MAGASINET Bostad Ljuvliga Vår

BOSTAD MAGASINET

VÅNINGEN & VILLAN

FASTIGHETSFÖRMEDLING

VÅR 2022

VI PRESENTERAR TVÅ NYA STYLISTER

Dags för picknick i det gröna

16

NYA TOMTER TILL SALU

Trendiga

LUKTÄRTER

LJUVLIGA VÅR

2

Välkommen

VÅRENS INGÅNG TRÖSTAR I DESSA TIDER

V

i lever just nu i en otäck tid med avskyvärda handlingar och våra tankar går till alla drabbade!

Tack och lov gör den efterlängtade våren sig äntligen påmind och vi kan skönja knoppar och droppar som visar att ljuset är på ingång! Vårens ljus, som vi så länge längtat efter och behöver just nu.

Glädjande besked för alla med husdrömmar.

Vi blickar framåt och kan med glädje meddela alla med

husdrömmar att första spadtaget för lägenheterna vid Brf Östersjöklippan på Brandholmen nu ägt rum, vi kommer inom kort påbörja försäljningen av mycket fina parhus på Jagbacken vid Bergshammar och vi har också fått fortsatt förtroende från Nyköpings kommun att sälja småhustomter med start i vår.

Till detta kommer en inspirerande eventkväll, den 11 maj, med tema ”Husdrömmar” där vi bjuder in till en trevlig afton med utställare som husleverantörer, köksleverantörer, bank mfl.

Dessutom har vi i vår satsat på fler trevliga event med teman som ”Ditt hem”, ”Hitta hem i solen” samt det populära eventet ”Trendspaning”. Med andra ord – något trevligt och roligt att se fram emot i vårsolen!

Vårt team växer sig starkare och vi har dessutom utökat gänget med två fantastiska energiknippen. Träffa våra stylister Caroline och Therese här i magasinet.

Aldrig har välintresset för hus och hem varit så stort som nu. Under hösten och in

på nya året har vi fått möjlighet till flertalet roliga och inspirerande inredningsuppdrag, stora som små och fler ligger på skissbordet. Vi ser också den ökade efterfrågan och betydelsen av styling när det gäller förberedelser och försäljning av bostäder.

Stylingar med fantastiska resultat såväl visuella som ekonomiska.

Varmt välkomna till vårt magasin Bostad och vi önskar er en trevlig lässtund!

ANNA GÖTHÉUS

MÄKLARE OCH KONTORSCHEF VÅNINGEN & VILLAN I NYKÖPING/OXELÖSUND

BOSTAD MAGASINET

ETT MAGASIN UTGIVET AV VÅNINGEN & VILLAN NYKÖPING

VÅR 2022

KONTAKT 0155-15 00 00 Brunnsgatan 29, Nyköping ANSVARIG UTGIVARE Anna Göthéus Madeleine Röken

FORMGIVARE Elisabeth Eriksson elisabeth.eriksson @vaningen.se MEDARBETARE

Elisabeth Eriksson Madeleine Röken Anna Göthéus

OMSLAGSFOTO Affari

HEMSIDA vaningen.se

4 6 7 8 10 10 11 11 12 13 14 14 15 16 18 19 20 22 23 24 26

Välkomna!

Vi hälsar Caroline och Therése välkomna!

Picknick i det gröna Smart recept på grillen

Bo i Jagbacken 6 parhus på gång i brf-form

Nya tomter 16 nya tomter till salu

Pris direkt online Trivselhus hjälper till med husdrömmar

Vi söker tomter Hjältevadshus populära husmodell

Ett hus som tar för sig Ladhus i vinkel för hela familjen

Besiktningsmannen tipsar Välj rätt värmekälla

Styling som påverkar Försäljningspriset ökar

Inspireras på Holmgrens Vårens nya färger och tapeter

Nytt kök till våren Boka köksplanering på Puustelli

Bästa städtipsen av Care of Estates

Trendiga luktärter Dags att så!

Bo i Spanien Nu finns Våningen & Villan i Marbella

Drömmen om Spanien Handelsbanken erbjuder bolån

Nya Prisman Nu börjar det byggas

På inredningsuppdrag med magiskt läge

Energilån Nordeas privatlån värnar om miljön

Granne med hav & natur Första spadtaget är taget

Trender Spaning på 2022

Ny hyreslägenhet i Oppeby Vi har hälsat på Bertil och Kerstin

FÖLJ OSS PÅ VÅRA SOCIALA MEDIER vaningenochvillan_nykoping

TRYCK Pressgrannar, Linköping

NÄSTA NUMMER 28 maj 2022

Våningen & Villan Nyköping/Oxelösund

3

BOKA IN ETT EVENT I VÅR! Vill du besöka våra event i vår? Boka in dig redan nu så du vet att du har en plats. Det blir inspiration på många plan. Inredning, vårtrender i alla dess slag, bostad i Spanien och husdrömmar. Välkomna!

6 APRIL I KUNDKVÄLL MED FOKUS PÅ DITT HEM Träffa och prata med C/O Homes inredare Madeleine Röken och teamets nya stylister och inredare Caroline Chyssler och Therése Plog. Lyssna på hur de jobbar och hur konceptet lyder, låt dig inspireras och passa på att ta del av galet fina erbjudanden. Vi bjuder på något att tugga på och lite bubblor i glasen.

Onsdag 6 april kl 17.30 Anmälan till: elisabeth.eriksson@vaningen.se

27 APRIL I HITTA HEM I SOLEN Våningen & Villan finns numera på plats i Marbella på spanska solkusten. Franchisetagaren Daniel Barrdahl gästar oss och berättar och inspirerar. Hur går det till att köpa bostad i Spanien?

Under kvällen finns också Handelsbanken för frågor och tips om finansiering.

Vi bjuder på tapas, dryck och dansinspiration!

Onsdag 27 april kl 17.30 Anmälan till: elisabeth.eriksson@vaningen.se

5 MAJ I TRENDSPANING Vi presenterar inredningstrender, modetrender, skotrender, skönhetstrender och inte minst blomtrender och avslutar med en AW på Scandic Hotell. Låter det toppen? Med på eventet är C/O Home, Johnells, Mokvist skor, Hjortensbergs blommor, Nyköpingskliniken och Scandic Hotell.

Vi bjuder på tilltugg & dryck.

Torsdag 5 maj kl 17.30 Anmälan till: elisabeth.eriksson@vaningen.se

11 MAJ I HUSDRÖMMAR Förverkliga dina husdrömmar! Ska du bygga hus eller renovera? Välkommen till oss för inspiration. På plats finns husleverantörer, Holmgrens Färg, Puustelli, bank m flera.

Vi bjuder på mat & dryck.

Onsdag 11 maj kl 17.30 Anmälan till: elisabeth.eriksson@vaningen.se VÅR 2022

4

VI UTÖKAR VÅRT HÄRLIGA TEAM Först ut är Caroline Chyssler, en kreativ och blomsterälskande stylist och inredare, och som bor med sin familj i Kolmårdsskogarna.

Född och uppvuxen i Nyköping, närmare bestämt i Stigtomta.

D

u har nu varit hos oss sen årsskiftet. Varmt välkommen och vi undrar hur det kom sig att du ville börja här hos oss?

– Eftersom jag under min föräldraledighet började att plugga till inredare och stylist fick jag tillfälle att göra min praktik hos C/O Home och Våningen & Villan i våras.

När jag sedan fick frågan i höstas om jag ville börja jobba i företaget var jag inte sen att tacka ja!

Vad har du arbetat med innan din föräldra­ledighet?

– Jag har ända sedan gymnasiet älskat att vidareutbilda mig och har läst flera utbildningar och kurser, varav den senaste till inredare och stylist. Innan arbetade jag med grafisk formgivning och marknadsföring i 15 år, varav de senare åren i möbel- och inredningsbranschen. Jag har

alltid jobbat kreativt och jag älskar färg och form.

Som inredare behöver man kunna göra det flesta stilar men hur inreder du ditt hem?

– Jag inreder i grunden klassiskt men blandar gärna med modernare inslag. Jag tillför även antikviteter och inslag av humor. Jag älskar att använda färg i inredningen men tillsammans med en lugnare bas.

Växter och blommor är också väldigt viktiga ingredienser i mitt hem.

När du inte arbetar vad upptar då din tid?

– Med en familj med två små killar blir det sällan tid för så mycket annat, men jag är väldigt intresserad av trädgård och blommor och odlar mycket själv under våren och sommaren. I år för första gången i vårt nybyggda växthus!

Jag älskar att använda färg i inredningen men tillsammans med en lugnare bas.

VISSTE DU ATT TVÅ MERVÄRDEN ALLTID INGÅR NÄR DU SÄLJER MED VÅNINGEN

Våra 5 mervärden är:

HOMESTYLING

Presentera din bostad på bästa sätt

VÅR 2022

FLYTTSTÄDNING Bekvämt

DIGITAL DELUXE Optimera synligheten

TIDNINGSANNONS

Expandera din bostad i dagspressen

KOMPLETTERANDE BILDER Skymningsbilder eller flygfoto

5

– låt oss presentera två nya stylister!

Therése Plog är den andra kreativa, pigga och fartfyllda stylisten på plats. Bor ett stenkast från butiken/kontoret med sin sambo och ena sonen.

D

u är så välkommen, du har fått väldigt nära till ­jobbet, det blir svårt att inte komma i tid.

– Haha, tack, jag kan inte skylla på att det var trafik eller något men jag uppfattar mig nog som punktlig så det blir nog inga problem.

Vad var det som fick dig att söka tjänsten?

– När jag såg att ni sökte en stylist kändes det självklart för mig att söka tjänsten. Jag älskar inredning och Våningen & Villan med inredningsbutiken C/O Home har ett bra koncept och en mysig inbjudande atmosfär och jag ville gärna vara en del av teamet.

Många känner säkert igen dig, med vad och var har du arbetat förut?

– Jag har en bakgrund som

kundsupport, säljare, butikschef i modebranschen och har drivit en egen inredningsbutik – Kandelaria – som många säkert känner igen. Där sålde vi faktiskt möbler från C/O Home.

Man blir alltid nyfiken på hur en person som jobbar i inredningsbranschen har det hemma, vad gillar du?

– Jag går i gång på snygga möbler och kuddar. Jag tycker om att blanda gammalt och nytt.

Jag byter ofta kuddar och textiler efter årstid.

Vad gör du när du inte stylar andras hem?

– Jag har alltid nya projekt på gång hemma, hahaha. Tanka energi gör jag på hästryggen i skogen, tar en löprunda och när tillfälle ges tycker jag om att resa till solen.

Jag går igång på snygga möbler och kuddar. Jag tycker om att blanda gammalt och nytt.

& VILLAN?

Utöver dessa fem mervärden ingår även en timmes fri inrednings­konsultation i din nya bostad med inredarna Made­leine Röken eller Caroline Chyssler på C/O Home.

VÄLJ VÅNINGEN & VILLANS KLAR-PAKET MEDAN DU LETAR EFTER DIN DRÖMBOSTAD Fördelarna med KLAR: • Fotograferat och klart.

• Inga kostnader för att göra din bostad KLAR. • Kort startsträcka när du vill sälja.

• Möjlighet till att sälja off-market.

KLAR

VÅR 2022

6

SMIDIG PICKNICK i det gröna Nu börjar picknicksäsongen! Testa det enkla och snabba receptet som bara är att slänga på grillen ute i det gröna?

KYCKLINGRULLAR En hel grillad kyckling 1 burk créme fraiche med smak av chili & paprika 2 dl riven prästost 6–8 tortillabröd salt peppar Plocka kycklingen och blanda med créme fraiche, riven ost och krydda efter smak.

Bred ut fyllningen på brödet och rulla ihop.

Packa den i ryggsäcken eller korgen.

TIPS! •Servera med fetaostsallad.

•Mindre hetta? Blanda chili & paprika-créme fraichen med vanlig naturell.

• Strö riven ost över när du grillar.

VÅR 2022

7

BO PÅ JAGBACKEN

i nyproducerade parhus

Snart sätter försäljningen igång av 6 parhus i bostadsrättsform på Jagbacken utanför Bergshammar.

Husen byggs med stora panoramafönster ut mot Kiladalen och med en generös takhöjd.

Hör av dig till oss om du är intresserad!

N

u är det nära! Försäljningen av parhusen sätter snart igång.

Husen har precis kommit på plats.

De byggs med en boyta på 130 kvm och med generös takhöjd.

Anna Göthéus på Våningen & Villan är ansvarig för försäljningen och börjar redan nu ta emot intressseanmälan.

Jagbacken har ett fint lantligt

läge med skog och härliga promenad­vägar.

Det är bra bussförbindelse mellan Bergshammar och Nyköping Det är möjligt att både cykla och promenera samma sträcka på en belyst gång- och cykelbana.

Vid Nyköpingsbro finns av- och påfarter till E 4, som underlättar vid pendling till annan ort.

Välkommen att höra av dig till mig vid intresse Anna Göthéus 072-402 80 00 anna.gotheus@vaningen.se

E4

M GU

CKE SBA

N

NYKÖPING

JAGBACKEN

BERGSHAMMAR

VÅR 2022

8

MALMBRYGGSHAGEN

11

TOMTER

DAGS ATT SÄLJA FLER TOMT Kring månadsskiftet mars/april börjar vi försäljningen av Nyköpings kommuns småhustomter vid Malmbryggshagen och Rosenhill ute på Arnö. – Det känns roligt att få vara med som en samarbetspart till Nyköpings kommun, säger Anna Göthéus kontorschef på Våningen & Villan.

N

u släpps ytterligare tomter i Nyköping och återigen är det Våningen & Villan som fått äran att förmedla dem.

– Jag är redo att sätta igång, säger Anette Siljelin, som ansvarar för försäljningen.

Hur många tomter är till försäljningen den här gången?

– Det är 5 tomter på Arnö Rosenhill och 11 tomter på Malmbryggshagen. Tomterna vid Rosenhill är cirka 700 kvm stora och de på Malmbryggshage mellan 1 000–1 700 kvm, upplyser Anette.

Att få förverkliga sina husdrömmar är en spännande resa.

Hur går det till?

– Till att börja med skriver vi upp de som är intresserade på en lista. Men sen när försäljningen drar igång sätter vi ett utgångspris men tomten säljs sedan till högsta bud via budgivning, berättar Anette.

Budgivningen är transparant och tillgänglig för alla att följa på hemnet.se och vår egen hemsida vaningen.se. ­Det blir en ”vanlig” budgivning och för att få delta i bud­givningen måste spekulanterna uppvisa att finansiering för tomtköpet finns via lånelöfte eller intyg om egna medel, det är ett krav från vår uppdragsgivare, fortsätter Anette.

Att få förverkliga sina husdröm-

mar är en spännande resa. Här har man möjlighet att få välja vilken husleverantör eller byggare man

själv önskar. Allt ifrån färdiga kataloghus till arkitektritade och egna husdrömmar.

– Varje område har en egen detaljplan som dock styr ­storlek på hus och dess utformning.

Detaljplanen kan man ta del av under projektet på vår hemsida samt på kommunens hemsida, meddelar Anette.

Det är mycket att sätta sig in i och många beslut som ska tas innan man själv vet vad som ska byggas. Det är därför bra om man tar kontakt med en husleverantör eller byggare som lyssnar in önske-

BYGGLOVSPROCESSEN – FRÅN IDÉ TILL SLUTBESKED SITUATIONSPLAN

KONTROLLANSVARIG

SKICKA IN ANSÖKAN

För att bygga behövs en situationsplan. Situationsplanen visar var på tomten byggnaden kommer att placeras och vilka avstånd som finns till tomtgräns och byggnader som redan finns på tomten.

Vid vissa åtgärder måste du utse en certifierad kontrollansvarig. Några av den kontrollansvariges uppgifter är att hjälpa till med förslaget till kontrollplan, se till att kontroll­planen följs och vara med på möten, till exempel tekniskt samråd och slutsamråd.

Ansök om bygglov genom att använda kommunens e-tjänst. Du kan också skicka in din ansökan per post eller till bygglov@nykoping.se.

Du får då en bekräftelse på din ansökan och du får sedan meddelande om du behöver komplettera något.

VÅR 2022

TIPS FÖR EN KORTARE HANDLÄGGNINGSTID •Var så tydlig som möjligt när du beskriver det du vill göra.

•Ta reda på vad det står i detalj­ planen för ditt område. Byggnadsverk som inte avviker från vad som är tillåtet på fastigheten minskar risken för en lång handläggningstid.

9

ROSENHILL, ARNÖ

5

HUSDRÖMMAR

TOMTER

Välkommen på event på Våningen & Villan

11 MAJ

LÄS MER PÅ S 3

ER I NYKÖPINGS KOMMUN mål och specifika krav från er som beställare. De är också behjälpliga med att presentera för- och nackdelar, husets placering på tomten med tanke på väderstreck mm. Här få man också hjälp att räkna fram vad det kommer att kosta att genomföra detta, en s k produktionskostnadskalkyl – helentre­prenad eller specifika delar om man själv vill vara med i bygg­processen.

Det tillkommer också andra

kostnader än för själva tomt­köpet och ­produktionskostnadskalkylen.

Kostnader som pantbrev, lagfart, grund- och markarbeten, anslutningsavgifter, kostnader för bygglov-, kontrollansvarig och arkitekt, färdigställande av tomt m m att ta hänsyn till.

•Skicka in alla handlingar som behövs från början.

•Tänk på att byggnader ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. Här kan du läsa mer om tillgänglighet.

•Se till att alla ritningar är skal­ enliga, måttsatta och att de stämmer överens med varandra.

den delen i sitt beslut till dig som kund.

Vi kan ge tips och en tidsplan för att göra det bästa möjliga av den kommande bostadsförsäljningen.

När man kommit fram till vad man önskar bygga och vilka kostnader som tillkommer är det banken som ska kopplas in för att se om kalkylen håller för ett lånelöfte, ett s k byggnadskreditiv.

I samband med detta gör även vi som fastighetsmäklare en skriftlig värdering av den nuvarande bostaden för att banken ska ta med

Här har vi som mäklare också

möjlighet att tillsammans med dig som kommande husägare att lägga upp en bra tidsplan för den försäljning som ska ske inom snar framtid av den befintliga bostaden. Vi kan ge tips på förbättringar och en tidsplan för att göra det bästa möjliga av den kommande bostadsförsäljningen. Allt för att den försäljningen ska förberedas på bästa sätt och matcha byggnationstiden och inflyttningen till det nya huset.

– Så varmt välkommen att kontakta oss som fastighetsmäklare för en värdering och en väl genomförd försäljningsplan inför er kommande flytt till ert färdiga drömhus, hälsar Anette och Anna.

Missa inte vårt event ”Husdröm-

mar” den 11 maj där du får träffa både husleverantörer, bank och inspiration till kök, färg och tapeter.

Läs mer på sidan 3

Anmäl ditt intresse till: Anette Siljelin 072-857 02 22 anette.siljelin@vaningen.se

BESLUT

TEKNISKT SAMRÅD

SLUTBESKED

När din ansökan är komplett får du ett beslut från oss inom tio veckor.

Att ett beslut har fattats betyder inte att det är fritt fram att börja bygga.

Innan du kan ta det första spad­ taget måste du ha ett startbesked.

För vissa byggprojekt behövs ett tekniskt samråd innan det kan ges startbesked.

För att börja använda det som du har byggt måste du ha fått ett skriftligt slutbesked. För att få ett slutbesked ska alla krav som angetts i beslutet och i kontrollplanen vara uppfyllda. Slutbeskedet fungerar som ett kvitto på att allting är färdigt och godkänt.

STARTBESKED Startbeskedet innebär att ditt förslag till kontrollplan är godkänt och att du kan sätta igång med byggandet.

Info hämtad från nykoping.se

VÅR 2022

10

Vi hjälper er att förverkliga husdrömmen!

NYKÖPING JESSICA HEMNING 0768-33 16 28 jessica.hemning@trivselhus.se

Vi söker och köper tomter.

Hör av dig!

Bygg nytt hus online pris direkt!

Nyköping VIMMERBY/VÄSTERVIK JessicaLOUISE Hemning 0768-33 16 28 HÖGBERG 070-509 38 09 jessica.hemning@movehome.se louise.hogberg@trivselhus.se

HJÄLTEVADSHUS

Sol 170 Husmodellen Sol är en av våra populäraste modeller med sitt centrerade kök och imponerande köksö på fyra meter.

Om du bygger med oss får du: • • • • •

Sex månaders leveranstid Golvvärme som standard Kakel & klinker Fast pris Förmånliga betalningsvillkor

Boka ett möte med mig för mer information Janne Sterner, 070-528 20 95 janne.sterner@hjaltevadshus.se

VÅR 2022

11

VILLA EKHAGEN

KONTAKTA OSS

159,5 m2

LADHUS I VINKEL FÖR HELA FAMILJEN

Anki Västerlund anki.vasterlund@vargardahus.se 0706-332226, 0322-200957

Vår ladhus-serie nu har blivit komplett i och med detta underbara vinkelhus! Kliv in i ett hus som verkligen tar för sig men som samtidigt erbjuder en privat oas i och med uteplatsen som blir i vinkeln. Huset har 3-4 sovrum, 2 badrum, stora öppna sällskapsytor och en luftig och ljus känsla. Här får hela familjen sin egna plats samtidigt som de öppna sällskapsytorna är som g jorda för härliga middagar och fester!

VÄLJ RÄTT

BESIKTNINGSMANNEN

uppvärmningssystem!

tipsar

Hans Pedersen på Pedersen Besiktning tipsar om att det kan finnas stor besparingspotential genom att installera rätt uppvärmningssytem i din bostad.

O

m ditt hem är uppvärmt med direktverkande el kan det finnas en stor besparingspotential genom att installera en luft/luft värmepump.

– Det gäller att man har ganska öppen planlösning för att få störst spridningseffekt. I bästa fall så kan man få ut av varje satsad krona fyra gånger, tipsar Hans.

Vad gäller egna hem med vattenburen värme, d v s någon form av pannanläggning som man eldar i så är möjligheterna mycket större.

Men först!

– Har man en vind i sitt hus kan tilläggsisolering påverka uppvärm-

Har man fått en slant tillbaka på skatten kanske en installation av egna solceller vara en bra idé? ningskostnaderna ganska mycket.

Det gäller bara att det görs på rätt sätt så att inte det påverkar klimatet på vinden negativt.

Pay off-tiden är ganska kort med den åtgärden.

– Med vattenburen värme så kan man komplettera med solenergi som man tar till vara på i accumulatortankar. Det gäller att man har utrymme i sitt pannrum/källare som man kan avvara.

– Installation av braskamin kan också hjälpa till med uppvärmningen.

I nybyggda hus så monterar man

i dag oftast en luft/vatten-värmepump. Den tar till vara på frånluften i huset. Oftast har man då golvvärme i entréplanet och radiatorer på övre planet.

– Energiåtgången i dessa hus

brukar ligga på 40–60 kwh/kvad­ ratmeter uppvärmd golvyta och år.

Berg, jordvärme eller luft/ vatten-värmepump är en ganska dyr investering men sänker oftast energinotan rejält.

– Men börja först med att se om tätlister i fönster/dörrar behöver bytas ut. Dessa stelnar med tiden och mister sin förmåga. Vad som kan vara lämpligt att göra i just ditt hus kanske en energiutredning kan svara på.

– Har man fått en slant tillbaka på skatten kanske en installation av egna solceller vara en bra idé, tipsar Hans.

pedersenbesiktning.se VÅR 2022

12

STYLING SOM PÅVERKAR Hur kan vi veta att styling gör skillnad? Kan det verkligen ha någon betydelse? Kan man göra det själv?

V

åningen & Villan fick i uppdrag av Jonas att sälja hans tvårummare på Annebergsgatan. Han hade haft den ute med en kollega i branschen i november och mäklaren lyckades sälja lägenheten för utgångspriset. Något strul blev det och köpet gick inte igenom.

Jonas ville då prova något nytt, han tänkte jag måste göra en förändring. Han kontaktade vår mäklare Madeleine Janson som fick uppdraget.

– Jag valde Våningen & Villan för att där ingick det styling och det var värt ett försök, förklarar han.

FÖRE

styling EFTER

Tidigt i januari efter alla helger

fick stylistteamet i uppgift att styla hans hem. Först efter att de gjort en konsultation och gått igenom processen och berättat vad säljaren skulle plocka bort och förbereda, bokades ett datum.

– Det var härligt att komma hem till ett nystylat hem, konstaterar han.

Men tillägger att det bästa var ändå att han bara en dryg månad senare fick 100 000 kr över utgångsbudet för lägenheten.

Så vad kan man dra för slut-

sats? Det går att sälja utan styling men vill man ha det bästa priset och inte behöva fundera på om man har gjort allt för en lyckad försäljning då ska man styla sitt hem inför en försäljning.

FÖRE

styling EFTER

Visst kan man göra mycket själv, men man tendera att betrakta sin bostad som sitt hem och inte som det objekt det faktiskt blir. Dessutom har man oftast inte tiden och det kan vara spännande att se vad proffs kan göra.

– Styling påverkar priset helt klart, avslutar Jonas nöjt.

VILLOR Medelpris de senaste 12 månaderna i Nyköping och Oxelösunds kommun Våningen & Villans försäljningspris Övriga mäklares försäljningspris BOSTADSRÄTTER Medelpris de senaste 12 månaderna i Nyköping och Oxelösunds kommun Våningen & Villans försäljningspris Övriga mäklares försäljningspris Källa: Bostadsbarometern, mäklarstatistik februari 2022 i Nyköping och Oxelösunds kommun

VÅR 2022

STYLING

4 091 000 kr 3 814 000 kr

2 114 000 kr 1 494 000 kr

INGÅR ALLTID I VÅRT ARVODE

VI HAR STYLISTER PÅ PLATS

13

Sedan

1925

har vi färgsatt Nyköping

LÅT DIG INSPIRERAS på Holmgrens Färg

Vårens nya färger och tapeter är här! Våra inredningsexperter i butiken hjälper dig till ett perfekt resultat.

Precis som du vill ha det!

WWW.HOLMGRENS.NU GUMSBACKEVÄGEN, NYKÖPING, 0155-20 26 50 VARDAGAR 6.30-18, LÖRD 9-14

VÅR 2022

14

NYTT KÖK TILL VÅREN Puustelli möjliggör den lättaste köksrenoveringen i ditt liv.

Vi erbjuder ett övergripande tjänstekoncept som inkluderar planering, installation, renovering och slutstädning.

• 5 veckors leveranstid på snickerier • Leverans utan förskottsbetalning • Köket inburet till monteringsplatsen

Ring och boka köksplanering på 0155–28 78 58 eller gå in på www.puustelli.se

PUUSTELLI KÖK NYKÖPING Stockholmsvägen 10 Mån–tor 10–17 • Fre 10–16 Lör 10–14

Följ oss på:

BÄSTA STÄDTIPSEN! Åsa Ceder på Care of Estates har stött på en och annan smutsfläck! Här delar hon med sig av sina bästa städtips!

1

Luktar det illa i kylskåpet? Ställ in ett glas med ättika så suger det åt sig lukten. Det kan ibland komma från dräneringshålet. Häll lite direkt i.

2

Har du eldat så det ryker under vintern och glaset på kaminen är helt igensotat? Ta hushålls­ papper, blöt och doppa i askan som finns kvar. Gno på glaset och det försvinner lekande lätt! Efterputsa med fönsterputs.

3

Tjocka ringar på spishällen? Då har jag ett bra tips – spraya på lite ugnsrent och låt stå, ta sedan

en bitsocker och gno. Ibland får man upprepa proceduren några gånger.

För att helt slippa detta med ringar kan du se till att du diskar kastruller och stekpannor på undersidan (använd med fördel även där en sockerbit).

Gjutjärnspannor är ofta den stora boven till detta, diska även dem noga undertill. Viktigt är också att efter varje matlagning torka rent på hällen.

4

Svartmögel i fogar i duschen?

Vi har provat det mesta med varierande resultat, det sista vi provade var klorspray vilket visade sig vara toppen. Allt försvinner och kommer inte tillbaka.

careofestates.se VÅR 2022

15 FLORISTEN tipsar

Som andra sommar­blommor behöver luktärter vänjas vid uteklimat.

Dags att så!

N

Luktärter, det är väl få växter som fyller oss med så mycket minnen genom sin doft från skolavslutning och sommar.

är är det dags?

Någon gång i mars eller omkring 5–7 veckor före planerad utsättning är det lagom att börja med förodlingen inomhus. Du som bor i södra delarna kan börja ännu tidigare.

Luktärternas rötter är tunna och känsliga. Därför är det bra att välja lite djupare krukor att förodla i. Tidigare var det vanligt att man förodlade luktärterna i tomma toarullar.

Blötlägg gärna fröerna 2–3 tim-

mar direkt före sådd för att mjuka upp den så att groningen går lite snabbare.

Eftersom rötterna är känsliga, så rekommenderas att fylla ­såkrukan till två tredjedelar med vanlig blomjord och att toppa med såjord.

På så sätt får rötterna mer näringsrik jord när plantan klarar av det och man slipper störa rötterna i onödan, medan fröet kan gro och utveckla de första rötterna och bladparen i lugn och ro.

Fröerna ska läggas ungefär 1 cm under jord. Vattna gärna krukorna

Luktärter älskar värme och föredrar en solig växtplats. så jorden blir fuktig före sådd.

Vad kan man tänka på när plantan börjar komma upp? Även vid sådd i mitten eller slutet av mars kan det vara bra att försöka hitta en så ljus och sval plats som möjligt för sina unga luktärter, då det tenderar att bli gängliga och lite tunna i vanlig ­rumstemperatur.

När plantorna växt en bit och man märker att de blir lite sköra, kan man gärna toppa dem ovanför tredje bladparet. De förgrenar sig gärna och det här påverkar inte när de börjar blomma – det är bättre att ha kraftiga stadiga plantor som mår bra än att ha spinkiga slanor som bara vill lägga sig. Man kan toppa sina plantor flera gånger vid behov.

När krukorna börjar bli fyllda

med rötter är det dags att plantera

om i större krukor. Använd vanlig blomjord även nu. Den innehåller tillräckligt med näring tills nästa omplantering, så var försiktig med att ge extra gödning åt plantorna i början.

Som andra sommarblommor

behöver luktärterna vänjas vid uteklimatet innan det går att plantera ut dem. Även om de tål rätt tuffa tag på våren, så är de späda små plantorna i behov av att bäras ut och in under någon vecka.

Om du planterar ut i en större kruka, urna eller marken är det en god idé att skydda de små plantorna i början genom att använda en fiberduk.

skulle ha gjort annars. Med undantag för de buskigare sorterna som trivs bra i balkonglådor och m ­ indre krukor, föredrar luktärterna djupt grävd jord som är näringsrik.

Undvik sandiga och leriga jordar.

Tänk också på att ge lagom med näring under hela utesäsongen, gärna lite svagare än rekommenderad dos och kanske så ofta som en gång i veckan eller var tionde dag.

Luktärter älskar värme och före-

drar en solig växtplats, men kan funka fint i halvskugga även om de då blommar lite mindre än de

VÅR 2022

GRANADA

16

Sierra Nevada

BO I SPANIEN Välkommen på event på Våningen & Villan

NERJA MALAGA

27 APRIL

LÄS MER PÅ S 3

MARBELLA

GILBRALTAR

Nu finns

VÅNINGEN & VILLAN I SOLEN & VÄRMEN Från pilot till fastighetsmäklare. Det valet har Daniel Barrdahl gjort.

Han hoppade av pilotyrket för att öppna Våningen & Villan i Marbella.

I

slutet av februari öppnade Våningen & Villan ett mäklarkontor i Marbella. Daniel Barrdahl driver kontoret och här har han rekryterat ett riktigt bra team.

Daniel Barrdahl har en bakgrund som pilot på Norwegian.

– I och med pandemin lämnade jag flygbranschen för att satsa på min dröm – att flytta till Marbella och jobba med fastigheter.

– Jag har tidigare jobbat med försäljning innan pilotkarriären och tycker det är kul och har även haft en dröm om att driva eget.

Varför just Solkusten?

Varför ville du lämna pilotkarriären?

– Det är egentligen inte krångligare än i Sverige, bara annorlunda. Dock finns det några fallgropar men med en bra mäklare och en bra advokat så kan man slippa sånt.

En av de stora skillnaderna är att mäklarna samordna visningar på olika objekt, trots att det är andra mäklare som har objekten. Vi samarbetar helt enkelt.

– Jag tycker fortfarande att det är kul att flyga flygplan, att det är en väldigt häftigt yrke på många sett men det har även sina baksidor. Tidiga morgnar, långa arbets­ dagar, borta över högtider och att inte kunna bestämma sina egna arbetstider gör att det blir svårt att ha ett normalt liv.

– Nu har jag hittat ett yrke och en plats där jag faktiskt kan gå och spela padel, ­träffa vänner, njuta i solen eller göra annat som jag gillar i stort sett varje dag.

– Det är av många anledningar. Dels vädret, du hittar ingen plats i Europa med så bra väder, och dels att det finns mycket saker att göra här nere i form av uteaktivi­ teter. Dessutom kommer många och hälsar på och det är jätteroligt.

Det är relativt nära Sverige och mycket enkelt som svensk att flytta ner då det finns människor inom alla branscher här som är svenskar så man kan få hjälp med det mesta.

Är det krångligt att köpa bostad i Spanien? Vad är skillnaden?

Vad är det bästa med Spanien?

– Spanien har varit populärt hos oss svenskar sedan charterturismen drog igång

och jag tror det är av många anledningar.

För min del är klimatet en stor del, men även maten, människorna och jag tror det är utvecklande att leva på olika platser i världen.

Hur är prisläget nu efter pandemin?

– Det var en dipp i början av pandemin, precis som i Sverige, men därefter har det sakta gått uppåt. Många trodde att pandemin skulle ha en annan inverkan på marknaden än den har haft. 2022 spås priserna fortsätta uppåt. Det verkar som många som har haft planer på att köpa i t ex Spanien har tagit tag i den drömmen i och med pandemin, det var en utveckling som var lite oväntad.

Den 27 april kommer du till oss på Våningen & Villan i Nyköping.

Vad tänker du prata om?

– Jag tänker berätta lite kort om hur köpprocessen går till, bjuda in till samtal om hur man ska tänka när det gäller köp i Spanien och såklart svara på de frågor våra gäster har om olika saker.

SÅ GÅR DET TILL ATT KÖPA HUS I SPANIEN FÖRBEREDELSER

FINANSIERING

MÄKLARE

Första steget i köpeprocessen är förberedelse i form av bland annat finansiering, val av juridiskt ombud samt ordna NIE-nummer. Ditt juridiska ombud kan hjälpa er att skaffa detta eller så kan du själv ansöka om detta på spanska ambassaden eller konsulatet i Sverige, alternativt på en spansk polisstation.

Innan ni sätter igång aktivt att leta efter ert drömboende så kan det vara bra att se över hur det ska finansieras och göra en boende­kalkyl.

Därefter kan man då even­tuellt söka ett lånelöfte antingen i svensk eller spansk bank. Generellt går det att belåna den spanska bostaden med upp till 75% av marknadsvärdet i spansk bank.

En stor skillnad mellan marknaden i Spanien och Sverige är att bostäderna oftast säljs utan ensamrätt för en enskild mäklare.

Det innebär att man som kund kan lägga sitt sökande hos en mäklare som kan visa hela marknadens utbud, detta helt utan kostnad för köparen.

VÅR 2022

17

VILKA FINNS I DITT TEAM? – Jag har ett team med fyra duktiga medarbetare med varierande bakgrund. Vi har Magnus Irtelius som har drivit eget företag inom försäljning i dagligvaruhandeln i Sverige innan han tog steget att flytta ner till Solkusten. Efter en period på en annan svensk mäklarfirma började han hos oss.

Vi har Fanny Mäkelä, utbildad mäklare och även hon har jobbat hos en annan byrå, både i Spanien och Sverige, innan hon kom över till oss.

Sen har vi Daniel och Teresia Lundström, de har haft en egen mäklarfirma nere på Solkusten i många år och även varit franchisetagare åt en annan svensk mäklarbyrå, men tyckte Våningen & Villan kändes bra.

Det som är kul är att de alla valt Våningen & Villan för att det känns som ett modernt företag med stora visioner.

Kontaktuppgifter till Daniel: Daniel Barrdahl 070-920 12 05 daniel.barrdahl@vaningen.se

VISNING OCH BUDGIVNING I det här steget av köpprocessen så handlar det om att gå på visningar för att hitta ditt dröm­ boende. I Spanien är det ovanligt med den typ av budgivning som ofta uppstår i Sverige.

I stället gör säljaren affär med den köpare som är beredd att betala det begärda priset. Ofta avgörs också slutpriset på bostaden av en

förhandling mellan köpare och säljare. När ni hittat rätt bostad så förhandlar mäklaren med säljaren om pris och villkor, därefter skrivs oftast ett reservationsavtal. I samband med detta så betalas även en reservationsavgift. Inom 2–3 veckor så skrivs köpekontraktet som sammanställs av det juridiska ombudet. I samband med detta så betalas oftast en handpenning om 10 % av köpeskillingen, minus reservationsavgiften.

KOSTNADER Vid förvärv av en bostad i Spanien så tillkommer kostnader för köpet som motsvarar cirka 10–14 procent av köpeskillingen. Vid köp av en begagnad bostad så består 8–10 procent av överföringsskatt och vid köp av nyproduktion så betalar man 10 procent i moms (IVA). Övriga kostnader är för notarie, advokat, lån etc.

VÅR 2022

18

Drömmer du om att köpa en bostad i Spanien?

Vi erbjuder privatpersoner bolån i Spanien Att köpa hus eller lägenhet i utlandet kan vara snårigt om man inte kan den lokala fastighetsmarknaden. Handelsbanken har funnits på plats i Spanien sedan 1989 och på kontoret i Marbella har vi god kännedom om den spanska marknaden. Vi erbjuder bolån vid köp av hus och lägenhet i Spanien inklusive Balearerna och Kanarieöarna.

Vi kan även hjälpa dig att komma i kontakt med lokala advokater och värderingsmän.

På kontoret talar vi förutom de skandinaviska språken även engelska och spanska.

NYKÖPING • Telefon: 0155-26 49 30 • Västra Storgatan 23, Nyköping VÅR 2022

19

TORGGATAN Obs! Detta är skissbilder för Prismanhuset och konceptbilder på lägenheterna. Avvikelser kan förekomma.

Nu bygger vi

NYA PRISMAN Kustbostäder bygger nya Prisman – ett handelshus med 48 lägenheter vid Järntorget i centrala Oxelösund.

K

ustbostäder är i full gång med projektet nya Prisman och bygger 48 nya attraktiva lägenheter vid Järntorget i centrala Oxelösund med ytor i markplan för handel och service. Den nya fastigheten Prisman byggs med hållbarhet i fokus och kommer att bli Svanencertifierad. Projektet bedrivs i partnering ihop med NCC. De öppna och välplanerade lägenheterna blir

i storlekarna och ungefärliga ytorna 1:or på 35 kvm, 2:or på 55 kvm, 3:or på 75 kvm och 4:or på 100 kvm. Samtliga lägenheter är modernt utrustade, har egen balkong och möjlighet till källsortering. Det blir även en trivsam privat

och hur kemikalier används i byggnadsprocessen. Men även en genomtänkt hälsosam miljö för de boende, med ett bra inomhusklimat.

Svanen är Nordens starkaste miljövarumärke och borgar för högt ställda miljökrav.

Fastigheten kommer även att en solcellsanläggning på taket som försörjer fastigheten med elproduktion. innergård med lekplats och gröna ytor för de boende. Garageplatser finns i markplan.

Prisman kommer att ha en Svanencertifiering. Det innebär att mycket fokus kommer att ligga på hållbart tänkande vid inköp av material

Beräknad byggstart är satt till sommaren

2022 med planerad inflyttning 2024. Är du intresserad av ett centralt och bekvämt boende i Prisman? Anmäl ditt intresse via Bostadstorget på kustbostader.se Välkommen hem till Oxelösund!

VÅR 2022

20

På inredningsuppdrag

MED MAGISKT LÄGE

Karin Bjärle – entreprenör, tvillingmamma och Nyköpingsfostrad hästnörd är hennes egen beskrivning på sig själv. Nu har hon spontanshoppat sitt drömhus!

K

arin med familj lämnade Nyköping för Stockholm närmare bestämt Stora Essingen.

Där köpte de ett hus mer för läget än själva bostaden. Huset visade sig vara ett fuskbygge.

Nu blir man nyfiken, berätta!

– Vi hade inte tänkt oss att flytta så snart till Stockholm. Jag har visserligen alltid älskat pulsen i stan och båda mina bolag har kontor där. Vi var på semester med hela släkten i Barcelona när min man Ola mest på skoj skickade en Hemnetlänk på huset till mig.

Jag blev så stressad att någon skulle köpa det före oss så jag ville åka hem tidigare från Spanien för att gå på visningen. Jag misstänkte att det var något konstigt då det var så få bilder, och det visade sig att det var ett fuskbygge rakt igenom. Men det var ett magiskt läge och hus går att göra om, berättar hon.

Ni hade en bostad i Nyköping som ni nu skulle sälja hur kom det sig att valet föll på Våningen & Villan?

– Mina föräldrar hade tidigare ett hus i Nyköping som de sålde genom Våningen & Villan och var nöjda. Själv gick jag mest i gång

på att man fick homestyling på köpet.

Vi hade inte hunnit med inred­ningen så mycket som vi önskat i huset då vi flyttade in två dagar före våra tvillingar föddes. Så det var super­ smidigt att inte behöva fixa själv inför plåtningen, för­klarar Karin.

Antar att stylingen föll i smaken eftersom ni anlitade C/O Home inför inredning av ert nya hus?

– Ja, precis och jag tänkte att här kan jag spara tid och kontaktade Madeleine och sa att här har vi tre våningar som ska inredas.

Karin och hennes man Ola, älskar egentligen inredning men kände att de inte har den tid som behövdes. De träffade Madeleine och gick igenom vad de gillade och hon tog fram ett grundförslag på möblering. Därefter möbler som de sedan valde mellan.

– Hon förstod direkt vad vi gillade och många möbler blev specialbeställda genom deras egen fabrik. Allt har gått supersmidigt och varit så proffsigt, tillägger hon.

Vi konstatera att hemmet blev smakfullt, stilrent och att materialvalen i huset känns exklusiva, det tillsammans med den färgstarka konsten gör att det andas Karin och Ola.

INREDNINGSHJÄLP INGÅR Du vet väl att när du anlitar Våningen & Villan ingår det en timmes fri inredningskonsultation av din nya bostad med inredarna Made­leine Röken 072-402 80 92, madeleine.roken@vaningen.se Caroline Chyssler 072-402 80 07, caroline.chyssler@vaningen.se cohomenykoping VÅR 2022

C/O Home Nyköping

2 SNABBA MED KARIN Vad inom inredning går du i gång på?

– Jag ”går i gång på så lite som möjligt”, älskar avskalat och det ”rena”. Så få färger i basen men kan gärna addera något extremt färgglatt på enstaka ställen. Hos oss är det den färgstarka konsten som skapar lite oreda i den annars lugna basen.

Vad hade ni gjort annorlunda om ni fick chansen?

– Faktiskt bara en sak, ena toa­ lettrummet skulle vi gjort något mindre så vi hade fått en djupare dusch men annars är vi löjligt nöjda. Det trodde vi nog inte när vi när vi bestämde oss för att riva ut 3 våningar och göra om allt.

Så vi kan nog leva med en liten dusch, haha. Ska tillägga att vi inte gjort det själva utan anlitat ett byggföretag.

Tips!

Du vet väl att du som säljare och köpare erhåller en rabattcheck som du kan använda i vår inredningsbutik!

21

Specialdesignad soffa från C/O Home.

KARINS TIPS Om du inte ska göra det själv, var noga med vilka företag du väljer att jobba med. Vi träffade helt rätt i våra samarbeten och det hela blir mycket lättare och roligare om alla parter är superproffsiga i det de gör.

Bord från Artwood, matta med specialmått från från JAB.

VÅR 2022 Loveseat, egen design. Från C/O Home.

22

Energilån

Ett privatlån för dig som värnar om miljön Vi på Nordea vill uppmuntra våra kunder att energieffektivisera sina bostäder. Vi erbjuder nu energilån där räntan är lägre än på vårt privatlån. Du måste ha ett bolån hos oss för att få ett energilån och du kan ansöka om att låna mellan 50 000 och 500 000 kronor.

Det här kan du använda energilånet till: • Installation av miljövänligt värmesystem - t.ex. bergvärme • Installation av solceller • Byte eller renovering av fönster, med lägre U-värde • Tilläggsisolering av bostaden Energilånet har en rörlig ränta på 1,9 % (14 oktober 2021).

För ett lån på 100 000 kronor med rak amortering upplagd på 5 år (60 avbetalningar) blir den effektiva räntan 2,13 %, inklusive uppläggningsavgift 525 kronor, exklusive kostnad för vardagspaketet.

Läs mer om energilånet i mobilbanken eller på nordea.se

ÖSTRA STORGATAN 12, NYKÖPING, NORDEA.SE Nordea Bank Abp, filial i Sverige

VÅR 2022

23

Granne med

HAV & NATUR Det första spadtaget är taget av de 25 nyproducerade bostadsrätterna på Brandholmen i Nyköping – BRF Östersjöklippan.

Havsnära läge i ett lugnt och väletablerat bostadsområde

• 2–6 rok • 4 st lägenheter i bottenplan med spabad och radhuskänsla • 54–141 kvm • Stora inglasade balkonger • Solceller och möjlighet till laddstolpe för elbil

ÖPPET HUS

på Våningen & Villan

16 MARS KL 16.30–18

Välkommen!

På Brandholmen finner man fina promenadstråk, småbåtshamn, skolor och restauranger. I området ligger även Rosvalla Arenor med idrottsanläggningar.

Preliminär inflyttning kvartal 3, 2023.

Ansvarig mäklare: Anna Göthéus 072-402 80 00, anna.gotheus@vaningen.se

VÅR 2022

24

Vi spanar på inredningstrender

2022

De senaste åren har det hänt mycket med inredningstrenderna. Färger kommer och går och beigea nyanser består, så kan man nästan sammanställa färgtrenderna. En stark färg under våren är lila i alla dess nyanser från ljuslila till den mer mustiga tonen. Grönt som 2021 var en stark färgtrend kommer ännu mer i allt från ljus till mörkt grönt.

Produkterna finns att köpa på C/O Home.

Överkast från Olssons och Jensen.

TEXTILIER Quiltade textiler står högt 2022. Vi ser det främst i överkast men även i kuddar och dagbäddar.

MÖBLER I TRÄ Möbler i trä har varit och fortsätter att vara trendigt. Vi ser mer av ljusare toner i trämöblerna i år inte så tunga mörka möbler.

Möjligen Carl Fagerlund, Orrefors, 1900-talets mitt.

ÖKENTONER Lugn ni som inte tänker plocka in en enda lila pinal, de brända tonerna, sandfärgerna är även det ett hett alternativ.

Lampa Nordal.

VINTAGE Vintage gör åter comeback och funkar fint med nuvarande hållbarhets tänket, återbruk. Rusta upp gamla arvegods och inredningen blir mer personlig.

FOTO: JOTUN VÅR 2022

25 9

Färgerna kommer och går men beiga nyanser består.

BÖLJANDE FORMER Organiska former återkommer ofta inom inredningstrender och 2022 riktar vi det mer mot böljande, vågiga formerna.

Satsa på en trendig spegel i asymmetrisk form, böljande vaser och vackra detaljer som fångar ögat.

Alla produkter från Nordal säljs på C/O Home.

VÅR 2022

26

Bertil och Kerstin trivs i sin nya lägenhet

”SÅ HÄRLIGT MED NYTT” Bertil och Kerstin Hellström har precis flyttat in i en ny lägenhet i Kv Mjölkcentralen i Oppeby.

– Vi trivs jättebra och vi har till och med lyckats bjuda på middag med goda vänner trots att vi inte hittar i skåpen riktigt än.

V

i har hälsat på hos Bertil och Kerstin som precis har flyttat in i en splitterny hyresrätt i Kv Mjölkcentralen på Mejerivägen.

bodde så nära vår nya lägenhet att vi kunde se bygget från vårt köksfönster, så vi har haft full koll.

Varför blev det en hyresrätt?

– Eftersom vi är äldre tänkte vi på barnen. Att de inte behöver sälja något senare. Sen var vi lite egoistiska också. Vi tänker att vi lever upp pengarna! Njuta helt enkelt, säger Bertil och Kerstin!

– Det är många saker men vi tyckte att det var bra storlek på just vår lägenhet. Det är stora fönster med bra ljusinsläpp, hiss och att allt är nytt. Vi behöver inte tänka på att renovera. Dessutom bor vi en bit upp och har fin utsikt.

Varför föll valet på just de här hyresrätterna och Oppeby?

Var det något som var mindre bra?

– Vi läste i Våningen & Villans Bostadsmagasin och såg att ni skulle förmedla hyresärätterna och eftersom vi har bott i Oppeby en stor del av våra liv och verkligen trivts här så hörde vi av oss till er på direkten.

– Det som var lite kul var att vi VÅR 2022

Vad är det bästa med lägenheten?

– Det var lite rörigt på grund av felaktiga lägenhetsnummer när vi skulle flytta in.

Hur kom det sig att ni anlitade Våningen & Villan när ni skulle sälja er gamla lägenhet?

– När vi var på Våningen &

Villans kontor kom Margaretha Strömgren in och gjorde en presentation av er mäklartjänst och det lät bra så vi nappade på en gång.

Sen tänkte vi avsluta med en fråga om ni vet varför det heter Kv Mjölkcentralen men den frågan behöver vi inte ställa till er som bott i Oppeby ett tag.

– Nej, det har vi koll på, avslutar Bertil.

Men för alla läsare kan vi berätta att de tegelbyggnader som finns kvar har varit Nyköpings gamla Mejeri. 1940 flyttade mejeriet in i de nybyggda husen och 1975 bytte Mjölkcentralen namn till Arla. Verksamheten lades ner något år in på 2000-talet.

Hur har det gått med uthyrningen?

Vi frågar Ulrika Elmstedt på Våningen & Villan som ansvarar

för uthyrningen av K-Fastigheters lägenheter.

– Det är ljusa välplanerade lägen­heter med hög standard så uthyrningen har gått jättebra och alla lägen­heter i etapp 1 och 2 är redan uthyrda! Just nu återstår det drygt 30 lägenheter i etapp 3. Det finns 2-, 3- och 4 rok kvar för uthyrning och alla har inflyttning 1 november.

Är du intresserad av hyreslägenheterna?

Hör av dig till Ulrika Elmstedt ulrika.elmstedt@vaningen.se

27

LYCKAT ÅR FÖR NYKÖPING Vi blev så stolta när vi uppmärksammades och vann fina priser 2021 inom Våningen & Villan. Genom samarbete mellan mäklare, stylister, koordinatorer och marknadsföring når vi tillsammans nya framgångar!

ÅRETS TEAM

Nyköping/ Oxelösundskontoret

ÅRETS FRANCHISETAGARE Anna Göthéus

ÅRETS FOKUSMÄKLARE Christine Ankarswärd

Vill du ha ett exemplar av Bostadsmagasinet?

BOSTAD MAGASINET

VÅNINGEN & VILLAN

FASTIGHETSFÖRMEDLING

VÅR 2022

VI PRESENTERAR TVÅ NYA STYLISTER

VÄLKOMMEN IN FÖR ATT HÄMTA DITT EXEMPLAR PÅ BRUNNSGATAN 29

16

NYA TOMTER TILL SALU

Trendiga

Dags för pick-nick

LUKTÄRTER

LJUVLIGA VÅR

Styling & Inredning

0155-15 00 00

.

NYKÖPING, BRUNNSGATAN 29 NYKOPING@VANINGEN.SE . OXELOSUND@VANINGEN.SE

Nästa nummer av Magasinet Bostad kommer den 28 maj VÅR 2022

HOS OSS FÅR DU EN FRI VÄRDERING/KONSULTATION Välkommen in eller kontakta oss så berättar vi mer!

Anna Göthéus Reg. Fastighetsmäklare, kontorschef 072-402 80 00 anna.gotheus @vaningen.se

Christine Ankarswärd Reg. Fastighetsmäklare 070-496 65 11 christine.ankarsward@ vaningen.se

Alexander Kjellström Reg. Fastighetsmäklare 070-7608003 alexander.kjellstrom@ vaningen.se

Madeleine Jansson Reg. Fastighetsmäklare 073-440 21 05 madeleine.jansson @vaningen.se

Margaretha Strömgren Reg. Fastighetsmäklare 072-402 80 02 margaretha.stromgren@ vaningen.se

Anette Siljelin Reg. Fastighetsmäklare 072-857 02 22 anette.siljelin@ vaningen.se

Vi är mycket nöjda med Våningen & Villan när vi sålde vår fars lägenhet. Stylingen gjorde lägenheten mycket attraktiv, inte minst på Hemnet. Snyggt tagna bilder. Vår mäklare hade ett personligt och vägvinnande sätt genom att hon valde att kommunicera genom personliga samtal. Det uppskattades mycket. Att det dessutom ingick flyttstädning som ytterligare mervärde gjorde inte det hela sämre.

Ludvig Dahlström

genom sonen Torbjörn Dahlström

Madeleine Röken Inredare, stylist 072-402 80 92 madeleine.roken @vaningen.se

Caroline Chyssler Stylist, inredare 072-402 80 07 caroline.chyssler @vaningen.se

Therese Plog Stylist 072-402 80 20 therese.plog @vaningen.se

Elisabeth Sidén Koordinator 072-402 80 91 elisabeth.siden @vaningen.se

Ulrika Elmstedt Koordinator 072-402 80 01 ulrika.elmstedt @vaningen.se

Elisabeth Eriksson Art director, stylist, koordinator 070-361 15 15 elisabeth.eriksson @vaningen.se

Vi fick ett väldigt positivt och professionellt första intryck av Våningen & Villan och det höll i sig hela vägen. Alltid trevlig, positiv och stöttande. Vi rekommenderar varmt!

Amanda Wibom och John Larsson, säljarna på Fruängsgatan 42 A, Nyköping

NYKÖPING 0155-15 00 00 VÅR 2022

.

BRUNNSGATAN 29