11/12-2015
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11/12 2015 VERWALTUNGSZENTRUM, LANDQUART REPORTAGE 3/4 2015
Landquart: Regionales Verwaltungszentrum eingeweiht In Landquart ist Mitte November das neue regionale Verwaltungszentrum des Kantons Graubünden offiziell eröffnet worden. Fünf kantonale Dienststellen mit rund 50 Arbeitsplätzen sind neu an einem Standort konzentriert. Bauherrschaft ist die Ehmann-Stiftung Savognin. Entwickelt und erstellt wurde der Neubau von Implenia.
FOTOS© Ralph Feiner
Die kantonale Immobilienstrategie sieht über den ganzen Kanton verteilt insgesamt neun regionale Zentren vor, deren Standorte bereits heute Verwaltungsschwerpunkte bilden. Die ersten Zentren in Ilanz, Roveredo, Thusis, Davos und Scuol sind bereits in Betrieb und haben sich in der Praxis bewährt. In den nächsten Jahren folgen die Zentren Chur, Samedan und Poschiavo. 6800 Quadratmeter für 32 Millionen Der Verwaltungsneubau in Landquart zentralisiert fünf kantonale Dienststellen mit rund 50 Arbeitsplätzen, die bisher an drei verschiedenen Standorten verteilt waren. Es handelt sich um den Schulpsychologischen Dienst, das Schulinspektorat Rheintal-Prättigau-Davos, den Sozialdienst Prättigau/Herrschaft/Fünf Dörfer, das Amt für Wald
und Naturgefahren und die Kantonspolizei. Durch den Zusammenzug können wertvolle Synergien genutzt und Kosten gespart werden. Rund ein Fünftel der Fläche von insgesamt 6800 Quadratmetern ist noch nicht vermietet – Platz für etwa 130 Arbeitnehmende. Gekostet hat der Bau rund 32 Millionen Franken. Das neue Gebäude liegt unmittelbar neben dem Bahnhof Landquart am Bahnhofplatz 3B/3C. Das Grundstück wurde durch die Rhätische Bahn AG im Baurecht zur Verfügung gestellt. Die Finanzierung erfolgte durch die Ehmann-Stiftung Savognin. Mit der Entwicklung und Erstellung wurde Implenia beauftragt. Für die Planung waren die Architekten Jüngling + Hagmann verantwortlich. Der Kanton hat seine Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. und 5. Obergeschoss Anfang Oktober bezogen. Im Gebäude sind ebenfalls die Repower AG und das Grundbuchamt Landquart untergebracht.
BAUHERRSCHAFT Ehmann-Stiftung Savognin IMMOBILIEN-ENTWICKLERIN UND TOTALUNTERNEHMERIN Implenia Schweiz AG | Felsenaustrasse 25 | 7004 Chur | T. 081 286 86 86 F. 081 288 86 87 | info.gu-chur@implenia.com | www.implenia com
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VERWALTUNGSZENTRUM, LANDQUART 2015 REPORTAGE 11/12 3/4 2015
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Minergie und Engagement Der Bau zeichnet sich durch eine funktionale und nachhaltige Bauweise sowie eine kompakte Form aus. Das bedarfsgerechte Angebot der Arbeitsräume, die optimale Erschliessung sowie die Einhaltung hoher Qualitätsansprüche bei der Baukonstruktion mit gut gedämmter Gebäudehülle und die ökologische Bauweise (Minergie-Standard) bilden die Grundlage für ein effizientes und zukunftsweisendes Verwaltungsgebäude. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage mit Wärmebezug aus dem Grundwasser und Energiespeicher. Der nach Osten und Süden abgestufte, 25 Meter hohe Kubus umfasst sieben Geschosse – fünf ober-, zwei unterirdische mit insgesamt rund 70 Tiefgaragenplätzen. Zusammen mit der auf die Umgebung abgestimmten Fassadengliederung aus Kunstbauelementen fügt sich das Gebäude ideal in den städtebaulichen Kontext ein. Dank dem Engagement und der ausgezeichneten Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft, Nutzern, Planern, Unternehmern und der Rhätischen Bahn AG konnten die Projektziele bezüglich Qualität, Kosten und Termine sehr gut erreicht werden.
Kontakt Erstvermietung: Implenia Schweiz AG Modernisation & Development T. 081 286 86 86
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