Vastgoedbrochure
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars nr. 1 - april 2016
A brand new place with soul In de statige M.H. Tromplaan in Enschede, vlakbij de stadscampus van Saxion, onderging een karakteristieke villa begin 2015 een volledige metamorfose. De voormalige fabrikantenvilla van Scholten uit 1907, later vooral bekend als bankgebouw, werd onder leiding van de nieuwe bewoner In Person en Studio Kees Marcelis omgetoverd tot dé nieuwste eyecatcher in het centrum van Enschede.
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft In Person geadviseerd bij de aankoop.
Daarmee ging voor landelijk uitzendbureau In
De verwachtingen die het pand destijds met
Person een langgekoesterde wens in vervulling.
zich meebracht zijn inmiddels ruimschoots waar-
Het keerde met het hoofdkantoor niet alleen
gemaakt. Het blijkt niet alleen een fantastische
terug in het hart van Enschede, 100 meter van
plek te zijn om te werken, de uitstraling van het
de plek waar In Person in 1999 begon. In Person
pand wordt internationaal ook (h)erkend. Op
vestigde zich ook in een pand dat perfect past bij
6 november 2015 mocht het team van Studio
de spirit van het bedrijf. Het kleurrijke interieur,
Kees Marcelis in Berlijn de prestigieuze ‘Finest
waaronder de opvallende glazen kubussen, past
Interior Award 2015’ in ontvangst nemen.
DNA van In Person. Die droom
naadloos in de klassieke vorm van het gebouw.
Volgens Kees Marcelis is het pand het meest
is werkelijkheid geworden.
Het spectaculaire stalen raster rondom de aan-
kleurrijke gebouw wat hij ooit heeft ontworpen:
Het eindresultaat is één van de
bouw van het pand zorgt ’s avonds bovendien
”We hebben altijd gedroomd van en gewerkt
mooiste kantoren die we ooit
voor een schitterend futuristisch effect.
aan een pand dat een 100% vertaling is van het
verbouwd hebben”.
PNO Consultants verhuist naar Enschede Na ruim 30 jaar verlaat PNO Consultants haar
Het bedrijf vestigde zich eind maart aan het
ondersteunen bij hun innovatie-
basis in Hengelo en verhuist het internationale
Capitool 15, onderdeel van het Business & Science
en financieringsambities.
consultancybureau naar Enschede. De voor-
park in Enschede. De ideale omgeving voor een
malige spin-off van de Universiteit Twente is
organisatie die zich middenin het innovatie-
Met de verhuizing verliet PNO Consultants
daarmee weer terug op haar geboortegrond.
landschap bevindt en ondernemers helpt bij het
haar voormalige kantoor aan de Hazenweg 61
Daar waar het ooit allemaal begon.
verkrijgen van (overheids)financiering of het
in Hengelo. Het nieuwe pand in Enschede is
vinden van geschikte samenwerkingspartners.
een mooi, modern pand, met veel open ruimtes
Vanuit acht vestigingen in Nederland en kantoren
bel- en vergaderruimtes en af te sluiten kamers.
in Europese landen ondersteunen zij klanten in
Stuk voor stuk elementen die de bijna
zowel een regionaal, nationaal als internationaal
40 medewerkers van deze vestiging helpen
speelveld. Een vestiging in het hart van innovatief
hun werk zo goed mogelijk uit te voeren.
Enschede gaat PNO Consultants dus nog beter
Met dank aan Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars,
helpen haar klanten in de regio Twente te
zij brachten de verhuur tot stand.
Colofon • Vastgoedbrochure is een initiatief van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede • Oplage: 10.000 stuks • Verschijning: Drie maal per jaar • Redactie: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars • Realisatie: Performis BV, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Drukkerij Roelofs • Vormgeving: Performis BV • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
Aanbod Twente
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
beleggingsobject Ambachtstraat 18 te De Lutte
Kuipersdijk 91-93 te Enschede
Lonnekerbrugstraat 106 - 1 te Enschede
• Multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte alsmede opslag-/nevenruimten. • Totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 909 m². • Perceeloppervlakte 1.031 m². • Zeer geschikt voor bedrijven die handelsactiviteiten ontplooien op de Duitse markt. • Op eigen terrein circa 10 parkeerplaatsen. • Aanvaarding in overleg.
• Winkelruimte (verhuurd aan PlentyParts) met bovenwoning. • Totale oppervlakte winkelruimte ca. 340 m². • Aan drukke doorgaande weg, richting het stadscentrum van Enschede, in de 'Indische buurt'. • Huurgegevens winkelruimte op aanvraag beschikbaar. • Bovenwoning is leeg en ontruimd. • Aanvaarding per direct.
• Representatieve bedrijfsruimte met op de verdieping kantoorruimte. • Gelegen in het Havengebied. • Totale oppervlakte 363 m² (begane grond: 185 m² bedrijfsruimte, eerste verdieping: 178 m² kantoorruimte en opslagruimte). • Goed bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. • 4 eigen parkeerplaatsen en op openbaar terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Vraagprijs € 199.000,-- k.k.
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
ruim buitenterrein Rigtersbleek-Westend 1 te Enschede
Mettenkampsweg 11 te Enter
• Representatieve separate bedrijfsruimte alsmede kantoorruimte met ruim bestraat buitenterrein. • Totale oppervlakte bedraagt ca. 240 m² (bedrijfsruimte ca. 175 m², kantoorruimte ca. 65 m²). Perceeloppervlakte 1.621 m². • Gelegen op Euregio Bedrijvenpark. • Uitstekend bereikbaar middels rijksweg A35 (op 5 minuten rijafstand) en goede verbindingswegen. • Aanvaarding in overleg.
• Multifunctioneel bedrijfspand met kantoren en nevenruimten op industrieterrein Tubantia/ Rigtersbleek. • Totale oppervlakte ca. 3.148 m² v.v.o. (bedrijfsruimte: ca. 1.810 m², kantoor-/nevenruimten: ca. 1.116 m², fietsenstalling: ca. 222 m²). • Uitstekend bereikbaar. Nabij uitvalsweg 'De Westerval' en rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn. • Aanvaarding In overleg.
• Vrijstaand woonhuis met ondergrond en tuin in combinatie met een vrijstaande loods. • Oppervlakte woning: ca. 160 m², verdeeld over twee bouwlagen en een inhoud van ca. 400 m³. • Oppervlakte bedrijfsruimte: bedrijfsruimte circa 600 m², bestraat buitenterrein ca. 2.000 m². • Perceeloppervlakte 5.250 m² (geschat). • Gelegen op bedrijventerrein “De Vonder”. • Rijkssnelweg A1 op 5 minuten rijafstand. • Aanvaarding in overleg.
Nader overeen te komen
Vraagprijs € 599.000,-- k.k.
V
E
R
K
O
C
H
T
Najaarsweg 36 te Enschede
Vraagprijs € 335.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE KOOP
TE KOOP
zeer geschikt voor ZZP'ers
TE HUUR
voorzien van kraanbanen
Oelerweg 32 te Hengelo
De Pol 7 te Losser
Marconistraat 36 te Oldenzaal
• Horecaruimte, thans ingericht als café, met ruime woning en 4 garageboxen. • Naast de horecaruimte is op de begane grond gesitueerd een ruime woonkamer met open keuken. • Op de etage zijn 4 slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime onlangs gerenoveerde badkamer. • Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. • Aanvaarding in overleg.
• Vrijstaand woonhuis in combinatie met functionele bedrijfsruimte. • Op bedrijventerrein ‘De Pol’. • De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 290 m². De totale (bruto) oppervlakte van de onderhavige woning bedraagt ca. 265 m², verdeeld over 3 bouwlagen en heeft een inhoud van ca. 650 m³. • Goed bereikbaar (auto en vrachtwagen). • Perceeloppervlakte 1.223 m². • Aanvaarding in goed overleg.
• Zelfstandig en modern bedrijfscomplex (twee bouwlagen), bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte, ondergrond, bijbehorend terrein en verdere toebehoren. • Totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 550 m² kantoorruimte en 2.210 m² bedrijfsruimte. • Nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. • Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 299.000,-- k.k.
Vraagprijs € 435.000,-- k.k.
Huurprijs € 125.000,-- per jaar, excl. BTW
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
deelverhuur mogelijk Hoofdstraat 2 te Overdinkel
Twentepoort Oost 28 te Almelo
Hengelosestraat 501-517 te Enschede
• Horecagelegenheid (thans niet in gebruik) i.c.m. inpandige dienstwoning. • Aan de doorgaande weg tussen Losser en Overdinkel. • Totale oppervlakte ca. 460 m² (horecagedeelte ca. 300 m²/dienstwoning ca. 160 m²). • Goed bereikbaar en parkeren op eigen terrein. • Perceeloppervlakte 910 m². • Aanvaarding per direct.
• Representatieve kantoorruimte op een absolute zichtlocatie. • Totale oppervlakte ca. 445 m² en gesitueerd op de 2e verdieping. • Uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. • Aan de afslag rijksweg A35. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen openbaar terrein. • Aanvaarding in overleg.
• Modern en solitair kantoorgebouw op een goede zichtlocatie. • Voor verhuur is beschikbaar kantoorruimte gesitueerd op de 3e etage met een oppervlakte van 533 m² v.v.o. • Gelegen op het Kennispark Twente. • Goed bereikbaar met eigen of openbaar vervoer. • Voldoende parkeergelegenheid. • Kamerverhuur mogelijk. • Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 245.000,-- k.k.
Huurprijs € 100,-- per m² per jaar, excl. BTW
Scherpe huurprijs op aanvraag beschikbaar
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
ruime frontbreedte
deelverhuur is mogelijk Zunabrink 6-8 te Enschede
Nieuwe Markt 20 te Borne
Eurowerft 22 te Denekamp
• Tweetal klaslokalen/kantoorruimten in een bedrijfsverzamelgebouw. • Totale oppervlakte ca. 114 m² (ruimte 1 = 57 m², ruimte 2 = 57 m²). • Gelegen in de wijk Wesselerbrink. • Zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Bushaltes in nabijheid. • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. • Aanvaarding in overleg.
• Winkelruimte aan een drukke winkelstraat in het centrum. • Totale oppervlakte ca. 373 m². • Het object is gezien haar centrale ligging uitstekend te bereiken, De rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten. • In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
• Functionele winkelruimte. • Totale oppervlakte ca. 285 m² (begane grond: 225 m² winkelruimte, eerste verdieping: 60 m² nevenruimte). • Voor het object is een ruim parkeerterrein gelegen. • In de directe omgeving zijn o.a. Marskramer, Hema, Ter Stal, Aldi, Schuurman schoenen, Zeeman, Kruidvat en Tuunte gevestigd. • Huurtermijn in eerste instantie max. 2 jr. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs totaal € 700,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 69.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 1.500,-- per maand, excl BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Deurningerstraat 61-63 te Enschede
Haverstraatpassage 82 te Enschede
• Functionele winkelruimte gelegen op de hoek aan de Eurowerft. Zeer goed bereikbaar. • Totale oppervlakte: 410 m² (kelder: 180 m² magazijnruimte, begane grond: 210 m² winkelruimte, begane grond: 20 m² nevenruimte). • In de directe omgeving zijn o.a. Marskramer, Hema, Ter Stal, Aldi, Schuurman schoenen, Zeeman, Kruidvat en Tuunte gevestigd. • Huurtermijn in eerste instantie max. 2 jr. • Aanvaarding per direct.
• Representatieve winkelruimte met opslagruimte in de kelder. • Op zichtlocatie aan drukke straat. • Totale oppervlakte ca. 340 m² (begane grond ca. 250 m² winkelruimte, kelder ca. 90 m² opslagruimte). • Gelegen net buiten centrum omgeven door verschillende winkels en woonhuizen. • Voldoende (betaald) parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve winkelruimte in het centrum. • Totale oppervlakte ca. 150 m². • Zowel met openbaar als eigen vervoer goed bereikbaar. NS- en busstation op 5 min. loopafstand. • Gelegen tussen de Oude Markt en het A1 winkelgebied. Tevens is de Oude Markt, het horecaplein van Enschede, nabij gelegen. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 1.750,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 25.000,-- per jaar, excl. BTW
V
E
R
H
U
U
R
D
Eurowerft 24 te Denekamp
Huurprijs € 27.500,-- per jaar, excl. BTW.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
rijksmonument in centrum Korte Hengelosestraat 1 te Enschede
Kuipersdijk 95 te Enschede
Berflo Mooi te Hengelo
• Multifunctionele kantoor-/winkelruimte. • Totale oppervlakte ca. 4.975 m². Souterrain: neven-/opslagruimten 1.004 m², begane grond: commerciële ruimte 2.065 m², eerste etage: kantoorruimte 1.906 m². • Deelverhuur is mogelijk. • Per auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. • Aanvaarding per direct.
• Winkelruimte met ruimten op de etage gelegen aan de rand van het stadscentrum. • Totale oppervlakte 280 m² (begane grond: winkelruimte circa 140 m², eerste etage: kantoorruimte ca. 90 m², tweede etage: zolderruimte ca. 50 m²). • Aan doorgaande weg in de 'Indische buurt'. • Hoofdbestemming wonen. • Aanvaarding per direct.
• Verscheidene nog te realiseren winkelruimten in winkelcentrum “Berflo Mooi” te Hengelo. • De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 1.186 m² en is thans als volgt indicatief ingedeeld: ca. 186 m², ca. 265 m², ca. 265 m², ca. 322 m², ca. 148 m². • Het is mogelijk in overleg winkelruimte samen te voegen dan wel op te splitsen. • Ruim opgezet eigen parkeerterrein. • Reeds geopend is Nettorama.
Begane grond en 1e etage va. € 125,-- per m²/jr Souterrain va. € 75,-- per m²/jr Excl. BTW
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Huurprijs € 140,-- per m² per jaar, excl. BTW
TE HUUR
voormalige Spar
TE HUUR
A1-locatie
TE HUUR
A-locatie I centrum Oldenzaal
Berfloplein 3 te Hengelo
Enschedesestraat 6 te Hengelo
Deurningerstraat 15 te Oldenzaal
• Winkelruimte in een winkelstrip. • In de wijk Berflo Es. • Totale oppervlakte ca. 722 m² (ca. 554 m² winkelruimte, ca. 168 m² nevenruimte). • Goed bereikbaar. Zowel per eigen als per openbaar vervoer. • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid met direct voor de deur een bushalte. • Aanvaarding in overleg.
• Kleinschalige winkelruimte, op A1 stand gelegen. • Tevens is er een woning op de etages gesitueerd. • Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. • Totale oppervlakte ca. 50 m². • Nabij gelegen formules zijn o.a. Tasche Mode, Ziengs, T-Mobile, Hema, Witteveen Mode en Douglas. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve winkelruimte (met horecamogelijkheden), gelegen in het centrum. • Totale oppervlakte ca. 210 m². • Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. • Nabij gelegen zijn o.a. Top 1 Toys, Piet Zoomers, Beter Horen alsmede winkelcentrum De Driehoek en De Vijfhoek. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 39.500,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 21.500,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 22.500,-- per jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Nieuw
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Gebouwen 9 Bedrijfsschade 9 Verkeer 9
Bedrijfsmakelaars
Werknemers 9 Transport 9 Aansprakelijkheid 9
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44