Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise N°12 / Septembre 2014
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
La loi Pinel une révolution en matière de baux commerciaux La Loi PINEL est entrée en vigueur le 20 juin dernier. Publiée au Journal Officiel le 19 juin 2014, la loi relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises, introduit de nombreuses modifications dans la relation entre les bailleurs et les preneurs. Une plus grande transparence (énumération exhaustive des postes de charges) et une plus grande souplesse (avec la possibilité de conclure des baux dérogatoires successifs sur une période de 36 mois), vont répondre aux attentes des acteurs du marché de l’Immobilier d’entreprise. Dans un environnement économique toujours délicat, cette nouvelle loi, une fois n’est pas coutume, devrait favoriser la fluidité du marché et encourager les prises de décision.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
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ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
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400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
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Industrie et logistique St JEAN DE LOSNE
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Le programme EOLE développe une surface de 2 600 m2 hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m2 environ. Parking important. Station tramway proche.
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divisibles
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Immeuble de standing. Locaux climatisés et cloisonnés. Division possible à partir de 300 m2. Nombreux parkings privatifs.
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Sélection Bureaux 3
53 m2 à 258 m2 À LOUER
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Dijon
4
Parc Valmy
Parc de l’Europe
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m2 environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.
Au 2nd étage d’un immeuble de standing récent, des bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, bénéficiant d’une terrasse de 15 m2 et d’un parking extérieur.
76 m2 À VENDRE
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Dijon
6
Parc de Mirande Locaux à usage de bureaux, accessibles PMR. Accessibilité directe depuis la Rocade. Facilité de stationnement.
80 m2 à 317 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement 7
Au cœur d’un ensemble d’immeubles récents, en prise directe avec la LINO. Plusieurs surfaces de 95 m2 à 440 m2. Chauffage collectif au gaz. Accès PMR et archives en sous-sol. Parking important commun aux immeubles.
100 m2 à 500 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
8
À LOUER 9
200 m2 À LOUER
Locaux neufs entièrement aménagés et équipés, au 2nd étage d’un immeuble de standing, labellisé BBC. Proche centreville, rocade et gare. 3 parkings en sous-sol.
178 m2 Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
Dijon
10
Parc de l’Europe
Cœur historique. Dans un immeuble de grand standing. Accessible PMR. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés courant faible.
Locaux de standing. Au rez-de-chaussée bénéficiant d’une entrée indépendante. Entièrement cloisonnés et câblés courant faible. Très belles prestations. 8 places de parking extérieur.
204 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
12
Parc technologique Rare. Immeuble indépendant récent (R+1), élevé sur sous-sol. Bureaux aménagés et cloisonnés. Très belles prestations. 9 garages et 41 parkings extérieurs. Accès direct LINO.
930 m2 À LOUER
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Dijon
Centre-ville
Disponible immédiatement 11
Dijon Centre des affaires
Au 1er étage d’un immeuble récent, nombreux bureaux, accessibles PMR. Nombreux rangements. Très lumineux.
122 m2
Dijon Parc technologique
Parc de l’Europe
À LOUER
Dijon
Dijon Centre des affaires
3 857 m2 divisibles À LOUER
Immeuble de standing. Plusieurs surfaces entièrement rénovées et climatisées. Parking important. A partir de 500 m2.
Disponible immédiatement
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Zoom Bureaux
Dijon Parc Valmy 13
192 m2
divisibles à partir de
84 m2
À VENDRE
Immeuble neuf de standing (R+2). Locaux livrés climatisés, non cloisonnés. Possibilité de livraison de locaux clés en main. Excellentes performances énergétiques.
Disponible immédiatement
Dijon Parc Valmy 14
952 m2
divisibles à partir de
65 m2
À VENDRE
Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m2. Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.
Disponible en 2014
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
15
Disponibilité à convenir. Rapide
17
Disponible immédiatement
19
860 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
21
2 570 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
16
Dijon ZAE Cap nord Dans un ensemble immobilier d’activité, bénéficiant d’une visibilité depuis la rocade, des locaux entièrement aménagés et cloisonnés. Dépôt : 155 m2 (HSF : 3 m). Bureaux : 200 m2. Parking commun au site.
355 m2 À LOUER
Disponibilité à convenir. Rapide
Longvic Dans un ensemble immobilier d’activité, locaux en pleine propriété disposant d’un dépôt/atelier chauffé (HSF : 6 m), et de bureaux en R+1 (154 m2). Stationnement important en façade. Voirie lourde.
450 m2 À VENDRE / À LOUER
Ruffeylès-Echirey Sur un terrain clos, un bâtiment neuf indépendant, bénéficiant d’un dépôt de 144 m2 (HSF : 5 m), et de 96 m2 de bureaux entièrement aménagés. Kitchenette. Douche.
240 m2 À LOUER
d’Activités
18
Quetigny Sur un terrain clos de 1 626 m2. Bâtiment entièrement rénové. Atelier chauffé : 600 m2 (HSF : 5 m). Bureaux / show-room (R+1) : 200 m2. 12 parkings extérieurs. Accès ERP.
850 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
20
Dijon
ZAE Cap Nord
ZAE Cap Nord
Sur un terrain de 3 040 m2, un bâtiment indépendant très fonctionnel. Dépôtatelier : 524 m2, dont 164 m2 chauffés. HSF : 5,5 m. Bureaux (R+1) : 336 m2. Voirie lourde. Aire de stockage extérieur.
Sur un terrain clos de 1 690 m2, des locaux d’activités comprenant 795 m2 environ de dépôt/atelier (HSF : 5 m minimum), et 90 m2 environ de bureaux en R+1. Locaux sociaux de 20 m2 environ. Voirie lourde et parking VL en façade.
905 m2 À VENDRE / À LOUER
Marsannayla-Côte Sur un terrain clos de 7 400 m2, un bâtiment à usage d’atelier et de stockage de 2 570 m2. Chauffage par aérotherme fuel. HSF : 5 m. 6 portes industrielles. Forte lisibilité sur la Route de Beaune.
Disponibilité rapide
22
Longvic ZAE Cap nord
3 357 m2 À VENDRE
Disponible immédiatement
Sur un terrain clos de 6 468 m2, un bâtiment à usage de stockage de 3 357 m2. HSF : 5 m mini. 3 accès à quai. 1 accès à niveau. Système RIA. Déclaration ICPE. 1200-2. Chauffé sur 1 350 m2.
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Sélection Locaux
Dijon
d’Activités / Logistiques Marsannay-la-Côte
Parc de l’Europe
Acti Sud
326 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Dans un ensemble immobilier clos, édifié en 2003, des locaux comprenant 249 m2 de stockage (HSF : 6m), 77 m2 de bureaux, 6 places de parking et voirie lourde.
Dijon
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ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
23
570 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Locaux mixtes comprenant 135 m2 de bureaux et 435 m2 d’atelier chauffé. Parkings en façade.
Beaune
ZAE Cap Nord
4 449 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Sur un terrain de 23 390 m2, un bâtiment indépendant de 4 449 m2 comprenant : - Bureaux (R+1) : 576 m2 - Hall de messagerie : 1 875 m2 (HSF : 6,70 m). 30 quais. - Hall de stockage : 1 998 m2 (HSF : 8 m).
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ZOOM LOGISTIQUE
ZOOM LOGISTIQUE
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17 000 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Entrepôt logistique. 1 accès à niveau. 8 quais par lot. Bureaux et locaux sociaux environ 400 m2 par lot. Locaux sprinklés. Grande hauteur. Autorisations DREAL.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Sélection Locaux
Commerciaux Chenôve ZAC Dijon Sud
Beaune ZAC de la Maladière
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270 m2
1 134 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
A Nord de la ville de BEAUNE, ZAC récemment aménagée. Un local commercial d’une surface de 270 m2 environ. Excellente lisibilité. Accessibilité aisée.
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300 m2 à 1 500 m2 À LOUER / À CÉDER
Dijon
Disponible en octobre 2014
À LOUER
Local commercial d’une surface totale de 1 134 m2. Excellente lisibilité en façade de la Route de Beaune. Parking important : 100 places privatives.
Quetigny ZAC n° 1 de l’agglomération dijonnaise. 260 magasins, 130 000 m2 de surface de vente desservi par les transports en commun.
Disponible immédiatement / à convenir
30
Disponible immédiatement
Dijon
Centre Ville
Au Sud de l’agglomération dijonnaise. Principale ZAC de la ville de DIJON (250 magasins). 135 000 m2 de surface de vente. Locaux livrés brut de béton, tous fluides en attente.
1 000 m2 À LOUER
Chenôve
Centre Ville
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de
35 m2 à 300 m2
À VENDRE
Disponible au 3ème trimestre 2014
À proximité de la place de la République. Programme neuf. Surfaces commerciales totales de 600 m2 environ.
32
de
50 m2 à 250 m2
À CÉDER
Disponibilité à convenir
Centre ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m2 et 250 m2 environ.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Nos dernières transactions
La société ECO TECHNIQUES déménage Boulevard Eiffel à LONGVIC dans un bâtiment mixte de 560 m2.
La société QUIETALIS BONNOTTE déménage rue de la Brot en ZAE CAP NORD, dans des locaux mixtes de 435 m2.
L’enseigne AMERICAN WAY s’installe au cœur du Parc Valmy, dans 300 m2 environ de locaux commerciaux.
Le cabinet d’ophtalmologie de Monsieur ZIADI s’installe au sein du programme EOLE, Parc Valmy, sur 270 m2 environ de bureaux.
L’Ordre des Pharmaciens s’installe au Parc Valmy, sur 192 m2 de bureaux.
Notre équipe commerciale
Bruno DORMOY
Damien VOISENET
Co-gérant Bureaux / Commerces
Co-gérant Bureaux / Activités Plateforme Logistique
Fabrice LEBREUIL
Brice BLANCHARD
Consultant associé Bureaux / Activités
Consultant Commerces
Ludivine ROUX
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Consultante Bureaux / Activités
Consultant Bureaux / Activités
4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70
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