionalitet så som antal matplatser, en lounge/silenceyta samt avställningsytor, berättar inredare Madeleine Röken på C/O Home.

– Vi jobbade fram ett inredningsförslag med färger, möbler och möblering. Vi tog även fram idéer att skapa rum i rummet genom att markera in den fyrkantiga sarg som löper runt ljusgården

men ändå behålla öppenheten. Det gjorde vi med spaljéer i trä och draperier i tyg. Vi lät snickare bygga ett fast barbord, en köksö med spaljé som tak och fällde in belysning i form av stora lampskärmar, fortsätter hon.

Ytan delades in i zoner, där fem zoner var matplatser och en zon skulle fungera som en lounge/ silencedel. Den besår av en soff­

Ett resultat som överträffat våra förväntningar.

grupp och fåtöljer där vi föreslog en rundel av tyg som löper ner från taket. Rundeln bildar ytterligare rum i rummet, för en stunds mikropauser.

– Det är så roligt att få vara med hela processen och jobba med proffsiga snickare från Byggmästarna och lyhörda målare från Nyköpings måleri. Att våra idéer blir bättre i verkligheten är en fullträff, säger Madeleine nöjt.

– Ett flertal ur Saabs personal har varit delaktiga i processen från start till iordningställandet vilket har varit viktigt, berättar Peter Lathi, platsansvarig och tillägger att delaktigheten skapar samspel mellan anställda och ledning i processen att ordna en trivsam arbetsmiljö. Sen att få idéer och inredningsförslag av proffsiga inredare har givit ett stort mervärde och ett resultat som överträffat våra förväntningar, avslutar Peter nöjt.

Några få detaljer är kvar att fixa, till exempel väntar vi på montering av rundeln och lite trevlig sophantering.

C/O Home tackar för förtroendet att få vara med från start till det slutgiltiga stylingen. Vi välkomnar andra företag som vill skapa harmoniska och inbjudande arbetsplatser att kontakta oss.