Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise N°8 / Septembre 2012
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
DTZ rejoint UGL Services Ce nouveau groupe constitue désormais un leader mondial de l’immobilier d’entreprise, implanté dans 45 pays. 217 bureaux répartis dans le monde accueillent les 43 000 professionnels de la filière des services immobiliers du groupe. PROXIMITÉ, DISPONIBILITÉ, et SOLUTIONS IMMOBILIÈRES COMPLÈTES et INTÉGRÉES au profit de nos clients (TPE, PME, PMI, artisans, professions libérales, sociétés nationales, groupes internationaux) restent bien entendu les principaux moteurs de notre action. Dans ce nouveau contexte, notre équipe se tient à votre entière écoute pour vous apporter toutes les solutions immobilières adaptées sur les territoires bourguignons et francs-comtois, et tout particulièrement dans l’agglomération dijonnaise.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
+ deannonces 150immobilières
sur l’agglomération Dijonnaise
LOCATION - VENTE
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zoom bureaux
sélection bureaux
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise
Dijon
4
Parc de Mirande
LANGRES
IS-SUR-TILLE RD 97
RD
971
AHUY
60 ha 30 ha disponibles
PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
0
PLOMBIÈRESLÈS-DIJON
ZAC CAPNORD EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD
(ancien marché de gros) B
CLEMENCEAU
TALANT
PALAIS DES CONGRÈS
Epirey
Hyacinthe Vincent
CHU
DIJON
QUETIGNY GRAND MARCHÉ
(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)
ZA DES ABATTOIRS
ZI DIJON-CHENÔVE
CHEVIGNYSAINT SAUVEUR
8 ha 3,5 ha disponibles
ZA RENTE DU BASSIN
EXCELLENCE 2000
ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
EUROPA 35 ha
CAP-SUD
ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha
TERMINAL DIJON-BOURGOGNE
A 311
974
PERRIGNYLÈS-DIJON
ZI LONGVIC
FÉNAY
84 ha
A 39
RD
ZA LES ESSARTS
A 31
Eco-quartiers 52,2 hectares
AUXONNE DOLE
Dijon
Zones d’activités en projet
159 m2
Industrie et logistique Parc tertiaire et activités de service
À VENDRE / À LOUER
Zones d’activités mixtes Commerces
1
Dijon
8
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
Programme d’exception unique au centre ville de Dijon. Bâtiment Basse Consommation (BBC). Souplesse d’aménagement. Parking important (une place pour 55 m²).
13 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Au 1er étage d’un immeuble de standing élevé en R+2, bureaux climatisés. Forte lisibilité. Nombreux parkings.
266 m2 Disponible immédiatement 10
Sur un terrain de 2 000 m² environ, immeuble indépendant de plain-pied.
591 m2 À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Dijon
900 m2 divisibles à partir de 100 m² À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Immeuble à énergie positive. Lauréat 2009 de l’appel à projet «BEPOS» du Conseil Régional de Bourgogne. Très faibles charges de copropriété (5€ HT/m²/an, après revente électricité à EDF). Livrés finis, à cloisonner.
Dijon Parc Technologique
12
Parc Valmy
2 280 m² divisibles à partir de 130 m²
Dijon Parc Valmy
Quétigny Dans immeuble de plain pied, bureaux bénéficiant de deux entrées indépendantes. Forte visibilité depuis axe passant. Nombreux parkings extérieurs.
11
Immeuble neuf de standing, climatisé, non cloisonné. Immeuble indépendant (R+2).
Disponible immédiatement
Parc tertiare du Cap Vert
2
À VENDRE / À LOUER
152 m2
À VENDRE / À LOUER 9
À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux en R+3, locaux entièrement aménagés, cloisonnés, climatisés réversibles, et câblés courant faible. 4 parkings extérieurs.
Disponible immédiatement
309 m2
681 m² environ divisibles à partir de 230 m²
Au dernier étage d’un immeuble de bureaux, locaux entièrement rénovés. 1 parking en sous-sol. Parking public Grangier.
Au 2 étage d’un immeuble de bureaux en R+3, locaux entièrement aménagés, cloisonnés, et câblés courant faible. 4 parkings extérieurs privatifs.
Nouvelles zones d’activités économiques
St JEAN DE LOSNE
Toison d’Or
ème
400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE
Dijon
Centre-ville
Parc de l’Europe
90
BRETENIÈRE
6
À LOUER 7
Centre des affaires Clémenceau
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
Dijon
Disponible immédiatement
A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km
5
PÔLE AGRO-
Dijon Parc Valmy
À LOUER
CRIMOLOIS
OUGES
ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha
SEURRE
86 m2
MAGNYSUR-TILLE
BEAUNE CHALON
A6 MACON - 120 km LYON - 190 km
ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY
ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY
NEUILLYLÈS-DIJON
968
RD
ACTI SUD
RD
LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN
AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE
RD 996
MARSANNAY-LA-CÔTE
17 ha
BRESSEYSUR-TILLE
ZI CHEVIGNY-EST
ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC
LONGVIC
CHENÔVE
5
180 ha
MAZENSULLY
GRAND CAMPUS
Grand Sud
À VENDRE
Disponible immédiatement
ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS
A 38
A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km
80 m2
Montmuzard
FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE
GARE TGV DIJON-VILLE
À LOUER
ZAE BOIS GUILLAUME
Au 1er étage d’un immeuble en R+1, locaux récents entièrement aménagés. 3 parkings extérieurs.
24,5 ha + extension 8 ha commercialisables
FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE ZA EN NACHEY
57 m2
GRAY
(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE
ZA FONTAINE
RD 7
CAPNORD TOISON D’OR
DAIX
source : Grand Dijon
20 ha en projet
PARC VALMY
Au rez-de-chaussée d’un immeuble en R+1, locaux entièrement rénovés. 2 parkings extérieurs.
A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km
A 31
HAUTEVILLELÈS-DIJON
Chenôve Parc des Grands Crus
4
TROYES
3
Dijon Parc Valmy Programme de standing, bureaux livrés finis, et climatisés. Cloisonnement en attente. Très grande souplesse d’aménagement.
2 600 m2 divisibles à partir de 100 m² À LOUER
Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
zoom bureaux
sélection locaux
Dijon Parc Valmy 13
15
Bâtiment 1 : 893 m² environ Bâtiment 2 : 1 221 m² environ
ZI Longvic
16
Dijon ZAE Cap Nord
Dans un ensemble immobilier neuf, locaux d’activités d’une surface de 160 m².
160 m2
Dans immeuble indépendant, locaux d’activités dotés de nombreux bureaux entièrement aménagés, climatisés réversibles et d’un espace de stockage.
372 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
À LOUER
17
À VENDRE Le programme immobilier YWOOD BUSINESS se compose de 2 immeubles à construire, élevés en R+2, développant une surface hors œuvre nette de 2 114 m². Bâtiment Basse Consommation (BBC) bénéficiant d’ un procédé de construction innovant en structure bois. Parking important. Proximité pôle hôtelier.
d’activités
395 m2 À LOUER
Disponible en octobre 2012
Disponible immédiatement
Dijon
18
Dijon
ZAE Cap Nord
Cap Nord
Dans un ensemble immobilier doté d’une excellente visibilité de la Rocade, locaux d’activités entièrement aménagés et cloisonnés. Nombreux bureaux. Stationnement aisé.
Locaux à usage mixte (atelier + bureaux) sur un terrain clos. HSF: 5 m. Possibilité de stockage extérieur. Bureaux rénovés.
516 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Disponible en septembre 2012
Dijon Parc Valmy
19
Dijon
20
ZA Talant
Toison d’Or
14
Local d’activités mixte (bureaux+atelier). HSF: 6 m. Atelier chauffé gaz. Voirie lourde. 2 grandes portes sectionnelles. Bureaux climatisés (240 m²).
2 600 m² environ divisibles à partir de 100 m2 640 m2 Disponible immédiatement
À LOUER
Le programme EOLE développe une surface de 2 600 m² hors œuvre nette environ. Il se compose de 2 immeubles BBC élevés en R+2, chaque niveau étant divisible à partir de 100 m² environ. Parking important. Station tramway proche.
709 m2 À VENDRE / À LOUER
21
À VENDRE / À LOUER
Sur un terrain de 1 300 m² environ,un bâtiment mixte rénové comprenant 259 m² de bureaux et 450 m² d’entrepôt.
Disponible immédiatement
ZI Dijon Chenôve
22
Sur un terrain de 6 700 m², un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux + atelier) HSF: 6m. Atelier chauffé. 4 portes sectionnelles. Ponts roulants.
Sur un terrain de 3 000 m² environ, locaux à usage d’atelier/stockage. HSF: 4m minimum.
1 000 m2 À LOUER
2 040 m2 divisibles Disponible immédiatement
À VENDRE / À LOUER
Disponible immédiatement
Disponible 18 mois après accord
13 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
ZI Longvic
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux
d’activités
Marsannay-la-Côte
sélection locaux
320 m2 À VENDRE
Disponible immédiatement
Dans immeuble récent, locaux à usage d’entrepôt / stockage. Stationnement aisé.
28
27 24
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
ZOOM LOCAUX D’ACTIVITÉS
23
Chenôve ZAC Sud
Dijon Facultés
Dijon ZAE Cap Nord
commerciaux
ZI Longvic
2 850 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
de 50 m2 à 145 m2 environ
325 m2
À VENDRE
À LOUER
Disponible au 2ème trimestre 2013
3 cellules commerciales en rez-de-chaussée d’un programme neuf. Surfaces comprises entre 50 m² et 145 m² environ.
Unique sur l’agglomération, sur un terrain de 15 000 m², un bâtiment à usage de bureaux et d’atelier. 450 m² de bureaux. 2 400 m² d’atelier / stockage. Aire de stockage extérieure.
29
Beaune 26
30
Quétigny
Centre Ville
ZAC des Charrières
Centre ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m² et 250 m² environ.
Principale Zone d’Activités Commerciales de l’agglomération de DIJON 260 magasins et + de 130 000 m² de surface de vente. Locaux commerciaux à céder.
Disponibilité à convenir
À CÉDER
Locaux commerciaux d’une surface de 325 m² environ, disposant d’un accès livraison. Excellente lisibilité / linéaire de façade important. Parking en façade.
Dijon
de 50 m2 à 250 m2
25
Disponibilité à convenir
Marsannay-la-Côte
de 350 m2 à 1
000 m2
À CÉDER
Disponibilité à convenir
Quétigny ZAC des Charrières
2 500 m2 à 5 000 m2 divisibles À LOUER
Disponible immédiatement
Bâtiment logistique en bon état. 3 lots disponibles. HSF: 9,50 mètres. Accès à niveau, portes à quai.
ZOOM LOGISTIQUE
ZOOM LOGISTIQUE
31
32
8 000 m2 À LOUER
Disponible immédiatement
Entrepôt logistique. 8 quais par lot. Grande hauteur. Autorisations DRIRE.
555 m2 environ
982 m2 environ
À CÉDER
À LOUER
Disponibilité à convenir, rapide
Dans un ensemble immobilier, local commercial d’une surface totale 555 m² environ, comprenant une surface de 375 m² environ au 1er étage. Excellente lisibilité. Linéaire de façade important.
13 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
Disponible immédiatement
Immeuble indépendant d’une surface de 982 m². Excellente lisibilité. Linéaire de vitrine important. Parking privatif.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Nos dernières transactions
La société SOLÉRYS, a pris à bail 82 m² environ de bureaux à la Toison d’Or, rue Paul Verlaine.
Le cabinet DGK Avocats Associés s’est installé dans 402 m² de bureaux au Parc Technologique, avenue Jean Bertin.
L’enseigne PACOTTE & MIGNOTTE, a pris à bail 450 m² de locaux commerciaux, route de Beaune, à Marsannay la Côte. La société SANTERNE s’est installée au 665 rue des Vignes Dardelain, dans 1 375 m² de locaux d’activités, à Marsannay la Côte.
La SNEF, a pris à bail 300 m² de locaux d’activités en ZA de Ruffey les Échirey.
Notre équipe commerciale
Bruno DORMOY
Damien VOISENET
Fabrice LEBREUIL
Jean-François LABBÉ
Brice BLANCHARD
Ludivine ROUX
Co-gérant
Co-gérant
Consultant associé
Consultant
Consultant
Consultante
Valérie BENOIT
Carine DENIZOT
Margaux BUNGERT
Assistante de Direction Assistante Commerciale
Assistante Marketing
Nous avons satisfait leurs besoins au cours du 1er semestre 2012 : AMERICAN WAY, ASSOCIATION DIJON RACING SLOT, LA DRÉAL, MOVING CAR, ETDE, LACROIX SIGNALISATION, ALLIANZ VIE, FERMETURES DU BÂTIMENT, ROUSSEAU MAINTENANCE, CTI CONSULTANTS, LE DOCUMENT NUMÉRIQUE,…
DTZ c’est 4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70
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opérant dans 150
villes et 45 pays,
et avec 20
bureaux en France