Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise N°10 / Septembre 2013
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
Une offre commerciale en pleine mutation Le commerce de l’agglomération dijonnaise connaît une évolution sans précédent. La piétonisation de la principale rue commerçante du centre-ville, la rue de la liberté, coïncidant avec la fin des travaux de mise en service des deux lignes du tramway, va renforcer l’attractivité du centre-ville marchand. Le centre commercial de la toison d’or, centre commercial d’envergure régionale bénéficiera prochainement quant à lui d’une extension de plus de 10 000 m2. La zone commerciale de QUETIGNY n’est pas en reste avec l’extension de la galerie commerciale de son hypermarché, et la réhabilitation de l’ancien centre de loisir (cap vert). Enfin l’espace commercial, situé au sud de l’agglomération sur les communes de CHENOVE et MARSANNAY, a débuté une mutation importante en fluidifiant ses accès, et en modernisant une partie de ses bâtiments commerciaux. Notre équipe commerciale, également présente sur le marché des locaux commerciaux depuis plus de 20 ans, se tient à votre entière disposition pour tous vos projets de location / vente à utilisateurs, vente à investisseurs, mais aussi de cession ou d’acquisition de droit au bail en emplacement n°1.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
de 150 +annonces immobilières
sur l’agglomération Dijonnaise
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Zoom Bureaux
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise LANGRES
IS-SUR-TILLE
RD 974
TROYES
RD
971
AHUY
60 ha 30 ha disponibles
PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
20 ha en projet
PARC VALMY
0
DAIX
FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE CLEMENCEAU
TALANT
ZAC CAPNORD
PALAIS DES CONGRÈS
Epirey
ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE
GARE TGV DIJON-VILLE
ZAE BOIS GUILLAUME 24,5 ha + extension 8 ha commercialisables
EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD
(ancien marché de gros) B
ZA EN NACHEY
CHU
DIJON
180 ha
MAZENSULLY
QUETIGNY GRAND MARCHÉ
(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)
A 38
Grand Sud
ZI DIJON-CHENÔVE
ZA DES ABATTOIRS
CHEVIGNYSAINT SAUVEUR
8 ha 3,5 ha disponibles
ZA RENTE DU BASSIN
EXCELLENCE 2000
ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
EUROPA 35 ha
CAP-SUD
TERMINAL DIJON-BOURGOGNE
A 311
ZI LONGVIC
ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha
FÉNAY
84 ha
CRIMOLOIS
OUGES
A 39 RD
A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km
90
5
ZA LES ESSARTS
Eco-quartiers 52,2 hectares
AUXONNE DOLE
PÔLE AGRO-
400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE
ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha
A 31
ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY
MAGNYSUR-TILLE
BEAUNE CHALON
A6 MACON - 120 km LYON - 190 km
BRESSEYSUR-TILLE
ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY
NEUILLYLÈS-DIJON
968
974
ACTI SUD
PERRIGNYLÈS-DIJON
RD
LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN
AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE
RD 996
MARSANNAY-LA-CÔTE
17 ha
ZI CHEVIGNY-EST
ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC
LONGVIC
CHENÔVE
RD
source : Grand Dijon
GRAND CAMPUS
A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km
GRAY
(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE
ZA FONTAINE
RD 7
CAPNORD TOISON D’OR
PLOMBIÈRESLÈS-DIJON
A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km
A 31
HAUTEVILLELÈS-DIJON
Nouvelles zones d’activités économiques Zones d’activités en projet
BRETENIÈRE
Industrie et logistique St JEAN DE LOSNE
SEURRE
Parc tertiaire et activités de service Zones d’activités mixtes Commerces
Dijon Parc Valmy
Dijon Parc Valmy 1
1900 m2
divisibles à partir de 100 m2
À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Le programme EOLE développe une surface de 2 600 m2 hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m2 environ. Parking important. Station tramway proche.
2
1 121 m2 environ À VENDRE
Disponible 2nd semestre 2013
Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles à construire, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m2. Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Bureaux 3
79 m2 À LOUER
Dijon
4
Parc de l’Europe
Parc de Mirande
Au second étage d’un immeuble à usage de bureaux, des locaux en open space bénéficiant d’une salle de réunion et d’une terrasse privative. 3 parkings extérieurs.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble élevé en R+1, un accueil, deux bureaux doubles, une salle de réunion et 2 parkings extérieurs.
80 m2 À LOUER
Disponible immédiatement 5
Disponible novembre 2013
Chenôve
6
Parc des Grands Crus Au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble récent élevé en R+1. Locaux entièrement aménagés. Sanitaires privatifs. 9 parkings extérieurs.
226 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement 7
Totalité du premier étage d’un immeuble à usage de bureaux (R+1). Locaux entièrement cloisonnés, divisibles en deux ou trois lots. 9 parkings extérieurs.
270 m2 divisibles À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon Dans un immeuble neuf, 417 m2 de bureaux constituant la totalité du 2ème et dernier étage. Bureaux livrés non cloisonnés.
2
À LOUER
8
9
591 m2 À VENDRE / À LOUER
Proximité gare. Locaux de plain pied avec vitrine. Cloisonnés et climatisés. 9 parkings en sous-sol.
487 m2 Disponible immédiatement
Dijon
10
Parc Valmy
Sur un terrain de 2 000 m2 environ, immeuble indépendant de plain-pied. Parking important. Droit à construire résiduel.
Immeuble neuf de standing, climatisé, non cloisonné. Immeuble indépendant (R+2).
681 m2 environ
divisibles à partir de 225 m2
À VENDRE / À LOUER
Dijon
Disponible immédiatement 12
Parc Valmy
798 m2 À LOUER
divisibles à partir de 53 m2
Disponible immédiatement
Dijon
Parc Technologique
Disponible immédiatement 11
Dijon Centre-ville
À VENDRE
Disponible fin 2013
SaintApollinaire ZAE Cap Nord
Parc Valmy
417 m2 divisibles à partir de 100 m
Dijon
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.
Dijon Centre des affaires
3 857 m2 divisibles À LOUER
Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2.
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Zoom Bureaux
Dijon Parc de l’Europe 13
286 m2
divisibles
À VENDRE / À LOUER
Dans un immeuble récent (R+3), totalité du 2ème étage. Locaux cloisonnés et bénéficiant de belles prestations. Proximité immédiate du Centre Commercial de la Toison d’Or.
Disponible immédiatement
Dijon Place de l’Europe 14
1 625 m2
divisibles
À LOUER
Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés (R+3). Division à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs.
Disponible en janvier 2014
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
15
d’Activités
Ruffey lès Echirey
16
ZA des Abattoirs
Proche ZAE Cap Nord Dans un ensemble immobilier neuf. Entrepôt (HSF : 5,5 m). Bureaux aménagés, portes sectionnelles motorisées. Parking commun au site.
99 m2 et 195 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
17
Dans un ensemble immobilier à usage d’activité. Excellente lisibilité. Entrepôt de 80 m2 (HSF : 5,5 m). Bureaux de 40 m2. 3 parkings extérieurs.
120 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
18
ZAE Cap Nord Dans un ensemble immobilier doté d’une excellente visibilité de la Rocade, locaux d’activités entièrement aménagés et cloisonnés. Nombreux bureaux. Stationnement aisé.
435 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de 2 033 m2, un ensemble immobilier comprenant 165 m2 de bureaux, 475 m2 d’atelierstockage. Terrain entièrement bitumé.
470 m2 À VENDRE / À LOUER
456 m2
Marsannay la Côte
Disponible immédiatement
21
Disponible immédiatement
20
Longvic
Marsannay la Côte Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade.
570 m2 À LOUER
Talant Sur un terrain de 1 140 m2, un bâtiment indépendant de 456 m2. Entrepôt de 246 m2 (HSF : 4m), et bureaux/show-room de 210 m2. 7 parkings extérieurs.
À VENDRE / À LOUER
19
Dijon
Disponible immédiatement
22
Dijon ZI Dijon Chenôve
Sur un terrain clos de 3 000 m2 environ, bâtiment indépendant comprenant 547 m2 de bureaux climatisés (R+1), 180 m2 d’atelier stockage (HSF : 6m). Voirie lourde.
727 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dans un ensemble immobilier clos, dépôt de 1 396 m2. HSF : 5m. Bureaux de 160 m2. Vestiaires. Ponts roulants. Voirie lourde.
1 616 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Locaux
d’Activités / Logistiques
Marsannay-la-Côte
Dijon
Parc de l’Europe
1 176 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
24
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
23
Sur un terrain clos de 2 000 m2, bâtiment récent comprenant, 120 m2 de bureaux, 1 056 m2 d’atelier stockage (HSF : 5m). Voirie lourde.
Beaune
326 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 249 m2 de stockage (HSF : 6m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde.
Sevrey
17 000 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Entrepôt logistique. 1 accès à niveau. 8 quais par lot. Bureaux et locaux sociaux environ 400 m2 par lot. Locaux sprinklés. Grande hauteur. Autorisations DREAL.
26
ZOOM LOGISTIQUE
ZOOM LOGISTIQUE
25
33 000 m2 divisibles À LOUER
Disponible immédiatement
Plateforme logistique de dernière génération. 22 000 m2 divisibles en deux lots, et une cellule indépendante de 11 000 m2.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
Commerciaux Chenôve
Chenôve ZAC Dijon Sud
28
27
560 m2
1 200 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
À LOUER
En façade du Boulevard Palissy, local commercial indépendant, linéaire de façade important, parking privatif.
29
Disponible immédiatement
Au sud de l’agglomération dijonnaise. Principale zone d’activité commerciale. Excellente lisibilité (60 ml de vitrine).
Quetigny
30
Chenôve ZAC Dijon Sud
ZAC n° 1 de l’agglomération dijonnaise. 260 magasins, 130 000 m2 de surface de vente desservi par les transports en commun.
300 m2 à 1 500 m2 À LOUER / À CÉDER
Disponible immédiatement / à convenir
Chenôve
Local commercial d’une surface totale de 464 m2. Linéaire de vitrine important. 30 places de parking extérieur.
464 m2 À LOUER
Disponible en janvier 2014
Chenôve
Centre Ville 31
de
50 m2 à 250 m2
À CÉDER
32
720 m2 Disponibilité à convenir
Centre ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m2 et 250 m2 environ.
À LOUER
Disponible immédiatement
Dans un ensemble immobilier de 1 200 m2, un local commercial d’une surface de 720 m2 environ, assorti de 69 emplacements de parking extérieur.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Nos dernières transactions
La société KEEP COOL s’est implantée au sein du Parc Valmy, dans un immeuble de 830 m2 édifié par la société NEXITY, YWOOD BUSINESS.
La société ORANGE BLEUE s’est implantée Avenue Roland CARRAZ à CHENOVE, dans un bâtiment de 637 m2.
La SMABTP a pris à bail 1 012 m2 de bureaux dans l’immeuble « Le Marbotte Plaza », au Centre des Affaires
La société BOURGOGNE REPRO s’est installée dans 2 020 m2, rue du Champs aux Prêtres à SAINT APOLLINAIRE.
Maîtres BECHE et BOUFLIJA ont pris à bail 73 m2 de bureaux dans l’immeuble « Les Terrasses de l’Europe » au Parc Valmy.
Notre équipe commerciale
Bruno DORMOY
Damien VOISENET
Co-gérant Bureaux / Commerces
Co-gérant Bureaux / Activités
Fabrice LEBREUIL
Jean-François LABBÉ
Consultant associé Bureaux / Activités
Consultant Bureaux / Activités Plateforme Logistique
Ludivine ROUX
Brice BLANCHARD
Consultante Bureaux / Activités
Consultant Commerces
4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70
www.dtz.fr
Valérie BENOIT
Carine DENIZOT
Assistante de Direction
Assistante Commerciale
DTZ c’est
+ de 50 000 collaborateurs
opérant dans 194
villes et 52 pays,
et avec 17
bureaux en France