Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise N°11 / Mars 2014
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
2013 : Une année marquée par la stabilisation du marché dijonnais En dépit d’une économie toujours fragile, la consommation de bureaux et de locaux d’activité est restée forte en 2013, sur l’agglomération dijonnaise, permettant de réduire considérablement le stock présent. Une constante : les entreprises se sont montrées beaucoup plus sélectives dans leur recherche, disqualifiant ainsi une part importante des biens disponibles, jugés obsolètes. Après plusieurs années marquées par une offre pléthorique de bureaux neufs, 2014 pourrait présenter les signes d’une pénurie. Le choix de votre future implantation revêt donc un caractère stratégique nécessitant une connaissance parfaite du marché. Notre équipe sera heureuse de vous accompagner, et de vous éclairer dans ce choix. N’hésitez pas à nous contacter.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
de 150 +annonces immobilières
sur l’agglomération Dijonnaise
LOCATION - VENTE www.dtzdijon.fr
Zoom Bureaux
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise LANGRES
IS-SUR-TILLE
RD 974
TROYES
RD
971
AHUY
60 ha 30 ha disponibles
PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
20 ha en projet
PARC VALMY
0
DAIX
FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE CLEMENCEAU
TALANT
ZAC CAPNORD
PALAIS DES CONGRÈS
Epirey
ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE
GARE TGV DIJON-VILLE
ZAE BOIS GUILLAUME 24,5 ha + extension 8 ha commercialisables
EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD
(ancien marché de gros) B
ZA EN NACHEY
CHU
DIJON
180 ha
MAZENSULLY
QUETIGNY GRAND MARCHÉ
(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)
A 38
Grand Sud
ZA DES ABATTOIRS
ZI DIJON-CHENÔVE
CHEVIGNYSAINT SAUVEUR
8 ha 3,5 ha disponibles
ZA RENTE DU BASSIN
EXCELLENCE 2000
ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
EUROPA 35 ha
CAP-SUD
ZI LONGVIC
ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha
A 311
TERMINAL DIJON-BOURGOGNE
FÉNAY
84 ha
CRIMOLOIS
OUGES
A 39 RD
A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km
90
5
ZA LES ESSARTS
Eco-quartiers 52,2 hectares
AUXONNE DOLE
PÔLE AGRO-
400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE
ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha
A 31
ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY
MAGNYSUR-TILLE
BEAUNE CHALON
A6 MACON - 120 km LYON - 190 km
BRESSEYSUR-TILLE
ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY
NEUILLYLÈS-DIJON
968
974
ACTI SUD
PERRIGNYLÈS-DIJON
RD
LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN
AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE
RD 996
MARSANNAY-LA-CÔTE
17 ha
ZI CHEVIGNY-EST
ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC
LONGVIC
CHENÔVE
RD
source : Grand Dijon
GRAND CAMPUS
A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km
GRAY
(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE
ZA FONTAINE
RD 7
CAPNORD TOISON D’OR
PLOMBIÈRESLÈS-DIJON
A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km
A 31
HAUTEVILLELÈS-DIJON
Nouvelles zones d’activités économiques Zones d’activités en projet
BRETENIÈRE
Industrie et logistique St JEAN DE LOSNE
SEURRE
Parc tertiaire et activités de service Zones d’activités mixtes Commerces
Dijon Toison d’Or
Dijon Parc Valmy 1
1075 m2 À LOUER
divisibles
Disponible immédiatement
Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs.
2
384 m2 À VENDRE
divisibles à partir de 84
m2
Disponible immédiatement
Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Bureaux 3
53 m2 à 258 m2 À LOUER
Disponible immédiatement 5
Dijon
4
Parc Valmy
Parc de l’Europe
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.
Au second étage d’un immeuble à usage de bureaux, des locaux en open space bénéficiant d’une salle de réunion et d’une terrasse privative. 3 parkings extérieurs.
75 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
6
Parc de Mirande Locaux à usage de bureaux, accessibles PMR. Accessibilité directe depuis la Rocade. Facilité de stationnement.
80 m2 à 317 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement 7
150 m2 À LOUER
À LOUER
Disponible immédiatement 11
Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parking important commun aux immeubles.
95 m2 à 440 m2 Disponible immédiatement
Dijon
8
Centre-ville
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, des locaux entièrement aménagés, cloisonnés réversibles et câblés courant faible. 2 parkings couverts.
Cœur historique. Dans un immeuble de grand standing. Accessible PMR. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés courant faible.
200 m2 Disponible immédiatement
Dijon
10
À LOUER
Centre-ville
Locaux de standing. Au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante. Entièrement cloisonnés et câblés courant faible. Très belles prestations. 8 places de parking extérieur.
Au pied du tramway. Proximité Gare SNCF et Place Darcy. Immeuble de standing. Totalité du 1er étage. Locaux cloisonnés et climatisés. Belles salles de réunion. Nombreux rangements. 22 parkings en sous-sol.
422 m2 À VENDRE
Disponible immédiatement
Dijon Rare. Immeuble indépendant récent (R+1), élevé sur sous-sol. Bureaux aménagés et cloisonnés. Très belles prestations. 9 garages et 41 parkings extérieurs. Accès direct LINO.
Disponible immédiatement
Dijon
Parc de l’Europe
12
Parc technologique
930 m2
Dijon
Parc technologique
À LOUER
204 m2
Dijon Parc technologique
À LOUER
Disponible immédiatement 9
Dijon
Dijon Centre des affaires
3 857 m2 divisibles À LOUER
Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2.
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Zoom Bureaux
Dijon Parc Valmy 13
850 m2
divisibles à partir de
100 m2
À VENDRE / À LOUER
Le programme EOLE développe une surface de 2 600 m2 hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m2 environ. Parking important. Station tramway proche.
Disponible immédiatement
Dijon Parc Valmy 14
952 m2
divisibles à partir de
65 m2
À VENDRE
Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m2. Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.
Disponible en 2014
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
15
330 m2 À LOUER
d’Activités
Dijon Est
16
Bois Guillaume
ZAE Cap nord
Dans un ensemble immobilier récent et clos, 2 cellules d’activité aménagées. HSF : 5 m. Accès PL et parkings VL. Très grande fonctionnalité.
Dans un ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la Rocade. Des locaux d’activité aménagés et cloisonnés. Dépôt : 275 m2. Bureaux : 100 m2. Parking commun au site.
375 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
17
Disponible au 1er juin 2014
Dijon
18
ZAE Cap Nord Dans un ensemble immobilier doté d’une excellente visibilité de la Rocade, locaux d’activités entièrement aménagés et cloisonnés. Nombreux bureaux. Stationnement aisé.
435 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Locaux à usage mixte (atelier + bureaux) sur un terrain clos. HSF: 5 m. Possibilité de stockage extérieur. Bureaux rénovés.
516 m2 Disponible immédiatement
Dijon
20
ZAE Cap Nord
535 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
21
Dans un ensemble immobilier clos, des locaux comprenant 300 m2 d’entrepôt (HSF : 5,50 m) et 225 m2 de bureaux entièrement aménagés. Voirie lourde. Aire de stockage. Parking VL dans cours.
Dijon ZAE Cap Nord
À LOUER
19
Dijon
Sur un terrain clos de 2 033 m2, un ensemble immobilier comprenant 135 m2 de bureaux, 450 m2 d’atelierstockage. Terrain entièrement bitumé.
585 m2 À VENDRE / À LOUER
Quetigny
Marsannay la Côte
Disponible immédiatement
22
Dijon ZAE Cap nord
850 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de 1 626 m2. Bâtiment entièrement rénové. Atelier chauffé : 600 m2 (HSF : 5 m). Bureaux / show-room (R+1) : 200 m2. 12 parkings extérieurs. Accès ERP.
860 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôtatelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Sélection Locaux
Dijon
d’Activités / Logistiques Marsannay-la-Côte
Parc de l’Europe
326 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 249 m2 de stockage (HSF : 6m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde.
24
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
23
Sevrey
570 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade.
Beaune
33 000 m2 divisibles À LOUER
Disponible immédiatement
Plateforme logistique de dernière génération. 22 000 m2 divisibles en deux lots, et une cellule indépendante de 11 000 m2.
26
ZOOM LOGISTIQUE
ZOOM LOGISTIQUE
25
17 000 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Entrepôt logistique. 1 accès à niveau. 8 quais par lot. Bureaux et locaux sociaux environ 400 m2 par lot. Locaux sprinklés. Grande hauteur. Autorisations DREAL.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
Commerciaux Chenôve
Dijon Centre-ville
28
27
510 m2
1 200 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
Au sud de l’agglomération dijonnaise. Principale zone d’activité commerciale. Excellente lisibilité (60 ml de vitrine).
Locaux commerciaux d’exception en emplacement n°1, et en angle bénéficiant d’un linéaire de façade de 35 ml environ. Surface de vente de 408 m2. Rue Piétonne.
29
Disponible immédiatement
À LOUER
Quetigny
30
Chenôve ZAC Dijon Sud
300 m2 à 1 500 m2 À LOUER / À CÉDER
Dijon
ZAC n° 1 de l’agglomération dijonnaise. 260 magasins, 130 000 m2 de surface de vente desservi par les transports en commun.
Disponible immédiatement / à convenir
Local commercial d’une surface totale de 464 m2. Linéaire de vitrine important. 30 places de parking extérieur.
464 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
Centre Ville
Centre Ville
31
de
35 m2 à 300 m2
À VENDRE
Disponible au 3ème trimestre 2014
À proximité de la place de la République. Programme neuf. Surfaces commerciales totales de 600 m2 environ.
32
de
50 m2 à 250 m2
À CÉDER
Disponibilité à convenir
Centre ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m2 et 250 m2 environ.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Nos dernières transactions
La société BTP BANQUE a pris à bail 190 m2 de bureaux au 5ème étage de l’immeuble MARBOTTE PLAZA.
La société ADTEC Contrôle a pris à bail 120 m2 de locaux d’activité, boulevard de Chicago à DIJON.
La société TOOLINK a pris à bail 750 m2 de bureaux dans l’immeuble AMPHYPOLIS II
L’enseigne EASY CASH a pris à bail 325 m2 de locaux commerciaux rue Henri Barbusse à CHENOVE.
L’Union Régionale des Professionnels de Santé des Chirurgiens-Dentistes de Bourgogne a pris à bail 80 m2 dans l’immeuble EOLE.
Notre équipe commerciale
Bruno DORMOY
Damien VOISENET
Co-gérant Bureaux / Commerces
Co-gérant Bureaux / Activités
Fabrice LEBREUIL
Jean-François LABBÉ
Consultant associé Bureaux / Activités
Consultant Bureaux / Activités Plateforme Logistique
Ludivine ROUX
Brice BLANCHARD
Consultante Bureaux / Activités
Consultant Commerces
4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70
www.dtz.fr
Valérie BENOIT
Carine DENIZOT
Assistante de Direction
Assistante Commerciale
DTZ c’est
+ de 50 000 collaborateurs
opérant dans 194
villes et 52 pays,
et avec 17
bureaux en France