Habiter Magazine n°18 by Domicim

L’offre immobilière de Domicim, Immvestis et Elitim Région Suisse romande N°18 – Mars 2010 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Dans ce numéro : La vente sur plans

Permet véritablement de créer son chez soi

Domicim - Home Staging

page 8

Les « créateurs de coups de cœur »

page 10

Domicim a la solution «Défi»

page 33

Cap sur de nouveaux objectifs

page 39

Votre bien stagne à la vente Elitim en pleine ascension

Découvrez « Emotion », Les offres immobilières de prestige par Elitim détails page 38 détails page 14

détails page 36

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Retrouvez-nous

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Au Salon Immobilier de Lausanne du 18 au 21 mars 2010

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Rue du Grand Verger 7 1920 Martigny Tél. 027 722 41 21

Editorial La fin de la gratuité totale et générale du Tribunal des Baux déjà remise en question ! « Nous avons pourtant obtenu un compromis constructif » Messieurs Anthony Collé et Maurice Klunge

Le Conseil fédéral rejette une bonne initiative… et propose un contre-projet bien compliqué ! Après avoir rejeté en juin dernier l’initiative de

En décembre dernier, la majorité du Grand Conseil vaudois

l’Association suisse des propriétaires fonciers

s’est prononcée en faveur de la suppression de la gratuité to-

(HEV Suisse) « Sécurité du logement à la retraite »,

tale et générale du Tribunal des Baux. La gauche et l’Asloca

le Conseil fédéral propose un contre-projet.

s’opposent à cette décision et entendent déposer un référendum. Les milieux de l’immobilier ont toujours considéré que cet accès totalement gratuit à la justice comportait des

L’initiative visait à soulager les propriétaires ren-

effets pervers. Il incite notamment à porter devant le Tribunal des Baux des causes bénignes, peu fondées ou

tiers AVS, une population particulièrement af-

perdues d’avance: on se rend devant la justice par réflexe, par principe, « pour la forme », pourrait-on dire.

fectée par l’impôt sur la valeur locative.

Ce fonctionnement n’est pas sans conséquence. Ne nous laissons pas abuser par le terme « gratuité » : le fait que le locataire n’assume pas les frais de justice ne signifie pas que l’opération est exempte de coûts.

Ces propriétaires âgés, dont le bien est souvent

Le fonctionnement d’un tribunal est très onéreux et cette charge financière est forcément assumée par

net d’hypothèques, ne peuvent plus déduire

quelqu’un, en l’occurrence, les contribuables. Ajoutons que les deux parties ne sont pas logées à la même

d’intérêts. En revanche, ils continuent de se voir

enseigne puisque le propriétaire doit payer l’avocat qui le représente tandis que le locataire est souvent

attribuer un revenu fictif imposable (la valeur

appuyé par un délégué de l’Asloca, un service offert à ses membres. En cas de problème avec son

locative). Ajoutons que les rentrées d’argent di-

propriétaire, le locataire dispose par ailleurs d’une première instance de recours gratuite, la Commission

minuent le plus souvent à l’âge de la retraite.

de conciliation, qui offre la possibilité de trouver un arrangement à l’amiable. Il n’est pas question d’empêcher les locataires de faire valoir leurs droits. Cette participation financière

Le Conseil fédéral a rejeté cette initiative, esti-

vise simplement à responsabiliser les personnes souhaitant entreprendre une procédure et à dissuader les

mant injuste de limiter l’exonération fiscale aux

recours systématiques. Il nous est difficile de comprendre la position très tranchée de la gauche et de

seuls retraités. Le contre-projet étend la sup-

l’Asloca, alors que les milieux de l’immobilier se sont efforcés de proposer un compromis constructif.

pression de l’imposition de la valeur locative à

Conscient du caractère particulièrement sensible des litiges touchant au logement, le Grand Conseil a

tous les propriétaires et propose notamment la

décidé que seule la moitié des émoluments de justice serait à la charge du locataire, qui sera remboursé

déduction des intérêts hypothécaires, sur une

s’il obtient gain de cause devant le tribunal.

période limitée aux dix premières années fis-

Enfin, un engorgement du Tribunal des Baux par une multitude d’affaires infondées n’est dans l’intérêt de

cales et au premier logement.

personne. Ceci handicape en priorité les locataires qui font appel au tribunal et qui voient leur affaire traîner pendant des mois.

Alors que l’initiative visait à solutionner un pro-

Rétablir une forme d’équité, soulager les contribuables et accélérer le traitement des dossiers, sans porter

blème spécifique touchant une population fragi-

atteinte aux droits des locataires: voici l’option gagnant-gagnant qui est prônée. Elle se trouve aujourd’hui

lisée financièrement, le contre-projet remet tout

déjà remise en question, avant même que son effet n’ait été mesuré, par des milieux qui ne semblent pas

en question pour aboutir à un résultat défavo-

apprécier les compromis.

rable à l’accession à la propriété ou à la qualité de propriétaire.

Anthony Collé,

Maurice Klunge,

Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Président administrateur de Domicim - Groupe MK

Impressum No. 18 Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 Case Postale 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK - S. Oberson Textes Agence PM - A.-L. Reymond

Réalisation Groupe MK - S. Oberson, J. Krebs Photo couverture Thierry Grobet www.thierrygrobet.com Tirage du numéro 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère Impression Centre d’impression montfort-schoechli sa www.cims.ch

Vente de publicités Groupe MK - Domicim Sébastien Oberson Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Membre de

Habiter Magazine N°18 | Page 3

Agence de Lausanne Informations et réservation : Nadine Perrier 021 213 70 10 locationlausanne@domicim.ch

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Région de Lausanne

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Description A moins de 5 km du M2 Epalinges, dans une ferme rénovée, appartement de 7 pièces avec cachet particulier et jardin d’env. 1000m².

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Agence de Lausanne Informations et vente : Patrick Callewaert, Thierry Leroux 021 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Vente et promotion Région de Lausanne

Hauts de Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne

Froideville

A 10 min. du centre de Lausanne, dans quartier calme et résidentiel, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'un beau dégagement sur les Alpes. Charmante villa contiguë de 5.5 pièces, 178m² sur 3 niveaux, séjour avec cheminée, 3 chambres + combles aménagés, jardin clôturé avec jacuzzi, garage et parking ext.

Idéal pour famille, belle et lumineuse villa contiguë d'angle de 5 pièces, 140m². Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état et comprend: un séjour avec cheminée et coin à manger, 4 chambres, une spacieuse terrasse et jardin biotope, un garage avec accès direct et un parking ext.

Dans quartier calme et verdoyant tout en étant à proximité du centre du village. Cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces, érigée sur une parcelle de plus de 1'200m² comprend: un séjour avec cheminée, 4 chambres, terrasse couverte, joli jardin bien arborisé. Garage et places de parc.

Belmont-sur-Lausanne

Epalinges

Le Mont-sur-Lausanne

Située au sud de la commune, bien au calme et profitant d'une vue dégagée sur le lac, maison individuelle de 4.5 pièces, 90m², construite en 1955 sur une parcelle de 981m². Elle comprend un séjour, 2 chambres + 1 chambre indépendante au rez inférieur, cuisine et salle de bains, combles isolés (à aménager). Garages.

Au sud de la commune, à quelques min. à pied du M2, érigée sur une parcelle d'env. 1'800m² magnifiquement arborisée, cette belle propriété de 11 pièces répartie en 2 logements de 280 et 60m² rénovés en 2007 saura vous séduire. Garage box pour 2 voitures et 6 places extérieures.

Située à 5 min. de Lausanne et à proximité de toutes les commodités. Belle et spacieuse villa bourgeoise de 9.5 pièces, 350m², de conception originale. Elle bénéficie d'un vaste jardin de près de 2'300m². Garage double. Travaux de rafraîchissement à prévoir ou possibilité d'extension.

Le Mont-sur-Lausanne

Forel (Lavaux)

Renens-Jouxtens

Dans quartier résidentiel sur les hauts de Lausanne, en bordure de forêt, tout en étant à proximité des transports publics. Maison individuelle répartie en 2 spacieux logements de 3-4 et 2.5 pièces. Importants travaux de rénovation effectués en 2009. Beau jardin. 2 garages et 4 places parc.

A saisir pour amateurs de chevaux et amoureux de la campagne. Dans un écrin de verdure, à proximité du village de Forel, avec ligne de bus devant la porte et bénéficiant d'un magnifique dégagement. Sur parcelle de 11'632m², superbe maison de 6 pièces, rénovée en 2005, avec écurie et aire d'entraînement.

Aux portes de Lausanne, dans quartier calme, bénéficiant de la proximité de toutes les commodités, belle villa jumelle récente (2005) de 6.5 pièces, env. 160m², spacieux séjour avec cheminée, 5 chambres, joli jardin et terrasse, garage et 2 places de parc.

CHF 885'000.- ( Ref. 8000 )

CHF 850’000.- ( Ref. 7462 )

CHF 1'590’000.- ( Ref. 6703 ) Habiter Magazine N°18 | Page 6

CHF 860’000.- ( Ref. 5280 )

CHF 2'300’000.- ( Ref. 6894)

CHF 1'850’000.- ( Ref. 6353 )

CHF 850’000.- ( Ref. 8265 )

CHF 1'650’000.- ( Ref. 7439 )

CHF 880’000.- ( Ref. 8469)

Lausanne

Pully

A 2 pas de St-François et de toutes les commodités, dans immeuble construit en 1890 magnifiquement rénové, très bel appartement en duplex de 4.5 pièces, 163 m², jardin privatif. Vue sur le lac et les Alpes. Parking extérieur.

A proximité du centre et à 2 pas de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une petite résidence, très bel appartement de 5.5 pièces, env. 141 m² pondérés, vue sur le lac et les Alpes, séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 balcons, 2 salles d'eau + un garage. Budget rénovation à disposition.

Sur les hauts de Pully, environnement calme et résidentiel pour ce magnifique appartement en attique de 5.5 pièces, 177 m², profitant d'une magnifique vue sur le lac, spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres, mezzanine aménageable, garage double et place ext. Parfait état d'entretien, rénové en 2007.

Belmont-sur-Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne

Pully

Dans quartier calme et verdoyant, ce superbe appartement de 4.5 pièces, 157 m², bénéficie d'une jolie vue sur le lac et les Alpes. Il occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent de 3 logements et comprend : séjour avec cheminée et accès sur terrasse de 45m², cuisine ouverte, 3 chambres, 2 pl. parc.

Proche du centre de Cheseaux, dans résidence récente, magnifique et lumineux appartement-loft de plus de 170 m², grand séjour, coin à manger, cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 garage + 1 place extérieure.

Au dernier étage d'un immeuble de 4 logements, à proximité des transports publics et de toutes les commoditiés, charmant appartement de 2.5 pièces, 85 m², jolie vue sur le lac. Actuellement loué, avec bail à reprendre. Garage box double en sus CHF 50'000.-

CHF 990'000.- (Ref. 8462)

CHF 590'000.- (Réf. 6398)

sur demande ( Ref. 8458 )

CHF 1'250’000.- ( Ref. 8037)

CHF 1'390’000.- ( Ref. 8468 )

CHF 1'990’000.- ( Ref. 6634)

Forel (Lavaux) Située à 10 km de Lausanne et à égale distance de Vevey, maisons de six appartements implantées autour d’une zone de verdure, appartements de 3.5 pièces (82m²) ou 4.5 pièces (97m²), des jardins privatifs au rez, ou des terrasses en étage qui invitent à la détente, à une vie de famille, sans nuisance, en toute quiétude.

Grandvaux Situation exceptionnelle au sud de Grandvaux et à proximité de Cully, avec belle échappée sur le lac. Cette spacieuse et lumineuse villa individuelle comprendra 5-6 pièces, env. 200 m² habitables, séjour de plus de 54 m2, 4-5 chambres. Vente sur plans, clé en main et aménagements au gré du preneur.

CHF 1'990’000.- ( Ref. 8205)

Forel (Lavaux)

Dès CHF 415'000.- (Réf. lescoteauxdeforel)

D’architecture traditionnelle, soucieuse de respecter et de s’intégrer à la nature et à la verdure qui l’entoure, cette réalisation immobilière est issue d’une étude Forel (Lavaux) minutieuse. Plus d'informations sur www.lescoteauxdeforel.ch. Team de vente avec Immo-Léman. Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur permettant ainsi de personnaliser son habitat. Plus d’informations sur www.lescoteauxdeforel.ch Team de vente avec Immo-Léman.

Dès 415’000.- (Réf. lescoteauxdeforel)

Lausanne, Les Résidences du Léman Les Résidences du Léman à Lausanne Nouvelle promotion de 31 appartements à Lausanne. En exclusivité, superbes appartements de 3.5 à 4.5 pièces à découvrir absolument. Idéalement situés à la frontière de Pully, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics), ces magnifiques appartements modernes, lumineux et spacieux sont situés dans deux immeubles des plus contemporains profitant pour chacun de spacieux balcons. Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur. Normes de construction de qualité et ventilation double flux. Places de parc en sous-sol disponibles.

Dès 530’000.- (Réf. Résidence du Léman) Illustrations indicatives et non-contractuelles

Interview de Jean-Albert Guillemot Directeur de Domicim ® - Pilotage commercial Informations et contact: Rue Centrale 26, 1002 Lausanne 021 213 70 91 jaguillemot@projectim.ch

La vente sur plans très appréciée des acheteurs Elle permet de véritablement créer son chez soi ! Habiter Magazine HM : Quels avantages présente la vente sur plans pour les

« compréhension » de l’objet par les acquéreurs potentiels.

acheteurs ?

A l’heure actuelle, chacune de nos promotions dispose de son propre site internet.

Jean-Albert Guillemot (JAG) : La vente sur plans offre à l’acheteur la pos-

Outre des images, les plans et une présentation du projet, nous intégrons de

sibilité de personnaliser son futur appartement de manière très complète. Elle

nombreuses vues virtuelles de l’intérieur. Il y a également possibilité d’effectuer

rend possible des modifications sur pratiquement tous les aspects du logement

une visite virtuelle des objets : ces animations 3D permettent d’ « entrer » dans les

et à toutes les étapes du projet. On ne parle pas ici du choix des finitions, mais

appartements et villas et

carrément de la possibilité de modifier la disposition ou la taille des pièces, de

de se faire une idée assez

créer presque de A à Z sa cuisine et ses sanitaires, etc.

réaliste de l’espace et de

Ces modifications d’envergure sont en théorie possibles lors de l’achat d’un

la disposition des lieux.

objet existant, mais engendrent des surcoûts très conséquents. Elles se font en revanche à moindre frais dans le cadre de la vente sur plans. Le deuxième point important est que les frais d’acquisition se trouvent réduits dans le cas d’une vente sur plans par quote-part terrain et signature d’un contrat Les images virtuelles permettent d’avoir une idée plus claire de son futur logement

d’entreprise générale. HM : Quel est l’intérêt de ce mode de vente pour les promoteurs ?

(JAG) : Elle permet aux promoteurs de mettre sur le marché des produits parfaitement adaptés, et de rectifier le tir si nécessaire. Par exemple, si une offre

Enfin, nos courtiers

ne correspond plus à la demande sur le marché local, le projet peut être revu :

sont à l’écoute des

agrandissement ou réduction de la taille des pièces, diminution des standards

acheteurs potentiels : ils disposent de bons supports de vente et peuvent donner

pour mieux coller au prix du marché local, etc.

toutes les informations et conseils nécessaires. HM : Comment se déroule une vente sur plans ?

(JAG) : Le client intéressé par un objet signe tout d’abord une réservation ainsi qu’une promesse de vente ou vente. Il rencontre ensuite le constructeur, architecte ou maître d’œuvre, auquel il va soumettre ses propositions de modifications. Nous parlons à ce stade des changements majeurs, ceux qui touchent à l’aspect technique du bâtiment, qui doivent être pris en compte dès le départ. La phase de réalisation de l’objet commence alors : celui-ci est construit suivant les désirs du futur propriétaire, moyennant certaines limites techniques. Tout au long des travaux, l’acheteur dispose d’une personne de contact, à qui il peut faire part de ses choix au fur et à mesure de l’avancement du projet : équipements sanitaires et cuisine, électricité et enfin, fournitures Les supports de vente présentent la promotion d’une manière claire

HM : L’acheteur n’éprouve-t-il pas de la difficulté à se représenter un objet

(revêtements de sol, peinture). L’acheteur, véritable partenaire tout au long du chantier, a le plaisir de participer activement à la création de son logement !

vendu sur plans ?

HM : Un dernier conseil ?

un objet sur la base des seuls plans. Domicim® - Pilotage commercial s’efforce

réserver rapidement si elles veulent pouvoir participer au maximum à la créa-

de remédier à cette difficulté en développant des outils favorisant une bonne

tion de leur futur logement. En effet, plus on arrive en amont du processus,

(JAG) : Il n’est en effet pas toujours aisé pour le néophyte de se représenter

(JAG) : Les personnes intéressées par un objet ne doivent pas hésiter à le

plus la marge de manœuvre pour personnaliser l’objet est grande. Habiter Magazine N°18 | Page 8

Nos promotions à découvrir au

Salon Immobilier de Lausanne

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Nouvelles promotions à découvrir ! Gland

Saint-Prex

14 appartements de standing De 2.5 à 5.5 pièces

6 appartements à quelques pas du lac De 3.5 à 4.5 pièces

Nyon

Attalens

17 appartements de qualité De 1.5 à 5.5 pièces

24 appartements lumineux et spacieux De 2.5 à 5.5 pces

Salon Immobilier Lausanne – Ouchy du 18 au 21 mars 2010 Retrouvez Domicim® au Stand N°53 Habiter Magazine N°18 | Page 9

Interview de Frédéric Seror Concepteur et réalisateur Home Staging Informations et contact: Rue Centrale 26, 1002 Lausanne 021 213 70 76 fseror@domicim.ch

Le nouveau service Domicim - Home Staging Notre métier ? « Créateurs de coups de cœur »

cesse de nouvelles presta-

Habiter Magazine (HM) : Qu’est-ce que le service

maximale de notre clientèle.

tions pour une satisfaction

Domicim - Home Staging et comment résumeriez-

Contrairement à d’autres,

vous votre fonction ?

Domicim® n’a pas passé

Frédéric Seror (FSE) : Le Home Staging est d’origine

d’accord avec un architecte

anglo-saxonne. Au départ, il s’agissait pour les courtiers

d’intérieur mais a créé son

de donner quelques petits conseils de présentation du

propre service, 100 % intégré

bien aux propriétaires, dans le but d’améliorer leur

et doté d’une réseau de parte-

chance de vendre rapidement. Les petits conseils se

naires, maîtres d’œuvre et Fly. Cela permet d’être plus

même. Dans un troisième temps, nous procédons si

sont développés pour devenir une gamme complète de

réactifs et d’offrir à nos clients des délais de facturation

nécessaire à un rafraîchissement. Il s’agit juste de don-

prestations, orientées sur la mise en valeur du bien. Ces

très souples par rapport à une agence travaillant avec

ner un petit « coup de neuf », au niveau des peintures

dix dernières années, le Home Staging s’est fortement

une société de Home Staging externe.

notamment. Cette phase comprend également les

développé en France, avant d’arriver il y a peu en Suisse. Chez Domicim , nous nous définissons comme des ®

Notre mission consiste à valoriser un bien à la vente, en le mettant en scène de manière optimale

HM : Quand et comment intervenez-vous ?

éventuels travaux de nettoyage. Enfin, l’étape ultime consiste à mettre en scène l’objet : nous réorganisons

« créateurs de coups de cœur ». Notre mission

FSE : Précisons tout d’abord que Domicim - Home

consiste à valoriser un bien à la vente, en le mettant

Staging n’intervient que sur des biens mis en vente au

tels que rideaux, etc. Il ne s’agit pas de redécorer la

en scène de manière optimale. Le visiteur doit pouvoir

juste prix et en aucun cas sur des objets surévalués. Si

maison à notre goût, mais de présenter au visiteur un

appréhender rapidement et distinctement les espaces,

l’objet peine à trouver preneur ou s’il ne se vend pas

intérieur accueillant et suffisamment neutre pour que

les volumes. Il s’agit donc de rendre l’intérieur

ailleurs, ce peut être parce qu’il n’est pas présenté à

son attention soit retenue par l’objet lui-même plutôt

agréable, dégagé, lumineux. Le bien est mis en scène

son avantage. C’est là que nous entrons en action.

que par son contenu.

de sorte à être le plus avenant possible, sans toute-

Une maison ou un appartement trop encombré n’offre

Dans le cas d’objets inhabités présentant de grands

fois être trop personnalisé car le visiteur doit pouvoir

pas à l’acquéreur potentiel la possibilité de bien per-

espaces ou des volumes particuliers, nous devons aider

se projeter, faire sien cet espace qui, pour l’instant, est

cevoir les espaces, les volumes, l’objet. De même,

le visiteur à visualiser l’utilisation qu’il pourra faire du

habité par quelqu’un d’autre, ou pas habité du tout…

des endroits inhabités, trop nus, sans aucun ameu-

lieu. Disposer quelques meubles, ajouter des objets,

HM : Pourquoi proposer Domicim - Home Staging ?

FSE : Il s’agissait de compléter une offre existante des-

le mobilier existant, disposons quelques accessoires

blement ni décoration peuvent rendre difficile l’appré-

« habiller » un peu le lieu permet de fragmenter l’espace,

hension des lieux par le visiteur.

de suggérer des pistes d’aménagement et de rendre

Dans le cas de l’intérieur trop chargé, notre priorité

l’intérieur plus vivant. Nous bénéficions d’une grande

tinée en priorité aux vendeurs de biens qui ont de la

est de désencombrer l’espace. Il s’agira par exemple

latitude en matière d’ameublement et de décoration

peine à trouver rapidement preneur : le mandat Défi

de dégager des murs couverts d’étagères, de retirer

grâce à un partenariat avec Fly, qui met à notre disposi-

(Voir notre article en page 33 de ce numéro). Ce dernier

certains meubles ou accessoires, etc. La deuxième

tion sa vaste gamme de meubles et d’accessoires.

intègre d’office et à des conditions avantageuses le

phase consiste à dépersonnaliser l’objet : une déco

conseil Domicim - Home Staging. Cette initiative s’ins-

trop typée a en effet tendance à focaliser l’attention

crit dans la logique du Groupe MK : développer sans

du visiteur au détriment de l’objet immobilier lui-

Frédéric Seror, concepteur et réalisateur Home Staging chez Domicim®

HM : Quelques pistes pour le futur ?

FSE : Nous ne manquons pas d’idées ! Il y a beaucoup à faire pour valoriser un bien à la vente et susciter le coup de cœur chez le visiteur. Nous envisageons entre autres de fournir sur demande au propriétaire

Frédéric Seror a tout d’abord travaillé dans la rénovation et la transformation d’appartements à Paris. Puis il

vendeur une sorte de dossier virtuel. Il s’agirait de

s’installe à Lausanne comme indépendant dans le domaine de la décoration d’intérieur. Sa boutique offrait

représenter par des illustrations les réaménagements

aussi bien du mobilier, des objets que des matériaux. Frédéric Seror retourne par la suite à l’immobilier, en tant

possibles, de donner corps via l’image à des travaux

que courtier cette fois-ci. Il rejoint finalement le Groupe MK pour mettre sur pied et développer le service

de transformation tels qu’abattage d’un mur, etc. Le

Domicim - Home Staging. Son riche parcours lui permet de bénéficier de solides compétences commerciales,

principe reste le même: offrir à l’acquéreur potentiel

alliées à des connaissances techniques variées dans les domaines de la décoration et de la rénovation.

un maximum de possibilités de visualiser à moindre coût ce qu’il pourrait faire de l’objet.

Habiter Magazine N°18 | Page 10

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Arzier Crans-près-Céligny Mont-sur-Rolle

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Mont-sur-Rolle À 20 minutes de l’aéroport international de Genève, dans une construction flambant neuve, 2 luxueux appartements avec une époustouflante vue sur le lac et les Alpes. Finitions de haut standing dans un cadre verdoyant entouré de vignes, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. Proche autoroute, TP et commodités.

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Un appartement de 224 m², 4.5 pièces et un duplex de 328m², 7.5 pièces. Les appartements sont équipés Commugny Crans-près-Céligny d’une cuisine ouverte ultraégalement etdubénéfi coeur de Terre Sainte etmoderne, au centred'un village, àAuvivre lumineuses, mais jardincient dece d’un grand séjour lumineux avecjouit de avec grandes baies vitrées 4 pièces rez-de-jardin de nombreux 1'000 m²entrès bien entretenu vue sur leavantages: lac et le donnant la terrasse vue panoramique sur4 gare à 7accès min.,Laàautoroute à 5avec en voiture, priMont-Blanc. villa compte 5min. chambres, 1 auécole rez et leàmaire lac etàles Alpes. Parking en sus.dans 250m et résidence. l'étage (dont unejardin suited'enfants parentale) ainsilaqu'un studio 3 chambres, unesous-sol. cuisine ouverte le séjour et deux et un atelier au Terrassesur couverte avec CHF 1’980’000.jardins de 100m². 2(Ref. boxHors en6720) sus. Environnement calme. four/barbecue, piscine. nuisances.

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Région de Nyon / La Côte

Crans-près-Céligny Cette belle villa traditionnelle aux volumes impressionnants profite pleinement de sa situation sur la Côte: Proximité de la ville de Nyon, des commerces et des TP - Lac à 250 m, détente, baignades et barbecues Tous les atouts d’un village organisé, école, commerces de proximité, places de jeux, centre sportif...

Marchissy À 8 minutes de l'embranchement d'autoroute de Gland et 10 de la gare, profitez de la vie au calme dans ce bel attique de 4.5 pièces. Ce duplex qui offre de très beaux volumes et du cachet bénéficie en outre d'une terrasse de belle taille avec vue sur la campagne et d'un jardin potager privé au rez de la résidence.

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La villa offre de très beaux espaces et des pièces volumineuses. Salon de plus de 60m² avec hauteur sous plafond vertigineuse, salle à manger séparée de Marchissy plus 30m².moderne Grande ouverte cuisine sur fermée rénovée 2003. Une de cuisine un séjour trèsencosy Chambres belle ainsi taille que et sous-sol très bien avec poêledeà bois 2 chambres constituent le amménagé et lumineux. premier niveau de l'appartement. Une chambre et un espace bureau occupent le second Garage double et places cave, visiteurs. niveau. Annexes: 3Potager, 2 places de parc. Disponible rapidement.

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Genolier À deux pas du centre du village et des écoles, dans un quartier calme et famillial, magnifique duplex en attique de 6.5 pièces. Pour investisseur (loué jusqu'en juin 2012) ce bel appt. offre luminosité et espace en plus d'une terrasse de 30 m². Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau.

CHF 1'200’000.- ( Ref. 3158 )

Rolle Situation idéale pour ce beau duplex au coeur de Rolle, proche de tout: autoroute, gare, autres TP, lac, commerces, écoles.

Crans-près-Céligny Cette belle villa traditionnelle aux volumes impressionnants profite pleinement de sa situation sur la Côte: Proximité de la ville de Nyon, des commerces et des TP - Lac à 250 m, détente, baignades et barbecues - Tous les atouts d'un village organisé, école, commerces de proximité, places de jeux, centre sportif...

CHF 2'600’000.- ( Ref. 8240 )

Cet appartement bénéficie d’espaces chaleureux avantageusement distribués, lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec ses deux jardins privatifs (communicants) compte une cuisine habitable fermée et un spacieux séjour/salle à manger de 65m². ÀCrans-près-Céligny l’étage: 2 chambres dont une suite parentale avec salle de espace avec accès au balcon Ladouche/WC, villa offre deun très beauxbureau espaces et des pièces voluetmineuses. une salle Salon de bains. de plus de 60m² avec hauteur sous plafond vertigineuse, salle à manger séparée de plus Box double,Grande buanderie privée et cave. de 30m². cuisine fermée rénovée en 2003. Nombreux ultratrès moderne. Chambresrangements, de belle tailleambiance et sous-sol bien amménagé et lumineux. Garage double et 3 places visiteurs.

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Trélex À quelques kilomètres de Nyon et à seulement 4 min. de l'autoroute, cette jolie villa jumelle de construction originale profite également de la proximité de Signy Centre et de la ligne de chemin de fer NStCM. Construite en 2004, elle est entourée par un petit bois qui lui confère une ambiance calme et verdoyante.

CHF 1'200’000.- ( Ref. 4371 )

Crans-près-Céligny À 4 minutes de Nyon et de ses commodités, profitez du calme et des atouts de la très prisée commune de Crans-près-Céligny: Port de plaisance et plage, écoles et centre sportif, nombreuses activités et proximité des transports publics.

Rolle Situation idéale pour ce beau duplex au coeur de Rolle, proche de tout: autoroute, gare, autres TP, lac, commerces, écoles. Cet appartement bénéficie d'espaces avantageusement distribués, lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec ses deux jardins privatifs (communiquants)

CHF 1'650’000.- ( Ref. 7704) Habiter Magazine N°18 | Page 14

Cette belle villa de 8.5 pièces bénéficie non seulement de beaux espaces et de pièces à vivre lumineuses, mais également d’un jardin de 1’000 m² très bien entretenu avec vue sur le lac et le Mont-Blanc. Rolle compte une cuisine habitable fermée et un spacieux La villa compte 5 chambres, 1 auÀrez et 4 à 2l’étage (dont séjour/salle à manger de 65m². l'étage: chambres une ainsi qu’un studiodeetdouche/WC, un atelier auun dontsuite uneparentale) suite parentale avec salle sous-sol. Terrasse couverte four/barbecue, piscine. espace bureau avec accès avec au balcon et une salle de bains. Box double, buanderie privée et cave. Nombreux rangements, ambiance ultra moderne.

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Tartegnin À mi-chemin entre Genève et Lausanne, proche des TP et à 4 min. de l'accès à l'autoroute, cette charmante villa contiguë en pignon de 5 pièces est implantée dans un environnement calme et sympathique. Elle bénéficie en outre d'une très jolie vue et d'un petit jardin privatif. Louée, échéance du bail : octobre 2010.

CHF 980’000.- ( Ref. 8434 )

Agence de Morges Informations et réservation : Nadine Badel 021 804 70 80 locationmorges@domicim.ch

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Location

Région de Morges et Nyon / La Côte

Féchy

Pampigny

Aubonne

Sur 3 étages, maison villageoise d'env. 150 m² au centre de Féchy. Cuisine ouverte, coin à manger, séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher, 2 salles d'eau, 2 terrasses arborisées de 22 m² et 30 m². Cave, local chaufferie, buanderie avec machine à laver. 2 places de parc extérieures.

Charmant appartement en duplex de 4.5 pièces d'environ 150 m², avec vue sur les Alpes, dans une maison villageoise. Spacieux séjour, grande cuisine habitable, entièrement agencée, 1 chambre à coucher, salle de bains, 2 pièces à l'étage. Cave. 1 place de parc extérieure.

Au coeur des vignes, dans une villa récente, construite avec matériaux de première qualité, appartement de 3.5 pièces d'env. 86 m². Spacieux séjour avec accès au balcon de 13 m² orienté plein sud, cuisine ouverte entièrement agencée, 2 chambres à coucher, 2 salles d'eau, 1 WC visiteurs. 1 place de parc extérieure.

Villars-sous-Yens

Vufflens-la-Ville

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Bel appartement de 5 pièces d'environ 140 m² en duplex situé dans une maison villageoise. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 réduit, 1 galetas, jardin, 2 places de parc extérieures.

Magnifique villa de 5.5 pièces d'env. 160 m² située dans un quartier calme et résidentiel. Séjour avec cheminée, cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau. Buanderie. Spacieux jardin arborisé. 2 garages box, cave, 2 places de parc extérieures. Vue sur la campagne.

Situé dans une petite PPE de standing, au coeur du village d'Etoy, magnifique appartement neuf, en duplex, de 5.5 pièces de 138 m². Hall d'entrée, spacieux séjour avec poêle, cuisine ouverte entièrement agencée, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, WC visiteurs, Balcon. 2 places de parc intérieures.

Aubonne

Mont-sur-Rolle

Cossonay

Dans le centre historique de la charmante ville d'Aubonne, magnifique appartement en triplex de 7.5 pièces d'env. 250 m² entièrement rénové avec matériaux de bonne qualité. Hall, séjour avec cheminée, salle à manger, bureau avec cheminée, cuisine agencée. 4 chambres. 3 salles d'eau. Cave et buanderie.

Dans quartier neuf, magnifique villa mitoyenne de 5.5 pièces d'environ 160 m². Séjour avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte, 4 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 1 salle de jeux. Chaufferie, buanderie, cave. 2 places de parc couvertes.

Locaux commerciaux au centre de la ville de Cossonay à quelques minutes de l'arrêt de bus. Spacieux bureaux de 110 m² au 2e étage avec possibilité de louer une surface jusqu'à 310 m² environ. Prix sur demande.

CHF 4’500.- + charges ( Ref. Triplex )

CHF 4’700.- + charges ( Ref. Mont-sur-Rolle )

CHF 230.- / m² / an (Réf. Vy-Neuve)

Echandens

Morges

Villa de 4.5 pièces d'env. 160 m² située dans un quartier de villas. Séjour-salle à manger, cuisine entièrement agencée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 chambre avec salle de bains privative et dressing, salle de jeux, cave à vin et buanderie. Grand jardin. 2 garages box et 2 places de parc extérieures.

Au coeur de Morges, dans nouvelle construction, magnifique appartement neuf, au rez-de-chaussée, de 3.5 pièces d'env. 95 m², terrasse comprise. Salon-salle à manger, cuisine entièrement agencée avec lave-linge et sèche-linge, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains/WC visiteurs. 1 place de parc int. de 150.-

Belle surface commerciale de 209 m² au rez-dechaussée, à 2 minutes à pied du centre ville de Morges avec en option une salle de conférence de 38 m² et 5 places de parc extérieures.

CHF 3’570.- + charges ( Ref. Féchy )

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Prix sur demande ( Ref. Etoy )

Prix sur demande ( Ref. Dr. Yersin ) Habiter Magazine N°18 | Page 15

Agence de Morges Informations et vente : Anne-Claude Poulard-Forney 021 804 70 80 ventesmorges@domicim.ch

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Vente et promotion

Région de Morges / La Côte

Aubonne

La Sarraz

Buchillon

Au coeur du vieux bourg d'Aubonne, dans un immeuble du 17ème siècle classé, magnifique appartement atypique de 4.5 pièces en duplex de 165m² avec terrasse de 20m². 3 chambres, 3 salles d'eau. Vue. Cachet.

Magnifique propriété de 8 pièces de 290m² habitables dans quartier résidentiel. Grand salon-salle à manger avec cheminée. Cuisine ouverte entièrement rénovée. Véranda d'environ 24m². 4 chambres, 4 salles d'eau. Calme absolu. Vue sur les Alpes. Proche des commodités. Garage double.

Au coeur du village de Buchillon, magnifique maison villageoise de 1841, rénovée est séparée en 3 appartements loués. Environ 380m² répartis sur 3 niveaux. Jardin entièrement clôturé de 300m². Possibilité de créer une seule habitation. Place de parc extérieure. A visiter absolument.

CHF 1'550’000.- ( Ref. 5470)

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Saint-Prex Dans le charmant village de Saint-Prex, à quelques minutes du lac Léman et des transports publics, magnifique villa jumelle de 6 pièces d’environ 150m² dans quartier résidentiel, calme et verdoyant. Spacieux séjour, cuisine ouverte avec coin à manger, 4 chambres, 3 salles d’eau. Les combles sont aménagés en chambre à coucher, grand disponible et WC.

La Sarraz

Saint-Prex

Propriété de 7.5 pièces, d'environ 300m² habitables dans quartier résidentiel, au calme absolu. Position dominante. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine habitable, véranda, 5 chambres à coucher, 1 bureau, 3 salles d'eau. Cave à vin, buanderie, garage double. Parcelle de 3'241m².

Dans le charmant village de Saint-Prex, à quelques minutes du lac Léman et des transports publics, magnifique villa jumelle de 6 pièces d'environ 150m² dans quartier résidentiel, calme et verdoyant. Spacieux séjour, cuisine ouverte avec coin à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau.

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Jardin privatif et clôturé d’environ 500 m². Saint-Prex Les combles sont aménagées en chambre à coucher, Garage et 3 placesetde parking grand disponible WC. Jardinextérieures. privatif et clôturé de 512m². Garage. 3 places de parking extérieures. Ensoleillement Ensoleillementoptimal. optimal.Situation Situation sud-ouest. sud-ouest. Excavée. Excavée.

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Préverenges Superbe appartement de 4.5 pièces d’environ 100 m² dans une petite PPE à Préverenges, située dans une impasse, à 50 mètres du collège. Vue partielle sur le lac et les Alpes. Balcon d’environ 20m² Sud-Ouest. Hall d’entrée, salle de douche avec WC, grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, chambre parents avec salle de bain privative et 2 chambres à coucher.

Morges

Préverenges

Bel appartement de 4.5 pièces d'env. 120m² dans le centre ville de Morges. Hall d'entrée avec armoires murales, grand séjour avec cheminée et coin à manger, cuisine entièrement agencée et fermée, 3 chambres, 1 salle de douche et une salle de bains. Un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien.

Superbe appartement de 4,5 pièces d'environ 100m² dans une petite PPE à Préverenges, située dans une impasse, à 50 mètres du collège. Vue partielle sur le lac et les Alpes. Balcon d'environ 20m² Sud-Ouest.

Situation calmesalle et résidentielle. Hall d'entrée, de douche avec WC, grand salonsalle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, chamGarage box etavec place de de parc extérieure. bre parents salle bain privative et 2 chambres à coucher. Situation calme et résidentielle. Garage box et place de parc extérieure.

CHF 880’000.- ( Ref. 8186)

CHF 1'050’000.- ( Ref. 8216 ) Habiter Magazine N°18 | Page 16

Préverenges

St-Prex, Résidence La Fontaine Déjà

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Informations www.residence-fontaine.ch

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illustrations indicatives et non-contractuelles

A quelques pas du lac Léman seulement, La Résidence « La Fontaine » compte deux immeubles d’architecture contemporaine de 15 appartements et se situe dans un quartier calme et verdoyant, permettant une qualité de vie idéale dans un cadre des plus agréables. La Résidence « La Fontaine » comprend des appartements spacieux et modernes de 4.5, 5.5 et 6.5 pièces au bénéfi ce de surfaces généreuses. Parking en sous-sol. Informations sur www.residence-fontaine.ch

Prochainement à Saint-Prex

De CHF 719’000.- à CHF 874’000.-

Les

Résidences du Flots-Bourg

• Appartements lumineux avec vue dégagée sur le lac... • Deux bâtiments de 3 appartements au cœur du vieux Bourg... • Situés à quelques pas du lac...

Informations: Domicim Morges Anne-Claude Poulard-Forney 021 804 70 80, ventesmorges@domicim.ch

Découvrez le projet sur demande ou au Salon Immobilier du 18 au 21 mars 2010 à Lausanne – Ouchy

Agence de Yverdon Informations et réservation : Pauline Tschann 024 423 40 80 locationyverdon@domicim.ch

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Location

Région de Yverdon / Nord Vaudois

Grandson Local commercial situé dans les combles d’un immeuble implanté sur la place du Château. La superficie totale de cet objet est d’environ 120m². Idéal pour installer des bureaux, ce local comprend une grande surface avec mezzanine, armoires et étagères murales, ainsi que deux pièces fermées et un WC /lavabo. Disponible de suite ou à convenir.

Grandson

Local commercial situé dans les combles d'un immeuble implanté sur la place du Château.

La superficie totale de cet objet est d'environ 120m². Idéal pour installer des bureaux, ce local comprend une grande surface avec mezzanine, armoires et étagères murales, ainsi que deux pièces fermées et un WC/ lavabo. Disponible de suite ou à convenir.

CHF 1'700.- + charges ( Ref. 6-1424-1 )

Grandson est très bien desservi par les transports Grandson publics et seestsitue 5 minutes en par voiture d’YverdonGrandson trèsàbien desservis les transports les-Bains que de les accès autoroutiers. publics etainsi se situe à 5tous minutes en voiture d'Yverdonles-Bains et de tous les accès autoroutiers.

CHF CHF1’700.1'700.-++charges charges( Ref. ( Ref.6-1424-1 6-1424-1) )

Correvon Charmant appartement de 4.5 pièces en duplex avec terrasse et jardin, situé dans une maison villageoise. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec armoires, cuisine agencée, séjour avec poêle à bois, salle de douches avec machine à laver le linge. Au 1er étage: trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bains/WC.

Correvon

Charmant appartement de 4.5 pièces en duplex avec terrasse et jardin, situé dans une maison villageoise.

Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec armoires, cuisine agencée, séjour avec poêle à bois, salle de douches avec machine à laver le linge. Au 1er étage: trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bains/WC.

CHF 2'000.- + ch. indiv. ( Ref. 6-7082-1 )

Lucens

Yverdon-les-Bains

Localité

PHOTO

Description

CHF 310.- + charges ( Ref. 6-1382-1 )

CHF 100.- ( Ref. 6-1399-1-2-3 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Lucens

Yverdon-les-Bains

Localité

Appartement de 1 pièce au rez supérieur. Cuisine agencée, séjour rénové, salle de bains/WC, balcon. Disponible de suite ou à convenir.

Places de parc intérieures à louer dans un grand parking souterrain.

Description

Lucens dispose de toutes commodités et est situé à 10 minutes de voiture de Moudon.

CHF 310.- + charges ( Ref. 6-1382-1 ) Habiter Magazine N°18 | Page 18

LeCorrevon village de Correvon est situé à 2 minutes en voiture deLeThierrens disposeest desitué toutes commodités. village dequi Correvon à 2lesminutes en voiture de Thierrens qui dispose de toutes les commodités.

CHF Ref. 6-7082-1 ) CHF2’000.2'000.-++charges ch. indiv.indiv. ( Ref.(6-7082-1 )

Situées à la rue d'Orbe, à quelques pas des centres commerciaux Coop et Migros, ainsi que du centre-ville.

CHF 100.- ( Ref. 6-1399-1-2-3 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Agence de Yverdon Informations et vente : Rosa Cardaba 024 423 40 80 ventesyverdon@domicim.ch

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Vente

Localité

Description

Région de Yverdon / Nord Vaudois CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Grandson Belle villa de 200 m² habitables, 6.5 pièces, excavée, une pièce de jeux /fitness au sous-sol. Dispose de plusieurs places de parc.

Localité

Description

Belle villa mitoyenne de 6.5 pièces (plus une pièce de jeux/fitness au sous-sol)

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

La villa est implantée sur une magnifique parcelle en terrasse très bien arborée au bénéfice d'une vue superbe et imprenable sur le Bourg de Grandson et le lac

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

La villa est implantée sur une magnifique parcelle (1’137 m²) en terrasse fleurie et arborisée au bénéfice d’une vue superbe sur Grandson et le lac de Neuchâtel. Lieu résidentiel et calme qui offre un excellent ensoleillement. Localité de Neuchâtel. Lieu résidentiel et calme qui offre un exAcellent 7 min. ensoleillement. à pied du centre du bourg et à 5 min. en voiture d’Yverdon-les-Bains et de la jonction autoroutière A5. A 5/10 min à pied du centre du Bourg de Grandson et à 5 min. en voiture d'Yverdon-les-Bains, accès autoroute à Champagne

CHF Ref. 3659) CHF995’000.0’000.- + (charges ( Ref. 1234 )

Pomy Pomy, construction de 8 villas mitoyennes de 6,5 pièces (180m² habitables). Jardin privé d’environ 460m², 3 salles d’eau, garage pour 3 voitures, buanderie, cave. Chauffage: pompe à chaleur, sonde géothermique et panneaux solaires, canal de cheminée.

Localité

Description

Pomy, construction de 8 villas mitoyennes de 6,5 pces (180 m2 hab.)

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Jardin privé d’environ 460 m2, 3 salles d’eau, garage pour 3 voitures, buanderie, cave. Chauffage : Pompe à chaleur, sonde géothermique et panneaux solaires,

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Position dominante sur la ville d’Yverdon-les-Bains, àLocalité 5 minutes du centre et ses commodités. Vue dégagée surcanal la ville le Jura. Bon ensoleillement. de etcheminée. Position dominante sur la ville d’Yverdon-les-Bains, à 5 min. du centre et ses commodités. Vue dégagée sur la ville et le Jura. Bon ensoleillement.

CHF Ref. 8444) CHF825’000.0’000.- +(charges ( Ref. 1234 )

Champagne

Orbe

Gletterens

Magnifique parcelle de terrain (868m²) en pente douce surplombant le village de Champagne et bénéficiant d'une splendide vue sur les Alpes. Proche des commodités du village, commerces, bancomat Raiffeisen, école et arrêt de bus. A 7 min. d'Yverdon-les-Bains. Règlement de constructions sur demande.

Très belle situation surplombant la plaine de l'Orbe au bénéfice d'une magnifique vue sur les Alpes. La parcelle se trouve en bordure du chemin de la Magnenette, lieu calme, bon ensoleillement, accès aisé. A 10 min à pied du centre de la ville et à 10 min en voiture d'Yverdon-les-Bains, proche accès autoroute.

La parcelle "Les Fendus", d'une taille de plus de 38'000m², forme une jolie clairière entourée d'une couronne de forêt. Elle est reliée aux belles rives du lac de Neuchâtel par un sentier pédestre. A proximité du port, de la plage ainsi que de la jonction autoroutière A1 Berne-Yverdon.

CHF 290’780.- ( Ref. 4054 )

CHF 210’000.- ( Ref. 3892 )

CHF 2'700'000.- ( Ref. 4627 )

Habiter Magazine N°18 | Page 19

Agence de Vevey Informations et réservation : Petrit Buja 021 966 89 44 locationvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Location

Région de Vevey / Riviera

Blonay Très jolie villa de forme octogonale construite en 2004. Située dans un quartier hors nuisances et verdoyant, à proximité du centre de Blonay et jouissant d’une belle vue sur le lac et les Alpes. Beaucoup de luminosité de par les nombreuses ouvertures vitrées.

Blonay

Joli appt de 2.5 pièces avec jardin et vue imprenable sur le lac et les Alpes. Situation calme et verdoyante, cet appt est composé d'un hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains, salle de doucheWC, buanderie équipée, garage box et pl. parc ext.

Très jolie villa de forme octogonale, construite en 2004.

CHF 1’900.- charges comp. ( Ref. 180951 )

Située dans un quartier hors nuisance et verdoyant, à proximité du centre de Blonay. Jouissant d'une belle vue sur le lac et les Alpes, beaucoup de luminosité de par les nombreuses ouvertures vitrées.

CHF 3’500.- + charges ( Ref. 171762-171763 )

Construite sur trois niveaux, elle comprend un hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine entièrement équipée Blonayavec accès au jardin, 4 chambres à coucher, 4Description salles d’eau,ideme un bureau, box 2 local technique et un réduit. Garage box + places de parc extérieures comprises.

CHF3’700.0’000.-++charges charges( (Ref. Ref.171762-171763 1234 ) CHF )

Corseaux Avec une magnifique vue sur le lac et un grand jardin. Cette maison est composé d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur une salle manger avec balcon, une cuisine entièrement agencée et un wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 2 balcons, hall avec armoires murales et salle de bains-wc.

Clarens

Corseaux

Magnifique appt. de 5.5 pièces en duplex avec vue sur le lac. Situé à deux pas des TP et de l'école privé "StGeorges". Cet appt comprend un joli hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine ent. agencée, 3 ch. à coucher, dressing ou bureau, 2 salles d'eau, terrasse et jardin privatif. Appt climatisé pl. parc ext. comprise.

Avec un magnifique vue sur le lac et un grand jardin. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur une salle manger avec balcon, une cuisine entièrement agencée et un wc séparé.

Vevey

La Tour-de-Peilz

A louer proche du centre ville et du centre Nestlé, places de parc intérieures.

A louer, places de parc extérieures.

A louer, proche de toutes commodités, place de parc intérieure.

CHF 150.- ( Ref. 115311 )

CHF 70.- ( Ref. 117201/118371 )

CHF 125.- + charges ( Ref. 114541 )

Localité

Description

CHF .- ( Ref. 115311 )

CHF 00.- ( Ref. 117201/118371 )

CHF 000.- ( Ref. 114541 )

CHF 3'700.- + 200 de charges (Réf.20002)

Habiter Magazine N°18 | Page 20

Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 2 balcons,

CHF 4’900.- + charges ( Ref. 181051 )

Rez inférieur comprenant 2 pièces avec armoires Corseaux murales dont idem box 5 une avec accès au jardin, une salle de douches-wc, un coin buanderie, une cave et un réduit.

CHF4’900.0’000.-++charges charges( (Ref. Ref.181051 1234 ) ) CHF

Votre garantie de loyer sans dépôt bancaire C’est simple, pratique et rapide !

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Agence de Vevey Informations et vente : Jean-Jacques Muller 021 925 00 60 ventesvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Vente

Région de Vevey / Riviera

Chardonne Au coeur du village de Chardonne et de ses commodités, cette magnifique villa individuelle jouit d’une vue exceptionnelle sur tout le bassin lémanique et les Alpes. De par son orientation et ses larges baies vitrées, l’ensoleillement est optimal.

Au coeur du village de Chardonne et de ses commodités, cette magnifique villa individuelle jouit d'une vue exceptionnelle sur tout le bassin lémanique et les Alpes. De par son orientation et ses larges baies vitrées, l'ensoleillement est optimal.

La villa, composée de deux appartements, a été constamment entretenue et rénovée. Les espaces à vivre sont de dimensions agréables et l’intérieur est chaleureux, idéal pour une famille. Chardonne La villa composée de deux appartements a été Laconstamment parcelle est privative et joliment arborisée. entretenue et rénovée. Les espaces à vivre sont de dimensions agréables et l'intérieur est chaleureux, idéal pour une famille. La parcelle est privative et joliment arborisée.

CHF 1'950’000.- ( Ref. 5783 )

CHF1’950’000.1'950’000.-( Ref. ( Ref.5783 5783) ) CHF

Chardonne

Attalens Proche des commodités, cet appartement en transformation bénéficiera de beaux espaces à vivre et d'une agréable terrasse privative. Les finitions sont au gré du preneur, selon le descriptif de construction. Demandez un dossier détaillé ainsi qu'une visite sur place !

CHF 650'000.- ( Ref. 5636-37 )

Bossonnens Appartement idéal pour une famille, situé dans un complexe avec magasin et terrain de jeux pour les enfants.

Bossonnens Appartement idéal pour une famille, situé dans un complexe avec magasin et terrain de jeux pour les enfants. Ce logement à été entièrement rénové avec beaucoup de goût ainsi que de bon matériaux. L'appartement est composé de 3 chambres qui sont de bonne dimensions, une magnifique salle de bain

CHF 450’000.- ( Ref. 7130 )

Ce logement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût ainsi que de bons matériaux. L’appartement est composé de 3 chambres qui sont de bonnes dimensions, une magnifique salle de bain avec fenêtre, une salle de douche-WC, un grand séjour ouvert sur une belle cuisine neuve. Un local pour rangement ainsi qu’une cave Bossonnens complètent ce bien. avec fenêtre, une salle de douche-WC, un grand séjour ouvert sur une belle cuisine neuve. Un local pour ran1gement place deainsi parcqu'une interieure que 1 place extérieure caveainsi complètent ce bien. 1 place endeannexe. parc interieur ainsi que 1 place extérieur en annexe.

Vevey

CHF415’000.450’000.-( Ref. ( Ref.7130 7130 CHF ) )

Dès CHF 270’000.- ( Ref. 8294 - 8311 - 6519 )

Situé à deux pas du lac et au coeur de la vielle ville de Vevey, locaux commerciaux à vendre. Surface de bureaux pour activité commerciale ou appartement (sous réserve de l'acceptation du changement d'affectation). Deux arcades commerciales avec vitrine.

La Tour de Peilz Maison de campagne d’env. 285 m² habitable, sur une parcelle plane de 2’473 m² ainsi que son écurie avec 2 boxes à chevaux et son garage double. Le jardin est magnifiquement arborisé avec une grande cour d’accès, une fontaine ainsi qu’un petit ruisseau qui traverse la propriété.

La Tour de Peilz

CHF 2'150’000.- ( Ref. 8473 ) Habiter Magazine N°18 | Page 22

La Tour de Peilz Maison de campagne d’env. 285 m² habitable, sur une parcelle plane de 2'473 m² ainsi que son écurie avec 2 boxes à chevaux et son garage double. Le jardin est magnifiquement arborisé avec une grande cour d'accès, une fontaine ainsi qu'un petit ruisseau qui traverse la propriété. A 457 m d’altitude avec vue sur les Alpes

CHF 2'150’000.- ( Ref. 8473 )

A 457 m d’altitude avec vue sur les montagnes et dégagement sur le lac Léman. Situation très abritée et protégée, un environnement de verdure et de La Tour dans de Peilz vignoble. de Savoie et dégagement sur le lac Léman. Situation très abritée et protégée, dans un environnement de Averdure 3 Km deetl’entrée d’autoroute, des et des de vignobles. A 3 Km decommerces l’entrée d’autoécoles. cette dernière est àdes seulement 2 minutes route, De desplus, commerces ainsi que écoles. De plus, encette voiture du centre de 2Laminutes Tour deen Peilz. dernière est àéquestre seulement voiture du centre équestre de La Tour de Peilz.

CHF2’150’000.2'150’000.-( Ref. ( Ref.8473 8473) CHF )

Vevey Situé dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville, ce magnifique appartement de standing sur 157m2, se compose de 5 pièces dans une petite PPE de 8 logements. Il bénéficie d’une belle terrasse et d’un jardin privatif. Immeuble aux lignes très contemporaines et matériaux d’excellente qualité.

Attalens

Vevey

Villa individuelle de 7 pièces jouissant d'une magnifique parcelle arborisée avec coin barbecue, jacuzzi et piste de pétanque. De construction traditionnelle, la villa est bien entretenue et dispose d'un grand studio indépendant idéal pour une location ou pour des visiteurs. Quartier calme et familial, sans nuisances.

Situé dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville, ce magnifique appartement de standing sur 157m2, se compose de 5 pièces dans une petite PPE de 8 logements, il bénéficie d'une belle terrasse et d'un jardin privatif.

Places Veveyde parc dans parking souterrain en sus: CHF 38’000.Immeuble aux lignes très contemporaines et matériaux d'excellentes qualités. APlaces visiter de absolument parc dans! parking souterrain en sus: CHF 38'000.A visiter absolument!!!

Dès CHF 1'147’800.- (Ref. 3276-77 )

Dès DèsCHF CHF1’147’800.1'147’800.-(Ref. ( Ref.3276-77 3276-77) )

CHF 1'190’000.- ( Ref. 6032 )

Forel Villa semi-individuelle de 5.5 pièces située dans quartier calme et verdoyant.

Blonay

Forel

Au coeur de la vie active et commerciale de Blonay, cette jolie arcade commerciale dispose de grandes vitrines et d'une surface d'env. 51m². Récemment rénové, le local dispose de sanitaire et d'un espace de stockage dans les combles. De nombreuses places de parc publiques sont à proximité immédiate.

Pompe à chaleur pour cette villa en cours de construction de 5.5 pièces. Dans un quartier calme et verdoyant, finitions à choix pour cet objet de qualité composé d'un sous-sol ainsi que de 2 niveaux habitables. Au rez: 1 bureau, 1 WC visiteur, une cuisine ouverte sur un vaste séjour. 3 chambres à l'étage

CHF 195'000.- ( Ref. 6725 )

CHF 860’000.- ( Ref. 7172 )

Cet objet de qualité est composé d’un sous-sol ainsi que de 2 niveaux habitables. Au rez se trouve un bureau, un WC visiteur et une cuisine ouverte sur un vaste séjour. L’étage comporte 3 chambres à coucher (1 avec salle de douche-WC attenante) et une salle de bain /WC. Une cave, un abri PC ainsi qu’un disponible au sous-sol complètent Forel ce lot. Les finitions sont choix. (1 avec salle de douche-WC attenante) et 1 salle de Achat en cours construction, CHF disponible 600’000.bain-WC. Une de cave, un abri PC environ ainsi qu'un (frais d’achat complète réduits) + ce CHF de finitions. au sous-sol lot.260’000.Frais d'achat réduits. Achat en cours de construction env. CHF 600'000.- fiN’hésitez pas260'000.à nous demander une plaquettte de vente nitions CHF ainsi qu’une visite sur place !

CHF Ref. 7172 CHF860’000.860’000.-( (Ref. 7172))

Chexbres Au coeur de Chexbres, proche des commodités, cet appartement de 5.5 pièces en duplex bénéficie du charme et du cachet des typiques maisons vigneronnes.

Châtel-St-Denis

Chexbres

Appartement de 3.5 pièces d'env. 100m² dans les combles d'une petite PPE située au coeur de ChâtelSt-Denis. Matériaux de qualité pour ce logement chaleureux avec cachet construit en 2008. L'appartement est très lumineux avec des pièces de bonnes dimensions et un balcon. Box et place de parc en sus.

Au coeur de Chexbres, proche des commodités, cet appartement de 5.5 pièces en duplex bénéficie du charme et du cachet des typiques maisons vigneronnes. Lors de la récente rénovation, un soin a été porté sur le choix des matériaux afin de respecter la construction datant de 1850 par des poutraisons

CHF 510’000.- ( Ref. 7634 )

Dès CHF 1'100'000.- ( Ref. 6116 )

Lors de la récente rénovation, un soin a été porté sur le choix des matériaux afin de respecter la construction datant de 1850 par des poutraisons apparentes d’époque, des murs en pierre, des plafonds bas, un superbe sol en ardoise et une magnifique cheminée restaurée. Chexbres apparentes d'époque, des murs en pierre, des plafonds Ce dernier jouit d’un privatifetjoliment arborisé cheainsi bas, un superbe soljardin en ardoise une magnifique que d’une terrasse Ce couverte, optimal minée restaurée. derneird’un jouit ensoleillement d'un jardin privatif jodeliment par son orientation Sud-Ouest ainsi quecouverte, d’une très arborisé ainsi que d'une terrasse d'un belle vue sur le lac et lesde Alpes. ensoleillement optimal par son orientation sud-ouest ainsi que d'une très belle vue sur le lac et les Alpes.

Dès DèsCHF CHF1’100’000.1'100’000.- ( Ref. ( Ref.6116 6116) )

Blonay Magnifique villa jumelle de 6.5 pièces située à quelques minutes seulement du coeur du village de Blonay et de toutes ses commodités. Le quartier est calme et résidentiel, sans aucune nuisance. De par son orientation idéale, elle bénéficie d’une vue époustouflante et panoramique sur tout le bassin lémanique.

Châtel-St-Denis

Blonay

Cette villa mitoyenne par les garages est en cours de construction. Les finitions de qualité sont au gré du preneur. Elle bénéficie de beaux espaces avec de larges ouvertures vitrées. Le séjour donne sur la terrasse avec coin pelouse. Possibilité de financement dès CHF 1'475.- / mois.

Magnifique villa jumelle de 6.5 pièces située à quelques minutes seulement du coeur du village de Blonay et de toutes ses commodités. Le quartier est calme et résidentiel, sans aucune nuisance. De par son orientation idéale, elle bénéficie d'une vue époustouflante et panoramique sur tout le bassin lémanique.

CHF 765'000.- ( Ref. 6089 )

CHF 1'550’000.- ( Ref. 8263 )

Finitions de belle qualité pour cette villa dont les pièces sont spacieuses et lumineuses sur plus de 200 m². LaBlonay parcelle jouit d’une terrasse dallée orientée ouest ainsi que de d’une pelouse Finition belleplace qualité pour plane. cette villa dont les pièces sont spacieuses et lumineuses sur plus de 200 m2. La Laparcelle parcellejouit en pente été aménagée et superbement d'une aterrasse dallée orientée ouest ainsi arborisée. garage indépendant de a que d'uneUnplace pelouse plane. Lacomplète parcellece enlot pente grande qualité. et superbement arborisée. Un garage inété aménagée dépendant complète ce lot de grande qualité.

CHF CHF1’550’000.1'550’000.-( Ref. ( Ref.8263 8263) )

Agence de Montreux Informations et réservation : Petrit Buja 021 966 89 44 locationmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Location

Région de Montreux / Riviera

Chernex Cet objet rare dans une belle maison centenaire de 2 appartements, a été entièrement rénové. Ce 3.5 pièces est composé d’un séjour avec salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon, une salle de bain avec machines à laver et sécher, un WC séparés et un dressing spacieux. Belle terrasse ombragée avec vue sur le lac et les Alpes.

Montreux

Chernex

Surface commerciale en plein centre de Montreux dans un immeuble de standing. Cette surface brute serait idéale pour une boutique, une galerie d’art ou un bureau. Peut être aménagée avec une mezzanine si besoin. Le bien bénéficie d’une large vitrine et d’un accès direct à l’entrée de l’immeuble. A saisir!

Cet objet rare dans une belle maison centenaire de 2 appartements, a été entièrement rénové.

Situé idemdans box 2un endroit calme et verdoyant, proche du centre du village et des transports publics; accès autoroute à 5 min.

Ce 3.5 pièces est composé d'un séjour avec salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon,

Un garage box compris.

Montreux

Territet

Bureau de 135m² avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d'une salle de conférence, d'une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 WV avec lavabos ainsi qu'un local de rangement. Sa position centrale est idéale pour votre activité car cette arcade est située à quelques pas de la gare et de son parking.

Très bel appartement avec vue sur le lac. Composé d’un hall, salon/salle à manger, 4 chambres à coucher, cuisine entièrement agencée, salle de bains-WC, WC séparé. Proche des commodités. Garage box à 200.-.

Ce spacieux appartement de 5 pièces bénéficie de hauts plafonds, d'une magnifique vue sur le lac et d'une chaleureuse cheminée. Proche de l'entrée de Montreux et de toutes commodités.

Loyer échelonné

CHF 2’500.- + 300.- ( Ref. 112322 )

CHF 2’550.- + CHF 300.- ( Ref. 112313 )

Territet

Montreux

CHF 2’900.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 2’950.- + 250.00 ( Ref. 180961 )

Chernex

CHF2’950.2’950.-++250.00 250.00( (Ref. Ref.180961 180961)) CHF

A louer, proche des commodités, places de parc intérieures dans un immeuble résidentiel.

CHF 0’000.- + charges ( Ref.114091 )

CHF 4’500.- + charges

CHF 250.- ( Ref. 180921 )

Localité Territet

Localité Montreux

Montreux Localité

Spacieux appartement de 5.5 pièces avec une magniDescription fique vue sur le lac.

Belle surface administrative située dans un ancien Description immeuble de standing proche du centre ville et des commodités. Elle est composée d'une réception, salle d'attente, couloir + dégagement, 5 bureaux dont 1 avec cheminée et grande terrasse avec vue sur le lac, coin cuisine, WC hommes et femmes avec lavabo.

Description A louer, proche des commodités, places de parc extérieures.

Il est composé d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine entièrement agencée, 4 chambres à coucher, salle de bain-WC, WC séparé, terrasse et une cave.

CHF 2’600.0’000.- + charges ( Ref. 114091 1234 ) ) Habiter Magazine N°18 | Page 24

CHF 4’500.0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.110.- + +TVA charges ( Ref. 114511 ( Ref. 1234 ) )

Agence de Montreux Informations et vente : Catherine Pfister 021 966 89 51 ventesmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Vente

Région de Montreux / Riviera

Chernex Magnifique appartement situé dans un immeuble datant du début du 20e siècle et refait à neuf dans son intégralité. Composé de 4 pièces au rez-supérieur et offrant une surface de 130 m² ainsi qu’un grand balcon avec vue sur le lac et les Alpes.

Magnifique appartement situé dans un immeuble datant du début du 20ème siècle et refait à neuf dans son intégralité. Composé de 4 pièces, au rez-supérieur et offrant une surface de 130m² ainsi qu’un grand balcon avec vue sur le lac et les Alpes.

La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la salle àChernex manger/salon totalisant une surface de 30m². 2Même chambres que à1 coucher dont une avec accès à une loggia et une 3e chambre transformée en coin télévision, une salle de bains/douches avec toilettes et un WC visiteurs. Il bénéficie de hauts plafonds et de deux places de parc extérieures.

CHF 1’280’000.- ( Ref. 8249 )

CHFsur 0’000.+ charges ( Ref. 1234 ) Prix demande

Chernex

Brent Ce grand appartement de 6 pièces aux espaces généreux (220m²) en duplex, bénéficie à la fois d'un grand balcon au Sud-Est et de deux terrasses à l'Ouest, ce qui lui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Vente immédiate aux étrangers. A visiter!

CHF 895’000.- ( Ref. 8148)

Clarens - Montreux Située à Clarens dans un quartier résidentiel qui bénéficie d’un calme absolu tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers et commerces de Clarens ou Montreux.

Clarens

Située à Clarens dans un quartier résidentiel qui bénéficie d'un calme absolu tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers et commerces de Clarens ou Montreux.

Description

Cette Ravissante villa individuelle comprend un appar-

CHF 1’590’000.- ( Ref. 8426 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Cette ravissante villa individuelle comprend un appartement de 5.5 pièces réparti sur 4 demi-niveaux et un 2 pièces indépendant au rez-de-chaussée. Possibilité de les réunir afin d’y créer un 7,5 pièces.

Clarens

Plusieurs et terrasses ce bien. Ce studiojardins de 25m² est situé agrémentent au 5e étage dans un Elle imbénéfi cie proche d’un ensoleillement maximum et d’une vue de meuble du lac et de toutes les commodités dégagée sur les Alpes. Clarens. Il est orienté au nord-est. Composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une salle de douche-WC et d'une kitchenette. Actuellement loué, cet objet est idéal comme placement.

CHF Ref.8230 8426) ) CHF1’590’000.125’000.- ( (Ref.

Les Diablerets 3 chalets de 3 niveaux et combles habitables totalisant 30 appartements de 2 à 5.5 pièces. Ils offrent une distribution classique séparant la partie jour avec entrée, séjour et cuisine, et la partie nuit avec chambres et pièces d’eau. Construits sur un sous-sol commun de 40 places de parc avec caves et locaux techniques nécessaires à l’ensemble.

Les Diablerets

PHOTO

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Habiter Magazine N°18 | Page 26

Ces Lesappartements Diablerets bénéficient d’une situation paisible et préservée nuisances en plus d’un(e) totalisant 3 chalets de detoutes 3 niveaux et combles habitables spacieux(se) balcon/terrasse au majestueux massif 30 appartements de 2 à 5.5face pièces. Ils offrent une disdutribution glacier classique des Diablerets. Unelasalle de jour fitness avec séparant partie avec entrée, sauna ainsi qu’une salle de jeux avec carnotzet séjour et cuisine, et la partie nuit avec chambres et agrémentent le Construits bien. pièces d’eau. sur un sous-sol commun de 40 places de parc avec caves et locaux techniques né-

dès dèsCHF CHF418’300.418’300.-( Ref. ( Ref.8096 8096) )

Yvorne Grande maison villageoise, au cœur du vignoble, bénéficiant d’une superbe vue sur la Plaine du Rhône et les Dents-du-Midi. Sa surface généreuse de 412 m² permet la création de deux logements.

Yvorne Grande maison villageoise, au cœur du vignoble, bénéficiant d'une superbe vue sur le Chablais et les Dentsdu-Midi. Sa surface généreuse de 412m² permet la création de deux logements. La situation de cet objet est intéressante car proche

CHF 790’000.- ( Ref. 5301 )

La situation de cet objet est intéressante car proche des écoles et des transports publics, à 1 km des commerces d’Aigle tout en bénéficiant du calme du village vuargnéran.

Yvorne

AMême visiter.que 1

CHF Ref. 5301 ) 1234 ) CHF790’000.0’000.- + (charges ( Ref.

Montreux Situé face au lac et aux montagnes par le sud et la gare par le nord, cet appartement de 4.5 pces de 146m², possède une magnifique vue sur le lac et surplombe une terrasse-jardin en toiture, ce qui l'abrite du bruit de l'axe principal. 1 place de parc intérieure est incluse.

Prix sur demande ( Ref.3675)

Veytaux Villa mitoyenne de 7 pièces construite en 1982 et rénovée partiellement en 2004. D’une surface habitable de 200m² et jouissant d’un charmant jardin.

Veytaux Villa mitoyenne de 7 pièces construite en 1982 et rénovée partiellement en 2004. D'une surface habitable de 200m² et jouissant d’un charmant jardin. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Située dans un endroit résidentiel et calme

CHF 1’290’000.- ( Ref. 3027)

Elle bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Située dans un endroit résidentiel et calme de la commune de Veytaux tout en étant à quelques minutes du centre de Montreux, des commerces et des transports publics.

Veytaux

Unmême endroit queà 4découvrir rapidement!

CHF ( Ref. 3027) CHF1’290’000.0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Chailly s/Montreux Superbe 4.5 pièces composé de 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur le séjour, balcon avec vue sur lac et un studio complet relié pour une surface totale de 152m². Le bien à été rénové en 2004. Deux places parc sont incluses.

CHF 930'000.- ( Ref. 6504)

Territet - Montreux Appartement 4 pièces d’une surface de 227m² avec 1 balcon et 1 terrasse. Il est situé sur les hauts de Territet dans une petite résidence de haut standing. De part son emplacement, il bénéficie d’une vue panoramique sur tout le bassin lémanique ainsi que les Alpes valaisannes. Cet appartement occupe tout un étage, orienté sud est-ouest avec un ensoleillement maximum.

Territet Appartement 4 pièces d’une surface de 227m² avec 1 balcon et 1 terrasse. Il est situé sur les hauts de Territet dans une petite résidence de haut standing. De part son emplacement, il bénéficie d'une vue panoramique sur tout le bassin lémanique ainsi que les Alpes valaisannes.

CHF 2’500’000.- ( Ref. 7106 )

2Territet places de parc extérieures couvertes (en sus) viennent compléter ce7bien. Même que Vente immédiate aux étrangers. A voir absolument.

CHF ( Ref. 7106 CHF2’500’000.0’000.- + charges ( Ref.) 1234 )

LES DIABLERETS Magnifique appartement de haut standing de 4 pièces en duplex de 111m² dans un petit chalet proche de la place de village des Diablerets. A deux pas des pistes de ski. Tranquillité et vue garanties. Une place de parc couverte et une cave.

CHF 1’040’000.- ( Ref. 5554)

Montreux Bureau de 135m² avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d’une salle de conférence, d’une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 WC avec lavabos ainsi qu’un local de rangement. Les sols ainsi que les parois de séparation des bureaux sont au choix de l’acquéreur mais inclus dans le prix de vente afin de moduler l’espace selon vos besoins.

Montreux Bureau de 135m² avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d'une salle de conférence, d'une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 WC avec lavabos ainsi qu'un local de rangement. Les sols ainsi que les parois de séparation des bureaux

CHF 550’000.- ( Ref. 6952 )

Ces locaux sont situés au centre de Montreux en amont Montreux de la Gare. Même que 10 Inclus 1 place de parc extérieure.

CHF Ref. 6952 ) 1234 ) CHF550’000.0’000.- + (charges ( Ref.

Lavey-Morcles Cet appartement de 3.5 pièces de 69m² se situe au centre du village de Morcles à quelques minutes de Lavey-les-Bains. Il a été entièrement rénové avec goût, les matériaux utilisés sont de premier ordre et les finitions soignées. Un garage est inclus.

CHF 195’000.- ( Ref. 1582 )

Agence de Monthey Informations et réservation : Maya Gippa 024 473 62 00 locationmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Location

Région de Monthey / Chablais

Le Bouveret

Roche (VD)

Vionnaz

Appartement pieds dans l'eau comprenant: hall, cuisine agencée ouverte sur le salon, salle de bains/WC, chambre à coucher, mezzanine et balcon.

Appartements de 3.5 à 5.5 pièces. Hall d'entrée, chambres à coucher, cuisine agencée ouverte sur le salon, salle(s) d'eau avec WC, balcon/terrasse, cave. Surfaces de 85 à 133m².

Appartement neuf de 4.5 pièces de 140m². hall d'entrée, cuisine ouverte agencée, séjour avec accès balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains avec WC et lavabo double, salle de douche avec colonne de lavage. 2 places de parc extérieures comprises.

CHF 1'700.- + charges ( Ref. 481301 )

Dès CHF 1'350.- + charges ( Ref. 412571 )

CHF 1'900.- + charges ( Ref. 480661 )

Aigle (VD)

Monthey

Collombey

Appartement de 1 pièce comprenant hall d'entrée, pièce principale, cuisine agencée et salle de bains avec w.-c.. Place de parc extérieure à Fr. 60.- obligatoire.

Appartements neufs de 4.5 pièces proches de toutes les commodités. Surfaces de 94.40 m² à 103.60 m². Hall, chambres à coucher, salon, cuisine agencée, 2 salles d'eau dont une dans une chambre, balcon/terrasse et cave. Libres dès août 2010.

Appartement de 4.5 pces de 170m² rénové dans une maison individuelle de 2 logements. Hall, salon avec cheminée, cuisine agencée, 2 salles d'eau, chambres et balcon. Appartement bien ensoleillé. Places de parc comprises.

CHF 620.- + charges ( Ref. 412471 )

Dès CHF 1'600.- + charges ( Ref. 410081 )

CHF 2'200.- charges comprises

Sierre

Monthey

Studio meublée sis à l'Av. du Rothorn 22, comprenant: entrée, pièce principale, coin cuisine, salle de bains avec w.-c. et cave.

Place de parc extérieure à louer à l'Av. du Simplon 36D

Place de parc extérieure à louer à la rue du Tonkin 8a

CHF 620.- + charges ( Ref. 480601 )

CHF 60.- ( Ref. 412491 )

CHF 50.- ( Ref. 480781 )

Chalais (VS)

Vouvry

Troistorrents

Places de parc extérieures à louer

Grand appartement de 1.5 pièce à louer de suite, comprenant cuisine agencée, salle de bains avec WC, pièce principale et jardin.

CHF 70.- ( Ref. 412581 )

CHF 900.- ( Ref. 410071 )

Appartement de 2 pièces comprenant: hall, cuisine agencée, salle de bains WC, salon, chambre à coucher, cave, galetas et réduit. Place de parc extérieure comprise (Fr. 40.-). Charges individuelles.

CHF 860.- ( Ref. 480741 ) Habiter Magazine N°18 | Page 28

Z.I. de la Veyre 1806 SAINT-LÉGIER Tél. 021 943 40 43

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Agence de Monthey Informations et vente : Tiziano Fabbo 024 473 62 02 ventesmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Vente

Région de Monthey / Chablais

Massongex

Roche (VD)

Muraz (Collombey)

Villa individuelle de 4.5 pièces de 137m² se situant dans un quartier résidentiel calme à Massongex. Il est proche du centre du village et de toutes ses commodités. Construction neuve de bonne qualité, Les matériaux choisis sont de premier ordre et les finitions soignées.

Villa contiguë de 4.5 pièces de 108m². Organisé autour d'un petit lac artificiel, le nouvel éco-quartier de villas contiguës s'inspire de la philosophie des éco-villages. Il associe les exigences d'un confort moderne avec un souci de durabilité, d'écologie et d'un environnement de verdure et de convivialité.

Très belle villa individuelle de 6,5 pièces de 230m² érigée en 2006 avec des matériaux de première qualité. Construction traditionnelle en brique ciment, isolation périphérique de 10 cm, rustic de finition traditionnel. Cuisine avec plan de travail en granit. Magnifique escalier en verre.

Monthey

Conthey

Muraz (Collombey)

Appartement de 4,5 pièces de 113.5m² situé au centre de Monthey. A proximité des transports et des commerces. L'appartement se trouve au deuxième étage, il est au bénéfice d'un balcon de 17m² et jouit d'un bon ensoleillement. 1 cave, 1 garage et 1 place de parc extérieure complètent le bien.

Appartement de 4.5 pièces de 125.8m². Construction traditionnelle érigée en 2009 avec des matériaux de première qualité. L'appartement se compose de la manière suivante: hall d'entrée avec vestiaire, séjour, cuisine, 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de bains, 1 salle de douche avec WC.

Villa jumelle de 4.5 pièces de 130m², surface de terrain de 445m² sise à Muraz. Proche de toutes les commodités. Un service de bus permet le ramassage scolaire ainsi que les liaisons avec les communes environnantes.

CHF 495'000.- ( Ref. 8288 )

CHF 598'000.- ( Ref. 6937 )

Haute-Nendaz

Vionnaz

Monthey

Magnifique Chalet de 4.5 pièces de 120m² mêlant avec subtilité modernité et architecture traditionnelle. Composition des chalets: 3 chambres doubles, 2 sdb, vue panoramique de la chambre principale. Grande cheminée centrale, cuisine moderne ouverte. Balcons & terrasses au rez et à l'étage.

Villa individuelle de 6,5 pièces de 182m² avec piscine et surface de terrain de 843m². La villa dispose d'un aspirateur central, 1 cave, 1 buanderie et accès depuis l'intérieur au garage. Située à 5 min, à pied des écoles et des transports, à 3 min. de l'autoroute et des centres commerciaux.

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces de 220m² sur une parcelle de 1'497m². Construction datant de 1950 de bonne qualité, la villa a été rénovée en 2008 avec des matériaux de très bonne qualité et bénéficie d'une terrasse couverte chauffée de 50m², d'une piscine chauffée de 10m x 5m, d'un jaccuzzi 6 places.

CHF 650'000.- ( Ref. 2675 )

CHF 480'000.- ( Ref. 8279 )

CHF 1'080'000.- ( Ref. 6909 ) Habiter Magazine N°18 | Page 30

CHF 580'000.- ( Ref. 6984 )

CHF 890'000.- ( Ref. 6870 )

CHF 995'000.- ( Ref. 7929 )

CHF 1'450'000.- ( Ref. 5945 )

Villars-sur-Ollon

Troistorrents

Champéry

Appartement de 4.5 pièces de 138m² dans la résidence "Montdor" située proche de toutes les commodités et à 5 min. des remontées mécaniques de Bretaye. Cette situation garantit calme et discrétion. D'orientation sud, la luminosité est exceptionnelle et la vue panoramique sur les Alpes est grandiose.

Chalet de 5,5 pièces de 163m² sur un terrain de 700m² au lieu-dit "Comba". Cette parcelle est située au début de la commune de Troistorrents à 5 minutes seulement de la ville de Monthey et de toutes ses commodités. Orienté plein sud, le chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue dégagée.

Appartement de 4.5 pièces de 130m² situé au centre du village et donc à proximité de toutes les commodités. Construction ancienne avec charme et cachet, l'appartement quant à lui sera entièrement refait à neuf, les matériaux utilisés seront de premier ordre et les finitions soignées.

Villars-sur-Ollon

Villars

Collombey

Cet appartement de 3 pièces se situe dans l'Hôtel "Le Bristol" à Villars. Son emplacement répond à tous les critères de bien-être et est situé au centre de la station, à proximité de toutes les commodités. Il est implanté dans un environnement calme et offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes.

Cet appartement de 2.5 pièces se situe dans l'immeuble Le Granit. Il bénéficie d'un ensoleillement agréable. Construction de bonne qualité, les matériaux choisis sont de 1er ordre et les finitions soignées. L'appartement est dans un bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Une place de parc intérieure comprise.

Cette maison familiale de 10 pièces de 320m² se situe à Collombey, sur une parcelle de 1'290m², proche de toutes les commodités et en retrait de la route cantonale. Construction de bonne qualité datant de 1964, cependant la maison nécessite une rénovation intérieure complète.

Saxon

Monthey

Cette villa de 4.5 pièces de 120m² sur une parcelle de 771m², se situe à Saxon. Berceau de l'abricot valaisan, Saxon se situe au coeur des Alpes et aux pieds du rocher au si joli nom Pierre-Avoi qui surplombe la plaine luxuriante du Rhône.

Cet appartement de 3.5 pièces de 113m² est situé dans le quartier des Semilles. De bonne qualité, la construction est conforme à tous les standards et normes du marché actuel. L'appartement est traversant et s'ouvre à l'ouest sur une large terrasse.

CHF 615'000.- ( Ref. 5902 )

CHF 440'000.- ( Ref. 5931 )

Cet appartement de 4.5 pièces de 148m² est situé dans un immeuble résidentiel neuf comprenant 16 logements et 2 surfaces commerciales, dans un quartier proche du centre. Construction traditionnelle utilisant des matériaux de qualité. 2 places de parc intérieures de Fr. 15'000.- comprises.

CHF 1'200'00.- ( Ref. 6325 )

CHF 399'000.- ( Ref. 5750 )

CHF 625'800.- ( Ref. 6521 )

CHF 580'000.- ( Ref. 3212 )

CHF 790'000.- ( Ref. 3068 )

CHF 890'000.- ( Ref. 5841 )

CHF 625'000.- + charges ( Ref. 2503 )

Monthey, Fleur de Lys Monthey

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Illustrations indicatives et non-contractuelles

Monthey est le chef lieu du Chablais valaisan avec ses quelque 15’000 habitants. Située à moins de 20 km du lac Léman et des stations de ski du domaine des Portes du Soleil, la commune de Monthey jouit d’une situation géographique privilégiée. Appartements modernes de 3.5 et 4.5 pièces bénéficiant d’un grand confort grâce à de grands espaces intérieurs et de belles finitions. Une terrasse Localité ou un large balcon prolongent l’intérieur des Description Belle vue vers les cimes enneigées. Le appartements. chauffage au gaz permet une économie de charges appréciable de nos jours. Place de parc intérieure à Fr. 25’000.- et extérieure à Fr. 8’000.- en sus.

Prix 330’000.(Réf. Fleur de Lys)) CHFdès 0’000.+ charges ( Ref. 1234

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CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Agence de représentation Le Bouveret Informations et vente : Tiziano Fabbo 024 481 62 86 ventesmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Vente Localité

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Région du Bouveret CHF 0’000.( Ref. ) + charges ( Ref. 1234 )

Le Bouveret

Le Bouveret Localité

Description Situé au Quai Magellan dans la résidence de la marina au Bouveret, cet appartement de 6 pces en duplex, de 185m² bénéficie d'une place de parc ext. pour CHF 12'500.- et d'une place d'amarrage pour 10 ans pour CHF 17'000.- . Sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre.

Description Situé au Quai Cook dans la résidence de la Marina au Bouveret, ce studio de 71m² bénéficie d'une place de parc extérieure pour CHF 12'500.-. Cette station-village est implantée à l'embouchure du Rhône, dans la commune de Port-Valais.

CHF 0’000.1'290'000.+ charges ( Ref. 6794 ( Ref.) 1234 )

CHF 0’000.395'000.+ charges ( Ref. 6788 ( Ref. ) 1234 )

Cet appartement de 6 pièces en triplex de 185m² est situé au Bouveret, cette station-village implantée à l’embouchure du Rhône dans le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l’Allex, est un vrai coin de paradis. Que ce soit au sommet du Grammont, dans un train du Swiss Vapeur Parc, sur un toboggan de l’Aquaparc ou sur une terrasse ensoleillée dégustant une spécialité culinaire du coin, sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une manière de vivre. A 1 h 15 de l’aéroport de Le nouvelle Bouveret Genève à 40 Magellan minutes de Lausanne, la commune de Situé auet Quai dans la résidence de la marina Port-Valais se situe à l’entrée dudeValais, sur l’axe au Bouveret, cet appartement 4 pièces en duplex, ferroviaire relie l’Europe Nord celleextérieure du Sud. de 117m²qui bénéficie d'une du place deàparc pour CHF 12'500.-. Cette résidence protégée par les Une placeimposantes de parc extérieure pour Fr.et12’500.et une masses du Grammont de la Croix de place d’amarrage pour Fr. 17’000.-. l'Allex, est un vraipour coin10deans paradis.

CHF1’290’000.800'000.- ((Réf. Ref. 6793 CHF 6795))

Le Bouveret Villa mitoyenne de 7,5 pièces de 172m² sur une parcelle de 641m², datant de 2006, construction de style traditionnel. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité et choisis avec goût. La villa est très bien entretenue et les aménagements extérieurs sont arborisés en quantité amenant calme et tranquillité.

Le Bouveret Localité

Le Bouveret

Situé au Quai Magellan dans la résidence de la marina au Bouveret, cet appartement de 4 pièces en duplex, de 117m² bénéficie d'une place de parc extérieure pour CHF 12'500.-. Cette résidence protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l'Allex, est un vrai coin de paradis.

CHF 0’000.395'000.+ charges ( Ref. 6788 ( Ref. ) 1234 )

CHF 800'000.- ( Ref. 6793 )

Cette villa est située au Bouveret, cette station-village implantée à l’embouchure du Rhône dans le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l’Allex, est un vrai coin de paradis. Que ce soit au sommet du Grammont, dans un train du Swiss Vapeur Parc, sur un toboggan de l’Aquaparc ou sur une terrasse ensoleillée dégustant une spécialité culinaire du coin, sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre.

CHF 1’330’000.- (Réf. 6552)

Le Bouveret

Le Bouveret Situé au Quai Magellan dans la résidence de la marina au Bouveret, cet appartement de 4 pièces en duplex, de 117m² bénéficie d'une place de parc extérieure pour CHF 12'500.-. Cette résidence protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l'Allex, est un vrai coin de paradis.

CHF 800'000.- ( Ref. 6793 ) Habiter Magazine N°18 | Page 32

Cet appartement de 5 pièces en duplex de 142m² est situé au Bouveret, cette station-village implantée à l’embouchure du Rhône dans le lac Léman, protégée par les masses imposantes du Grammont et de la Croix de l’Allex, est un vrai coin de paradis. Que ce soit au sommet du Grammont, dans un train du Swiss Vapeur Parc, sur un toboggan de l’Aquaparc ou sur une terrasse ensoleillée dégustant une spécialité culinaire du coin, sur le Léman ou dans les rues du Bouveret, vous découvrirez une nouvelle manière de vivre. A 1 h 15 de l’aéroport de Genève et à 40 minutes de Lausanne, la commune de Port-Valais se situe à l’entrée du Valais, sur l’axe ferroviaire qui relie l’Europe du Nord à celle du Sud. Une place de parc extérieure pour Fr. 12’500.- et une place d’amarrage pour 10 ans pour Fr. 17’000.-.

CHF 965’000.- (Réf. 6796)

Interview de Christine Jan Directrice Responsable coordination et développement des ventes Informations et contact: Rue Centrale 26, 1002 Lausanne 021 213 70 75 cjan@domicim.ch

Votre bien stagne à la vente ? Domicim® a une solution ! Choisir la bonne agence immobilière et repartir sur des bases neuves avec le mandat Défi ! Habiter Magazine (HM) : A quel profil de client est destiné le mandat Défi ?

Christine Jan (CJA) : Ce mandat est destiné spécifiquement à des clients qui rencontrent des difficultés à vendre leur bien dans des délais convenables.

des retouches de peinture, redistribuer le mobilier dans l’espace, etc. Dans le même ordre d’idées, nous faisons intervenir une photographe professionnelle chargée de réaliser les clichés qui seront utilisés dans les différents supports de vente : annonces, site internet, plaquette, etc.

HM : Quelles observations vous ont incité à mettre en place ce produit ?

CJA : La satisfaction de propriétaires vendeurs, dont le bien avait peiné à trouver preneur avant que nous ne reprenions en charge sa commercialisation, nous a motivé à développer un service spécifique à ce cas de figure chez Domicim .

Enfin, nous assurons un suivi et des conseils au niveau de la relation contractuelle avec l’ancien courtier et /ou agence le cas échéant. Le propriétaire de l’objet est impliqué à chacune de ces étapes.

Nos courtiers rencontrent régulièrement sur le terrain des personnes qui se

HM : Comment doit procéder une personne intéressée par un mandat Défi ?

sont lancées seules dans la vente de leur bien. Or, vendre sans le suivi de

CJA : Le mandat Défi ne se distingue pas fondamentalement d’un mandat

professionnels confirmés reste difficile : le bien risque de rester sur le marché

Référence Domicim : le processus à suivre est donc le même. Défi implique

pendant des mois. Cela peut également se produire lorsqu’on fait appel à des

simplement l’intervention de différents services que nous pourrions qualifier

personnes qui ne disposent pas de l’expérience et des infrastructures néces-

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CJA : Le mandat Défi permet au propriétaire vendeur de repartir sur des bases neuves en mettant de son côté toutes les chances pour vendre rapidement et au juste prix. Le concept Défi comprend plusieurs étapes. Nous commençons par retirer le bien du marché durant 1 à 3 semaines.

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« brûlé », pour utiliser notre jargon professionnel. Nous analysons ensuite le dossier de sorte à déterminer ce qui freine la vente. Il peut s’agir d’un facteur économique, comme un prix trop élevé, ou de facteurs plutôt marketing, comme une mauvaise présentation de l’objet, des supports de vente mal conçus, etc.

Vous êtes interessé par notre prestation?

N’hésitez pas à prendre contact avec l’agence Domicim® de votre région :

Il reste difficile pour le non spécialiste de déterminer le juste prix d’un bien immobilier. Or un prix surfait peut considérablement handicaper une vente.

Domicim Lausanne 021 213 70 00

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Nous effectuons donc une estimation de l’objet et si nécessaire, corrigeons

Domicim Nyon

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son prix avant de relancer sa commercialisation.

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L’objet peut aussi stagner sur le marché tout simplement parce qu’il n’est pas

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mis en valeur et de ce fait, ne parvient pas à séduire les acquéreurs potentiels.

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Il peut s’agir de détails, mais qui sont lourds de conséquences.

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Pour y remédier, Domicim® dispose de son propre service de Home Staging,

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spécialisé dans la mise en valeur des biens à la vente (Voir notre article en

Domicim Bulle

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page 10 de ce numéro). Sa mission consiste à désencombrer l’intérieur, faire

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ventesbouveret@domicim.ch Habiter Magazine N°18 | Page 33

Agence de Bulle Informations et vente : Sandrine Pasche 026 913 00 20 ventesbulle@domicim.ch

Grand-Rue 51, 1630 Bulle

Vente

Région Bulle, Fribourg

Le Pâquier-Montbarry

Lentigny

Sorens

Belle villa de 6.5 pièces, avec une jolie vue sur les préalpes et le Moléson, construite en 2006. Elle est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. La cuisine est moderne avec un bar la séparant de la salle à manger. La situation est idéale, proche des commodités, à 7 minutes de Bulle, 25 de Lsne et 15 de Fribourg.

En très bon état général, cette ancienne maison est bâtie sur une parcelle de plus de 950m². On y rejoint Payerne ou Fribourg en 20 minutes et Bulle en 30 min. On peut agrandir sa surface habitable en utilisant le galetas. Avec son entrée indépendante, le sous-sol peut être aménagé en studio ou petit appartement.

Grande maison à rénover, composée de deux appartements (2.5 et 5.5 pièces) disposant de combles aménageables. Blottie au coeur d'un écrin de verdure, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac de la Gruyère et sur les Préalpes. Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaitre dès CHF 160.-/m².

Montbovon

Châtel-sur-Montsalvens

Charmey

Ce terrain est destiné à la construction d'une habitation individuelle ou d'une résidence de vacances. La parcelle, située sur les hauts de Montbovon, est en pente et offre une vue plongeante sur la vallée. Le plan d'aménagement ainsi que le règlement de construction sont disponibles sur demande. Libre de mandat.

Situation unique et beaucoup de cachet pour ce chalet de 2 appartements facilement transformable en un seul logement. Vue imprenable sur le lac de Montsalvens et les montagnes. Son orientation Sud lui permet de jouir d'un excellent ensoleillement. A proximité immédiate de Charmey.

Cette ferme agricole, magnifiquement rénovée en 2002, date du début du XVIII ème siècle. Lors de sa rénovation l'esprit d'antan et son cachet ont été conservés; les boiseries sont d'origine. Les combles sont aménageables et les conduites (chauffage + eau) ont déjà été tirées. Proche du centre et à 15 min de Bulle.

Vauderens

Avenches

Le Pâquier-Montbarry

Cette maison locative de trois logements est à construire (1x 2.5 pièces + 2 x 4.5 pièces). Chaque appartement disposera de 2 places de parc et d'une cave. Un local technique ainsi que des places visiteurs sont en commun. Les finitions et les choix des matériaux sont laissés au gré de l'acquéreur.

Lotis dans le district de la Broye-Vully, ces appartements/villas contigus comptent 4 lots. Le no 1 est réservé. Idéalement orientés ces logements jouissent d'une exposition plein Sud. Ce nouveau quartier, très bien situé, est parfait pour les familles. Proche du centre ville, des commerces, de la gare et des écoles.

Située sur les hauts de la commune, cette villa de 5,5 pces bénéficie d'une vue magnifique et un beau dégagement. Elle est originale par sa distribution; la cuisine avec son coin repas ne se trouvent pas sur le même niveau que le séjour ce qui confère une certaine indépendance à chacune de ces pièces. A 4 km de Bulle.

CHF 1'060’000.- ( Ref. 4383 )

CHF 130’000.- ( Ref. 4754 )

CHF 1'091’000.- ( Ref. 5424 ) Habiter Magazine N°18 | Page 34

CHF 450’000.- ( Ref. 6866 )

CHF 620’000.- ( Ref. 979 )

Dès CHF 465’000.- ( Ref. 6051 )

CHF 890’000.- ( Ref. 5747)

CHF 970’000.- ( Ref. 5840)

CHF 795’000.- ( Ref. 8090)

Botterens

Le Pâquier-Montbarry

Lentigny

Terrain équipé (3336m²) en bordure de forêt, permettant de construire 3 villas. De par sa situation exceptionnelle, il jouit d'un ensoleillement maximum et de tranquillité. Libre de mandat; règlement de construction à disposition sur demande.

Magnifique villa de 6.5 pièces sur terrain de 1'400m² avec belle et abondante végétation ce qui lui confère un charme tout particulier. A l'intérieur, ses grands espaces permettent une bonne circulation et de nombreuses fenêtres/baies vitrées apportent un max. de lumière. Accès aisé grâce à la route de contournement.

Cette maison contiguë de 5 pièces est répartie sur trois niveaux; bien distribuée, elle est très fonctionnelle. Avec jardin potager de plus de 600m². Un garage box et un bûcher s'ajoutent au tout. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

CHF 1'050’000.- ( Ref. 7948 )

CHF 450’000.- ( Ref. 6630 )

Promasens

Vuadens

Villarsiviriaux

Cette superbe maison de caractère date de 1881 et a été entièrement rénovée en 1992; elle est bâtie sur une très belle parcelle bien aménagée avec piscine et jacuzzi extérieurs couverts. La grande parcelle (3'200 m²) permet d’agrandir ou de bâtir. A 30 min. de Bulle, Vevey et Yverdon.

Située dans le quartier résidentiel "En Dally" (en retrait de la route principale) cette villa de 4,5 pièces, est à 5 min. de Bulle. Elle fait partie d'un groupe de 4 villas, chacune séparée par des doubles murs et son exposition Sud/Ouest est optimale. L'intérieur est réparti sur 3 niveaux; son espace est idéal. Libre de suite.

Cette maison de village de 2'100m³, disposant d’un spacieux logement de 6,5 pièces a été entièrement refaite. Au rez, l’ancien commerce peut être transformé pour en faire des appartements ou autres. A proximité de la commune de Romont et à 5 minutes de l’autoroute de Rossens.

Broc

Pringy

Siviriez

Cet appartement de 4 pces fait partie d'une PPE de 12 logements offrant une magnifique vue sur les Préalpes et le Moléson. Au cœur de Broc il est situé dans un quartier calme et accueillant. Idéal pour une famille. Jardin potager, box, cave et galetas. En commun, place de jeux et parcs extérieurs. A visiter absolument.

Sur la commune de Pringy, à moins de 5 km de Bulle, cette parcelle de 1015m² fait partie du nouveau quartier "Domaine de la Loue". En pente, elle bénéficie d'une magnifique vue avec dégagement sur le Château de la Gruyère. Elle est équipée et libre de mandat.

CHF 275’000.- ( Ref. 6389 )

CHF 140’000.- ( Ref. 6726 )

A construire! Esprit tendance, style moderne pour cette villa contiguë par le couvert de 5,5 pièces. Finitions au gré du preneur. Sur place vous bénéficierez de toutes les commodités (gare, bus, école, commerces, etc...) A 5 minutes de Romont et 30 minutes de Lausanne/Vevey.

Vauderens

Bulle

Villarimboud

Villas jumelles à construire, en lisière de forêt et à quelques pas de la gare. Vue dégagée grâce à sa situation dominante. Vauderens offre tous les commerces nécessaires à la vie courante: boulangerie, coiffeur, médecin... Toutes les villas restent modulables et les finitions sont au choix des acquéreurs.

Construite en 2008 cette PPE est lotie dans un quartier tranquille de Bulle. A deux pas des écoles, des commerces et de la gare, cet appartement de 3,5 pièces jouit d’un emplacement idéal pour une famille. Ses grandes pièces aérées, lumineuses ainsi que ses aménagements modernes en font un logement fonctionnel.

Sises à Villarimboud, ces villas de 4,5 pièces, de conception contemporaine et fonctionnelle, sont entièrement excavées avec garage au sous-sol. Les plans restent modulables et les finitions sont au choix de l'acquéreur. A quelques pas de Romont. Plans et descriptifs à disposition sur demande.

CHF 350’000.- ( Ref. 5760 )

CHF 1'555’000.- ( Ref. 4638)

Dès CHF 695’000.- ( Ref. 8415 )

CHF 455’000.- ( Ref. 6759 )

CHF 395’000.- ( Ref. 8433)

CHF 650’000.- ( Ref. 4312 )

CHF 627’000.- ( Ref. 1179 )

Dès CHF 560’000.- ( Ref. 8375 )

Informations et vente Sophie Genecand - Directrice, Isabelle Favre

Rue Centrale 26, 1002 lausanne

021 213 70 80 contact@immvestis.ch

Suisse romande

Vente immeubles et terrains

Baulmes (VD) - Immeuble locatif Cet immeuble de charme est situé au cœur du village, à environ 10 minutes de l’autoroute A5 (YverdonOuest). Il se compose de 4 appartements de 3 à 5 pièces, répartis sur 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Le logement du rez-de-chaussée est en duplex et bénéficie de la jouissance du jardin et d’une terrasse. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 1968 et se trouve en bon état général. Un important volume est exploitable dans les combles pour la création de 2 appartements d’environ 100 m² chacun. Surface du terrain ��607 m² Surface habitable �� 350 m² environ Année de construction �� 1804 Chauffage �� mazout Etat loc� annuel (th) ��CHF 60’720�Rend� brut ��5,52 %

Prix ................. CHF 1’100’000.- (Réf. 4272)

Bex (VD) Ce magnifique immeuble traditionnel construit vers 1750 est situé dans le centre de la commune de Bex. Il bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces) et d’un accès direct à l’autoroute. Une rénovation complète des parties communes ainsi que de tous les logements a été effectuée en 1995 (sanitaire, électricité, chauffage). Il se compose de 6 appartements de 2 à 4 pièces. Ces logements offrent des surfaces généreuses, des distributions pratiques et disposent tous d’une cave. Par ailleurs, il existe encore un potentiel visant à rendre habitable le volume des combles. Surface du terrain �� env� 1’300 m² Surface habitable ��env� 517 m² Année de rénovation �� 1995 Chauffage �� mazout Etat locatif annuel (th) �� CHF 81’480�Rend� brut �� 4,95 %

Prix .................CHF 1’650’000.- (Réf. 6688)

Habiter Magazine N°18 | Page 36

Gumefens (FR) Terrains équipés pour immeubles locatifs Ces terrains de 2’426 m² et 1’878 m² sont situés au cœur du village de Gumefens (FR). Ce village profite de toutes les infrastructures (commerces, écoles, autoroute), et est situé à 7 km de la ville de Bulle. Ils offrent une légère pente ouest-est, avec une belle vue sur les Alpes. Il est possible d’y construire deux immeubles locatifs qui peuvent être raccordés au réseau communal de chauffage à distance. CUS : �� 0�65 (Planchers constructibles ��1’577 m² et 1’220 m²) COS : �� 0�35 (Surface au sol �� 849 m² et 657 m²)

Prix .......................................CHF 250.-/m²

Aigle (VD) Cet immeuble familial a été régulièrement entretenu au fil du temps. La PPE a été constituée en 1986. Il est composé de 3 appartements dans les étages et de 2 locaux commerciaux, dépôt et places de parc intérieures au rez-de-chausée. Situé sur l’artère principale, au coeur de toutes les commodités, l’immeuble bénéficie d’une bon dégagement sur les Dents-du-Midi. Aigle est une petite ville d’environ 8’000 habitants bénéficiant d’un climat agréable, d’un ensoleillement optimal ou il fait bon vivre. Surface du terrain ��434 m² Volume �� 2’836 m³ env� Année de construction �� 1880 Chauffage ��gaz Etat loc� annuel ��CHF 109’560�Rend� brut �� 6�93 %

Prix .................CHF 1’580’000.- (Réf. 7236)

Contact Elitim Lausanne Rue Centrale 26 1002 Lausanne

Elitim Genève Place de Longemalle 7 1204 Genève

+41 (0)21 213 70 70 contactlausanne@elitim.ch

+41 (0)22 341 70 70 contactgeneve@elitim.ch

Retrouvez toutes nos offres d’exception dans “Emotion” Emotion, édité en bilingue français / anglais, présente l’offre immobilière de Elitim et des articles rédactionnels en relation avec l’immobilier haut-de-gamme. Crans-Montana Chalet contemporain

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Abonnement à Emotion Je désire m’abonner gratuitement au magazine Emotion Je vous remercie également de m’envoyer votre dernier numéro par courrier Prénom Nom Adresse

Nous vous remercions de nous retourner ce formulaire complété Sous pli, à Magazine Emotion c /o Elitim Rue Centrale 26, 1002 Lausanne ou par fax au +41 (0)21 213 70 41

NPA Localité E-mail Téléphone

Vous avez également la possibilité de nous envoyer un courriel à emotion@elitim.ch en indiquant simplement vos coordonnées.

Interview de Régis von Arx Directeur des agences Elitim

Elitim a trouvé sa vitesse de croisière... ...et met le cap sur de nouveaux objectifs ! Habiter Magazine HM : Elitim a quatre ans. Quel bilan tirez-vous de ces

montagne. Nous travaillons sur le mode du partenariat avec des acteurs de

premières années d’existence ?

l’immobilier déjà bien implantés localement. L’objectif est de disposer d’un

Régis von Arx (RVA) : Elitim a trouvé ses marques. Nous avons réalisé de très belles transactions depuis notre création. Nous sommes parvenus à pénétrer ce marché très confidentiel des propriétés d’exception, où les objets se négocient souvent par le bouche à oreille, hors des circuits habituels de l’immobilier, tout en maintenant la visibilité de notre portefeuille qui propose de très beaux objets. HM : Dans quelle mesure la crise financière a-t-elle affecté vos activités ?

réseau qui nous permette de répondre avec efficacité et rapidité aux demandes de personnes intéressées par l’acquisition d’une propriété en montagne. HM : Comment définiriez-vous la philosophie de Elitim ?

RVA : Nous évoluons dans le secteur haut de gamme, nous devons donc offrir un niveau de prestations et une image de notre société qui soient… à la hauteur. Tout ce qui émane de Elitim doit immédiatement être associé à l’idée de qualité.

RVA : Malgré une conjoncture globale devenue plus difficile dès le printemps

Dans cette optique, un soin particulier est apporté à la réalisation des supports de

2008 déjà, Elitim a développé ses activités sans écueil majeur. Nous avons

vente et nous avons décidé de lancer notre propre magazine ce printemps, baptisé

certes observé une tendance accrue à négocier les objets, avec pour résultat

Emotion. Il constituera un vecteur de choix pour diffuser de manière ciblée notre

un écart plus important qu’auparavant entre prix affiché et prix final. Au-

portefeuille d’objets. Un accent particulier est mis sur les ressources humaines,

jourd’hui, la confiance revient, nous sentons un nouvel élan…

des personnes très motivées, parties prenantes de l’entreprise et bien formées.

Paul Merz, courtier au sein de la nouvelle agence Elitim à Genève, nous livre quelques mots sur son activité Elitim Genève a ouvert ses portes place de Longemalle 7. Une adresse prestigieuse pour aller au devant de notre clientèle potentielle. Il y a clairement un déséquilibre entre l’offre et la demande. Peu d’objets d’exception sont disponibles alors que la demande reste soutenue, en particulier dans certains quartiers. Nous mettons tout en œuvre pour étoffer notre portefeuille, entre autres en nous appuyant sur quelques personnes de confiance, bien introduites sur le marPrestigieuse, la place de Longemalle. Les bureaux de Elitim se trouvent au n°7

HM : Quels sont les grands axes de votre développement futur ?

RVA : Notre stratégie consiste à être présents et visibles là où se trouvent les

ché genevois, et susceptibles de nous orienter vers les objets mis en vente. Mais nous attendons très volontiers de nouveaux vendeurs potentiels qui seraient prêts à nous confier la vente de leur bien.

acheteurs et les vendeurs de biens d’exception. Une agence Elitim vient d’ouvrir

Faire appel à une structure spécialisée comme la nôtre permet à la per-

à Genève afin d’aller à la rencontre de l’importante population internationale

sonne qui vend ou cherche un bien d’exception de voir traiter son dossier en

que draine cette ville.

toute confidentialité et de bénéficier d’un service personnalisé. Le marché

Nous développons également par ce biais notre réseau à Genève, en instaurant

haut de gamme est un univers à part et doit être traité comme tel.

des synergies avec des avocats d’affaires, des gérants de fortune, etc. Genève

A noter que via Elitim, nos mandants ont accès à l’offre des principales

n’est qu’une première étape et nous comptons renforcer encore notre présence

agences de la place puisque le Groupe MK est membre du réseau Courtiers

dans la région lémanique. Nous caressons en outre l’idée de disposer d’une

Partenaires, premier réseau de courtage regroupant les plus grandes en-

représentation à l’étranger, afin d’être au cœur des pays de provenance d’une

seignes genevoises. Elitim s’appuie également sur la force et les ressources

partie de nos acheteurs.

d’un grand groupe immobilier tel que le Groupe MK.

Elitim tisse également des liens avec le segment bien spécifique du marché de Habiter Magazine N°18 | Page 39

Un Suisse allemand qui sait tout faire. Même parler français.

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Bienvenue chez ZUG. Un Suisse allemand certes, mais extrêmement présent en Suisse romande, avec de nombreux centres de conseils et d’expositions situés notamment à Bienne, Lausanne et Genève. Un partenaire extrêmement proche des Romands, grâce à un service clientèle efficace, compétent et rapide, qui sait répondre à leurs attentes en matière de haute technologie, d’innovation et de fiabilité. Bref, un Suisse allemand qui, au fil des ans, est vraiment devenu romand. A découvrir sur www.vzug.ch