ً ً ً ً يعت� هذا العقد عقدا موثقا وسندا تنفيذيا بموجب قرار مجلس الوزراء رقم ( )131وتاريخ 1435 / 4 / 3هـ ب
1
بيانات العقد
Contract Data
رقم سجل العقد: تاريخ إبرام العقد: َّ مدة اإليجار: تاريخ بداية
2
Contract No.:نوع العقد:
Contract Type:
Contract Sealing Date:مكان إبرام العقد: َّ مدة اإليجار: Tenancy Start Date:تاريخ نهاية
ّ المؤجر بيانات
Contract Sealing Location: Tenancy End Date:
Lessor Data
االسم: َّ الهوية: Nationality:نوع
َّ الهوية: رقم
َّ الهوية: ID No.:نسخة
ID Type: ID Copy:
ت ن و�: Mobile No.:ب ال�يد اإللك� ي
َّ الجوال: رقم
بيانات المستأجر
Email:
Tenant Data
االسم: َّ الهوية: Nationality:نوع
َّ الهوية: رقم
َّ الهوية: ID No.:نسخة
َّ الجوال: رقم
ِّ بيانات ُممثل المستأجر
بيانات المنشأة العقارية والوسيط
Brokerage Entity Address:
CR No.:رقم الهاتف:
Landline No.:
رقم الفاكس:
Fax No.: Broker Name:
َّ الهوية: ID No.:نسخة ت ن و�: Mobile No.:ب ال�يد اإللك� ي
1
Brokerage Entity Name:
َّ الهوية: Nationality:نوع
َّ الجوال: رقم
Brokerage Entity and Broker Data
اسم الوسيط: َّ الهوية: رقم
Email:
The tenant is represented by himself.
عنوان المنشأة العقارية:
َّ الجنسية:
ID Copy:
Tenant Representative Data
اسم المنشأة العقارية: ِّ رقم ِّ التجاري: السجل
ID Type:
ت ن و�: Mobile No.:ب ال�يد اإللك� ي
َّ المستأجر ُممثل بنفسه.
5
Name:
َّ الجنسية:
4
Name:
َّ الجنسية:
3
ID Type: ID Copy: Email:
6
َّ بيانات صكوك التملك
رقم َّ الصك: تاريخ اإلصدار:
7
Title Deeds Data Title Deed No.:جهة اإلصدار:
Issuer:
Issue Date:مكان اإلصدار:
Place of Issue:
بيانات العقار
Property Data
ن الوط�: العنوان ي نوع بناء العقار: عدد األدوار: عدد المصاعد:
National Address:
Property Type:نوع استخدام العقار:
Property Usage:
Number of Floors:عدد الوحدات:
Number of Units:
Number of Elevators:عدد المواقف:
Number of Parking Lots:
َّ َّ ً يز المسجلة لدى إيجار. تلقائيا ،وذلك بحسب بيانات العقار الخاصة بالعقار المم�ات مالحظة :يتم هنا رسد (عىل سبيل المثال :مسبح / 2 :صالة رياضية / 1 :حراسة :نعم /خدمة توصيل :ال /مغسلة مالبس ... / 1 :إلخ)
8
َّ اإليجارية بيانات الوحدات
نوع الوحدة: َّ مؤثثة:
Rental Units Data Unit Type:رقم الوحدة: َّ الدور: Furnished:رقم
َّ التأثيث: حالة نوع الغرفة: َّ التكييف: نوع َّ عداد الكهرباء: رقم
َّ Furnishing Status:خزائن مطبخ مركبة:
Unit No.: Floor No.: Kitchen Cabinets Installed:
Room Type:العدد:
Number:
AC Type:العدد:
Number:
َّ الحالية: Electricity Meter No.:القراءة
Current Reading:
َّ ف َّ َّ ت مالحظة :يظهر هذا َّ غ� المذكورة ف ي� هذا البند. السطر عند اختيار تسديد الفاتورة فقط ي� حال عدم اش�اك العداد مع أية وحدة إيجارية أخرى ي َّ التال: فيما عدا ذلك ،يظهر السطر ي َّ ُّ اإليجارية ،كما هو موضح ف ي� البند رقم ( )10من هذا العقد. يتم سداد مبلغ ثابت مقابل خدمة الكهرباء لهذه الوحدة َّ عداد المياه: رقم
َّ الحالية: Water Meter No.:القراءة
Current Reading:
َّ ف َّ َّ ت مالحظة :يظهر هذا َّ غ� المذكورة ف ي� هذا البند. السطر عند اختيار تسديد الفاتورة فقط ي� حال عدم اش�اك العداد مع أية وحدة إيجارية أخرى ي َّ التال: فيما عدا ذلك ،يظهر السطر ي َّ ُّ اإليجارية ،كما هو موضح ف ي� البند رقم ( )10من هذا العقد. يتم سداد مبلغ ثابت مقابل خدمة المياه لهذه الوحدة َّ عداد الغاز: رقم
َّ الحالية: Gas Meter No.:القراءة
Current Reading:
َّ ف َّ َّ ت مالحظة :يظهر هذا َّ غ� المذكورة ف ي� هذا البند. السطر عند اختيار تسديد الفاتورة فقط ي� حال عدم اش�اك العداد مع أية وحدة إيجارية أخرى ي َّ التال: فيما عدا ذلك ،يظهر السطر ي َّ ُّ اإليجارية ،كما هو موضح ف ي� البند رقم ( )10من هذا العقد. يتم سداد مبلغ ثابت مقابل خدمة الغاز لهذه الوحدة
9
َّ أج� من الباطن الت ي
َّ ُّ ُّ َّ والمحددة بالبند رقم ( )8من هذا العقد. للغ� تأج� الوحدات اإليجارية ي (يحق /ال يحق) للمستأجر ي
2
Sublease
10
َّ المالية البيانات
Financial Data
أجرة َّ الس يع (ال تدخل ضمن القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار):
َّ الضمان (ال يدخل ضمن القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار): مبلغ
َّ الشهرية للكهرباء: األجرة َّ الشهرية للمياه: األجرة َّ الشهرية لإليجار: القيمة َّ الدورية: دفعة اإليجار
Brokerage Fee (Not included in total contract amount): Security Deposit (Not included in total contract amount):
َّ الشهرية للغاز: Electricity Monthly Amount:األجرة َّ الشهرية للمواقف: Water Monthly Amount:األجرة
Parking Monthly Amount:
Monthly Rent:عدد المواقف المستأجرة:
Parking Lots Rented:
Gas Monthly Amount:
Regular Rent Payment:دورة سداد اإليجار:
األخ�ة: دفعة اإليجار ي
Last Rent Payment:عدد دفعات اإليجار:
Rent Payment Period: Number of Rent Payments:
إجمال قيمة العقد: ي
11
Total Contract Amount:
ُّ جدول سداد الدفعات
المس َ الرقم َ َّ لسل Sequence No.
تاريخ اإلصدار (م) )Issue Date (AD
Rent Payments Schedule تاريخ االستحقاق (م) )Due Date (AD
تاريخ اإلصدار (هـ) )Issue Date (AH
تاريخ االستحقاق (هـ) )Due Date (AH
القيمة
Amount
ُّ َّ َّ الدفعات ف� هذا القسم ،بحيث تكون تفاصيل ِّ كل دفعة ف ي� سطر مستقل. الخاصة بجميع مالحظة :يتم ذكر التفاصيل ي
12
تز ال�امات األطراف
المادة األوىل :البيانات َّ السابقة عىل ت ز ال�امات األطراف
Obligations by Parties
َّ ُّ والمحددة ف� البنود من (ً )11 –1 ِّ تعد البيانات َّ ِّ السابقة عىل ت ز ومكملة له. ومفسة جزءا ال يتجزأ من هذا العقد ال�امات األطراف ي
المادة الثانية :محل العقد
َّ ً َّ ُّ َّ ّ تز واالل�امــات المنصــوص اإليجاريــة المحــددة بالبنــد رقــم ( )8وفقــا للـ شـروط واألحــكام المؤجــر والمســتأجر بموجــب هــذا العقــد عــى تأجـ يـر الوحــدات اتفــق َّ َّ ف َّ وأنهــا صالحــة َّ للســكن. اإليجاريــة ،وقبولــه للتعاقــد حســب األوصــاف المذكــورة، عليهــا ي� هــذا العقــد ،ويقـ ُّـر المســتأجر بمعاينتــه للوحــدات
َّ المادة الثالثة :مدة اإليجار
1 /3 /3 2 3 /3
َّ ً ـ� بتاريــخ 14 / /ه ـ الموافــق مــدة هــذا العقــد ( ) يومــا تبــدأ مــن تاريــخ 14 / /ه ـ الموافــق 20 / /م ،وتنتـ ي ف ـ� التاريخـ ي ن و� حــال وجــود اختــاف بـ ي ن ـ� الهجــري والميــاديُ ،يعمــل بالتاريــخ الميــادي ف ي� جميــع بنــود العقــد. ي َّ َّ َّ َّ َّ َّ ُّ الطرفان. جديد يتفق عليه عقد ٍ تنته مدة اإليجار مع انتهاء مدة العقد .وإذا رغب الطرفان بالتجديد ،فتتم كتابة ٍ ي َّ َّ َّ َّ َّ َّ ً ً تتجدد مدة اإليجار تلقائيا لمدة مماثلة ما لم يخطر أحد الط ي ن رف� الطرف اآلخر برغبته إنهاء العقد قبل ( )60يوما من تاريخ انتهاء مدة اإليجار.
20 / /م.
َّ ين الفقرت� ( )2/3أو (.)3/3 مالحظة :يتفق الطرفان عىل اختيار إحدى المادة الرابعة :األجرة
ً ً ّ سعوديا ،ت ز للمؤجر بحسب ما هو مذكور ف ي� البند رقم ( )11من هذا العقد. يل�م المستأجر بدفعها إجمال قيمة العقد ( ) ريال ي
المادة الخامسة :ت ز ال�امات المستأجر /5 1 /5 2 3 /5 4/5 /5 5 6 /5
َّ ف تز المتفق عليها. يل�م المستأجر بدفع قيمة األجرة ي� المواعيد َّ َّ َّ ن ك�. استخدام الوحدات اإليجارية للغرض المخصص لها وهو الس ي ت َّ َّ ّ ّ َّ المؤجر أو وكيله. خطية من اإليجارية قبل الحصول عىل موافقة تغي� عىل الوحدات عدم القيام بأي إجراء ي�تب عليه ي تَّ ِّ َّ ال� تكون ض� َّ ّ ّ ت المؤجر اإليجارية ،وذلك بعد أن يقدم ورية لحفظ الوحدات ال يجوز للمستأجر أن يمنع المؤجر من إجراء ال�ميمات المستعجلة ي َّ المختصــة. مــا يثبــت الحاجــة لهــذا اإلج ـراء بتقريــر مــن الجهــات
َّ َّ َّ ّ ت ال� تسلمها المستأجر. تسليم الوحدات اإليجارية للمؤجر عند انتهاء مدة إيجار هذا العقد ،وعدم تجديده ،بالحالة ي َّ َّ َّ َّ اإليجاريــة مــن ِق َبــل المســتأجر ،قبــل ـات مقامـ ٍـة عــى الوحــدات عــدم إزالــة التحســينات ،أو أعمــال الديكــور الثابتــة والـ ت يـ� ال يمكــن نقلهــا ،أو أيــة إضافـ ٍ ّ َّ المؤجــر أو وكيلــه. خطيــة مــن الحصــول عــى موافقــة
3
7 /5 8 /5
/5 9
ِّ َّ اإليجاريــة الموصوفــة خــال فـ تـرة رسيــان هــذا العقــد أو بدفــع مبلـ ٍـغ ثابـ ٍـت يلـ ت زـ�م المســتأجر بدفــع فواتـ يـر الكهربــاء والميــاه والغــاز المتعلقــة بالوحــدات َّ َّ ّ ّ الطرفــان. للمؤجــر مقابــل هــذه الخدمــات ،بحســب مــا يتفــق عليــه دوري بشــكل ً َّ ف َّ َّ يلـ ت زـ�م المســتأجر بــأن يســتعمل الوحــدات اإليجاريــة محــل هــذا العقــد االســتعمال المعتــاد لــه وطبقــا لألنظمــة واألعـراف والتقاليــد المراعــاة ي� المملكــة شَّ ف العربيــة السـ َّ َّ َّ ال�يعــة اإلسـ َّ َّ ـعودية ،وال يبـ ش العامــة. ويتحمــل المســتأجر ـامية ،أو اآلداب ـا� ،أو يســمح للغـ يـر أن يمــارس فيهــا َّأيــة أعمــال تتنــا� مــع َّ المختصــة. وحــده جميــع الج ـزاءات الـ ت يـ� قــد تفــرض عليــه مــن الجهــات ً َّ َّ ً ّ ت تز صالحا. المؤجرة ،وأن يستعملها استعمال اإليجارية المش�كة التابعة للعقار المشتمل عىل الوحدات يل�م المستأجر بالمحافظة عىل األجزاء
ّ المادة السادسة :ت ز ال�امات المؤجر َّ َّ َّ المؤجر بدفع نفقات ِّ ّ تز اإليجارية. الدورية اللزمة للحفاظ عىل الوحدات الصيانة يل�م /6 1 2/6
3/6 /6 4 /6 5 6 /6
ِّ ِّ ـوؤليته أثنــاء مـ َّـدة اإليجــار عــن أعمــال صيانــة العقــار ،وه ِّ ّ المؤجــر بمسـ َّ الصيانــة المتعلقــة بمــا يؤثــر عــى ســامة المبـ نـى ،أو مــا كان ســببه غـ يـر يلـ ت زـ�م ي ِّ ف ظاهــر للمســتأجر حــال االســتئجار ،وعــن إصــاح ّ أي عطـ ٍـل أو خلـ ٍـل يؤثــر ي� اســتيفاء المســتأجر للمنفعــة المقصــودة ،وهــو عــى ســبيل المثــال ال الحــر: ً ف ف 1تهريب الماء داخل الجدران أو األسقف ،ما لم يكن َّ َّ الخارجية ،أو سوء االستعمال من المستأجر. السبب ي� ذلك خلل ي� أنابيب الماء /2/6 ِّ ُّ َّ ف ف ف َّ المب� ما لم يكن المستأجر ً ن ت سببا ي� ذلك. وال� تؤثر عىل سالمة 2/2/6هبوط ي� األسقف أو التصدعات الجوهرية ي� البناء ،ي ت ّ تَّ ف يتحمــل المســتأجر جميــع تكاليــف ِّ فيمــا عــدا أعمــال ِّ َّ الصيانــة الصيانــة المشــار إليهــا ي� 2/6أعــاه، الم�تبــة عــى االنتفــاع وال�ميمــات المعتــادة َّ اإليجاريــة. بالوحــدات ُ َّ َّ ُ َّ ّ تز المؤجر بما قد يفرض عىل الوحدات اإليجارية من أية رسوم خدمات تفرض من ِق َبل الجهات المختصة. يل�م َّ ف َّ َّ مدته. باق وال ُيفسخ إال بانتهاء ي� حال انتقال ملكية العقار أو الوحدات اإليجارية لمالك آخر ،فإن عقد المستأجر ٍ َّ َّ َّ ّ ّ َّ وصالحيــة االســتعمال المؤجــرة ،مــن حيــث النظافــة اإليجاريــة المؤجــر بصيانــة األج ـزاء المشـ تـركة التابعــة للعقــار المشــتمل عــى الوحــدات يلـ ت زـ�م واالنتفــاع.
المادة السابعة :فسخ العقد
َّ ئ المؤجــر أو المســتأجر بـ ّ ّ ـأي مــن ت ز ال�اماتهمــا الناشــئة عــن هــذا العقــد ،بعــد ـا� ،إذا أخـ َّـل يفســخ العقــد مــن تلقائــه ،دون الحاجــة إىل تنبيـ ٍـه أو إنـ ٍ ـذار أو حكـ ٍـم قضـ ي َّ َّ َّ ت ً َّ ً الطــرف المتـ ض ِّ ـرر خطيــا .وإذا لــم يلـ زـ�م الطــرف الــذي تــم إنــذاره خــال ( )15خمســة عـ شـر يومــا مــن تاريــخ إنــذاره بــأداء أن يتـ َّـم إنــذار الطــرف المخـ ِّـل مــن ِق َبــل َّ ُّ َّ َّ تز للطــرف المتـ ض ِّ النـ ش ئ ـرر فســخ هــذا العقــد. ـا� بســببه ،فيحــق ال�اماتــه ،أو إزالــة الـ ضـرر
المادة الثامنة :انقضاء العقد /8 1
ً منقضيا ف ي� األحوال اآلتية: يعد هذا العقد َّ ُّ َّ معتمد من جهة حكومية مختصة. تقرير 1ثبوت أن العقار آيل للسقوط بموجب /1/8 ٍ ٍ ُّ َّ َّ 2إذا اقتضت قرارات حكومية تعديل أنظمة البناء ،مما ينتج عنه تعذر استخدام الوحدات اإليجارية. /1/8 َّ ُّ َّ اإليجارية. 3قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه ،بحيث يتعذر استخدام الوحدات /1/8 عند األسباب القاهرة.
/1/8 4 /8 2
يل: وينتج عن هذا االنقضاء ما ي َّ ثالث� ً 1/2/8يقوم المستأجر بتسليم الوحدات اإليجارية خالل ( )30ي ن يوما من تاريخ حدوث ما يوجب انقضاء العقد. َّ َّ ّ المؤجر بإعادة ما ق َّ تز اإليجارية. المتبقية عند إخالء المستأجر للوحدات تب� من قيمة اإليجار المدفوعة للمدة يل�م /2/8 2
َّ المادة التاسعة :تسليم الوحدات اإليجارية
َّ ِّ َّ ُّ َّ َّ اإليجاريــة عنــد انتهــاء مــدة عقــد اإليجــار وعــدم تجديــده ،أو فســخ أو انقضــاء العقــد ،وال ُيعتــد بالتســليم إل عــن طريــق توقيــع يســلم المســتأجر الوحــدات ً َّ ّ ّ والمؤجــر ،فــإذا أبقاهــا تحــت يــده دون حـ ٍّـق ،كان ُم ً مبلغــا وقــدره ( ) أجــرة َّ يوميــة. للمؤجــر لزمــا أن يدفــع نمــوذج التســليم مــن ِق َبــل المســتأجر
ش العا�ة :تكاليف تسوية الخالفات المادة
َّ َّ َّ َّ ـ� ف� ســداد األقســاط أو ســداد مصاريــف ِّ ّ ـا� بســببه ،تعتـ بـر جـ ً ن النـ ش ئ ـزءا الصيانــة ،أو إزالــة الـ ضـرر جميــع المصاريــف واألتعــاب الناشــئة عــن مماطلــة أي مــن الطرفـ ي ي َّ َّ مــن ت ز الطــرف المماطــل بدفعهــا. ويتعهــد ال�اماتــه األصليــة،
4
المادة الحادية ش ع�ة :رسيان العقد
َّ َّ ً َّ ويتم تجديده وفق ما َّ رف�ُّ ، الثالثة من ت ز للط ي ن ال�امات األطراف بهذا العقد. نصت عليه المادة 1يرسي هذا العقد من تاريخ توقيعه ،ويكون ملزما /11 َّ ِّ َّ ُّ ً ق ف ّ ـص � هــذا العقــد عــى رسيــان بــا� األحــكام والـ شـروط المنصــوص عليهــا ،إل إذا كان الحكــم أو الـ شـرط َّ 2ال يؤثــر ســقوط أي حكــم أو نـ ٍّ الســاقط مرتبطــا /11 ٍ ي ي ُّ َّ َّ ً ف ش ش ارتباطــا مبـ ً ـا�ا ال يقبــل التجزئــة باألحــكام أو الــروط النافــذة ي� هــذا العقــد.
المادة الثانية ش ع�ة :اإلخالء
َّ َّ ّ التالية: المؤجر ف ي� الحاالت اإليجارية قبل نهاية العقد بطلب من يتم إخالء الوحدات َّ َّ َّ ف ّ ً ـ� ( )30ثالثـ ي ن 1/12إذا تأخــر المســتأجر � دفــع قيمــة اإليجــار أو جــزء منــه خــال ثالثـ ي ن ـ� يومــا مــن إشــعار المؤجــر بالدفــع ،مــا لــم يتفــق الطرفــان عــى خــاف ي ً كتابيــا. ذلــك ُّ ف َّ بتأج� الوحدات اإليجارية أو جزء منها من الباطن إن كان ال يحق له ذلك ،بحسب ما ورد ي� البند رقم ( )9من هذا العقد. 2إذا قام المستأجر /12 ي ف َّ َّ ش غ� م�وعة أو ال أخالقية. /12 3إذا استخدم المستأجر أو سمح لآلخرين باستخدام الوحدات اإليجارية ي� أنشطة ي َّ ف ّ َّ ِّ تسبب ي� حدوث ض�ر األصلية ،أو إذا نحو ال يمكن معه إعادته إىل حالته /12 4إذا قام المستأجر بإجراء ي تغي�ات تعرض سالمة العقار للخطر عىل أي ٍ ف ِّ ً َّ َّ َّ ف َّ ُّ َّ ض بالعقــار عمــدا ،أو بســبب إهمالــه الجســيم ي� اتخــاذ التدابـ يـر االحتياطيــة الصحيحــة ،أو إذا ســمح لآلخريــن بالتســبب ي� هــذا الــرر. َّ ف 5/12إذا اســتخدم المســتأجر العقــار ي� أغ ـراض تخالــف الغــرض الــذي تــم تأجـ يـر العقــار مــن أجلــه ،أو إذا اســتخدم العقــار عــى نحــو يخالــف اللوائــح ِّ َّ ض َّ ا�. التنظيميــة المتعلقــة بتخطيــط وبنــاء واســتخدام األر ي ّ ـ� ً َّ 6إذا فشــل المســتأجر ف� مراعــاة ت ز القانونيــة أو ش�وط عقــد اإليجــار خــال ( )30ثالثـ ي ن المؤجــر لــه بمراعــاة تلــك يومــا مــن تاريــخ إشــعار االل�امــات /12 ي ُّ ت ز االل�امــات أو الـ شـروط.
المادة الثالثة ش ع�ة :تسوية المنازعات
ن ُّ ُّ َّ ن َّ ف َّ ّ الوديــة خــال ( )15خمســة عـ شـر ً الطرفـ ي ن يومــا ـ� حلــه بالطــرق ي� حــال حــدوث نـزاع بـ يـ� ـ� حــول تفسـ يـر ،أو تنفيــذ هــذا العقــد ،أو أي بنــد مــن بنــوده ،فللطرفـ ي ِّ مــن نشــوء الـ ن زـ�اع.
َّ ش سم والمراسالت المادة الرابعة ع�ة :العنوان الر ي
َّ جميــع العناويــن والمراســات واإلخطــارات والمكاتبــات والبيانــات والتبليغــات الـ تـ� ّ َّ َّ الطرفـ ي ن القضائيــة تكــون الحكوميــة أو ـ� لآلخــر أو للجهــات يوجههــا أحــد ي َّ ف َّ بال�يــد المسـ َّـجل أو الممتــاز أو الفاكــس أو تـ َّـم ذلــك عــن طريــق الهاتــف ،أو باللغــة العربيــة ،وتعتـ بـر ي� حكــم المســلمة إذا تـ َّـم إرســالها عــى العنــوان الوطـ ن يـ� أو ب َّ َّ ف ّ َّ عــن طريــق التســليم باليــد مقابــل إيصــال اســتالم عــى العنــوان الموضــح قريــن اســمه ي� ديباجــة العقــد ،أو عــن طريــق الشــبكة أو بــأي وســيلة نظاميــة معتـ بـرة.
المادة الخامسة ش ع�ة :نسخ العقد
َّ َّ ف ّ ٍّ ت ًّ ت َّ ُ ِّ ـر� العقــد .وقــد تســلم كل طــرف نســخته حــرر هــذا العقــد كنســخة إلك�ونيــة متطابقــة لــكل مــن الوســيط والمؤجــر والمســتأجر ،وموقعــة إلك�ونيــا مــن طـ ي َّ َّ ت إلك� ًّ المختصــة بالمعلومــات ونيــا للعمــل بموجبهــا .ويجــوز لــوزارة اإلســكان تبــادل بيانــات هــذا العقــد مــع الجهــات ذات العالقــة ،ووكاالت التصنيــف ،والجهــات َّ االئتمانيــة.
َّ المادة السادسة ش إضافية ع�ة :ش�وط ال توجد.
13
Appendix
الملحق
َّ ال المقصود من بعض الحقول الواردة ف ي� هذا العقد: يوضح الجدول الت ي
َّ التوضيح
الحقل
رقم البند
يل: يكون نوع عقد اإليجار أحد ما ي
1
نوع العقد
1
تاريخ إبرام العقد
َّ الط ي ن رف�. يوضح هذا الحقل تاريخ توثيق عقد اإليجار من كال
1
مكان إبرام العقد
يوضح هذا الحقل اسم المدينة المتواجد فيها العقار.
5
.1 .2
1جديد. ُ َّ جدد. 2م
2
ّ المؤجر
ّ ين ين التاليت�: الحالت� المؤجر هو فرد له إحدى ً َّ 1 .1إما أن يكون ممثل بنفسه. ً َّ وإما أن يكون وكيل بموجب وكالة ش�عية. 2 .2
3
المستأجر
ً فردا ،أو ّ مؤسسة ،أو ش�كة. قد يكون المستأجر
4
ِّ ُممثل المستأجر
ِّ ين ين التاليت�: الحالت� ُممثل المستأجر هو فرد له إحدى َّ ن َّ (بمع� أن المستأجر ُم َمثل بنفسه). َّ 1 .1إما أن يكون المستأجر نفسه ً َّ وإما أن يكون وكيل بموجب وكالة ش�عية. 2 .2
7
نوع بناء العقار
7
نوع استخدام العقار
8
نوع الوحدة
َّ يل: يكون نوع الوحدة اإليجارية أحد ما ي لَّ 1 .1في . َّ 2 .2شقة. َّ َّ شقة َّ ثنائية الدور (دوبلكس). 3 .3 َّ صغ�ة (استوديو). 4 .4شقة ي َّ 5 .5شقة ملحق.
8
رقم الوحدة
َّ َّ المسجل لدى إيجار. اإليجارية يوضح هذا الحقل رقم الوحدة
8
عمر الوحدة
َّ َّ اإليجارية َّ بالسنوات. يوضح هذا الحقل العمر التقديري للوحدة
8
َّ مؤثثة
َّ َّ اإليجارية مؤثثة أم ال. يوضح هذا الحقل ما إذا كانت الوحدة
8
َّ حالة التأثيث
8
َّ خزائن مطبخ مركبة
َّ يوضح هذا الحقل ما إذا كانت خزائن المطبخ مركبة أم ال.
10
أجرة َّ الس يع
ت ّ يوضح هذا الحقل مقدار أجرة َّ الم�تبة عىل المستأجر ،إن وجدت .ال تدخل هذه األجرة ضمن الس يع القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار.
10
َّ مبلغ الضمان
ت ّ َّ الم�تب عىل المستأجر ،إن وجد .ال يدخل هذه المبلغ ضمن يوضح هذا الحقل مقدار مبلغ الضمان القيمة اإلجمالية لعقد اإليجار.
10
َّ األجرة الشهرية للكهرباء
ت ّ َّ الم�تبة عىل المستأجر ،إن وجدتُّ . ويتم سداد هذه يوضح هذا الحقل مقدار أجرة الكهرباء الشهرية ًّ ضمنيا مع دفعات اإليجار. األجرة
10
َّ األجرة الشهرية للمياه
ت ّ َّ الم�تبة عىل المستأجر ،إن وجدتُّ . ويتم سداد هذه يوضح هذا الحقل مقدار أجرة المياه الشهرية ًّ ضمنيا مع دفعات اإليجار. األجرة
6
يل: يكون نوع بناء العقار أحد ما ي .1 .2
1عمارة. َّ 2فيل.
يل: يكون نوع استخدام العقار أحد ما ي .1 .2
ن عائل. سك� – ي 1ي ن سك� – أفراد. 2ي
َّ َّ يل: تكون حالة تأثيث الوحدة اإليجارية (إن كانت مؤثثة) إحدى ما ي .1 .2
1جديد. 2مستعمل.
10
َّ األجرة الشهرية للغاز
ت ّ َّ الم�تبة عىل المستأجر ،إن وجدتُّ . ويتم سداد هذه األجرة يوضح هذا الحقل مقدار أجرة الغاز الشهرية ًّ ضمنيا مع دفعات اإليجار.
10
َّ األجرة الشهرية للمواقف
ت ّ َّ الم�تبة عىل المستأجر ،إن وجدتُّ . ويتم سداد هذه يوضح هذا الحقل مقدار أجرة المواقف الشهرية ًّ ضمنيا مع دفعات اإليجار. األجرة
10
َّ القيمة الشهرية لإليجار
َّ َّ ّ المتفق عليها ي ن المؤجر والمستأجر. ب� يوضح هذا الحقل قيمة اإليجار الشهرية
10
دورة سداد اإليجار
10
عدد دفعات اإليجار
ُّ الدفعات الواجب سدادها خالل ت ف�ة رسيان عقد اإليجار بحسب دورة سداد يوضح هذا الحقل عدد اإليجار المختارة.
10
َّ دفعة اإليجار الدورية
ُّ َّ ُّ األخ�ة. يوضح هذا الحقل مقدار الدفعة الدورية الواجب سدادها باستثناء الدفعة ي
10
األخ�ة دفعة اإليجار ي
األخ�ة الواجب سدادها. يوضح هذا الحقل مقدار دفعة اإليجار ي
10
إجمال قيمة العقد ي
ُّ َّ ت يل: يوضح هذا الحقل الف�ة الدورية لتسديد الدفعات ،وتكون إحدى ما ي .1 .2 .3 .4
1شهري. 2ربع سنوي. 3نصف سنوي. 4سنوي.
المالية الواجب سدادها خالل ت َّ َّ وتتضمن ما ف�ة رسيان عقد اإليجار، إجمال القيمة يوضح هذا الحقل ي يل: ي
7
.1 .2 .3 .4 .5
ف َّ َّ مدة اإليجار. 1القيمة الشهرية لإليجار ،م�ض وبة ي� ف َّ َّ مدة اإليجار. 2األجرة الشهرية للكهرباء ،إن وجدت ،م�ض وبة ي� َّ َّ ف 3األجرة الشهرية للمياه ،إن وجدت ،م�ض وبة ي� مدة اإليجار. ف َّ َّ مدة اإليجار. 4األجرة الشهرية للغاز ،إن وجدت ،م�ض وبة ي� ف َّ َّ مدة اإليجار. 5األجرة الشهرية للمواقف ،إن وجدت ،م�ض وبة ي�