GLOBAL BUSINESS VENTURES
is a United States-Saudi Arabian organization that has been formed to offer advisory services in the assemblage of the world’s finest companies to provide development to the Kingdom of Saudi Arabia. GBV’s sole purpose is to advise on the creation of a consortium of firms to execute world-class community developments that help fulfill the Kingdom’s Vision 2030 master plan.
GLOBAL BUSINESS VENTURES
هي مجموعة أمريكية سعودية تكونت لتقديم خدمات استشارية لتقديم التنمية والتطوير للملكة العربية السعودية إسداء النصح حول إنشاء اتحاد الرشكات من أجل تنفيذ عمليات تطوير مجتمعية عىل مستوى 2030 عاملي تساعد يف تحقيق وتنفيذ الخطة الرئيسية للمملكة وفقاً لرؤية.
Global Business Ventures is a proud member of the U.S. Chamber of Commerce and the Gulf Cooperation Council.
GLOBALBV.COM 312-248-8700
THE MISSION GLOBAL BUSINESS VENTURES brings together the best individuals and companies in the world to launch Next Gen KSA projects through the recruitment and vetting of DEVELOPERS, ARCHITECTS, ENGINEERS, CONTRACTORS and FINANCE professionals. Jointly, the GLOBAL team and the GLOBAL consortium shall identify lands, provide market analysis, undertake site planning, and ensure that the most capable companies are assembled to implement the design, engineering, construction, and financing of Next Gen housing throughout Saudi Arabia. The various leaders in their fields who make up the GLOBAL BUSINESS VENTURES team and consortium are capable and proven, and will ensure a cohesive development and implementation for each unique project in the Next Gen housing rollout.
املهمة
تجمع أفضل األشخاص والرشكات يف العامل لبدء مشاريع مستقبل السعودية من خالل توظيف وفحص املطورين واملعامريني واملهندسني واملقاولني والخرباء املاليني معاً ،سيقوم فريق بتحديد األرايض وتوفري تحليل السوق والتعهد بتخطيط املوقع وضامن أن الرشكات األكرث .قدرة مجتمعة لتنفيذ تصميم وهندسة وبناء ومتويل اإلسكان املستقبيل يف جميع أرجاء السعودية GLOBAL BUSINESS VENTURESيشكلون فريق وتحالف ذوي قدرة عالية ومثبتة .وسيضمنون متاسك التطوير والتنفيذ لكل مرشوع فريد يف تطبيق اإلسكان املستقبيل
THE GLOBAL WAY
GLOBAL BUSINESS VENTURES is bringing together a consortium of world-class companies that will follow an effective strategic roadmap in developing each Next Gen KSA project. The phases of that roadmap and the consortium members responsible for each task include the following:
PHASE Land Identification and Site Control Phase I consortium members include: The Al-Saad Group
Site and Project Analysis Feasibility Analysis & HBU (Highest & Best Use analysis) Residential Market Analysis | Hospitality Market Analysis Office Market Analysis | Initial Site Planning
PHASE
Phase II consortium members include: CBRE and SMDP
Master Site Planning | Development Team Plan Construction Team Plan | Engineering Team Plan Financing Team Plan
PHASE
Phase III consortium members shall be determined specific to each individual site development
Implementation Phase IV consortium members shall be determined specific to each individual site development
PHASE
الطريقة العاملية
تحالفاً من الرشكات العاملية التي تتبع خارطة طريق اسرتاتيجية وفعالة يف تطوير كل مرشوع يف GLOBAL BUSINESS VENTURESتجمع :مستقبل السعودية .وستكون كل مرحلة من خارطة الطريق هذه وكذلك الرشكات األعضاء يف التحالف مسؤولة عن كل مهمة مبا يف ذلك ما ييل
املرحلة
تحديد األرايض والتحكم يف املوقع يشمل أعضاء تحالف املرحلة األوىل :مجموعة السعد
املرحلة
تحليل املوقع واملرشوع | تحليل الجدوى وأعىل وأفضل استخدام تحليل السوق السكني | تحليل سوق الضيافة تحليل سوق املكاتب | التخطيط األوىل للموقع : CBRE SMDPيشمل أعضاء تحالف املرحلة الثانية
املرحلة
التخطيط الرئييس للموقع | خطة فريق التطوير خطة فريق البناء | خطة فريق الهندسة | خطة فريق الشؤون املالية سيتم تحديد أعضاء تحالف املرحلة الثالثة خصيصاً للتطوير الفردي لكل موقع
املرحلة
التنفيذ
سيتم تحديد أعضاء تحالف املرحلة الرابعة خصيصاً للتطوير الفردي لكل موقع
G LO B A L B U S I N E S S V E N T U R E S
10 KSA CONTEXT The Future Vision
سياق اململكة العربية السعودية الرؤية املستقبلية
46
18
34
1 8 NEXT GEN KSA
Housing the Future
مستقبل اململكة العربية السعودية مستقبل اإلسكان
34 THE TEAM
46 CONSORTIUM
الفريق بناء القدرات
التحالف توجيه النجاح
Building Capabilities
Driving Success
1
KSA CONTEXT
the future vision
سياق اململكة العربية السعودية يف رؤية املستقبل
SAUDI ARABIA’S VISION 2030 PLAN Introduced in April 2016 by Prince Mohammad bin Salman bin Abdulaziz Al-Saud, Saudi Arabia’s Vision 2030 is a long-term blueprint for THE FUTURE OF THE KINGDOM, based on three pillars:
THE THREE PILLARS
Vibrant Society Thriving Economy Ambitious Idea
2030 خطة رؤية السعودية لعام قدم األمري محمد بن سلامن بن عبد العزيز رؤية السعودية لعام2016 السعود يف أبريل وهي مخطط طويل األجل ملستقبل،2030 : وهي مستندة عىل ثالث ركائز،اململكة
الركائز الثالث
مجتمع نابض بالحياة اقتصاد مزدهر فكرة طموحة 12
KSA CONTEXT the future vision
14
AN ECONOMICALLY SUSTAINABLE FUTURE Vision 2030 includes programs to support an economically sustainable future for Saudi Arabia, focused on lessening dependence on oil revenues, expanding the service sector, and increasing foreign investment. This diversification will allow for more fruitful employment opportunities in multiple sectors. Housing to support this growing workforce will be vital to achieving these objectives.
religious
education
work space
housing
municipal service
culture service
ًمستقبل مستدام اقتصاديا برنامجاً لدعم مستقبل مستدام2030 تتضمن رؤية عام اقتصادياً يف السعودية يركز عىل تقليل االعتامد عىل عائدات .النفط وتوسيع قطاع الخدمات وزيادة االستثامر األجنبي وسيتيح هذا التنويع املزيد من فرص العمل املثمرة يف وسيكون لإلسكان أهمية حيوية لدعم قوة.قطاعات متعددة .العمل املتزايدة لتحقيق هذه األهداف
shopping/ entertainment/ hotel
park/open space
health care
KSA CONTEXT the future vision
New Saudi Workforce for a Modern Economy
Identity
Infrastructure
Civic
SUPPORTING A YOUNG DEMOGRAPHIC As Saudi Arabia diversifies and expands its economy to compete as a global hub, the incoming workforce has massive POTENTIAL TO CONTRIBUTE to this vision for the future. The Plan aims to transform this situation by PROVIDING JOBS FOR THE NEXT GENERATION of under 25 year old demographics.
16
Technology
دعم السكان من الشباب بينام تعمل السعودية عىل تنويع اقتصادها وتوسيعه لتصبح قادرة عىل فسيكون لقوة العمل إمكانيات كبرية يف،ًاملنافسة بصفتها مركزا ً عامليا وتهدف الخطة لالنتقال لهذا الوضع.املساهمة يف هذه الرؤية املستقبلية ً عاما25 عن طريق توفري فرص عمل للجيل القادم من السكان تحت
THE NEED TO PROVIDE HOUSING To provide housing for the burgeoning age 25 and under
الحاجة لتوفري املساكن
population and provide diversification of Saudi Arabia’s economy, the Ministry of Housing (MOH) has developed a plan to create 1,500,000 low- and medium-cost houses in concert with commercial and community support development. The goal is to make housing units that are affordable by normal Saudi Arabians and develop cities and land with the most advanced planning and global standards.
عاماً وأقل ولتقديم التنوع25 لتوفري اإلسكان للشباب من عمر 1.500.000 وضعت وزارة اإلسكان خطة إلنشاء،لالقتصاد السعودي وحدة سكن ذات تكلفة منخفضة ومتوسطة بالتنسيق مع تطوير ويتمثل الهدف يف بناء وحدات إسكان.الدعم التجاري واملجتمعي بأسعار معقولة للمواطنني السعوديني العاديني وتطوير مدن وأرايض .بأكرث أساليب التخطيط املتقدمة واملعايري العاملية
Population as of 2017:
2017 التعداد السكاين اعتباراً من
30,000,000+ Total Population
إجاميل عدد السكان 30,000,000+
10,000,000 Non-nationals (33%) 20,000,000 Saudi nationals (67%) 10,000,000 Saudi nationals under 25 years (50%)
)33%( 10,000,000 غري املواطنني )67%( 20,000,000 املواطنني السعوديني )50%( 10,000,000 ً عاما25 املواطنني السعوديني تحت
KSA CONTEXT the future vision
MINISTRY OF HOUSING SUPPORT PLAN The Ministry of Housing intends to fund 10 million units by development companies, both local and international, in solidarity with national companies. Developers will register with the MOH to receive direct funding. In concert with the National Transformation Program 2030, objectives for the MOH include: 1. Improve performance of real estate sector and increase its contribution to the GDP 2. Enable citizens to obtain suitable housing and financing 3. Stimulate the real estate supply & raise productivity to provide residential products with appropriate price & quality
18
Estimated Funding of
15,000,000 Units Taxation of “White Lands� (unbuilt land)
2.5% per annum Ministry of Housing to Provide
SR500,000 to qualified Saudi Citizens ($133,000 USD) Developers to Receive Funding Directly from
Ministry of Housing
خطة رؤية عام 2030
خطة دعم وزارة اإلسكان
يتمتع فريقنا املتنوع من محرتيف التصميم بخربة واسعة يف مختلف املجاالت والتكنولوجيات لتح ّمل كل جهد فريد من نوعه.
تعتزم وزارة اإلسكان متويل 10مليون وحدة عن طريق رشكات التطوير ،املحلية والدولية، بالتضامن مع الرشكات الوطنية .ويقوم املطورون بالتسجيل مع وزارة اإلسكان الستالم التمويل املبارش .وبالتنسيق مع برنامج االنتقال الوطني لعام ،2030تشمل أهداف وزارة اإلسكان: 1.1تحسني أداء القطاع العقاري لزيادة مساهمته يف الناتج املحيل اإلجاميل 2.2متكني املواطنني من الحصول عىل إسكان ومتويل مناسبي . 3.3تحفيز العرض العقاري ورفع اإلنتاجية لتقديم منتجات سكنية ذات أسعار وجودة مالمئة
التمويل املقدر لعدد 15,000,000وحدة الرضائب عىل “األرايض البيضاء” (األرايض غري املبنية) 2.5٪سنوياً ستقدم وزارة اإلسكان مبلغ SR500,000للمواطنني السعوديني املؤهلني ()133,000USD سيتلقى املطورون التمويل مبارش ًة من وزارة اإلسكان
KSA CONTEXT the future vision
2
NEXT GEN KSA
housing the future
مستقبل اململكة العربية السعودية مستقبل اإلسكان
5 Year Plan
خطة خمسية
Year 5
140,000 Year 4 Year 3
120,000 units الوحدات
100,000 units الوحدات
Year 2 Year 1
60,000
80,000 units الوحدات
units الوحدات
Project
HOUSING THE FUTURE Over a 5-year span the Project aims to build 500,000 residential units across the kingdom.
22
مرشوع
مستقبل اإلسكان
وحدة سكنية500.000 ييهدف املرشوع لبناء . أعوام عرب أنحاء اململكة5 عىل مدار
units الوحدات
Typical Block, Barcelona | FAR: 4.70
Advanced Planning Principle
DENSITY Create efficient and quality living spaces that go beyond the necessary requirements of land optimization. Activity spaces thrive when arranged to be closer together. Density is a fundamental aspect of the affordability proposal as land and infrastructure costs are reduced to the residents.
مبدأ التخطيط املتقدم
الكثافة
إنشاء مساحات إسكان ذات كفاءة وجودة عالية تتجاوز تزدهر مساحات.املتطلبات الرضورية لتحسني األرايض .األنشطة حينام يتم ترتيبها لتكون بالقرب من بعضها البعض وتعترب الكثافة جانباً أساسياً يف مقرتح تقديم األسعار املقبولة . حيث تنخفض تكاليف األرض والبنية األساسية للسكان Typical Block, Paris | FAR: 4
NEXT GEN KSA housing the future
24
ثقافية Culture التعليم Education صناعية Industrial ترفيه Leisure
بلدية Municipal
Advanced Planning Principle
DIVERSITY We will create diverse, mixed-use spaces that respect Saudi values, accommodate families, and allow a diverse array of programming to link residential, commercial and civic centers together.
مبدأ التخطيط املتقدم
التنوع
Residential: 70% Commercial: 24% Civic: 6%
70% :سكنية 24% :تجارية 6% :مدنية
Office
مكاتب
Apts
Villas
شقق
فلل
20% Villas 80% Apts
سننشئ مساحات متنوعة وذات استخدام متعدد تحرتم القيم السعودية وتستوعب العائالت وتسمح مبجموعة متنوعة من الربامج لربط املراكز السكنية .ًوالتجارية واملدنية معا
ف 80٪ ش 20٪
Villas
فلل
Apts
شقق
NEXT GEN KSA housing the future
Advanced Planning Principle
BUILDING SMART CITIES Smart City planning uses data collection & monitoring to manage city assets, where multiple solutions for civic, residential, commercial, cultural, and technological centers can be implemented under one vision. This new standard of responsible planning development will make emerging cities in Saudi Arabia efficient and highly sustainable through the effective management of resources. Technology Platforms and Components Healthcare Telemedicine Smart Grid Free Wi-Fi Hotspots Cyber Security Solutions Backup and Recovery Solutions RFID, M2M Sensors Wireless Environments Cloud: Public/Private/Hybrid Smart Meters Mobile Devices
26
مبدأ التخطيط املتقدم
بناء مدن ذكية
يستخدم تخطيط املدن الذكية تجميع ومراقبة حيث ميكن تنفيذ،البيانات إلدارة أصول املدينة عدة حلول ملراكز مدنية وسكنية وتجارية وثقافية وسيجعل هذا.وتكنولوجية يف إطار رؤية واحدة املعيار الجديد من تطوير التخطيط املسؤول املدن الناشئة يف السعودية ذات كفاءة واستدامة عالية من .خالل اإلدارة الفعالة للموارد
:منصات ومكونات التكنولوجيا الرعاية الصحية عن بعد شبكة ذكية مجانيةWi-Fi نقاط اتصال حلول أمن اإلنرتنت حلول النسخ االحتياطي واالستعادة M2M وRFID أدوات استشعار بيئات السلكية هجني/خاص/ عام:السحابة عدادات ذكية أجهزة محمولة
Advanced Planning Principle
SUSTAINABILITY THROUGH SMART INFRASTRUCTURE Implement technologies for a comprehensive approach to sustainability, energy, and resource conservation.
مبدأ التخطيط املتقدم
االستدامة من خالل البنية األساسية الذكية .تنفيذ تكنولوجيات لنهج شامل نحو االستدامة والطاقة وترشيد استهالك املوارد
Infrastructure
البنية األساسية
Public Transportation
Passive Strategy
Water Conservation & Treatment
Wind
Solar
Sustainability
النقل العام
تصميم الطاقة الشمسية السلبي
ترشيد استهالك املياه ومعالجتها
الرياح
الشمسية
االستدامة
City Transport
Shading Device
Water Storage
Wind Farm Inland
Solar Energy Harvest
Local Transport
Shade
Water Treatment
Wind Farm Offshore
Solar Powered Irrigation
NEXT GEN KSA housing the future
Efficient Building Production
PREFABRICATION Prefabrication technology and processes can efficiently accommodate the volume, quality, and timeline expectations inherent in a project of this scale. This will help offset the lack of skilled labor and increase the opportunity for Saudi jobs.
Prototypical Units Showing Modularity for Villas and Apartments
28
Precast Housing Construction
إنتاج املباين الكفء
التصنيع املسبق ميكن لتكنولوجيا وعمليات التصنيع املسبق أن تستوعب بكفاءة الحجم وسيساعد.والجودة وتوقعات الجدول الزمني املتأصلة يف مرشوع بهذا الحجم .هذا عىل تعويض النقص يف العاملة املاهرة وزيادة فرص العمل السعودية
Efficient Building Production
SELF-CONTAINED UTILITY SYSTEMS Grey and black water will be treated and used for irrigation through the development of recycling centers within each city. Drip irrigation systems will reduce the amount of potable water used. Mass production of solar technology can also be used to power individual cities with renewable energy. Development of these selfsustaining utility systems will relieve pressures of local municipalities to accommodate needs.
Filtration & Treament
Irrigation
Solar
إنتاج املباين الكفء
ًأنظمة املرافق املتكاملة ذاتيا سيتم معالجة املياه الرمادية والسوداء واستخدامها للري من خالل تطوير مراكز إعادة التدوير داخل كل وستقلل أنظمة الري بالتنقيط من كمية مياه.مدينة كام ميكن استخدام اإلنتاج الضخم.الرشب املستخدمة للتكنولوجيا الشمسية إلمداد املدن الفردية بالطاقة ً وسيؤدي تطوير أنظمة املرافق املتكاملة ذاتيا.املتجددة هذه إىل التخفيف من الضغوط التي تواجهها البلديات .املحلية الستيعاب االحتياجات
NEXT GEN KSA housing the future
Efficient Building Production
LANDSCAPING Spatial hierarchy to create a variety of outdoor experiences for the pedestrian is encouraged by providing elements that reduce the scale of the buildings and provide wind screening and shade. Plant selections will be considered based on function (shade, windbreak, ornamental, ground cover, accent, structural aesthetics) to achieve a cohesive design responsive to local climate conditions, and low maintenance.
إنتاج املباين الكفء
Spatial Hierarchy and Landscaping to Complement Urban Scale
التسلسل الهرمي املكاين واملناظر الطبيعية ستكامل النطاق الحرضي
30
املناظر الطبيعية يتم تشجيع التسلسل الهرمي املكاين لخلق مجموعة متنوعة من الخربات يف الهواء الطلق للمشاة من خالل توفري العنارص .التي تقلل من حجم املباين وتوفر حجب الرياح والظل ،وسيتم النظر يف اختيار النباتات استنادا ً إىل وظيفة (الظل ، واإلبراز، والغطاء األريض، ونباتات الزينة،ومصد الرياح والجامليات الهيكلية) لتحقيق تصميم متامسك يستجيب . والصيانة املنخفضة،للظروف املناخية املحلية
أنظمة املواد والتكنولوجيا
Material & Technology Systems
ًتصميم مستجيب بيئيا
ENVIRONMENTALLY RESPONSIVE DESIGN
:أنظمة البناء الخارجي
Building Envelope: Provide wall and roof insulation, and provide reflective surfaces to minimize internal heat gain. Provide air barrier continuity utilizing weather-tight seals and gaskets at doors and windows. Provide vestibules at exterior doors. Solar Responsive:
توفري عزل للجدران والسقف وتوفري األسطح .العاكسة للحد من زيادة الحرارة الداخلية توفري استمرار حجز الهواء باستخدام األختام املقاومة .للطقس والحشايا يف األبواب والنوافذ . توفري الدهاليز يف األبواب الخارجية :االستجابة الشمسية
Minimize solar heat gain by building configuration and orientation. .تقليل ارتفاع الحرارة الشمسية من خالل تهيئة وتوجيه املباين Figure 4-50 Utilize glazing with3D high performance Section Shows thecoatings PDEC through the Living Room and Bedrooms .استخدام التزجيج ذي الطالء عايل األداء وأجهزة التظليل الشمسية and solar shading devices.
:التهوية
Ventilation:
.توفري أبراج التربيد يف التصميم لتوفري التهوية الطبيعية ::املادية واألداء
Provide cooling towers in the design to provide natural ventilation. Materiality and Performance:
االستفادة من املواد التي تتميز بقوة تحملها .واستقرار لونها وصيانتها املنخفضة .توفري املواد لألداء الحراري والكفاءة
Utilize materials for their durability, color stability, and minimized maintenance. Provide materials for thermal performance and efficiency.
Study from Mohammad A. Alshenaifi Figure 4-51 3D Section Shows the PDEC through the Family Rooms
NEXT GEN KSA housing the future
Material & Technology Systems
AIR QUALITY Sandstorms and exposure to sand raise important health and safety concerns. High quality air control is vital to each housing unit. Synthetic filters are recommended to block out sand from infiltrating the home at a high efficiency. Units will also have sealed doorways and windows to keep any fine sand from entering. Synthetic Filter 70-90% Efficient
Aluminum Filter 40-50% Efficient
Mesh Filter 10-20% Efficient
أنظمة املواد والتكنولوجيا
جودة الهواء
Door Seal
32
Window Seal
تثري العواصف الرملية والتعرض للرمال مخاوف هامة وتعترب الجودة العالية يف.متعلقة بالصحة والسالمة ويوىص.التحكم يف الهواء أمرا ً رضورياً لكل وحدة سكنية باستخدام املرشحات االصطناعية ملنع الرمال من الدخول كام ستضم الوحدات مداخل.للمنازل بكفاءة عالية .ونوافذ مغلقة ملنع أي رمال ناعمة من الدخول
Material & Technology Systems
SMART HOMES Home Environment Management
A streamlined home technology system not only protects homes with security, but also manages energy savings.
أنظمة املواد والتكنولوجيا
املنازل الذكية وتقوم األنظمة البسيطة لتكنولوجيا املنازل بتقديم الحامية .األمنية للمنازل وكذلك تدير مدخرات الطاقة
Smart Windows
Motion Sensors for Lighting Home Security
NEXT GEN KSA housing the future
LED Lights (Energy Efficiency)
Porcelain Cladding (Durability)
Solar Reflective Paints (Reduce Temperature)
MIRAGE Cabinets (Multi-purpose, DIY)
34
UV Reflective Photoluminescent Layers
Material & Technology Systems
HIGH QUALITY MATERIALS High quality, durable materials and finishes will be used to enhance important areas of the home such as porcelain cladding for the exterior, multi-purpose furniture, LED lights, and UV reflective photoluminescent layers.
أنظمة املواد والتكنولوجيا
مواد عالية الجودة
وسيتم استخدام مواد وتشطيبات ذات جودة عالية ومتينة لتعزيز املناطق الهامة يف املنزل مثل غطاء البورسلني يف واإلنارة،LED ومصابيح، واألثاث متعدد األغراض، الخارج . والطبقات العاكسة للطاقة الشمسية،الفوتونية
NEXT GEN KSA housing the future
3
THE TEAM building capabilities
الفريق بناء القدرات
The Team
GLOBAL BUSINESS VENTURES (GBV) DEVELOPMENT PLANNING / TEAM BUILDING Global Business Ventures (GBV) has been formed to provide development planning, team building and consulting services to an international consortium of qualified professionals to implement the Al-Saad Group Vision as part of the KSA Housing Program.
LAND IDENTIFICATION SITE & PROJECT ANALYSIS MASTER SITE PLANNING DEVELOPMENT TEAM PLANNING CONSTRUCTION TEAM PLANNING MATERIAL & PRODUCT SOURCING FINANCING TEAM PLANNING
38
الفريق
GLOBAL BUSINESS VENTURES استشاري تحديد األرايض تكوين املشاريع التجارية العاملية تحليل املوقع واملرشوع لتقديم االستشارات والخدمات التخطيط الرئييس للموقع .االستشارية ملجموعة السعد وتهدف املشاريع التجارية العاملية تخطيط فريق التطوير لتقديم املشورة بشأن تجميع تخطيط فريق البناء اتحاد دويل من املهنيني املؤهلني لتنفيذ رؤية مجموعة السعد كجزء تحديد مصادر املواد واملنتجات .من برنامج اإلسكان السعودي تخطيط الفريق املايل
THE TEAM building capabilities
The Team
DR. ABDULRAHMAN A. AL-SAAD AL-SAAD GROUP KHALID ABDULLAH BINSHSIQ CRYSTAL STAR CORP RANDALL H. LANGER RHL INTERNATIONAL KHALED MAANI LOLA PATRICK O’SHEA PFO INTERNATIONAL SCOTT SARVER SMDP STEVE KIM RKJ GLOBAL DICK CO NORTHWESTERN UNIVERSITY
40
الفريق AL-SAAD GROUP عبد الرحمن آل السعد/الدكتور CRYSTAL STAR CORP خالد عبد الله بن شايق RHL INTERNATIONAL راندال هـ النجر LOLA خالد معني PFO INTERNATIONAL باتريك أوشيا SMDP سكوت سارفر RKJ GLOBAL ستيف كيم NORTHWESTERN UNIVERSITY ديفيد كو
DR. ABDULRAHMAN A. AL-SAAD Owner and CEO: Al-Saad Group Manager: Global Business Ventures Dr. Al-Saad is owner of Al-Saad Group (ASG), a purely Saudi-based, reputed construction company. Since 1982, Dr. Al-Saad has worked with ASG to develop several housing villas, and educational and commercial projects. In the year 2002, the establishment converted to Al-Saad Group as result of expanding its activities, which concentrated in developing and investing in the real estate field.
Dr. Abdulrahman A. Al-Saad
عبد الرحمن آل السعد/دكتور
خلفية عن رشكة السعد
،مجموعة السعد هي رشكة بناء حسنة السمعة ويقع مقرها متاماً يف السعودية . كملكية خاصة،وهي رشكة ميلكها ويديرها الدكتور عبد الرحمن آل السعد واملشاريع، طورت مجموعة السعد العديد من الفلل السكنية،1982 منذ عام تحولت املؤسسة إىل مجموعة السعد نتيجة،2002 ويف عام.التعليمية والتجارية .لتوسيع أنشطتها التي تركزت يف التطوير واالستثامر يف مجال العقارات
THE TEAM building capabilities
KHALID ABDULLAH BINSHSIQ Principal: Crystal Star Corp Manager: Global Business Ventures As Principal at Crystal Star Corp and manager of Global Business Ventures, Khalid Abdullah Binshsiq has decades of experience across multiple fields. This includes six years in health care training and development operations, five years in health care clinical operations and administration, ten years in health care administration education and practical training, and three years in educational institution management and administration.
Khalid Abdullah Binshsiq
خالد عبد الله بن شايق
Education Bachelor of Science-Healthcare Management, Metropolitan State College, Denver, Colorado, United States of America, December 1984 Graduate Studies Health Care Administration, Sangamon State University, Springfield, Illinois, United States of America, 1985-1987 Master of Health and Hospital Administration, King Saud University, Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia, June 1990
خالد عبد الله بن شايق
Principal: Crystal Star Corp Manager: Global Business Ventures .ست سنوات يف عمليات التدريب والتطوير يف مجال الرعاية الصحية .خمس سنوات يف عمليات وإدارة الرعاية الصحية الرسيرية .عرش سنوات يف تعليم إدارة الرعاية الصحية والتدريب العميل عليها التعليم ، كلية مرتوبوليتان الحكومية، إدارة الرعاية الصحية- بكالوريوس العلوم 1984 ديسمرب، الواليات املتحدة األمريكية، التعليم كولورادو،دنفر سانغامون،دراسات عليا يف إدارة الرعاية الصحية 1985-1987 ، الواليات املتحدة األمريكية، إلينوي، سربينغفيلد،جامعة الوالية ، جامعة امللك سعود،ماجستري يف الصحة وإدارة املستشفيات 1990 يونيو، اململكة العربية السعودية،الرياض
42
RANDALL H. LANGER Principal: RHL International Manager: Global Business Ventures As Principal at RHL International, Randall has more than 25 years of experience in acquiring, rehabilitating and managing over $400 million of residential and commercial properties in the United States. More recently his focus has turned toward providing products to many major developers in the U.S. Experience Langer Real Estate, Principal Bristol Design Group, CEO Supurb Surfaces, CEO Cover USA, CEO Education Drake University, Bachelors of Business, 1976 Kellogg, Northwestern, MBA, 1994
النجر.راندال هـ
Principal: RHL International Manager: Global Business Ventures يتمتع راندال بخربة تزيد عن،RHL International بوصفه رئيس رشكة عاماً يف اكتساب وإعادة تأهيل وإدارة عقارات سكنية وتجارية ألعامله25 ومؤخرا ً أصبح تقديم املنتجات. مليون دوالر400 العائلية تزيد قيمتها عن .لكثري من املطورين الرئيسيني يف الواليات املتحدة هو تركيزه األسايس الخربة املالكLanger Real Estate املالكBristol Design Group املالكSupurb Surfaces املالكCover USA التعليم 1976 بكالوريوس أعامل،جامعة دريك 1994 ماجستري يف إدارة األعامل، جامعة نورث وسرتن،كيلوغ
THE TEAM building capabilities
Randall H. Langer
النجر.راندال هـ
KHALED MAANI Principal: LOLA Member: Global Business Ventures As Principal at LOLA, Khaled has been a leading consultant in the U.S. building services and facility project industry with specialized experience in mechanical and related building services, design specifications, building operations and operational restructuring. Khaled also initiated one of the most successful privatizations of building services for the City of Chicago. Khaled Maani
خالد معني
Experience Triad Consulting Services, COO Ogden Corporation, VP Safe Speed, LLC, Principal Education University of Illinois, 1981
خالد معني
Principal: LOLA Member: Global Business Ventures
وكان خالد مستشارا ً رائدا ً يف صناعة خدمات املباين واملرافق يف الواليات،LOLA بصفته رئيس رشكة ومواصفات،املتحدة ويتمتع بخربة متخصصة يف خدمات البناء امليكانيكية وما يتصل بها من خدمات كام بدأ خالد واحدة من أنجح عمليات. وإعادة الهيكلة التشغيلية، وعمليات البناء،التصميم .الخصخصة لخدمات البناء ملدينة شيكاغو الخربة الرئيس التنفيذي للعملياتTriad Consulting Services نائب الرئيسOgden Corporation مديرSafe Speed, LLC التعليم 1981 جامعة إلينوي
44
PATRICK O’SHEA Principal: PFO International Member: Global Business Ventures As Principal at PFO, Patrick has more than 40 years of experience in owning, managing and operating residential real estate. He has managed a U.S. $2 billion mixed-use real estate portfolio. During his career, Mr. O’Shea has had the responsibility of operating real estate holdings of 8,000 acres of vacant land, 2 million sq. ft. of commercial space, and 8 million sq. ft. of industrial space in14 states. Experience Cuneo Holdings, Director of Real Estate Education Loyola University, 1963
باتريك أوشيا
Principal: PFO International Member: Global Business Ventures عاماً من الخربة يف امتالك40 يتمتع باتريك بأكرث من،PFO بصفته رئيس وقد قام بإدارة ملف عقار متعدد.وإدارة وتشغيل العقارات السكنية كان السيد أوشيا، وخالل مسريته. مليار دوالر أمرييك2 االستخدام بقيمة ، فدان من األرايض الشاغرة8000 مسؤوالً عن تشغيل ملكية عقارية مبساحة مليون قدم مربع من املساحة8 و، مليون قدم مربع من املساحة التجارية2 . والية14 الصناعية يف الخربة مدير العقارات،Cuneo Holdings التعليم 1963 ،جامعة لويال
THE TEAM building capabilities
Patrick O’Shea
باتريك أوشيا
SCOTT SARVER, AIA Principal: SMDP As Principal at SMDP, Scott has 30 years of experience in developing responsive and innovative architecture and planning projects. Mr. Sarver maintains a commitment to add value to his projects through responsive and innovative design. Throughout his career, his combined design capabilities and respect for programmatic goals have produced a wide variety of projects with distinguished results.
Scott Sarver, AIA
AIA,سكوت سارفر
Experience DeStefano & Partners, Ltd., Principal Skidmore, Owings & Merrill, Associate Partner Education Bachelor of Architecture, University of Kentucky, 1984
AIA ,سكوت سارفر Principal
عاماً يف تطوير بنية30 يتمتع سكوت بخربة،SMDP وبصفته رئيس ويحافظ السيد سارفر عىل.معامرية مستجيبة ومبتكرة وتخطيط املشاريع .التزامه بإضافة قيمة إىل مشاريعه من خالل تصميم رسيع االستجابة ومبتكر أنتجت قدراته التصميمية املجتمعة واحرتامه لألهداف،وطوال حياته املهنية .الربنامجية مجموعة واسعة من املشاريع ذات نتائج متميزة الخربة مدير،DeStefano & Partners رشيك،Skidmore, Owings & Merill التعليم 1984 ،بكالوريوس يف الهندسة املعامرية جامعة كنتايك
46
STEVE KIM Managing Partner: RKJ Global Mr. Kim currently serves as general counsel for two international companies where he leads and directs the organizations’ legal, regulatory, international government relations and global business development activities. Kim is also the president of Al Rajhi TRAC, a Dubai based development company working on new city construction projects in the Middle East. Experience Commissioner, Illinois Human Rights Commission, Illinois Supreme Court Rules Committee Member, Vice President of Government & Public Affairs at Time Warner Cable, Director of External Affairs at AT&T Illinois Education Loyola University School of Law (J.D., 2002)
ستيفن كيم
Managing Partner يشغل السيد كيم حالياً منصب املستشار العام لرشكتني دوليتني حيث يقود ويوجه العالقات القانونية والتنظيمية والدولية والحكومية للمنظامت ،Al Rajhi TRAC كام أن كيم هو رئيس.وأنشطة تطوير األعامل العاملية وهي رشكة تطوير يقع مقرها يف ديب وتعمل يف مشاريع بناء املدن الجديدة .يف الرشق األوسط
الخربة لجنة إلينوي لحقوق اإلنسان · عضو لجنة قواعد،مفوض املحكمة العليا يف إيلينوي · نائب رئيس العالقات الحكومية Time Warner والعامة يف الحكومة والشؤون العامة يف . إلينويAT&T · مدير الشؤون الخارجية يفCable التعليم )J.D. 2002( كلية الحقوق بجامعة لويوال
THE TEAM building capabilities
Steve Kim
ستيفن كيم
4
CONSORTIUM DRIVING SUCCESS
التحالف توجيه النجاح
CONSORTIUM OVERVIEW The consortium shall be comprised of several different high achieving companies and organizations. Global Business Ventures’ mission is to bring together the best individuals and companies in the world to launch Next Gen KSA projects through the recruitment and vetting of DEVELOPERS, ARCHITECTS, ENGINEERS, CONTRACTORS and FINANCE professionals. The Global Business consortium shall be comprised of capable and proven companies that will ensure a cohesive development and implementation for each unique project in the NEXT GEN housing project.
نظرة عامة عىل التحالف سيتكون التحالف من عدة رشكات ومنظامت مختلفة ذات إنجازات يف جمعGLOBAL BUSINESS VENTURES وتتمثل مهمة.كبرية أفضل األشخاص والرشكات يف العامل لبدء مشاريع مستقبل اململكة العربية السعودية من خالل توظيف وفحص املطورين واملعامريني .واملهندسني واملقاولني والخرباء املاليني من رشكاتGLOBAL BUSINESS VENTURES وسيتكون تحالف قادرة ومثبتة من شأنها أن تضمن متاسك التطوير والتنفيذ لكل مرشوع .فريد يف مرشوع مستقبل اإلسكان
50
CBRE RESEARCH, VALUATION, ADVISORY
As a world leader in real estate services, CBRE works to turn real estate into real advantage. CBRE has more than 75,000 professionals in 110 countries providing exceptional business opportunities and outcomes for clients. Through combining local market insight, broad services and specialized expertise with premier technology tools and resources, CBRE has managed to create a total transaction value of 322.3 billion dollars and is currently in its sixth consecutive year of leading the market in global commercial property investment sales activity.
CBRE البحث التقييم االستشارة
،باعتبارها أحد القادة العامليني يف مجال الخدمات العقارية فإن. لتحويل العقارات إىل ميزة حقيقيةCBRE تعمل دولة ويقدمون110 خبري يف75000 متلك أكرث منCBRE ومن خالل جمع رؤية.فرص ونتائج أعامل متميزة للعمالء السوق املحيل والخدمات الواسعة والخربات املتخصصة مع من خلقCBRE متكنت،األدوات واملواد التكنولوجية الرائدة مليار دوالر وهي اآلن يف مقدمة322.3 قيمة تعامل بقيمة السوق للعام السادس عىل التوايل يف النشاط العاملي ملبيعات .استثامر العقارات التجارية
CBRE Wholly Owned Office CBRE Affiliate Office CBRE Presence CEMD Coverage
CONSORTIUM driving success
CBRE BY THE NUMBERS Our network of local expertise, combined with our international perspective, ensures that we are able to offer a consistently high standard of service across the globe. A service that transcends language, culture and legal systems to enable the seamless implementation of cross-border real estate plans.
GLOBALLY CBRE HAS OVER:
75,000 PEOPLE IN OVER 500+ OFFICES ACROSS 60+ COUNTRIES WITH A 2016 TURNOVER OF
$13 BILLION
THE FOLLOWING SERVICES ARE OFFERED GLOBALLY: ADVISORY AND TRANSACTION SERVICES RESEARCH AND CONSULTING INVESTMENT MANAGEMENT ASSET SERVICES VALUATION & ADVISORY SERVICES GLOBAL WORKPLACE SOLUTIONS
52
CBRE إحصائيات
تضمن شبكتنا من الخربة املحلية املدمجة مع منظورنا الدويل قدرتنا عىل االستمرار يف تقديم أعىل معايري الخدمة يف جميع وهي خدمة تتخطى حدود اللغة والثقافة واألنظمة.أنحاء العامل .القانونية لتمكني تنفيذ سلس للخطط العقارية العابرة للحدود
: يف العاملCBRE متلك
ً شخصا75000 مكتب يف أرجاء أكرث من500 دولة60 مبقدر2016 ومبعدل دوران يف مليار13
:ًيتم تقديم الخدمات التالية عامليا
خدمات االستشارة والتعامل البحث واالستشارات إدارة االستثامرات خدمات األصول التقييم وخدمات االستشارة حلول السوق العاملي
WE SUPPORT CLIENTS IN EVERY MARKET SECTOR
Professional Services
Financial
Technology
Oil and Gas
النفط والغاز
البيع بالتجزئة
Public Sector
Life Sciences
الخدمات االحرتافية
التكنولوجيا
القطاع العام
مالية
علوم الحياة
Industrial
Data Centers
Retail
Leisure/Stadia & Events
Universities
Aviation
صناعية
الجامعات
CONSORTIUM driving success
مراكز بيانات
الرتفيه واملالعب والفعاليات
الطريان
AL-SAAD GROUP LAND Al-Saad Group plans to build housing units by using the latest housing technology and processes to solve the housing problem, and accelerate the delivery of affordable housing to Saudi Arabians. Al-Saad Group acquired multiple lands in 26 different cities of Saudi Arabia. These lands belong to the Al-Saad Group housing project shareholders. The Group intends to establish a strategic partnership with the Ministry of Housing to construct more than 500,000 residential units in the coming 5 years by providing the plots of land the Ministry needs through a purchase from outside the Kingdom. Construction of Homes
500,000
Build an International Consortium
Construction, Technology Cost Efficiency, Execution
54
AL-SAAD GROUP األرض
تخطط مجموعة السعد لبناء وحدات سكنية باستخدام أحدث التكنولوجيات والعمليات السكنية لحل مشكلة اإلسكان وترسيع تسليم املساكن بأسعار معقولة للسعوديني· حصلت مجموعة السعد عىل أرايض متعددة وميلك هذه األرايض. مدينة مختلفة يف السعودية26 يف أصحاب الشأن يف مرشوع اإلسكان التابع ملجموعة تعتزم املجموعة إقامة رشاكة اسرتاتيجية مع. السعد وحدة سكنية يف500.000 وزارة اإلسكان لبناء أكرث من السنوات الخمس القادمة من خالل توفري قطع األرايض .التي تحتاجها الوزارة من خالل الرشاء من خارج اململكة تشييد املنازل
500,000 بناء تحالف دويل فعالية، تكنولوجيا،بناء التنفيذ،التكاليف
SMDP is an innovative GLOBAL DESIGN STUDIO comprised of dedicated design professionals providing solutions to contemporary architectural and urban issues. Our methods are based DESIGN on a process of discovery that is informed by the distinctive social, cultural, economic and physical opportunities inherent to each design problem. Through this process, we generate unique and original solutions that enrich our communities and bring value to our clients.
SMDP
SMDP التصميم ، هي رشكة تصميم عاملية مبتكرة مقرها يف شيكاغوSMDP وتتألف من محرتيف التصميم املتخصصني يف تقديم حلول تقوم أساليبنا عىل.لقضايا العامرة املعارصة والقضايا الحرضية عملية من االستكشاف مل ّمة بالفرص االجتامعية والثقافية واالقتصادية والعمرانية املميزة واملتأصلة يف كل مشكلة .تصميم ً حالً فريدا200 أنشأنا أكرث من،من خالل هذه العملية .ومبتكرا ً إلثراء املجتمعات وجلب القيمة لعمالئنا
CONSORTIUM driving success
RKJ GLOBAL LEGAL
RKJ Global was founded to provide legal and related services to all-sized businesses and individuals participating within the global marketplace. Based in the United States, the firm maintains a commitment to foster the development of a “global mindset” among these business and investment communities. RKJ is operated by managing partners Thomas Rosenberg and Steve Kim, and serves as General Counsel and Advisor to numerous entities, ranging from a global consortium of construction and development companies working on the first large housing and infrastructure project in post-war Iraq to high-tech firms developing new technologies in the renewable-energy industry. RKJ has extensive experience in the Middle East serving as legal advisors to U.S. based firms working in Saudi Arabia, UAE, Bahrain and Kuwait. RKJ is the General Counsel to the Al Rajhi TRAC Consortium consisting of large international companies in South Korea and Saudi Arabia constructing housing projects throughout the Middle East region.
56
RKJ GLOBAL قانوين تم تأسيسها لتقديم الخدمات القانونيةRKJ Global والخدمات ذات الصلة لكافة أحجام األعامل واألفراد وتحافظ الرشكة التي.املشاركني يف نطاق السوق العاملية يقع مقررها يف الواليات املتحدة عىل التزامها بتبني تطوير تعمل. “العقلية العاملية” بني مجتمعات األعامل واالستثامر مبثابة مستشار عام لعدد من الكيانات التي ترتاوح بنيRKJ تحالف عاملي لرشكات البناء والتطوير التي تعمل يف املرشوع الضخم األول لإلسكان والبنية األساسية لفرتة ما بعد الحرب يف ورشكات التكنولوجيا العالية التي تطور تكنولوجيات،العراق بخربةRKJ وتتمتع.جديدة يف صناعة الطاقة املتجددة واسعة يف الرشق األوسط حيث تعمل مبثابة مستشار قانوين للرشكات التي تقع مقراتها يف الواليات املتحدة وتعمل يف فإن.السعودية واإلمارات العربية املتحدة والبحرين والكويت الذيAl Rajhi TRAC هي املستشار العام لتحالف ـRKJ يتكون من رشكات عاملية كبرية يف كوريا الجنوبية والسعودية .ويقوم ببناء مشاريع اإلسكان يف أنحاء منطقة الرشق األوسط
SWA
LANDSCAPE ARCHITECTURE | PLANNING | URBAN DESIGN SWA is a design leader in landscape architecture, planning, and urban design. Our projects have garnered more than 800 awards, and many of our people are widely acknowledged as among the industry’s most innovative and experienced. Professionally focused and employee-owned, SWA’s foremost passion is to create exceptional places for our clients. It has a deep appreciation for nature and natural systems and a strong commitment to design that synthesizes aesthetics and sustainability. At SWA’s core is a passion for imaginative, solution-oriented design that adds value to client projects, cities, regions and society at large.
SWA الهندسة املعامرية للمناظر الطبيعية )(التخطيط العمراين هي رشكة رائدة يف الهندسة املعامرية للمناظرSWA وقد حصدت مشاريعنا أكرث.الطبيعية والتخطيط والتصميم الحرضي والكثري من موظفينا معرتف بهم عىل نطاق واسع، جائزة800 من وألنها. لكونهم من ضمن أكرث املبتكرين وذوي الخربة يف الصناعة ذات تركيز احرتايف ومملوكة للموظفني فإن شغفها األسايس هو إنشاء وتتمتع بتقدير عميق للطبيعة واألنظمة.أماكن متميزة لعمالئنا .الطبيعية والتزام قوي لتصميم الجامليات االصطناعية واالستدامة وهناك شغف للتصميم الخيايل الذي يركز عىل الحلول ويضيف قيمة .SWA ملشاريع العمالء واملدن واألقاليم واملجتمع ككل تكمن يف قلب
CONSORTIUM driving success
NORTHWESTERN UNIVERSITY KELLOGG CONSULTING
Kellogg Graduate School of Management has historically been named as one of the top business schools in the world by Business Week, U.S. News and World Report, the Economist Intelligence Unit and other business news outlets. The PTMBA program has recently been ranked #1 in the nation by Business Week. Alumni from Kellogg hold leadership positions in for-profit, nonprofit, governmental, and academic institutions around the world. DICK T. CO
Managing Director: Solar Fuels Institute (SOFI) Faculty: Northwestern University SOFI is a global consortium united behind the outcome of commercializing renewable energy storage solutions, sustainable fuel generation, and carbon utilization technologies. As Co-founder and Managing Director at SOFI and research professor of chemistry at Northwestern University, Dick is an international expert on solutions for 1) solar energy conversion & storage, and 2) energy efficiency in the built environment via novel material and technologies. Dick has been a keynote speaker at the United Nations Forum on Science, Technology and Innovation at the request of the U.S. Department of State. He is also fluent in Mandarin and Cantonese.
58
جامعة نورث وسرتن كيلوغ لالستشارات كلية الدراسات العليا يف إدارة األعامل متت تسميتها أحد أكرب كليات إدارة األعامل يف العامل من قبل Business Week, US News and World Report، and the Economist Intelligence Unit، PTMBA ويعمل خريجو كيلوغ يف مناصب قيادية يف مؤسسات ربحية وغري ربحية وحكومية وأكادميية يف جميع أنحاء العامل كو.ديك ت Solar Fuels Institute SOFI :املدير العام جامعة نورث وسرتن:الكلية هو تحالف عاملي مجتمع خلف هدف إضافة الطابعSOFI وتوليد الطاقة،التجاري عىل حلول تخزين الطاقة املتجددة . وتكنولوجيات استخدام الكربون،املستدامة وأستاذ بحوثSOFI بصفته املؤسس املشارك واملدير العام يف يعترب ديك خبريا ً دولياً يف حلول،الكيمياء يف جامعة نورث وسرتن ) وكفاءة الطاقة يف البيئة2( ،) تحويل وتخزين الطاقة الشمسية1( وكان ديك هو املتحدث.املبنية عرب مواد وتكنولوجيات جديدة الرسمي يف منتدى األمم املتحدة بشأن العلوم والتكنولوجيا واالبتكار كام أنه يتحدث املاندرين.بنا ًء عىل طلب وزارة الخارجية األمريكية .والكانتونية بطالقة