LES DÉPENDANCES
paradis haut perché
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES
2
3
LES DÉPENDANCES paradis haut perché «Les Dépendances» se situent juste en dessous du Château, sur la partie la plus haute du parc de l’Orangerie. Chacun des deux immeubles de haut standing comprend 12 appartements spacieux répartis sur 3 niveaux, comptant des 2 1/2 à 4 1/2 pièces. Les chambres aux volumes généreux sont dotées d’une salle d’eau avec bain ou douche. De grands espaces de rangements et des dressings ont été prévus pour une commodité accrue. Le choix des finitions est multiple : il peut soit suivre un concept contemporain, scandinave ou vintage, ou être laissé à l’entière appréciation de l’acquéreur. Les deux derniers étages de chaque immeuble profitent d’une belle vue sur le Lac Léman et les Alpes. “Les Dépendances” are two buildings situated at the top of the Orangerie park just below the Prangins Castle, with 12 spacious 2 ½ to 4 ½ room luxury apartments in each three-level building. The large bedrooms with en suite bath- or shower-rooms feature ample closet and storage space,combining comfort with functionality. Future owners can design their own interiors or select one of three themes for the interior finishes: contemporary, scandinavian or vintage. The top two floors of each building offer breath-taking views of Lake Geneva and Alps through floor to ceiling windows.
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES
On the lower ground level, the open kitchen and spacious living room lead onto a south-facing terrace with direct access to the private garden. Furthermore, all apartments are equipped with their own laundry rooms. The two upper floor apartments have large balconies. A special feature is the inner courtyard that brings natural light down the centre of each building. The basement houses a large wellness centre with a gym, sauna and steam-room. This level also gives access to the underground parking and basement storage areas with wine cellars. Two elevators and several staircases serve all floors, including the basement.
4
5
Au rez inférieur, les parties à vivre se composent d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un vaste séjour et s’ouvrent sur une terrasse côté soleil, donnant ainsi l’accès à un jardin privatif directement depuis le logement. De plus, chaque appartement dispose de sa propre buanderie. Aux étages supérieurs, les appartements bénéficient quant à eux d’un vaste balcon en lieu et place de la terrasse. Agrément fort appréciable, un puits de lumière amène naturellement une douce luminosité au centre du bâtiment, sur les trois niveaux. Le parking souterrain offre un accès direct tant au bâtiment qu’aux caves. Au sous-sol se trouvent plusieurs espaces communs, tels des caves à vin et un espace wellness équipé d’un fitness, sauna et hammam. Deux ascenseurs et deux cages d’escalier relient les appartements des sous-sols aux attiques.
CONTEMPORAIN
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES
LES DÉPENDANCES
6
jardin/garden approx
balcon/balcony
habitable/interior
pièces/rooms
nette/net *
BÂTIMENT A
7
REZ SUPÉRIEUR UPPER GROUND FLOOR Lot/Apartment
m2
m2
m2
m2
A.0.1
3.5
116.0
92.1
47.7
60.0
A.0.2
2.0
84.0
78.0
11.8
60.0
A.0.3
2.0
85.8
79.9
11.8
60.0
A.0.4
2.5
88.7
81.5
14.4
40.0
REZ SUPÉRIEUR UPPER GROUND FLOOR A.1.1
4.5
178.4
161.5
33.7
-
A.1.2
3.5
106.4
100.5
11.8
-
A.1.3
3.5
108.3
102.4
11.8
-
A.1.4
4.5
122.7
115.4
14.7
-
A.2.1
4.5
183.3
166.4
33.7
-
A.2.2
3.5
112.5
106.6
11.8
-
A.2.3
3.5
114.1
108.2
11.8
-
A.2.4
4.5
127.7
120.3
14.8
-
ATTIQUE TOP FLOOR * Le calcul des surfaces est basé sur les recommandations USPI (Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier). La surface de vente nette représente toute la surface à l’intérieur des murs extérieurs, y compris les galandages, murs porteurs, armoires encastrées, bloc de cuisine et les escaliers intérieurs. Les balcons y sont ajoutés à moitié de leurs surfaces et les terrasses à hauteur d’un tiers.
* The surface areas are calculated as per the recommendations of the USPI (Swiss Union of Real Estate Professionals). The net selling area is the entire area within the exterior walls, including brick partitions, load-bearing walls, wardrobes, kitchen unit and interior stairs. Half of the surface area of the balconies and one third of the surface area of the terraces are added to the total surface area.
LÉGENDES | SYMBOLS puits de lumière | light tube
ML-SL
Lave-linge - séche-linge | washer dryer
armoires fournies | cupboards included
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT A
A.0.1
3.5 PIÈCES | ROOMS
2 PIÈCES | ROOMS
REZ INFÉRIEUR | LOWER GROUND FLOOR
REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
A.0.2
SURFACES Habitable | Interior
92.1 m2
Balcon | Balcony
47.7 m2
Jardin | Garden
SURFACES Habitable | Interior
78.0 m2
Balcon | Balcony
60.0 m
11.8 m2
Jardin | Garden
2
60.0 m2
cave/cellar 10.9 m2
cave/cellar 19.3 m2 ML-SL
ML-SL
bureau/office 10.4 m2 bain/bath WC 6.0m2
chambre/bedroom 1 15.8 m2
hall 5.0 m2
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
hall 4.1 m2
8
9
séjour/living room cuisine/kitchen 41.2 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 49.1 m2
chambre/bedroom 2 11.2 m2 douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 14.3 m2
balcon/balcony 47.7 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 11.8 m2
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT A
2 PIÈCES | ROOMS
2.5
PIÈCES | ROOMS REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
A.0.3
SURFACES Habitable | Interior
79.9 m2
Balcon | Balcony
A.0.4
11.8 m2
Jardin | Garden
60.0 m
SURFACES Habitable | Interior
81.6 m2
Balcon | Balcony
14.4 m2
Jardin | Garden
2
40.0 m2
ML-SL
cave/cellar 10.9 m2
2.0 m2 bain/bath WC 7.7 m2
ML-SL
bureau/office 10.4 m2
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
hall 4.2 m2
chambre/bedroom 13.1 m2 hall 8.3 m2
10
11
séjour/living room cuisine/kitchen 46.0 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 43.1 m2
douche/shower WC 3.4 m2
balcon/balcony 11.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
chambre/bedroom 14.3 m2
balcon/balcony 14.4 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT A
A.1.1
4.5 PIÈCES | ROOMS
3.5 PIÈCES | ROOMS
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
A.1.2
SURFACES Habitable | Interior
161.5 m2
Balcon | Balcony
33.7 m2
SURFACES Habitable | Interior
100.5 m2
Balcon | Balcony
11.8 m2
dressing 4.4 m2
dressing 5.6 m2
chambre/bedroom 1 17.4 m2
bain/bath WC 4.9 m2
chambre/bedroom 2 16.2 m2 chambre/bedroom 3 10.5 m2
bain/bath WC 6.8 m2
douche/ shower WC 3.4 m2
bain/bath WC 6.8 m2
3.8 m2 ML-SL
1.8 m
2 ML-SL
12
13 dressing 5.0 m2
hall 9.8 m2
hall 14.9 m2
chambre/bedroom 1 16.2 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
balcon/balcony 11.0 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 60.7 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 42.1 m2
douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 2 14.4 m2
balcon/balcony 22.7 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 11.8 m2
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT A
A.1.3
3.5 PIÈCES | ROOMS
4.5 PIÈCES | ROOMS
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
A.1.4
SURFACES Habitable | Interior
102.4 m2
Balcon | Balcony
SURFACES Habitable | Interior
11.8 m2
115.4 m2
Balcon | Balcony
14.7 m2
chambre/bedroom 1 16.4 m2 dressing 3.9 m2 chambre/bedroom 2 12.1 m2
CHAMBRE 2
chambre/bedroom 3 10.5 m2
S.:16.42 m2
bain/bath WC 4.9 m2
douche/shower WC 4.9 m2
ML-SL
4.5 m2
bain/bath WC 6.0 m2
ML-SL
14
15 hall 10.0 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 43.9 m2
hall 13.9 m2 chambre/bedroom 1 11.8 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 45.9 m2
douche/shower WC 3.4 m2
balcon/balcony 11.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
chambre/bedroom 2 14.4 m2
balcon/balcony 14.7 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT A
A.2.1
4.5 PIÈCES | ROOMS
3.5 PIÈCES | ROOMS
ATTIQUE | TOP FLOOR
ATTIQUE | TOP FLOOR
A.2.2
SURFACES Habitable | Interior
166.4 m2
Balcon | Balcony
33.7 m2
Habitable | Interior
106.6 m2
Balcon | Balcony
11.8 m2
dressing 4.4 m2
dressing 5.6 m2
chambre/bedroom 1 17.4 m2
bain/bath WC 4.9 m2
chambre/bedroom 3 15.4 m2
chambre/bedroom 2 16.2 m2
bain/bath WC 6.8 m2
SURFACES
douche/ shower WC 3.4 m2
bain/bath WC 6.8 m2
ML-SL
réduit/ storage 3.4 m2
3.8 m2
1.8 m
2 ML-SL
16
17 dressing 5.0 m2
hall 14.9 m2
hall 11.7 m2 WC 2.2 m2
chambre/bedroom 1 16.2 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.1 m2
balcon/balcony 11.0 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 60.7 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 42.1 m2
douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 2 14.4 m2
balcon/balcony 22.7 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 11.8 m2
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT A
A.2.3
3.5 PIÈCES | ROOMS
4.5 PIÈCES | ROOMS
ATTIQUE | TOP FLOOR
ATTIQUE | TOP FLOOR
A.2.4
SURFACES Habitable | Interior
108.2 m2
Balcon | Balcony
11.8 m2
SURFACES Habitable | Interior
120.3 m2
Balcon | Balcony
14.8 m2
chambre/bedroom 1 16.4 m2 dressing 3.9 m2
chambre/bedroom 2 15.4 m2
chambre/bedroom 1 12.1 m2
douche/shower WC 4.9 m2
bain/bath WC 4.9 m2 réduit/ storage 3.4 m2
4.2 m2
ML-SL
bain/bath WC 6.0 m2
ML-SL
18
19 hall 12.0 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 43.9 m2
hall 13.9 m2
chambre/bedroom 3 11.8 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 45.9 m2
douche/shower WC 3.4 m2
balcon/balcony 11.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
chambre/bedroom 2 14.4 m2
balcon/balcony 14.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES
LES DÉPENDANCES
20
jardin/garden approx
balcon/balcony
habitable/interior
pièces/rooms
nette/net *
BÂTIMENT B
21
REZ SUPÉRIEUR UPPER GROUND FLOOR Lot/Apartment
m2
m2
m2
B.0.1
2.5
B.0.2
2.0
B.0.3 B.0.4
m2
90.4
83.1
14.4
35.0
83.9
78.0
11.8
55.0
2.0
85.8
79.9
11.8
55.0
2.5
93.6
81.5
24.1
50.0
REZ SUPÉRIEUR UPPER GROUND FLOOR B.1.1
4.5
124.5
117.1
14.8
-
B.1.2
3.5
106.4
100.5
11.8
-
B.1.3
3.5
108.0
102.1
11.8
-
B.1.4
3.5
109.9
97.9
24.1
-
B.2.1
4.5
129.4
122.1
14.8
-
B.2.2
3.5
112.5
106.6
11.8
-
B.2.3
3.5
114.1
108.2
11.8
-
B.2.4
3.5
114.9
102.9
24.1
-
ATTIQUE TOP FLOOR * Le calcul des surfaces est basé sur les recommandations USPI (Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier). La surface de vente nette représente toute la surface à l’intérieur des murs extérieurs, y compris les galandages, murs porteurs, armoires encastrées, bloc de cuisine et les escaliers intérieurs. Les balcons y sont ajoutés à moitié de leurs surfaces et les terrasses à hauteur d’un tiers.
* The surface areas are calculated as per the recommendations of the USPI (Swiss Union of Real Estate Professionals). The net selling area is the entire area within the exterior walls, including brick partitions, load-bearing walls, wardrobes, kitchen unit and interior stairs. Half of the surface area of the balconies and one third of the surface area of the terraces are added to the total surface area.
LÉGENDES | SYMBOLS puits de lumière | light tube
ML-SL
Lave-linge - séche-linge | washer dryer
armoires fournies | cupboards included
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT B
B.0.1
2.5 PIÈCES | ROOMS
2 PIÈCES | ROOMS
REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
SURFACES
B.0.2
SURFACES
Habitable | Interior
83.1 m2
Balcon | Balcony
14.4 m2
Balcon | Balcony
Jardin | Garden
35.0 m
Jardin | Garden
2
2.0 m2
Habitable | Interior
78.0 m2 11.8 m2 55.0 m2
ML-SL
cave/cellar 14.7 m2
bain/bath WC 7.7 m2
ML-SL
bureau/office 10.4 m2
chambre/bedroom 1 13.2 m2
hall WC 4.1 m2 2 2.1 m
WC 2.2 m2 hall 8.3 m2
22
23
séjour/living room cuisine/kitchen 47.7 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 41.3 m2
douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 14.3 m2
balcon/balcony 14.4 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 11.8 m2
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT B
2 PIÈCES | ROOMS
2.5
PIÈCES | ROOMS REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
REZ INFÉRIEUR | GROUND FLOOR
B.0.3
SURFACES Habitable | Interior
79.9 m2
Balcon | Balcony
B.0.4
11.8 m2
Jardin | Garden
55.0 m
SURFACES Habitable | Interior
81.6 m2
Balcon | Balcony
24.1 m2
Jardin | Garden
2
50.0 m2
ML-SL
cave/cellar 14.7 m2
2.0 m2 bain/bath WC 7.7 m2
ML-SL
bureau/office 10.4 m2
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
hall 4.2 m2
hall 8.3 m2 chambre/bedroom 13.1 m2
24
25
séjour/living room cuisine/kitchen 46.0 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 43.1 m2
douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 14.3 m2
balcon/balcony 11.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 24.1 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT B
B.1.1
4.5 PIÈCES | ROOMS
3.5 PIÈCES | ROOMS
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
SURFACES Habitable | Interior
117.1 m2
Balcon | Balcony
14.8 m2
B.1.2
SURFACES Habitable | Interior
100.5 m2
Balcon | Balcony
11.8 m2
dressing 3.9 m2
chambre/bedroom 2 12.1 m2
chambre/bedroom 2 17.4 m2
bain/bath WC 4.9 m2
chambre/bedroom 1 10.5 m2
douche/shower WC 4.9 m2
ML-SL
3.8 m2
bain/bath WC 6.0 m2
ML-SL
26
27 hall 13.9 m2
hall 9.8 m2 WC 2.2 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.1 m2
chambre/bedroom 3 11.8 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 47.7 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 42.1 m2
douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 1 14.4 m2
balcon/balcony 14.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 11.8 m2
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT B
B.1.3
3.5 PIÈCES | ROOMS
3.5 PIÈCES | ROOMS
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
REZ SUPÉRIEUR | UPPER GROUND FLOOR
B.1.4
SURFACES Habitable | Interior
102.1 m2
Balcon | Balcony
SURFACES
11.8 m2
Habitable | Interior
97.9 m2
Balcon | Balcony
24.1 m2
chambre/bedroom 2 16.4 m2 chambre/bedroom 2 13.5 m2
douche/shower WC 4.0 m2
bain/bath WC 4.9 m2
ML-SL
4.5 m2 bain/bath WC 6.0 m2
ML-SL
28
29 hall 10.0 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.1 m2
WC 2.2 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 43.9 m2
hall 10.1 m2 chambre/bedroom 1 13.0 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 45.9 m2
douche/shower WC 3.4 m2
balcon/balcony 11.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
chambre/bedroom 1 14.4 m2
balcon/balcony 24.1 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT B
B.2.1
4.5 PIÈCES | ROOMS
3.5 PIÈCES | ROOMS
ATTIQUE | TOP FLOOR
ATTIQUE | TOP FLOOR
SURFACES Habitable | Interior
122.1 m2
Balcon | Balcony
14.8 m2
B.2.2
SURFACES Habitable | Interior
106.6 m2
Balcon | Balcony
11.8 m2
dressing 3.9 m2
chambre/bedroom 2 17.4 m2
bain/bath WC 4.9 m2
chambre/bedroom 1 15.4 m2
chambre/bedroom 2 12.1 m2
douche/shower WC 4.9 m2
réduit/ storage 3.4 m2
ML-SL
3.8 m2
bain/bath WC 6.0 m2
ML-SL
30
31 hall 13.9 m2 chambre/bedroom 3 11.8 m2
hall 11.7 m2 WC 2.2 m2
WC 2.1 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 47.7 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 42.1 m2
douche/shower WC 3.4 m2
chambre/bedroom 1 14.8 m2
balcon/balcony 14.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 11.8 m2
puits de lumière/ light tube
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES - BÂTIMENT B
B.2.3
3.5 PIÈCES | ROOMS
3.5 PIÈCES | ROOMS
ATTIQUE | TOP FLOOR
ATTIQUE | TOP FLOOR
B.2.4
SURFACES Habitable | Interior
108.2 m2
Balcon | Balcony
11.8 m2
SURFACES Habitable | Interior
102.8 m2
Balcon | Balcony
24.1 m2
chambre/bedroom 2 16.4 m2
chambre/bedroom 2 18.5 m2
douche/shower WC 4.0 m2
bain/bath WC 4.9 m2 ML-SL
réduit/ storage 3.3 m2
bain/bath WC 6.0 m2
4.2 m2 ML-SL
32 hall 12.0 m2
puits de lumière/ light tube
WC 2.2 m2 WC 2.1 m2
33
hall 10.1 m2 chambre/bedroom 1 13.1 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 45.9 m2
séjour/living room cuisine/kitchen 43.9 m2
douche/shower WC 3.4 m2
balcon/balcony 11.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
balcon/balcony 24.1 m2
chambre/bedroom 1 14.8 m2
ÉCHELLE | SCALE 1:100 1 M
L’ORANGERIE À PRANGINS / LES DÉPENDANCES
34
35
Maître d’ouvrage KUMARO GAMMA SA Représentée par HRS Real Estate SA Développement et réalisation HRS Real Estate SA Rue du Centre 172 1025 Saint-Sulpice +41 21 637 07 20 st-sulpice@hrs.ch www.hrs.ch Architectes L. de Boccard & associés Sàrl info@ldeboccard.ch De Rham Architecte SA Avenue de Rumine 7 1005 Lausanne +41 21 317 54 61 edifice.ch
Vente Domicim Nyon Rue Neuve 14 1260 Nyon +41 22 994 20 80 ventesnyon@domicim.ch
Les images, échelles ou informations contenues dans ce cahier de vente sont non contractuelles et peuvent être modifiées. Les surfaces, les cotes et autres indications chiffrées peuvent subir de légères modifications. Details in this sales book, including but not limited to the images, scale or other information are nonbinding and can be modified at any time. Surface areas, measurements and other numerical information are subject to slight modifications.
Impressum Editeur HRS Real Estate SA www.hrs.ch Concept graphique et communication Visuel Communication visuel.ch Infographie 3D Raumgleiter GmbH raumgleiter.com Rédaction Entropik entropik.ch Photos Waspview, Vision des Bois, Marc Amiguet, iStock, Fotolia, Imprimeur SRO-kundig sro-kundig.ch Imprimé en Suisse à 1’000 exemplaires Juin 2014
RENDEZ-VOUS SUR
ORANGERIEPRANGINS.CH