Plusieurs éléments font la force et la particularité du Groupe MK. Tout d’abord, la diversité des activités proposées à ses clients, activités qui, bien que différentes, demeurent cohérentes et inscrites dans un seul et même domaine, celui de l’immobilier. Le Groupe MK se démarque par l’attention qu’il porte à ses valeurs, à ses clients et à la qualité de ses services. Il se distingue aussi par sa capacité à évoluer. L’innovation motive : les collaborateurs les plus compétents et désireux de participer à l’évolution de l’entreprise se trouvent impliqués dans une dynamique très éloignée d’une activité routinière.
Anthony Collé
CEO
La force du Groupe MK se manifeste également au travers des moyens qui sont investis dans les différentes entités du groupe et dans leur «colonne vertébrale» : les services généraux. La centralisation des services de back-office, coordonnés par le Groupe MK et sur lesquels repose chacune des entités, permet à ces dernières de se concentrer pleinement sur l’activité clientèle. Par ailleurs, les certifications de qualité ISO 9001:9008 et ISAE 3402, ou encore les différents concours et appels d’offres gagnés par les sociétés du groupe sont pour nous autant de challenges. Rien ne serait possible sans la combinaison d’un sens aigu de l’entreprenariat et d’un ensemble de valeurs «posées» il y a plus de trente ans par Maurice Klunge. Aujourd’hui, l’équipe de la direction générale, ainsi que Me Olivier Klunge et moi-même tenons à perpétuer ces mêmes valeurs. L’ensemble des collaborateurs et des collaboratrices reconnaît par ailleurs fièrement cette base sur laquelle a été édifié notre développement. Le Groupe MK a parfaitement su concilier renouveau, dynamisme et préservation de ses valeurs traditionnelles. Je vous invite à découvrir plus en détail l’esprit de notre groupe par cette présentation résumée de notre palette d’activités.
Groupe MK, 35 ans de métier jalonnés d’innovations Créé il y a plus de 35 ans à Lausanne, le Groupe MK est constitué de cinq sociétés spécialisées travaillant en étroite synergie : Domicim, Elitim, Batiline, Projectim et Facilitim. Fort de près de 150 collaborateurs, administrateurs inclus, et offrant un éventail complet de prestations liées à la branche immobilière, le Groupe MK déploie ses activités dans les cantons de Vaud, Valais, Fribourg et Neuchâtel, étendant ainsi son réseau d’agences à la Suisse romande.
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Un réseau de sociétés spécialisées Le Groupe MK met la compétence au cœur de ses activités. Ainsi, de façon à disposer des meilleurs spécialistes, le groupe a créé différentes entités juridiques ou commerciales, toutes rattachées à une organisation générale transversale.
L’innovation, principale préoccupation du Groupe MK Le Groupe MK réunit des directeurs exigeants et des collaborateurs engagés. L’architecture organisationnelle repose sur des processus novateurs et des développements informatiques importants.
La formation, un investissement indispensable En 2010, le Groupe MK a reçu le prix de l’entreprise formatrice décerné par le magazine Bilan, en raison de l’importance des moyens consacrés à la formation et de la qualité des jours de formation financés par l’entreprise. Les cadres spécialisés du Groupe MK sont, en règle générale, au bénéfice d’un diplôme/brevet spécifique au domaine d’activités du groupe.
PRÉSENTATI ON
Tous les métiers de l’immobilier Tout en restant concentré sur son corebusiness, le Groupe MK a entrepris depuis 2005 le développement d’activités ou de prises de participations dans des domaines proches et complémentaires de ses métiers de base, de façon à offrir à ses clients une palette plus large de spécialistes fonctionnant avec le même engagement.
La gérance et l’administration de PPE au centre de l’organisation La gérance, comme plus tard l’administration de PPE, ont été à la base des activités de MK Gestion en 1979 ou de Muller-Veillard depuis 1905. Il en résulte aujourd’hui une forte activité autour de ces métiers. Le groupe a profité du développement de ces sociétés pour en moderniser l’organisation.
L’activité du courtage immobilier multisites Profitant d’un large réseau d’agences, Domicim, ainsi qu’Elitim, mettent la dimension locale au cœur de leur service en privilégiant une activité commerciale ouverte, pro-active et dynamique.
Le pilotage commercial de projets immobiliers L’accompagnement de professionnels du développement immobilier est une activité importante, créée par le Groupe MK dans sa forme actuelle. Connu comme une référence en la matière, le groupe pilote et lance, chaque année, plus d’une dizaine de nouveaux projets PPE ou locatifs.
Rénover ou transformer, une affaire de spécialistes Alliant sa connaissance du métier de gérance à l’expérience des meilleurs spécialistes et directeurs de travaux, la division réalisation du Groupe MK propose de prendre en charge tant l’architecture d’intérieur que la transformation, voire la réalisation complète de votre bien.
Paris
France Neuchâtel Fribourg Yverdon-les-Bains Bulle Morges
Lausanne
Vevey Montreux Le Bouveret
Nyon
VALEURS ENGAGEMENTS INNOVATIONS COMPÉTENCES
Monthey
PRESTATI ONS
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Domicim, un savoir-faire multiple Domicim est une société du Groupe MK spécialisée dans les activités de gérance et d’administration de PPE ainsi que dans la vente de biens immobiliers. Elle est présente dans les différentes régions de Suisse romande : les agences de Lausanne, Morges, Nyon, Yverdon-les-Bains, Montreux, Vevey, Monthey, Bulle, Le Bouveret, Neuchâtel et Fribourg établissent une relation personnalisée et de confiance avec leurs clients et font de leurs besoins une priorité.
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Un réseau de proximité De par la proximité géographique de ses agences, Domicim garantit une connaissance précise des marchés immobiliers régionaux.
Travailler en toute transparence Attentifs à chaque dossier, les collaborateurs de Domicim, professionnels confirmés, travaillent en toute transparence. Ce savoir-faire, lié à un haut niveau d’exigence, permet continuellement à Domicim de tisser de solides liens de confiance avec ses interlocuteurs.
Certifications de qualité
Certification ISO 9001 : depuis 2011, les agences immobilières Domicim sont certifiées ISO 9001:2008, norme garantissant un service d’une qualité maximale. Certification ISAE 3402 : dès novembre 2013, les agences immobilières Domicim sont certifiées ISAE 3402, norme internationale qui contrôle la fiabilité des prestations et des services Domicim.
PRÉSENTATI ON
Une marque reconnue Domicim fait partie aujourd’hui du top 3 des régies vedettes dans les zones où elle est active. En plus d’être bien connue, Domicim est très bien considérée, ce qui confirme une attractivité forte de la marque. Au cours des six dernières années, Domicim est la régie qui a le plus progressé; ses prestations et ses courtiers sont unanimement appréciés. Continuer à développer des prestations et des nouveaux outils, être plus performant et faire de la satisfaction des clients une priorité, telle est la volonté de Domicim.
Présence locale et vision globale Domicim touche à tous les domaines de l’immobilier par le biais de départements spécifiques, aptes à répondre à chaque demande. La centralisation des services généraux à Lausanne permet à Domicim d’optimiser la gestion des tâches administratives afin que les agences locales puissent se consacrer pleinement au suivi des dossiers de leurs clients.
Autres métiers de Domicim Outre son service de gérance immobilière et d’administration PPE, Domicim propose également les services suivants : Domicim Business Entreprises, Domicim Business Investissements, Domicim Pilotage Commercial et Domicim Home-Staging (en partenariat avec Ouidoo SA).
LAUSANNE MORGES NYON YVERDON MONTREUX VEVEY MONTHEY LE BOUVERET BULLE NEUCHÂTEL FRIBOURG
PRESTATI ONS
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Domicim Gérance, une gestion 100% confiance Réparties dans toute la Suisse romande, les onze agences Domicim gèrent un parc immobilier conséquent constitué de logements et de surfaces commerciales. Les collaborateurs de Domicim sont des interlocuteurs de confiance en ce qui concerne la gestion administrative et financière, la gestion locative et la gestion technique. Afin de simplifier au mieux l’administration des biens de ses clients, Domicim propose plusieurs services liés à la gestion immobilière.
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Certification USPI Domicim est affiliée à plusieurs sections cantonales de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier. Chaque année, sa santé financière est contrôlée par un superviseur, désigné par l’association.
Simplifier la gestion des biens immobiliers Par le biais d’un portail internet sécurisé, eDomicim PRO offre, en temps réel, différentes informations analytiques et statistiques au client quant à la situation de ses comptes, à l’état de l’encaissement des loyers, aux résultats d’exploitation ainsi qu’au détail des recettes et des charges.
Des prestations spécifiques aux grands comptes Quelle que soit l’étendue géographique de son patrimoine, le client propriétaire de plusieurs sites sera assigné à un key account , soit un seul interlocuteur de référence chargé de coordonner la gestion avec les agences régionales et d’organiser les rendez-vous nécessaires au suivi du portefeuille immobilier. De même, la gestion par compte de tiers est un compte bancaire établi pour les clients avec un grand portefeuille, qui conservent ainsi tous les droits sur la gestion de leur patrimoine, tout en bénéficiant de la sécurité des flux financiers.
PRÉ SENTATI ON / PRESTATI ONS
Domicim Administration PPE, une activité phare Consciente que l’administration des lots en PPE requiert des compétences spécifiques, Domicim emploie, dans chacune de ses agences, des experts se consacrant exclusivement à la gestion administrative, à la gestion financière et à la gestion technique de ces biens en PPE.
Faire fonctionner l’économie locale Chacune des onze agences travaille avec des partenaires locaux (sanitaires, chauffagistes, serruriers ou autres fournisseurs), afin d’allier compétences et proximité locales.
Accès à toutes les informations en un clic Par le biais d’un portail internet sécurisé, eDomicim PPE offre tous les documents et les renseignements concernant la PPE. De plus, eDomicim PPE comprend un forum qui permet de partager des informations avec les autres propriétaires.
Gestion par compte tiers systématique Sur un compte établi au nom de la copropriété, l’ensemble des copropriétaires conserve son autorité sur les flux financiers et a accès à l’ensemble des opérations menées par Domicim en toute sécurité et en toute transparence.
Un service de contentieux unique en son genre Comme pour Domicim Gérance, à travers la plate-forme Damocles, gérants et propriétaires sont connectés et informés du suivi de toute procédure en temps réel.
KEY ACCOUNT GESTION PAR COMPTES BANCAIRES EXTERNES PLATE-FORME INTRANET SÉCURISÉE
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Domicim Courtage, la vente d’objets immobiliers traditionnels Grâce à une connaissance approfondie de leur région respective, les courtiers de Domicim réalisent plus de 200 transactions par an, soit environ une vente par jour.
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La couverture de toute une région Proximité et ancrage régional sont assurés au travers de onze agences Domicim établies dans les cantons de Vaud, Valais, Fribourg et Neuchâtel.
Immovalue Outil indispensable à l’estimation immobilière, Immovalue étudie les paramètres nécessaires aux courtiers Domicim pour évaluer un bien au prix le plus juste et trouver un acquéreur fiable.
Courtiers Partenaires Domicim appartient au réseau Courtiers Partenaires, le plus grand réseau d’agences immobilières de Suisse. Ce partenariat multiplie pour le client les chances de vendre un bien immobilier aux meilleures conditions, tout en gardant le même interlocuteur.
PRÉSENTATI ON
Une grande visibilité Domicim exploite d’importants moyens de communication. Il ne se passe pas un jour sans que l’on aperçoive la marque sur un support média, que ce soit télévision, radio, cinéma, presse écrite, panneaux publicitaires ou internet. Plus de sept personnes sur dix connaissent d’emblée les agences immobilières Domicim.
Habiter Magazine, le magazine des offres immobilières en Suisse romande Tiré, deux fois par année, à plus de 320’000 exemplaires (le plus gros tirage de cette catégorie en Suisse romande), ce magazine de référence répertorie l’ensemble des offres immobilières de vente ou de location des agences Domicim ainsi que les offres des autres sociétés du Groupe MK.
Les Rencontres Immobilières de Domicim Deux fois par année, Domicim invite acheteurs et vendeurs pour leur permettre de rencontrer différents experts lors de conférences et de présentations. Ces Rencontres Immobilières peuvent également prendre la forme de journées d’estimations gratuites de biens immobiliers.
Les Rencontres Immobilières Home Staging de Domicim
En partenariat avec la société Ouidoo SA, le Home Staging valorise un bien en listant les rénovations nécessaires qui permettront de négocier de manière plus efficiente la phase de lancement d’un objet sur le marché.
PROXIMITÉ COMPÉTENCES ACCRUES MOYENS IMPORTANTS
PRESTATI ONS
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Domicim Pilotage Commercial, le partenaire du promoteur immobilier Domicim Pilotage Commercial, partenaire privilégié des promoteurs et des investisseurs, intervient sur l’ensemble des étapes d’un projet immobilier tant en amont qu’en aval de la commercialisation.
Garantir la réussite d’un projet La réussite d’un projet immobilier se dessine dès les premières réflexions. Définir le potentiel d’une parcelle et connaître le marché cible nécessite une étude minutieuse de nombreux paramètres.
Un interlocuteur unique La gestion d’une promotion immobilière requiert l’intervention de nombreux acteurs. Grâce à ses compétences multiples, Domicim Pilotage Commercial se charge d’assurer une coordination optimale avec tous les intervenants, garantissant ainsi au développeur ou propriétaire le contact privilégié avec un seul et unique interlocuteur.
Projets PPE ou location Domicim Pilotage Commercial propose ses services aussi bien pour les projets destinés à la vente (projets de PPE) qu’à la location (mise en valeur).
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L’accompagnement du projet en 4 phases
Phase 1 - Étude de marché
Afin de guider ses clients de manière efficace, Domicim Pilotage Commercial a défini un plan d’action en 4 phases distinctes du projet, tout en ne s’adressant qu’à un seul interlocuteur.
Phase 2 - Analyse du projet - Conseils en typologies
Une étude de marché permettra à l’architecte de développer un projet en fonction de la demande. Clientèle cible, typologies, surfaces des logements et prix de vente sont les facteurs déterminants pour la réussite du projet.
La proximité que Domicim cultive avec ses clients acquéreurs permet d’analyser leurs besoins de manière ciblée et répondre ainsi à leurs exigences.
Phase 3 - Préparation de la commercialisation Domicim Pilotage Commercial décharge les promoteurs des contraintes administratives, techniques et juridiques inhérentes à leur projet et prépare tous les documents nécessaires à la vente ou la location d’un bien immobilier. Un plan d’actions marketing stratégique est également défini et mis en place afin de toucher la clientèle cible.
Phase 4 - Accompagnement à la commercialisation Domicim Pilotage Commercial s’appuie sur différentes techniques de commercialisation ajoutées à des moyens de communication spécifiques à chaque projet (visuel 3D, site internet, publicité, etc.) afin de toucher la clientèle cible et donner aux courtiers les meilleurs outils.
ÉTUDE DE MARCHÉ ANALYSE DE PROJET PRÉPARATION DE LA COMMERCIALISATION ACCOMPAGNEMENT À LA COMMERCIALISATION
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Domicim Business Entreprises , le spécialiste de l’immobilier d’entreprise De la PME à la société internationale, en passant par les organisations et les acteurs principaux du secteur public, Domicim Business Entreprises analyse leurs besoins en immobilier et propose des solutions à l’achat ou à la location.
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Actif dans tous les domaines de l’immobilier d’entreprise Bureaux, locaux industriels et logistiques, dépôts, arcades commerciales, centres commerciaux ou data centers, tel est le quotidien de Domicim Business Entreprises.
Services aux propriétaires : Évaluation des besoins et attentes du client - Étude de marché - Définition d’une stratégie de commercialisation - Recherche de locataires - Établissement et négociation des baux - Évaluation des portefeuilles d’actifs immobiliers - Analyses sales & lease back, externalisation de l’actif immobilier.
Services aux locataires : Évaluation de besoins et attentes - Analyse des baux à loyer et assistance - Élaboration du concept et de la stratégie (implantation, expansion, restructuration et optimisation des surfaces) - Recherche personnalisée de sites d’implantation - Assistance dans les négociations de baux à loyer.
PRÉSENTATI ON
Domicim Business Investissements , le spécialiste de la vente et de l’acquisition de biens de rendement Il existe des possibilités d’investissement innovantes et complexes: l’habitation; l’immobilier commercial; l’investissement foncier au travers de l’acquisition de terrains occupés. Toutes ces opérations nécessitent une étude préalable, une orientation stratégique et un accompagnement qui sont la spécialité de Domicim Business Investissements.
Achat et vente de tout bien d’investissement Domicim Business Investissements prospecte dans toute la Suisse pour proposer une offre renouvelée de biens de rendement, adaptée à chaque profil d’investisseur. L’étroite collaboration avec Domicim (les agences immobilières du Groupe MK) et Facilitim (la société facility management du Groupe MK) permet d’avoir connaissance des opportunités dans les principales régions de Suisse romande et de bénéficier, en outre, des compétences de gérance et d’exploitation immobilière.
Un rendement maximal pour le portefeuille immobilier Domicim Business Investissements détermine toutes les hypothèses envisageables par projet et analyse les impacts financiers, permettant ainsi aux clients de prendre des décisions rapides selon leurs besoins et leurs objectifs.
Une vision globale de l’investissement Domicim Business Investissements renseigne ses clients sur toutes les questions relatives à l’investissement immobilier, le droit du bail, la finance et la fiscalité, les guide dans l’optimisation de leur patrimoine et recommande la stratégie idéale qui est élaborée en tenant compte des implications des investissements sur le plan juridique et fiscal.
BUSINESS PARTNERS CONSEIL EN INVESTISSEMENT ÉVALUATION ET VENTE ANALYSES DE RENDEMENT
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Elitim, le spécialiste des biens de prestige Faire des rêves de ses clients une réalité : telle est la mission que se donne Elitim. Propriétés d’exception, maisons de maître, appartements de haut standing et terrains à bâtir bénéficiant de situations exceptionnelles, telles sont les préoccupations d’Elitim au quotidien. Très présente sur l’arc lémanique jouissant d’un tissu économique diversifié et d’une très haute qualité de vie, Elitim couvre également les régions neuchâteloises, fribourgeoises ainsi que les stations de montagne de renom.
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A propriété d’exception, transaction d’exception Elitim propose un savoir-faire et une approche adaptés aux objets de prestige ainsi qu’aux propriétaires et potentiels acquéreurs de ce type de biens. Dans le cadre d’une relation personnalisée et placée sous le sceau de la discrétion, Elitim accompagne ses clients tout au long du processus de vente ou d’achat d’un bien.
Emotion, le magazine exclusif d’Elitim Emotion, magazine de l’immobilier de prestige édité en français et en anglais par Elitim, s’adresse à une clientèle exclusive et exigeante, suisse et internationale. Il présente une palette de biens d’exception ainsi que des reportages variés sur l’univers du haut de gamme.
Au service de la communauté des expatriés Toutes les communications en relation avec Elitim sont rédigées en français et en anglais, deux langues maîtrisées par les collaborateurs auxquelles s’ajoute, entre autres, l’allemand.
PRÉSENTATI ON
Partenariats Elitim en Suisse et à l’étranger Elitim peut compter sur l’implication active de chaque agence Domicim de Suisse romande, agissant localement comme véritable ambassadeur de la marque. En complément de son agence de Lausanne et de sa représentation à Paris, Elitim bénéficie de collaborations privilégiées avec des réseaux internationaux.
Elitim à Paris Dans la perspective d’un développement au-delà des frontières et dans le but de renforcer leur position sur le marché des biens d’exception, Elitim et le Groupe MK bénéficient d’un bureau de représentation à Paris, suite logique aux nombreux contacts établis et aux différents liens tissés sur place tout au long de ces dernières années.
Elitim et ses réseaux internationaux Par le biais du réseau international Prestige MLS, Elitim est reliée à plus de 75 agences immobilières réparties dans plusieurs pays européens spécialisées dans les biens d’exception. Elitim a ainsi la possibilité de promouvoir ses biens au-delà des frontières et d’atteindre ainsi de potentiels acquéreurs étrangers. En cas de vente d’un bien à l’étranger, Elitim sera ainsi en mesure de recommander un partenaire local et de qualité.
DISCRÉTION ABSOLUE ACCOMPAGNEMENT PRIVILÉGIÉ MULTILINGUES REPRÉSENTATION À PARIS MULTI-RÉSEAUX CONTACTS INTERNATIONAUX
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Batiline, architecture et design d’intérieur Batiline offre un service complet et individualisé de rénovation, de space planning et d’architecture d’intérieur, allant du simple concept au suivi de l’ensemble d’un projet. Batiline propose de façonner des lieux de vie et de travail en leur donnant une identité qui corresponde aux attentes de ses clients et qui soit cohérente avec son environnement. Batiline intervient au stade du projet ou sur des structures déjà existantes qui nécessitent d’être réorganisées.
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Le bureau d’architecture d’intérieur du Groupe MK Études préliminaires, projets, plans d’exécution, suivi et coordination des travaux, gestion des coûts: Batiline guide et conseille, en toute transparence, la réalisation totale ou partielle d’un projet. Elle optimise le lieu de vie ou de travail en créant des intérieurs à la fois fonctionnels et personnalisés.
Concevoir des lieux de vie Pour les projets d’aménagement ou de réaménagement, des professionnels, architectes et décorateurs travaillent les espaces en jouant sur les volumes et les couleurs, sur le mobilier et les accessoires, afin de créer le lieu de vie attendu dans lequel tous les détails sont pris en compte.
Rénovation Dans le but de valoriser les espaces, Batiline affecte à de nouvelles fonctions tous types de volumes, aussi bien dans les maisons et les appartements que dans les locaux administratifs et commerciaux.
Space planning Batiline élabore des projets d’aménagements de bureaux ergonomiques, fonctionnels, lumineux et confortables selon les standards les plus modernes. Par la répartition des surfaces, l’étude des lumières et des couleurs ou le choix de l’ameublement, Batiline conçoit des espaces agréables et efficients pour les utilisateurs.
A RCHI TECTURE
Assainir, rénover et optimiser L’assainissement et la rénovation de leurs immeubles permet aux propriétaires de maintenir et d’optimiser leur patrimoine immobilier tout en leur garantissant un rendement sur la durée. Les propriétaires peuvent ainsi proposer des logements et des locaux conformes aux normes et aux standards en vigueur en matière de confort, de qualité et de sécurité.
Batiline Constructions SA L’entreprise générale du Groupe MK propose des travaux de rénovation à prix garanti, mais aussi à prix plafond ou à livre ouvert. C’est le client qui choisit la forme de contrat qui lui convient le mieux.
Travaux de rénovation en sites occupés Batiline dispose d’équipes de professionnels expérimentés en rénovation qui s’appuient sur des processus rigoureux, précis et méthodiques. Batiline est particulièrement compétente pour la conduite de chantiers de rénovations difficiles sur des sites occupés. Assainir des immeubles en maintenant les résidents ou les utilisateurs à l’intérieur et préserver l’état locatif durant les travaux est un défi que Batiline sait relever.
L’assainissement énergétique des immeubles L’assainissement énergétique des immeubles est aussi l’affaire de Batiline, qui bénéficie de l‘expérience nécessaire pour permettre aux propriétaires de combiner investissement et rentabilité. La conscience écologique liée au développement durable est de plus en plus présente chez les utilisateurs et les locataires. Leur offrir des logements assainis et rénovés répond à leurs attentes.
ESPACES REPENSÉS CONCEPT ET DESIGN AMBIANCE ET TEXTURES RIGUEUR ET DÉLAIS RÉNOVATIONS LOURDES PRIX GARANTIS
CONSTRUCTI ONS
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Projectim, développeur de projets Projectim Courtim SA est spécialisée dans les domaines de la promotion immobilière, l’étude de projets et la valorisation de terrains constructibles, assumant également le rôle de pilote et de conseiller. Projectim conduit l’étude des projets et les développe en étroite synergie avec ses partenaires et les autres marques du Groupe MK.
Développer Projectim établit rapidement une étude de faisabilité en vérifiant les possibilités de construction ainsi que les indicateurs du marché concerné et se porte acquéreur du terrain pour son propre compte ou en collaboration avec ses partenaires afin de développer un projet immobilier réussi et de qualité dans un délai optimal.
Projeter Projectim fonctionne comme plate-forme d’échange entre les différents intervenants et se charge de la coordination générale du projet, pilotant et coordonnant les architectes et ingénieurs qui participent à son élaboration. Elle organise ensuite sa commercialisation avec ses partenaires du Groupe MK comme Domicim et Elitim.
Bâtir Projectim confie à ses mandataires (architectes, ingénieurs ou entreprise générale) la construction de ses projets et veille en permanence au respect de la qualité, des coûts, des délais et à la conformité des conditions de vente conclues avec ses acquéreurs.
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RÉA LI SATI ONS
Construire des projets de qualité Toute la philosophie du Groupe MK est basée sur le respect et la pérennisation des relations avec ses clients. Il en est de même pour Projectim qui ne conçoit que des projets de qualité qui assureront une entière et durable satisfaction à ses clients.
Vous êtes propriétaire d’une maison sur un terrain constructible Vous êtes attaché à votre terrain et appréciez particulièrement la situation qu’il offre mais vous n’êtes pas promoteur et ne souhaitez pas prendre le risque lié à un tel développement.
Projectim a la solution Projectim propose de développer et de valoriser votre parcelle, à ses risques, tout au long de la procédure. La mission de Projectim sera de développer un projet immobilier comprenant un ou plusieurs lots que vous conserverez. Vous resterez donc propriétaire tout au long du processus de développement.
Définir ensemble votre projet Une équipe qualifiée sera mise en place afin de répondre à vos attentes. Projectim proposera des appartements sur mesure, correspondant à votre besoin, que ce soit pour y vivre ou comme bien de rendement. Elle sélectionnera avec vous un architecte qualifié, partenaire essentiel d’un projet de qualité.
Un accompagnement de A jusqu’à Z Projectim se charge de la coordination générale du développement qui lui a été confié, du bon déroulement de sa promotion (juridique, fiscal, technique ou commercial) et de défendre au mieux vos intérêts.
PROJETER ACCOMPAGNER RÉALISER
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Facilitim, des prestations à la carte Facilitim est une société du Groupe MK qui gère les infrastructures et assure la logistique inhérente à toute activité sur un site.
Le facility management du Groupe MK En collaboration avec les autres sociétés du Groupe MK, Facilitim offre un réseau de compétences élargi dans les domaines de l’entretien des bâtiments et de l’efficience énergétique, de la rénovation ou de la gérance immobilière de quartiers ou de sites administratifs ou technologiques.
Services et compétences Facilitim offre la possibilité de centraliser chez un unique prestataire l’ensemble de la gestion d’un bâtiment : les prestations techniques et logistiques, mais aussi financières et administratives.
Facilitim accompagne les propriétaires tout au long du cycle de vie de leurs biens immobiliers. Le rôle de Facilitim est particulièrement décisif durant la phase de développement et de construction en ce qui concerne le choix de certains équipements ainsi que la prévision des futurs coûts d’exploitation.
Au service des utilisateurs Facilitim se tient à disposition et peut conseiller les futurs utilisateurs des bâtiments durant les travaux de construction. Elle accompagne leur arrivée, aide à définir leurs besoins et propose des solutions pour différents types de services.
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PRÉSENTATI ON
Ce qu’il faut pour travailler sereinement Pour que les clients puissent se concentrer sur leur métier, ils confient à Facilitim les services de logistique et bénéficient ainsi de compétences professionnelles. Facilitim propose des solutions spécifiques à l’activité de ses clients. Des collaborateurs compétents et sensibles à la qualité et à l’environnement prennent en charge les services supports.
Facility management sur site Facilitim propose aussi des solutions de présence permanente sur site avec l’installation d’un service center et la mise à disposition de services à la personne. Facilitim dispose de l’expérience, des concepts et des outils pour la gestion des écoquartiers, des quartiers d’affaires, des parcs technologiques ou de site à thème.
Facility management technique Facilitim adapte sa gamme de prestations techniques aux exigences de chaque immeuble et de ses utilisateurs (chaufferie commune ou chauffage à distance, installations d’alarmes et de télégestion, installations de climatisation et de ventilation, gestion des fluides et des énergies). Elle cherche à optimiser et à réduire durablement les coûts d’exploitation.
Facility management infrastructurel Facilitim coordonne une large palette d’activités infrastructurelles garantissant efficacement et durablement l’entretien et le confort des accès aux bâtiments et aux parkings, le soin et la propreté des aménagements extérieurs ainsi qu’un niveau d’hygiène et de sécurité élevé à l’intérieur des bâtiments.
INSPECTION DE BÂTIMENTS SERVICE DE PIQUET ENTRETIEN CONCIERGERIE
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SOCIÉTÉ EN COMMANDITE DE PLACEMENTS COLLECTIFS
Le spécialiste du développement de nouveaux quartiers
Valorisation foncière La vocation de Realitim® repose sur la vision du Groupe MK qui, à travers un véhicule de placement innovant, génère de la valeur dans les phases initiales du développement immobilier.
De l’aménagement du territoire à la réalisation Realitim® SCPC est un véhicule d’investissement novateur et performant dans le développement de projets immobiliers, et plus particulièrement dans la valorisation de droits à bâtir.
Les principes généraux d’aménagement du territoire, consistant à densifier les agglomérations, favorisent les réaffectations de divers sites, par exemple celles des friches industrielles en milieux urbains. Realitim® se positionne avec une vision du projet réalisée dès les phases initiales du concept urbanistique, où les possibilités d’influencer qualitativement et économiquement les projets sont maximales.
Régulé par la FINMA, Realitim® réunit des investisseurs institutionnels et privés qualifiés, et leur ouvre ainsi la porte à un marché qui requiert des aptitudes clés alliant vision et rigueur.
Investissements dans les phases initiales du développement Realitim® offre aux investisseurs un accès direct à ce segment de l’immobilier, en associant la dynamique et les performances d’un produit de «capital-risque» à la solidité de la pierre. Grâce à sa capacité d’investir «en amont», Realitim® s’engage dans l’acquisition de parcelles constructibles à fort potentiel, non encore entièrement légalisées.
Création de logements Realitim® investit principalement dans le développement d’immobilier résidentiel, exclusivement situé dans les cantons de Berne, Fribourg, Genève, Neuchâtel, Valais et Vaud.
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MK Realitim Management, société de gestion dédiée à Realitim Associée à un groupe réunissant tous les métiers de l’immobilier, MK Realitim Management SA est une équipe de professionnels du développement immobilier, capable d’intégrer la globalité des ressources et compétences permettant de mener à bien des projets de qualité.
Développeur immobilier : un savoir-faire et un savoir être MK Realitim Management SA réunit des spécialistes dédiés à l’étude des opportunités, en collaboration avec l’expertise pluridisciplinaire et les ancrages locaux du Groupe MK, à la gestion proactive des projets dans chaque phase. Une équipe de professionnels assure le suivi et la coordination des divers intervenants sur un projet, ainsi que le contact avec les autorités communales et cantonales.
Des équipes de projet dédiées Pour chaque projet, MK Realitim Management SA mandate des professionnels compétents (urbanistes, architectes, ingénieurs et autres spécialistes), met en place une structure adaptée aux objectifs de manière à optimiser qualitativement et économiquement les projets de construction et obtenir, dans les meilleurs délais, des droits à bâtir, un permis de construire, puis in fine la mise en service et l’exploitation des bâtiments répondant aux attentes du marché.
Un partenaire fiable MK Realitim Management SA s’appuie d’une part sur sa connaissance des procédures propres à chaque canton où la SCPC Realitim® investit ainsi que sur des compétences spécialisées, et un fort ancrage régional à travers le réseau d’experts indépendants, renforcé par une gouvernance d’entreprise et des processus validés et reconnus.
REQUALIFICATION DE FRICHES VALORISATION DE TERRAINS DÉVELOPPEMENT DE QUARTIERS
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Les autres sociétés, participations et activités du Groupe MK
aussmann eman
Hausmann Leman Immobilier - Cette entité du Groupe MK, basée à Paris, a pour vocation de développer, entre autres, les échanges commerciaux entre les acteurs des marchés immobiliers français et suisse. Courtiers Partenaires - Neuf des plus grandes régies immobilières lémaniques, toutes membres de l’USPI, collaborent au sein du réseau Courtiers Partenaires. Les régies partenaires travaillent sur un pied d’égalité, partagent une même philosophie, une même déontologie, une même exigence de service et développent des outils de travail communs. Ouidoo - Le Groupe MK et ses agences immobilières Domicim peuvent désormais offrir à leur clientèle de locataires et propriétaires, une large palette de services qui s’étend de l’entretien (ménage, travaux extérieurs) à la conciergerie privée (bricolage, handy-man, etc.), ainsi qu’aux petits travaux de rénovation. MK Lounge - MK Lounge est l’espace de rencontres du Groupe MK. Décoré avec le concours de l’ECAL, ce lieu aux nombreuses possibilités d’aménagement permet l’organisation de conférences, d’assemblées générales ou d’événements tels que «Les Rencontres Culinaires du MK Lounge», qui est devenu au fil du temps l’endroit incontournable pour parler d’immobilier autour de thèmes culinaires.
Les partenaires du Groupe MK
Defferrard et Lanz - Leader romand du conseil en financement immobilier et du courtage de prêt hypothécaire. Société indépendante et neutre, elle assure également le suivi de votre situation: ajustement du plan financier en fonction des modifications des législations fiscales, variation de taux, etc. CM Cuisines - La société maîtrise les technologies et matériaux les plus avancés. CM Cuisines dispose de 4 showrooms CM Cuisines à Genève, Nyon et Lausanne.
Les réseaux du Groupe MK
Union Suisse des Professionnels de l’immobilier (USPI) - Regroupe les associations de professionnels de l’immobilier des six cantons romands. Elle défend les intérêts des professionnels de l’immobilier romand et établit des liens entre les associations cantonales de gérants et courtiers. Elle intervient dans les domaines législatifs, fiscaux et financiers.
Chambre d’experts en Estimation Immobilière (CEI) - Regroupe des professionnels attitrés en charge de l’expertise des biens immobiliers de tous types. Elle promeut les méthodes d’élaboration et de conception des rapports d’estimation et intervient également dans la formation d’experts.
Chambre Vaudoise Immobilière (CVI) - Représente et défend la propriété foncière dans le canton de Vaud, notamment auprès des interlocuteurs politiques. Elle dispose d’une permanence juridique, conseillant, informant et assistant les propriétaires. Active depuis plus de 60 ans, elle compte aujourd’hui plus de 10’000 membres. Fédération Internationale des Professions Immobilières (FIABCI) - Dispose à l’ONU du statut d’ONG consultative. Elle favorise l’échange de connaissances et d’informations entre les acteurs du secteur immobilier des pays représentés et défend sur le plan international les intérêts des membres et groupements qui la composent.
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V2-05/2015
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