Integrando la Ciudad by CPIC

INTEGRANDO LA CIUDAD

• TEATRO COLÓN • MAMBA • TEATRO SAN MARTÍN • USINA DEL ARTE

INTEGRANDO LA CIUDAD

SALA PRINCIPAL INTRODUCCIÓN

INTEGRANDO LA CIUDAD TRANSFORMANDO EL SUR

Con la planificación como herramienta de estudio, diagnóstico y orientación, y la decisión política de agregar valor como factor de desarrollo integral a un sector de la Capital Federal, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires adoptó claras políticas destinadas a reducir la histórica brecha de desigualdad entre el norte y el sur, porque la existencia de zonas marginales junto a otras de gran prosperidad es una verdadera afrenta a la dignidad humana. Ese objetivo no se logra espontáneamente, sino que requiere decisiones públicas contundentes en materia de infraestructura y servicios. Se trató de generar una serie de políticas de Estado orientadas a equilibrar la Ciudad, brindando nuevas oportunidades de desarrollo y una mejor calidad de vida para todos los vecinos, con una visión clara sobre la importancia de la integración y el desarrollo de la ciudad como conjunto. En este contexto, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha decidido marcar un rumbo, ordenando la agenda colectiva, definiendo prioridades y diseñando horizontes a través de íconos de progreso que generen nuevas centralidades y polos de desarrollo.

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SALA PRINCIPAL

Distrito Tecnológico Una de las intervenciones realizadas es Distrito Tecnológico que lleva más de 200 empresas radicadas en el área y la creación de más de 15.000 nuevos puestos de trabajo altamente calificados. Una fuerte estrategia de incentivos fiscales, sumado a mejoras de infraestructura en general, los espacios públicos y la conectividad, promoviendo distintas modalidades de transporte público como la extensión de la líneas H de subtes, son las razones de su éxito, el cual se demuestra en la evolución de valor del suelo que se incrementó en un 79,16 por ciento, mientras que en el resto de la ciudad subió el 24,49 por ciento. La decisión de realizar este distrito significa una apuesta significativa de proporciones históricas para el desarrollo industrial y económico de toda la zona sur, la cual pudo llevarse adelante mediante el consenso de todos los actores participantes y la confianza del sector privado en el desarrollo de la zona, el cual se encuentra en constante evolución y mejora.

de este proyecto de transformación es una manera de demostrar la convicción del Gobierno en sostener la promesa de poner a la zona sur a la par del norte de la ciudad y descentralizar el flujo de desarrollo del área central hacia el resto de las comunas.

Distrito de las Artes En ésta estrategia de reequilibrio y crecimiento, las iniciativas culturales, como lo demuestran las principales ciudades del mundo, constituyen uno de los modos más eficaces de promover el desarrollo humano en espacios que han estado desfavorecidos por un tiempo prolongado. La construcción de “La Usina del Arte”, junto al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA), el Centro Metropolitano de Diseño (CMD), y la confluencia de emprendimientos privados como el recientemente inaugurado Museo de Arte Contemporáneo de Buenos Aires, conforman un eje cultural que se transforman en un elemento clave para el progreso y jerarquización de una zona.

Distrito Gubernamental Una de las acciones más significativas en ésta estrategia de desarrollo es la construcción del Distrito Gubernamental en la zona Sur. La Jefatura y Vicejefatura de Gobierno, la Jefatura de Gabinete, los Ministerios de Justicia y Seguridad, de Salud, de Desarrollo Social y la Policía Metropolitana, los Ministerios de Desarrollo Urbano, de Ambiente y Espacio Público, de Hacienda y de Modernización, estarán definitivamente radicados en la zona. Este traslado es altamente simbólico. No sólo significó la decisión concreta del Jefe de Gobierno, el Ingeniero Mauricio Macri, de generar un nuevo polo de crecimiento, sino que implica una formidable iniciativa que modificará radicalmente el mapa de la ciudad desde el punto de vista político, cultural, social y económico.

La Usina del Arte

A estas acciones, sumamos la realizaron intervenciones urbanas como la puesta en valor de espacios públicos que mejoran la calidad ambiental del área, como la jerarquización de la Avenida Patricios, impulsando así la creación de nuevas centralidades con criterios de mixturas de usos y actividades. La importancia de poner a las instituciones públicas a la cabeza

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VILLA OLÍMPICA

Villa Olímpica Un legado para las generaciones futuras Buenos Aires será la sede de los Juegos Olímpicos de la Juventud en el año 2018. Este evento no solo tiene un enorme valor para el desarrollo de nuestros futuros deportistas y los valores que el deporte enseña, sino también para el desarrollo de nuevos espacios de transformación en la Ciudad. Se buscó una manera de que las repercusiones positivas de este evento perduraran en el tiempo y se introdujeran de manera permanente en los barrios. De esa visión nació la futura Comuna Olímpica de la Ciudad de Buenos Aires.

Antecedentes Se seleccionó la Comuna 8 debido a que era la más necesitada en términos de planeamiento. Históricamente fue la zona de la Ciudad donde se instalaban los usos menos deseables, donde se “arrinconó” a la población de menores recursos y, al ser la zona con mayor disponibilidad de tierra pública, es donde se superpusieron experimentos y proyectos urbanísticos con poca o nula articulación con su entorno y el resto de la ciudad. Allí utilizamos los indicadores del Modelo Territorial de la Ciudad orientados específicamente a la Comuna 8 para hacer un diagnóstico y evaluar y ajustar los lineamientos, convocando a las organizaciones civiles, representantes de los sindicatos, empresarios, e instituciones académicas y funcionarios de todas las áreas del gobierno para realizar conjuntamente un exhaustivo diagnóstico. Los vecinos presentaron sus propuestas e inquietudes sobre diferentes temáticas comprendidas en el Modelo. La inclusión de los habitantes en el proceso de toma de decisiones, demuestra que el Modelo Territorial no es solamente una estructura técnica, sino que combina estas herramientas con mecanismos de representación a lo largo y ancho del proceso, para definir políticas públicas adecuadas, planeadas y consensuadas. La intervención contempla amplias extensiones de espacios públicos, nuevos parques y espacios verdes, las mejoras en la infraestructura de salud, educativa, en transporte, y la adecuación de todos los accesos vehiculares que comunican a ese sector, tanto con el centro de la ciudad como aquellos que la vinculan con el área metropolitana.

Las obras realizadas en estos años de gestión, sumadas a las que se realizar para hacer realidad la Comuna Olímpica para los Juegos de los Juventud que se llevarán a cabo en el año 2018, configuran la mayor inversión pública en la zona sur en toda su historia.

nacional de ideas, que tuvo por objeto obtener la mejor propuesta para la realización de un edificio ubicado en la Comuna 8, a ser utilizado, en primera instancia y durante aproximadamente 20 días para los Juegos Olímpicos del 2018, y posteriormente como Predio Ferial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Obras para la Comuna Olímpica

El proyecto ganador fue presentado por el Arq. Maximiliano Álvarez y su equipo. La propuesta se caracterizó por los criterios de sustentabilidad en el diseño edilicio y en las estrategias de diseño urbano con criterios de diseño bioclimático, gestión eficiente de la energía y del agua, de los materiales de construcción -materiales de bajo impacto ambiental-, gestión de los residuos y gestión sustentable del espacio urbano -conservación de la biodiversidad, habitabilidad térmica, sistemas de drenaje sustentable, mejora de la permeabilidad del suelo y materiales de bajo impacto ambiental-.

Villa Olímpica – Viviendas Las viviendas de la Villa Olímpica tienen como objetivo en primera instancia albergar a las delegaciones de todo el mundo que participen en estos Juegos Olímpicos de la Juventud 2018. Luego de finalizados los juegos, las viviendas se transformarán en un nuevo y moderno barrio para los vecinos de la ciudad, los cuales podrán acceder a su casa propia por medio de créditos y beneficios. Se trata de un proyecto transformador que replica los efectos positivos de construir para los juegos, generando desarrollo en la zona, mayores oportunidades de crecimiento y mejor calidad de vida para los vecinos. Son 7500 plazas/camas, de las cuales el 30% están destinadas a las unidades A, con 2 cuartos, disponibilidad para 4 camas y 1 baño de 40 m2 y el 70% restante serán destinadas a las unidades B con capacidad para 3 cuartos, 6 camas, 2 baños de 65 m2. En total serán 1400 Unidades funcionales lo que representa 79.475 m2 de viviendas. Ya han finalizado los cinco llamados a Concurso Nacional de Anteproyectos, Viviendas para la Villa Olímpica. Los proyectos para la Villa Olímpica se generaron a través de concursos en los que participaron estudios de todo el país a fines de generar un espacio que promueva el federalismo y la igualdad de oportunidades.

Predio Ferial El Predio Ferial Olímpico tendrá aproximadamente 40.000 m² cubiertos y será vecino del complejo de espectáculos “BA Rock”, con capacidad para cien mil personas. Esta intervención abre nuevas oportunidades para compartir equipamiento, servicios diversos y estacionamiento. Servicios que contribuyen al uso propio de una ciudad, completado por un variado conjunto de edificios de viviendas. La propuesta ganadora resultó elegida mediante un concurso

Esta propuesta se suma a las obras ya ejecutadas o en etapa de proyecto y licitación, con el objetivo de consolidar el sur de la ciudad. Todos estos son proyectos enmarcados dentro del Programa de Revitalización de Áreas Urbanas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Arena Parque Roca – Puesta en valor y techado Una de las obras mas importantes que se esta llevando adelante en la zona sur es el techado y puesta en valor del Estado Parque Roca, el cual será la sede de varios eventos deportivos de los Juegos Olímpicos de la Juventud y posteriormente se transformara en el estadio multipropósito más importante de la zona. La estructura de techado será una superestructura compuesta por dos arcos paralelos de 184 m de luz y 43 m de altura a la clave, separados entre sí a ejes, 30.0 m, de sección metálica tubular.

cargas provenientes de instalaciones suspendidas de equipos para eventos musicales o deportivos. Las vigas y columnas perimetrales son estructuras premoldeadas de hormigón armado que sirven de apoyo para las estéreoestructuras, las cuales a su vez, cuelgan de los arcos en sus extremos opuestos. El total de las estructuras perimetrales es de veinte vigas y veinte columnas. Cada columna pesa 37 toneladas mientras que las vigas de mayor luz pesan unas 50 toneladas. Los cuatro apoyos de los arcos están formados por estructuras de gran porte de hormigón armado huecas fundadas, cada una, sobre 6 pilotes de gran diámetro (1.10 m) a 23.5 m de profundidad respecto del terreno natural. El sistema de movimiento de los sectores retráctiles está compuesto por un conjunto de tambores y cables de tiros de accionamiento de los boggies donde apoyan las estructuras móviles. Todo el sistema de movimiento está comandado mediante PLC desde una cabina ubicada en la planta baja del estadio, bajo las tribunas. La velocidad de movimiento prevista para la apertura y cierre de los sectores móviles es de 5 metros por minuto, logrando la totalidad del movimiento en unos 6 minutos y medio. También se han planificado una serie de obras complementarias que incluyen: Sumar 1000 butacas, mejorar el sistema de accesos, nuevos servicios sanitarios, vestuarios, camarines, obras exteriores de parquizacion, nueva luminaria, salones de usos múltiples y cambios en el entorno general.

La sección transversal posee dimensiones de 3.0 x 3.0 m en gran parte de su longitud, haciéndose de altura variable al llegar a sus extremos. Los cordones principales que conforman la sección transversal de los arcos son tubos redondos de 457 mm de diámetro y las diagonales, tubos redondos de 274 mm de diámetro. Cada arco pesa, aproximadamente, 190 toneladas de acero. Una vez montada, esta estructura será capaz de soportar las

BUENOS AIRES ROCK

Buenos Aires Rock El nuevo estadio Ciudad del Rock se llevó a cabo en el predio del Parque de la Ciudad de Avenida Escalada y Avenida Fernández de la Cruz en Villa Soldati. Nació con el fin de revitalizar no sólo las áreas degradadas del parque que sufrieron un gran deterioro durante décadas, sino de continuar avanzando en una verdadera política de Estado para recuperar la zona sur e integrarla al resto de la Ciudad. Al asignarle al mismo una finalidad cultural, se logra que los eventos, espectáculos musicales y competiciones deportivas tengan un efecto transformador para toda la zona. El objetivo central de esta intervención fue poner en valor este espacio para llevar a cabo diversos tipos de eventos en 18 hectáreas que comprenden 165.000 m2 de superficie y cuya capacidad es de 50.000 espectadores. Se incluyó un cerco perimetral y superficies desmontables, dispuestas convenientemente de acuerdo con la envergadura de cada evento, la afluencia del público o la posibilidad de su utilización como parque. El sector intervenido se encontraba en desuso y sus áreas estaban muy degradadas. La propuesta fue rehabilitarlo pero manteniendo el arbolado y la infraestructura capaz de ser reutilizada. Para la ubicación del público se destina un área con baja densidad de plantación que incluye el sector de juegos, donde ya existen sendas peatonales y algunos elementos reutilizables por su espacialidad –entre los que se destacan la “Vuelta al mundo” y el “Gulliver” que forman parte de la memoria urbana colectiva local-. En el resto del espacio afectado al proyecto Ciudad del Rock además de preservar el arbolado existente -Eucalyptus, Liquidambar, Pinos, Gingkos, Fresnos, Paraísos y Juniperus-, se incrementó el patrimonio vegetal con 500 árboles, arbustos y gramíneas de origen nativo y/o regional. Son 350 especies tales como Jacarandas, Ibirapitá, Anacahuitas, Tecomas y Sauces.

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Hospital Cecilia Grierson Puesta en valor Se está llevando a cabo, como parte del Programa de Movilidad Sustentable, el mejoramiento de accesibilidad vehicular y peatonal al Centro de Atención Integral Dra. Cecilia Grierson, conocido como “Hospital Lugano”, ubicado en la intersección de las avenidas Fernández de la Cruz y Escalada, en la Comuna 8. Los trabajos consisten en la remodelación del ingreso existente, por lo que se están incorporando soluciones acordes con las necesidades de los pacientes que llegan al hospital mediante los distintos medios de transporte público, como el Premetro y el nuevo Metrobus Sur (ramal Fernández de la Cruz) Esta obra tiene como finalidad mejorar el acceso y la calidad de los servicios de salud de la zona y cumplir una función clave en la promoción del bienestar de los vecinos.