¿Cómo configurar, en base al carácter espacial, un sistema de correlaciones programáticas para regenerar los centros de cuadra?
Disponibilidad Programática Forma, Espacio y Ordem -Francis Ching-
CONSTANTES
Reglamentaciones Proporciones programática
VARIABLES Correlación Programática
Contexto Casos de estudio
Plano Espacio Orden Circulaciones
configuración programática
Propuesta
OBJETIVOS Objetivos Generales: Configurar un sistema de relaciones programáticas basado en el carácter formal del espacio. Objetivos de Investigación: Estudiar las relaciones de orden programático que componen en el contexto inmediato. Analizar el carácter del espacio, basado en las relaciones programáticas. Plantear las constantes que afectan sobre el carácter del espacio. Objetivos de Proyecto: Crear una relacion directa entre: Contexto - Centro de cuadra Contexto Proyectos Centro de cuadra - Proyectos
Disponibilidad P R O G R A M Ă T I C A
Vivienda
30.238307%
Oficinas
20.4101%
Medico
9.572565%
Comercio 32.283097%
Turismo 7.495931%
PROGRAMA
Turismo: (hotel) hab-35m/2=17,5 m2/persona Comercio: (tienda) = 25m/4= 6.25m2/persona Vivienda: 150/3,5= 42m2/persona Oficinas: (cubiculos) 3,6x5,1= 26m2/persona Medico: (consultorio)18m/2= 9m2/persona
NORMATIVA
-Coeficiente de Aprovechamiento del Suelo:
Area Total: 2433m2 100 101-250 251-500 501-750 751-1000 1001-1250 1251-1500 1501-1750 1751-2000 2001-2250 2251-2500 2501-2750 2751-3000
m2 2,00 2,67 3,33 4,00 4,67 5,33 6,00 6,19 6,38 6,57 6,76 6,95 7,14
AREA
RETIRO F R O N T A L
Oficentro: 777,15m2 Polideportivo: 406,60m2 Supermercado: 605,66m2 Centro de Cuadra: 635,35m2
La línea de construcción se ubicará a distancia de 7 metros a partir del centro de la calzada. Se exceptúan las vías de la trama urbana principal.
-En ninguna zona se permitirán accesos de estacionamientos a menos de quince metros de la esquina.
El Plano - S I T I O Relación Interior exterior
Relación contrastada
Relación a los extremos
Relación dual
Confrontación y contención
Axial
Relación y continuidad
Negación y flujo
Configuraciones - S I T I O
Vivienda
Oficinas
Comercio
El Plano - C A S O de E S T U D I O Polideportivo
El Plano - C A S O de E S T U D I O Oficentro
El Plano - C A S O de E S T U D I O Supermercado
Configuraciones - C A S O de E S T U D I O
Oficinas
ESPACIOS CONEXOS
Supermercado ESPACIOS CONEXOS
ESPACIOS INTERIORES A OTROS
ESPACIOS INTERIORES A OTROS
ESPACIOS CONTIGUOS
ESPACIOS CONTIGUOS
Prototipo de R E L A C I O N E S
Di
sta
nc
ia
-x
Las partes fundamentales pueden reunirse para construir algo mas que partes ESPACIOS, MODELOS,TERRITORIOS, INTERIORES Y EXTERIORES.