Vastgoedbrochure
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars nr. 2 - juni 2015
De mooiste plek van Enschede GREEN uit Alphen aan de Rijn ontwikkelt in samenwerking met Loostad Vastgoedontwikkeling uit Apeldoorn het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst. Stokhorst is een ruim opgezette- groene- en
komen in dit blok
aantrekkelijke wijk in het noordoosten van de
diverse dagwinkels en
stad Enschede. De wijk grenst aan het naast-
56 appartementen. De
gelegen dorp Lonneker. Het winkelcentrum
dagwinkels krijgen een
gelegen aan de Chrysantstraat is ongeveer
omvang vanaf 50 m² en
5.000 m² groot en zal straks bestaan uit een
zijn uitermate geschikt
winkelboulevard met op de uiteinden een
voor lokale ondernemers zoals een bakker, slager
de automobilist en de voetganger komen
uitbreiding van twee woonblokken.
en groenteboer. De verhuur van de overige
waardoor de winkels een uitstekende bereik-
winkels is zojuist van start gegaan. Aan de andere
baarheid kennen. Op openbaar terrein worden
De huidige – bestaande – bebouwing, een
zijde van de boulevard, aangeduid met blok C,
ruim 300 parkeerplaatsen gerealiseerd.
centrum van ongeveer 1.500 m², wordt
zal supermarkt Emté zich gaan vestigen. Ook dit
De verwachte oplevering zal in het tweede en
gerenoveerd. Het aan de boulevard grenzend
blok voorziet in een aantal appartementen.
derde kwartaal van 2016 plaatsvinden.
blok D krijgt een nieuwe voorgevel. Lidl zal zich
Het openbaar gebied zal volledig worden
in het zogenaamde bouwblok A vestigen met
getransformeerd. Naast een vernieuwde
Kijk voor de bijbehorende plattegrond en de
een supermarkt van ca. 1.850 m² BVO. Daarnaast
infrastructuur, zal er ook meer ruimte voor
beschikbare units op www.snelderzijlstra.nl
Metaalbedrijven De Spiraal & Tribelt komen naar Haaksbergen
Huurne – welke te koop stond bij Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars – paste perfect bij de wensen van de directie; “meer direct productieoppervlak, grotere opslagcapaciteit en moderne, strakke en voldoende kantoorruimte is precies wat we
Ergens in de 2de helft van 2015 zullen de eerste
huidige pand op industrieterrein Twentekanaal
zoeken”, aldus commercieel directeur René
metalen transportbanden, allerhande techni-
heeft betrokken. Op deze locatie is de productie
Spoelder. “En dan is er op het terrein nog de
sche veren en diverse draadbuigproducten het
van metalen transportbanden onder gebracht in
mogelijkheid tot verdere uitbreiding van het
terrein aan de Metaalstraat 9 verlaten. Beide
een separaat bedrijf genaamd Tribelt BV.
productieoppervlak” voegt hij er aan toe. Het was duidelijk, een zoektocht waarbij gelijk de
bedrijven, momenteel gehuisvest in Hengelo, zijn uit hun jasje gegroeid en verhuizen naar
Doordat beide bedrijven door de jaren gestaag
juiste match gemaakt moest worden voor nu
Haaksbergen.
zijn blijven groeien was een grote stap qua
en in de toekomst.
huisvesting onvermijdelijk. Het huidige productieoppervlak van 7.000 m² was dusdanig
Uw wensen bespreken? Wij nodigen u van
krap geworden dat er geen nieuwe machines
harte uit om vrijblijvend te sparren over
meer bijgeplaatst kunnen worden. Groeiende
de mogelijkheden. Bel voor een afspraak
vraag naar bestaande producten en de wens om
053 - 485 22 44. Neem ook eens een kijkje op
Verenfabriek De Spiraal BV is een bedrijf
het bestaande productassortiment uit te kunnen
onze site voor al onze diensten en adviezen:
gespecialiseerd in de productie van allerlei
breiden maakten dat uitgekeken moest worden
www.snelderzijlstra.nl
verschillende veren en draadproducten. Sinds de
naar een locatie met grote mogelijkheden.
oprichting in 1945 is het bedrijf vanwege groei
Het pand aan de Metaalstraat 9 te Haaksbergen,
een aantal keren verhuist, waarna het in 2001 het
voorheen de locatie van Timmerfabriek Ter
Colofon • Vastgoedbrochure is een initiatief van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede • Oplage: 10.000 stuks • Verschijning: Drie maal per jaar • Redactie: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars • Realisatie: Performis BV, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Drukkerij Roelofs • Vormgeving: Performis BV • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
Aanbod Twente
TE KOOP
TE HUUR
TE HUUR
Wegens verhuizing te koop Bedrijvenpark Twente 420 te Almelo
Centrumplein 3 te Almelo
Cromhoffsbleekweg 138 te Enschede
• Modern en representatief bedrijfscomplex. • Totale oppervlakte 1.950 m², waarvan 1.650 m² bedrijfsruimte en 300 m² kantoorruimte. • Aanwezigheid van 2 kraanbanen (5 ton). • Uitstekend bereikbaar door de provinciale weg N36. Het object is op 5 minuten rijafstand gelegen van de Rijksweg A35. • Aanvaarding 3e kwartaal 2015.
• Grootschalige winkelruimte. • Totale oppervlakte ca. 441 m². • In kernwinkelgebied van Almelo, direct aan het Markt- en Centrumplein. Hier zijn o.a. McDonald's, Kijkshop, Duthler, WE en C&A gevestigd. • Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. • In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
• Zelfstandig kantoorpand met ruim buitenterrein. • Totale oppervlakte ca 1.957 m². • Gelegen op kleinschalig bedrijventerrein. • Uitstekend te bereiken middels de singels en de Zuiderval. De Zuiderval sluit aan op de Rijksweg A35. • Het object is thans ingericht als kinderdagverblijf. • Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 950.000,-- k.k.
Huurprijs € 47.500,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 80,-- per m²/jaar, excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
De nieuwe buurman van Sligro? De Ossenboer 12 te Enschede
Ir. E.L.C. Schiffstraat 248 te Enschede
Industriestraat 23 te Haaksbergen
• Functioneel bedrijfspand met kantoorruimte. • Totale oppervlakte ca. 635 m² (bedrijfsruimte 560 m²/kantoor 75 m²). • Gelegen op industrieterrein "Havengebied" nabij de Rijksweg A35 (ca. 2 minuten rij afstand). • Bereikbaar vanaf zowel Het Wolbert als de Hendrik ter Kuilestraat. • Voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct, in goed overleg.
• Te huur moderne showroom/bedrijfsruimte. • Totale oppervlakte 900 m². • Goede bereikbaarheid via zowel de Westerval met aansluiting op de Rijksweg A35 als de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. • Het centrum is op ca. 5 minuten rij afstand gelegen. • Aanvaarding per direct.
• Grootschalig bedrijfscomplex. • Het object is te koop/te huur. • Totale oppervlakte ca. 10.446 m², waarvan ruim 9.500 m² bedrijfsruimte. • Multifunctioneel van opzet en zeer geschikt voor productie- en/of groothandelsactiviteiten. • Gelegen op industrieterrein "'t Varck". • Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, in units van ca. 1.600 m². • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 2.500,-- per maand excl. BTW
Huurprijs € 42.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 300.000,-- per jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE KOOP
2 bouwpercelen
TE HUUR
Ideaal voor de automotive branche
Hanzepoort 11 te Oldenzaal
Zwollestraat 6 te Oldenzaal
Twentepoort West 11 te Almelo
• Modern distributiecomplex, v.v. 6 loadingdocks. • Gelegen op bedrijventerrein Hanzepoort. • Totale oppervlakte 5.342 m². • Vrije hoogte 10,4 mtr. • Op het bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd zoals Heisterkamp Transport, Donna Karen, TNT Fashion, Rhenus Logistics, DB Schenker en Cannondale. • Direct aan de Rijksweg A1. • Aanvaarding per 1 september 2015.
• Te koop 2 bouwpercelen. Nummers 3793 en 3794. • Geschikt voor de realisatie van bedrijfsruimte met kantoren. • Groot 659 m² (3793) en 684 m² (3794). • Gelegen op industrieterrein "Hazewinkel Zuid-West (ca. 20 ha. netto) en is in 2000 ontwikkeld. • Het terrein sluit aan op het industrieterrein Eekte Hazewinkel.
• Representatief bedrijfsobject (garagebedrijf) gesitueerd op een absolute zichtlocatie. • 385 m² showroomruimte en 400 m² bedrijfsruimte/werkplaats. • 1500 m² bestraat buitenterrein. • Kantoorruimte en productieruimte inclusief “cleanroom” op de 1ste etage. • Totale oppervlakte ca. 800 m² (onderverdeling: UnitA: 450 m², Unit B: 350 m².
Huurprijs kantoorruimte € 95,-- m²/jaar, excl. BTW Bedrijfsruimte € 47,50 m²/jaar, excl BTW
Vraagprijs Perceel I: € 56.000,-- v.o.n. excl. BTW Perceel II: € 58.000,-- v.o.n. excl. BTW
Huurprijs bedrijfsobject € 55.000 p/jaar, excl. BTW. Huurprijs kantoor € 35,- m², excl. BTW.
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Espoortstraat 5 te Enschede
Getfertplein 125 te Enschede
Demmersweg 122 te Hengelo
• Zelfstandige kantoorunit. • Totale oppervlakte ca. 75 m². Begane grond ca. 55 m², 1e verdieping ca. 20 m². • Object ligt op een herkenbare locatie op de hoek De Klomp/Espoortstraat. • Op loopafstand van het centrum van Enschede. • Aanvaarding per direct.
• Representatieve kantoorruimte in de plint van een groter geheel alsmede 19 parkeerplaatsen, gelegen op een zichtlocatie vanaf de Zuiderval. • Totale oppervlakte 643 m². Deelverhuur is al mogelijk vanaf 167 m². • Uitstekend bereikbaar met eigen of openbaar vervoer. • Rijksweg A35 alsmede het stadscentrum liggen op 2 minuten rij afstand. • Aanvaarding per direct.
• Representatief solitair kantoorpand met 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Totale oppervlakte ca. 770 m², verdeeld over 3 bouwlagen. • Gelegen op het uitstekend te bereiken kantorenpark Westermaat. • Gesitueerd aan de Rijksweg A1. Direct nabij zijn o.a. gehuisvest Dura Vermeer, RTV Oost, Hotel-restaurant Van der Valk, Strukton en Dura Vermeer. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 600,-- per maand, excl BTW
Huurprijs € 100,-- m²/jaar, excl. BTW
Huurprijs € 75.000,-- per jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
Enschedesestraat 45 te Hengelo
Geerdinksweg 135 te Hengelo
Marktplein 1 te Almelo
• Kantoorruimte gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo. • Totale oppervlakte 470 m², verdeeld over 4 bouwlagen. • Object beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. • Uitstekend bereikbaar. NS- en busstation zijn gelegen in de directe nabijheid. • Aanvaarding in overleg.
• Zelfstandig kantoorgebouw, bestaande uit twee bouwlagen. V.v. groot parkeerterrein. • Totale oppervlakte ca. 806 m². • Perceel ca. 2,234 m². • Gelegen tegenover het ziekenhuis en dichtbij de Deldenerstraat. Deze invalsweg verbindt de Rijksweg A35 met het centrum. • Door ligging interessant voor zorggerelateerde partijen. • Aanvaarding spoedig doch in overleg.
• Winkelruimte in het centrum van Almelo, direct aan het Markt- en Centrumplein. • Totale oppervlakte ca. 170 m², als volgt verdeeld: begane grond ca. 142 m², entresol ca. 28 m². • Uitstekend te bereiken met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. • In de directe nabijheid is voldoende (betaald) parkeren. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 39.000,-- per jaar, excl. BTW
Vraagprijs € 585.000,-- k.k.
Huurprijs € 19.500,-- per jaar, excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Nieuwe Markt 12 te Borne
Haaksbergerstraat 400 te Enschede
Kuipersdijk 85 te Enschede
• Winkelruimte gelegen op A-locatie in het centrum van Borne. • Totale oppervlakte 136 m². • Unieke plek aan één van de drukste winkelstraten van Borne. • Uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Rijksweg A1 ligt op slechts enkele rijminuten. • Meer dan voldoende parkeergelegenheid. • Gratis parkeren in het centrum. • Aanvaarding per februari 2016.
• Winkelruimte met opslagruimte (voorheen gediend als bakkerij en enkele nevenruimten). • Totale oppervlakte 241 m². • Gelegen aan de Haaksbergerstraat, welke geldt als één van de directe toegangswegen zowel richting stadscentrum als de Rijksweg A35. • Aanvaarding per direct.
• Winkelruimte gelegen aan de rand van het centrum van Enschede op zichtlocatie. • Oppervlakte ca. 231 m². • Gelegen aan de drukke aanvoerstraat de Kuipersdijk richting het kernwinkelgebied. • Zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. • Aanvaarding per direct.
Huurprijs € 27.500,- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 1.100,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 1.600,-- per maand, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Pathmosstraat 1 te Enschede
Spinnerstraat 10 + 12 te Enschede
Zuiderhagen 36 te Enschede
• Winkelruimte in de woonwijk Pathmos. • Totale oppervlakte ca. 135 m² (winkel 118 m² en kelder 17 m²). • Dichtbij de Haaksbergerstraat waar meer bedrijvigheid is. Deze straat is tevens de verbindingsweg van Hengelo naar Enschede. • Goed bereikbaar per openbaar vervoer. Bushaltes in de directe omgeving. • Aanvaarding per direct.
• • • •
• • • •
Huurprijs 10: € 450,- per maand, excl. BTW Huurprijs 12: € 1.150,- per maand, excl. BTW
Huurprijs 850,-- per maand, excl. BTW
Huurprijs € 750,-- per maand, excl. BTW
Winkelruimten in een karakteristiek pand. Oppervlakte nummer 10: 67 m². Oppervlakte nummer 12: 196 m². Ook is er de mogelijkheid om beide units samen te voegen. • Gelegen in de wijk Pathmos. • Uitstekend bereikbaar. Bushaltes op loopafstand. • In de nabijheid voldoende parkeergelegenheid.
TE HUUR
Kleinschalige representatieve winkelruimte. Totale oppervlakte ca. 55 m². Gelegen in het stadscentrum van Enschede. In de nabije omgeving o.a. Scapino, America Today, Piet Zoomers en Picasso. • Uitstekend bereikbaar. Centraal station ligt op enkele minuten loopafstand. • In de omgeving meerdere grote parkeergarages. • Aanvaarding in overleg.
TE HUUR
TE KOOP
Grotestraat 147 te Goor
Telgen 13b & 13c te Hengelo
Hoofdstraat 131 te Zenderen
• Representatieve winkelruimte. • Oppervlakte ca. 398 m². • In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Ter Stal Fashion, Takko Fashion, Primera, Scapino en de Kruidvat. • Goed bereikbaar door haar ligging aan de winkelstraat in het centrum van Goor. • In de omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve winkelruimten in het stadscentrum van Hengelo. • Totale oppervlakte: Telgen 13b: ca. 202 m². Telgen 13c: 183 m². • In totaal kan een winkel gecreëerd worden van ca. 385 m², waarvan ca. 280 m² op de begane grond is gelegen. • Uitstekend bereikbaar en voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
• Grootschalige winkelruimte met zeer ruime bovenwoning. Separate ingang en opgang. • De commerciële ruimte is totaal ca. 710 m². Verdeling: ca. 200 m² winkelruimte voorzijde, ca. 225 m² winkelruimte achterzijde, ca. 215 m² winkelruimte etage, ca. 70 m² opslagruimte. • Gelegen aan de rand van Zenderen aan de doorgaande weg van Borne/Hengelo - Almelo. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 95,-- per m²/ jaar, excl. BTW
Huurprijs 13b: € 34.500,-- per jaar, excl BTW Huurprijs 13c: € 26.500,-- per jaar, excl. BTW
Vraagprijs € 450.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
TE HUUR Zakelijke ambities? Bel voor u iets onderneemt eerst Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars.
Het nieuwe winkelcentrum “Hart van Stokhorst” biedt ondernemers een frisse start!
WIJ VESTIGEN ONS OP HET NIEUWE STOKHORST!
Kenmerken - Totaal ca. 5.000 m² winkelruimte - Te huur in units vanaf ca. 50 m² - Huurprijs op aanvraag - Oplevering in 2de en 3de kwartaal van 2016 - Riant parkeerterrein
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44