TE HUUR GELEEN
BEDRIJFSOBJECT + KANTOREN KAMPSTRAAT 80, GELEEN HUURPRIJS TOTALE OBJECT: EUR 135.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE IN DELEN TE HUUR
KAMPSTRAAT 80, GELEEN UITGEBREIDE INFORMATIE
Soort object
:
Het betreft hier een fraai bedrijfscomplex op een perceel van ca. 5.949 m², momenteel vrijwel volledig in gebruik bij 'de Installateur'. Het kantoor, gesitueerd aan de Kampstraat, beschikt over een keurig opleveringsniveau en bevindt zich aan de doorgaande weg met goede ontsluitingen naar de A2 richting Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen. Ook de Geleense binnenstad is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Kantoor: Het object bestaat uit drie bouwlagen. Op de begane grond en eerste verdieping zijn de kantoorruimte gesitueerd. De tweede verdieping doet dienst als technische ruimte. Op de begane grond is er via een trapportaal de centrale- en hoofdentree bereikbaar alwaar de volledig uitgerust receptiebalie is gesitueerd. De begane grond bestaat verder uit een riante bedrijfskantine inclusief volledig uitgeruste keuken en enkele kantoorvertrekken. Centraal in de hal is een prominente trappartij gelegen, die toegang verschaft tot de eerste en tweede verdieping. Vanuit de begane grond is eveneens de bedrijfsruimte bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit een mix van spreek/directiekamers alsmede grotere kantoortuinen.
Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte is ruim van opzet, bestaande uit twee separate compartimenten, die beide voorzien zijn van overheadpoorten. De bedrijfsruimte is omringd door voldoende buitenterrein, zodat rangeren- en manoeuvreren met vrachtwagen of opleggers geen probleem is. De bedrijfsruimte is voorzien van rackings/stellingen, beschikt over een vrije hoogte van ca. 8 meter en beschikt over prima faciliteiten. Via de bedrijfsruimte is de was- en kleedruimte toegankelijk.
Parkeerfaciliteiten: Rondom het object, op eigen af te sluiten terrein bevinden zich ca. 40 parkeerplaatsen.
KAMPSTRAAT 80, GELEEN UITGEBREIDE INFORMATIE
Ligging
:
Het object is gelegen op een bedrijventerrein. In de directe nabijheid vinden we industriegebied Chemelot, kantoorgebouwen en overige bedrijvigheid. De ontsluiting is goed te noemen met de A2, en enkele regionale wegen in de directe nabijheid. Ook het NS-station Lutterade ligt op een steenworp afstand.
NB
:
Het totale object maakt een verzorgde, representatieve indruk en is goed onderhouden (ondermeer installatietechnisch). Het object is eveneens met minimale middelen geschikt te maken als zijnde multi-tenant-gebouw voor kantoor- en baliefunctie gerelateerde activiteiten, eventueel in combinatie met bedrijfsruimte.
Algemene gegevens
:
Adres: Kampstraat 80 Postcode: 6163 HG Geleen Kadastrale bekendheid: Geleen, sectie G, nummer 4189
Verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte: ca. 1.150 m² v.v.o. - kantoorruimte begane grond: ca. 575 m² - kantoorruimte eerste verdieping: ca. 575 m²
Verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte: ca. 1.082 m² v.v.o. - bedrijfsruimte compartiment 1: ca. 541 m² - bedrijfsruimte compartiment 2: ca. 541 m² - inpandig kantoor compartiment 1: ca. 120 m² - inpandig kantoor compartiment 2: ca. 120 m² - inpandige was- en kleedruimten: ca. 126 m²
KAMPSTRAAT 80, GELEEN ALGEMEEN
HUURPRIJS De aanvangshuurprijs bedraagt â‚Ź 135.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Deelhuur is mogelijk, vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd incl. systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen en spots, enkele systeemwanden, deels van glas, gesausde wanden, projecttapijt (deels linoleum), mechanische ventilatie, kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (CAT-5), receptiebalie, entreepartij voorzien van glazen deuren, alarminstallatie, brandmeldinstallatie, verwarmingsradiatoren aan de wand, lamellen, enkele inbouw(wand)kasten en enkele meterkasten. OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd incl. electrisch bedienbare overheaddeuren (5 meter hoogte), persluchtleidingen, krachtstroomvoorzieningen, een kraanbaan per compartiment (vermogen 5000 kg), rackings, hoge vloerbelasting, inpandige kantoren, mechanische ventilatiekanalen en een vrije hoogte van ca. 8 meter. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). AANVAARDING In onderling overleg. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
KOOPSCENARIO De kantoorruimte in kwestie kan in onderling overleg met verhuurder/eigenaar eveneens te koop worden aangeboden. Wij verstrekken u gaarne de gedetailleerde gegevens. Wij verzoeken u dan ook contact op te nemen met ons kantoor te Heerlen op nummer 045 574 32 33
KAMPSTRAAT 80, GELEEN FOTOBLAD
KAMPSTRAAT 80, GELEEN FOTOBLAD
KAMPSTRAAT 80, GELEEN PLATTEGRONDTEKENING SOUTERRAIN
KAMPSTRAAT 80, GELEEN PLATTEGRONDTEKENING VERDIEPING
KAMPSTRAAT 80, GELEEN KADASTRALE KAART
KAMPSTRAAT 80, GELEEN SITUATIESCHETS & LUCHTFOTO