Espaces Le journal
Agglomération dijonnaise Mars 2011
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
2011, fin de la suroffre de bureaux ? La « crise » de l’immobilier tertiaire est sans doute en voie de s’achever dans l’agglomération dijonnaise. L’écoulement du stock en 2010 provient du grand nombre de transactions réalisées sur les surfaces neuves de bureaux. Conséquence, certains utilisateurs sont aujourd’hui dans l’incapacité de trouver des locaux répondant à leurs besoins, situation impensable il y a encore six mois ! Ces signes de dynamisme ne doivent cependant pas nous conduire à un excès d’optimisme, en effet, les utilisateurs souhaitent aujourd’hui consommer mieux leurs m², et poursuivent très souvent une recherche d’économies. Le marché des locaux d’activités reste, quant à lui actif, même si le degré de vétusté du parc dijonnais contraint les utilisateurs à faire des concessions sur les prestations attendues. Dans ce contexte économique incertain, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous sur toutes les problématiques immobilières que vous pourriez rencontrer.
Bruno DORMOY Co-Gérant
Damien VOISENET Co-Gérant
+ deannonces 150immobilières
sur l’agglomération Dijonnaise
LOCATION - VENTE
www.dtzdijon.fr
zoom bureaux Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise LANGRES
IS-SUR-TILLE RD 97
4
TROYES
RD
971
AHUY
60 ha 30 ha disponibles
PARC TECHNOLOGIQUE ZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
DAIX
0
ZAC CAPNORD EXTENSION CAPNORD PARC D’ACTIVITÉS CAP NORD
PALAIS DES CONGRÈS
Epirey
ST-APPOLINAIRE PARC D’ACTIVITÉS DE L’EST DIJONNAIS
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
FUTURE GARE TGV PORTE-NEUVE
GARE TGV DIJON-VILLE
ZAE BOIS GUILLAUME 24,5 ha + extension 8 ha commercialisables
(ancien marché de gros) B
CLEMENCEAU
TALANT
GRAY
(ZI NORD-EST ZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
FONTAINEZONE D’ACTIVITÉS LÈS-DIJON AGRO-ALIMENTAIRE ZA EN NACHEY
RD 7
CAPNORD
PARC D’ACTIVITÉS DE L’EUROPE
ZA FONTAINE
CHU
DIJON
180 ha
MAZENSULLY
QUETIGNY GRAND MARCHÉ
BRESSEYSUR-TILLE
(LES CHARRIÈRES LE CHAMP AUX MÉTIERS)
A 38 GRAND CAMPUS
A6 POUILLY-EN-AUXOIS PARIS - 310 km
Grand Sud
ZA DES ABATTOIRS
ZI DIJON-CHENÔVE
CHEVIGNYSAINT SAUVEUR
8 ha 3,5 ha disponibles
ZA RENTE DU BASSIN
EXCELLENCE 2000
ZONE COMMERCIALE CLOS MUTAUT
EUROPA 35 ha
CAP-SUD
ZAE LONGVIC-OUGES 90 ha
TERMINAL DIJON-BOURGOGNE
A 311
ZI LONGVIC
FÉNAY
84 ha
ZONE D’ACTIVITÉS BRESSEY
ZONE D’ACTIVITÉS MAGNY MAGNYSUR-TILLE
NEUILLYLÈS-DIJON CRIMOLOIS
OUGES
A 39
RD
968
974
ACTI SUD
PERRIGNYLÈS-DIJON
RD
LES VIGNES BLANCHES LES TERREAUX DU MOULIN
AÉROPORT DIJON-BOURGOGNE
RD 996
MARSANNAY-LA-CÔTE
17 ha
ZI CHEVIGNY-EST
ZI CHEVIGNY-SUD SENNECEYLÈS-DIJON PARC
LONGVIC
CHENÔVE
RD
90
ZA LES ESSARTS
Eco-quartiers 52,2 hectares
AUXONNE DOLE
PÔLE AGRO-
400 ha de zones d’activités engagés à l’horizon 2014
ZONE D’ACTIVITÉS BRETENIÈRE
ENVIRONNEMENT BRETENIÈRE 20 ha
A6 MACON - 120 km LYON - 190 km
A 36 DOLE - 45 km MULHOUSE - 230 km BOURG-EN-B. - 160 km GENEVE - 200 km
5
BEAUNE CHALON
A 31
source : Grand Dijon
20 ha en projet
PARC VALMY
TOISON D’OR
PLOMBIÈRESLÈS-DIJON
A 26 NANCY - 210 km REIMS - 280 km METZ - 260 km LONDRES - 680 km
A 31
HAUTEVILLELÈS-DIJON
Nouvelles zones d’activités économiques Zones d’activités en projet
BRETENIÈRE
Industrie et logistique Parc tertiaire et activités de service
St JEAN DE LOSNE
SEURRE
Zones d’activités mixtes Commerces
Dijon Parc Valmy
Dijon Parc Valmy 1
2
912 m² divisibles à partir de 200 m²
154 m2
à vendre
à vendre / à louer
Disponible en juin 2011
Immeuble neuf de standing, climatisé. Livré fini, cloisonnement en attente. Immeuble indépendant (R+2). Lots à partir de 200 m².
Disponible immédiatement
Immeuble neuf, bureaux entièrement aménagés et climatisés réversible, non cloisonnés.
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
sélection bureaux 3
Dijon
Parc Mirande
Bureaux entièrement aménagés, et climatisés réversible. 1 parking extérieur.
Bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble en R+1. A proximité immédiate de la Rocade. 2 parkings extérieurs.
57 m2 Disponible immédiatement
à louer 5
Dijon
Centre Ville
Parc Technologique
Immeuble de standing. Grande souplesse de division des surfaces Loyer attractif.
Bureaux entièrement aménagés, et cloisonnés. Parking commun.
Disponible immédiatement
à louer
Disponible immédiatement
Dijon
8
Dijon
Parc de l’Europe
Parc Mirande
Bureaux entièrement aménagés. Open space. 4 parkings extérieurs.
Bureaux entièrement aménagés, et cloisonnés, 4 parkings extérieurs.
115 m2
133 m2 Disponible en avril 2011
à vendre 9
149 m2 à louer
6
100 m2
7
à louer
Disponibilité à convenir (rapide)
Dijon
à partir de 80 m2 à louer
Dijon
Parc Valmy
15 m2 à louer
4
Dijon
à vendre / à louer
Disponible au 2ème trimestre 2011
Dijon Centre Ville
Immeuble de standing. Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés, et climatisés réversible. 4 parkings privatifs.
Immeuble de qualité. Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés. Nombreux parkings.
177 m2 à vendre
Disponible immédiatement
Chevigny St Sauveur Immeuble indépendant. Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés réversible. Aménagements qualitatifs.
238 m2
10
Toison d’Or
Disponible immédiatement 11
Disponible immédiatement
12
Dijon Parc Valmy
3 000 m2 divisibles
Programme de standing, climatisé. Bureaux livrés finis, cloisonnement en attente. Très grande souplesse d’aménagement. Lots à partir de 200 m².
à vendre / à louer Disponible immédiatement
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz.jeanthouard.dijon@wanadoo.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
zoom bureaux
Dijon Parc Valmy 13
1 660 m² divisibles à partir de 53 m2 à louer Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m² environ. Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important. Grande souplesse de division des surfaces.
Disponible immédiatement
Dijon Centre des Affaires Clémenceau 14
2 280 m2 divisibles à partir de 130 m² à Vendre / à louer Programme d’exception unique au centre-ville de Dijon. Bureaux basse consommation (B.B.C). Souplesse d’aménagement. Parking important (une place pour 55 m²).
Disponible immédiatement
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
sélection locaux 15
Dijon
16
Parc de l’Europe
Locaux mixtes (bureaux et atelier) dans ensemble immobilier clos. Voirie lourde. Parking visiteurs commun au site.
Locaux mixtes (bureaux et ateliers) dans ensemble immobilier récent bénéficiant d’une forte lisibilité. Voirie lourde, site clos. Proximité immédiate Rocade.
289 m2 Disponibilité à convenir (rapide) 17
Disponible en juin 2011
à louer
Dijon
18
ZAE Cap Nord Locaux mixtes (bureaux+atelier) dans ensemble immobilier clos. Voirie lourde. Parkings extérieurs. En bordure de Rocade.
305 m2 à louer
Disponible immédiatement
400 m2 Disponible immédiatement
ZA Talant
20
à louer
Bâtiment à usage mixte (bureaux et atelier). Forte lisibilité sur axe passant. Site clos, parking en façade.
635 m2 Disponible immédiatement
à louer
Dijon Toison d’Or Stalingrad
St Appollinaire ZAE Bois Guillaume
Locaux mixtes indépendants sur terrain de 1 380 m². HSF = 4,5 mètres.
423 m2
ZI Dijon Chenôve Au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte (commercial et activités). Atelier isolé et chauffé. 2 bureaux.
à louer 19
Dijon
ZAE Cap Nord
255 m2 à louer
d’activités
Disponible immédiatement
Dijon ZAE Cap Nord
516 m2 à louer
Disponible en octobre 2011
Locaux à usage mixte sur terrain clos. Aire de stockage extérieure. HSF = 5 mètres.
22
ZOOM locaux d’activités
ZOOM locaux d’activités
21
1 000 m2 A louer
Disponible immédiatement
Bâtiment à usage mixte (bureaux et atelier). Terrain de 1 754 m². Bureaux de 626 m² en R+1. Atelier/stockage de 374 m². Voirie lourde.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz.jeanthouard.dijon@wanadoo.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux
d’activités 23
640 m2 à louer
Dijon
24
Parc de l’Europe
ZAE Cap Nord
Locaux à usage mixte (bureaux et atelier). Atelier chauffé. Bureaux nobles (240m²). Voirie lourde. HSF = 6 mètres .
Bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux et atelier). Site clos. Aire de stockage extérieure. Atelier chauffé. 2 portes d’accès.
Disponible immédiatement
750 m2 à louer
25
Disponible immédiatement
Dijon
26
ZAE Cap Nord Bâtiment récent à usage mixte (bureaux, show room, atelier). Nombreux parkings. Voirie lourde. Situé en bordure de Rocade.
900 m2 divisibles à vendre / à louer
Disponible immédiatement
Brazeyen-plaine Sur un terrain de 5 000 m², local isolé et chauffé. Bureaux de 100 m².
1 068 m2 à vendre
27
Dijon
Disponibilité à convenir
Genlis
28
Marsannay ZA Acti Sud
Bâtiment d’activités de 1 200 m². Ateliers isolés et chauffés. 160 m² de bureaux. HSF = 3 mètres.
1 200 m2 à vendre
Sur terrain de 5 500 m², bâtiment à usage de stockage. 6 portes d’accès. HSF = 5 mètres. Nombreuses possibilités de stockage extérieur. Travaux possibles.
1 295 m2 Disponibilité à convenir
à louer 29
Disponible immédiatement
Genlis
30
Bâtiment indépendant de 2 300 m² sur un terrain de 6 500 m². 150 m² de bureaux.
2 300 m2
Sélection LOGISTIQUE
à vendre
Bâtiment industriel de 3 000 m² dont 270 m² de bureaux. Terrain clos de 11 500 m². Dalle industrielle, ponts roulants possibles.
3 000 m2 Disponible immédiatement
à vendre
Brazeyen-plaine
Disponible immédiatement 31
Beaune Zone Industrielle Entrepôt logistique. 8 quais par lot. Grande hauteur. Autorisations DRIRE.
8 000 m2 à louer
Disponible immédiatement
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
sélection locaux
Dijon Centre Ville
commerciaux
Dijon Facultés 32
33
90 m2
de 50 m2 à 145 m2 environ
à vendre Disponibilité au 1er trimestre 2012
à vendre
Locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Programme résidentiel « Crystal Monge ». Locaux livrés, tous fluides en attente, vitrine posée.
34
Disponible au 2ème trimestre 2013
3 cellules commerciales en rez-de-chaussée d’un programme neuf. Surfaces comprises entre 50 m² et 145 m² environ.
Dijon
35
Quétigny
Centre Ville Centre ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m² et 250 m² environ.
de 50 m2 à 250 m2 environ à céder
A l’Est de l’agglomération dijonnaise. Emplacement n°1. Linéaire de vitrine important.
200 m2
Disponibilité à convenir
à céder
Quétigny ZAC des Charrières
Disponibilité à convenir
Marsannay la Côte
36
37
de 500 m2 à 1
000 m2 environ
600 m2 divisibles
à céder
Disponibilité à convenir
A louer
Zone commerciale n°1 de la ville de Dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 500 m² et 1 000 m² environ.
Disponible immédiatement
Zone Sud de Dijon. Locaux livrés brut de béton. Parking privatif.
Tél. 03 80 70 27 70 - Email : dtz.jeanthouard.dijon@wanadoo.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
écoute Investissement disponibilité commer c i a l i s a t i o n professionnalisme E x p e r t i s e p r o x i mité A m é n a g e ment
C o n s u l t i ng
transparence
réactivité
Asset managemen t
DTZ, entité internationale et acteur de l’économie locale, s’attelle au quotidien à accompagner tous types de porteurs de projets, du créateur à l’institutionnel, dans la réalisation de ces derniers. DTZ tient à remercier l’ensemble de ses clients, et souhaite, par la même, mettre en lumière de façon non exhaustive deux PME locales.
CVS
Activité : Fabrication et pose de menuiseries PVC, portails, portes de garage… Implantation : 8 impasse Pierre Lanvin DIJON
NFB FINANCE
Activité : Regroupement de crédits, réorganisation patrimoniale… Implantation : 14F rue Pierre de Coubertin DIJON
D’autres professionnels nous ont fait confiance en 2010 ; GIFI, SDIS 21, RICARD, INEO, AIST 21, SHENKER JOYAU, MONDIAL PARE BRISE, YMAG, MOYSE PROMOTION, MAAF ASSURANCES, MUTUALITÉ FRANÇAISE BOURGOGNE, SPIE BATIGNOLE, C3B, CIC LYONNAISE DE BANQUE, COFELY, DALKIA, CHUBB SÉCURITÉ…
DTZ propose une offre globale de services et crée des solutions immobilières sur mesure pour ses clients.
DTZ c’est 4 rue Jeanne Barret - Parc Valmy BP 27707 - 21 077 DIJON CEDEX Email : dtz.jeanthouard.dijon@wanadoo.fr Tél : 03 80 70 27 70
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+ de 12 500 collaborateurs
opérant dans 150
villes et 45 pays,
et avec 20
bureaux en France