Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise N°14 / Septembre 2015
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
Le Groupe DTZ poursuit sa croissance externe Le Groupe DTZ, détenu majoritairement par la société TPG CAPITAL, a acquis, dans le cadre de son développement, la société CUSHMAN & WAKEFIELD, détenue depuis 1998 par la société EXOR, propriété de la Holding AGNELLI. La consolidation des sociétés DTZ et CUSHMAN & WAKEFIELD va donner naissance à l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise au niveau mondial. L’offre de services du nouveau groupe au profit de ses clients investisseurs et utilisateurs sera complète, regroupant l’intégralité des métiers de l’immobilier d’entreprise, à savoir : la transaction, le property management, le facility management, le conseil, l’asset management et l’expertise. Cette consolidation, effective au 1er janvier 2016, nous permettra de continuer à vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le territoire de la Bourgogne Franche Comté.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
de 150 +annonces immobilières
sur l’agglomération Dijonnaise
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Zoom Bureaux
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise LANGRES
IS-SUR-TILLE
RD 974
TROYES
RD
971
AHUY
60 ha 30 ha disponibles
PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
20 ha en projet
PARC VALMY
0
DAIX
FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE CLEMENCEAU
TALANT
ZAC CAPNORD
PALAIS DES CONGRÈS
Epirey
ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE
GARE TGV DIJON-VILLE
ZAE BOIS GUILLAUME 24,5 ha + extension 8 ha commercialisables
EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD
(ancien marché de gros) B
ZA EN NACHEY
CHU
DIJON
180 ha
MAZENSULLY
QUETIGNY GRAND MARCHÉ
(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)
A 38
Grand Sud
ZA DES ABATTOIRS
ZI DIJON-CHENÔVE
CHEVIGNYSAINT SAUVEUR
8 ha 3,5 ha disponibles
ZA RENTE DU BASSIN
EXCELLENCE 2000
ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
EUROPA 35 ha
CAP-SUD
ZI LONGVIC
ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha
A 311
TERMINAL DIJON-BOURGOGNE
FÉNAY
84 ha
CRIMOLOIS
OUGES
A 39 RD
A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km
90
5
ZA LES ESSARTS
Eco-quartiers 52,2 hectares
AUXONNE DOLE
PÔLE AGRO-
400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE
ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha
A 31
ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY
MAGNYSUR-TILLE
BEAUNE CHALON
A6 MACON - 120 km LYON - 190 km
BRESSEYSUR-TILLE
ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY
NEUILLYLÈS-DIJON
968
974
ACTI SUD
PERRIGNYLÈS-DIJON
RD
LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN
AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE
RD 996
MARSANNAY-LA-CÔTE
17 ha
ZI CHEVIGNY-EST
ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC
LONGVIC
CHENÔVE
RD
source : Grand Dijon
GRAND CAMPUS
A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km
GRAY
(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE
ZA FONTAINE
RD 7
CAPNORD TOISON D’OR
PLOMBIÈRESLÈS-DIJON
A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km
A 31
HAUTEVILLELÈS-DIJON
Nouvelles zones d’activités économiques Zones d’activités en projet
BRETENIÈRE
Industrie et logistique St JEAN DE LOSNE
SEURRE
Parc tertiaire et activités de service Zones d’activités mixtes Commerces
Ahuy
Dijon Toison d’Or 1
1 075 m2 À LOUER
divisibles Disponible immédiatement
Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs. Tramway au pied de l’immeuble. DPE non fourni.
2
950 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Immeuble indépendant de standing (R+2). Bureaux climatisés et cloisonnés. Salles de réunion. Cafétéria. Archives. Idéal pour siège social ou direction régionale. 50 parkings. DPE : en cours.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Bureaux 3
Dijon
4
Parc Valmy Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces. DPE : C (127,23 Kwep/m2/an).
de 53 m2 à 288 m2 À LOUER
Disponible immédiatement 5
Parc de l’Europe Au 2ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux. Locaux bénéficiant d’un bureau fermé et d’un open-space. Sanitaires privatifs. Terrasse privative. DPE non fourni.
79 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
6
Parc technologique Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parkings importants communs aux immeubles. DPE non fourni.
100 m2 à 500 m2 À LOUER
Disponible immédiatement 7
152 m2 À LOUER
À VENDRE
À VENDRE
Disponible immédiatement 8
Parc de Mirande
Au rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire de haut standing. Locaux entièrement remis à neufs et cloisonnés. Entrée directe depuis l’extérieur. 4 parkings. DPE non fourni.
Au rez-de-chaussée d’un bâtiment sur 2 niveaux. Bénéficiant d’une entrée directe et indépendante. Locaux entièrement rénovés. 1 accueil. 1 bureau. 1 open-space. 4 places de parking. DPE non fourni.
177 m2 Disponible 1er décembre 2015
Dijon
10
À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
Parc Valmy
Centre Ville
Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques. DPE : C (98,79 Kwep/m2/an).
Au rez-de-chaussée d’un immeuble à usage de bureaux commerciaux. Axe passant. Bénéficiant de 160 m2 de bureaux et 126 m2 de salle de réunion/locaux sociaux. 2 parkings extérieurs privatifs. DPE non fourni.
286 m2 À VENDRE / À LOUER
Dijon
Disponible immédiatement 12
Dijon
Ouest
Centre Ville
Au 2 étage d’un immeuble récent. Locaux cloisonnés. 9 parkings extérieurs et 6 parkings couverts. 80 m2 de réserves/archives. Proximité Gare SNCF. Desserte DIVIA. DPE : en cours.
Quartier Victor Hugo. Immeuble indépendant (R+1). Locaux rénovés. Accès PMR. Ascenseur. Sous-sol à usage d’archives. Parking dans cour intérieure. Rare. DPE : C.
ème
403 m2
Dijon
Parc de l’Europe
Disponible immédiatement 11
Au 1er étage d’un immeuble mixte. Locaux neufs. Locaux livrés non cloisonnés. Accès direct par assenceur extérieur. 2 places de parking en sous-sol. DPE non fourni.
111 m2
À LOUER
192 m2
Dijon Nord
Dijon
Disponible immédiatement 9
Dijon
750 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Zoom Bureaux
Dijon Parc Valmy 13
1 105 m2
divisibles à partir de
65 m2
À VENDRE
Dernier immeuble independant à taille humaine (R+2) à construire sur le Parc. Bâtiment basse consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Livraison : 1er trimestre 2016.
Disponible fin 1er trimestre 2016
Dijon Parc Valmy 14
700 m2
divisibles à partir de
75 m2
À VENDRE
Immeuble neuf BBC de standing sur 3 étages. Dernières opportunités d’acquisition sur Valmy. Niveau divisible à partir de 60 m2. Station tramway proche. Parking important. DPE : B (53,5 Kwep/m2/an).
Disponible immédiatement
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
15
d’Activités
Marsannayla-Côte
16
Cap Nord Dans un ensemble immobilier clos, des locaux fonctionnels. Dépôt : 150 m2 (HSF : 4 m). Bureaux : 140 m2 (cloisonnés). Voirie lourde. Parking VL. DPE non fourni.
Local d’activités indépendant. Proche grands axes. Isolé. Porte sectionnelle. Dépôt : 200 m2. Bureaux : 70 m2. Parking VL en façade. DPE non fourni.
270 m2
290 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
À LOUER
17
240 m2 À VENDRE
Disponible immédiatement
Dijon
18
ZA Abbatoirs
Locaux mixtes bénéficiant d’un show-room de 60 m2, d’un local à usage commercial de 80 m2 et d’un stockage de 100 m2 environ. DPE non fourni.
Local d’activités avec grande visibilité sur axe passant de DIJON. Dépôt/atelier : 300 m2 environ (HSF : 2,80 m). Bureaux : 100 m2 en open-space. DPE non fourni.
400 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Perrignylès-dijon
20
540 m2
Dans un ensemble immobilier récent, locaux à usage de stockage chauffés. HSF : 6 m. Porte sectionnelle : 4 m x 4 m. 5 bureaux. 8 parkings. Voirie lourde. DPE non fourni.
644 m2 Disponible immédiatement
21
700 m2 À VENDRE / À LOUER
À LOUER
Disponible immédiatement
Marsannayla-Côte Sur un terrain de 2 250 m2, bâtiment mixte de plain-pied. Dépôt chauffé de 600 m2 (HSF : 4 m). Bureaux : 100 m2. Belle opportunité. Rare. DPE non fourni.
Disponible immédiatement
Dijon Parc de l’Europe
Bâtiment indépendant. Terrain cloturé de 1 500 m2. HSF : 5 m. Libre de tout poteau. DPE non fourni.
À VENDRE / À LOUER
Dijon
ZA Abbatoirs
Disponible immédiatement
19
Dijon
22
860 m2 À VENDRE / À LOUER
Dijon Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôt-atelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur. DPE : D (201,46 Kwep/m2/an).
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Locaux
d’Activités / Logistiques
Longvic
Dijon
Capnord
724 m2 + auvent de 120 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de 3 631 m2. Un bâtiment à usage mixte récent. Très belles prestations. Dépôt chauffé (HSF : 6 m) : 380 m2. Bureaux cloisonnés : 348 m2. Auvent. Voirie lourde. DPE : en cours.
Dijon
24
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
23
1 000 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Dans un ensemble immobilier clos, locaux mixtes très fonctionnels. Bureaux : 400 m2 climatisés. Dépôt/atelier : 600 m2 avec 3 portes d’accès. 25 parkings pivatifs. Voirie lourde. DPE non fourni.
Longvic
ZAE Cap Nord
4 449 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 23 390 m2, bâtiment indépendant de 4 449 m2. Bureaux (R+1) : 576 m2. Hall de messagerie : 1 875 m2 (HSF : 6,70 m). 30 quais. Hall de stockage : 1 998 m2 (HSF : 8 m). DPE non fourni.
26
ZOOM LOGISTIQUE
ZOOM LOGISTIQUE
25
13 500 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de plus de 2 ha, bâtiment logistique de 13 500 m2 divisibles en 4 cellules. Hauteur libre : 5,50 m à 8 m. 24 portes à quai. 2 accès plain-pied. Bureaux et locaux sociaux. DPE non fourni.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux 27
30 m2 À LOUER
Commerciaux
Dijon
28
Dijon
Centre Ville
Centre Ville
Emplacement n° 1 Bis. Bonne visibilité. En entrée de centre commercial. Linéaire de vitrine de 3,5 m. Locaux entièrement rénovés.
E m p l a c e m e n t exceptionnel - Rue de la Liberté. Surface de vente de 60 m2. Réserve en sous-sol. Linéaire de façade de 10 ml. Locaux en parfait état.
Disponible immédiatement
60 m2 À LOUER
Dijon
Disponibilité à convenir
Dijon
Centre Ville 30
29 31
178 m2 À LOUER
200 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
Accès aisé gare TGV et boulevard extérieur. 95 m2 en rez-de-chaussée et 83 m2 au 1er étage. 3 parkings extérieurs et un garage.
Disponible immédiatement
Emplacement n° 1 - Rue de la Liberté. Surface de vente de 200 m2 en rez-de-chaussée. Linéaire de façade de 10 ml. 71 m2 de réserve. DPE non fourni.
Chenôve ZAC Dijon-Chenôve
Dijon Centre Ville 31
260 m2 À LOUER
32
1 200 m2 Disponibilité à convenir
Emplacement n° 1 Bis. Rue semi-piétonne. Linéaire de façade de 9 ml environ. Locaux en bon état général.
À LOUER
Disponible immédiatement
Au cœur de la principale ZAC de l’agglomération. Sur un terrain de 4 000 m2. Surface de vente de 995 m2 environ. Parking privatif de 36 places.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Nos dernières transactions
La DIRECTION INTERRÉGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE a pris à bail 1 519 m2 de bureaux dans l’immeuble « Le Clémenceau », sis 28 Boulevard Clémenceau à DIJON.
La MUTUALITÉ FRANÇAISE a pris à bail 396 m2 environ de locaux à usage de bureaux sis Rue Jean Giono à DIJON.
La société PARITEL a pris à bail 144 m2 de bureaux dans l’immeuble « Les Terrasses de l’Europe », sis à DIJON, au Parc Valmy.
Vente à investisseur de l’immeuble de bureaux occupé par la société SITA CENTRE EST situé à SAINT APOLLINAIRE, ZAE Bois Guillaume.
La société FRAIS D’ICI a pris à bail des locaux commerciaux d’une surface de 1 134 m2, situés à CHENÔVE, 23 Rue Paul Langevin.
Notre équipe commerciale
Damien VOISENET
Co-gérant Bureaux / Commerces
Co-gérant Bureaux / Activités Plateforme Logistique
Fabrice LEBREUIL
Ludivine ROUX
Guillaume MAILLARD
Consultant associé Bureaux / Activités
Consultante Bureaux / Activités
Consultant Bureaux / Activités
4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70
www.dtz.fr
Bruno DORMOY
Valérie BENOIT
Carine DENIZOT
Assistante de Direction
Assistante Commerciale
DTZ c’est
+ de 50 000 collaborateurs
opérant dans 194
villes et 52 pays,
et avec 17
bureaux en France