El desarrollo urbano del proyecto consiste en una serie de entidades habitacionales alrededor del vial que atraviesa toda la zona de martutene y portutxo. En esas islas urbanas pueden aparecer hasta cuatro bloques de viviendas que responden al entorno de forma diferente en cada ocasión. Pero siempre siguiendo unas pautas. Se proponen estas islas con un carácter más o menos urbano en cada caso y siempre en función de los usos que contemplan los edificios en planta baja; pasante, dependencias de los vecinos, comercio, etc.. En función de su situacion y morfología las islas invaden más o menos el espacio verde natural del parque. O por el contrario se dejan invadir por este. Hay cuatro modelos básicos de respuesta al medio con cuatro estrategias diferentes de inserción en el lugar. No obstante, cada isla, al ser diferentetanto morfológicamente, como en situación, el diálogo de cada eificio con el entorno es completamente diferente del resto.
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Todas las tipologías proyectadas buscan la máxima flexibilidad en planta. Para poder crear esa variedad de usos tanto en planta baja como en las restantes plantas del edificio.
En la primera; un corredor da acceso a los distintos apartamentos. El módulo se duplica e la estancia principal y permite que se agreguen ilimitadas combinaciones de habitaciones. La banda de servicios adyacente al corredor también varía dependiendo del número de módulos agregados variando sensiblemente el espacio principal de estar-comedor. cocina.
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El módulo de acceso puntual también permite un juego interesante. Todos los servicios se concentran en dos bandas rígidas, lo que permite una total liberad en el resto del espacio. Esta solución es la ideal para las oficinas. Así como para jugar con dúplex y varias alturas. Y por supuesto es muy ventajoso en planta baja si tenemos usos comerciales o de almacenamiento.
bosque Es todo aquello natural, preexistente y conservado, interconectado con el cauce del río Urumea y los espacios públicos. El área de L-M-P cuenta con una diversidad natural rica, constituyendo per se un ecosistema interesante. El modo de actuar en el bosque será aquel que, conservando la identidad natural del medio, consiga enfatizar el crecimiento del propio bosque, con ideas de ecología urbana y forestación. Regenerando y proponiendo masas vegetales que constituyan un material de investigación, educación y exploración. parcours
sant
é
parque skate
grado urbano_máximo
uso mixto de los edificios_viviendas y oficinas alturas contempladas pb+4 +5 +6 usos contemplados en planta baja _cafetería/restaurantes _lavandería _almacenaje de basuras _almacenamiento municipal _comercio _acceso aparamientos _servicios públicos consideraciones _plaza dura, pavimento de granito _alcorques para presencia de vegetación _presencia del sector terciario >5%
Vivienda en planta baja.
Vivienda con acceso por corredor.
Viviendas con acceso puntual
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El área de Loiola-Martutene-Portutxo está fuertemente unida por el río Urumea, a pesar de las barreras y obstáculos existentes. El ejercicio que se propone es una oportunidad única para vertebrar con acierto esa extensión natural existente. Concebimos todo el lugar como parte de una cadena verde potenciada como corredor ecológico. Y considerando ese corredor ecológico como un área de bosque montañoso separado por el río de un terreno más controlado y construido. La necesidad de un programa e identidad para esta zona de conservación facilitará que los ciudadanos entiendan su valor.
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La vivienda en planta baja se soluciona con un agregado de núcleos técnicos que solucionan por u lado y por otro las necesidades de dos viviendas mínimas. También tienen la ventaja que podemos romper esa caja y tres unidades pasan a convertirse en dos viviendas algo más generosas. El acceso es por una terraza exterior a pie del parque.
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anfiteatro espacio relax
Abordamos la intervención en su conjunto como un mismo hecho, aún habiendo realizado los ejercicios a distinto ritmo. De modo que un mismo programa y guión una viviendas, equipamientos y parque. Es el parque de hecho el que ha marcado decisivamente el rumbo del ejercicio. Y su programa auna intenciones en tres escenarios distintos, con el fin de potenciar la diversidad y las riquezas natural y urbana. Cada uno con un propósito de provocación en si mismo y diferente de los anteriores. Entendiendo el parque como un paso a mitad de camino entre el bosque y la ciudad, y dando a esos tres conceptos: bosque, parque y ciudad, un carácter más o menos constructivo.
b
grado urbano_mínimo
huertas huertas
El proyecto dibuja las nuevas relaciones entre lo botánico, lo ecológico y lo urbano, produciendo una especie de modelo híbrido, sin poner estos ámbitos en oposición unos con otros. Sino más bien contemplando sus alternativas constructivas y sus esquemas de organización como sugestivas síntesis y activos de nuestro tiempo. El proyecto entiende como ciudad fluvial un nuevo espacio social construido, una exótica matriz vegetal dentro de la cual surge el urbanismo de la diferencia.
recorrido botánico
picnic viviendas esculturas REFORESTACIÓN
p parque
paisaje activo
diversidad EXPOSICIONES juegos infantiles
Se propone como un concepto; enfatizar el uso activo. Este concepto tratará de definir el uso y disfrute lúdico de toda el área a través de diferentes equipamientos urbanos y naturales. Un recorrido botánico con plantaciones no autóctonas (de climas similares) como motivo de atracción. Áreas de juego para todas las edades, pistas deportivas y zonas de relax, de espectáculos y libre esparcimiento.
juegos juveniles RECORRIDO EN BARCA MERCADO+HUERTAS ANFITEATRO pistas deportivas ecosistema
SENDERISMO ESPACIO RELAX parcours santé recorrido en bicicleta
investigación CULTURA CONSERVACIÓN
info_ alquiler bicis & barcas
BOTÁNICA ikastola COLEGIO ambulatorio especies exóticas
Los usos en planta baja se plantean de forma activa, esto es, continuando con el modelo de propuesta híbrido. A su vez se busca con esta decisión el potenciar las diferentes relaciones no ya con las viviendas entre sí. Sino también con los equipamientos públicos de la zona. Los usos en planta baja están por tanto orientados a los propios residentes pero también a los ajenos a la ciudad fluvial. Ya sea en calidad deturista o por motivos de trabajo. Entre otros equipamientos encontramos: células de alojamiento temporal para visitantes que quieran o necesiten de alberque en la zona por un determinado periodo de tiempo o módulos de almacenamiento de basuras destinados a evitar contenedores que empobrecen el entorno y que facilitan la tarea a los servicios municipales y a los propios residentes. También es importante el que sólo se contempla el acceso rodado en situaciones de emergencia. La totalidad del tráfico rodado, residente y visitante, se desvía a los aparcamientos subterráneos en cota +3. Esto supone un menor uso de material de relleno, potenciando la viabilidad del proyecto y logrando un entorno natural mucho más agradable. Para el acceso a estos aparcamientos se plantean en planta baja núcleos de comunicación vertical de usos público y privado dependiendo de su situación.
uso exclusivamente residencial de los edificios alturas contempladas pb+4 usos contemplados en planta baja _almacenaje de basuras _acceso aparamientos consideraciones _pavimento de granito bajo el edificio _máxima conexión con 'el verde'
mercado & huerta venta directa
c
e_1.500
grado urbano_medio
exploración AULA NATURA ecología urbana OCIO piscinas arteLEKU 3ª edad
apeadero renfe
id orr re c
ambulatorio
oe polideportivo, piscinas & club de remo
a
paisaje pasivo oficinas espectáculos
arc nb
lorenzo de navascués y lauzet pr4 2008 prof_jon muniategiandikoetxea
b
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una nueva ciudad fluvial
a
apeadero renfe
planta general_e 1.1500
info_ alquiler bicis & barcas
uso principalmente residencial; alguna oficina alturas contempladas pb+2 +4 usos contemplados en planta baja _cafetería/restaurantes _lavandería _almacenaje de basuras _células de alojamiento temporal _comercio _accesos aparamientos consideraciones _pavimento de granito y 'verde' _el pavimento invade el entorno _presencia del sector terciario <5%
a_leku aula natura
sección a_e 1.500
guardería
colegio
d grado urbano_relativo
sección b_e 1.500
ciudad
Se trata de enfatizar el desarrollo urbano respetuoso, educación, investigación y comercio a través de paisajes tanto pasivos como activos. Constituye un concepto paralelo y complementario al del parque, y da cabida a todas aquellas actividades más propias del desarrollo urbano. El comercio y la huerta van de la mano en el antiguo convento reconvertido en un mercado. El antiguo caserío Bernategui potenciando el estudio y la educación como aula natura. Espacios de uso polivalente proyectados para albergar exposiciones temporales y/o actividades culturales con el Arteleku como telón de fondo. La inclusión de la guardería en el parque fluvial viene también de la mano de la ciudad como idea.
uso exclusivamente residencial de los edificios alturas contempladas pb+2 +4 pb usos contemplados en planta baja _vivienda [no siempre ] _almacenaje de basuras _acceso aparamientos consideraciones _pavimento de granito y 'verde' _el entorno invade el pavimento _vivienda en planta baja _la isla penetra en el parque
La guardería se proyecta como parte del parte. En un sitio estratégico, enlazando con el colegio y rematando así el final del corredor ecológico del Urumea justo antes de cruzar el río en la zona de Portutxo. Se emplean los mismos muros de gaviones que en todo el parque. Eso caracteriza el edificio de tal manera que se eleva como referencia clara y no solo para los niños que la disfruten. Se busca darle ese carácter de hito dentro de la ciudad fluvial y por supuesto dentro del parque.