Steg, Lรถtschresidenz
Lรถtschresidenz STEG
Sommaire
4 | La commune
10 | 1er, 2ème, 3ème étage et attique
5 | La situation
12 | Façade
7 | Le projet
14 | Parking et sous-sol
8 | Rez-de-chaussée
15 | Les acteurs
La commune Steg se situe dans le canton du Valais et s’étend de 600 à 2’200 mètres d’altitude. La ville est une jeune commune créée après le regroupement de Steg et Hohtenn et se compose de 1’581 habitants (31.12.2017). C’est une municipalité suisse exemplaire dans le monde du travail. L’industrie et le commerce offrent 1’000 emplois. Avec moins de 2% de chômage, elle est attractive pour ceux qui cherchent un endroit calme ceint de verdure, dynamique et modernisé. Vous pouvez vous attendre à un climat méditerranéen, des vignobles en terrasses caractéristiques avec un réseau de randonnée bien développé. C’est à Steg-Hohtenn, dans le village de Gampel, que l’on peut admirer le plus ancien cépage de vin blanc suisse. Ce vieux cépage aurait, d’après les connaisseurs, 263 années d’existence ! On dit dans la région que chaque verre de ce vin blanc est accompagné d’une parcelle d’histoire du canton de Valais.
4 | Steg, Lötschresidenz
La situation Steg-Hohtenn culmine à 660 mètres et se situe proche du fleuve du Rhône, entourée par nombreux villages suisses typiques. Deux gares desservent la région et assurent des déplacements fluides malgré son paysage alpin. Les bus pour les gares de Steg-Gampel et Viège prennent respectivement 12 minutes et 21 minutes. Le village profite d’un soin médical sécurisé ainsi qu’un dentiste et une pharmacie. Trois banques et une société hôtelière proposent également leurs services. Une piscine intérieure communautaire avec pelouse vous invite à nager et à proximité, il y a 4 courts de tennis et un terrain de football appartenant à la communauté. En un rien de temps, les stations de ski du Lötschental et de Jeizinen sont accessibles. En tant que zone de loisirs avec de nombreuses possibilités de randonnée et de vélo, le Rhoneufer dessert l’est et l’ouest de la jetée. La station BLS Hohtenn est le point de départ du sentier de randonnée le plus célèbre et le plus beau de Suisse, le long du Lötschberg Südrampe jusqu’à Brig / Naters. Mais aussi les Alpes au-dessus du village peuvent être parcourus depuis la gare de BLS. L’école publique de la commune est composée de deux jardins d’enfants mixtes et de six écoles primaires, actuellement enseignées dans quatre classes. Avec les transports en commun «Postauto», les élèves du village ensoleillé Hohtenn ont la garantie d’un transport scolaire fiable et sûr.
KM
En voiture
En TP
A pied
Bus (Steg, Hallenbad) 0.19 km - - 2 min Gare Gampel-Steg 1.6 km 5 min 12 min 21 min Gare Viège 11.9 17 min 21 min Crèche 0.21 1 min - 3 min Ecole primaire 0.21 1 min - 3 min Collègue et cycle 1 3 min 6 min 12 min Pharmacie 0.8 3 min 15 min 10 min Poste 0.8 3 min 7 min 8 min Magasins 0.7 3 min 5 min 9 min Eglise 0.45 2 min 5 min 6 min Steg, Lötschresidenz | 5
6 | Steg, Lรถtschresidenz
Le projet Le projet est composé d’un immeuble à taille humaine proposant des appartements allant du studio au 4.5 pièces de 50 à 130 m² PPE. En quelques mots - 1 immeuble - 25 appartements en PPE - Du studio au 4.5 pièces - Spacieux séjours lumineux - Grandes surfaces de chambres - Parking souterrain et extérieur - Colonne de lavage - Balcons ou terrasses pour chaque appartement - Cadre calme et verdoyant Budget alloués pour la fourniture des appareils sanitaire : Salle de douche avec WC et lavabo CHF 4’000.- TTC Budget alloués pour les cuisines (prix exposition) : Par élément CHF 2’000.- TTC Carrelages et faïences : Carrelage CHF 40.-/m2 TTC Faïence CHF 40.-/m2 TTC Chambre : Parquet CHF 35.-/m2 TTC
Steg, Lötschresidenz | 7
8 | Steg, Lรถtschresidenz
Rez-de-chaussée Obergeschoss
630.02 müM 630.02 müM 630.01 müM
Böschung
630.00 müM
6.91
3.5 Zi Whg
4.5 Zi Whg
BGF 77.36 m2 HNF 65.36 m2
Erschliessung
630.92 müM
7.505
BGF 112.48 m2 HNF 95.71 m2
Unterges
7.475
30.90 45.915 629.97 müM
630.05 müM
BGF 37.40 m2 HNF 33.86 m2
630.92 müM
630.10 müM
Kiesstreifen
629.93 müM
630.14 müM
WM/T KS GS
Wohnen / Essen NGF 25.97 m2 FF 9.35 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 15.41 m2 FF 2.76m2
BR
Erschliessung NGF 10.79 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 15.26 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
BO
GA
Erschliessung NGF 13.84 m2 GA
GA
Zimmer NGF 14.31 m2 FF 4.35 m2
Wohnen / Essen NGF 35.12 m2 FF 10.38 m2
GS
GS
KS
Zimmer NGF 14.01 m2 FF 6.21 m2
40
BO
Wohnen / Essen NGF 24.12 m2 FF 7.45 m2
Wohnen / Essen / Schlafen NGF 31.40 m2 FF 8.22 m2
Wohnen / Essen NGF 33.44 m2 FF 9.12 m2
629.84 müM
629.63 müM
Sitzplatz NGF 20.65 m2
Sitzplatz NGF 17.80 m2
629.13 müM
Sitzplatz NGF 12.59 m2
30.90 3.5 Zi Whg
BGF 88.60 m2 HNF 78.08 m2
2.5 Zi Whg
7.34 Studio Whg BGF 45.50 m2
BGF 51.14 m2 HNF 45.62 m2
Gefälle Rampe 6 %
630.92 müM
630.40 müM
630.92 müM
15.33
HNF 40.86 m2
13.50
7.65
Sitzplatz NGF 10.84 m2
OK Dac 40
KS
Erschliessung NGF 2.90 m2
Verbundsteine
Rasen
629.92 müM
631.17 müM
629.37 müM
38
Du / WC NGF 4.59 m2
1.20
GS
Dach Einstellhalle
630.01 Böschung
Abfallentsorgung
Plan: 1612 - 003 / A0
88
629.92 müM
88
630.92 müM Gefälle Rampe 6 %
630.92 müM 629.92 müM
3.28
ux
78
BO GA BO
2.40
KS
2.40 38
GS
2.40 38
BO
6.53
630.92 müM
WM/T
KS
629.91 müM
Bad NGF 9.17 m2 FF 1.24 m2
bewilligte Bauhöhe vom 15.06.2015 / 4 Geschosse
Kiesstreifen
Du / WC NGF 7.00 m2
±0.00= 630.46 müM
Kiesstreifen
13.50 630.92 müM
Zimmer NGF 16.88 m2 FF 2.76 m2
Erschliessung NGF 23.07 m2
WM/T
WM/T
Du / WC NGF 5.90 m2
Erschliessung NGF 3.56 m2
2.40 38
GA
Erschliessung NGF 4.77 m2
14.30
Erschliessung NGF 6.00 m2
Böschung
Sitzplatz NGF 10.54 m2
Böschung
Du / WC NGF 5.97 m2 FF 1.24 m2
Zufahrt Einstellhalle
Gez: HE 629.92 müM
Datum: 22.03.2017
info@he-architekten.ch
Verbundsteine
Rev. Datum: 14.01.2018
HE Architekten GmbH
www.he-architekten.ch
Architektur und Innenarchitektur
629.94 müM
629.91 müM
Erdgeschoss mit Umgebung
Quersch
1:250 Steg, Lötschresidenz | 9
10 | Steg, Lรถtschresidenz
1er, 2ème, 3ème étage et attique 4.5 Zi Whg
BGF 77.36 m2 HNF 65.36 m2
Erschliessung
7.505 6.00
BGF 123.43 m2 HNF 104.87 m2
7.26
6.91
3.5 Zi Whg
BGF 25.30 m2 HNF 23.04 m2
7.475 5.915
30.90 34.00
WM/T KS GS
Wohnen / Essen NGF 25.97 m2 FF 9.35 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Du / WC NGF 5.97 m2 FF 1.24 m2
Zimmer NGF 15.41 m2 FF 2.76m2
Du / WC NGF 6.99 m2 FF 1.24 m2
BO
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 15.26 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
GA
Balkon NGF 10.68 m2
Erschliessung NGF 6.00 m2
Erschliessung NGF 16.01 m2 GA
GA GA
13.50
Erschliessung NGF 4.77 m2 Zimmer NGF 16.88 m2 FF 2.76 m2
WM/T
Erschliessung NGF 3.56 m2 Erschliessung NGF 23.04 m2
Du / WC NGF 7.00 m2
WM/T
Bad NGF 9.17 m2 FF 1.24 m2
Du / WC NGF 7.02 m2
WM/T BO
GS
KS BO
GA KS
BO
GS
Du / WC NGF 4.59 m2
Wohnen / Essen NGF 35.12 m2 FF 10.38 m2
Zimmer NGF 14.01 m2 FF 6.21 m2
BO
GS
GS
KS
Wohnen / Essen NGF 24.12 m2 FF 7.45 m2
Wohnen / Essen / Schlafen NGF 31.40 m2 FF 8.22 m2
Wohnen / Essen NGF 33.44 m2 FF 9.12 m2
26.60
Zimmer NGF 14.31 m2 FF 4.35 m2
KS
Erschliessung NGF 2.90 m2
Balkon NGF 18.11 m2
3.5 Zi Whg
Balkon NGF 16.01 m2
BGF 88.60 m2 HNF 78.08 m2
2.5 Zi Whg
BGF 51.14 m2 HNF 45.62 m2
Balkon NGF 12.02 m2
Studio Whg BGF 46.56 m2
Balkon NGF 12.06 m2
HNF 41.98 m2
ux
Plan: 1612 - 003 / A0 Gez: HE Datum: 22.03.2017
info@he-architekten.ch
Rev. Datum: 14.01.2018
HE Architekten GmbH
www.he-architekten.ch
Architektur und Innenarchitektur
Obergeschoss
1:250 Steg, Lötschresidenz | 11 630.02 müM 630.02 müM
Façades 34.00
7.65
6.925
7.34
13.50
+14.70 = 645.62 müM OK Dachrand
40
40
15.33
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
+14.30 = 645.22 40
OK Dachrand
1.20
OK Dachrand
5.87
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
30.90
+14.70 = 645.62 müM
1.20
6.05
3. Obergeschoss
+8.34
+8.34
3. Obergeschoss
14.30
15.25
15.99 14.30
14.70
4. Obergeschoss
13.50
+11.12
15.78 14.30
+11.12
15.78 13.50 14.70
4. Obergeschoss
2. Obergeschoss
+5.56
+5.56
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
+2.78
+2.78
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
+-0.00 = 630.92 müM
631.17
630.92
630.92
630.92
+-0.00 = 630.92 müM Erdgeschoss
630.02
629.91 gew. Terrain
629.92
629.37
629.97
629.63
-3.46
Süden
6.00 7.505
15.32
13.50
+14.30 = 645.22 OK Dachrand
+8.34
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
+8.34
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
+5.56
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
+2.78
15.25 +5.56
+2.78
14.70
+11.12
13.50
4. Obergeschoss
40
1.20
40
4. Obergeschoss
4.84
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
+14.70 = 645.62 müM
40
OK Dachrand
OK Dachrand
+11.12
15.12
14.70
1.20
+14.70 = 645.62 müM
15.12
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
30.90
14.30
34.00
7.475
Einstellhalle
Westen
15.99
5.915
14.30
gew. Terrain
629.84
-3.46
Einstellhalle
13.50
gew. Terrain
14.30
629.84
gew. Terrain
Planlegende:
+-0.00 = 630.92 müM
630.92 630.14
629.97 gew. Terrain
Erdgeschoss
Erdgeschoss
gew. Terrain
629.93
+-0.00 = 630.92 müM
631.17
630.92
630.00 gew. Terrain
Einstellhalle
Abbruch
629.92
630.10
-3.46
Neubau
630.92
Einstellhalle
629.63
-3.46
gew. Terrain
630.10
gew. Terrain
Der Bauherr / Die Grundeigentümer:
Der Planverfasser:
Norden
Osten Bezugshöhe: OK F Bo Erdgeschoss = ± 0.00 = 630.92 müM Cassiano Luciano de Guiseppe - Route des Colondalles 98, 1820 Montreux Aiello Jean de Giuseppe - Avenue Reller 34, 1804 Corsier-sur-Vevey Atlas Partner SA - Avenue de France 90, 1004 Lausanne MFH Sältimatte
Parz. 1576
3940 Steg Plan: 1612 - 004 / 1.2x0.6
Baueingabe / Abänderungsgesuch
Gez: he Datum: 22.03.2017
Fassaden 1:100 HE Architekten GmbH
12 | Steg, Lötschresidenz
Centralstrasse 14 A
HE Architek CH - 6 2 1 0 Sursee
Tel.
041 920 22 55
Fax
041 920 22 56
info@he-architekten.ch
www.he-architekten.ch
Architektur und I
Steg, Lรถtschresidenz | 13
6.91
7.26
Parking et sous-sol 32.20 34.00
7.465 5.915 30
6.25 6.00
2
9.64 43
7
5.86
5
11
Waschen / Trocknen NGF 13.88 m2
6
8
11
Technik NGF 13.88 m2
6
Keller 1-6 NGF 39.84 m2 je 6.64 m2
7 5
4
9
10
Keller 7-10 NGF 19.56 m2 je 4.89 m2
WM
12
13
16
17 18 19 20 20 9
21
21
22
30
9
23
24
25 25
6.50
30
Keller 21-25 NGF 30.00 m2 je 6.00 m2
Erschliessung NGF 22.54 m2
14 14
15
15
TU
70 10
Erschliessung NGF 54.15 m2 25 Keller (25 erforderlich)
10
Keller 11-14 NGF 22.04 m2 je 5.01 m2
Keller 15-20 NGF 35.64 m2 je 5.91 m2
7.04
1
3
35
1
Hauswart NGF 2.16 m2
Schleuse NGF 3.43 m2
Hauswart NGF 6.90 m2 Velo / Motoräder
26.60
9 11
2
3
4
5
6
7
1010
8
Einstellhalle NGF 609.90 m2 Einstellhallenplätze 23 PP (25 PP erforderlich. Dadurch 2 zusätzliche Aussen-PP)
Hauswart NGF 21.93 m2
11
ux
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
23
Einstellhalle
Plan: 1612 - 003 / A0 Gez: HE Datum: 22.03.2017 Neuer SS
Rev. Datum: 14.01.2018 info@he-architekten.ch
www.he-architekten.ch
Neuer KS
HE Architekten GmbH Anschluss an best. KS
Architektur und Innenarchitektur
1:250 14 | Steg, Lötschresidenz
Anschluss an best. KS
38.435
Les acteurs
1612 - 004 / 1.2x0.6
he
m: 22.03.2017
.he-architekten.ch
HE Architekten GmbH Architektur und Innenarchitektur
HE Architekten GmbH Centralstrasse 14A 6210 Sursee 041 920 22 55
Domicim Sierre Rue du Bourg 17 3960 Sierre
Bernard Juillard +41 79 779 49 41 bernard.juillard@domicim.ch
Steg, Lรถtschresidenz | 15
Lรถtschresidenz STEG