KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK

Page 1

TE HUUR/TE KOOP KANTOORVILLA

KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK Dit representatief, riant en statig kantoor- en herenhuis is in 1929 ontworpen door de Sittardse architect Ramakers en is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Het pand heeft karakteristieke uitstraling. In 1976 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden en is het pand geschikt gemaakt als kantoorpand. In 2002 is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door de huidige bestemmingsbepalingen bestaat de mogelijkheid om het vrij gelegen tuingedeelte volledig te bebouwen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om er al of niet in combinatie met de huidige bestemming een woonfunctie te realiseren en daardoor biedt dit object uistekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

VRAAGPRIJS â‚Ź 440.000,- k.k. HUURPRIJS â‚Ź 40.000,- per jaar Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK OBJECTGEGEVENS

soort object

:

kantoorobject

bouwjaar

:

1929 (architect Ramakers, Sittard)

ligging

:

het kantoorobject kent een goede bereikbaarheid, nabij het centrum van Hoensbroek. De hoofdingang van het object is gelegen aan de Hoofdstraat, terwijl de oprit van het parkeerterrein (welke gelegen is aan de achterzijde van het object) het perceel ontsluit vanaf de Juliana-Bernhardlaan.

parkeren

:

19 parkeerplaatsen op eigen terrein

bestemming

:

kantoor - medische doeleinden - woning. In het vigerende bestemmings[plan van de gemeente Heerlen staan ten aanzien van de bestemming van het object de volgende omschrijving: de bestemming van het perceel bestaat (groten)deels uit Erf 1 en Bebouwingsklasse K. Dankzij deze omschrijving en toekenning is het naast de kantoorfunctie tevens bestemd als woning en medische doeleinden. Op het naast gelegen onbebouwd gedeelte (tuin) mag gebouwd worden.

MATEN OBJECT

totale vloeroppervlakte

:

ca.

451 m²

perceeloppervlakte

:

ca. 1.179 m²

souterrain

:

ca.

100 m²

begane grond

:

ca.

137 m²

1e verdieping

:

ca.

107 m²

2e verdieping

:

ca.

107 m²


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK KADASTER gemeente sectie nummer

: : :

Heerlen V 19 ONDERHOUD

Algemeen

:

het kantoorobject verkeert in goede staat van onderhoud en de technische installaties zijn allen geoptimaliseerd. In 2002 heeft er een revitalisering van het interieur plaatsgevonden en tevens is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door middel van toevoeging van een eigentijdse entreepartij heeft het object ook aan de achterzijde een representatieve inkom. TERREINVOORZIENINGEN

terreinvoorzieningen

:

het perceel bevat een eigen oprit welke uitkomt op de parkeerplaats waarop 19 onoverdekte parkeerplaatsen aanwezig zijn. De open ruimte aan de zijkant van het object vormt de tuin. Zowel de parkeerplaats als de oprit zijn verhard en worden begrensd door groenvoorzieningen en bomen. Op de oprit aan de achterzijde is door een drietal omwonenden een recht op het gebruik daarvan in een erfdienstbaarheid vastgelegd. HUUR/-KOOPCONDITIES

aanvaarding

:

per 01 juli 2011

vraagprijs

:

EUR 400.000,- kosten koper

huurprijs

:

EUR 44.000,- per jaar

huurcontract

:

Standaard ROZ huurcontract

borgstelling

:

3 maanden bruto betalingsverplichting

indexering

:

ÉÊn jaar na huuringangsdatum

bezichtiging

:

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen tel: 045-5743233


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK LUCHTFOTO


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK KADASTER


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK TEKENING SOUTERRAIN


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK TEKENING BEGANE GROND


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK TEKENING 1e VERDIEPING


KANTOORRUIMTE HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK TEKENING 2e VERDIEPING


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.