Steg, Lรถtschresidenz
Lรถtschresidenz STEG
Glossar
4 | Die Ortschaft
10 | 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss
5 | Die Lage
12 | Pläne der Fassaden
7 | Das Projekt
14 | Parkplätze & Keller
8 | Erdgeschoss
15 | Unternehmen
Die Ortschaft Steg liegt im Kanton Wallis und erstreckt sich von 600 bis 2.000 ü. M.. Diese junge Ortschaft entstand nach der Vereinigung von Steg und Hohtenn und zählt 1.581 Einwohner (Stand 31.12.2017). Modellgemeinde der Arbeitswelt bieten örtliche Industrie und Handel insgesamt 1.000 Arbeitsplätze. Mit weniger als 2% Arbeitslosigkeit ist die Ortschaft besonders attraktiv für all diejenigen, die einen ruhigen, grünen, dynamischen und modernen Ort suchen. Sie werden ein mediterranes Klima und Terrassenweinberge mit gut ausgebauten Wanderwegen vorfinden. In Steg-Hohtenn, im Dorf Gampel, finden Sie die älteste Weisswein-Rebsorte der Schweiz. Kenner sagen, dass diese alte Rebsorte seit 263 Jahren existiert! In der Region sagt man, dass jedes Glas Weisswein von einem Splitter der Geschichte des Wallis begleitet wird.
4 | Steg, Lötschresidenz
Die Lage Steg-Hohtenn liegt umgeben von zahlreichen typisch Schweizerischen Dörfern auf 660 m und nahe der Rhone. Zwei Bahnhöfe in der Region sorgen trotz der alpinen Landschaft für eine reibungslose An- und Abreise. Von den Bahnhöfen Steg-Gampel und Visp sind es jeweils nur 12 bzw. 21 Minuten mit dem Bus. Eine medizinische Versorgung des Dorfes ist gewährleistet. Es gibt ferner einen Zahnarzt und eine Apotheke sowie drei Banken und eine Hoteleinrichtung. Das Hallenbad der Gemeinde mit Rasen lädt zum Schwimmen ein. Vier Tennisplätze sowie ein Fussballplatz gehören ebenfalls zur Gemeinde. Die Wintersportgebiete von Lötschental und Jeizinen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Rhone-Ufer sowohl im Osten als auch im Westen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern und Radfahren. Der BLS-Bahnhof Hohtenn ist Ausgangspunkt für die bekannteste und schönste Wanderroute der Schweiz entlang der Lötschberg Südrampe bis nach Brig/Naters. Aber auch die Alpen oberhalb des Dorfes können vom BLS-Bahnhof bequem erreicht werden. Die öffentliche Schule der Gemeinde besteht aus zwei Kindergärten und eine Primarschule, die derzeit sechs Klassenstufen in vier Klassen unterrichtet. Das Postauto garantiert den Schülern von Hohtenn einen sicheren und verlässlichen Transport.
KM
per Auto
per ÖV
zu Fuss
Bus (Steg, Hallenbad) 0.19 - - 2 min Bahnhof Gampel-Steg 1.6 5 min 12 min 21 min Bahnhof Visp 11.9 17 min 21 min Kindergarten 0.21 1 min - 3 min Grundschule 0.21 1 min - 3 min Oberschule 1 3 min 6 min 12 min Apotheke 0.8 3 min 15 min 10 min Post 0.8 3 min 7 min 8 min Geschäfte 0.7 3 min 5 min 9 min Kirche 0.45 2 min 5 min 6 min
Steg, Lötschresidenz | 5
6 | Steg, Lรถtschresidenz
Das Projekt Das Projekt besteht aus einem überschaubaren Gebäude, das Stockwerkeigentum vom Studio bis zur 4,5-Zimmer Wohnung, von 50 bis 130 m², anbietet. In Stichworten - 1 Liegenschaft - 25 Eigentumswohnungen - Vom Studio bis zur 4,5-Zimmer Wohnung - Helle und geräumige Wohnräume - Grosse Schlafzimmer - Tiefgarage und Aussenstellplätze - Balkone oder Terrassen für jede Wohnung - Ruhiger und grüner Rahmen Eingeplantes Budget für die Sanitäreinrichtungen: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken CHF 4’000.- inkl. MwSt. Eingeplantes Budget für Küchen (Listenpreis): Pro Element CHF 2’000.- inkl. MwSt. Keramische Boden- und Wandplatten: Keramische Bodenplatten CHF 40.-/m2 inkl. MwSt. Keramische Wandplatten CHF 40.-/m2 inkl. MwSt. Schlafzimmer: Parkett CHF 35.-/m2 inkl. MwSt.
Steg, Lötschresidenz | 7
8 | Steg, Lรถtschresidenz
Erdgeschoss Obergeschoss
630.02 müM 630.02 müM 630.01 müM
Böschung
630.00 müM
6.91
3.5 Zi Whg
4.5 Zi Whg
BGF 77.36 m2 HNF 65.36 m2
Erschliessung
630.92 müM
7.505
BGF 112.48 m2 HNF 95.71 m2
Unterges
7.475
30.90 45.915 629.97 müM
630.05 müM
BGF 37.40 m2 HNF 33.86 m2
630.92 müM
630.10 müM
Kiesstreifen
629.93 müM
630.14 müM
WM/T KS GS
Wohnen / Essen NGF 25.97 m2 FF 9.35 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 15.41 m2 FF 2.76m2
BR
Erschliessung NGF 10.79 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 15.26 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
BO
GA
Erschliessung NGF 13.84 m2 GA
GA
Zimmer NGF 14.31 m2 FF 4.35 m2
Wohnen / Essen NGF 35.12 m2 FF 10.38 m2
GS
GS
KS
Zimmer NGF 14.01 m2 FF 6.21 m2
40
BO
Wohnen / Essen NGF 24.12 m2 FF 7.45 m2
Wohnen / Essen / Schlafen NGF 31.40 m2 FF 8.22 m2
Wohnen / Essen NGF 33.44 m2 FF 9.12 m2
629.84 müM
629.63 müM
Sitzplatz NGF 20.65 m2
Sitzplatz NGF 17.80 m2
629.13 müM
Sitzplatz NGF 12.59 m2
30.90 3.5 Zi Whg
BGF 88.60 m2 HNF 78.08 m2
2.5 Zi Whg
7.34 Studio Whg BGF 45.50 m2
BGF 51.14 m2 HNF 45.62 m2
Gefälle Rampe 6 %
630.92 müM
630.40 müM
630.92 müM
15.33
HNF 40.86 m2
13.50
7.65
Sitzplatz NGF 10.84 m2
OK Dac 40
KS
Erschliessung NGF 2.90 m2
Verbundsteine
Rasen
629.92 müM
631.17 müM
629.37 müM
38
Du / WC NGF 4.59 m2
1.20
GS
Dach Einstellhalle
630.01 Böschung
Abfallentsorgung
Plan: 1612 - 003 / A0
88
629.92 müM
88
630.92 müM Gefälle Rampe 6 %
630.92 müM 629.92 müM
3.28
ux
78
BO GA BO
2.40
KS
2.40 38
GS
2.40 38
BO
6.53
630.92 müM
WM/T
KS
629.91 müM
Bad NGF 9.17 m2 FF 1.24 m2
bewilligte Bauhöhe vom 15.06.2015 / 4 Geschosse
Kiesstreifen
Du / WC NGF 7.00 m2
±0.00= 630.46 müM
Kiesstreifen
13.50 630.92 müM
Zimmer NGF 16.88 m2 FF 2.76 m2
Erschliessung NGF 23.07 m2
WM/T
WM/T
Du / WC NGF 5.90 m2
Erschliessung NGF 3.56 m2
2.40 38
GA
Erschliessung NGF 4.77 m2
14.30
Erschliessung NGF 6.00 m2
Böschung
Sitzplatz NGF 10.54 m2
Böschung
Du / WC NGF 5.97 m2 FF 1.24 m2
Zufahrt Einstellhalle
Gez: HE 629.92 müM
Datum: 22.03.2017
info@he-architekten.ch
Verbundsteine
Rev. Datum: 14.01.2018
HE Architekten GmbH
www.he-architekten.ch
Architektur und Innenarchitektur
629.94 müM
629.91 müM
Erdgeschoss mit Umgebung
Quersch
1:250 Steg, Lötschresidenz | 9
10 | Steg, Lรถtschresidenz
1., 2., 3. und 4. Obergeschoss 4.5 Zi Whg
BGF 77.36 m2 HNF 65.36 m2
Erschliessung
7.505 6.00
BGF 123.43 m2 HNF 104.87 m2
7.26
6.91
3.5 Zi Whg
BGF 25.30 m2 HNF 23.04 m2
7.475 5.915
30.90 34.00
WM/T KS GS
Wohnen / Essen NGF 25.97 m2 FF 9.35 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Du / WC NGF 5.97 m2 FF 1.24 m2
Zimmer NGF 15.41 m2 FF 2.76m2
Du / WC NGF 6.99 m2 FF 1.24 m2
BO
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 15.26 m2 FF 2.76 m2
Zimmer NGF 12.01 m2 FF 2.76 m2
GA
Balkon NGF 10.68 m2
Erschliessung NGF 6.00 m2
Erschliessung NGF 16.01 m2 GA
GA GA
13.50
Erschliessung NGF 4.77 m2 Zimmer NGF 16.88 m2 FF 2.76 m2
WM/T
Erschliessung NGF 3.56 m2 Erschliessung NGF 23.04 m2
Du / WC NGF 7.00 m2
WM/T
Bad NGF 9.17 m2 FF 1.24 m2
Du / WC NGF 7.02 m2
WM/T BO
GS
KS BO
GA KS
BO
GS
Du / WC NGF 4.59 m2
Wohnen / Essen NGF 35.12 m2 FF 10.38 m2
Zimmer NGF 14.01 m2 FF 6.21 m2
BO
GS
GS
KS
Wohnen / Essen NGF 24.12 m2 FF 7.45 m2
Wohnen / Essen / Schlafen NGF 31.40 m2 FF 8.22 m2
Wohnen / Essen NGF 33.44 m2 FF 9.12 m2
26.60
Zimmer NGF 14.31 m2 FF 4.35 m2
KS
Erschliessung NGF 2.90 m2
Balkon NGF 18.11 m2
3.5 Zi Whg
Balkon NGF 16.01 m2
BGF 88.60 m2 HNF 78.08 m2
2.5 Zi Whg
BGF 51.14 m2 HNF 45.62 m2
Balkon NGF 12.02 m2
Studio Whg BGF 46.56 m2
Balkon NGF 12.06 m2
HNF 41.98 m2
ux
Plan: 1612 - 003 / A0 Gez: HE Datum: 22.03.2017
info@he-architekten.ch
Rev. Datum: 14.01.2018
HE Architekten GmbH
www.he-architekten.ch
Architektur und Innenarchitektur
Obergeschoss
1:250 Steg, Lötschresidenz | 11 630.02 müM 630.02 müM
Pläne der Fassaden
34.00
7.65
6.925
7.34
13.50
+14.70 = 645.62 müM OK Dachrand
40
40
15.33
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
+14.30 = 645.22 40
OK Dachrand
1.20
OK Dachrand
5.87
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
30.90
+14.70 = 645.62 müM
1.20
6.05
3. Obergeschoss
+8.34
+8.34
3. Obergeschoss
14.30
15.25
15.99 14.30
14.70
4. Obergeschoss
13.50
+11.12
15.78 14.30
+11.12
15.78 13.50 14.70
4. Obergeschoss
2. Obergeschoss
+5.56
+5.56
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
+2.78
+2.78
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
+-0.00 = 630.92 müM
631.17
630.92
630.92
630.92
+-0.00 = 630.92 müM Erdgeschoss
630.02
629.91 gew. Terrain
629.92
629.37
629.97
629.63
-3.46
Süden
6.00 7.505
15.32
13.50
+14.30 = 645.22 OK Dachrand
+8.34
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
+8.34
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
+5.56
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
+2.78
15.25 +5.56
+2.78
14.70
+11.12
13.50
4. Obergeschoss
40
1.20
40
4. Obergeschoss
4.84
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
+14.70 = 645.62 müM
40
OK Dachrand
OK Dachrand
+11.12
15.12
14.70
1.20
+14.70 = 645.62 müM
15.12
bewilligte Baulänge + Abstände vom 15.06.2015
30.90
14.30
34.00
7.475
Einstellhalle
Westen
15.99
5.915
14.30
gew. Terrain
629.84
-3.46
Einstellhalle
13.50
gew. Terrain
14.30
629.84
gew. Terrain
Planlegende:
+-0.00 = 630.92 müM
630.92 630.14
629.97 gew. Terrain
Erdgeschoss
Erdgeschoss
gew. Terrain
629.93
+-0.00 = 630.92 müM
631.17
630.92
630.00 gew. Terrain
Einstellhalle
Abbruch
629.92
630.10
-3.46
Neubau
630.92
Einstellhalle
629.63
-3.46
gew. Terrain
630.10
gew. Terrain
Der Bauherr / Die Grundeigentümer:
Der Planverfasser:
Norden
Osten Bezugshöhe: OK F Bo Erdgeschoss = ± 0.00 = 630.92 müM Cassiano Luciano de Guiseppe - Route des Colondalles 98, 1820 Montreux Aiello Jean de Giuseppe - Avenue Reller 34, 1804 Corsier-sur-Vevey Atlas Partner SA - Avenue de France 90, 1004 Lausanne MFH Sältimatte
Parz. 1576
3940 Steg Plan: 1612 - 004 / 1.2x0.6
Baueingabe / Abänderungsgesuch
Gez: he Datum: 22.03.2017
Fassaden 1:100 HE Architekten GmbH
12 | Steg, Lötschresidenz
Centralstrasse 14 A
HE Architek CH - 6 2 1 0 Sursee
Tel.
041 920 22 55
Fax
041 920 22 56
info@he-architekten.ch
www.he-architekten.ch
Architektur und I
Steg, Lรถtschresidenz | 13
6.91
7.26
Parkplätze & Keller 32.20 34.00
7.465 5.915 30
6.25 6.00
2
9.64 43
7
5.86
5
11
Waschen / Trocknen NGF 13.88 m2
6
8
11
Technik NGF 13.88 m2
6
Keller 1-6 NGF 39.84 m2 je 6.64 m2
7 5
4
9
10
Keller 7-10 NGF 19.56 m2 je 4.89 m2
WM
12
13
16
17 18 19 20 20 9
21
21
22
30
9
23
24
25 25
6.50
30
Keller 21-25 NGF 30.00 m2 je 6.00 m2
Erschliessung NGF 22.54 m2
14 14
15
15
TU
70 10
Erschliessung NGF 54.15 m2 25 Keller (25 erforderlich)
10
Keller 11-14 NGF 22.04 m2 je 5.01 m2
Keller 15-20 NGF 35.64 m2 je 5.91 m2
7.04
1
3
35
1
Hauswart NGF 2.16 m2
Schleuse NGF 3.43 m2
Hauswart NGF 6.90 m2 Velo / Motoräder
26.60
9 11
2
3
4
5
6
7
1010
8
Einstellhalle NGF 609.90 m2 Einstellhallenplätze 23 PP (25 PP erforderlich. Dadurch 2 zusätzliche Aussen-PP)
Hauswart NGF 21.93 m2
11
ux
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
23
Einstellhalle
Plan: 1612 - 003 / A0 Gez: HE Datum: 22.03.2017 Neuer SS
Rev. Datum: 14.01.2018 info@he-architekten.ch
www.he-architekten.ch
Neuer KS
HE Architekten GmbH Anschluss an best. KS
Architektur und Innenarchitektur
1:250 14 | Steg, Lötschresidenz
Anschluss an best. KS
38.435
Unternehmen
1612 - 004 / 1.2x0.6
he
m: 22.03.2017
.he-architekten.ch
HE Architekten GmbH Architektur und Innenarchitektur
HE Architekten GmbH Centralstrasse 14A 6210 Sursee 041 920 22 55
Domicim Sierre Rue du Bourg 17 3960 Sierre
Bernard Juillard +41 79 779 49 41 bernard.juillard@domicim.ch
Steg, Lรถtschresidenz | 15
Lรถtschresidenz STEG