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Sommaire
Généralités
Plans
Acteurs et contacts
La commune de La Neuveville page 4 La situation page 6 L’implantation page 7 Le projet page 8
Coupe, façades et sous-sol Rez-de-chaussée Etages Combles
page 25
page 9 page 13 page 17 page 22
Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées
3
Commune de La NEUVEVILLE Cette petite bourgade au bord du lac de Bienne offre un paysage exceptionnel fait de rivages et de montagnes, de vignobles et d’habitations médiévales, de terrasses chaleureuses et de belles caves qui appellent à la convivialité. La vieille ville en forme de clé, avec ses rangées d’anciennes petites maisons, ses fontaines, ses places et ses tours, saura vous séduire et agrémentera vos promenades dominicales.
Informations utiles Population : District, Canton : Altitude : Taux d’imposition :
env. 3’700 habitants Jura Bernois, Berne 434 m quotité de 1.65
Cette ancienne cité médiévale au bord du Lac de Bienne est une ville attachante et chargée d’histoire qui présente une belle unité architecturale liée à un passé prestigieux.
Etablissements scolaires à proximité du projet Ecoles primaire & enfantine Enfantines et primaires, env. 5 min. à pied Collège du district Secondaires, env. 5 min. à pied
Gymnases et Universités Gymnase du Seeland, Bienne env. 45 min, en TP Gymnase français, Bienne env. 45 min. en TP Université de Neuchâtel env. 30-40 min. en TP Université et EPFL Lausanne env. 1h40 en TP
Transports publics
4
Bus postal :
env. 3 min à pied
Gare CFF :
env. 5 min à pied
Distances :
Neuchâtel : Bienne : Berne : Lausanne :
env. 17 km env. 15 km env. 50 km env. 90 km
Les images, ĂŠchelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent ĂŞtre modifiĂŠes
5
la situation Situé au centre de la Neuveville, non loin du centre historique, le projet de NEOCASA bénéficie du calme d’un quartier résidentiel, tout en étant à proximité directe des commodités urbaines et des transports publics.
Neuchâtel
A l’Est de la parcelle, un nouvel établissement scolaire est en cours de construction ; le voisinage avec ce dernier offrira une belle tranquillité en fin de journée et durant les week-ends.
BERNE Berne
Yverdon
La gare CFF, qui relie La Neuveville aux principales villes de Suisse, est située à moins de cinq minutes à pied.
Fribourg Lausanne Lausanne
Les rives du lac de Bienne sont elles aussi à quelques cinq minutes à pied. Genève
Sion
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Rue du Lac
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LA NEUVEVILLE
A1
N
L’implantation
Pour visualiser ce contenu en réalité augmentée sur votre tablette ou smartphone, veuillez suivre les indications en page 2. Les images, échelles ou informations contenues dans ce dossier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées
7
le projet De par sa volumétrie, sa forme simple et rectangulaire, le projet offre des espaces de vie confortables dans un immeuble moderne à l’architecture épurée qui s’intègre parfaitement à l’environnement bâti. Le jeu de fenêtres de différentes dimensions et hauteurs qui s’expriment en façade, s’inspire des maisons urbaines du quartier, et offre une belle luminosité à tous les étages. Ce petit immeuble propose 10 appartements du 2.5 au 4.5 pièces. Tous les appartements disposent d’un balcon d’environ 10 m2 ou d’une terrasse avec un grand jardin au rez-de-chaussée. Au dernier étage, les combles offrent des espaces mansardés, restant très ensoleillés grâce à leurs ouvertures zénithales et leurs velux disposés en toiture.
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COUPE, FAçADES et SOUS-SOL
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COUPE
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FAçADES
Façade Nord
Façade Est
Façade Sud
Façade Ouest
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SOUS-SOL | CAVES ET PARKINGS
12
13
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3
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5
6
7
8
Parking S : 379.00 m2 Eléctricité S : 5.50 m2
1
2
N
Chaufferie S : 11.20 m2
4.5 m2
11
Buanderie S : 11.30 m2
5 m2 3 m2
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5 m2
4.5 m2 Caves S : 24.60 m2 4.5 m2
5 m2
Caves S : 33.80 m2
5 m2
5 m2 3 m2
9
1m
12
Bauart Architectes et Urbanistes SA | Crêt-Taconnet 17 | 2002 Neuchâtel T: 032 858 15 15 | F: 032 858 15 10 | www.bauart.ch | neuchatel@bauart.ch
0
Plan n° Realitim SCPC | p. a. MK Realitim Management SA Rue Centrale 26 | 1002 Lausanne | T: 021 213 70 95 | N: 076 533 01 50
Projet d'enquête
15 m
2
3
Indice Echelle
14A01_242.1 B1
4
5
6m
1:100
Dessiné le 16.12.14 / ada Modifié le 16.03.15 /mua
REZ-DE-CHAUSSéE
Lot 01 – 4.5 pièces
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lot 01
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.00 m2
ML Bain 5.40 m2
Chambre 2 12.00 m2
01 / 4.5 pièces S appartement :
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.30 m2
Bain 6.90 m2 ML
Chambre 1 15.00 m2
101.00 m2 02 / 2.5 pces S appartement : 64.40 m2 Cuisine/Séjour 38.60 m2
Cuisine/Séjour 35.00 m2
Terrasse 28.5 m2
ML Bain 5.40 m2
Chambre 3 12.60 m2
Chambre 2 12.00 m2
Jardin privatif env. 249 m2
Terrasse 28.5 m2 Jardin privatif env. 141 m2
01 / 4.5 pièces S appartement :
101.00 m2
Cuisine/Séjour 38.60 m2
Etage rez Orientation sud-ouest Pièces 4.5 Surface habitable 101 m2 Surface terrasse 29 m2 Jardin 249 m2 Surface PPE 111 m2
Terrasse 28.5 m2
Jardin privatif env. 249 m2
N
1m
14
Chambre 3 12.60 m2
5m
LOT 02
Chambre 1 15.30 m2
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.00 m2
Bain 5.40 m2
Chambre 2 12.00 m2
Bain 6.90 m2
01 / 4.5 pièces S appartement :
Chambre 1 15.30 m2
ML Bain 6.90 m2 ML
101.00 m2 02 / 2.5 pces S appartement : 64.40 m2 Cuisine/Séjour 38.60 m2
Chambre 3 12.60 m2
ML
Cuisine/Séjour 35.00 m2
Terrasse 28.5 m2
Jardin privatif env. 249 m2
Terrasse 28.5 m2 Jardin privatif env. 141 m2
02 / 2.5 pces S appartement : 64.40 m2
Cuisine/Séjour 35.00 m2
N
1m
5m
Terrasse 28.5 m2 Jardin privatif env. 141 m2
Etage rez Orientation sud-est Pièces 2.5 Surface habitable 64 m2 Surface terrasse 29 m2 Jardin 141 m2 Surface PPE 74 m2
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16
Lot 01 – 4.5 pièces
éTAGES
Lots 22 | 32 – 3.5 pièces
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lot 11
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.00 m2 Chambre 2 12.00 m2
Bain 6.90 m2 ML
11 / 4.5 pces S appartement: 97.00 m2 Balcon 11.00 m2
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.30 m2
ML Bain 5.40 m2
Cuisine/Séjour 37.60 m2
12 / 2.5 pces S appartement : 61.00 m2
Chambre 1 15.00 m2
Chambre 3 12.60 m2 Cuisine/Séjour 31.60 m2
ML Bain 5.40 m2
Balcon 11.00 m2
Chambre 2 12.00 m2
11 / 4.5 pces S appartement: 97.00 m2 Balcon 11.00 m2
Cuisine/Séjour 37.60 m2
Chambre 3 12.60 m2
Etage 1er Orientation sud-ouest Pièces 4.5 Surface habitable 97 m2 Surface balcon 11 m2 Surface PPE 103 m2
N
1m
18
5m
lot 12
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.30 m2
Chambre 1 15.00 m2
Chambre 1 15.30 m2
ML Bain 5.40 m2
Chambre 2 12.00 m2
Bain 6.90 m2 ML
11 / 4.5 pces S appartement: 97.00 m2 Balcon 11.00 m2
Bain 6.90 m2
Cuisine/Séjour 37.60 m2
12 / 2.5 pces S appartement : 61.00 m2 Chambre 3 12.60 m2 Cuisine/Séjour 31.60 m2 Balcon 11.00 m2
ML
12 / 2.5 pces S appartement : 61.00 m2
Cuisine/Séjour 31.60 m2 Balcon 11.00 m2 N
1m
Etage 1er Orientation sud-est Pièces 2.5 Surface habitable 61 m2 Surface balcon 11 m2 Surface PPE 67 m2
5m
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19
lots 21 | 31
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.00 m2 Chambre 2 12.00 m2
Douche 5.30 m2
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.30 m2
ML Bain 5.40 m2
Bain 6.90 m2 ML
Chambre 2 12.30 m2
Balcon 11.00 m2
Chambre 1 15.00 m2
Cuisine/Séjour 31.00 m2
21 + 31 / 3.5 pces S appartement: 85.60 m2
22 + 32 / 3.5 pces S appartement : 78.00 m2 Cuisine/Séjour 39.60 m2
Chambre 2 12.00 m2
Balcon 11.00 m2
ML Bain 5.40 m2
21 + 31 / 3.5 pces S appartement: 85.60 m2 Balcon 11.00 m2
Cuisine/Séjour 39.60 m2
Etage 2e - 3e Orientation sud-ouest Pièces 3.5 Surface habitable 86 m2 Surface balcon 11 m2 Surface PPE 91 m2
N
1m
20
5m
lots 22 | 32
Douche 5.30 m2
Douche 4.50 m2
Chambre 1 15.00 m2
Chambre 1 15.30 m2
Chambre 2 12.00 m2
Douche 5.30 m2
Chambre 1 15.30 m2
ML Bain 5.40 m2
Bain 6.90 m2 ML
Chambre 2 12.30 m2 Cuisine/Séjour 31.00 m2
21 + 31 / 3.5 pces S appartement: 85.60 m2 Balcon 11.00 m2
Bain 6.90 m2
22 + 32 / 3.5 pces S appartement : 78.00 m2 Cuisine/Séjour 39.60 m2
Balcon 11.00 m2
ML
Chambre 2 12.30 m2 Cuisine/Séjour 31.00 m2 22 + 32 / 3.5 pces S appartement : 78.00 m2
Balcon 11.00 m2 N
1m
Etage 2e - 3e Orientation sud-est Pièces 3.5 Surface habitable 78 m2 Surface balcon 11 m2 Surface PPE 84 m2
5m
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COMBLES
22
Lot 42 – 2.5 pièces
lot 41
H= 2.30m
H= 1.50m Douche 5.00 m2
Réduit 2.70 m2
H= 1.50m
H= 2.30m Chambre 1 12.60 m2
H= 1.50m Douche 5.00 m2
Réduit 2.70 m2
H= 1.50m H= 2.30m
exut. fumée
Chambre 1 15.80 m2
ML Bain 5.40 m2
H= 2.30m
Douche 5.90 m2
Chambre 2 12.20 m2
ML
Coupole 1.00x1.00m
exut. fumée
Chambre 1 12.60 m2
Coupole 1.00x1.00m
Balcon 10.90 m2
Chambre 1 15.80 m2
ML Bain 5.40 m2
41 / 3.5 pces S appartement: 90.20 m2 Cuisine/Séjour 44.10 m2
42 / 2.5 pces S appartement: 59.70 m2 Cuisine/Séjour 27.90 m2 Balcon 11.00 m2
Douche 5.90 m2
Chambre 2 12.20 m2
ML
Coupole 1.00x1.00m
Coupole 1.00x1.00m
Balcon 10.90 m2 41 / 3.5 pces S appartement: 90.20 m2
42 / 2.5 pces S appartement: 59.70 m2
Cuisine/Séjour 44.10 m2
Cuisine/Séjour 27.90 m2 Balcon 11.00 m2
N
1m
Etage combles Orientation sud-ouest Pièces 3.5 Surface habitable 90 m2 Surface balcon 11 m2 Surface PPE 96 m2
5m
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lot 42
H= 2.30m Chambre 1 12.60 m2
H= 1.50m Douche 5.00 m2
Réduit 2.70 m2
H= 1.50m H= 2.30m
exut. fumée
Chambre 1 15.80 m2
ML Bain 5.40 m2
H= 2.30m
Douche 5.90 m2
Chambre 2 12.20 m2
ML
H= 1.50m Douche 5.00 m2
Coupole 1.00x1.00m
Coupole 1.00x1.00m
Balcon 10.90 m2 41 / 3.5 pces S appartement: 90.20 m2
42 / 2.5 pces S appartement: 59.70 m2
Cuisine/Séjour 44.10 m2
Cuisine/Séjour 27.90 m2
Chambre 1 12.60 m2
Balcon 11.00 m2
Réduit 2.70 m2
H= 1.50m H= 2.30m
exut. fumée
Chambre 1 15.80 m2
ML Bain 5.40 m2
Douche 5.90 m2
Chambre 2 12.20 m2
ML
Coupole 1.00x1.00m
Coupole 1.00x1.00m
Balcon 10.90 m2
Etage combles Orientation sud Pièces 2.5 Surface habitable 60 m2 Surface balcon 11 m2 Surface PPE 65 m2
41 / 3.5 pces S appartement: 90.20 m2
42 / 2.5 pces S appartement: 59.70 m2
Cuisine/Séjour 44.10 m2
Cuisine/Séjour 27.90 m2 Balcon 11.00 m2 N
1m
24
5m
Développement
Contacts
SOCIÉTÉ EN COMMANDITE DE PLACEMENTS COLLECTIFS
Domicim Neuchâtel Rue de la Serre 4 2000 Neuchâtel
architecte
032 555 26 02 ventesneuchatel@domicim.ch www.neocasa.ch
pilotage commercial
Commercialisation
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Notes
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