Habiter Magazine n°23 by Domicim

L’offre immobilière de Domicim et Imvestim Région Suisse romande N°23 – Septembre 2012 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Dans ce numéro : eDomicim PPE

Domicim élargit sa palette d’outils avec eDomicim PPE

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Echallens, la petite ville qui se dote des atouts d’une grande

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Les avantages de l’achat sur plan

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Domicim Business Domicim Pilotage

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BUSINESS

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Retrouvez nos coups de cœur immobiliers tout au long de l’année sur www.domicim.ch

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Editorial

La parole à nos clients Chaque jour, plus de 5 personnes, entreprises ou familles vendent un bien, trouvent un objet ou signent un bail de location au travers d’une agence Domicim. Trois enquêtes menées auprès des clients de Domicim, de nos agences ainsi qu’une consultation effectuée auprès d’un institut de sondage romand montrent que ces personnes se sont, dans leur très grande majorité, déclarées satisfaites des prestations et services fournis. Ces résultats exceptionnels font notre fierté. Ce taux de satisfaction très élevé découle directement de l’important travail fourni en amont depuis plus de 5 ans: beaucoup de choses ont en effet été entreprises dès le lancement de la marque Domicim en 2006 (NB. La nouvelle appellation de MK Gestion, créée en 1979) et nous n’avons ménagé ni nos efforts, ni les moyens. La qualité de service repose essentiellement sur deux piliers: l’attitude de nos collaborateurs et l’infrastructure dont nous disposons. Un bon courtier ou gérant, c’est 50% la personne et 50% les outils qu’on lui donne pour travailler. Nous accordons par conséquent un soin particulier à la formation et aux qualités personnelles de nos collaborateurs. En parallèle, nous développons constamment nos outils de gestion, ce qui permet à Domicim de disposer aujourd’hui de moyens très structurés, à l’efficacité éprouvée et dernièrement attestée par la certification ISO 9001 : 2008. En pouvant compter sur un back office fort, nos courtiers et gérants sont d’autant plus disponibles sur le terrain et attentifs à leurs clients. Communiquer pour mieux faire connaître notre marque a aussi été une priorité dès le départ. De récentes enquêtes marketing révèlent que 9 personnes sur 10 ont déjà vu la marque Domicim sur un support média et 70% la connaissent d’emblée. Domicim rejoint ainsi le «Top 3» des marques immobilières les plus connues dans les régions où nous sommes présents, bouleversant parfois au passage 100 ans d’ordre établi dans le monde de l’immobilier. Le fait d’avoir opté pour un ton original par rapport à ce qui se fait traditionnellement dans notre secteur d’activités n’est certainement pas étranger à ce succès. Notre communication souhaite rompre avec ce côté un peu austère de notre métier pour véhiculer des valeurs plus jeunes, «friendly», sympathiques, «pro» et dynamiques: l’immobilier, ce n’est pas seulement des pierres et des façades, c’est aussi des gens, la vie! Sur un marché qui tend à se resserrer, les qualités à la fois professionnelles et humaines des hommes et femmes au contact avec la clientèle et une pratique du métier placée sous le signe de l’éthique sont sans doute des facteurs qui feront la différence. Quoi qu’il en soit, la confiance et la satisfaction de chaque personne qui pousse la porte d’une agence Domicim restera toujours notre plus grande récompense.

Ivan Haralambof prend les commandes de la division des ventes des entités du Groupe MK, dont notamment Domicim et Elitim.

Ivan Haralambof, Directeur division Ventes Groupe MK

Depuis début août, Ivan Haralambof est à la tête des départements courtage, pilotage et business de la société Domicim, ainsi que des sociétés Elitim et Imvestim. L’immobilier reste pour lui un terrain à découvrir puisqu’il a effectué toute sa carrière d’abord chez Swissair, puis chez Swiss. Alors, comment passe-t-on des avions aux maisons?

Au cœur des priorités du nouveau directeur figurent la qualité de la relation et du service au client. Chez Swiss, que l’on achète un billet en classe Economy, en Business ou SWISS First, on est avant tout perçu comme un client de la compagnie, et à ce titre, on a droit à la même attention, à la même «attitude» de la part du prestataire. Il n’y a ici ni «petit» , ni «gros» client mais seulement des clients tout court. C’est cette culture-là qu’Ivan Haralambof a à cœur de poursuivre chez Groupe MK. Du petit appartement en PPE à la somptueuse villa pieds dans l’eau, la latitude des prix des biens immobiliers est immense. L’attitude face au client, elle, doit rester rigoureusement identique. «Venir d’un autre domaine d’activités m’autorise à porter un regard neuf sur le monde de l’immobilier», déclare Ivan Haralambof. «Ce qui m’a d’emblée interpellé chez Groupe MK, c’est que les collaborateurs et collaboratrices ont la passion de leur métier. Je découvre en effet qu’il est possible d’être «un mordu de la pierre» comme j’ai pu avoir le «kérosène dans le sang»! Aimer les biens que l’on cherche, que l’on vend, aimer les dénicher, les visiter, les optimiser et bien entendu, aimer par dessus tout la négociation et la relation avec le client, permet d’avoir cette «attitude» qui fait toute la différence et que nous entendons cultiver chez Groupe MK.»

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Impressum No. 23 Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK Textes Domicim Groupe

Réalisation Groupe MK Photo couverture Jean-Marie Michel pour les agences Domicim Tirage du numéro 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère Impression Centre d’impression des Ronquoz SA www.cir-sa.ch

Vente de publicités Groupe MK - Domicim Bérangère Wawer Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Membre de

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Agence de Lausanne Informations et vente : Thierry Leroux 021 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Vente & promotion Région de Lausanne

Daillens Authentique rural transformé pour accueillir 5 appartements alliant charme et authenticité. Plus que 1 lot disponible! 5.5 pièces en duplex avec mezzanine, dès 178 m² habitable. Au charme unique, hauts-plafonds, beaux volumes, magnifiques terrasses et une grande quantité de lumière dans toutes les pièces.

Penthéréaz A seulement 25 min. de Lausanne! Spacieux appartement de 6 pièces, 190 m² habitables avec balcon. Au 1er étage d'une ancienne ferme de 1913, entièrement rénovée en 2003. Pièces très spacieuses, beaux volumes et beaucoup de charme. Environnement très calme et campagnard. 3 pl. de parc et une cave inclus.

Localité

Projet réalisé dans le respect de la structure existante du bâtiment. A vendre sur plans, clés-en-main et entièrement équipés. Modifications possibles au gré du preneur. Le type Localité de construction est Minergie. Entouré de zones agricoles, ces objets jouissent d’un cadre de vie paisible. Centre du village à quelques min. à pied. Un garage-box fermé, une place de parc extérieure et une cave sont inclus par lot.

Prix sur demande (Ref. 16918)

CHF 0'000’000.- ( Ref. 12345 )

CHF ( Ref. 12345 ) Dès0'000’000.CHF 1’100’000.(Ref. 1744)

St-Sulpice

Localité

CHF 0'000’000.- ( Ref. 12345)

CHF 0'000’000.- ( Ref. 12345 )

A 100 m. du lac, superbe et spacieux appartement de 5.5 pces, 161 m² hab. au 2e étage. PPE résidentiel avec court de tennis et piscine extérieure (avec vestiaires et douches). Bus TL n°30, métro M1 (Bourdonette-Flon), bus TPM n° 701 et gare CFF de Renens à proximité. 2 pl. de parc, cave et galetas inclus.

Prix sur demande (Ref. 16681)

Lausanne (Ouchy)

Belmont-sur-Lausanne En bordure de forêt, appartement de 4.5 pièces, 102.5 m² habitables environ avec balcon au 1er étage. Environnement paisible et bucolique. Jonctions autoroutières à 3 min. environ. Commune de Pully et sa gare CFF à 5 minutes. Centre-ville de Lausanne à 10 minutes. Garage box et cave en sus.

CHF 730’000.- (Ref. 15300)

Deux spacieux appartements de 3.5 et 4.5 pièces aux 2e et 3e étages. D’une surface pondérée de 155 m², le 3.5 pièces est orienté sud-ouest avec deux beaux balcons. D’une surface pondéré de 188 m², le 4.5 pièces est orienté sud-est avec un grand balcon. Ces deux objets d’exception jouissent d’une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes et d’une situation des plus rêvées. Les matériaux utilisés pour ces lots sont de très grande qualité et de très haut standing! Un garage double (accès grâce à 2 ascenseurs à véhicules) ainsi qu’une cave viennent compléter ces appartements. En 1re ligne du lac, cette PPE construite en 2012 bénéficie de toutes les dernières technologies, pré-équipements audio, domotique, double ﬂux, free cooling, pompe à chaleur. Le Métro M2, les bus TL, restaurants, commerces et musées sont à deux pas. N’attendez-plus, venez visiter!

Localité

CHF ( Ref. 12345 ) Dès0'000’000.CHF 2’850’000.(Ref. 17239, 17246 et 17248) CHF 0'000’000.- ( Ref. 12345)

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Agence de Lausanne Informations et vente : François Bory

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

021 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Vente & promotion Région de Lausanne

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« Tranquillité et proximité dans un cadre verdoyant et familial» • Villas jumelées et appartements • 4.5 pièces • Accès direct depuis le garage • Dès CHF 870’000.-

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Pully Magnifique villa individuelle idéalement située dans un quartier très recherché de Pully. En zone 30, elle est implantée dans un environnement très calme et entourée de verdure et bénéficie d’une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes qui vous laissera sans voix. Composée de 11 pces spacieuses, sa surface hab. est de plus de 320 m².

Vufflens-le-Château Sur parcelle de plus de 2'300 m² au coeur du village, cette splendide bâtisse possède un charme indéniable. Elle comprend 5 grandes chambres, 3 salles d'eau et un espace généreux pour les invités. Possibilité d'aménagements supplémentaires conséquents. Belles vues sur le Château, la campagne et le lac Léman.

CHF 3'950'000.- (Ref. 12228)

Localité

Une terrasse, un beau jardin arborisé et un grand Localité

CHF 0'000.- ( Ref. 12345)

CHF ( Ref. 1234 CHF0’000.3’480’000.(Ref. )16253)

studio indépendant viennent compléter ce bien. Description Les commerces, transports publics, et écoles sont à proximité immédiate. Deux garages, un couvert et un local à vélos inclus.

Lausanne Cette splendide bâtisse du 20ème siècle est implantée dans le quartier très recherché de Verdeil. Elle bénéficie donc de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses infrastructures tout en étant dans un environnement très calme et entourée de verdure. Au charme unique, avec de hauts-plafonds, de splendides moulures et de grands volumes, la villa nécessite tout de même d’importants travaux.

Les Cullayes

Localité

Villa ind. de style contemporain de 7 pces avec local artisanal. Environ 260 m² habitables. Agréable jardin de 1000 m² avec un espace jacuzzi et barbecue. Environnement calme et campagnard pour les amateurs de tranquilité et de verdure. Un garage double et un local/dépôt viennent compléter ce bien.

Description

D’une surface de plus de 500 m² habitable distribuée Description en plus de 10 pièces, elle jouit d’un énorme potentiel de rénovation.

CHF 1'980'000.- (Ref. 16803)

CHF 0'000.- ( Ref. 13724)

CHF 0'000.( Ref.(Ref. 16253 ) Au plus offrant 17192)

Oron-la-Ville

Le Mont-sur-Lausanne

Echallens

Charmante villa jumelle de 6 pces et d'env. 190 m² habitables. Elle se situe à 30 min. de Lausanne, à proximité des TP, de différents commerces et des écoles. Environnement calme, bucolique et campagnard. Cette villa dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud. Un garage vient compléter ce bien immobilier.

Belle villa de 6.5 pces (vente sur plan). Cette promotion est composée de 6 villas jumelles, toutes d'une surface de 131 m² (plus une surface aménageable de 30 m² au sous-sol). Environnement calme dans un quartier résidentiel. Les TP, l'autoroute A9 et les lignes de bus 8 et 60 offrent un accès rapide au centre de Lsne.

Arcade commerciale de 158.5 m² et de 2 étages au centre ville d'Echallens sur la place de l'hôtel de ville. Immeuble très bien entretenu. Ce local bénéficie de deux places de parc intérieures et d'un garage souterrain. Ce bien est actuellement loué et sera libre à partir du 15 mars 2015.

Epalinges

La Croix (Lutry)

Epalinges

Belle villa mitoyenne de 5.5 pièces, env. 120 m² habitables dans quartier calme et résidentiel, aux abords de la forêt. Architecture, type « vaudoise traditionnelle ». A proximité des commerces et à 7 min. de l’autoroute et du métro M2 (arrêt « Les Croisettes »). Ecole Hôtelière de Lausanne à 5 minutes.

Villas contiguës de 4.5 pces et de 158 m² hab. avec vue imprenable sur le lac et les Alpes. A proximité de toutes commodités telles qu'écoles, TP, commerces et accès autoroutier. Ces biens sont equipés d'un jacuzzi ext. Deux pl. de p. int. incluses.

Charmante villa individuelle située dans un quartier calme et résidentielle. Transports publics (M2) et commerces sont à environ 300 mètres. La privacité est garantie par un jardin spacieux et agréablement arborisé. Dispose d'une spacieuse terrasse. Garage, cabane de jardin, quatre pl. de p. extérieurs et un couvert inclus.

CHF 980'000.- (Ref. 16605)

CHF 880’000.- (Ref. 17218)

CHF 1'330'000.- (Ref. 12963)

CHF 1'660'000.- (Ref. 13286 et 13285)

Localité

CHF 430'000.- (Ref. 14822)

CHF 2'950'000.- (Ref. 13724)

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Agence de Lausanne Informations et réservation : Nadine Perrier 021 213 70 10 locationlausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Location

Région de Lausanne

Lausanne Quartier Sévelin, dans un immeuble commercial sécurisé construit en 1989. Surfaces pour un usage principalement de bureau. Ascenseur/monte-charge. Station M1 à 2 pas, accès facile aux réseaux autoroutiers. Places de parc dans garage commun en sous-sol. Disponible dès janvier 2013.

Lausanne Proche du lac, magnifique appartement neuf de 4 chambres à coucher dont une avec bains/WC dressing et une avec douche/WC dressing, grand salon, cuisine agencée ouverte, 1 bains/WC et 1 WC séparé. Grand balcon sud. Parking en sus. Disponible 1.11.2012.

Loyer sur demande

CHF 6’450.- + charges CHF 310.-

Lausanne Au centre de Lausanne, à 2 pas de la place de la Palud. Surface commerciale d’env. 380 m², (représentant l’entier de l’immeuble sans les combles), soit sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages. Ascenseur. Aménagements à discuter. Plans et visite sur demande. Disponible de suite.

CHF 7’500.- + CHF 1’200.- de charges

Lausanne Dans un quartier résidentiel, appartement de style d’env. 136 m² au 2ème étage avec vue partielle sur le lac. Salon/salle à manger, cheminée, chambre avec bains/WC, 2 chambres, douche/WC, cuisine agencée, 2 balcons, lave-linge/sèche-linge. Pl. de parc int. CHF 200.00/mois. Disponible de suite.

CHF 4’900.- + CHF 220.- de charges

Lausanne Quartier Maupas/Valency, dans un immeuble entièrement rénové, sur la ligne de bus 4. Local commercial au rez-de-chaussée d’env. 115 m² avec vitrines (restaurant exclu). 2 pièces, meuble cuisine, frigo et un WC.

Lausanne Dans un immeuble neuf à deux pas de la Blécherette, bel appartement lumineux d’env. 101 m². Salon avec baies vitrées, 3 chambres, cuisine moderne ouverte agencée, salle de bains/WC, salle de douche/WC, balcon et cave. Une place de parc intérieure comprise. Disponible de suite.

CHF 2’676.- charges comprises

Possibilité de louer une place de parc extérieure à CHF 80.00.-/ mois. Disponible de suite.

CHF 2’800.- + CHF 200.- de charges

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Interview de

Alan Blackburne Directeur des services généraux de Groupe MK Membre de la direction générale

eDomicim PPE Domicim élargit sa palette d’outils avec eDomicim PPE Pourquoi avoir créé eDomicim PPE? C’est une suite logique au développement de produits et services que nous menons depuis plusieurs années maintenant. Nous avions déjà offert un portail pour les propriétaires et logiquement il nous semblait important d’élaborer un service similaire et entièrement gratuit pour les PPE. Notre division gestion s’occupe aussi bien de la gérance que de l’administration PPE et il était essentiel de développer des produits pour ces deux domaines sachant qu’ils sont un peu différents l’un de l’autre. Chaque outil doit répondre aux spécificités de chacun. Quelles sont les différentes fonctionnalités possibles de ce portail? Tout d’abord j’aimerais préciser que ce portail permet l’accès direct à sa PPE, de manière personnalisée, confidentielle et sécurisée. Cet outil vous permet en un clic de disposer de l’ensemble des informations. Au travers d’un menu relativement simple vous bénéficiez des fonctionnalités suivantes: Une vision exhaustive de votre lot et de la PPE: vous retrouverez la situation des comptes et du budget de la PPE, les procès-verbaux des assemblées générales, les contrats d’assurances, etc. Des informations statistiques et analytiques: vous avez à disposition l’historique des informations avec les données quotidiennement remises à jour. Les contacts: vous avez besoin de joindre quelqu’un, allez dans l’annuaire et accédez aux coordonnées des autres copropriétaires, de votre concierge mais aussi des collaborateurs de Domicim qui administrent votre bien. Exportation des données: vous souhaitez avoir un document particulier, vous pouvez télécharger l’ensemble des éléments au format PDF

Quels sont les bénéfices d’un tel outil pour les copropriétaires ? Nous souhaitions simplifier la vie de chacun de nos copropriétaires et favoriser les échanges entre eux. Il nous semblait important de donner la possibilité à chacun d’utiliser une application comme il en existe dans d’autres secteurs. C’est d’ailleurs pour cette raison que nous avons décidé de la rendre accessible sur l’ensemble des supports tels que les ordinateurs, les tablettes et les smartphones. Quelles évolutions voyez-vous pour cet outil? Aujourd’hui nous avons développé un outil qui reprend l’ensemble des informations mais il est important de mentionner que tous les commentaires venant des utilisateurs seront pris en compte pour les prochaines versions du portail. Le but est de répondre toujours mieux aux besoins des utilisateurs et de leur être le plus utile possible. D’ailleurs les idées peuvent nous être directement fournies au travers de l’interface. Il ne faut pas être effrayé de commenter car ce sont les remarques qui nous permettront d’avancer.

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Domicim Business Responsable: Jean-Marie Collé 021 213 71 71 business@domicim.ch

Domicim Business au service des entreprises Echallens, la petite ville qui se dote des atouts d’une grande Comme bon nombre de communes de la région, Echallens s’est, depuis quelques années, considérablement développée. Cette évolution n’est pas seulement démographique mais également économique. Aujourd’hui, c’est plus de mille emplois qui sont rattachés à cette ville. Dans ce contexte, la commune s’est montrée très réactive, et ce dès 2009. En effet, les élus se sont donnés les moyens pour créer un vrai parc économique dans lequel puissent s’intégrer toutes sortes d’entreprises, quel que soit le secteur économique dans lequel elles évoluent. La demande étant en constante augmentation, cette zone industrielle permettra à de nouvelles sociétés de s’installer à Echallens et aux entreprises locales de s’y développer, amenant une activité économique toujours plus intéressante. Talent Parc, un concept innovant pour les entreprises Suivant une démarche professionnelle, la commune s’est adressée à un urbaniste pour réaliser un concept d’implantation de cette nouvelle zone d’activités. C’est ainsi qu’est né Talent Parc. Plusieurs bâtiments pourront offrir aux entreprises un cadre adapté, confortable qui leur permettra de faire évoluer leurs activités dans les meilleures conditions. Pour soutenir cette zone, la commune a pris plusieurs décisions. Tout d’abord, elle mettra à disposition des entreprises un droit de superficie moyennant une redevance annuelle au m2 construit au sol. Ensuite, elle prendra, à sa charge, les investissements et l’entretien des canalisations et aménagements extérieurs. Construits en 2 étapes, les premiers bâtiments ayant déjà trouvé preneurs sont déjà réalisés. Vente

La deuxième partie est actuellement en cours de commercialisation. Il reste encore des lots disponibles de surfaces idéales pour des PME qui souhaiteraient devenir propriétaires. Dans une période où les taux d’intérêts sont au plus bas, l’acquisition de locaux professionnels est une option concurrentielle à la location! Le projet immobilier Talent Parc offrira des surfaces artisanales et de bureaux. Chaque entreprise pourra réaliser avec ce projet l’infrastructure qui convient à ses activités. Les finitions sont au gré du preneur. Venez découvrir ce projet de qualité situé à 15 minutes de Lausanne. N’hésitez surtout pas à nous contacter ou nous retrouver sur notre site internet www.talentparc-echallens.ch pour obtenir de plus amples informations. Location

Lausanne

Lausanne Centre-Ville - Emplacement idéal

Crissier - Prilly

Au cœur de la ville piétonne. Situé sur la très belle rue de la Madeleine, deux surfaces commerciales/administratives sont à vendre dès 100 m2. Proximité de toutes commodités! Métro M2 / arrêt Riponne et Parking de la Riponne. L’immeuble a été très bien entretenu et entièrement transformé et rénové en 1986.

L’immeuble est situé en plein centre de Lausanne, en face du M2, avec les transports en commun à proximité immédiate et au cœur de toutes les commodités. Magnifique surface administrative neuve livrée brute ou au gré du preneur dans un immeuble de standing. Type: locaux administratifs - Surface: environ 500 m2.

Visibilité et accessibilité! Situé à proximité de l’autoroute, ce bâtiment est idéalement placé. Transports en communs TL. Surfaces administratives aménagées, 42 places de parcs disponibles! Type: locaux administratifs - Surfaces: 2 surfaces de 600 m2 chacune.

Prix sur demande

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Agence de Nyon Informations et vente : Franck Primo

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Région de Nyon / La Côte

Nyon

Borex

Arzier

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cet attique de 6.5 pièces offre une superbe terrasse panoramique de 177 m² sur le toit de l'immeuble avec vue sur le lac, le Mont-Blanc, le Jura et la Dôle. Proche des écoles et TP, arrêt de bus en bas de l'immeuble.

Bâtie sur une colline surplombant les champs et le bassin lémanique, cette charmante maison de 3.5 pièces offre une magnifique vue sur le lac et les Alpes au sud, et également sur le Jura au nord. Un véritable coup de cœur qui conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple sans enfant.

Magnifique parcelle de plus de 2'500 m² avec vue sur le lac et les Alpes. Grand potentiel de construction avec un CUS de 0.25 (jusqu'à 4 villas jumelles). Une maison de 1955 en bon état d'entretien et composée de deux appartements se trouve actuellement sur le terrain. À quelques minutes à pied du centre du village.

St-George

Chéserex

Rolle

Située sur la commune de St-George, dans un environnement bucolique à l'abri de toute nuisance, cette grande villa familiale de 7.5 pièces bénéficie de généreux volumes sur un terrain d'environ 1'500 m² offrant une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes. Un véritable hâvre de paix.

Située à l'entrée du village de Chéserex, à 10 minutes de Nyon et 5 minutes de l'autoroute, cette superbe villa individuelle séduit par ses volumes et sa luminosité. 7.5 pièces, environ 260 m² habitables (+ ss.sol) et des espaces intelligemment pensés, sans compter un beau jardin avec piscine chauffée et vue sur les Alpes.

Superbe appartement de 4.5 pièces situé à 250 m des quais de Rolle offrant confort et luminosité. Dans un style très moderne cet appartement offre de beaux espaces baignés de lumière et une agréable terrasse avec vue sur le grand parc de la copropriété. Une place de parc intérieure + cave incluses.

St-George

Bassins

Gland

Nichée sur les coteaux de Saint-George, dans un environnement calme et entouré de verdure, cette charmante villa de 5.5 pièces bénéficie d'une vue panoramique sur les Alpes et la campagne alentours. La maison est implantée sur une parcelle de près de 5'000 m², bénéficiant en outre d'une piscine.

Située en bordure de zone agricole dans un environnement tranquille et paisible. Cette villa jumelle dispose de 6.5 pièces et d'un grand jardin (parcelle de 1'300 m²) offrant une magnifique vue sur les Alpes et le Léman. À l'abris de toute nuisance, elle profite également d'une vaste terrasse.

Idéalement situé dans les hauts de la commune de Gland, cet appartement de 160 m² bénéficie de la proximité de l’accès autoroute et également de celle des commerces et transports publics, aisément accessibles à pied. Ce duplex lumineux et très bien entretenu possède un cachet certain.

CHF 2'250’000.- (Ref. 16800)

CHF 1'420'000.- (Ref. 16841)

CHF 1'485'000.- (Ref. 17217) Habiter Magazine N°23 | Page 12

CHF 1'480'000.- (Ref. 17101)

CHF 3'250'000.- (Ref. 15971)

CHF 1'490'000.- (Ref. 16102)

CHF 2'590'000.- (Ref. 16860)

CHF 1'550'000.- (Ref. 16255)

CHF 1'150'000.- (Ref. 14796)

Genolier

Commugny

Prangins

Superbe parcelle plane au centre de Genolier, à quelques minutes de la gare et des commodités. Totalisant plus de 2'800 m², ce terrain offre la possibilité de construire jusqu'à 4 villas mitoyennes (CUS 0.1), ou d'agrandir la villa existante. Objet idéal pour les amateurs d'espaces ou pour un promoteur.

Entièrement rénovée: villa de 9.5 pces (260 m²) proche des écoles internationales, actuellement composée de deux appartements pouvant aisément être reliés. Proche des commodités, ce bien peut être imaginé tant comme maison locative que comme une propriété familiale. Jardin avec piscine, agrandissement possible.

Charmante villa jumelle de 6.5 pièces à 3 minutes de Nyon, dans un quartier calme. Ce bien dispose d'une surface habitable d'environ 185 m² et est composé de 4 chambres, un séjour/salle à manger avec cheminée, un bureau, un cuisine rénovée en 2006 et 3 salles d'eau. Sous-sol aménagé et très joli jardin.

Rolle

Nyon

Commugny

À voir absolument: appartement de 4.5 pièces avec jardin dans une petite PPE à distance de marche de toutes les commodités. Situé à deux pas du lac et de la plage de Rolle, cet objet offre 3 chambres, un séjour confortable et une cuisine ouverte, sans oublier un agréable jardin privatif et clôturé. 2 places de parc incl.

Magnifique propriété au coeur de Nyon, entre lac et centre-ville. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1'800 m², la villa offre une surface habitable de 280 m² et dispose d'un potentiel d'agrandissement. Le parfait compromis entre campagne et centre-ville alliant calme et proximité directe des commodités.

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette villa de 6.5 pièces offre luminosité et volumes dans le cadre paisible d'un chemin résidentiel bordé par les vignes. Le jardin, très bien entretenu, profite en outre d'un ensoleillement maximum, à l'abri des regards indiscrets.

Chéserex

St-Cergue

Givrins

A moins de 10 min de Nyon, superbe attique de 220 m² en duplex offrant cachet et vue sur les Alpes. Totalisant 4 chambres et 4 salles d'eau, cet objet offre de beaux volumes et des espaces généreux à l'image de son vaste séjour traversant. 4 places de parc ext., box fermé et local de 30 m² (en plus de la cave).

Bel appartement de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le bassin lémanique. Cet objet, idéalement situé à l’entrée du village offre une magnifique vue sur la vallée, le lac, et les Alpes. Installé confortablement sur la véranda chauffée, vous profiterez du spectacle aussi bien en été qu'en hiver.

Magnifique propriété située à l'entrée du village de Girvrins dans un écrin de verdure protégeant ses habitants de tout vis-à-vis. L'actuelle bâtisse de 7.5 pièces, implantée sur une parcelle de plus de 2'000 m² peut encore être agrandie. Des rénovations sont à prévoir pour faire de ce bel objet, un véritable havre de paix.

Nyon

Mont-sur-Rolle

Gland

Idéalement située à quelques minutes à pieds de la gare et du centre-ville de Nyon, dans un quartier résidentiel calme, cette villa offre un grand séjour avec accès jardin, une cuisine, deux belles chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec jacuzzi. Le rez inférieur constitue un appt. indépendant.

Luxueux appartement de 110 m² avec vue sur le lac et les Alpes. Spacieux séjour avec vue et accès à une grande terrasse exposée plein sud, belle cuisine entièrement équipée et deux chambres de belle taille avec balcon au nord. Quartier résidentiel calme, à quelques minutes de toutes les commodités et transports.

Magnifique ferme villageoise du XVIIIè siècle entièrement restaurée en plein coeur de la ville de Gland. Ce bien exceptionnel d'environ 300 m² combine le charme des vielles pierres et des poutres apparentes au confort moderne. Le jardin offre un carnotzet et une piscine, le tout à deux pas des commodités et transports.

CHF 2'950'000.- (Ref. 16210)

CHF 1'090'000.- (Ref. 15758)

Prix sur demande (Ref. 13943)

CHF 1'850'000.- (Ref. 13500)

CHF 3'150'000.- (Ref. 13903)

CHF 3'400'000.- (Ref. 14444)

CHF 850'000.- (Ref. 16034)

CHF 1'290'000.- (Ref. 17313)

CHF 1'610'000.- (Ref. 15827)

CHF 2'950'000.- (Ref. 14130)

CHF 1'950'000.- (Ref. 13527)

CHF 2'700'000.- (Ref. 14096)

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Agence de Morges Informations et vente Tiziano Fabbo 021 804 70 80 ventesmorges@domicim.ch

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Vente et promotion

Région de Morges / La Côte

St-Prex

Préverenges

Lonay

Magnifique villa individuelle de 7 pièces avec vue sur le lac et les Alpes. D'une surface de plus de 200 m², elle offre 5 chambres et un séjour d'environ 41 m², une belle terrasse et un jardin arboré. Au calme absolu et dans un écrin de verdure, vous pourrez profiter des beaux jours.

Proche de toutes les commodités, appartement de 3.5 pièces dans un quartier résidentiel. En parfait état, il bénéficie de 2 chambres, une cuisine moderne et un balcon d'environ 12m² depuis lequel la vue sur le lac est des plus agréables. Offrez-vous un moment de détente à l'arbris de toutes les nuisances.

A 5 minutes de Morges et de ses commodités, splendide villa mitoyenne de 5.5 pièces avec une vue dégagée. D'une surface habitable de 170 m², elle bénéficie de 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Elle offre également un jardin et une terrasse avec un bel ensoleillement.

Féchy

Lavigny

Morges

A l'abri de toutes les nuisances, située dans un quartier résidentiel, magnifique villa individuelle de 6.5 pièces bénéficiant d'une piscine chauffée, d'un studio indépendant et de deux belles terrasses, le tout sur une parcelle de 1'510 m². Objet rare dans une région très recherchée, à visiter absoluement.

Dans un beau cadre de verdure, villa individuelle de 5 pièces d'environ 131 m² avec une belle véranda vitrée et un jardin arborisé. A seulement 15 minutes de Morges, appréciez le calme et la nature que son environnement vous propose. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire.

Belle villa individuelle de 7 pièces au coeur d'un quartier résidentiel. D'une surface d'environ 180 m², elle offre une terrasse et un jardin clôturé depuis lesquels un beau dégagement y est appréciable. Au calme, elle reste à quelques minutes à pieds du centre ville. A ne pas manquer !

Etoy

Montricher

Etoy

Appartement au 2ème étage et combles de 5.5 pièces à l'abri de toutes nuisances. Il est en très bon état d'entretien et bénéficie de deux balcons. Il est également à proximité de toutes les commodités ainsi que des tranports publics tels que la gare CFF qui se trouve à 5 minutes.

Très belle ferme à rénover de plus de 230 m² offrant de grands espaces. Possédant beaucoup de potentiel, elle conviendrait parfaitement aux amateurs de vieilles pierres et de la rénovation. Depuis le balcon et la terrasse, vue panoramique sur le lac et les alpes. A visiter absoluement !

A 10 minutes de Morges, appartement en duplex de 7.5 pièces en attique avec vue sur le lac et les Alpes. sa surface généreuse d'environ 220 m² lui confère de spacieuses pièces ne nécessitant aucuns travaux de rénovation. Le cadre de vie y est agréable de par l'absence de nuisances sonores.

Prix sur demande (Ref. 16530)

CHF 2'300'000.- (Ref. 17291)

CHF 1’390'000.- (Ref. 16425)

CHF 980'000.- (Ref. 16812)

CHF 1'790'000.- (Ref. 16583)

CHF 1'090'000.- (Ref. 16194)

CHF 1'495'000.- (Ref. 17005)

CHF 1'890'000.- (Ref. 17202)

CHF 1'410'000.- (Ref. 17019)

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Interview de

Fabian Guignard Chef de projet Domicim Pilotage

Domicim Pilotage Les avantages de l’achat sur plan

Quels sont les avantages de l’achat sur plan? L’avantage principal de la vente sur plan est la possibilité pour les acquéreurs de moduler et de personnaliser leur appartement ou maison. En dehors de certains éléments techniques tels que la façade, les fenêtres, les gaines techniques ou encore les murs porteurs, de nombreux aménagements sont possibles. Vous pouvez, par exemple, regrouper deux chambres pour en faire une plus grande avec dressing. Vous pouvez également choisir la cuisine que vous voulez ou encore choisir les sanitaires qui correspondent le mieux à vos besoins et envies. Au travers des finitions, vous personnalisez complètement votre objet selon vos attentes et vos goûts. Vous avez libre choix de modifier les carrelages, parquets et peintures. Bien entendu, tous ces aménagements seront chiffrés et vous aurez une vision claire du montant des plus-values que ces changements pourront occasionner. Il vous faudra simplement regarder en fonction de votre budget pour en confirmer la réalisation. Comment réellement appréhender ce que sera le résultat final? L’achat sur plan est comme son nom l’indique une vente sur «papier» et il est vrai que ce n’est pas toujours simple de s’imaginer et visualiser l’objet terminé. Pour aider les personnes à percevoir comment sera le projet final, nous mettons à disposition différents éléments et services. Le plus évident reste les plans, réalisés à l’échelle, qui permettent aux personnes de comprendre comment est structuré l’objet. C’est l’outil de base de la discussion lors de l’achat. Les plans apporteront non seulement les informations sur le bien: les plans de coupe et façade offrent également une vision d’ensemble et des informations sur son orientation. Vous retrouvez les plans dans les documents mis à disposition des acquéreurs potentiels que sont les plaquettes de vente et les sites internet.

Au sein de ces documents vous trouverez également de nombreux éléments qui vous permettront de vous imaginer le projet final comme les photos en 3D. D’autres outils comme les visites virtuelles et les tours de vue sont autant d’aides qui permettent aux gens de se projeter. Quelles garanties sont apportées quant à la conformité de l’exécution? L’entreprise générale est liée à vous par un contrat EG et un descriptif qui représente la ligne directrice de la construction. La signature de ces documents vous garantit ainsi l’obtention d’un lot conforme et sans surcoûts à la livraison de l’objet. La norme SIA 118 est en vigueur pour les garanties. Quels sont les autres bénéfices de l’achat sur plan? Des avantages d’ordre fiscaux ou financiers peuvent également se révéler très intéressants suivant le mode de commercialisation effectué. Nous travaillons de 2 manières différentes. Dans le premier cas, l’acquéreur devient directement propriétaire en achetant une quote-part de terrain et en signant un contrat EG. La quote-part de terrain représente la part de millièmes correspondant à son futur lot ou objet. Dans le cas d’un achat avant le démarrage des travaux, les frais d’acquisition sont calculés uniquement sur la part du terrain. Si le chantier à déjà débuté, le montant des travaux exécutés devra être mentionné dans l’acte de vente. Les frais de mutation et de notaire seront alors facturés sur cette base. Vous bénéficiez en plus de facilités pour libérer votre LPP. Le deuxième mode de commercialisation est la vente à terme, plus communément appelée «Clés en mains». Vous signez dans ce cas l’acquisition d’un objet et en deviendrez le propriétaire une fois ce dernier terminé. Dans ce cas, vous immobilisez de 10 à 30 % du prix de vente pendant toute la durée de la construction. Le gros avantage réside dans le fait que vous ne contractez pas de crédit de construction. Habiter Magazine N°23 | Page 15

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Agence de Morges Informations et réservation : Julia Grossenbacher 021 804 70 80 locationmorges@domicim.ch

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Location

Région de Morges et Nyon / La Côte

Morges

Aclens

A deux pas de la gare ainsi que des entrées d’autoroutes, nous vous proposons cette lumineuse surface de 209 m2 au rez-de-chaussée. Ces bureaux sont composés d’un grand open space, d’une salle de conférence, d’un bureau fermé ainsi que des WC séparés homme / femme. De plus, 5 places de parc extérieures sont à disposition à CHF 125.00 l’unité.

Magnifique appartement de 4.5 pièces de haut standing, pieds dans l’eau à 5 minutes à pied du centre de Morges. Cet appartement est réparti de la manière suivante: une cuisine entièrement agencée habitable, un grand salon avec cheminée en marbre, 3 chambres à coucher, une salle de bains/WC, une salle de douche/WC, un balcon avec une vue imprenable sur le lac et 2 places de parc.

CHF 4’500.- + CHF 500.- de charges

CHF 5’000.- + CHF 200.- de charges

Dans la zone artisanale, 2 surfaces à louer: un bureau indépendant refait à neuf d’environ 45m2 avec WC et cuisine communs. Un local commercial d’environ 230 m2 de plain-pied accessible aux véhicules comprenant: un bureau, un sanitaire WC/douche/ lavabo, un vestiaire, un local, une mezzanine à l’étage supérieur disposant d’un bureau vitré ainsi que d’une kitchenette. Possibilité de louer des places de parc extérieures.

CHF 552’000.- ( Ref. 9019)

Dès CHF 1’000.- + charges

Morges Situé dans un quartier tranquille, proche de l’autoroute, transports publics et commerces, ce magnifique appartement type loft de 105 m2 est divisible par des parois coulissantes. Ce logement est réparti de la manière suivante: un séjour et coin à manger, une cuisine entièrement agencée, 2 chambres à coucher ouvertes avec armoires, une salle de bains/douche avec double lavabo, un WC séparé, une buanderie et une terrasse d’environ 20 m2 . Ce loft est construit de manière atypique et dispose de matériaux originaux et de standing.

CHF 3’000.- + CHF 300.- de charges

Bassins Très bel appartement de 5.5 pièces neuf avec une vue extraordinaire sur les Alpes et le lac Léman. A mi-parcours entre Lausanne et Genève et à mi-pente entre les charmes du Jura et les agréments du lac qu’il domine, ce charmant village est situé à 5 km d’une sortie d’autoroute. L’appartement est composé d’un séjour donnant accès à un grand balcon avec vue, une cuisine entièrement agencée avec coin bar, 4 chambres à coucher, une salle de bains/WC et une salle de douche/WC. De plus, l’objet possède une place de parc extérieure et deux places de parc intérieures.

Loyer: CHF 3’500.- + CHF 180.- de charges Habiter Magazine N°23 | Page 16

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« Un quartier qui a le vert en poupe » Appartements de 2.5 à 5.5 pièces proposés en location dès cet automne pour une remise des clés au printemps 2013. Le nouveau quartier d’Eikenøtt se trouve sur la commune de Gland. Magnifiquement situé au bord du lac Léman, au pied du Jura, en face des Alpes, à équidistance des deux grandes villes de Suisse romande, Genève et Lausanne. Ce projet prévoit la construction de nouveaux logements de qualité qui répondent tous aux critères Minergie - ECO, une conception visionnaire qui conjugue responsabilité sociale et environnementale.

www.eikenott.ch Habiter Magazine N°23 | Page 17

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Agence d’ Yverdon Informations et vente : Rosa Cardaba 024 423 40 80 ventesyverdon@domicim.ch

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Vente

Région d’Yverdon / Nord Vaudois

Ependes Belle villa de 6.5 pièces, d’environ 160 m² habitables, très bien entretenue, sur une parcelle de 1’475 m². Cette maison dispose d’un jardin, d’une piscine, d’un garage, de trois places de parc extérieures et d’une place de parc visiteurs. Située à moins de 5 min. d’Yverdon-les-Bains, dans un endroit calme et ensoleillé, elle bénéficie d’une vue panoramique sur le jura et la plaine.

Grandson A 5 minutes d’Yverdon, en position dominante, belle maison de 5.5 pièces, 188 m² habitables. Parcelle de 1886 m². Vue panoramique sur le lac, les Alpes et le Jura. Quartier résidentiel, calme, ensoleillé. Beau jardin clôturé, garage double, places de parc extérieures. Possibilité d’acquérir une parcelle de 1’083 m² adjacente à la propriété.

CHF 1’150’000.- (Ref. 16293)

CHF 980’000.- (Réf. 17000)

Montagny-près-Yverdon Villa individuelle de 5.5 pièces, d’environ 130 m² habitables. Disposant de matériaux de qualité. elle offre un intérieur moderne et chaleureux. Sur une parcelle de 945 m², elle bénéficie d’une terrasse ensoleillée avec un jardin arboré, d’un petit étang et d’un cabanon. Un garage et 6 places de parc extérieures completent ce bien.

La Sagne (Sainte-Croix)

A 3 minutes des centres commerciaux En Chamard et de la jonction autoroutière.

Appartement rénové dans une maison de 6 logements. 2 pièces d’env. 45 m² au rez-de-chaussée et 2.5 pièces d’env. 50 m² au 2ème étage avec jardin commun. A 3 minutes de la gare, de la Migros et toutes autres commodités.

CHF 1’090’000.- (Ref. 16041)

Dès CHF 160’000.- (Ref. 16789 et 16813)

Yverdon-les-Bains Au cœur de la ville, au bord du canal oriental, appartement spacieux de 3.5 pièces en duplex très lumineux d’environ 121 m² habitables. Ce bien vient d’être entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situation idéale et proche de toutes les commodités.

La Sagne (Sainte-Croix) A 3 minutes de la gare, de la Migros et toutes ses autres commodités. 5.5 pièces d’env. 117 m² aux combles avec jardin commun. Appartement rénové dans une maison de 6 logements avec vue dégagée sur la campagne.

CHF 360’000.- (Ref. 16950)

CHF 650’000.- (Ref. 16109)

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Canton de Vaud A 10 minutes d’Yverdon et 20 minutes de Lausanne, venez découvrir cette splendide propriété équestre de 7.5 pièces. Située dans un endroit calme, cette ferme offre une surface habitable d’environ 300 m². Sur un terrain d’environ 15’000 m², cette propriéte bénéficie d’un grand jardin, et vous offre la possibilité d’aquérir du terrain agricole supplémentaire. Annexe: écurie également rénovée (6 boxes)

Prix sur demande (Ref. 16135)

Ménières A 15 minutes d’Estavayer-le-Lac et de Payerne, ancienne ferme rénovée du XIXe siècle, 6.5 pièces env. 220 m². Terrasse, jardin, piscine, four à pain, cabanon, grange (possibilité d’aménager), garage double, bâtiment annexe à usage de dépôt. Parcelle en zone village de 4’425 m².

CHF 1’350’000.- (Ref. 15551)

Bévilard Sur une parcelle de 1’930 m², découvrez cette ferme de trois niveaux qui comprend 6.5 pièces pour une surface habitables d’environ 180 m². Cette ferme dispose également d’un appartement indépendant de 2 pièces d’environ 30 m², au rez-de-chaussée. Un garage, 6 places de parc, un atelier et un grenier complète ce bien.

Grandson

Possibilté également d’aménager la grange pour la rendre habitable.

Dernier appartement dans petit immeuble de trois logements en cours de construction. Appartement de 4.5 pièces sur plan au rez-de-chaussée d’environ 107 m². Vue sur le lac, les Alpes et le Jura. Terrasse, jardin privatif, garage et cave.

CHF 675’000.- (Ref. 17142)

CHF 690’000.- (Ref. 12021)

Yverdon-les-Bains Magnifique appartement de 3.5 pièces au 5e étage. Il se compose comme suit: cuisine agencée, séjour avec poêle suédois, 2 chambres, 1 salle-de-bains/WC + WC séparés, terrasse dans les toits. Situé au centre-ville d’Yverdon, proche de toutes les commodités.

Yverdon-les-Bains Appartement de 2.5 pièces neuf situé au rez supérieur d’une PPE avec cuisine agencée, hall, séjour, 1 chambre, salle-de-bains/WC, balcon et cave. Situé au centre-ville d’Yverdon, proche de toutes les commodités. 1 Place de parc couverte à disposition

CHF 1’750.- + CHF 200.- de charge

Loyer 1’300.- + CHF 100.- de charges Place de parc CHF 60.-

Grandson Local commercial d’environ 120m2 sous les toits avec une grande pièce, 2 bureaux fermés, un WC/Lavabo et une mezzanine.

Loc a t i o n

Des étagères et armoires murales équipent déjà ce bien. Situé au centre de Grandson, de nombreux emplacements de parking sont disponibles sur la place du Château.

Yverdon-les-Bains Plusieurs places de parc à louer. Situées à l’Avenue des Quatres-Marronniers à côté de l’école et à 10 min. de la gare d’Yverdon-les-Bains. Disponibles de suite.

Loyer CHF 1’700.- + CHF 100.-de charges

Loyer CHF 60.- par mois Habiter Magazine N°23 | Page 19

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Agence de Montreux Informations et vente : Julien Schneider 021 966 89 51 ventesmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Vente

Région de Montreux / Riviera

Montreux

Clarens

Bex

Superbe appartement de 4.5 pièces situé face au lac et aux montagnes par le sud. Cette résidence, au cachet indéniable, a été construite en 2002. L’appartement bénéficie d’une magnifique vue sur le lac et surplombe une terrasse-jardin en toiture, l’abritant de ce fait du bruit de l’axe principal.

A quelques minutes du centre de Montreux et des axes autoroutiers, lot de deux appartements de 2.5 et 4.5 pièces de haut standing avec vue imprenable sur le lac. Ceux-ci ont été rénovés en 2007 avec des matériaux de qualité. Comprises dans le prix deux places de parking intérieures et une cave.

Située dans un quartier résidentiel arborisé, cette grande villa individuelle établie sur une parcelle de 1’000m² est composée de deux appartements, un de 5.5 pièces de 150 m² et un autre de 4.5 pièces de 150 m² également. Ceux-ci bénéficient tous deux d’un grand séjour avec cheminée.

CHF 2’450’000.- (Ref. 3675)

Prix sur demande (Ref. 11037)

CHF 890’000.- (Ref. 12615)

Gryon

Montreux

Chamby

Construit en 1903 puis rénové en 1990, le chalet «Le Solitaire» est constitué d’un appartement de 5.5 pièces et d’un autre de 2.5 pièces pour une surface généreuse de 195 m². Son grand jardin, sa situation plein sud, ses ateliers et sa vue panoramique finissent de compléter ce bien qui ne manque pas de charme.

A deux pas du centre de la très prisée ville de Montreux, connue pour ses nombreux évènements, bel appartement situé au 3ème étage composé de 2.5 pièces de 55m². Vous bénéficiez de son balcon et de son séjour d’une vue à couper le soufﬂe sur le lac Léman et les montagnes. Idéal pour investisseurs.

Sur les hauteurs de la Riviera, cette villa de 6.5 pièces de 230 m² profite à la fois du calme de Chamby tout en bénéficiant de la proximité de Montreux. Sa surface est ingénieusement répartie sur trois demi-niveaux. Elle dispose d’un grand jardin, d’une piscine et d’un barbecue couvert. Vue panoramique sur le lac.

CHF 950’000.- (Ref. 13274)

CHF 545’000.- (Ref. 15726)

CHF 1’590’000.- (Ref. 15161)

Montreux Situé en plein centre de Montreux, à quelques minutes de toutes commodités, ce superbe appartement de 3.5 pièces totalise une surface de 103 m². Celui-ci est composé d’un hall d’entrée, de deux chambres dont une avec salle de bains privative avec toilettes, d’une salle de douche avec toilettes, d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’une terrasse spacieuse avec vue sur le lac et les montagnes. L’appartement est vendu avec des meubles modernes de qualité. Une place de parc intérieure en sus.

CHF 1’750’000.- ( Ref. 13634) Habiter Magazine N°23 | Page 20

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Localité

Description

Localité Description

Agence de Montreux Informations et réservation : Ella Weber - Maria Russo

CHFde 0’000.charges ( Ref. 1234 ) Rue la Paix+ 1, 1820 Montreux

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

021 966 00 CHF890’000.+ charges ( Ref. 1234 ) locationmontreux@domicim.ch

Localité

Location

Localité

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Corseaux

Clarens

Glion

Magnifique appartement de 6 pièces à seulement quelques minutes du centre de Vevey. Celui-si se compose comme suit: cuisine entièrement agencée, salle à manger, salon avec cheminée, magnifique terrasse avec vue sur le lac, 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau, WC séparé. Deux garages complètent ce bien.

Splendide appartement situé au 9ème étage avec vue imprenable sur le lac et seulement à deux pas des quais. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine agencée, 2 chambres à coucher, une salle de bains-WC et un WC séparé.

Charmant appartement de 3.5 pièces situé dans un cadre idyllique et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine agencée, 2 chambres à coucher, une salle de bains-WC. Disponible dès décembre 2012.

CHF 1'850.- + charges ( Ref. 1-8338-1 )

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« Un ensemble harmonieux au cœur de Montreux » Composé de trois bâtiments résidentiels à l’architecture contemporaine, de commerces et d’un pavillon central. Encore une surface commerciale disponible de 280 m² divisible! 48 appartements de 1 à 4.5 pièces dont 20 subventionnés seront proposés en location cet automne pour une remise des clés dès le printemps 2013. Habiter Magazine N°23 | Page 25

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Agence de Vevey Informations et vente : Jean-Jacques Muller 021 925 00 60 ventesvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Vente

Région de Vevey / Riviera

Blonay Situé à moins de dix minutes en voiture de Montreux et de Vevey. Ce grand appartement de 3.5 pièces d’environ 116 m² saura vous ravir par ses beaux et spacieux volumes. Etant au rez-de-chaussée vous pourrez pleinement jouir de sa terrasse et de son grand jardin de 67m². De plus vous pourrez profiter d‘un ensoleillement maximal jusqu’au soir. Cette nouvelle construction profite d’un grand confort. Les finitions de l’appartement sont au gré du preneur. Les commerces, les transport publics et écoles sont toutes à proximité de l’immeuble. Place de parcs intérieure en sus.

CHF 980’000.- (Ref. 12418)

St-Légier-La Chiésaz Propriété atypique, sur parcelle de 3’706 m², comblera les futurs acquéreurs désireux de se retrouver en pleine nature, à l’abri des regards et loin des désagréments de la ville. Le centre du village et l’autoroute sont à proximité. Celle-ci profite d’un grand ensoleillement et d’une vue panoramique. Box pour deux voitures.

CHF 3’190’000.- (Ref. 16180)

La Tour-de-Peilz Dans un quartier calme et familial, cette agréable villa individuelle de 5.5 pièces d’environs 186 m² a été construite en 2002 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Cette maison idéale pour vous et vos enfants vous permettra de vous épanouir pleinement. Composée d’une salle de jeu et d’un grand jardin où vos enfants pourront se dépenser sans compter. Tandis que vous, vous pourrez profiter du jacuzzi dans la chambre parentale.

Les Paccots Dans cadre magnifique situé sur la commune des Paccots, charmant chalet composé de 6 pièces, sur 2 niveaux, érigé sur une parcelle de 999 m². Proximité de la piste de ski et du centre du village, logement accessible à l’année. A 10 minutes des axes autoroutiers et du centre de Châtel-Saint-Denis.

Pièces lumineuses avec de belles dimensions

CHF 595’000.- (Ref. 16584)

CHF 1’650’000.- (Ref. 15616)

St-Légier-La Chiésaz

Chexbres

Oron-La-Ville

Dans quartier familial, à construire villas avec vue sur le lac et les montagnes. Pièces lumineuses. Orientation Sud-Ouest. Finitions au gré du preneur selon budget et descriptif de construction. Frais d’achat réduits. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir la documentation complète!

Cet appartement de 125 m2, saura vous ravir par ses beaux et spacieux volumes ainsi que ces finitions modernes. Il possède un grand balcon ou vous pourrez apprécier la vue sur le lac et les montagnes. Les écoles et la gare sont à 5-10 minutes à pied du domicile. En sus parking souterrain et place extérieure.

Au centre-ville, bâtiment composé de 7 lots allant du studio au 4.5 pièces. Tous les appartements possèdent un accès extérieur ainsi qu’une cave. Certains, bénéficient aussi d’un parking extérieur ou intérieur. Proximité des transports publics, commerces et écoles. Environ 30 minutes de Lausanne.

Dès CHF 1’163’000.- (Ref. 15668)

CHF 1’490’000.- (Ref. 17153)

Dès CHF 260’000.- (Ref. 17120)

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Rue Centrale 26 Rue St-Louis 2 Rue St-Jean 11 Rue de la Plaine 5 Rue de la Paix 1 Av. de la Gare 13 Rue du Coppet 8 La Marina - Quai Cook N°1 Grand-Rue 51

1002 Lausanne 1110 Morges 1260 Nyon 1400 Yverdon-les-Bains 1820 Montreux 1800 Vevey 1870 Monthey 1897 Le Bouveret 1630 Bulle

021 213 70 00 021 804 70 80 022 994 20 80 024 423 40 80 021 966 89 00 021 925 00 60 024 473 62 00 024 481 62 86 026 913 00 20

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Agence de Monthey Informations et vente : Michel Zemp 024 473 62 05 ventesmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Vente

Région de Monthey / Chablais

Monthey

Vouvry

Massongex

Magnifique attique situé à l'entrée du centre-ville de Monthey. Proche des commodités : écoles, gare, centre commerciaux et de la Poste. Spacieux, lumineux et épuré, il dispose d'une terrasse accessible de plus de 300 m² de toutes les pièces habitables. Celle-ci offre une vue panoramique surplombant la ville.

Halle industrielle sise dans la zone industrielle des Barges à Vouvry. Objet pour investissement ou utilisation propre. Cette halle dispose de 4 locaux indépendants, actuellement loués. Un droit de superficie a été payé à la commune de Vouvry, constitué en 2009 pour une durée de 30 ans.

Superbe appartement neuf de 4.5 pièces situé dans la Résidence la Closerie. Il possède tous les avantages d'une construction moderne. Lumineux et spacieux, deux balcons sont à disposition. Les finitions sont de bonne qualité.

CHF 780'000.- (Ref. 16644)

CHF 505'000.- (Ref. 15347)

Val d'Illiez

Choëx

Saillon

A quelques minutes à pied des Thermes de Val d'Illiez, cette ferme de 1850 offre tout le confort moderne. Entouré par la nature, vous pourrez pleinement vous épanouir loin des tracas de la vie urbaine. L'objet comprend près de 20'000 m² de terrain dont 12'400 m² de forêt et 6'500 m² de pré.

Grande villa de 10.5 pièces sise à Choëx, sur les hauteurs de la ville de Monthey, avec une vue imprenable sur la plaine. Villa des années 80, elle saura vous charmer par sa disposition et ses nombreuses pièces. Une grande terrasse vous fera profiter du bon air et sera la place de jeu préférée des enfants.

Bel appartement de 2.5 pièces pour 100 m² en duplex. Il se situe dans la Résidence Les Lavandes à Saillon où vous pourrez profiter des bains thermaux. La cave et la place de parc sont incluses dans le prix. Les matériaux utilisés sont de premier ordre. L'appartement est dans un bon état d'entretien et ne nécessite aucuns travaux.

Choëx

Val d'Illiez

Massongex

Sis sur les hauteurs, à proximité immédiate du centreville de Monthey, surplombant la forêt, ce bel attique de 5.5 pièces en duplex a de nombreux atouts. Spacieux et moderne, il propose un contraste intéressant entre la modernité de la construction et les arbres qui le bordent.

Magnifique appartement de 3.5 pièces situé dans le domaine des Thermes de Val-d-Illiez. Cet appartement saura vous séduire par son charme rustique ainsi que par sa proximité immédiate des bains de Val-d'Illiez. L'appartement peut être vendu comme résidence secondaire, pour suisses ou permis C uniquement.

Superbe attique de 3.5 pièces situé à la Résidence la Closerie. Vous pourrez profiter d'une grande tranquilité grâce à la situation de l'immeuble. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing. Livraison prévue pour printemps 2014.

CHF 900'000.- (Ref. 7011)

CHF 680'000.- (Ref. 14558)

CHF 785'000.- (Ref. 13725) Habiter Magazine N°23 | Page 28

CHF 1'250'000.- (Ref. 15817)

CHF 790'000.- (Ref. 16085)

CHF 550'000.- (Ref. 2395)

CHF 545'000.- (Ref. 15373)

Monthey

Val d'Illiez

Villars-sur-Ollon

Ce local commercial se situe à l'avenue de la Gare à Monthey. C'est une situation privilégiée car c'est à ces alentours que sera construit le futur complexe "Trollieta" regroupant bon nombre d'appartements et de surfaces commerciales.

Chalet de 9 pièces de 2 appartements de 240 m2 au total comprenant également un local commercial de 120 m2 actuellement occupé par la poste. Vue dégagée sur toute la vallée ainsi que les alpes vaudoises. Objet à fort potentiel.

CHF 280'000.- (Ref. 866)

CHF 895'000.- (Ref. 2721)

Cet appartement de 2.5 pièces est situé au domaine de la Résidence dans l'immeuble Le Granit, et bénéficie d'un ensoleillement agréable. Construction de bonne qualité, les matériaux choisis sont de premier ordre et les finitions soignées. Une place de parc intérieure complète le bien.

Villars-sur-Ollon

Monthey

Chesières

Cet appartement de 4.5 pièces en rez de jardin bénéficie d'une magnifique vue. L'emplacement de cet immeuble de standing répond à tous les critères de bien-être et est situé au centre de la station de Villarssur-Ollon, à proximité du centre sportif, patinoire-piscine, avec toutes les commodités.

Appartement moderne de 4.5 pièces bénéficiant d'un grand confort grâce à de grands espaces intérieurs et de belles finitions. Une terrasse et un balcon prolongent l'intérieur de l'appartement. La belle vue laisse s'envoler l'imagination vers les cimes enneigées.

CHF 1'650'000.- (Ref. 4869)

CHF 490'000.- (Ref. 17206)

Bel appartement de 4.5 pièces de 102m2 en duplex. Il saura vous charmer par sa clarté et sa luminosité, ses chambres spacieuses ainsi que par la superbe vue panoramique sur les Alpes. Proche de Villars, vous bénéficierez des magnifiques pistes de ski durant la saison d'hiver.

Massongex

Gryon

Magnifique appartement neuf en construction situé à la Résidence "La Closerie" au rez-de-chaussée de 3.5 pièces pour 107m2. Vous pourrez profiter d'une grande tranquilité grâce à la situation de l'immeuble. Livraison prévue pour printemps 2014.

Superbe appartement neuf de 3.5 pièces situé dans la résidence la Closerie. Il possède tous les avantages d'une construction moderne. Lumineux et spacieux, une terrasse vous fera profiter de la tranquilité de la situation de l'mmeuble. Livraison prévue pour printemps 2014.

Bel appartement de 2,5 pièces situé dans le domaine des Arsets à Gryon. Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée, une chambre à coucher, une salle de bain avec toilettes, une cuisine ouverte, un séjour, un balcon. Une place de parc complète le bien.

CHF 520'000.- (Ref. 15364)

CHF 525'000.- (Ref. 15370)

CHF 495'000.- (Ref. 3212)

CHF 1'400'000.- (Ref. 5171)

CHF 170'000.- (Ref. 9445)

Monthey

Loc a t i o n

Appartement neuf de 4.5 pièces de 100 m2 comprenant: Hall, 3 chambres à coucher, cuisine agencée avec coin à manger, salle de bains/w.-c., salle de douche /w.-c., séjour avec accès au balcon de 25m2 et cave. Libre dès le 1er mai 2013. Places de parc extérieures à Fr. 60.- en sus

Gryon

CHF 170'000( Ref. 9445)

Gryon

Chesières Crans-Montana

Sis au domaine des Arsets, cet appt de 3 pièces y bénéficie d'un calme absolu. D'un aspect extérieur agréable avec ses belles finitions en bois. Le séjour, avec sa cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, propose un style alpin classique. Le bâtiment se fond parfaitement dans le paysage.

Appartement meublé, centre de Crans-Montana, Ce duplex de 4.5 piècesaupour 193m2 offre un panocomprenant: hall, 1 salle dedubains, w.-c séparé, 2 rama grandiose s’étendant Lac Léman au Montchambres à coucher, cuisine ouverte le Blanc. Ce chalet est muni d'unagencée bon nombre de sur services salon avec cave. Place de et parc intérieure comme: unecheminée proximité etdes commerces restaurants, et arrêt armoire à skis. vers Charges comprises. un passage un de skibus les téléchabines, couvert pour accéder aux chalets et au wellness.

Loyer: 1’750.+ charges CHF 325'000 ( Ref. 13213 )

Fr. 1’500.(Ref. 481351) CHF 2'020'000.( Ref. 15054 )

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Agence du Bouveret Informations et vente: Magdalena Verdegaal 024 481 62 86 ventesbouveret@domicim.ch

La Marina – Quai Cook N°1 – 1897 Le Bouveret

Vente

Région du Bouveret

Le Bouveret

Gryon

Massongex

Ce studio de 71m² est disposé de la manière suivante: un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour possédant un accès au balcon, une salle de bains avec toilettes et colonne lave-linge/sèche-linge. Une place de parc extérieure complète le bien.

Superbe appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée pour 99m². Un jardin de 30m² ainsi qu'une terrasse de 35m² vous feront profiter de la tranquilité de l'endroit. Les finitions sont de bonne qualité. Un couvert de 61m² vient compléter l'appartement. Livraison prévue pour printemps 2014.

Massongex

Le Bouveret

Cet appartement de 3.5 pièces est disposé de la manière suivante : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bain attenante, salle de douche, salle de bain, 2 balcons. Deux places de parking intérieures complètent le bien.

Ce charmant appartement se compose comme suit : cuisine agencée ouverte sur coin à manger et living donnant accès à un balcon, salle de bain, chambre à coucher avec accès balcon. La mezzanine est accessible par le séjour. Une place de parc couverte complète le bien.

Bel appartement en duplex de 3.5 pièces pour 108m². Il dispose de deux chambres à coucher avec accès balcon, une salle de bains avec toilettes, un wc séparé et une cuisine ouverte sur le séjour. Une place d'amarrage pour 10 ans ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

Le Bouveret

Massongex

Grand studio de 71m² à la Marina disposé de la manière suivante : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour possédant un accès au balcon, une salle de bains avec toilettes et colonne lave-linge/sèchelinge. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix.

Bel appartement en duplex composé de la manière suivante : Au rez, cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse, wc séparé. A l'étage, une chambre à coucher avec grande baie vitrée, une chambre à coucher avec accès balcon et salle de bains avec toilettes. Une place de parc couverte avec réduit est incluse dans le prix.

Superbe appartement de 4.5 pièces dans la nouvelle promotion résidentielle "La Closerie" au coeur de Massongex. Il dispose d'une terrasse et de deux jardins. Lumineux et spacieux, les finitions sont de qualité supérieure. Deux places de parking intérieures complètent le bien.

CHF 360'000.- (Ref. 6788)

CHF 515'000.- (Ref. 15357)

CHF 360'000.- (Ref. 6784)

CHF 310'000.- (Ref. 13213)

CHF 495'000.- (Ref. 16339)

CHF 634'000.- (Ref. 6793)

CHF 560'000.- (Ref. 15358)

CHF 650'500.- (Ref. 4517)

CHF 540'000.- ( Ref. 15327 )

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Agence de Bulle Informations et vente : Jordane Schoeni

Grand-Rue 51, 1630 Bulle

026 913 00 21 ventesbulle@domicim.ch

Vente

Région Bulle, Fribourg

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Sorens Propriétaire pour CHF 800.00/mois (intérêts et amortissement compris)! A quelques minutes de Bulle, ces 2 petites PPE de 5 appartements, aux terrasses orientées Sud-Ouest ou Sud-Est, bénéficient d’un beau dégagement sur les montagnes et le lac de la Gruyère. Leurs logements de 3.5 et 4.5 pièces offrent des finitions de qualité au choix de l’acquéreur. Livraison fin août 2013.

Dès CHF 445’000.- ( Ref. 16830 et 16836)

Farvagny (Posat) A construire sur des parcelles d’environ 500 m2! Ces 4 villas jumelées par les réduits ou les couverts sont idéalement situées, dans un endroit calme et à 5 minutes des accès autoroutiers. L’aménagement intérieur offre plusieurs variantes et les finitions sont au choix des acquéreurs. Possibilité de faire une villa individuelle de votre choix sur une parcelle d’environ 1’000 m2 dès CHF 722’000.-.

Dès CHF 594’500.- ( Ref. 14714) Habiter Magazine N°23 | Page 32

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Le Bry Consommez moins d’énergie en devenant propriétaire d’une maison «Minergie» pour CHF 1’300.– par mois (intérêts et amortissement compris). Cette dernière villa de 5.5 pièces répond aux exigences en matière de confort et d’environnement sain et bénéficie d’une PAC géothermique, de fenêtres triple vitrage, d’une ventilation contrôlée ainsi que de panneaux solaires. Belle vue dégagée sur les Préalpes environnantes et le lac de la Gruyère. A 5 minutes de l’accès autoroutier et à 10 minutes de Matran et ses commerces.

CHF 750’000.- (Ref. 13263)

La Roche Situées dans un quartier familial et proche de toutes les commodités, ces deux dernières villas contemporaines bénéficient d’un aménagement intérieur modulable. Possibilité de faire un studio indépendant. Situation idéale à 15 minutes de Bulle et Fribourg.

Dès 719’000.- (Ref. 13940)

Charmey Dans un cadre exceptionnel et au cœur de la nature, cet appartement de haut standing (135 m²) et sa superbe terrasse de 44 m² sont d’excellente qualité de construction. Idéal autant pour une résidence principale que secondaire. Accès aux remontées mécaniques et aux bains thermaux en 5 minutes. A deux pas du centre de Charmey et ses commerces. Orientation plein Sud et superbe vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. A 50 minutes de Lausanne et 40 minutes de Berne.

Bulle Déjà 8 vendus! Ces duplex d’une surface de 74 m² et de 78m² sont situés au centre de Bulle à deux pas de toutes les commodités. Traversants avec de grandes baies vitrées, ces logements bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur orientation. Finitions d’excellente qualité.

CHF 1’090’000.- (Ref. 16638)

CHF 362’000.- (Ref. 14662)

Chénens Ces 3 dernières parcelles d’une surface allant de 632 m² à 1033 m² bénéficient d’un ensoleillement optimal par leur orientation Sud et d’une belle vue dégagée. Projet de construction au choix de l’acquéreur. A 5 minutes de Matran et ses commerces et à 20 minutes de Bulle, vous relierez également la gare en 3 minutes à pied.

Loc a t i o n

Ecuvillens Cette dernière villa de 5.5 pces (160 m²) jumelée par les garages est entièrement excavée et bénéficie d’une belle luminosité par son orientation plein Sud. L’intérieur est brut afin de permettre aux futurs acquéreurs de choisir ses finitions. Proche des commodités et à 15 min. de Bulle et Fribourg.

Dès CHF 116’920.- (Ref. 15936)

CHF 699’900.- (Ref. 12438)

Bulle

Attiques de 3.5 et 4.5 pièces (99 m² à 120 m² + terrasse) situés dans un nouvel immeuble MINERGIE à 5 minutes du centre de Bulle et ses commodités. Logements standing bénéficiant d’excellentes finitions et d’une magnifique vue sur le Moléson et les Préalpes. A visiter!

A deux pas de la gare et des commerces, cette surface administrative de 64.5 m² est idéale pour un bureau ou cabinet. Grande pièce modulable selon vos besoins, salle de douche et canaux d’allège pour les installations électriques. Plan à disposition.

Situé dans un quartier verdoyant, à deux pas de la forêt de Bouleyres et à quelques minutes à pieds du centre ville, ce logement en cours de construction bénéficie d’excellentes finitions. Cet appartement-villa de 4.5 pièces (122.8 m² + terrasse 27 m²) et jardin privatif est idéal pour une famille.

Dès 2050 + charges (Ref. 518)

CHF 1090.- + charges (Ref. 1521)

2’380 + charges (Ref. 1421)

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Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Yverdon

Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26

Coinsins

Durst & Fils SA, 022 364 25 63

Les Cullayes Coparq, 021 903 28 38

Lausanne

Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Monthey

Dély Frères, 079 212 45 71

Lausanne

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Montreux

André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

Lausanne

Richard Pierre SA, 021 646 01 58

Montreux

Carrelages Riviera SA, 021 963 05 12

Morges

Kahn Jean & Fils S.A., 021 801 26 45

Ogens

Solcréation SA, 021 887 74 30

Renens Renens Sullens

Setimac S.A., 021 634 60 92 Aeberhard II S.A., 021 633 45 33 Carrelages et Revêtements, 021 731 39 56

Tolochenaz Manuel Cardoso Sàrl, 021 803 13 49 Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00 Vevey Vevey Yverdon

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Dély Frères, 079 212 50 37 Solcréation SA, 021 887 74 30

Chauffagiste, citerne Aigle Aubonne Blonay Bulle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19 Von Auw S.A., 021 801 12 22 Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Helvécit S.A., 026 921 27 35

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 Forel

Taxa S.A., 021 781 07 00

Lausanne

Revicit S.A., 021 646 12 22

Electroménager Aigle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Lausanne

E. Deléderray Toitures S.A., 021 312 18 63

Blonay

Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Lausanne

Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12

Corsier-Sur-Vevey Mayor Ménager, 021 921 03 08

Lausanne

Favre Claude S.A., 021 653 60 60

Crissier

Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

Montreux

Heimann SA, 021 963 70 78

Epalinges

V-Zug SA, 021 654 27 27

Montreux

Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12

Genève

CM Cuisines S.A., 022 322 00 20

Nyon

Hanhart Toitures SA, 022 990 92 50

Genève

Lavorent S.A., 022 707 07 70

Pully

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Lausanne

CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70

Renens

Dentan Georges S.A., 021 637 31 31

Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Vallorbe

Favre Claude S.A., 021 843 14 24

Lausanne

J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Montreux

Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72

Yverdon

Favre Claude S.A., 024 445 36 78

Nyon

CM Cuisines S.A., 022 994 77 40

Préverenges Electrolux S.A., 021 811 17 70 Pully

SIBIRGROUP S.A., 021 721 08 80

Renens

CC Concept S.A., 021 331 01 80

Val d’Illiez

Chris Dépannage, 079 321 92 43

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Vevey

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Yverdon

Chevalley Bernard Appareils Ménagers, 024 426 71 74

Jardinier, paysagiste Assens

Jaton Pascal, 021 881 44 10

Bremblens

Klemeniuk Alain, 021 801 87 47

Crissier

Camandona S.A., 021 632 89 00

Echandens Grasso Vincenzo, 079 301 30 70 Epalinges

Di Mento Placido, 021 728 19 53

La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48 Pully

Di Mento Placido, 021 728 19 53

Pully

Merlino et Cannistra Sàrl, 079 503 34 70

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Etancheur, assèchement, jointage

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Aubonne

Serisa Telebat S.A., 021 808 57 31

Saint-Sulpice Bourgoz Paysages Sàrl, 021 694 33 80

Lausanne

Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Coinsins

Durst & Fils SA, 022 364 25 63

Vevey

Lausanne

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Habiter Magazine N°23 | Page 34

HabiterMagazineNo23.indd 34

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Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82

Télégestion

Crissier

Camandona S.A., 021 632 89 00

Lucens

Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76

Aubonne

Ecublens

Marco Carrelage, 079 566 51 29

Morges

AS Peinture, 079 542 29 16

Noville

G. Costantino SA, 021 960 20 71

Noville

G. Costantino SA, 021 960 20 71

Pully

Freymond S.A., 021 728 23 71

Renens

Posse Peinture S.A., 021 635 23 45

Renens

Liaudet-Plat S.A., 021 635 04 40

Vevey

Felli Construction S.A., 021 921 30 82

Saint-Légier G. Aubert S.A., 021 943 31 69

Challandes SA, 022 994 35 35

Matériel conciergerie Genève

Menegalli S.A., 079 840 30 20

Lausanne

Menegalli S.A., 021 661 17 17

Gland

Avia-Distribution SA, 022 995 24 00

Choëx

Woeffray Jean, 024 472 24 44

Crissier

Jaunin Claude Sàrl, 021 646 36 80

Ecublens

Schweizer Ernst S.A., 021 631 15 40

Tolochenaz

Lausanne

Profilmetal S.A., 021 652 48 16

Mex

Hugo Milliquet, 021 703 25 00

Nyon

Ouvrages Métalliques S.A., 022 361 06 23

Reichenbach S.A., 021 804 50 00

Porte automatique Choëx

Woeffray Jean, 024 472 24 44

Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46

Store et volet

Vevey

Aigle

Claude Giddey & fils, 024 466 77 07

Eclépens

Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40

Genève

Bertusi & Strehl S.A., 022 344 40 09

Lausanne

Chapuis Stores SA, 021 625 61 81

Lausanne

Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16

Lausanne

Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Torny Maintenance, 079 320 35 46

Relevé compteur

Mazout

Serrurerie, construction métallique

Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19

Matériaux de construction Nyon

Serisa Telebat SA, 021 808 57 31

Bussigny

Alfred Aubort S.A., 021 706 03 10

Menuiserie, ébénisterie

Sanitaire

Chavannes-Renens Wyss Menuiserie, 021 691 39 57

Aigle

Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19

Saint-Légier Léman Stores SA, 021 943 48 00

Corseaux

Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74

Aubonne

Von Auw S.A., 021 801 12 22

Tolochenaz

Reichenbach S.A., 021 804 50 00

Eclépens

Zurbuchen Frères S.A., 021 866 06 40

Blonay

Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38

Vevey

Torny Maintenance, 079 320 35 46

Ecublens

Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

Lausanne

P. Schmied, 021 323 57 94

Champvent

Sanibain F + LG Bonnefoy SNC, 024 459 17 21

Le Brassus

Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92

Ventilation / Climatisation

Crissier

Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70

Marly

G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96

Aubonne

Lausanne

Tinguely Service de Voirie S.A., 021 621 80 90

Morges

Wider S.A. Morges, 021 804 99 66

Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51

Lausanne

Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

La Conversion sur Lutry SCF Climat Froid, 021 635 04 40

Vevey

Baer SA, 021 921 11 07

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Lausanne

Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Lausanne

Roger Gremper S.A., 021 624 67 23

Lausanne

Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73

Lausanne

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Morges

Soprogaz S.A., 021 624 57 33

Lausanne

Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33

Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

Lonay

Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73

Lonay

Tenosa S.A., 021 801 47 37

Nettoyage immeuble

Montreux

Heimann SA, 021 963 70 78

Lausanne

Servinet, 076 394 12 76

Montreux

Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12

Lausanne

JF Schilling Peinture, 021 647 17 18

Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

Nyon

Ouvrages Métalliques S.A., 021 361 06 23

Montreux

CAH Entretien S.A., 021 963 80 90

Pully

Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57

Montreux

Immeubles Services Plus S.A., 021 964 46 36

Vevey

J. Torrent SA, 021 921 10 12

Renens

Tuyaumax S.A., 021 635 60 22

Renens

FN Fedele Nettoyages Sàrl, 021 635 55 03

Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11

Meubles et décoration Egerkingen

Fly Suisse, Manor SA, 084 896 39 63

Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46

Vevey

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00

Peinture, plâtrerie, papier peints

Vevey

Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Corseaux

Villeneuve

Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Vouvry

Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Posse Peinture S.A., 021 635 23 45

Corsier-sur-Vevey Liniger Hervé, 079 285 72 22 Grandson

J. Beati, 024 445 43 00

La Tour-de-Peilz Isabella S.A., 021 944 40 48 Lausanne

JF Schilling Peinture, 021 647 17 18

Sécurité

Lausanne

Reichenbach S.A., 021 616 93 26

Aubonne

Von Auw S.A., 021 801 12 22

Vitrage, coupole Eclépens

Zurbuchen Frères S.A., 021 866 06 40

Le Mont-sur-Lausanne Abi Verre, 021 648 06 92

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Serisa Telebat S.A., 021 808 57 31 Habiter Magazine N°23 | Page 35

HabiterMagazineNo23.indd 35

12.09.12 19:44

Lausanne - Nyon - Genève - Paris

Bien plus qu’un savoir-faire: un savoir être Elitim cultive l’authenticité et une éthique forte. Des valeurs qui permettent d’établir avec chaque client une relation placée sous le signe de la confiance. L’«attitude Elitim»: l’authenticité avant tout

Nous sommes en outre conscients que les attentes

«Haut de gamme ne rime pas avec arrogance, bien

de cette clientèle vont le plus souvent bien au-delà

au contraire», insiste Ivan Haralambof, nouveau di-

du simple achat d’un bien immobilier: aide à l’ins-

recteur de la division Ventes du Groupe MK. «Notre

tallation en Suisse, conseils en matière d’assu-

clientèle est très attachée à l’authenticité et ac-

rances et de fiscalité, entre autres. Elitim dispose à

corde une importance fondamentale à la qualité du

cet effet d’un réseau de partenaires conséquent,

contact humain. Au-delà de leur savoir-faire, nos

afin de pouvoir offrir un accompagnement adapté

collaborateurs offrent un savoir être. Leur aptitude

aux besoins de chacun.

à «être vrais» en toutes circonstances est détermi-

Elitim jouit d’un solide réseau en Suisse, réseau qui

nante pour que s’instaure une relation de confiance

tend également à se développer à l’international

avec les clients, vendeurs et acheteurs.». Ceux-ci

comme l’illustre la récente ouverture d’un bureau

doivent se sentir parfaitement à l’aise et compter

de représentation à Paris.

sur notre discrétion pour exposer leurs moindres envies comme leurs réticences, sans barrière au-

La crédibilité, l’expérience et le dynamisme

cune. Il s’agit d’une base indispensable pour assu-

d’un grand groupe

rer un service à la hauteur des attentes de cette

En tant que société du Groupe MK - connu au travers

clientèle.

de ses agences Domicim – Elitim adhère complète-

Acheter «une tranche de vie»…

ment aux valeurs du groupe, soit une approche essentiellement orientée client et une éthique forte. 30

«Acheter un bien immobilier, c’est acheter une

années de présence sur le marché romand confèrent

tranche de vie. C’est en ce sens un acte «extra-or-

au groupe une grande légitimité dans le domaine de

dinaire». Il s’agit en effet de l’achat le plus consé-

l’immobilier dont bénéficie tout naturellement Elitim

quent effectué au cours d’une existence. Par ail-

auprès de ses prescripteurs et partenaires.

leurs, à objet d’exception doit correspondre une

L’appartenance au Groupe MK permet à Elitim de

attitude qui soit en tous points elle aussi exception-

s’appuyer sur des collaborateurs disponibles à

nelle », déclare Ivan Haralambof.

l’interne du groupe, travaillant selon un niveau

La qualité de l’écoute et la personnalisation de la

d’exigence hors pair. Au gré des demandes expri-

relation sont au cœur de la démarche d’Elitim. Il

mées par le client, des collaborations efficaces et

s’agit d’accompagner chaque personne dans la

« sur mesure » se construisent très rapidement,

réalisation de son rêve et par conséquent de sentir,

qu’il s’agisse de gestion de patrimoine, de réno-

comprendre et interpréter au plus juste ses désirs

vations plus ou moins conséquentes ou encore

uniques, souvent très précis, pour proposer ensuite

d’investissement immobilier. C’est d’ailleurs l’un

des objets correspondants. Parmi les différents

des principaux atouts d’Elitim: se dédier exclusi-

mandats existant figure un mandat de recherche de

vement aux biens d’exception, tout en offrant les

biens (House Hunting), qui incarne l’attitude très

prestations d’experts de l’ensemble de la branche

proactive adoptée par Elitim.

immobilière.

Habiter Magazine N°23 | Page 36

Habiter Magazine N째23 | Page 37

HabiterMagazineNo23.indd 37

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Suisse romande

Immobilier d’investissement Vente d’immeubles: les conditions bancaires, maillon fort des négociations Par Pierre Belcari, directeur d’Imvestim

capitalisation du niveau de celui du début des années 2000 et propose un taux d’avance en dessous des attentes des acheteurs. Pour pallier à cette situation et surtout anticiper toute déconvenue, la meilleure stratégie est d’intégrer les organismes bancaires le plus tôt possible dans le processus. En tant qu’acheteur, il s’agit d’intégrer les banques dès l’étude de votre capacité de financement sur telle ou telle classe d’actif (logements, mixtes, commerciaux) puis

Il fut un temps où seul l’accord entre le vendeur et l’acheteur sur un prix permettait

à nouveau lors de vos négociations sur le prix de vente. Il est aujourd’hui très inté-

de conclure la vente.

ressant de faire jouer la concurrence, les conditions bancaires changeant d’un mois à l’autre. Nous sommes à même de vous assister dans la recherche du

Dans un contexte de régulation, même les immeubles de logements, investisse-

meilleur financement au travers de notre partenaire Defferrard & Lanz.

ments très recherchés et plus liquides que les immeubles commerciaux, subissent aujourd’hui des difficultés de financement.

Si vous êtes vendeur, il est préférable de donner un mandat de vente à un courtier expert en vente d’immeuble tel qu’Imvestim. En effet, nos méthodes d’analyse

A moins d’un financement majoritairement en fonds propres – ce qui est le cas des

mettront en valeur l’immeuble sur ses capacités présentes et futures de revenus et

institutionnels – l’acheteur cherchera à faire du levier, surtout avec des taux hypo-

de développement. En outre nous disposons d’un portefeuille d’acheteurs qualifiés

thécaires si bas. Cependant, l’établissement prêteur évalue le bien à un taux de

qui répondront aux exigences bancaires actuelles. Lausanne (VD) – exclusivité Immeuble mixte Situé en plein centre ville, au cœur des commerces et des transports publics. Immeuble entièrement loué de 10 appartements de 4 pièces avec arcades au rez. Combles aménageables et réserve locative.

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