Plaza de Nuestra Señora de Loreto

Asociación Cultural “Barajas, distrito BIC”

Plaza de Nuestra Señora de Loreto Estudio para la puesta en valor y potenciación de la Plaza como referente para el pequeño comercio

ENERO - 2015

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Agradecimiento

A Marta Checa y Pilar Gómez por las ideas aportadas para la dinamización de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto

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Índice

Introducción – 4 La Plaza de Nuestra Señora de Loreto – 7 Centralidad para el barrio de Timón – 12 La dinamización de la Plaza – 18 Conclusión - 22

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2. Fomento del urbanismo sostenible a través del fomento de una movilidad de proximidad y la puesta en valor del patrimonio urbano, revitalizando espacios infrautilizados.

1- Introducción Desde la asociación cultural “Barajas, distrito BIC” presentamos este estudio con el objetivo de poner en valor, como referente para el pequeño comercio, uno de los elementos del patrimonio urbano más emblemáticos del distrito, la Plaza de Nuestra Señora de Loreto. Este ejemplar espacio, creado en la década de los 50 como centro neurálgico de la homónima colonia, ha ido deviniendo marginal a raíz de los nuevos desarrollos urbanísticos de Barajas y de la apuesta en la periferia madrileña por las grandes superficies comerciales.

El presente proyecto se apoya en varios de los Principios Generales de Actuación Urbanística en los que se condensan los objetivos esenciales que se pretenden conseguir mediante el próximo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM): 1. Creación de oportunidades económicas mediante una equilibrada mezcla de usos que compatibilicen las actividades económicas en las áreas residenciales y una regeneración de los espacios comerciales que, con el tiempo, se hayan quedado obsoletos.

3. Apuesta por la cohesión social y territorial mediante el establecimiento de nuevas centralidades en la ciudad y, en una escala menor, en los propios distritos.

4. Profundización en la calidad de vida de los ciudadanos incidiendo en la naturalización de la ciudad y la recuperación de su memoria geográfica y, a su vez, en la puesta en valor del patrimonio histórico.

El proyecto se desarrollará entre partes diferenciadas: 1. La Plaza de Nuestra Señora de Loreto, el primer apartado, contendrá referencias históricas y arquitectónicas de este espacio urbano con el fin de delimitar su valor cultural en cuanto patrimonio histórico. Asimismo, se señalará la existencia de los locales comerciales, su importancia en el pasado y su situación actual.

2. Centralidad en el barrio del Timón, el segundo apartado, incidirá en la importancia que la potenciación de la Plaza tendría en la creación de oportunidades económicas, la movilidad sostenible, la revitalización del patrimonio

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urbano, la difusión de la centralidad, la naturalización de la ciudad y la potenciación del patrimonio histórico.

3. La dinamización de la Plaza, tercer y último apartado, queda reservado para la enumeración de modo indicativo,

pues se corresponderían con una etapa posterior de potenciación de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto, de algunas acciones que ayudarían a consolidarla como referente ciudadano.

I n d i c a t i

Alzado frontal de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto (Agosto de 1949)

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Ilustración del proyecto original de la Colonia de Nuestra Señora de Loreto (Agosto de 1949)

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las tareas de adquisición de suelo, proyecto urbanístico/edificatorio, urbanización y edificación.

2- La Plaza de Nuestra Señora de Loreto Este espacio urbano diseñado en 1949, e inaugurado años después, pasa por ser uno de los ejemplos más claros de la arquitectura y el urbanismo que se implantaron en Madrid tras la Guerra Civil. Su tipología como bloque abierto hace perfectamente compatibles los usos residencial, comercial y estancial. Unos y otros factores, históricos, arquitectónicos y urbanísticos, hacen que la Plaza de Nuestra Señora de Loreto posea un gran potencial hasta ahora no aprovechado.

Este conjunto de viviendas, con su importante proyecto de urbanización, es el mejor ejemplo de los derroteros que el municipio de Barajas, en proceso de absorción por el de Madrid, experimenta por la presencia estratégica del aeropuerto, siendo ésta la primera urbanización proyectada en el entorno del mismo para sus trabajadores.

Introducción histórica La Colonia Iberia La Colonia de Nª Sª de Loreto, cuyo proyecto original está fechado en Agosto de 1949, se enmarca dentro de la actuaciones que la empresas dependientes del INI emprenden para dotar de vivienda a sus empleados. La iniciativa se acomete, como es habitual en la época, bajo la égida de un promotor común, en este caso la empresa IBERIA, aunándose Inauguración de la Colonia de Nuestra Señora de Loreto en la década de los 50

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La Plaza de Nª Sª de Loreto La Plaza, el lugar más importante de la Colonia, quedaría constituida por un bloque en U desarrollado en tres plantas; la planta baja se proyectaría con una primera crujía destinada a soportales y otra a establecimientos comerciales. Las otras dos plantas albergarán un total de 32 viviendas de diversos tipos.

El proyecto, desde un principio, otorga a la Plaza un lugar predominante en la colonia, tanto urbanísticamente como en

el plano social. En el primer sentido, se puede decir que la plaza de Nuestra Señora de Loreto constituye un elemento urbano de alto nivel en el que se conjugan un cierto regusto popular, una equilibrada traza de las fachadas y una buena plantación. Particularmente interesante es el eje peatonal que se proyecta con la misma y que en la actualidad ha devenido en referente al conectar las actuales calles de Aguadulce y Alas.

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Este espacio se convertiría en el epicentro de la vida social de la Colonia al ser ubicados en los locales de su planta baja los distintos comercios que pretendían hacer de la barriada un núcleo autosuficiente. Asimismo, también se instalarían en él servicios como la escuela.

Arquitectura La arquitectura corresponde a la época de su construcción y, por tanto, a los criterios estéticos y constructivos establecidos después de la Guerra Civil para las edificaciones de carácter oficial o semioficial. Es notable su semejanza estilística con los conjuntos de vivienda construidos por el organismo de Regiones Devastadas.

La Plaza se configura como un gran espacio público delimitado por un bloque en U abierto, tipología que se extendería en el urbanismo madrileño hasta los años 70, haciendo posible que se conjuguen perfectamente sus funciones residencial, comercial y estancial.

El carácter central que pretende atribuir el proyecto de 1949 a la Plaza de Nuestra Señora de Loreto quedará respaldado un con tratamiento estético en orden a que este espacio adquiera una prestancia de acuerdo con la importancia de la entidad propietaria, según se apunta en el proyecto.

La Plaza se configura con un bloque abierto en U que perimetra un extenso espacio público que ofrece muchas posibilidades

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Locales comerciales Como se ha indicado más arriba, el proyecto de 1949 configura la Plaza como el epicentro socioeconómico de la Colonia Iberia al crear la veintena de locales comerciales que ocupan la segunda crujía de la planta baja. A esta crujía se anteponía la que conforma los soportales que perimetran el interior de la Plaza. Tal es el énfasis en hacer de ésta un espacio comercial que en los planos originales de 1949 se indica expresamente a qué deben dedicarse cada uno de los locales.

Los locales, propiedad de Iberia hasta hace poco, cubrieron durante mucho tiempo las necesidades de la Colonia como núcleo autosuficiente, llegando incluso a albergar servicios públicos como la escuela. El paso del tiempo, al que fue paralela la apuesta por la creación de impersonales grandes superficies comerciales, hicieron que paulatinamente los locales fueran echando el cierre, proceso generalizado en gran parte de la periferia madrileña. Actualmente, de los veinte locales originales sólo unos pocos mantienen la actividad.

Plano de los locales de la Plaza (PGOUM 1997)

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Detalle de planta de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto en el que se detallan incluso las funciones de los distintos locales (Agosto de 1949)

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3- Centralidad para el barrio de Timón La privilegiada situación de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto en el entramado urbano del barrio del timón posibilita que se puedan llevar a cabo acciones que redunden en la creación de oportunidades económicas, la movilidad sostenible, la revitalización del patrimonio urbano, la difusión de la centralidad, la naturalización de la ciudad y la potenciación del patrimonio histórico.

La Plaza está situada unos 300 metros hacia el oeste de la principal vía del distrito, la Avenida de Logroño, estando conectada con ella por otra vía de gran capacidad, la Calle Timón. Hacia el sur, a menos de 200 metros, se extiende el desarrollo del Paseo del Zurrón, desde el que se puede conectar con el barrio de Corralejos. Hacia el oeste, más allá de la cercana colonia de Juan de la Cierva, se extienden los nuevos desarrollos del distrito, el Ensanche de Barajas.

El paseo central de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto, al conectar dos partes del barrio del Timón, hace de ésta un espacio un lugar sumamente transitado

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Vista cenital de los barrios de Timón y Casco Histórico de Barajas en el que se señala el lugar privilegiado que ocupa la Plaza en el entramado urbano

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Creación de oportunidades económicas Como se ha visto en el apartado anterior, la Plaza de Nuestra Señora de Loreto fue concebida en el proyecto original de 1949 como el núcleo comercial de la Colonia. Sin embargo, el transcurso del tiempo, unido a la apuesta por las grandes superficies comerciales en la periferia de Madrid, ha hecho

que este carácter haya quedado en el recuerdo de los locales que en la actualidad se mantienen cerrados. Esto último no puede ser obstáculo para que la Plaza pueda ser un lugar para la creación de oportunidades económicas que se generen fomentando el pequeño comercio.

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Equilibrio entre uso residencial y económico La tipología y arquitectura de la Plaza no ofrece ningún impedimento para que se dé una equilibrada mezcla de usos residencial y económico. Este equilibrio de usos se debe proyectar también hacia el área estancial de forma que ésta se pueda aprovechar, en la medida de lo posible, por establecimientos de restauración.

Regeneración de espacios de actividad económica La concentración de locales comerciales en un solo entorno urbano posibilita, asimismo, la regeneración de éste como un referente comercial y de ocio en el distrito de Barajas. Las futuras acciones a llevar a cabo con el fin de poner en valor la Plaza contarán a su favor con la concentración física de los locales.

Urbanismo sostenible La potenciación de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto incidiría también en el fomento de un urbanismo sostenible.

Su privilegiada situación geográfica y su tipología arquitectónica posibilitarán, por un lado, la potenciación de una movilidad de proximidad y, por otro, la revitalización de este importante elemento del patrimonio urbano.

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Movilidad de proximidad Como se ha visto más arriba, el carácter céntrico que ocupa la Plaza respecto del barrio de Timón hace posible que los desplazamientos desde cualquier lugar del mismo hasta aquélla puedan realizarse a pie. Asimismo, este espacio cuenta con dos paradas de autobús (105 y 115) que lo hacen perfectamente accesible desde cualquier otro lugar del distrito.

Revitalización del espacio urbano La Plaza es el único espacio urbano del barrio del Timón con capacidad para cohesionar socialmente el vecindario. Su configuración en bloque abierto con forma de U con una gran área estancial central convierte este espacio en inmejorable para llevar a cabo en él acciones que conlleven su revitalización. No sólo puede ser un referente comercial para la zona, también social al poder ser escenario de eventos culturales.

Cohesión social y territorial Es necesario, a nivel de una gran ciudad como lo es Madrid, la creación de nuevas centralidades, zonas de referencia para el ciudadano, en la periferia de la misma. Pero también lo es, ya

en una escala menor, crear esos mismos referentes en los distritos, en los barrios.

La Plaza de Nuestra Señora de Loreto, como ejemplar espacio público, cumple con las condiciones idóneas para constituirse en la centralidad, punto referencial, de un barrio, el de Timón, que por los nuevos desarrollos urbanos de la zona ha quedado ciertamente desnaturalizado.

Recuperación de memoria geográfica La apuesta por los nuevos desarrollos urbanos y las grandes superficies comerciales ha ocasionado que espacios tan emblemáticos como la Plaza haya quedado como marginal respecto del resto del tejido urbano del distrito. La recuperación de la identidad del barrio pasa por reconstituirla como el espacio de referencia, la centralidad urbana, con que fue concebida.

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Regulación de usos propuesta para los barrios de Timón y Casco Histórico de cara al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (Avance)

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4- La dinamización de la Plaza Es necesario que el Ayuntamiento se implique en el apoyo del pequeño comercio de los distritos periféricos como hasta ahora lo ha hecho en el del centro de Madrid. Debe potenciar estas políticas extendiéndolas a otras áreas de la ciudad, revitalizar el zócalo comercial y generar o potenciar áreas de centralidad periférica. De modo meramente enunciativo, pues corresponderían una etapa posterior de potenciación de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto, se indican algunas acciones que ayudarían a consolidarla como referente ciudadano.

Centro Comercial Abierto Un Centro Comercial Abierto es un espacio urbano bien delimitado que agrupa una oferta integrada de comercios y negocios independientes que cooperan entre sí para mejorar su atractivo y compartir servicios, que es gestionado profesionalmente mediante la participación pública y privada,

Vista de los soportales de la Plaza con algunos locales comerciales

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y que se dirige a su mercado mediante una imagen y estrategia única La creación de un Centro Comercial Abierto es un recurso idóneo para facilitar la modernización del comercio local, y su incorporación a las nuevas tecnologías; de este modo el

pequeño y mediano comercio podrá competir con los nuevos modelos comerciales que ocupan grandes superficies constituidos en lo que se conoce como centros comerciales cerrados.

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Es necesario que las instituciones apoyen la implantación de una Plataforma Tecnológica que permita la interconexión a todos los pequeños comercios que así lo deseen, favoreciendo la centralización de servicios comunes que impulse su competitividad, tales como bases informáticas, contabilidad, asesoramiento, servicio de compra on line, servicio de reparto a domicilio, etc.

Comercio y ocio La configuración arquitectónica de la Plaza hace viables múltiples posibilidades para dinamizar este espacio desde el punto de vista comercial y de ocio.

Estética común de los comercios No sólo sería posible, y deseable, que los distintos comercios de la Plaza quedaran vinculados dentro de un Centro Comercial Abierto. Asimismo, con el fin de mantener el singular paisajismo del entorno, éstos podrían mantener una estética común que les hiciera más identificables y atractivos para el visitante. Letreros, cierres y fachadas podrían ayudar a crear un paisaje urbano mucho más acogedor. Dentro de esta estética común se incluirían cualesquiera carteles indicativos

de los distintos negocios que pudieran instalarse en el paseo central de la Plaza.

Servicio público Al margen de los negocios que se implanten en la Plaza, también es necesario que algunos locales queden reservados para establecimientos sujetos a licencia. Ya existe en este espacio una farmacia; del mismo modo, sería necesario que se implantasen un estanco y un expendedor de loterías y

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apuestas. En este sentido, sería oportuno fomentar también la adjudicación del situado de prensa.

Hostelería La Plaza, asimismo, debería albergar algún establecimiento de restauración (bar, cafetería,…) que podría aprovechar parte de su zona estancial para instalar una terraza de verano. Ésta podría ampliarse al periodo invernal con una marquesina.

Zona wifi La creación de una zona wifi en la Plaza respaldaría su consolidación como espacio público referente dentro del barrio del Timón. Paralelamente a su uso comercial, la vertiente de ocio quedaría subrayada si los vecinos pudieran hacer valer todas las ventajas de las nuevas tecnologías mientras pasean, están sentados en los bancos o consumen en alguna de las terrazas.

Museo de Historia de la Colonia Los locales comerciales de la Plaza podrían adquirir una vertiente cultural al albergar colecciones de fotos, planos arquitectónicos y demás objetos relacionados con la historia de la Colonia Iberia. Una forma de mantener vivo el recuerdo vivencial de esta histórica barriada de los años 50.

Accesibilidad La Plaza de Nuestra Señora de Loreto cuenta con una buena conexión con la zona circundante y con dos líneas de autobús (105 y 115). No obstante, sería necesario un estudio, con el consenso de vecinos y comerciantes, para favorecer el aparcamiento en las zonas y calles aledañas a la Plaza.

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periferia de Madrid, los que han hecho que la Plaza sea hoy día un lugar ciertamente marginal.

5- Conclusión Para potenciar y poner en valor del patrimonio histórico de nuestra ciudad, de nuestros barrios, y al margen de contar con una solida normativa que lo proteja, es preciso llevar a cabo políticas y acciones concretas que le otorguen un uso social respetuoso con su carácter intrínseco. Tal es el caso de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto, cuya puesta en valor pasa por reencontrarse con el uso con el que fuera concebida: centro neurálgico social y económico de la también llamada Colonia Iberia.

Muchas cosas han cambiado desde que fuera diseñado en 1949 y levantado años después. Lo que en aquel tiempo se constituía como un desarrollo urbano casi ajeno al entonces municipio de Barajas, hoy día es una parte perfectamente imbricada en los nuevos desarrollos del barrio del Timón, uno de los cinco barrios en los que se divide el distrito de Barajas.

Sin embargo, han sido tales desarrollos, unidos a la apuesta generalizada por las grandes superficies comerciales en la

Son muchas las ventajas que para el distrito de Barajas conllevaría apostar por la potenciación de la Plaza de Nuestra Señora de Loreto como referente para el pequeño comercio.

No sólo ya la creación de oportunidades económicas que el comercio de barrio conlleva en cuanto a la generación de puestos de trabajo y, en general, de riqueza. Asimismo, tal puesta en valor conllevaría una mejora de la movilidad de proximidad y una revitalización del patrimonio urbano consiguiendo, de esta forma, una materialización concreta del principio de urbanismo sostenible.

Por otro lado, los principios de cohesión social y territorial y de calidad de vida se verían puestos en práctica al permitir, primero, una difusión de la centralidad dentro del mismo distrito de Barajas y, segundo, una recuperación de la memoria geográfica del barrio del Timón, muy desnaturalizado por culpa de los diferentes desarrollo urbanos que se han ido asentando con el paso del tiempo.

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