Côté Prestige 2020 ANG_DE by Domicim

Côté Prestige 2020

Côté Prestige

ENTDECKEN SIE UNSERE AUSWAHL VON PRESTIGEOBJEKTEN

DISCOVER OUR SELECTION OF PRESTIGIOUS PROPERTIES

Sehr geehrte Leserinnen und Leser, mit großer Freude präsentiert die DBS Group Real Estate Services die Ausgabe 2020 des Magazins Côté Prestige, das die Elite der Schweizer Immobilienbranche umfasst. Durch das einzigartige Know-how der DBS-Gruppe mit den 9 in der gesamten Schweiz präsenten Marken können wir Ihnen eine Auswahl der schönsten Prestigeimmobilien auf dem Markt anbieten.

Christophe Hubschmid CEO DBS Group Real Estate Services

An der Spitze des Genfersees repräsentiert das seit über hundert Jahren existierende Unternehmen Brolliet das kosmopolitische Genf. Die sanfte Gegend um La Côte, Lausanne und La Riviera entlang der Küstenregion wird durch Elitim vertreten. In den Bergen lädt GUINNARD IMMOBILIER & TOURISME, Spezialist für die Schweizer Alpen, mit Chalets und Wohnungen, die Luxus und Authentizität verbinden, zum Träumen ein. Schlussendlich wird der deutschschweizerische Immobilienmarkt im ersten Jahr durch die Marke GRIBI vertreten, die eine sehr sorgfältig ausgesuchte Prestige-Auswahl bietet. Die DBS-Gruppe profitiert von der Stärke einer Gruppe mit landesweiter Dimension, die das gesamte Spektrum der Immobilienexpertise unter einem Dach anbietet. Sie setzt sich für ein kontinuierliches Umdenken im lokalen Immobilienbereich ein. Nach der Sanitätskrise des Covid-19 ist der Wert von hochwertigen Immobilien intakt geblieben und spricht weiterhin Käufer an, die dieser alternativen Investition jetzt einen ganz anderen Wert beimessen, nämlich ein Gefühl der Zuflucht. Dieser besondere Kontext hat es dem PrestigeImmobilienmarkt ermöglicht, dank der Digitalisierung und der Nutzung neuer Technologien, bei denen die DBS Group Real Estate Services führend ist, seine Gewohnheiten und Gebräuche zu modernisieren, ganz wie diese Zeitschrift, die das verantwortungsbewusste Engagement des Unternehmens zusätzlich stärkt. Allen Leserinnen und Lesern, die die Qualität und Finesse Schweizer Immobilien schätzen, wünschen wir eine angenehme Lektüre. Dear readers, It is with great pleasure that we, DBS Group Real Estate Services, present the 2020 edition of Côté Prestige magazine, showcasing the very best of Swiss property. With our expertise acquired through our nine brands across Switzerland, DBS Group brings you a selection of the most prestigious properties on the market. At the tip of Lake Geneva, 100-year-old Brolliet takes care of Geneva’s cosmopolitan life. The joys of La Côte, Lausanne, La Riviera and the Littorale region are represented by Elitim. In the mountains, Swiss Alp specialists GUINNARD IMMOBILIER & TOURISME inspire dreams of chalets and apartments that combine luxury and authenticity. And finally, in its first year, the SwissGerman property market is represented by GRIBI, offering an exclusive collection of carefully selected properties. DBS Group capitalises on its ability to operate at a national level, offering a complete set of property services under one roof. The Group is committed to continually improving the local property market. In the wake of the COVID-19 crisis, the value of high-end properties has remained intact and continues to attract buyers who are considering a new value when making their investment – namely, a place to retreat. The unique situation we are in has enabled the luxury market to modernise its systems through digitisation and new technologies, a field in which DBS Group is a leader, such as through this magazine which also supports its commitment to responsible business. To all our readers who appreciate the quality and finesse of Swiss property, we wish you a pleasant reading.

Genf

CHARMANTE FAMILIENVILLA Basel

CHARMING FAMILY HOME

Zürich

Lausanne

Genf

Le Grand-Saconnex

CHF 5’500.- / Monat Wohnfläche:

170 m2

Lugano

Living area

Zimmer:

Rooms

Bedrooms

Diese in der Nähe der internationalen Organisationen und des Parc Sarasin gelegene hübsche Doppelhaushälfte im Wohngebiet von Grand-Saconnex ist ideal für eine Familie. Das geräumiges Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zu einer der beiden herrlichen Terrassen und zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Mehrzweckraum, der nach Belieben eingerichtet werden kann. Eine Doppelgarage vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie.

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Schlafzimmer:

Referenz:

25873

Reference

Situated in the residential neighbourhood of GrandSaconnex, close to international organisations and Sarasin Park, this attractive semi-detached house is ideal for families. Offering the perfect balance between city and nature, the property’s living room features a fireplace and direct access to one of two beautiful terraces as well as the garden. The attic contains a large and versatile space. A double garage completes this exceptional property.

+41 79 698 86 03

aude.schaffhauser@brolliet.ch

Genf

WUNDERSCHÖNES CHARMANTES HAUSZWISCHEN WEINBERGEN UND SEE A CHARMING HOUSE BETWEEN THE VINEYARDS AND LAKE

Living area

Zürich

Lausanne

Genf

Lugano

Anières

CHF 4’950’000.Wohnfläche: 398 m2

Basel

Grundstückfläche: 4’000 m2

Land/garden

Rooms

Dieses Haus liegt in einem landwirtschaftlichen Gebiet mitten im Genfer Land und bietet eine herrliche Aussicht auf die Weinberge und den See. Geschätzt wird auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Grundschule und zum Supermarkt. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und haben über den ganzen Tag eine optimale Sonneneinstrahlung. Zu diesem Anwesen gehören auch ein Nebengebäude sowie eine Garage für 2 Autos.

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Zimmer: 8

Schlafzimmer: 4 Bedrooms

Referenz: 3071261 Reference

Built on an agricultural plot in the heart of Geneva’s countryside, this house offers boundless views over the vineyards and lake. It is situated close to public transport, the primary school and the supermarket. Full of charm, the generous living spaces are flooded with natural sunlight throughout the day. The property also has an annex and a garage with space for 2 vehicles.

+41 79 517 12 48

sarah.farih@brolliet.ch

Genf

HERRLICHES ANWESEN IN DER NÄHE DES SEES LIGHT-FILLED APARTMENT IN THE HEART OF CHAMPEL CHF 7’500’000.Wohnfläche: 350 m2 | Grundstückfläche: 2’725 m2 | Zimmer: 11 | Schlafzimmer: 6 | Referenz: 3075554 Living area

Land/garden

Rooms

Bedrooms

Reference

Herrliches Anwesen mitten im Grünen, mit freier Sicht und absolut ruhig gelegen. Das Highlight: Es befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt! Durch die geschmackvolle Renovierung und Erweiterung entstanden helle und geräumige Wohnräume. Der Garten ist üppig mit Bäumen bepflanzt und die Terrassen liegen in optimaler Sonneneinstrahlung. Neben dem Pool gibt es eine Küche und eine Bar im Freien. Eine Garage für 3 Autos vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie.

Not only is this stunning property situated in a peaceful, verdant setting which is completely unoverlooked, it is also just minutes from the lake. The property has been renovated and extended with lots of character, offering roomy living spaces bathed in light. The garden is tree-lined and the terraces enjoy many hours of sunlight. The pool is accompanied by an outdoor kitchen and bar. Last but not least, a garage with space for 3 vehicles completes this exceptional property.

Basel

Zürich

Lausanne

Lugano

Collonge-Bellerive

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+41 79 517 12 48

sarah.farih@brolliet.ch

Genf

LICHTDURCHFLUTETES APPARTEMENT MITTEN IN CHAMPEL

Basel

Zürich

LIGHT-FILLED APARTMENT Lausanne IN THE HEART OF Genf CHAMPEL Genf

CHF 4’250’000.Wohnfläche:

264.9 m2

Lugano

Living area

Zimmer:

Rooms

Bedrooms

Dieses schöne Appartement mit Giebelübergang besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen. Es nimmt den gesamten 6. Stock eines Wohnhauses in einem der begehrtesten Stadtteile Genfs ein. Mehrere Balkone erweitern die Räume und bieten einen Panoramablick. So können Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen. Bemerkenswert ist auch der helle Doppelwohnraum mit einer Bibliotheksecke und TV. Eine Sauna schließt sich diesem exklusiven Eigentum an.

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Schlafzimmer:

Referenz:

3343362

Reference

This attractive dual-aspect apartment in the gables is composed of two units. The property takes up the entire 6th floor of a residential building in one of the most soughtafter neighbourhoods in Geneva. The rooms extend into balconies, offering panoramic views and the ability to enjoy the sunlight from dawn to dusk. The light-filled double-size living room has a snug for reading and watching TV. A sauna is another of the luxuries included with this exclusive property.

+41 79 219 40 21

dimitri.burdin@brolliet.ch

Genf

EINE PRESTIGE-ADRESSE Basel

A PRESTIGIOUS LOCATION

Zürich

Lausanne

Genf

Cologny

Preis auf Anfrage Wohnfläche:

133 m2

Lugano

Living area

Zimmer:

Rooms

Bedrooms

Dieses 4-Zimmer-Appartement liegt auf dem Hügel von Cologny in der renommierten Residenz Le Mail und verbindet maßgeschneiderten Service mit der Freude an schönem Wohnraum. Dieses Anwesen in ausgezeichnetem Zustand bietet dank seiner verschiedenen Balkone einen unverbaubaren Blick auf den See und das Dorf. Jedes der 2 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Residenz liegt in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung mit Privatpool, Concierge-Service und Sicherheitsdienst.

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Schlafzimmer:

Referenz:

2690778

Reference

Standing on the slopes of Cologny and part of the exclusive Le Mail complex, this 4-room apartment skilfully combines tailor-made facilities with beautiful spaces. The property is in excellent condition, and offers unobstructed panoramic views over the lake and village from its balconies. Each bedroom has the added benefit of a private ensuite bathroom. The complex makes an exceptional lifestyle possible, complete with a private pool, concierge and security service.

+41 79 219 40 21

dimitri.burdin@brolliet.ch

Genf

CHARME UND PRESTIGE IM HERZEN DER RUSSISCHEN KIRCHE CHARM AND PRESTIGE IN THE HEART OF THE RUSSIAN CHURCH

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

CHF 12’000.- / Monat Wohnfläche:

275 m2

Living area

Zimmer:

Schlafzimmer: Bedrooms

Rooms

Profitieren Sie von einer erstklassigen Adresse in einer renommierten Straße im Kirchenbezirk Russisch, diese Übergangswohnung befindet sich in einem alten Herrenhaus vom Anfang des 20. Jahrhunderts aus dem 19. Jahrhundert. Es genießt einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, den Toepffer-Platz und die Russische Kirche. Hohe Decken, schöne Zierleisten und antikes Parkett schmücken diese geräumige Wohnung und ihre Räume wie eine Mastersuite und vier Schlafzimmern.

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Lugano

Referenz:

2343688

Reference

Benefiting from a first-class address in a renowned street in the Church district Russian, this crossing apartment is located in an old mansion dating back to the beginning of the 20th century from the 19th century. It enjoys a breathtaking view over the rooftops of the city, the Toepffer square and the Russian Church. High ceilings, beautiful mouldings and antique parquet flooring decorate this spacious apartment and its rooms including a master suite and its four bedrooms.

+41 79 624 65 67

geraldine.scalea@brolliet.ch

Genf

WUNDERSCHÖNES CHARMANTES HAUS

Basel

Zürich

A SUPERB, CHARMING HOME Lausanne

Genf

CHF 10’000.- / Monat Wohnfläche: 500 m2 Living area

Veyrier

Grundstückfläche: 1’000 m2 Land/garden

Zimmer: 11 Rooms

Diese schicke, 1822 erbaute, renovierte Residenz befindet sich im Dorfzentrum von Veyrier. Sie verfügt über sehr schöne Empfangsräume, ist angenehm lichtdurchflutet und hat einen idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, 3 weitere Schlafzimmer und ein geräumiger Wintergarten. Im Dachgeschoss wurde ein getrenntes Studio eingerichtet. Ein Carnotzet, eine Orangerie, eine Sommerküche und eine Garage vervollständigen dieses charmante Anwesen.

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Lugano

Chambres: 5 Bedrooms

Referenz: 25069 Reference

Built in 1822, this elegantly renovated property sits in the heart of the village of Veyrier. It has beautiful reception rooms, light-filled spaces and a stunning rural garden. The upper floor has a master suite, 3 bedrooms and a spacious winter garden. A self-contained studio has been added in the attic. A cellar, orangery, summer kitchen and garage complete this charming property.

+41 79 698 86 03

aude.schaffhauser@brolliet.ch

GENF, EIN ZWEIGETEILTER BÜROMARKT

GENEVA: A TWO-SPEED OFFICE MARKET

Im Herzen Europas gelegen zieht Genf nationale und internationale Unternehmen an. Viele von ihnen lassen sich in der internationalsten Stadt der Schweiz nieder, in der der Büroimmobilienmarkt mit mehr als 4,5 Millionen m2 Bürofläche der größte der Westschweiz ist.

With its central European location, Geneva attracts both national and international businesses. Many companies settle on the most international city in Switzerland, offering the biggest office real estate market of the French-speaking part of Switzerland with with over 4.5 million m2 of office space.

Warum gibt es in Genf einen zweigeteilten Markt? Der Büroimmobilienmarkt in Genf entwickelt sich ebenso wie die Bedürfnisse der Unternehmen. Letztere überdenken die Arbeitsräume und bevorzugen zunehmend Homeoffice für ihre Mitarbeiter. Dieser bereits wachsende Trend wird sich mit der Entwicklung digitaler Werkzeuge und nach der Covid-19-Pandemie noch festigen. Ein weiteres wichtiges Kriterium für Unternehmen auf der Suche nach neuen Büros ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine sanfte Mobilität für den Weg zum Arbeitsplatz ist den Menschen wichtig geworden. Einige Stadtteile von Genf passen sich diesen neuen Anforderungen perfekt an, während andere, die in die Jahre gekommen sind, ihre frühere Attraktivität verlieren. Nach einigen schwierigen Jahren hat das kosmopolitische Stadtzentrum von Genf, das nur wenige Schritte vom berühmten Jet d’Eau entfernt liegt, wieder etwas Schwung bekommen. Leerstehende Büros finden leichter neue Mieter und die Mieten steigen wieder an. Die Unternehmen bevorzugen das Stadtzentrum wegen seiner Repräsentativität, seiner Lebensqualität und der vielen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus wurden auf der Strecke des Léman-Express, die Genf-Cornavin mit Annemasse verbindet, neue Stadtteile gebaut, die rund 120.000 m2 Geschäftsflächen (Büros, Geschäfte, Restaurants usw.) bieten. Die neu entstandenen Stadtviertel sind vielversprechend. Sie setzen neue Mietstandards und bieten eine qualitativ hochwertige Infrastruktur, Modernität und dank der neuen Bahnhöfe die Möglichkeit sanfter Mobilität. Als Plattform für Mobilität und nachhaltiges Bauen ziehen diese neuen Lebens- und Wirtschaftsstandorte die Unternehmen an. Sowohl das Stadtzentrum als auch die CEVA-Viertel erfüllen die von den Unternehmen gewünschten Kriterien und entwickeln sich daher rasant. Diese Umverteilung des Marktes geht zu Lasten der Stadtteile am Stadtrand von Genf, die sich nur schwer über Wasser halten können. Als Beispiel untersuchte das Team der GewerbeimmobilienAgentur Brolliet den Büromarkt in der Flughafenzone und zählte mehr als 40.000 m2 leerstehende Büroflächen, was etwa 15 % des leerstehenden Angebots in Genf entspricht (wobei viele Flächen größer als 500 m2 sind). Hier ist das Angebot hoch und trotz attraktiver Mieten

Why does Geneva have a “two-speed market”? The office real estate market in Geneva is evolving, as are company needs. Businesses are going back to the drawing board when it comes to workspaces, increasingly opting to facilitate employees working from home. What was already a growing trend will doubtless be accelerated through the development of digital tools and the COVID-19 pandemic. Another important factor for companies looking at new office space is accessibility to public transport. Sustainable work travel has become a must. Some parts of Geneva are adapting seamlessly to these new demands, while others are falling behind and losing the appeal they once enjoyed. After struggling for a couple of years, the nuclear centre of Geneva – the cosmopolitan hub a stone’s throw from the Water Fountain – has picked up again. Vacant offices are finding it easier to get new tenants and renting is on the rise. Companies are choosing the city centre for its reputation, lifestyle and well-adapted facilities. Next to the centre, new quarters have been built along the Léman Express line, linking Genève-Cornavin to Annemasse and offering around 120,000m2 of commercial space in the form of offices, shops, restaurants and more. These new areas are promising: they are setting new rent standards and offer quality infrastructure, modernity and excellent sustainable transport with the new stations. A model of sustainable transport and construction, these new spaces for living and doing business are highly attractive to companies. Both the city centre and CEVA areas tick a lot of boxes for businesses; as a result, they are developing fast. But this redistribution of the market comes to the detriment of areas on the outskirts of Geneva, which are now in decline. The Commercial Property team at Brolliet has studied the market for offices in the airport zone, for example. They counted over 40,000m2 of vacant office space, equivalent to around 15% of vacant spaces in Geneva (including many spaces over 500m2). There is a wide range of spaces available here but, despite attractive rent prices, demand remains low. The reason is connected to changes to urban life and to people’s mindset. Architects working in the 1970s focused on building large scale commercial properties for companies, but they failed to pay enough

13 bleibt die Nachfrage niedrig. Warum? Die Antwort hängt mit dem Wandel der Urbanisierung und der Denkweise zusammen. In den 1970er Jahren konzentrierten sich die Architekten beim Bau von Gebäuden mit größeren kommerziellen Flächen darauf, Unternehmen unterzubringen, ohne jedoch dem heute so wichtig gewordenen Lebensraum Bedeutung beizumessen. Dem Flughafengelände mangelt es auf schauderhafte Weise an Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Geselligkeit. In diesem Zusammenhang reicht die vorteilhafte Aushandlung von Mieten nicht immer zur Kompensierung mangelhafter Attraktivität für Unternehmen aus.

Die Herausforderung von morgen Die kantonale Verstädterungspolitik ist sich dieser Problematik bewusst und setzt in ihrer Entwicklungs- und Raumplanungsstrategie auf die Entwicklung von Orten des Austauschs und auf gemischte Stadtteile. So wird beispielsweise das künftige „Quartier de l’Etang“ in Vernier sowohl Büros als auch Wohnungen und Hotels umfassen und gleichzeitig einen geselligen Lebensraum rund um zwei belebte Plätze bieten. Den Vorstadtbezirken wieder zu mehr Attraktivität zu verhelfen ist eine der Themen von morgen für Genf. Für die Marketingabteilung von Brolliet liegt die Herausforderung darin, kreativ zu sein und zuzuhören. Die Bedürfnisse der Kunden zu verstehen und sie dank der Digitalisierung und des Einsatzes von Technologien wie virtuelle Rundgänge oder Home Staging dazu zu bringen, sich neu darzustellen, ermöglicht einen effektiven Umgang mit Immobilien, die auf den ersten Blick weniger attraktiv erscheinen als anderswo.

attention to what has now become a critical factor: living spaces. The airport zone has a clear lack of facilities, services and spaces for people to spend time together. In this context, negotiating good rent prices is not always enough to compensate for the lack of appeal.

Challenges for the future Well aware of this issue, town planning policies at the canton level are focusing on creating places where people can meet, as well as mixed neighbourhoods in development and redevelopment strategies. The future “Quartier de l’Etang” in Vernier will, for example, include offices, housing and hotels, while providing space for people to spend time together in two vibrant squares. One of Geneva’s future challenges is to make areas on its outskirts appealing again. Brolliet’s commercial team will have to work hard to find creative solutions, listen to clients, understand their needs and help them imagine themselves at properties which may at first glance appear less attractive than others, by using digital technology like virtual visits and home staging.

La Côte

MODERNE HELLE VILLA MIT POOL

Basel

MODERN, LIGHT-FILLED DETACHED HOUSE WITH POOL

Zürich

Lausanne

Genf

Commugny

CHF 4’650’000.Wohnfläche: 325 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: 1’120 m2

Land/garden

Rooms

In einem ruhigen und abgelegenen Wohnviertel von Commugny gelegen, befindet sich diese absolut zeitgenössische Villa in der Nähe des Flughafens und direkt bei den internationalen Schulen. Sie wurde 2012 mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien gebaut und bietet viel Komfort. Die Empfangsräume sind sehr hell dank der großen Erkerfenster, die zur Terrasse, zum Garten und zu seinem herrlichen verspiegelten, durch Sonnenkollektoren beheizten, Schwimmbad führen.

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Zimmer: 7.5

Schlafzimmer: 5 Bedrooms

Referenz: 2122122 Reference

Located in a residential neighbourhood in Commugny, this detached house has a decidedly contemporary feel. It is immersed in tranquillity and not overlooked, yet close to the airport and international schools. Comfort is guaranteed thanks to the use of high quality materials and modern technology during the property’s build in 2012. Light floods into the reception rooms through large windows which lead out onto the terrace, garden and solar panelheated mirror pool.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

La Côte

PRÄCHTIGES ZEITGENÖSSISCHES HAUS IN ZEN-ATMOSPHÄRE

Basel

MAGNIFICENT CONTEMPORARY HOUSE IN A TRANQUIL SETTING

Living area

Lausanne

Genf

Lugano

Saint-George

CHF 3’500’000 Wohnfläche: 278 m2

Zürich

Grundstückfläche: 2’052 m2

Land/garden

Rooms

Nur wenige Minuten vom Dorf Saint-George entfernt bietet dieses Anwesen mit seinem atypischen Charme eine atemberaubende Sicht auf den See und die Alpen. Die Holzkonstruktion mit dem Minergie-P-Label verschafft den Besitzern ein ökologisches Zuhause in einer friedlichen und idyllischen Umgebung. Dieses Haus verspricht mit den hochwertigen Verarbeitungen, anspruchsvollen Technologien und einem separaten Pavillon mit Hammam, Dusche/WC und Außen-Whirlpool einzigartigen Komfort.

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Pièces: 9

Schlafzimmer: 6 Bedrooms

Referenz: 3848318 Reference

Located a couple of minutes outside the village of Saint-George, this unusual, charming property offers a breathtaking view over the lake and Alps. The Minergie-P standard wooden structure guarantees owners an environmentally friendly home in a peaceful, rural setting. The house is incredibly comfortable and boasts a high quality finish and sophisticated technology, as well as a self-contained pavilion housing a steam room, shower/ WC and outdoor jacuzzi.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Neuchatêl

AM WASSER GELEGENES ANWESEN AM UFER DES NEUENBURGERSEES

Basel

LAKESIDE PROPERTY IN NEUCHÂTEL

Zürich

Lausanne

Genf

Chez-Le-Bart

CHF 3’950’000.Wohnfläche: 280 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: 2’521 m2

Land/garden

Rooms

Mit Privatstrand und überdachtem Hafen lädt dieses herrliche Anwesen mit viel Charme zum Entspannen ein. Es liegt in der Gemeinde Chez-le-Bart und ist auf 4 Ebenen, auf einem herrlichen Grundstück direkt am Wasser und in absolut ruhiger Umgebung gebaut. Es hat einen schönen Garten mit Bäumen und zwei schöne Terrassen um einen kleinen Swimmingpool. Drei Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die noch Potenzial für Erweiterung hat.

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Zimmer: 8.5

Schlafzimmer: 5 Bedrooms

Referenz: 2541023 Reference

With its private beach and covered mooring, this magnificent property oozes charm and invites relaxation. Located in the Chez-le-Bart commune, its four floors stand on a stunning lakeside plot immersed in total tranquillity. The property has a pretty garden with trees, and two spectacular terraces surround a small pool. Three indoor parking spaces and a garage complete this exceptional property with potential to extend.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne

PRÄCHTIGES APPARTEMENT MITTEN IN LAUSANNE SUMPTUOUS, APARTMENT IN THE HEART OF LAUSANNE

Bâle

Zürich

Lausanne

Genève

Lausanne

CHF 3’380’000.Wohnfläche:

298 m2

Lugano

Living area

Zimmer:

7.5

Rooms

Bedrooms

Dieses geräumige Appartement ist eine wahre Oase des Friedens und befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes aus den 60er Jahren. Es liegt im Zentrum von Lausanne, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, in einem der renommiertesten und ruhigsten Wohngebiete der Stadt. Die Immobilie wurde 2014 mit erstklassigen Materialien und außergewöhnlicher Ästhetik vollständig renoviert. Sie verfügt über 2 Balkone, 2 Keller und eine Garagenbox. Die Wohnräume sind großzügig und hell.

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Schlafzimmer:

Referenz:

3602375

Reference

An oasis of peace, this spacious apartment is situated on the second floor. In the heart of Lausanne just minutes from the station, the property is located in one of the town’s most prestigious and quiet residential neighbourhoods. A full renovation was completed in 2014 with high quality materials and exceptional design. The property has two balconies, two cellars and a garage. Its living areas are generous and flooded with light.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne

STADTHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN Basel UND ZEITGENÖSSISCHEN VERARBEITUNGEN TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL CONTEMPORARY FINISHES

Living area

Lausanne

Genf

Lugano

Lausanne

Preis auf Anfrage Wohnfläche: 484 m2

Zürich

Grundstückfläche: 1’574 m2

Land/garden

Auf einem wunderschönen nach Süden/Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese schöne Villa mit privatem Außenschwimmbad und Seesicht in einer privilegierten und begehrten Wohngegend von Lausanne. Sie wurde von renommierten Architekten erbaut und hochwertig und geschmackvoll renoviert. Die besten Fachleute wurden für das Licht, die Dekoration sowie den Garten ausgewählt. Ein 3,5-Zimmer-Appartement und eine Doppelgarage vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

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Zimmer: 10 Rooms

Schlafzimmer: 6 Bedrooms

Referenz: 3361120 Reference

Standing on a south/south west-facing plot enveloped in greenery, this beautiful detached home with outdoor pool and lake views is located in an affluent, sought-after residential neighbourhood in Lausanne. Built by renowned architects, the property has undergone a high quality, tasteful renovation. Leading specialists were selected to lend their expertise on light, decor and garden design. A 3.5-room apartment and a double garage complete this exceptional property.

+41 76 363 99 08

katja.borrelli@elitim.ch

Lausanne/Lavaux

AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS IN DER NÄHE DES ZENTRUMS VON LAUSANNE

Basel

EXCEPTIONAL HOUSE CLOSE TO THE CENTER OF LAUSANNE

Living area

Lausanne

Genf

Lugano

Pully

CHF 6’400’000.Wohnfläche: 493 m2

Zürich

Grundstückfläche: 2’073 m2

Land/garden

Rooms

Dieses prächtige Haus, mit luxuriösen und sehr hochwertigen Materialien gebaut, befindet sich in bester Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lausannes entfernt. Neben einem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen verfügt es über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Whirlpool, beheiztes Hallenbad, Hammam, Billardzimmer, Lounge/schallisoliertes professionelles Kino, einen Parkplatz für 8 Autos und eine Garage für 2 Autos. Die Immobilie wurde 2015 vollständig renoviert.

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Zimmer: 10

Schlafzimmer: 5 Bedrooms

Referenz: 2410914 Reference

This magnificent house, built with luxurious and high-end materials, enjoys an exceptional location just minutes from central Lausanne. Beyond its panoramic views over Lake Geneva and the Alps, its features include jacuzzis, an indoor heated pool, steam room, billiard room, professional sound-proofed living room/cinema, car park for eight cars and a garage for two vehicles. The property was fully renovated in 2015.

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Lausanne/Lavaux

EIN SELTENES JUWEL AM UFER DES GENFERSEES RARE GEM ON THE SHORES OF LAKE GENEVA CHF 7’500’000.Wohnfläche: 267 m2

Living area

Zimmer: 5.5 Rooms

Schlafzimmer: 3 Bedrooms

Referenz: 3722295 Referece

Dieses luxuriöse zeitgenössische Appartement in Pully liegt direkt am glitzernden Wasser des Genfersees in einer majestätischen alpinen Landschaft. Eine herrliche Terrasse mit beheiztem Pool, Sommerküche und Sauna vervollständigen diese einzigartige Immobilie. Als Sahnehäubchen bietet Ihnen die renommierte PPE „Les Voiles du Léman“ ihre Dienstleistungen wie Concierge, Sicherheitsdienst, Fitness, Spa, privater Bootsanleger, Weinkeller und überwachte Innenparkplätze.

Situated in Pully, this luxury contemporary apartment faces the shimmering waters of Lake Geneva and the majestic mountainscape. A beautiful terrace with a heated pool, summer kitchen and sauna complete this one-of-a-kind property. To top it off, the property benefits from the prestigious services offered by “Les Voiles du Léman” PPE (co-ownership by floor) complex, comprising a concierge, security, fitness, spa, private pontoon with a direct access to the lake, wine cellars and secure indoor parking.

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Lugano

Pully

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katja.borrelli@elitim.ch

NACHHALTIGE ENTWICKLUNG FÜR INVESTOREN

SUSTAINABLE DEVELOPMENT FOR INVESTORS

Heute stammen mehr als 40 % des Energieverbrauchs unseres Landes von unseren Gebäuden. Ein ziemlich alarmierendes Postulat in einer Zeit, in der der Umweltschutz im Zentrum der Bemühungen steht und die natürlichen Ressourcen ständig abnehmen.

Nowadays, over 40% of energy consumption in Switzerland currently comes from properties. This is a somewhat alarming figure at a time when the environment is at the heart of our concerns and natural resources are ever-diminishing.

Was, wenn nachhaltige Immobilien die neue rentable Investition wären?

What if sustainable property was the new lucrative investment?

Sogenannte „nachhaltige“ Immobilien werden entsprechend den heutigen ökologischen und umweltbewussten Herausforderungen dank des Einsatzes neuer Technologien wie Sonnenkollektoren, Erdwärme und effizienterer Wärmedämmungssysteme gebaut oder renoviert. Auch wenn die Investition zu Beginn oft höher ist, optimiert der nachhaltige Bau einer Immobilie deren Wert erheblich, erhöht ihre Lebensdauer und bietet dem Investor langfristig eine bessere Rendite. Die Herausforderung besteht heute darin, den Investoren zu zeigen, dass der Schlüssel zu einem nachhaltigen Portfoliowert vor allem in der Optimierung ihrer Investition liegt. Diese Methode hat nicht nur einen wirtschaftlichen Vorteil, sondern führt auch zu einer besseren Lebensqualität der Bewohner bei minimalem Ressourcenverbrauch und verschafft der Immobilie gleichzeitig weiterhin einen Mehrwert.

So-called “sustainable” property builds or renovates properties with a view to help tackle the ecological and environmental challenges we face today, using new technologies like solar panels, geothermal energy and even improved performance thermal insulation systems. Though investment is often higher at the outset, a sustainable approach considerably increases the value of properties, extends their lifespan and generates better profits for investors in the long term. Today, the challenge lies in showing investors that, above all, building a sustainable portfolio is an optimal investment. Beyond the financial benefits, sustainable properties also improves quality of life and reduce consumption of resources to a minimum, while continuing to generate added value.

Die DBS Group Real Estate sieht diese Umweltproblematik als eine Gelegenheit, den Trend zu ändern. Als Immobilienexperte ist es ihre Aufgabe, das Bewusstsein zu schärfen, Investoren bei nachhaltigen Anlagen zu begleiten und so den Immobilienmarkt neu zu erfinden.

DBS Group Real Estate considers environmental issues an opportunity to change trends. As property experts, our responsibility is to raise awareness among investors and support them in making sustainable investments today to redesign the property of tomorrow.

Lausanne/Lavaux

SCHICKES HERRENHAUS MIT SEEBLICK ELEGANT MANOR HOUSE WITH LAKE VIEW

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Paudex

CHF 8’000’000.Wohnraum: 330 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: 1’940 m2 Land/garden

Zimmer: 8.5 Rooms

In der Nähe des Weinbergschlosses Bochat liegt dieses prächtige Anwesen in Südlage, in einer ruhigen, wohlhabenden und beliebten Gegend. Das Anwesen wurde 2008 mit edlen und hochwertigen Materialien komplett renoviert. Die Wohnräume sind hell und großzügig. Der Garten mit den wunderschönen Bäumen verfügt über eine schöne Terrasse mit Grill. Ein Spa mit Whirlpool und Sauna, eine Garage für 2 Autos sowie 2 überdachte Parkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

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Schlafzimmer: 5 Bedrooms

Référence: 3463696 Reference

Located close to Bochat Castle and its vineyards, this splendid south-facing property looks out over a peaceful, popular residential neighbourhood. The house was fully renovated in 2008 using the finest quality materials. The living rooms are light, wtih generous proportions. The garden, with its magnificent trees, boasts a lovely terrace with a barbecue area. A spa with a jacuzzi and sauna, a garage for two vehicles and two covered parking spaces complete this exceptional property.

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katja.borrelli@elitim.ch

Lavaux

PRESTIGEOBJEKT MIT HERRLICHEM PANORAMABLICK PRESTIGIOUS PROPERTY WITH MAGNIFICENT PANORAMIC VIEW

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Savigny

CHF 7’400’000.Wohnfläche: ~600 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: ~4’003 m2

Land/garden

Rooms

Wunderschöne Liegenschaft, die im 2012 mit Materialien von ausgezeichneter Qualität gebaut wurde. Die Villa genießt einen Panoramablick über die Französische und Schweizer Alpen sowie einen unvergleichlichen Blick auf den Genfer See. Es bietet 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 6 Badezimmer, sowie schöne und große Empfangsräume, eine Großzügige offene Küche, eine Outdoor Garten Lounge, einen Spa-Bereich mit Fitness, Sauna und Hallenbad, ein Heimkino und einen Weinkeller.

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Zimmer: 13

Schlafzimmer: 8 Bedrooms

Referenz: 1506168 Reference

Splendid property built in 2012 with materials and finishes of excellent quality exalting the art of living among nature. The villa enjoys a panoramic view of the French and Swiss Alps as well as a clear view of Lake Geneva. It offers 8 bedrooms, an office, 6 bathrooms, large reception rooms, a beautiful open kitchen, a large outdoor living room, a spa area with gym, sauna and indoor pool, a home theatre and a wine cellar.

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Lavaux

HERVORRAGENDER NEUBAU

Basel

SUPERB NEW CONSTRUCTION

Zürich

Lausanne

Genf

Villette

CHF 5’900’000.Nutzfläche: ~230 m2 Usable area

Lugano

Grundstückfläche: 500 m2

Land/garden

Rooms

Neben seiner außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zum See, seiner Bootsgarage und seinem privaten Steeg befindet sich dieses Anwesen auf einem ca. 500 m2 großen Grundstück und bietet von allen Zimmern aus einen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die Villa wird mit modernen Materialien von höchster Qualität, nüchtern (enlever nüchtern !) und von ausgezeichnetem Geschmack gebaut und ausgestattet. Die Villa ist mit einem Aufzug ausgestattet. Bauarbeiten im Gange, Fertigstellung für Winter 2020.

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Zimmer: 7

Schlafzimmer: 3 Bedrooms

Referenz: 2016109 Reference

In addition to its exceptional position with direct access to the lake, boathouse and private pontoon, this property is located on a plot of approximately 500 m2 and enjoys panoramic views of Lake Geneva and the Alps from all its living rooms. The villa will be built and decorated using contemporary, understated materials of superior quality, selected with excellent taste. It is also equipped with a lift. Currently under construction. Delivery date: winter 2020.

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Lausanne/Lavaux

PRACHTVOLLES HERRENHAUS MIT ATEMBERAUBENDER SICHT AUF DEN SEE SPLENDID MANOR HOUSE WITH AWE-INSPIRING VIEWS OVER THE LAKE

Living area

Zürich

Lausanne

Genf

Lugano

La Croix-sur-Lutry

Preis auf Anfrage Wohnfläche: 450 m2

Basel

Grundstückfläche: 3’224 m2

Land/garden

Rooms

Auf einem nach Süden/Südwesten ausgerichteten Grundstück mit Blick auf den See befindet sich dieses prächtige Anwesen in einer privilegierten, ruhigen und grünen Wohngegend. Die für den Bau verwendeten hochwertigen Materialien wurden mit Geschmack ausgewählt. Die Wohnräume sind weitläufig und hell, sie alle bieten Zugang zu schönen Terrassen. Außerdem gibt es einen Weinkeller, einen Fitnessraum, ein beheiztes Außenschwimmbad, 5 Garagen und ein Nebengebäude mit 3,5 Zimmern.

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Zimmer: 10

Schlafzimmer: 5 Bedrooms

Referenz: 3263860 Reference

Standing on a south/southwest-facing plot overlooking the lake, this splendid property is located in an quiet, leafy affluent residential neighbourhood. The finest materials were tastefully selected and used for the construction of the vast light-filled living spaces, which are all leading out onto beautiful terraces. The property also boasts a wine cellar, fitness room, heated outdoor pool, five garages and a 3.5 room annex.

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Lausanne/Lavaux

WUNDERSCHÖNES HERRENHAUS MIT PANORAMAAUSBLICK

Basel

SUBLIME MANOR HOUSE WITH PANORAMIC VIEW

Zürich

Lausanne

Genf

La Croix-sur-Lutry

CHF 5’500’000.Wohnfläche : 450 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: 5’000 m2

Land/garden

Rooms

Diese Villa liegt oberhalb von Lutry und ist nach Süden ausgerichtet. Sie ist umgeben von einem herrlichen Garten, großen Terrassen, einem hübschen Balkon und einem beheizten Pool mit Poolhaus, von dem aus Sie den Panoramablick auf den See genießen können. Die Räume sind geräumig und hell. Dieses Anwesen bietet auch einen klimatisierten Weinkeller, eine Garage und mehrere Außenparkplätze. Das Dachgeschoss könnte zu einer Dreizimmerwohnung ausgebaut werden.

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Zimmer: 11

Schlafzimmer: 6 Bedrooms

Referenz: 3126301 Reference

Perched on the heights of Lutry, this south-facing detached house is enveloped in a beautiful garden, large terraces, a pretty balcony, and a heated pool and its pool house offering spectacular views over the lake. The rooms are spacious and bright. The property also contains an airconditioned cellar, a garage and several outdoor parking spaces. The attic has potential for conversion into a threebedroom apartment.

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Gstaad-Tal

BEZAUBERNDES CHALET MITTEN IN GSTAAD

Basel

CHARMING CHALET IN THE HEART OF GSTAAD

Zürich

Lausanne

Genf

Gstaad

CHF 6’000’000.Wohnfläche: 220 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: 1’107 m2

Land/garden

Rooms

Dieses zauberhafte Chalet im Stadtteil „Grand-Chalet“, 500 Meter vom Zentrum von Gstaad entfernt, liegt in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Restaurants und dem Skigebiet. Auf einem Grundstück von 1.107 m² in einer Sackgasse gelegen bietet es absolute Ruhe. Ein großer Vorzug: der freie Blick auf das Dorf und die Berge und die optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die Immobilie verfügt auch über ein separates Appartement.

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Zimmer: 8

Schlafzimmer: 6 Bedrooms

Referenz: 1762804 Reference

Ideally situated in the “Grand-Chalet” neighbourhood 500 metres from central Gstaad, this charming chalet is close to the town’s shops, restaurants and ski area. The 1,107 m² plot is located at the end of a no through road, guaranteeing total peace and quiet. Its best feature is the view over the village and mountains, not to mention the sunlight that floods the chalet all day long. The property also includes a self-contained apartment.

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Haut Plateau (VS)

WUNDERSCHÖNES APPARTEMENT MIT TERRASSE UND GARTEN SPECTACULAR APARTMENT WITH TERRACE AND GARDEN

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Crans-Montana

CHF 6’250’000.Wohnfläche: 310 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: 400 m2

Land/garden

Rooms

Dieses schöne Appartement befindet sich in einem eleganten Chalet mit 4 Partien in der Nähe des Zentrums von Crans und wurde luxuriös und geschmackvoll renoviert. Es verfügt über einen beeindruckenden Kamin, eine mit Gaggenau ausgestattete Massivholzküche sowie eine Sauna, einen Hammam und einen Whirlpool. 25 Meter Erkerfenster bieten Zugang zu einer prachtvollen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Für Ausländer als Haupt- oder Zweitwohnsitz gestattet.

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Zimmer: 9

Schlafzimmer: 6 Bedrooms

Referenz: 3708056 Reference

Situated in an elegant 4-unit chalet just minutes from the centre of Crans, this attractive apartment has been luxuriously and tastefully renovated. Features include an impressive fireplace and solid wood fitted Gaggenau kitchen, as well as a sauna, steam room and jacuzzi for total relaxation. 25 metres of window give access to an incredible terrace and south-facing garden. Sale is authorised to international buyers as a main or secondary residency.

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BERGSEITE

IN THE MOUNTAINS

Die Entwicklung und Veränderung der The growing and changing ski resort Kundschaft in den Bergstationen clientele Die Schweizer Berge haben schon immer Investoren für prestigeträchtige Chalets angezogen. Als eine der luxuriösesten Bergstationen der Welt ziehen unsere prestigeträchtigen Skigebiete unablässig eine internationale Kundschaft an, die auf der Suche nach Luxus und Authentizität ist. In den letzten Jahren ist auf dem Bergimmobilienmarkt jedoch ein neuer Trend zu beobachten: die Zunahme an Schweizer Kunden. Das Verlangen, zu den Wurzeln zurückzukehren, ein Sinneswandel, was macht die eigenen Berge für die Schweizer attraktiver als früher? Es gibt viele Gründe für diese Stadtflucht. Die Stabilität der Schweiz vermittelt Sicherheit Mit Großbritanniens Austritt aus der Europäischen Union, wiederholten Streiks und instabilen politischen Systemen hat die Europäische Union in den letzten Jahren ihre Zerbrechlichkeit gezeigt. Die Schweiz hat ihrerseits eine wirtschaftliche und staatliche Stabilität aufrechterhalten, die ihrer Bevölkerung Sicherheit gibt und Investitionen auf den instabileren ausländischen Märkten bremst. Darüber hinaus scheint sich ein gewisser Sinn für Sesshaftigkeit zu entwickeln und es entsteht zunehmend der Wunsch, in einen Zweitwohnsitz zu investieren, der so nahe wie möglich am eigentlichen Zuhause liegt und nicht erst mit strapaziösen Reisen zu erreichen ist. Renommierte Schulen Ein weiteres Interesse, das Familien dazu drängt, sich in den Bergen niederzulassen, ist die Entwicklung internationaler Schulen. Die privaten Einrichtungen bieten eine hohe Bildungsqualität in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, das die Entwicklung von Kindern und jungen Erwachsenen begünstigt. Die Rückkehr zu den Wurzeln und ein sicherer Schulweg reizen wohlhabende Schweizer Familien, die sich den bestmöglichen Rahmen für ihre Kinder wünschen. Deshalb kehren sie zunehmend der Vielfältigkeit der Städte den Rücken, um sich für eine Schulbildung zu entscheiden, die eine optimale Förderung und die Natur miteinander verbindet. Saisonunabhängige Bergstationen Die Bergstationen spielten bei dieser Stadtflucht eine große Rolle. Sie haben sich in der Tat beträchtlich entwickelt und sind in sich selbst zu kleinen Städten geworden, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügen, um ihre Prestigekundschaft anzusprechen. Dank der Entwicklung von Unterhaltungsaktivitäten über das ganze Jahr hinweg gibt es für die Bergstationen nun keine Nebensaison mehr. Das kulturelle Leben in den Bergen ist mit Konzerten, Sportveranstaltungen und Festivals, die während der vier Jahreszeiten organisiert werden, inzwischen genauso attraktiv und vielfältig wie in der Stadt.

The Swiss mountains have always seduced and attracted investors to buying chalets. Found in the most luxurious resorts in the world, our prestigious properties have never ceased to draw in an international clientele looking for luxury and authenticity. That said, in recent years, the mountainbased property market has seen a new trend: a rise in Swiss clients. Could it be the desire to go back to their origins, or a change in mindset which is making the mountains more attractive to Swiss nationals than before? There are in fact many factors contributing to this urban exodus. Swiss stability is reassuring With Brexit, endless strikes and unstable political systems, the European Union has shown how fragile it is in recent years. Switzerland, meanwhile, has maintained economic and government stability which is both reassuring to its population and puts the brakes on investments in more unstable foreign markets. What’s more, the stay-at-home mentality is on the rise, bringing with it the desire to invest in secondary residences as close to home as possible so that owners can enjoy the proximity and avoid the stress of travel. Prestigious schools Another factor pushing families to move to the mountains is the growth in international schools. These private institutions offer quality education and an exceptional living environment which works in favour of the development of children and young people. Looking to return to their origins and enjoy a safe school run, affluent Swiss families want the best lifestyles possible for their children. As a result, they are moving in ever greater numbers from the mixed quality found in the city towards schools that bring together prestige and the natural world. Four-season resorts Ski resorts have played a significant role in the urban exodus. They have grown significantly, becoming towns in their own right and offering all the facilities needed to keep their prestigious clientele happy. Now offering entertainment throughout the year, resorts no longer have an off-peak season. Cultural life in the mountains has become attractive and is as varied as that in the city, with concerts, sports events and festivals held throughout all four seasons. And even more than these draws, above all, it’s the desire to get back to nature that is seducing investors. The professional world is in a state of flux and working from home is starting to become the norm and, at the same time, the green revolution is changing mentalities. People are increasingly favouring healthy lifestyles and simple values. What was once an isolated chalet is now considered a prestigious property.

Schließlich ist es neben diesen vielen Anreizen vor allem der Trend zur Rückkehr in die Natur, der Investoren anspricht. In einer sich wandelnden Berufswelt, in der Homeoffice allmählich Fuss fasst, führt eine grüne Welle zu einem Sinneswandel und zu einem gesünderen Lebensumfeld, ebenso wie zur Rückkehr zu einfachen Werten. Das isolierte Chalet, das zuvor verlassen war, wird nun zu einem bevorzugten Aufenthaltsort. In dem Bewusstsein des sentimentalen Wertes einer Investition auf Schweizer Boden begleitet die DBS Group Real Estate ihre Kunden dahingehend, dass dieses fabelhafte Chalet, das gekauft wurde, um die Wochenenden und Feiertage am Feuer zu verbringen, später der Hauptwohnsitz wird, an dem der wohlverdiente Ruhestand aufs Angenehmste genossen werden kann.

Aware of the sentimental value of investing in Switzerland, DBS Group Real Estate supports and guides its clients, so that the fabulous chalet purchased for weekends and holidays by the fire may later become a main residence for a peaceful retirement.

Gebirge

GEMÜTLICHES APPARTEMENT MIT CHARME IN DER NÄHE DER SEILBAHN COSY APARTMENT CLOSE TO GONDOLA LIFTS

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Verbier

CHF 2’900’000.Wohnfläche: 118.93 m2 Living area

Lugano

Balkon: 29 m2 Balcony

Zimmer: 5

Dieses charmante 5-Zimmer-Appartement liegt nur einen Steinwurf von der Seilbahn von Médran entfernt. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit freier Sicht, das zum Entspannen am Kamin einlädt. Die Immobilie verfügt zudem über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und eine Sauna. Das Alrou 114 befindet sich im ersten Stock und ist in der Nähe des Zentrums sowie sämtlicher Annehmlichkeiten gelegen. Es wird möbliert verkauft und umfasst zwei private Innenparkplätze.

Kontaktieren Sie uns :

Rooms

Schlafzimmer: 4 Bedrooms

Referenz: 501 ALROU 114 Reference

This charming 5-room apartment enjoys a wonderful location close to the Médran gondola lifts. The spacious, light-filled living room with panoramic views will make you want to cosy up by the fireplace. There is also a west-facing balcony and sauna. Close to the centre and all facilities, Alrou 114 is located on the first floor. The property is sold furnished and has two private indoor parking spaces.

+41 27 771 71 07

info@guinnard.ch / vente@guinnard.ch

Gebirge

WUNDERSCHÖNE DUPLEXWOHNUNG OBERHALB VON VERBIER SPECTACULAR DUPLEX PERCHED ON THE HEIGHTS OF VERBIER

Living area

Zürich

Lausanne

Genf

Lugano

Verbier

CHF 2’550’000.Wohnfläche: 112.45 m2

Basel

Balkon: 31 m2 Balcony

Zimmer: 5 Rooms

Mit einer atemberaubenden freien Sicht auf die Station Verbier und die umliegenden Berge steht dieses prächtige kleine Duplex im Chaletstil in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Die Schlafzimmer, Bäder und die Sauna befinden sich im 1. Stock. Auf dem Dachboden befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Essbereich. Das Appartement wird unmöbliert mit einer Garagenbox etwa 70 Meter vom Chalet entfernt verkauft.

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Schlafzimmer: 4 Bedrooms

Referenz: 407 ALTIPLANO 205 Reference

With breathtaking boundless views over Verbier and the surrounding mountainscape, this spectacular chaletstyle duplex is in excellent condition. The bedrooms, bathrooms and sauna are located on the first floor, while the attic houses a roomy living room in the eaves featuring a fireplace, open-plan kitchen and dining space. The apartment is sold unfurnished. It includes a garage located about 70m from the chalet.

+41 27 771 71 01

info@guinnard.ch / vente@guinnard.ch

Gebirge

DUPLEXWOHNUNG MIT FREIER SICHT AUF DIE BERGE DUPLEX WITH UNPARALLELED MOUNTAIN VIEWS CHF 2’990’000.Wohnfläche: 139 m2 Living area

Zimmer: 6 Rooms

Schlafzimmer: 5 Bedrooms

Referenz: 601 LES DRUS 223 Reference

Nur 100 Meter vom Place de Médran und den Skipisten entfernt befindet sich dieses nach Südosten ausgerichtete Duplex im obersten Stockwerk eines alpinen Gebäudes. Mit seinen 5 Schlafzimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf die majestätischen Walliser Berge bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für eine Familie. Unter dem Dachboden befinden sich der Wohnraum mit Kamin, Esszimmer und Küche. Die Wohnung wird möbliert mit 1 privatem Außenparkplatz verkauft.

Just 100 metres from Médran square and the ski slopes, this south east-facing duplex occupies the top floor of an alpine property. With its 5 rooms, the duplex offers everything you need for a family getaway, complete with incredible views over the majestic mountains of the Valais. The attic houses the sumptuous living room with fireplace, dining room and kitchen. The apartment is sold furnished with 1 private outdoor parking space.

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Lugano

Verbier

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Gebirge

SCHÖNES APPARTEMENT IN DER NÄHE DER SKILIFTE

Basel

BEAUTIFUL APARTMENT BY SKI LIFTS

Lausanne

Genf

Living area

Lugano

Verbier

CHF 1’700’000.Wohnfläche: 95 m2

Zürich

Balkon: 24 m2 Balcony

Zimmer: 3 Rooms

In der Nähe der Skilifte und Geschäfte von Médran gelegen wird diese nach Südosten ausgerichtete Wohnung Skifans begeistern! Sie befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Steinkamin und Zugang zum Balkon, einer zum Esszimmer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad/WC und einem Bad/ WC. Diese Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand unmöbliert mit einem privaten Innenparkplatz verkauft.

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Schlafzimmer: 2 Bedrooms

Referenz: 302 JOLI SOLEIL 132 Reference

Located next to the Médran ski lifts and shops, this south east-facing apartment will delight ski lovers. Situated on the first floor, the property comprises a spacious living room with a stone fireplace and balcony access, open-plan kitchen/dining room, two bedrooms, a shower room/WC and a bathroom/WC. In excellent condition, this apartment is sold unfurnished with a private indoor parking space.

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Gebirge

FANTASTISCHES APPARTEMENT MIT DACHSCHRÄGE

Basel

MAJESTIC ATTIC APARTMENT

Zürich

Lausanne

Genf

Verbier

CHF 1’790’000.Wohnfläche: 92 m2 Living area

Lugano

Balkon: 10 m2 Balcony

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2 Bedrooms

Rooms

Avec son spacieux séjour surmonté de sa mezzanine, cet appartement propose un espace de vie des plus agréables. Situé au 2ème étage, il est en excellent état. La salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte se mêlent à la pièce à vivre qui offre, de part et d’autre de la cheminée, l’accès à un grand balcon orienté plein sud. L’appartement est vendu meublé, avec accès à un local à skis privé, un sauna, une buanderie et une place de parc intérieure privée.

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Referenz: 304 KID 221 Reference

In dem geräumigen Wohnraum mit Mezzanin kann man sich einfach nur wohlfühlen. Das Appartement befindet sich im 2. Stock und ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Esszimmer sowie eine halboffene Küche gliedern sich dem Wohnraum, der an beiden Seiten des Kamins Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon bietet, an. Das Appartement wird möbliert verkauft, mit Zugang zu einem privaten Skiraum, einer Sauna, einem Waschraum und einem privaten Innenparkplatz.

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Der Mehrwert für renovierte Immobilien

Renovating properties generates added value

Jede Immobilie muss irgendwann kleinen, mittleren oder großen Renovierungsarbeiten unterzogen werden. Aber was ist der Mehrwert, den diese Arbeiten bringen? Welchen Vorteil zieht der Eigentümer aus dieser manchmal beträchtlichen finanziellen Investition?

Over its lifetime, every property undergoes renovation work, whether small, medium or large-scale. But what is the added value of renovation? What is the benefit to the owner of taking on what can be a large financial investment?

Um diese Fragen zu beantworten, begeben wir uns nach Chamblon in der Nähe von Yverdon, wo ein altes Dorfgebäude, dessen ursprünglicher Bau aus dem Jahr 1817 stammt, zur vollständigen Renovierung Experten anvertraut wurde. Umfangreiche Bauarbeiten Das alte Haus im ländlichen Stil wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und renoviert und der jeweiligen Zeit und seinen Bewohnern angepasst. Als es 2018 in Auftrag genommen wurde, bestand es aus fünf Wohnungen mit einem auf den ersten Blick kaum sichtbaren Potenzial. Laut dem Architekten, der es bis in die kleinsten Winkel in Augenschein nahm, boten Konstellation und Schnitt der Wohnungen jedoch echte Optimierungsmöglichkeiten, sowohl räumlich und energetisch als auch hinsichtlich des Mietzustands. Für die Renovierung dieser Immobilie war eine komplette Sanierung mit Umverteilung der Appartements und Optimierung der Flächen notwendig. Die Aufteilung musste überdacht werden, die Wohnungen sollten auf intelligente Weise flächenmäßig neu proportioniert und gleichzeitig sollte ein zusätzliches Appartement geschaffen werden. Auch für die Neugestaltung der einzelnen Appartements und der Gemeinschaftsräume waren Renovierungsarbeiten notwendig. Küchen, Sanitäranlagen, Elektrizität, Fenster, Bodenbeläge, Wände und Decken wurden ersetzt, und der bis dahin etwas vernachlässigte Dachboden fand eine neue Funktion als Zwischengeschoss, Ersatzzimmer oder Büro. Nichts wurde ausgelassen. Ein Umbau, der die Nachbarn eifersüchtig macht Innerhalb weniger Monate wurde dieses etwas in die Jahre gekommene Haus in ein zeitgenössischeres, frischeres, authentisches und doch schickes Gebäude verwandelt, wobei die ursprüngliche Identität und die architektonischen Merkmale (Proportion und Volumen, Fensterrahmen, abgerundete Tür, Treppenhaus usw.) erhalten blieben. Dank der Unterstützung und Beratung der Architekten konnte der Eigentümer dieses Gebäudes in Chamblon die sechs Appartements finanziell rentabler vermieten. Die Verbesserung des allgemeinen Mietzustandes ist auf den vielfachen Mehrwert zurückzuführen, den dieses Haus nun sowohl in ästhetischer als auch in organisatorischer und energetischer Hinsicht zu bieten hat. Diese Immobilie profitiert jetzt durch die Schaffung einer sechsten Wohnung und dem Ausbau des Dachgeschosses von der Raumoptimierung, der attraktiven ästhetischen Hülle und einer verbesserten Energiebilanz (Gasheizung, Isolierputz und Dachisolierung). Die Agentur Batiline bietet privaten oder institutionellen Eigentümern so viele Vorteile… Oberstes Ziel ist es, durch eine fachmännische Beratung in Architektur und Bauleitung Ihr Immobiliengut zu erhalten, zu optimieren und das Beste aus ihm herauszuholen.

To answer these questions, let’s head to Chamblon, near Yverdon, where a period building dating back to 1817 has been entrusted to experts for a complete refresh. A large-scale project Throughout its long history, this rural period property underwent numerous transformations and redevelopments to meet the changing needs of the times and its inhabitants. When the mandate was signed in 2018, the property housed five apartments which did not seem to have much potential at first glance. However, when an architect took a detailed look at the building, it was found that the size and layout of the apartments offered a real opportunity to optimise the building’s space, energy efficiency and rental prospects. A complete renovation was needed to freshen up this property, rethinking the apartment layouts to optimise the surface area. The layout was intelligently redesigned to modernise the spaces and make more of their proportions, while also adding a sixth apartment. Every apartment and all shared spaces required renovation work. The kitchens, bathrooms, electricity, windows, floors, walls and ceilings were updated, and the attic, which had been forgotten, was transformed into a mezzanines, spare rooms and office space. No space was overlooked. A transformation to catch the neighbours’ attention In just a few months, the property – which was starting to show its age – was transformed into a more elegant, authentic, fresh, contemporary building, keeping its identity and original architectural features intact (such as the proportions and size, window frames, arched doorway and stairwell). With support and advice from the architects, the six apartments were more profitable for the owner when they came to be listed for rental. Their improved rental prospects come from the added value the building now offers, as well as the design, layout and energy efficiency. The property now enjoys optimised spaces with the addition of a sixth apartment and development of the attic, improved design and an improved energy rating through gas heating, insulating render and roof insulation. Batiline brings these benefits to both private and corporate owners by offering expert architectural advice and project management, working to achieve its mission to make properties profitable and optimised in terms of space while showcasing the best of their heritage

Batiline SA Rue Centrale 23, 1002 Lausanne +41 21 213 70 65 | contact@batiline.ch | www.batiline.ch

Vorher Before

Nachher After

Deutschschweiz

EINE SYMBIOSE ZWISCHEN MODERNER ARCHITEKTUR UND ELEGANTEM STIL UNION OF MODERNITY AND ELEGANCE Preis auf Anfrage Wohnfläche: >280 m2 Wohnfläche

Grundstückfläche: ~799 m2 Grundstückfläche

Zimmer: 8.5 Zimmer

Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer

Auf dem begehrten Weinberg von Reinach in einer ruhigen Wohngegend gelegen, erstreckt sich dieses Luxusanwesen über 3 Ebenen. Es wurde 2015 erbaut und verfügt über einen schönen Garten mit Spielplatz und einem Infinity-Pool. Im Obergeschoss liegt der Wohnbereich mit Kamin, voll ausgestatteter Küche und einem Balkon mit herrlicher Aussicht nach Süden. Ein Fitnessraum, ein temperierter Weinkeller sowie eine geräumige Garage vervollständigen diese außergewöhnliche Villa.

Situated on the sought-after Reinach vineyard in a quiet residential neighbourhood, this luxury home extends over 3 floors. Built in 2015, the property enjoys a beautiful garden with a play area and infinity pool. The upper floor is the focal point of the house, featuring a fireplace, fitted kitchen and south-facing balcony with magnificent views. A fitness room, temperature-controlled wine cellar and spacious garden complete this exceptional detached property.

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

Lugano

Reinach

Kontaktieren Sie uns:

+41 61 690 40 42

tim.feuz@gribi.swiss

Deutschschweiz

SANIERTES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE UND WERKSTATT BEAUTIFULLY RENOVATED FARMHOUSE WITH BARN AND WORKSHOP

Basel

Zürich

Lausanne

Genf

CHF 1’190’000.-

Lugano

Seewen

Wohnfläche: ~170 m2, ausbaufähiges Dachgeschoss 80-110 m2 | Grundstückfläche: ~596m2 | Zimmer: 6.5 | Schlafzimmer: 3 Living area

Land/garden

Dieses 2008 geschmackvoll renovierte Bauernhaus mit Garten, Scheune und Werkstatt ist eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Auch das Dach wurde 2013 renoviert und das Energiesystem ist auf dem neuesten Stand der Technik. Sowohl das Dachgeschoss mit den schönen sichtbaren Balken als auch die Scheune bieten sich für eine Erweiterung an. In der Nähe von Schulen und Verkehrsmitteln gelegen, ist dieses einzigartige Bauernhaus ebenso komfortabel wie apart!

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Rooms

Bedrooms

Fully renovated in 2008 with beautiful taste, this farmhouse with garden, barn and workshop fuses modernity and tradition. The roof was replaced in 2013, and the energy system is highly modern. The property also offers two interesting opportunities for extension in the loft, featuring beautiful exposed beams, and in the outhouse. Close to schools and public transport, this unique farmhouse is brimming with comfort and character.

+41 61 690 40 43

christian.steuber@gribi.swiss

Deutschschweiz

SENSATIONELLE ATTIKAWOHNUNG MIT AMBIENTE

Basel

SPECTACULAR ATTIC APARTMENT

Zürich

Lausanne

Genf

Gränichen

CHF 1’590’000.Wohnfläche: ~246 m2 Living area

Lugano

Grundstückfläche: ~90 m2 Nutzfläche Land/garden

Zimmer: 3.5 Rooms

Cet appartement époustouflant avec son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres propose une vue unique sur Gränichen et son paysage vallonné. Ce bien spacieux et en très bon état bénéficie d’un sol en marbre poli et d’une belle cuisine équipée Gaggenau. Quatre terrasses, dont deux couvertes, proposent un espace de vie supplémentaire. Idéalement situé au centre du village, ce bien offre également une proximité appréciée de la nature, située à quelques minutes seulement.

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Schlafzimmer: 2 Bedrooms

Dieses atemberaubende Domizil mit Kathedralen-Decke und den großen Fenstern bietet eine einzigartige Aussicht über Gränichen und die umliegende Hügellandschaft. Die äusserst grosszügige Attika-Wohnung mit poliertem Marmorfußboden und schöner Gaggenau-Einbauküche. Vier Terrassen, von denen zwei überdacht sind, erweitern den Wohnraum ins Freie. Ideal im Zentrum des Dorfes gelegen und nur wenige Minuten bis in die Natur!

+41 62 832 60 40

claudia.schommer@gribi.swiss

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