Vastgoedbrochure
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars nr. 1 - maart 2015
De grote Duitse woonketen Poco komt naar Enschede De contracten voor de huur van 8.250 vierkante meter winkelruimte op Woonboulevard
Beter Bed
Schuttersveld zijn getekend. Poco huurt daarnaast een van de voormalige Hartmanhallen,
Beter Bed maakt eveneens plaats voor Poco en
aan de Spoordijkstraat, met een oppervlakte van 5.000 vierkante meter. Daar komt het logistiek-
trekt in het pand van voorheen Otak. Carpet
en afhaalcentrum.
Right verhuist naar de nieuwbouw van Nijenhuis, aan de kant van de Hengelosestraat. Deze
Eerste vestiging
panden van Nijenhuis en Maison Manon in
nieuwbouw is klaar en Kwantum en McDonald’s
Volgens directeur Harold Beugelink van Aprisco
de as legden.
hebben hun deuren reeds geopend. Er wordt nog
is Poco met zijn eerste vestiging in Nederland
gesproken met een aantal potentiële huurders.
meteen goed voor ruim honderd arbeidsplaat-
Honderden vestigingen
sen: voltijd- maar voor een groot deel ook
De Duitse woonketen, met meer dan honderd
parttimebanen. Aprisco, gevestigd in Assen,
vestigingen in Duitsland en een jaaromzet van
Parkeerplaatsen
is voor 75 procent eigenaar van de grond
1 miljard euro, moet traffic en reuring brengen
Aprisco investeert miljoenen in een facelift van
en opstallen op Schuttersveld, inclusief de
op het Enschedese meubelplein. Daar zijn meer
het Meubelplein. Het langgerekte pand waar
openbare ruimte. Beugelink spreekt met de
veranderingen op komst. De Deense meubel-
Poco in komt wordt aan de voorzijde volledig
komst van Poco over een grote doorbraak,
keten Jysk maakt plaats voor Poco en heeft zich
gestript. Net als de andere panden krijgt het een
nadat bijna twee jaar geleden twee branden de
gevestigd aan de overkant.
andere uitstraling.
De belangstelling is zeer goed te noemen.
Twee bedrijfsonderdelen onder één dak Het van oorsprong meer dan 100 jarig bedrijf
Vlutters biedt de klant een totaalpakket van
Vlutters te Oldenzaal, kiest voor efficiëntie
hoogwaardige dakmaterialen, gereedschappen,
en een hogere servicegraad vanuit een nieuwe
dakmaterieel, verticaal transport en toebehoren.
locatie.
Dit alles samen met de diensten verhuur, reparatie, service, onderhoud, montage en keuringen
Na vele jaren gehuisvest te zijn aan beide zijden
aan materieel, gereedschappen, verticaal trans-
van de Schelmaatstraat te Oldenzaal gaan Vlut-
port en veiligheidssystemen.
ters Dakmaterialen en Vlutters Tools & Safety
Het onder één dak huisvesten van twee specialis-
per 1 juni 2015 verhuizen. Het bedrijf dat deel
ten, Vlutters Dakmaterialen en Vlutters Tools &
Duurzaamheid en synergie zijn de winstpunten
uitmaakt van Royal Roofing Materials BV, blijft
Safety, biedt de klant meer voordelen. Zo blijft
voor de eigen organisatie. Vlutters Dakmaterialen
Oldenzaal trouw en gaat de twee bedrijfsonder-
het bedrijf zich vernieuwen en aanpassen aan de
en Vlutters Tools & Safety
delen onderbrengen aan de Hamburgstraat 15.
actuele ontwikkelingen in de markt.
blijven zich vernieuwen.
Colofon • Vastgoedbrochure is een initiatief van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars, Postbus 2022, 7500 CA Enschede • Oplage: 10.000 stuks • Verschijning: Drie maal per jaar • Redactie: Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars • Realisatie: Performis Media, Postbus 2396, 5202 CJ ‘s-Hertogenbosch, Tel. 073 6895889, www.performis.nl • Druk: Drukkerij Roelofs • Vormgeving: Performis Media • Copyright: Overname uit de inhoud van deze uitgave is alleen mogelijk met toestemming van Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars. Het ongevraagd toesturen van fotomateriaal en diamateriaal geschiedt op eigen risico. • Aansprakelijkheid: Hoewel deze uitgave met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, zijn Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Performis niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in deze uitgave. Performis en Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars zijn niet verantwoordelijk voor handelingen van derden, welke mogelijkerwijs voortvloeien uit het lezen van deze uitgave.
Aanbod Twente
TE KOOP TE HUUR
TE HUUR
TE KOOP
Autoshowroom Twentepoort West 12 te Almelo
Euregioweg 330 te Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 180 te Enschede
• Modern grootschalig garagebedrijf, op absolute toplocatie. • Totale oppervlakte 3.300 m², waarvan 2.154 m² showroomruimte verdeeld over 2 bouwlagen en 1.035 m² werkplaats. • Object voor diverse doeleinden geschikt. • Showroomhoogte ca. 7m, tussenvloer mogelijk. • Uitstekend bereikbaar door haar ligging (A35/H.R. Holstlaan). • Aanvaarding per direct.
• Representatieve bedrijfsruimte met kantoren. • Totale oppervlakte 2.849 m², waarvan 2.095 m² bedrijfsruimte. • De grond is in erfpacht uitgegeven. • Het object is gelegen op het Euregio Bedrijvenpark. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • Aanvaarding in overleg.
• Wordt u de medehuurder van Jongeneel? • Grootschalige bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een groter complex. • Totale oppervlakte 4.150 m². • Vrije hoogte ca. 8 m. • Het object is uitermate geschikt voor de opslag van bulkgoederen. • Goed bereikbaar door haar ligging nabij de Westerval, die een directe aansluiting heeft op de A35. • Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
Huurprijs € 37,50 per m²/jaar, excl. BTW
Huurprijs € 239.000,-- per jaar, excl. BTW Koopsom nader overeen te komen
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP
TE KOOP
Lonnekerbrugstraat 94-97 te Enschede
Marssteden 32 te Enschede
Veilingstraat 10 te Enschede
• Multifunctioneel bedrijfsobject voorzien van bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslagruimte. • Totaal bebouwd oppervlakte 2.210 m², waarvan 1.550 m² bedrijfsruimte, 495 m² kantoorruimte en 165 m² opslagruimte. • Het object beschikt over een riant buitenterrein. • Gelegen op het industrieterrein Havengebied. • Aanvaarding in overleg.
• Zeer representatief en modern vrijstaand bedrijfscomplex. • Totale oppervlakte 2.698 m², bestaande uit 2.317 m² bedrijfsruimte en 381 m² kantoorruimte. • Het object beschikt over kraanbanen. • Ruim bestraat buitenterrein voor laden en lossen, alsmede 30 parkeerplaatsen. • Uitstekend bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Marssteden. • Aanvaarding per 01 juli 2015.
• Functioneel en goed geoutilleerd bedrijfscomplex met kantoor- en nevenruimte. • Totale oppervlakte 2.372 m², waarvan 1.560 m² bedrijfsruimte, 591 m² kantoorruimte en 221 m² nevenruimte. • Gelegen op een royale kavel (5.315 m²) met ruime parkeergelegenheid, buitenruimte en mogelijkheden tot uitbreiding. • Het object is gelegen direct nabij de Westerval en derhalve uitstekend bereikbaar. • Verhuur is bespreekbaar.
Huurprijs € 155.000,-- per jaar, excl. BTW Vraagprijs € 1.700.000,-- k.k.
Vraagprijs € 1.000.000,-- k.k.
Koopsom op aanvraag
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP
TE KOOP
Textielstraat 29 te Haaksbergen
Textielstraat 4 te Haaksbergen
Rijssensestraat 136b te Wierden
• Kleinschalige bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein Stepelo. • Totale oppervlakte 356 m², waarvan 268 m² bedrijfsruimte. • Op eigen terrein is voldoende gelegenheid tot laden en lossen alsmede ruim voldoende parkeergelegenheid. • Aanvaarding per direct.
• Modern bedrijfsobject bestaande uit showroomruimte met bedrijfsruimte en opslagruimte. • Totale oppervlakte 2.383 m², waarvan 1.105 m² showroomruimte (begane grond), 831 m² (verdieping) en 447 m² opslagruimte. • Het object beschikt over een vergunning tot het voeren van detailhandel. • Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen gelegen. • Aanvaarding in overleg.
• Functioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte, showroomruimte en kantoorruimte alsmede een riant buitenterrein. • Totale oppervlakte 2.373 m². • 3.000 m² bestraat buitenterrein. • Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. • De mogelijkheid bestaat om op het perceel een bedrijfswoning te bouwen. • Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
Vraagprijs € 1.175.000,-- k.k.
Vraagprijs € 525.000,-- k.k.
Huurprijs € 24.000,-- per jaar, excl. BTW Koopsom € 276.000,-- k.k.
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP TE HUUR
TE KOOP
Horecaobject met studentenkamers M.H. Tromplaan 10 te Enschede
Oldenzaalsestraat 153 te Enschede
Van Alphenstraat 12-14 te Enschede
• Representatieve, stijlvolle en moderne kantoorvilla in het stadscentrum. • Totale oppervlakte 942 m², verdeeld over 4 bouwlagen. • Goed bereikbaar door haar centrale ligging. • Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen gelegen. • Het object is via verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar en is direct gelegen aan het centrale NS- en busstation.
• Horeca object in deels verhuurde staat. De horecaruimte aan de achterzijde is verhuurd, evenals de studentenkamers op de verdieping. • Totale oppervlakte horeca 1.165 m², waarvan 595 m² beschikbaar is. • Huurprijs horecaruimte € 2.700,-- per maand. • De huuruitgangspunten van de verhuurde ruimten zijn op aanvraag beschikbaar. • Aanvaarding per direct.
• Karakteristiek kantoorpand. • Totale oppervlakte 942 m², verdeeld over 4 bouwlagen, waarvan de begane grond en de eerste verdieping ca. 900 m² beslaat. • Het object is gelegen in de wijk "Het Zeggelt". Het stadscentrum is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand. • BTW vrije huur is mogelijk. • Op eigen terrein zijn 23 parkeerplaatsen gelegen. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 110.000,-- per jaar, excl. BTW Vraagprijs € 975.000,-- k.k.
Vraagprijs € 530.000,-- k.k.
Huurprijs € 87.500, per jaar, excl. BTW Vraagprijs € 875.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE KOOP
TE KOOP
TE HUUR
Goudenregenstraat 43 te Hengelo
P.C. Hooftlaan 56 te Hengelo
Welbergweg 53-55 te Hengelo
• Voormalig schoolgebouw gelegen op een ruime kavel. • Totale oppervlakte 820 m², verdeeld over 2 bouwlagen. • Perceelsgrootte 1.826 m². • Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. • Aanvaarding in overleg.
• Grootschalig kantoorgebouw met royaal parkeerterrein. • Totale oppervlakte 7.708 m² b.v.o. verdeeld over 8 bouwlagen. • Het object leent zich bij uitstek voor een herontwikkeling en transformatie naar woningbouw. • Gelegen in de wijk Groot Driene. • Aanvaarding in overleg.
• Kantoorruimte gesitueerd op de 1e etage. • Oppervlakte 130 m². • Gelegen op het kantorenpark Westermaat Noord, direct aan de afrit van de A1. • Het gehuurde beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. • Aanvaarding per direct.
Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Vraagprijs € 1.400.000,-- k.k.
Huurprijs € 1.250,-- per maand, excl. BTW
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
De Heurne 23 te Enschede
Korte Hengelosestraat 8 te Enschede
Langestraat 19a te Enschede
• Kleinschalige winkelruimte in het kernwinkelgebied. • Totale oppervlakte: 70 m². • Direct nabij gelegen formules zijn o.a. Het Broekenhuis, Aktie Sport, Le Ballon, Zara en Jac Hensen. • Op slechts enkele minuten lopen zijn meerdere overdekte parkeergarages gelegen. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve winkelruimte. • Oppervlakte ca. 100 m² winkelruimte en ca. 40 m² nevenruimte. • Gelegen in het stadscentrum van Enschede aan de aanloopstraat vanaf het station richting het centrum. • In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid alsmede een openbare parkeergarage. • Aanvaarding per direct.
• Winkelruimte gelegen in het stadscentrum. • Totale oppervlakte 145 m², waarvan 121 m² verkoop vloeroppervlak. • In de omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd en derhalve is het object gunstig gelegen. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 24.500,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 25.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 45.000,-- per jaar, excl. BTW
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
Aanbod Twente
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Schuttersveld ong. te Enschede
Beukweg 77 te Hengelo
Markt 15 te Hengelo
• Diverse representatieve commerciële units op Woonboulevard Schuttersveld. • Prachtig onder architectuur gebouwd nieuw en modern winkelcomplex. • Oppervlaktes variërend van 450 m² tot 1.000 m², tevens mogelijkheid tot samenvoegen van units. • Bouw gereed, aanvaarding in overleg. • Huidige aanwezige huurders o.a. McDonalds en Kwantum.
• Winkelruimte met ruime kelder. • Oppervlakte winkelruimte 393 m², waarvan 246 m² winkelruimte is gesitueerd op de begane grond. • De ruimte wordt casco verhuurd. • Het object is goed bereikbaar. • Koop van het gehele object is bespreekbaar. • Aanvaarding in overleg.
• Representatieve winkelruimte op top A1-locatie. • Totale oppervlakte 300 m². • Het object wordt casco verhuurd. • Aan het drukke marktplein gelegen. • Direct nabij gelegen formules zijn V&D, H&M, Piet Zoomers, Bakker Bart & Jac Hensen. • Frontbreedte van meer dan 15 meter. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 85,-- per m²/jaar, excl. BTW
Huurprijs € 19.000,- per jaar, excl. BTW
TE HUUR
Huurprijs € 90.000,-- per jaar, excl. BTW, excl. service- en promotiekosten
TE HUUR
TE KOOP
Nieuwstraat 14 te Hengelo
Wemenstraat 12a te Hengelo
Willemstraat 60 & 60-1 / Pastoriestraat 17 & 19 te Hengelo
• Winkelruimte in het kernwinkelgebied van Hengelo. • Totale oppervlakte 229 m², waarvan 115 m² op de begane grond is gelegen. • Het object wordt casco verhuurd. • Nabij zijn o.a. gevestigd Vodafone, Jeans Centre, Manfield, Open 32 en Specsavers. • In de nabije omgeving van het object zijn meerdere parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
• Kleinschalige representatieve winkelruimte. • Totale oppervlakte 83 m², waarvan 47 m² verkoopvloeroppervlak. • Bij het object hoort 1 parkeerplaats. • Het object wordt casco verhuurd. • Het object is gelegen in het voetgangersgebied van het stadscentrum. • Aanvaarding in overleg.
• Winkelruimte met 2 bovenwoningen. • Totale oppervlakte 240 m². • De twee objecten zijn aan de achterzijde met elkaar verbonden. • Het object is gelegen in het horecagebied van Hengelo. In de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. • Aanvaarding in overleg.
Huurprijs € 24.000,-- per jaar, excl. BTW
Huurprijs € 16.000,-- per jaar, excl. BTW
Vraagprijs € 270.000,-- k.k.
VASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHUREVASTGOEDBROCHURE
Bedrijfsmakelaars
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44
TE HUUR Zakelijke ambities? Bel voor u iets onderneemt eerst Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Wordt u de nieuwe buurman van Sligro Enschede? Ir. E.L.C. Schiffstraat 248, Enschede
! Verhuurbaar oppervlak: circa 900 m ! In delen/units te huur ! Direct nabij stadscentrum en snelweg 2
TE KOOP Zakelijke ambities? Bel voor u iets onderneemt eerst Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars
Professioneel bedrijvencomplex in Tubbergen Galvanistraat 36, Tubbergen
! Gebouwen 3.600 m , oppervlakte perceel 10.000 m ! Zeer royaal afgezet buitenterrein ! Mogelijkheid voor kraanbaan 2
Bedrijfsmakelaars
2
www.snelderzijlstra.nl 053 - 485 22 44