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2-2015 | 21. Jahrgang | CHF 9.50 | € 5.50
Aktuell: Wrighthouse: Wohnen im Glattpark, S 10 Opfikon: Bürogebäude Lilienthal-Boulevard, S 16 Buchenhof Sursee: Energie aus der Fassade, S 26
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BOULEVARD LILIENTHAL, OPFIKON
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OPFIKON: BÜROGEBÄUDE LILIENTHAL-BOULEVARD
Im Glattpark in Opfikon realisierte Allreal ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit Innenhof am LilienthalBoulevard. Der Neubau im Minergiestandard ist seit Herbst 2014 bezugsbereit. Für rund die Hälfte der Nutzfläche konnte mit dem Nahrungsmittelkonzern Mondelez International (Kraft Food Europe) ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Der Neubau mit einem Investitionsvolumen von rund 57 Millionen Franken bildet nach der Realisierung des benachbarten Lightcubes einen weiteren städtebaulichen Baustein mit prominenter Standortqualität und übergeordneter Bedeutung als Auftakt eines neu entstehenden Quartiers mit urbanem Charakter. Das Projekt auf einer Grundstücksfläche von 5 167 m2 ist als Blockrandbebauung konzipiert und folgt auch in seiner Volumetrie der vorherrschenden und für künftige Planungen vorgegebenen Bebauungsstruktur mit seinem vor allem grobkörnigen, grossformatigen Muster.
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Die streng strukturierte und steinig wirkende Fassade verleiht dem Bau Ruhe, seine Massigkeit, seine starke physische Präsenz und sein eigenwilliges Erscheinungsbild sorgen für ein hohes Identifikationspotenzial. Vier Erschliessungskerne, vom Innenhof gut erkennbar, führen zu den verschiedenen Ebenen.
Die Liegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 12 400 m2 liegt am Nordabschluss des individualverkehrsfreien Boulevards Lilienthal im Glattpark, einem neuen Quartier mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität im Zürcher Norden. Zahlreiche Wohn- und Gewerbebauten wurden hier in den letzten Jahren bereits realisiert und vermietet
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oder verkauft. Es bestehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Migros und Coop eröffnen Läden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Parkanlage «Opfikerpark» mit einem über 500 Meter langen See in Gehdistanz rundet das Angebot ab. Der repräsentative Neubau mit einem Gebäudevolumen von rund 85 617 m3 zeichnet sich durch die klassische und zeitlose Architektur sowie durch flexible und effizient nutzbare Grundrisse aus. Das seit Herbst 2014 bezugsbereite Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, fünf Ober- und zwei Untergeschosse. Aufgrund der hohen Fenster und der geringen Gebäudetiefe werden alle Arbeitsplätze optimal mit Tageslicht versorgt.
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