Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise N°13 / Mars 2015
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE : UN MARCHÉ STABLE L’année 2014 a été marquée par une grande stabilité du marché tertiaire dans l’agglomération dijonnaise. Les valeurs locatives se sont maintenues malgré une conjoncture toujours incertaine. Les utilisateurs ont orienté leur démarche dans une recherche d’efficience des m2 consommés et se sont attachés à « consommer mieux » les surfaces de bureaux. Cette tendance se poursuivra sans nul doute sur 2015, même si l’offre disponible dans le neuf (plus fonctionnel et moins énergivore) se raréfie au risque de voir poindre une pénurie d’offres sur certains segments de surfaces. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous conseiller et vous apporter des solutions dans tous vos projets immobiliers. N’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous rencontrer.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
de 150 +annonces immobilières
sur l’agglomération Dijonnaise
LOCATION - VENTE www.dtzdijon.fr
Zoom Bureaux
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise LANGRES
IS-SUR-TILLE
RD 974
TROYES
RD
971
AHUY
60 ha 30 ha disponibles
PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
20 ha en projet
PARC VALMY
0
DAIX
FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE CLEMENCEAU
TALANT
ZAC CAPNORD
PALAIS DES CONGRÈS
Epirey
ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE
GARE TGV DIJON-VILLE
ZAE BOIS GUILLAUME 24,5 ha + extension 8 ha commercialisables
EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD
(ancien marché de gros) B
ZA EN NACHEY
CHU
DIJON
180 ha
MAZENSULLY
QUETIGNY GRAND MARCHÉ
(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)
A 38
Grand Sud
ZA DES ABATTOIRS
ZI DIJON-CHENÔVE
CHEVIGNYSAINT SAUVEUR
8 ha 3,5 ha disponibles
ZA RENTE DU BASSIN
EXCELLENCE 2000
ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
EUROPA 35 ha
CAP-SUD
ZI LONGVIC
ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha
A 311
TERMINAL DIJON-BOURGOGNE
FÉNAY
84 ha
BRESSEYSUR-TILLE ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY
ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY
NEUILLYLÈS-DIJON
MAGNYSUR-TILLE CRIMOLOIS
OUGES
A 39 RD
968
974
ACTI SUD
PERRIGNYLÈS-DIJON
RD
LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN
AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE
RD 996
MARSANNAY-LA-CÔTE
17 ha
ZI CHEVIGNY-EST
ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC
LONGVIC
CHENÔVE
RD
90
Eco-quartiers 52,2 hectares
AUXONNE DOLE
BEAUNE CHALON PÔLE AGRO-
400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE
ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha
A6 MACON - 120 km LYON - 190 km
A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km
5
ZA LES ESSARTS
A 31
source : Grand Dijon
GRAND CAMPUS
A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km
GRAY
(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE
ZA FONTAINE
RD 7
CAPNORD TOISON D’OR
PLOMBIÈRESLÈS-DIJON
A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km
A 31
HAUTEVILLELÈS-DIJON
Nouvelles zones d’activités économiques Zones d’activités en projet
BRETENIÈRE
Industrie et logistique St JEAN DE LOSNE
SEURRE
Parc tertiaire et activités de service Zones d’activités mixtes Commerces
Dijon Parc Valmy
Dijon Parc Valmy 1
2
53 m2 à 258 m2
192 m2
À LOUER
À VENDRE
Disponible immédiatement
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces. DPE : C (127,23 Kwep/m2/an).
divisibles à partir de 84
m2
Disponible immédiatement
Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques. DPE : C (98,79 Kwep/m2/an).
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Bureaux 3
Dijon
4
Toison d’Or
Parc technologique
Au 1er étage d’un immeuble de standing. 3 parkings couverts et 1 parking extérieur. Locaux climatisés. DPE : C (147,64 Kwep/m2/an).
72 m2 À LOUER
Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parkings importants communs aux immeubles. DPE non fourni.
100 m2 à 150 m2 À LOUER
Disponible immédiatement 5
Disponible immédiatement
Dijon
6
115 m2 7
154 m2 À VENDRE
Disponible immédiatement 9
245 m2 À LOUER
2 274 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
Dijon
8
Dijon
Centre Ville
Centre Ville
Bureaux de standing dans un immeuble mixte. Entièrement aménagés, cloisonnés et cablés courant fort et faible. Très belles prestations. Parkings privatifs en sous-sol. DPE : D (188,91 Kwep/m2/an).
Coeur historique. Dans un immeuble de grand standing. Accessible PMR. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés courant faible. DPE non fourni.
200 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
10
Dijon
ZAE Cap Nord
Parc technologique
Bâtiment indépendant sur deux niveaux. Locaux entièrement aménagés. 10 places de parking et visibilité sur la rodade. DPE non fourni.
Rare. Immeuble indépendant récent (R+1), élevé sur soussol. Bureaux aménagés et cloisonnés. Très belles prestations. 9 garages et 41 parkings extérieurs. Accès direct LINO. DPE : C (107 Kwep/m2/an).
930 m2 À LOUER
Disponible immédiatement 11
Bureaux de standing entièrement aménagés. Cablés courant fort et faible. Système de climatisation réversible. Excellente visibilité sur axe majeur. DPE non fourni.
130 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
À LOUER
Dijon Parc technologique
Toison d’Or Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux. Plateau à aménager. Sanitaires privatifs. Chauffage par climatisation réversible. DPE non fourni.
Dijon
Disponible immédiatement
Dijon
12
Dijon
Centre des affaires
Centre des affaires
Immeuble récent de standing (R+3). Surface disponible de 2 274 m2 en très bon état. Cloisonnée et climatisée. 84 parkings privatifs. Accès tramway. DPE non fourni.
Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2. DPE : F (573 Kwep/m2/an).
3 857 m2 divisibles À LOUER
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Zoom Bureaux
Dijon Parc Valmy 13
850 m2
divisibles à partir de
100 m2
À VENDRE / À LOUER
Immeuble neuf BBC de standing sur 3 étages. Dernières opportunités d’acquisition sur Valmy. Niveau divisible à partir de 60 m2. Station tramway proche Parking important. DPE : B (53,5 Kwep/m2/an). Disponible immédiatement
Dijon Toison d’Or 14
1 075 m2
divisibles
À LOUER
Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs. Tramway au pied de l’immeuble. DPE non fourni. Disponible immédiatement
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
15
d’Activités
Ouges
16
Longvic ZAE Cap Nord Dans un ensemble immobilier clos, des locaux fonctionnels. Dépôt : 150 m2 (HSF : 4 m). Bureaux : 140 m2 (cloisonnés). Voirie lourde. Parking VL. DPE non fourni.
Dans un ensemble d’activité, des locaux bénéficiant d’un dépôt de 150 m2 et de bureaux de 70 m2 environ. Parking VL. DPE non fourni.
220 m2
290 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
À LOUER
17
310 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
19
Disponible immédiatement
Dijon
18
Mazen Sully
Parc de l’Europe
Dans un ensemble immobilier récent et de standing. Excellente visibilité. Dépôt : 100 m2. Bureaux : 137 m2. Archives/petit stockage : 55 m2. Très belles prestations. DPE non fourni.
Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 256 m2 de stockage (HSF : 6 m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde. DPE : D (206 Kwep/m2/an).
333 m2 À LOUER
Disponible au 1er juin 2015
Chenôve
20
Bâtiment indépendant neuf et isolé. Dépôt : 270 m2. 2 portes sectionnelles. Bureaux : neufs 75 m2 environ. DPE non fourni.
Perrignylès-dijon Bâtiment indépendant. Terrain cloturé de 1 500 m2. HSF : 5 m. Libre de tout poteau. DPE : non fourni.
540 m2
350 m2
À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
À LOUER
21
Marsannayla-Côte Bâtiment indépendant. Terrain cloturé de 1 300 m2. HSF : 5,50 m. Belles prestations. Dépôt chauffé. DPE non fourni.
620 m2 À LOUER
Dijon
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
22
850 m2 À VENDRE / À LOUER
Quetigny Sur un terrain clos de 1 626 m2. Bâtiment entièrement rénové. Atelier chauffé : 600 m2 (HSF : 5 m). Bureaux / show-room (R+1) : 200 m2. 12 parkings extérieurs. Accès ERP. DPE non fourni.
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Locaux
d’Activités / Logistiques
Marsannay-la-Côte
Dijon
ZAE Capnord
570 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade. DPE non fourni.
Dijon
24
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
23
860 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôt-atelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur. DPE : D (201,46 Kwep/m2/ an).
Brazey-en-Plaine
ZAE Cap Nord
4 449 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 23 390 m2, un bâtiment indépendant de 4 449 m2 comprenant : - Bureaux (R+1) : 576 m2 - Hall de messagerie : 1 875 m2 (HSF : 6,70 m). 30 quais. - Hall de stockage : 1 998 m2 (HSF : 8 m). DPE non fourni.
26
ZOOM LOGISTIQUE
ZOOM LOGISTIQUE
25
7 334 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
2 bâtiments logistiques de 3 545 m2 et de 3 789 m2. Accès à quais. HSF : 8 m min. Prestations logistiques possibles. DPE non fourni.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux 27
Commerciaux
Dijon
28
Dijon
Centre Ville
Centre Ville
Passage au coeur de l’hyper centre ville. Locaux bénéficiant d’un linéaire de vitrine de 4 m. DPE non fourni.
À proximité immédiate de l’hyper-centre. Réserve en sous-sol de 60 m2. 3 places de parking privatives. DPE non fourni.
50 m2
60 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
Dijon
À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon Centre Ville - Rue de la Liberté
Centre Ville 29
30
200 m2
70 m2 À LOUER
À LOUER
Disponible immédiatement
Emplacement n° 1 Bis sur axe passant. Rue semi piétonne. Bonne visibilité. DPE : E (315,53 Kwhep/m2/an).
Quetigny Zac des Charrières
Disponible immédiatement
Emplacement n° 1 en rue piétonne. Linéaire de façade de 9 m. DPE non fourni.
Talant 32
31 31
400 m2 À CÉDER
940 m2 Disponibilité à convenir
Linéaire de façade important en angle. Locaux climatisés et sécurisés en excellent état. Parking privatif en façade. DPE non fourni.
À VENDRE
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 2 674 m2, un bâtiment comprenant un show-room de 90 m2, un dépôt de 760 m2 et une partie bureau de 90 m2. Forte lisibilité. DPE : non fourni.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Nos dernières transactions
La société IDEX a pris à bail 350 m2 de locaux mixtes en ZAE CAP NORD.
Acquisition par la société ELEX PIERRAT EXPERTISE, experts en assurance, de 368 m2 de bureaux sur le PARC VALMY.
La société PHARMA DOM (filiale d’AIR LIQUIDE) a pris à bail 1 010 m2 de locaux mixtes en ZI de LONGVIC.
La société Générale a pris 500 m2 de locaux commerciaux en emplacement n° 1, Rue de la Liberté.
La société COLAS EST, spécialisée dans les travaux publics et le terrassement, a pris à bail 235 m2 de bureaux sur le PARC de l’EUROPE.
Notre équipe commerciale
Damien VOISENET
Co-gérant Bureaux / Commerces
Co-gérant Bureaux / Activités Plateforme Logistique
Fabrice LEBREUIL
Ludivine ROUX
Guillaume MAILLARD
Consultant associé Bureaux / Activités
Consultante Bureaux / Activités
Consultant Bureaux / Activités
4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70
www.dtz.fr
Bruno DORMOY
Valérie BENOIT
Carine DENIZOT
Assistante de Direction
Assistante Commerciale
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+ de 50 000 collaborateurs
opérant dans 194
villes et 52 pays,
et avec 17
bureaux en France