Krk sprekendezaken okt2016 def lr

oktober 2016

magazine over commercieel vastgoed in de regio’s Amsterdam, Zaanstreek en noord - holland noord

Te koop, zichtlocaties langs A9 ter hoogte van Vijfhuizen.

Vernieuwde Noorder Arcade versterkt oude binnenstad Alkmaar.

Research basis voor beter rendement.

Ons team co mm e rc i e e l va s tg o e d.

Boudewijn van Nugteren

Marc Wolthuis

Maria Willems

Dieneke Witte

Marenza Linnemann

Sander Heidinga

S p r e k e n d e Za k e n!

Edwin Doets

Anniek Verhoog

Annemarie de Vries

Sander Caldenhove

Sjanne Winkel

i n d e z e u i tg av e • T e koop, zichtlocaties langs A9 ter hoogte van Vijfhuizen.

• V ernieuwde Noorder Arcade versterkt oude binnenstad Alkmaar.

• R esearch basis voor beter rendement.

• N ieuwe medewerkers bij KRK. • K uijs Reinder Kakes zet drones in als marketinginstrument.

• O ndernemers, steek uw hoofd niet in het zand.

2

Edwin Trimp

Rianna Koole

Sven Joustra

Bas Biersteker

Jill Driessen

Sanne Weekers

Wick Swart

c o lo f o n

3 4 6 8 8 9

Sprekende Zaken is een uitgave van Kuijs Reinder Kakes Makelaars en Adviseurs. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever.

Voor alle getoonde objecten in dit Magazine geldt dat de genoemde prijzen exclusief BTW, servicekosten en promotiekosten zijn, tenzij anders vermeld.

De ontwikkelingen op de vastgoedmarkt hebben de zomermaanden niet stilgelegen en dat was binnen alle geledingen van Kuijs Reinder Kakes goed voelbaar.

De positieve tendens op de woningmarkt zet volop door en dat betekent niet alleen dat onze woningmakelaars volop bezet zijn, maar de toenemende drukte is ook duidelijk voelbaar bij de afdeling hypotheken en verzekeringen.

Om de toenemende vraag kwalitatief het hoofd te bieden, hebben we enkele nieuwe collega’s aangetrokken en ook onze marketing afdeling versterkt. Nu de nieuwe huisstijl van Dynamis een feit is, moet deze intern ook doorgevoerd worden en kan er gestart worden met de bouw van een nieuwe website. De online ontwikkelingen nemen een steeds grotere vlucht en op dat vlak is het zeker voor de woningmakelaardij van belang dat we voorop blijven lopen.

Nu het episch centrum van de ontwikkelingen op de woningmarkt zich ook van uit de stad dreigt uit te breiden, hebben we besloten onze vestiging in Heerhugowaard te verplaatsen naar een betere locatie.

Gevestigd zijn in het winkelcentrum Middenwaard was altijd al een wens en nu de gelegenheid zich voordeed hebben we die met twee handen aangegrepen.

Ook de markt van commercieel vastgoed begint weer volop in beweging te komen.

Met name grootschalige projecten dreigen nu snel van de grond te komen. Zowel in de regio Amsterdam, Zaanstad als Alkmaar zijn we betrokken bij een aantal van deze projecten. Alleen zijn de ontwikkelingen in de commerciële vastgoedmarkt niet te vergelijken met de ontwikkelingen op de woningmarkt. In de zakelijke markt hebben we veel te maken met transformaties en dat vraagt een veel intensievere aanpak dan het sec verhuren of verkopen van bedrijfsmatig onroerend goed. In het hele transformatietraject spelen taxaties, research en beheer een veel grotere rol. Dit verklaart ook deels de groei van onze taxatie afdeling.

Maar al die ontwikkelingen vragen er ook wel om de nieuwste technieken te blijven volgen. Zo hebben we de afgelopen weken met een drone opnames gemaakt boven gebieden waar wij panden in de verhuur of verkoop hebben. Deze opnames geven een heel andere kijk op vastgoed en geven een extra dimensie aan de presentatie hiervan. U kunt hierover meer lezen elders in deze uitgave.

Ik wens u namens al mijn collega’s Sprekende Zaken toe!

Sander Heidinga

Te ko o p, zi c htlocaties l angs A9 ter hoogte van Vijfhuizen.

Uitbreiding 150.000 m 2 bedrijventerrein De Nieuwe Liede.

Marc Wolthuis, Registermakelaar/taxateur o.g.

KRK Amsterdam: “Onze snelwegen veranderen steeds meer in corridors, verkeersaders met aan beide zijden mega-etalages met spectaculair verlichte opstellingen. De bereikbaarheid van een distributiecentrum naar de consument wordt steeds belangrijker.

Niet alleen de afstand, maar ook de reistijd is een essentieel onderdeel in de supply chain. Wat heeft bedrijventerrein De Nieuwe Liede te bieden: Ter hoogte van Vijfhuizen vindt de eerste fase plaats van de uitbreiding van het bedrijventerrein De Nieuwe Liede (Haarlemmermeer). Het gebied ligt tussen het bestaande bedrijventerrein De Liede en de A9. Aan de noordzijde grenst De Nieuwe Liede aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Het terrein is goed zichtbaar vanaf de A9 en biedt door de toegestane bouwhoogte van 20 meter volop kansen voor bedrijven die graag boven het maaiveld uitsteken.

Ruimtelijke kwaliteit en indeling.

Het Masterplan voorziet in een gebied met veel groenzones, een brede waterpartij langs de A9 en een breed wegprofiel.

De kavels hebben inrichtingsvoorwaarden om de ruimtelijke kwaliteit te garanderen.

Het terrein wordt ingedeeld en ontwikkeld op basis van de wensen van de bedrijven.

De kavelindeling is flexibel en er kunnen zoals in beide voorbeelden aangeven, zowel grote als kleinere percelen worden uitgegeven. De kavels worden bouwrijp opgeleverd en indien gewenst kunnen wij ook de ontwikkeling en realisatie van uw bedrijfspand verzorgen.

Ook zal binnenkort worden gestart met de ontwikkeling van een nieuw logistiek park van Goodman. De eerste fase is ca. 50.000 m² groot. Er zijn Class-A magazijnen te huur vanaf ca. 8.000 m². De magazijnen voldoen aan de meest moderne uitgangspunten voor een magazijn.

Goede bereikbaarheid over weg en water en op steenworp afstand van Schiphol.

De verkeersontsluiting gaat via de nieuw aan te leggen ringwegstructuur die aansluit op de N205. Vandaar gaat het verkeer of naar de A9 richting Amsterdam (via A200), Alkmaar, Schiphol en Utrecht of via de N205 richting Haarlem, Hoofddorp, Lisse en Den Haag.

Door een losmogelijkheid aan de Ringvaart heeft De Nieuwe Liede een directe verbinding naar de havens van Amsterdam en IJmuiden.

Koopsom grond vanaf 3 210,- per m2 Huurprijs magazijnen 3 59,- per m² per jaar

• 1 e fase van de uitbreiding van bedrijventerrein ‘De Nieuwe Liede’ • centraal in de regio: 3.000.000 inwoners in een straal van 20 kilometer • zichtlocatie aan de A9 • maximale bouwhoogte 20 m1 • goede bereikbaarheid via de A9 en N205 • centrale ligging ten opzichte van Schiphol/Amsterdam/Haarlem/ Hoofddorp/Zaanstad/Alkmaar/Den Haag.

• bedrijventerrein direct ontsloten op de A9/N205 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mij via Kuijs Reinder Kakes Amsterdam: 020 44 000 44.”

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 3

V e r n i e u w d e N o o r d e r A rca d e v e r s t e r kt o u d e b i n n e n s ta d A l k m a a r

Alkmaar is een middelgrote stad met ca. 107.000 inwoners. De stad is groeiende en volgens de bevolkingsprognose zal het aantal inwoners richting 2030 met ca. 10 % toenemen. De stad heeft een historische binnenstad met een groot aanbod aan monumenten. Sander Caldenhove, bedrijfsmakelaar bij KRK in Alkmaar, is nauw betrokken bij de uitrol van de Noorder Arcade. “De historie, het diverse winkelaanbod en de vele evenementen maken Alkmaar tot een aantrekkelijke stad. In die zin vervult de stad een sterke regionale functie voor de kop van NoordHolland. Als voorpost van Amsterdam is de stad gemakkelijk te bereiken voor ca. 1 miljoen mensen.”

De Noorder Arcade ligt in de wijk Overstad met directe aansluiting op het oude centrum. Sander: “In Overstad worden op dit moment diverse projecten ontwikkeld.

Zo is in 2016 een nieuwe bioscoop en filmhuis met casino en horeca geopend.

Daarnaast is een nieuw poppodium genaamd Victorie in aanbouw. Maar de gemeente investeert ook in de kwaliteit van de openbare ruimte door het opwaarderen van de infrastructuur en het verlagen van een deel van de Noorderkade tot verblijfsplek. Verder zijn er plannen voor herontwikkeling van de historische fabriek Ringers tot een gebied met wonen, horeca en beleving. Een gebied dat volop in ontwikkeling is en een forse kwaliteitsimpuls krijgt.

De Noorder Arcade ligt daarbij op een strategische plek vlakbij de historische binnenstad en kenmerkt zich door goede bereikbaarheid, ruime parkeergelegenheid met 500 parkeerplekken en een autoluwe kade. Dit zijn de belangrijke ingrediënten geweest voor de keuze van grote (retail) merken als MediaMarkt, Intersport/Telstar en Albert Heijn om zich in Noorder Arcade te vestigen. Inmiddels is de ANWB verplaatst naar een nieuwe locatie en zal eind dit jaar haar deuren heropenen in Noorder Arcade.”

Naast de focus op sterke merken in de sport, outdoor, vrijetijd en elektronica, liggen er ook grote kansen voor horeca

ondernemers. De ligging aan de autoluwe historische kade van de zuidwestzijde van Noorder Arcade is een locatie bij uitstek voor horeca gelegenheden met sfeervolle terrassen en uitzicht over het water.

Naast de reeds gevestigde bedrijven is onlangs 3.400 m2 verhuurd aan Decathlon.

Decathlon zal medio maart 2017 haar deuren openen en zorgen voor flink meer bezoekers in het centrum.

Momenteel zijn er nog enkele ruimtes in het winkelcentrum beschikbaar voor verhuur voor onder andere een lunchroom, restaurant, kantoorgebruikers en winkelformules. De oppervlaktes variëren tussen ca. 250 m2 en ca. 1.500 m2.

V e r n i e u w d e N o o r d e r A rca d e

versterkt oude binnenstad Alkmaar.

Het winkelcentrum Noorder Arcade ondergaat een transformatie naar een toekomstgericht winkelcentrum.

In 2014 is het winkelcentrum in een eerste fase aan de binnenzijde verbouwd. Inmiddels wordt er al weer geruime tijd gewerkt aan het moderniseren van de buitenzijde. Deze tweede fase moet eind 2016 gereed zijn. Met deze stevige upgrade wil men de band tussen Noorder Arcade en de binnenstad van Alkmaar versterken. Tegelijkertijd vinden in het omliggende gebied Overstad ook diverse investeringen plaats die de verblijfsduur van bezoekers moet vergroten.

4

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 5

R e s e a rc h basis voor beter rendement.

Door de langdurig lage rentes zien wij steeds meer particulieren zoeken naar alternatieve mogelijkheden om rendement te halen op hun vermogen. Door de economische ontwikkelingen in de afgelopen jaren wordt daarbij niet direct gedacht aan beleggen in vastgoed. Onterecht, want beleggers die zich niet alleen focussen op waardestijgingen en huuropbrengsten, maar ook doordacht omgaan met het beheers- en risicomanagement kunnen meer rendement halen.

Grip op rendement.

Sander Heidinga is gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed en houdt zich in de dagelijkse praktijk bezig met waarderingen van vastgoedprojecten. Sander: “Beleggers kunnen investeren in een vastgoedfonds, alleen dergelijke fondsen vergen hoge managementkosten, die het rendement negatief beïnvloeden. De fondsen kunnen vaak langdurige leegstand niet direct

6

oplossen en besteden beheerszaken uit aan derden. Kuijs Reinder Kakes heeft het totaalbeheer over een aanzienlijke vastgoedportefeuille en heeft daarbij grip op alle facetten van de beheerskosten.

Dus het verbeteren van de verhuuropbrengsten, het optimaliseren van de assurantiekosten en het verbeteren van het technische en administratieve beheer

ziet de belegger direct terug in het rendement. Daarnaast willen wij als beherend makelaar natuurlijk ook het risico van leegstand zo laag mogelijk houden. Het is daarbij in het voordeel van de belegger dat wij als bedrijfsmakelaar dichter op de markt zitten dan een vastgoedfonds. Het investeren in vastgoed kan qua zakelijk en particulier vastgoed aanzienlijk verschillen.

Volgens Sander is voor woningen een direct rendement haalbaar van ca. 4%, en voor zakelijk vastgoed is, afhankelijk van de risicofactor, meer dan 10% zeker niet uitgesloten. “Bepalende factoren zijn in beide gevallen de prijsontwikkelingen van de woningmarkt en de renteontwikkelingen.

De bodem van de markt van commercieel vastgoed lijkt wat dat betreft inmiddels bereikt, we zien daar een opgaande lijn afhankelijk van de situatie ter plaatse.

De financiering van particulier vastgoed is daarbij wel eenvoudiger, ondanks dat de banken nog steeds terughoudend zijn.

Ook dit heeft natuurlijk effect op het rendement van uw belegging.”

Research als basis van beleggen.

Kuijs Reinder Kakes is partner in Dynamis een faciliterend samenwerkingsverband van 13 vastgoed organisaties met 36 vestigingen in Nederland. Volgens Sander werken alle partners dagelijks aan de research van de kantoren-, retail- en bedrijfshallen- en woningmarkt. “Deze gegevens worden continu verwerkt tot publicaties voor projectontwikkelaars, beleggers, vastgoedeigenaren en de vakpers. Maar ook voor de aangesloten partners maken we elke dag opnieuw gebruik van deze database om bijvoorbeeld investeerders te kunnen adviseren.”

Kuijs Reinder Kakes is een multi disciplinaire adviesorganisatie en vertegenwoordigt Dynamis in Noord-Holland op het gebied van huur en verkoop van zakelijk vastgoed, taxaties, technisch en administratief beheer en verzekeringen. Wilt u meer weten over de mogelijkheden van beleggen in zakelijk of particulier vastgoed, neem dan contact op met Sander Heidinga via Kuijs Reinder Kakes (075 of 072 55 55 555).

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 7

Nieuwe medewerkers bij KRK. Jill Driessen, Junior Taxateur Jill Driessen is op 1 oktober jl. in de functie van junior taxateur bij Kuijs Reinder Kakes in dienst getreden. Jill volgde de opleiding Vastgoed & Makelaardij en taxeerde al voor de WOZ op Curaçao. Daarvoor werkte zij als researcher bij Dynamis Taxaties Nederland en is nu dus zeer welkom bij Kuijs Reinder Kakes. Jill komt de taxatieafdeling versterken met haar kwaliteit in het onderzoeken naar de vastgoedmarkten en transacties.

Edwin Trimp, Register Taxateur van bedrijfsmatig vastgoed Sinds 1 augustus jl. is Edwin Trimp RT de sterk groeiende taxatieafdeling van Kuijs Reinder Kakes komen versterken. Als register taxateur heeft Edwin voorheen op landelijk niveau taxaties verricht voor een RICS-geaccrediteerd taxatiebureau. Edwin wil met de overstap naar Kuijs Reinder Kakes zijn vakbekwaamheid verder verdiepen en een actieve bijdrage leveren aan de verdere uitbouw van het marktaandeel van Kuijs Reinder Kakes in Noord-Holland.

Sanne Weekers, Project Manager commercieel vastgoed Per 1 september jl. is Sanne Weekers voor Kuijs Reinder Kakes actief als project manager commercieel vastgoed. Sanne behaalde vorig jaar haar meestertitel rechten aan de Universiteit van Amsterdam. Haar uitdaging is projecten kwalitatief en juridisch te begeleiden en hiervan de voortgang in- en extern te communiceren. Sanne is een echte aanwinst en zeker een must nu vastgoedprojecten steeds complexer worden.

Charlotte Eerenberg, Community Manager Charlotte Eerenberg is per augustus jl. als community manager in dienst getreden bij Kuijs Reinder Kakes. Charlotte volgde de opleiding Marketing & Communicatie en heeft ruime ervaring met beide facetten. Haar kennis zet ze in om de community rondom Kuijs Reinder Kakes interactief te verbinden. Dit doet zij door het verstrekken van unieke content en het uitwerken van gerichte marketingcampagnes.

8

Kuijs Reinder Kakes zet drones in als marketinginstrument.

De makelaars van Kuijs Reinder Kakes blijven innoveren als het gaat om de presentatie van onroerend goed. Naast uitgekiende zoekmachine strategieën om vastgoedobjecten een zo groot mogelijk online bereik te geven, zet Kuijs Reinder Kakes de nieuwste technieken in om objecten nog opvallender te presenteren.

Zo wordt er gewerkt aan 360 graden opnames van vastgoed, die men kan bekijken met een Virtual Reality bril. Na het downloaden van een speciale gratis VR-app kunnen panden van binnen bekeken worden alsof je er doorheen loopt.

Drones bieden andere kijk op vastgoed.

Drones, luchtvaartuigen zonder piloot aan boord, bestaan al jaren. Drones zoals

Bent u benieuwd hoe uw pand er uit ziet vanuit een drone? Zet dan nu uw bedrijfsobject te huur of te koop via Kuijs Reinder Kakes, dan verzorgen wij gratis drone opnames* van uw bedrijfspand en verwerken ze voor u in een unieke presentatie. * Opnames met drones kunnen alleen uitgevoerd worden in gebieden waar de Rijksoverheid dit toestaat.

wij ze tegenwoordig kennen zijn klein en makkelijk manoeuvreerbaar. Daardoor kunnen ze foto- en filmopnames maken vanuit unieke posities. Posities die normaal voor het menselijke oog buiten bereik liggen en daarom de beleving vergroten. En dat geldt natuurlijk ook voor de beleving van uw pand door anderen. Deze nieuwe en onderscheidende manier van presenteren zal dan ook aan de presentatie van uw vastgoed een grote bijdrage leveren.

Op de website krk.nl vindt u een aantal objecten die gefotografeerd of gefilmd zijn met een drone. U kunt ze bekijken door te klikken op het hiernaast afgebeelde label op onze homepage.

Tom Dekker:

“Ondernemers, steek uw hoofd niet in het zand.”

KRK verzekeren bestaat sinds 1965 en verzorgt inmiddels de assurantiebelangen van ruim 5.000 relaties. Tom Dekker werkt sinds juni 2014 bij KRK verzekeren als bedrijfsadviseur. Na een gedegen ervaring aan de zakelijke kant bij verzekeraars en intermediairs behaalde hij tussen de bedrijven door ook nog alle door de Wet Financieel Toezicht vereiste diploma’s.

Al met al is het MKB bij Tom in goede handen.

Tom zijn insteek is vertrouwen krijgen en houden, en op een betrokken en persoonlijke manier u als relatie zoveel mogelijk te ontzorgen. Tom Dekker: “Uit onderzoek van diverse verzekeraars is gebleken dat veel ondernemers niet goed op de hoogte zijn

van hun verzekeringspakket met alle gevolgen van dien. Dit komt pas aan het licht als er sprake van schade is. Door een grote toename van aanbieders van verzekeringen is de focus de laatste jaren steeds meer komen te liggen op de premie in plaats op het managen van risico’s.

Het is daarom voor ondernemers niet meer duidelijk of hun verzekeringspakket ook daadwerkelijk aansluit op de eigen bedrijfssituatie. Soms zijn uit kostenoogpunt dekkingen verlaagd of helemaal komen te vervallen. Of is er een uitsluiting bij diefstal van toepassing omdat er geen of geen goedgekeurd alarm aanwezig is.

Maar we worden ook veel geconfronteerd met een te laag verzekerde som voor opstallen, wat inhoudt dat er sprake is

van onderverzekering. Ondernemers moeten ook duidelijker gewezen worden op allerlei randvoorwaarden. Als een elektrische installatie bijvoorbeeld verouderd is en er ontstaat brand door kortsluiting, dan wordt men ook niet schadeloos gesteld. Wij benaderen de markt veel meer vanuit het managen van risico’s. Wij zijn een gesprekspartner die samen met de klant een risico-analyse maakt en kijkt naar de draagbaarheid van deze risico’s. Wij nemen onze wettelijke zorgplicht dan ook serieus en leggen van elke case zorgvuldig een uitgebreid dossier aan om in het geval van schade de adviezen en risico-analyses te kunnen reproduceren.

Een goed preventiebeleid is noodzakelijk want ‘voorkomen is beter dan genezen’.”

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 9

regio Alkmaar

regio Alkmaar

TE HUUR Alkmaar, Einsteinstraat 12A • l uxe kantoorruimte, totaal ca. 330 m2 • deelverhuur mogelijk • zichtlocatie, turn-key opleveringsniveau

TE HUUR Alkmaar, Einsteinstraat 12C

TE koop | te huur Alkmaar, Hamsterkoog 1

TE HUUR Alkmaar, Koningsstraat 1-3

• b edrijfs-/kantoorruimte op superzichtlocatie • 150 m2 verdeeld over 2 lagen • luxe afgewerkt

• solitair bedrijfsobject, ca. 940 m2 b.g. en ca. 890 m2 1e verd.

• zeer goede bereikbaarheid • deelverhuur mogelijk • opleveringsniveau in overleg te bepalen

• m iddenin in de binnenstad van Alkmaar • 63 m2 op de begane grond alsmede 63 m2 op de 1e verdieping • zowel samen als separaat te huur • royaal front van 15m

Huurprijs 3 2.900,- per maand Huurprijs 3 1.500,- per maand Alkmaar: 072 555 55 55

Alkmaar: 072 555 55 55

Vraagprijs 3 995.000,- kosten koper Huurprijs 3 7.550,- per maand

Begane grond 3 850,- per maand 1e verdieping 3 625,- per maand

Alkmaar: 072 555 55 55

Alkmaar: 072 555 55 55

TE HUUR Alkmaar, Frieseweg 1C • k antoor-/showroomruimte van 390 m2 beschikbaar • zichtlocatie • ook in delen te huur; 130 m2 of 260 m2 • op steenworp afstand van Noorder Arcade en het centrum van Alkmaar

TE HUUR Alkmaar, Fluorietweg 23A

Huurprijs 3 130,- per m2 per jaar Alkmaar: 072 555 55 55

• • • •

moderne bedrijfsunit van totaal 764 m2 zichtlocatie door hoekligging elke unit beschikt over 6 parkeerplaatsen gunstige ligging op bedrijventerrein Boekelemermeer-Zuid

Huurprijs 3 3.250,- per maand

te koop | TE HUUR Alkmaar, Marconistr. 16 Vraagprijs

TE HUUR Alkmaar, Nijenburgerweg 15

Alkmaar: 072 555 55 55

• s howroom/bedrijfsruimte nabij centrum Alkmaar • totaal 945 m2, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • gelegen op bedrijventerrein Oudorp

• ca. 500 m2 kantoorruimte, deelverhuur vanaf ca. 150 m2 • gelegen in ecologische zone van Boekelermeer • zeer goede bereikbaarheid, opl.niveau in overleg te bepalen

3 495.000,- kosten koper Huurprijs € 40.000,- per jaar Alkmaar: 072 555 55 55

Huurprijs vanaf 3 80,- per m2 per jaar

Alkmaar: 072 555 55 55

Voor alle getoonde objecten in dit Magazine geldt dat de genoemde prijzen exclusief BTW, servicekosten en promotiekosten zijn, tenzij anders vermeld.

10

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 11

regio Alkmaar

regio Alkmaar

te koop | TE HUUR Alkmaar, Robijnstraat 11 • solitair kantoorgebouw op zichtlocatie aan ringweg Alkmaar • totaal ca. 3.000 m2 VVO, deelverhuur vanaf ca. 190 m2 • royaal parkeerterrein • representatief en hoogwaardig opleveringsniveau

Vraagprijs op aanvraag Huurprijs op aanvraag Alkmaar: 072 555 55 55

TE koop Alkmaar, BEDRIJFSKAVELS OLYMPIAPARK TE huur Alkmaar, Noorder Arcade

Aan de westkant van Alkmaar op 8 minuten van de sfeervolle binnenstad en 15 minuten van de kust ligt een bijzonder sport en recreatiepark op een unieke plek tussen stad en strand: Olympiapark Alkmaar.

• d iverse units in het compleet vernieuwde winkelcentrum Noorder Arcade • v anaf 300 m2 tot ca. 1.600 m2

Olympiapark Alkmaar is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto.

Gelegen direct aan de Westrandweg N9 die rechtstreeks overgaat in de A9, waardoor u in ruim een half uur in Amsterdam of bij Schiphol bent.

• i n de binnenstad van Alkmaar, goede bereikbaarheid en uitstekende

• • • •

• h oreca, kantoor- en winkelruimte beschikbaar

parkeergelegenheid • t e midden van grote namen als Mediamarkt, Albert Heijn, Intersport, ANWB e.a.

O lympiapark A: nabij Terborchlaan, oppervlakte ca. 3.731 m².

O lympiapark B: nabij Terborchlaan, oppervlakte ca. 2.087 m².

O lympiapark C: locatie Olympiaweg, oppervlakte ca. 6.215 m² O lympiapark D: locatie Olympiaweg, oppervlakte ca. 4.336 m².

• m edio maart 2017 vestigt ook Decathlon zich in dit winkelcentrum

te koop Alkmaar, James Wattstraat 4

Prijzen vanaf 3 165,- per m kosten koper

Huurprijs vanaf 3 100,- per m per jaar

Alkmaar: 072 555 55 55

Alkmaar: 072 555 55 55

• • • •

2

Bouwhoogte Olympiapark C en D tot maximaal 45 meter!

12

2

s olitair kantoorgebouw totaal ca. 822 m2 (verdeeld over de b.g. en eerste verdieping) royale kavel van 1.200 m2 met parkeergelegenheid goede ligging nabij ring Alkmaar en centrum

Vraagprijs 3 815.000,- kosten koper

Alkmaar: 072 555 55 55

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 13

r e g i o A l k m a a r | a ms t e r d a m

r e g i o a ms t e r d a m

TE huur Amsterdam, Winkelcentrum Mosveld • nieuw winkelcentrum in Amsterdam Noord in uitdagende woon-werkomgeving • uitstekende bereikbaarheid per voet, fiets, ov en auto, gratis parkeren op parkeerdek

TE HUUR Alkmaar, Wendelaarstraat 1G • c a. 172 m2 winkelruimte, royaal front • r uime parkeermogelijkheden • n aast Albert Heijn-XL, Blokker, Action en Hema

14

Huurprijs 3 2.900,- per maand

Alkmaar: 072 555 55 55

TE HUUR Amsterdam, 2e Egelantiersdwarsstraat 16 ( Jordaan ) • winkelruimte (detailhandel toegestaan) • opp. ca. 23 m² begane grond alsmede ca. 13 m² kelder • beschikbaarheid: begin 2017, opl.niv.: gerenoveerd, casco

Huurprijs 3 1.750,- per maand

Amsterdam: 020 44 000 44

TE HUUR Amsterdam, Ceintuurbaan 227

TE HUUR Amsterdam, Albert Cuypstraat 83 ( Markt )

• winkelruimte (detailhandel toegestaan) • oppervlak: ca. 75 m² winkelruimte, ca. 28 m² berging alsmede buitenruimte/tuin • beschikbaarheid: op korte termijn beschikbaar • opleveringsniveau: casco gerenoveerd met nieuwe toiletruimte

• • • •

winkelruimte (detailhandel toegestaan) oppervlak ca. 63 m2 beschikbaarheid: in overleg o pleveringsniveau: huidige staat (60 m² extra opslagruimte) of vrije hoogte 4,5 meter en optioneel een nieuwe pui

Amsterdam Noord is hip en happening en Mosveld ligt precies midden in het stadsdeel dat bruist van de nieuwe initiatieven en ontwikkelingen. Een nieuwe hotspot in de stad waar ook het filmmuseum EYE is gevestigd en waar de oude Shell-toren, onder de naam A’DAM toren, wordt getransformeerd tot uitgaansgelegenheid. Niet gek dat Noord een grote aantrekkingskracht heeft op jonge professionals en mensen die op zoek zijn naar een uitdagende woon- en werkomgeving. Amsterdam Noord trekt meer inwoners mede door de geplande nieuwbouw in Overhoeks en Buiksloterham. Winkelcentrum Mosveld heeft alles om de wensen van deze bewoners te beantwoorden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee full-service supermarkten. Daarnaast is er een keur aan specialisten met verse producten en een complementaire mix van non-food aangevuld met horeca en dienstverlening.

Zo ontstaat er een compleet centrum van regelmatige boodschappen in de wijk.

Ligging: Winkelcentrum Mosveld ligt centraal in Volewijck, op de hoek van de Johan van Hasseltweg en Van der Pekstraat in Amsterdam Noord. De van Hasseltweg verbindt de buurt rechtstreeks met het IJ-tunnel tracé, de hoofdader door Amsterdam Noord die via de IJ-tunnel naar het zuidelijke deel van Amsterdam leidt.

Bereikbaarheid: Winkelcentrum Mosveld is uitstekend te bereiken. Te voet, met de fiets, openbaar vervoer en zeker ook met de auto. Tevens zal de Noord/Zuidlijn ervoor gaan zorgen dat Amsterdam Noord nog beter bereikbaar wordt èn blijft. De metrohalte Noorderpark ligt op enkele minuten loopafstand. Parkeren (eerste anderhalf uur) is GRATIS! Op het parkeerdek is plaats voor 140 auto’s.

• centraal in de wijk en max. 10 minuten vanaf ringweg Noord (afslag s117 of s116) • h altes buslijnen 32, 33, 34, 35 en 38 aan de Hagedoornweg (hoek Van der Pekstraat) en buslijnen 105, 108, 363 en 624 aan de Gentiaanstraat • 500 m van metrohalte Noorderpark (kruising IJ-tunnel tracé en van Hasseltweg).

• 1.200 m van de veerpont over het IJ naar het Centraal Station • units van ca. 60 m2 t/m 250 m2

Huurprijs 3 2.300,- per maand

Huurprijs 3 2.400,- per maand

De huurprijs is afhankelijk van het oppervlak en de ligging

Amsterdam: 020 44 000 44

Amsterdam: 020 44 000 44

Amsterdam: 020 44 000 44

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 15

afgeronde transacties

rh

t

t

rd

ch

ch

t Stompetoren, Noordervaart 99

uu

o

o

ch

Heiloo, Raadhuisweg 3a

ve

rk

rk

o

rd

t Heerhugowaard, Bickerstraat 47

ve

ve

rk

uu

ch

t Alkmaar, Rogier vd Weijdestraat 6

Alkmaar, Rhijnvis Feithlaan 150

ve

rh

o

ch

rd

Alkmaar, Fluorietweg 23E

ve

rk

o

uu

Door de verbeterende vastgoedmarkten zien we een stijgend aantal succesvolle transacties bij Kuijs Reinder Kakes. De belangrijkste transacties die onze kantoren de afgelopen periode realiseerden, hebben we voor u op een rijtje gezet.

ve

rk

rh

t ra n s act i e s

ve

ve

Een greep uit onze

Wormer, Eendrachtstraat 15

Wormerveer, Kikkerweg 72

ve

ve

rh

rh

uu

uu

o

uu

uu

uu

uu

uu

uu

rk

rh

rh

rh

rh

rh

rh

ve

ve

ve

ve

ve

ve

ve

rd

rd

ch

rd

rd

rd

rd

rd

rd

t

amsterdam - noord, Mosveld ( Bakkerszonen )

amsterdam, Stadionweg 92

amsterdam, Laan van Spartaan 4

amsterdam, Nieuwezijds Voorburgwal 240

amsterdam, eerste Constantijn Huygensstr. 46

Wormerveer, Rosbayerweg 222

Wormerveer, Rosbayerweg 65

Zaandam, Oostzijde 314b

ve

ve

rh

rk

rk

rh

ve

ve

rk

uu rd

t

t

rd

ch

ch

t

rd

ch

ch

uu

o

o

o

o

uu

rk

rh

ve

ve

ve t Assendelft, Dorpsstraat 340a

Assendelft, Zaandammerweg 14

rk o

Zaandam, Zijtocht 4

t

rd

ch

uu

rd

Zaandam, Zijtocht 2

ve

rh

uu

rd

Zaandam, Westzijde 146

Zaandam, Hembrugterrein

ve

rh

uu

rd

Zaandam, Westzijde 34

ve

rh

uu

rd

rd

rd

Heerhugowaard, Bickerstraat 45

ve

rh

uu

uu

uu Heemskerk, Rijksstraatweg 41

Zaandam, Hembrugterrein

Heiloo, De Droogmakerij 27 ve

rh

rh

rh

16

Heemskerk, De Trompet 1700

ve

ve

ve

Alkmaar, Arcadialaan 14-36

Zaandam, P. Lieftinckweg 8

Beverwijk, Bullerlaan 4B

Zaandam, Zuiddijk 163d

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 17

regiozaanstreek | kennemerland

regio kennemerland | heerhugowaard

TE koop Assendelft, Industrieweg 2

TE HUUR Assendelft, Industrieweg 30

• 2 bedrijfshallen met kantoorruimte en buitenterrein • hal 1: ca. 915 m2 incl. ca. 50 m2 kantoor • hal 2: Ca. 380 m2 (verhuurd) • h al 2: krachtstroom, vrije hoogte 4 m1, handbedienbare roldeur • voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

• • • • • • • •

Vraagprijs 3 567.500,- kosten koper

Huurprijs 3 2.500,- per maand

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

r epresentatieve bedrijfsruimte met kantoor bedrijfsruimte ca. 450 m2 kantoorruimte ca. 110 m2 krachtstroom mechanische ventilatie + alarm vrije hoogte ca. 5,3 m1 elektrische overheaddeur m ogelijkheid koppelen van 2 units (ca. 1.120 m2)

TE HUUR Heerhugowaard, Erasmuslaan 3 • w inkelruimte, vanaf 80 m2 tot 750 m2 • gelegen in woonwijk, nabij Centrumwaard • royaal front • ruime parkeermogelijkheden • opleveringsniveau in overleg te bepalen

TE HUUR Heemskerk, De Trompet 1700 • r uimte in markant kantoorgebouw, laatste unit beschikbaar • modern, energie- en milieuvr. bedrijventerrein De Trompet • v.v. glasvezel internet

Huurprijs 3 450,- per maand Huurprijs vanaf 3 60,- per m2 per jaar Alkmaar: 072 555 55 55

Alkmaar: 072 555 55 55

Vraagprijs 3 109.000,- kosten koper

TE HUUR Heerhugowaard, Middenweg 269

te koop Castricum, Zanderijweg ong.

• ca. 7.800 m2 grond • agrarische grond, volkstuin • n aast NS-station en direct aan duingebied

te huur Beverwijk, Parallelweg 41-43 • • • •

18

ultifunctionele winkelruimte op woonboulevard Beverwijk m direct nabij publiekstrekkers als Prenatal, Kwantum, Karwei totaal 5.508 m2, in delen te huur vanaf 1.000 m2 royaal parkeerterrein

Huurprijs vanaf 3 39,- per m2 per jaar

te koop Heerhugowaard, Erasmuslaan 7

Vraagprijs 3 20,- per m kosten koper 2

Alkmaar: 072 555 55 55

Alkmaar: 072 555 55 55

• • • •

ca. 75 m2 gelegen op ruime kavel royale pui vrij parkeren in de nabije omgeving

Alkmaar: 072 555 55 55

• • • •

representatieve kantoor-/winkelruimte op zichtlocatie gelegen aan 1 van de drukste verkeersaders van HHW royaal front nabij winkelcentrum Centrumwaard

Huurprijs 3 1.700,- per maand

Alkmaar: 072 555 55 55

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 19

regio heerhugowaard | alkmaar | kennemerland

regio purmerend

TE HUUR Heerhugowaard, Middenweg 195A

TE HUUR Heerhugowaard, Nobelstraat 1E

• v anwege verplaatsing van ons eigen kantoor is deze ruimte beschikbaar!

• winkelruimte van totaal 190 m2 • gelegen op een superzichtlocatie aan 1 van de drukste verkeersaders van Heerhugowaard • voldoende mogelijkheden tot vrij parkeren in de directe omgeving

• 1 40 m2 bedrijfsruimte en 140 m2 kantoorruimte • d e bedrijfsruimte op de begane grond heeft een hoogte van 4 m • s toere kantoorruimte met industriële uitstraling • i nclusief 2 eigen parkeerplekken en voldoende in de omgeving

Huurprijs 3 1.975,- per maand

Huurprijs 3 1.400,- per maand

Alkmaar: 072 555 55 55

Alkmaar: 072 555 55 55

TE huur Purmerend, AmpÈrestraat 15

TE huur Purmerend, Nieuwstraat 32a-34

• b edrijfsruimte met kantoor op een goede zichtlocatie aan de N244

• c asco winkelruimte van ca. 603 m2

2

• k antoorruimte ca. 630 m (verdeeld over de b.g. en 1e verdieping)

• mogelijkheid om in 3 winkelruimten te splitsen

2

• b edrijfsruimte ca. 440 m

• huur mogelijk vanaf 170 m2

• o verheaddeur

• gelegen tegenover het Eggert Winkelcentrum

• v oldoende ruimte om te manoeuvreren met vrachtverkeer

• frontbreedte ca. 12 m1

• p arkeerplaatsen op eigen terrein

• betaald parkeren in de omgeving

• b ouwjaar 1990

• parkeerplaatsen zijn te huur in ondergelegen parkeergarage

Huurprijs 3 2.875,- per maand

Huurprijs 3 6.500,- per maand

Huurprijs 3 125,- per m2 per jaar

Alkmaar: 072 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

TE HUUR Limmen, Jan Valkeringlaan 1 • • • •

TE HUUR Heiloo, De Hoefsmid 19 • • • •

20

representatieve kantoorruimte in net bedrijfsverzamelgebouw 163 m2 op de 1e verdieping ruime raampartijen bieden mooi uitzicht op groene omgeving gebruiksklaar en direct te betrekken

solitair bedrijfsobject totaal ca. 1.010 m2 bedrijfsruimte ca. 160 m2 kantoor/kantine royaal voorterrein

Huurprijs 3 1.600,- per maand

Alkmaar: 072 555 55 55

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 21

regio Kennemerland | zaanstreek

te koop Velsen - Noord, Grote Hout • • • •

t otaal 77.800 m2 bouwgrond direct aan Noordzeekanaal in directe nabijheid van Corus, CVG en NUON bebouwingspercentage tot 90% en bouwhoogte tot 20 m

r e g i o Ams t e r d a m

Koopsom vanaf 3 170,- per m2 vrij op naam Alkmaar: 072 555 55 55

TE huur Wormer, Mercuriusweg 5 • modern kantoorpand • oppervlakte ca. 1.770 m2 verdeeld over 3 verdiepingen • deelverhuur mogelijk vanaf 300 m2

Te koop | TE huur vijfhuizen, de nieuwe liede Te huur Class A - Goodman - Warehouses

• totaal 27 parkeerplaatsen op eigen terrein • NS-station Wormerveer ligt op 700 m afstand • bouwjaar 2000

te huur WORMER, PAPIERMAKERSTRAAT 1 • bedrijfspand met magazijn/productieruimte en kantoor • b egane grond ca. 1.710 m2 bedrijfs-/magazijn-/ productieruimte • verdieping ca. 350 m2 kantoorruimte

22

Huurprijs 3 125.000,- per jaar

Zaandam: 075 555 55 55

Voorzieningen: Topkoeling, alarminstallatie, databekabeling, weersafhankelijke zonwering

Van de 150.000 m² grond is

• vrije hoogte

• kantoorruimte : in overleg

Bijzonderheden

ca. 50% verkocht aan Goodman,

• draagvermogen vloer : 4 kN/m²

• beveiliging

: TAPA-A mogelijk

• zichtlocatie vanaf de A9

die daar een distributiecentrum

• loading docks

: 1 dock per ca. 800 m²

• installaties

: aanwezig, o.a. sprinkler,

gaan ontwikkelen voor verhuur

• kolommen

: 12 meter x 24 meter

verwarming en

• c entraal in de regio: 3.000.000 inwoners in een

aan derden. Het overige perceel

• minimale oppervlakten : 8.100 m²

LED-verlichting

straal van 20 kilometer

is nog beschikbaar voor verkoop.

• maximale oppervlakten : 62.000 m²

: minimaal 10 meter

Huurprijs 3 100,- per m2 per jaar

Koopsom grond vanaf 3 210,- per m2 per kavel | Huurprijs 3 59,- per m2 per jaar

Zaandam: 075 555 55 55

Amsterdam: 020 44 000 44

• beschikbaar in 2017

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 23

regio zaanstreek

te huur Wormerveer, Kikkertweg 66 • • • •

bedrijfspand op uitst. zichtlocatie aan de Provincialeweg! casco kopunit van totaal ca. 1.316 m2, ook in delen te huur unit 1: 425 m² begane grond en ca. 396 m² verdieping unit 2: 219 m² begane grond en ca. 217 m² verdieping

regio zaanstreek

Huurprijs: Geheel: 3 5.250,- * Unit 1: 3 3.750,- * Unit 2: 3 1.500,- * * per maand

Huurprijs 3 32.250,- per jaar

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

TE HUUR Wormerveer, Krommenieërweg 20

TE HUUR Wormerveer, Runshopping Centre Noorderveld

• w inkelruimte van ca. 129 m2 • g elegen in het kernwinkelgebied van Wormerveer • g rote parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheden • f rontbreedte 5 m1 • flexibele huurtermijn mogelijk

In Wormerveer zijn in het Runshopping Centre Noorderveld meerdere winkelruimten beschikbaar. Het RCN is centraal gelegen t.o.v. Alkmaar, Amsterdam en Beverwijk.

In het winkelcentrum zijn thans gevestigd: Babypark, Gamma, Praxis, Floris Keukens en Tegels, Alpha Bed; slapen aan huis, Bellisimo wonen, Bosch bedding, Bot Meubelen, Grando Keukens & Bad, Mooij Verf, At The Carwash Company en kinderdagverblijf Smallsteps Noorderkabouters.

Oppervlakten Diverse mogelijkheden vanaf 250 m2, vrij indeelbaar.

Opleveringsniveau De ruimtes zijn thans casco. Verhuurder is bereid investeringen te doen in het gehuurde.

Parkeren Wormerveer is met de auto uitstekend bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Samsonweg 7: Winkelruimte van ca. 1.585 m2 / € 55,- per m2 per jaar.

TE HUUR Wormerveer, Krommenieërweg 42 • • • •

24

winkelruimte van ca. 320 m2, deelverhuur vanaf ca. 150 m2 separate ruimte met toilet en pantry grote parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheden flexibele huurtermijn mogelijk

Huurprijs vanaf 3 37.500,- per jaar

Zaandam: 075 555 55 55

TE HUUR Wormerveer, Nijverheidsstr. 15 • • • •

gerenoveerde bedrijfsruimte met kantoren bedrijfsruimte ca. 880 m2, kantoorruimte ca. 325 m2 vrije hoogte ca. 6 m1 / overheaddeur heaters / krachtstroom, parkeren op eigen terrein

Huurprijs 3 6.250,- per maand Huurprijs vanaf 1 45,- per m2 per jaar Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 25

regio zaanstreek

regio zaanstreek

TE HUUR Wormerveer, Produktieweg 107-109

te koop | te huur Zaandam, Jufferstraat 1 Te koop Modern bedrijfspand met flexibel te huren kantoorruimten, totaal groot 2.593 m2, gelegen op gunstige locatie nabij uitvalswegen.

• vrijstaand kantoorpand van ca. 310 m2 • verdeeld over de begane grond en 1e verdieping • per verdieping te huur (vanaf 155 m2) • p arkeren op eigen terrein • p rima verbinding naar de rijkswegen A8/A10 en A9

De bedrijfsruimte van ca. 1.618 m2 en de kantoorruimte ca. 202 m2 gelegen op de begane grond zijn in zijn geheel verhuurd.

Huurprijs 3 75,- per m2 per jaar Zaandam: 075 555 55 55

te koop Wormerveer, Roode Wildemanweg 27 • g oed gelegen bedrijfsunit van ca. 230 m2 • 130 m2 bedrijfsruimte en 100 m2 kantoor • handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3x3,5 m) • standaard elektrische installatie met een driefase aansluiting in de meterkast • 4 eigen parkeerplaatsen

26

TE huur Wormerveer, Stationsstraat 6a • winkelruimte van ca. 186 m2, gelegen op een toplocatie!

Te huur Diverse metrage kantoorruimte op de verdieping: • kantoor van ca. 14 m² • 4 kantoren van ca. 22 m² • 2 kantoren van ca. 34 m² • kantoor van ca. 42 m² • kantoor van ca. 134 m² • bouwjaar 2001 • object is modern afgewerkt en ingericht

• frontbreedte ca. 12 m1 • ligging tegenover het NS Station Wormerveer • in de directe omgeving zijn diverse (gratis) parkeermogelijkheden

Vraagprijs 3 145.000,- kosten koper

Huurprijs 3 1.550,- per maand

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

Vraagprijs 1 1.765.000,- kosten koper Huurprijs 1 129,- per m2 per jaar Zaandam: 075 555 55 55

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 27

regio Zaanstreek

regio Zaanstreek

te huur Zaandam, Grote Tocht 8b • kantoorruimte van ca. 140 m2 • alle kantoorkamers worden centraal verwarmd • systeemplafond met spots aanwezig

TE koop Zaandam, Barndegat 4-8

Huurprijs 3 1.250,- per maand

Zaandam: 075 555 55 55

te huur Zaandam, Grote Tocht 100 • • • •

modern kantoorcomplex op uitstekend zichtlocatie nog ca. 633 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping centrale entree met lift en trappenhuis parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig

Huurprijs 3 80,- per m2 per jaar

Zaandam: 075 555 55 55

TE huur Zaandam, Oostzijde 1

te huur Zaandam, Grote Tocht 42

• bedrijfscomplex

bestaande uit in totaal 8 gebouwen met diverse ruimten • bedrijfsruimte/magazijn

ca. 9.126 m

• kantoorruimte aan de rand van de Klauwershoek • beschikbaar op de begane grond: ca. 216 m2

2

• kantoorruimte

ca. 773 m2 • ruim

opslagterrein en goede parkeerfaciliteiten • totaal

vloeroppervlak ca. 9.900 m2 • perceeloppervlak

totaal 15.763 m2 • bouwperiode

eind jaren 60 • goede

bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als ov

28

• g elegen op de hoek van de Peperstraat en de A.F. Savornin Lohmanstraat

• representatieve kantoorruimte • ca. 190 m2 gelegen op de 1e verdieping • g rote kantoortuin met 2 afsluitbare werk-/spreekkamers • 2 eigen parkeerplaatsen

• g oed bereikbaar per auto en openbaar vervoer

• centrale

ligging ten opzichte van Amsterdam

te huur ZAANDAM, PROVINCIALEWEG 33

Vraagprijs 3 2.975.000,- kosten koper

Huurprijs 3 990,- per maand

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

• • • •

m ooie turn-key kantoorruimte c a. 1.271 m2 beschikbaar, in delen te huur vanaf ca. 234 m2 lift aanwezig, p arkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar stationslocatie

Huurprijs 3 130,- per m2 per jaar Huurprijs 3 1.800,- per maand Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 29

regio zaanstreek | heerhugowaard

regio Zaanstreek

e i ll r o de rv e r ee bo sf on o

w

be le gg in g

j

te huur Zaandam, Ronde Tocht 1 • • • • • •

representatief kantorencomplex, hoog voorzieningenniveau ca. 262 m2 beschikbaar op de 1e verdieping verhuur mogelijk vanaf 74 m2 zeer ruime parkeernorm op eigen terrein gelegen aan de hoofdontsluiting van bedrijventerrein NS station Zaandam is op 10 minuten loopafstand

Huurprijs 3 99,- per m2 per jaar Parkeerplaats 3 350,- per jaar

Zaandam: 075 555 55 55

te huur Zaandam, Westzijde 44

TE koop Zaandam, Westzijde 97/97a

TE huur Zaandam, Westzijde 318

TE koop Spanbroek, Zandwerven 11

• verhuurd winkelpand met 2 bovengelegen woningen en parkeerterrein

• r epresentatieve turn-key kantoorruimte op toplocatie

Deze woonboerderij met gastenverblijf heeft dé perfecte balans tussen uitmuntende

• oppervlakte winkelruimte ca. 325 m , woonruimte ca. 332 m

• oppervlakte ca. 280 m op de 1e verdieping

kwaliteit, een tuin om jaloers op te worden en een sfeer die past bij landelijk wonen.

• afsluitbaar parkeerterrein van ca. 250 m

• topkoeling

Ondanks dat de boerderij meer dan honderd jaar oud is, toch alle moderne luxe!

• op korte afstand gelegen van het kernwinkelgebied

• zonwering

Dit omdat de woning in 2004 tot aan het ‘zand’ is leeggehaald en op een nieuwe

• goede bereikbaarheid zowel met eigen- als met openbaar vervoer

• lift

fundering weer opnieuw is opgebouwd. Alleen het massieve vierkant met het dak en

• huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar

• parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar

een deel van de buitenmuren is blijven staan. Dus nieuwbouwkwaliteit en volledige

• gehele ruimte v.v. nieuwe vloerbedekking

isolatie. In de tuin staat nog een compleet gastenverblijf met veranda en tuinberging.

2

• • • •

winkelruimte op prima zichtlocatie oppervlakte ca. 430 m2 achterentree aanwezig frontbreedte van ca. 10 m1

2

2

2

• uitstekend gelegen t.o.v. rijkswegennet

30

Huurprijs 3 4.300,- per maand

Vraagprijs 3 595.000,- kosten koper

Huurprijs 3 120,- per m2 per jaar

Vraagprijs 3 649.000,- kosten koper

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

Zaandam: 075 555 55 55

Heerhugowaard: 072 571 81 47

krk.nl - SPREKENDE ZAKEN 31

De kracht van een landelijk netwerk, de voordelen van een regionale focus!

ALKMAAR

HEERHUGOWAARD

Kanaalkade 91

Middenweg 195A

1811 LT Alkmaar

1701 GA Heerhugowaard

t 072 555 55 55

t 072 571 81 47

bogalkmaar@krk.nl

heerhugowaard@krk.nl

KROMMENIE Provincialeweg 1 1561 KK Krommenie t 075 642 60 10 krommenie@krk.nl

Vanuit de vijf vestigingen is Kuijs Reinder Kakes actief op het gebied van woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij,

ZAANDAM

taxaties, vastgoedmanagement en -consultancy, hypotheken

Westzijde 340

en verzekeringen.

1506 GK Zaandam t 075 555 55 55

Als partner in Dynamis werken wij op landelijke schaal

business@krk.nl

nauw samen met 36 grote regionale kantoren, waarbij niet alleen netwerk en vakkennis gedeeld wordt, maar ook gemeenschappelijk opdrachten worden uitgevoerd.

Binnen Dynamis zijn vakgroepen actief op het gebied van research en onderzoeken naar de markten waarin men actief is. Kortom: Kuijs Reinder Kakes en de collega’s van Dynamis vormen een sterke landelijk vastgoedorganisatie met meer dan 400 mensen verdeeld over 36 vestigingen.

www.krk.nl

AMSTERDAM Valkenburgerstraat 67 a/b 1011 MG Amsterdam t 020 44 000 44 amsterdam@krk.nl