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2016
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PRESS RELEASE UK
Property funds world : June 29th
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PRESS RELEASE UK
Property funds world : June 30th
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PRESS RELEASE UK
Property Magazine : July 1st
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PRESS RELEASE UK
Property magazine : October 5th
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PRESS RELEASE UK
Property funds world : October 5th
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PRESS RELEASE UK
HVS Global Hospitality Report : October 17th
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PRESS RELEASE AUSTRIA
derStandard.at : July 15th
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PRESS RELEASE AUSTRIA
GAST : July 14th
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PRESS RELEASE AUSTRIA
TRAVEL4 NEWS –Austria : July 27th
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PRESS RELEASE GERMANY
Property Magazine : July 6th
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PRESS RELEASE GERMANY
TOURISMUSPRESSE : July 15th
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PRESS RELEASE SPAIN
REVISTAHOSTELERIA–Spain : July 28th
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PRESS RELEASE SPAIN
ALIMARKET–Spain : July 29th
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PRESS RELEASE SPAIN
EXPANSION–Spain : August 2nd
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ALIMARKET–Spain : October 6th
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PRESS RELEASE FRANCE
Les Echos : July 8th
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PRESS RELEASE FRANCE
Les Echos : July 8th
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PRESS RELEASE FRANCE
ABCluxe.com : July 11th
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PRESS RELEASE FRANCE
Luxeattitudeworldwide.blogspot.fr : July 11th
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PRESS RELEASE FRANCE FOOD&SENS.com : July 12th
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PRESS RELEASE FRANCE L’HOTELLERIE RESTAURATION : August 17th
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PRESS RELEASE FRANCE
HOSPITALITY-on.com : August 28th
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HOSPITALITY-on.com : October 3rd
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CF NEWS : October 6th
Aina Hospitality étoffe ses hôtels haut de gamme Le fonds luxembourgeois, lancé avec le soutien du groupe Edmond de Rothschild, renforce encore son portefeuille avec le Sofitel Brussels Le Louise, acquis pour 21,5 M€ auprès de Maranatha. Une portefeuille d’hôtels haut de gamme : voilà l’objectif que souhaite atteindre Aina Hospitality. Le fonds luxembourgeois, qui compte pour actionnaire Edmond de Rothschild, entend devenir un nouvel acteur de poids dans le marché européen de l’investissement hôtelier. Le fonds, co-fondé et présidé par Jaume Tàpies, vient d’acquérir un nouvel actif pour le compte de son premier fonds d’investissement baptisé «Aina Investment Fund» : le Sofitel Brussels Le Louise, auprès de Maranatha. Selon nos sources, le montant de l’opération est de 21,5 M€. Closing final de 153 M€ Visant un objectif initial de 100 M€, Aina Investment Fund a finalement dépassé ce volume, avec un closing de153 M€ en décembre dernier. « Notre fonds a suscité l’intérêt de la part d’investisseurs privés et institutionnels dans un temps relativement court, souligne le P-dg. Il va nous permettre de bénéficier d’opportunités d’investissements que nous voyons aujourd’hui dans le secteur de l’hôtellerie de luxe en Europe, afin de constituer un portefeuille diversifié d’hôtels. » Un patrimoine qui sera essentiellement composé d’établissements quatre et cinq étoiles en Europe, opérés par de grands noms de l’hôtellerie comme AccorHotel dans les grandes villes européennes. Aina cible plus particulièrement les boutiques hôtels et les grands établissements haut de gamme, qui requièrent un travail de repositionnement. « Nous recherchons des propriétés à fort potentiel, qui possèdent de bons fondamentaux, mais nécessitant parfois des travaux de rénovation et un repositionnement stratégique de leurs activités. » Depuis son lancement en 2014, le fonds a déjà réalisé plusieurs investissements à Madrid, Vienne, Eindhoven, Berlin, Porto et désormais Bruxelles.
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Hotellerie Restauration : October 14th
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JOURNAL DES PALACES : October 25th L'ex-président de Relais & Châteaux, Jaume Tapiès, rebondit haut et fort
Après avoir remis au carré la chaîne d'hôtels de charme, Jaume Tapiès a créé une société d'investissement dans l'hôtellerie : Aina Hospitality. Dédiée aux 4/5 étoiles, l'entreprise connaît une croissance soutenue depuis le début de l'exercice. Jaume Tapiès, l'ex-président de Relais & Châteaux, est un homme de paroles. « J’effectuerai deux mandats à la tête de Relais & Châteaux, pas un de plus ! Car, j'ai envie de faire plein d'autres choses après », avait-t-il ainsi déclaré à l'occasion de sa 1e élection, en novembre 2005, à la présidence de celle que l'on appelle la plus belle chaîne d'hôtels au monde. A peine son second mandat était-il achevé (fin 2013) et la chaîne Relais & Châteaux remise sur les rails (présence dans 60 pays et 5 continents et croissance de plus de 25%) que cet ancien skieur de fond partait vers de nouvelles aventures. Professionnel reconnu dans l'hôtellerie haut de gamme et l'univers de la gastronomie, l'homme multiplie les expériences au cours des dernières années. Et voilà, aujourd'hui, cet andorran, polyglotte, qui dirige une société spécialisée dans l'investissement hôtelier : Aina Hospitality. Avec l'aide du groupe Edmond de Rothschild mais aussi un carnet d'adresses d'envergure mondiale, Jaume Tapiès a bouclé en quelques mois une première levée de fonds d'un montant de 153 millions d'euros. «C'est bien au-delà de notre objectif de départ qui s'élevait à 100 millions», indique-t-il avec enthousiasme au Journal des Palaces. «En fait, malgré un environnement dégradé, notre très bonne connaissance de l'hôtellerie européenne nous permet de trouver des actifs hôteliers à des prix dépréciés qui constituent de belles opportunités d’investissement offrant des gains attractifs pour de nombreux investisseurs», ajoute-t-il. Trois hôtels sous enseignes AccorHotels Prévu pour une durée de sept ans, le fonds affiche de solides ambitions tablant, à terme, sur un portefeuille d'une vingtaine d'hôtels. Aina Hospitality ne s'intéresse toutefois pas à n'importe quels établissements. La société se consacre en effet exclusivement à des investissements dédiés à l'hôtellerie haut de gamme 4/5 étoiles, implantée dans les grandes métropoles du Vieux Continent.
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JOURNAL DES PALACES (more) : October 25th
Dans un marché de l'investissement immobilier hôtelier dont l'attractivité ne se se dément pas (22 milliards d'euros en 2015 d'après KPMG), Aina Hospitality tire plutôt bien son épingle du jeu. Le fonds a de fait réalisé quelques jolies transactions au cours des derniers mois. A commencer par le rachat de 3 hôtels sous enseignes AccorHotels, dont le Sofitel Louise à Bruxelles (repris au groupe Maranatha), un Pullman à Eindhoven et un MGallery à Vienne. De quoi à priori sceller les bases d'un partenariat solide avec le numéro 1 de l'hôtellerie européenne, qui rappelons-le, procède à la filialisation de son pôle immobilier HotelInvest. Aina Hospitality a, par ailleurs, acquis l'hôtel Axel à Berlin ainsi qu'un immeuble de bureaux dans le Xxe arrondissement de Paris. D'autres actifs font actuellement l'objet de discussions avancées notamment à Porto, Lisbonne, Rome et même Paris. «Au regard des opérations réalisées à ce jour, tout porte à croire que la totalité du fonds sera investi d'ici la fin 2016», avance Jaume Tapiès. Un management constitué d'experts en hôtellerie Un premier succès qui ne doit rien au hasard ! Pour parvenir à ses fins, Jaume Tapiès s'est effectivement entouré de spécialistes et d'un comité de surveillance de haute volet comprenant des personnalités telles : Charles Petrucelli, ex-président de la division Voyage d’American Express, Yves Dumont, président du comité d'audit de la maison de champagne Vranken, Antoine Corinthios, ex-président EAMA de Four Seasons, Gabriel García, propriétaire de l’hôtel Orfila à Madrid et président de Relais & Châteaux Espagne, ou bien encore Richard Martinet, architecte renommé dans l'univers des palaces et hôtels de luxe (Hôtel de Crillon, Peninsula Paris, Hôtel de Paris à Monaco …). De quoi se distinguer de la concurrence sur le marché des fonds d'investissement. D'autant plus aisément que deux des trois fondateurs, Jaume Tapiès et Liza Masias Guislain sont également issus du monde hôtelier tandis que troisième, Michaël Ernestus, a lui, fait carrière dans la banque. Des parcours et des expertises qui permettent au management de mettre en œuvre son savoir-faire et d'acheter des hôtels en toute connaissance de cause. Dans de telles conditions, la création de valeur signifie enfin quelque chose et ne devrait pas être un vain mot. Normal, pour un homme de paroles ...
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JOURNAL DES PALACES : October 25th
Plusieurs biens sont sélec/onnés pour composer le portefeuille d'un fonds d'inves/ssement immobilier. Moins répandu que les « clubs deals », le fonds d'inves/ssement immobilier propose des /ckets d'entrée supérieurs au club deal en raison d'inves/ssements plus ambi/eux. Il s'agit de réunir dans un fonds fermé des par/culiers capables d'injecter au moins 1 million d'euros. Une fois la levée de fonds effectuée, une société de ges/on spécialisée s'occupe de cons/tuer un portefeuille immobilier qui sera composé de plusieurs lignes. Mutualiser le risque loca.f Ce véhicule permet d'être à la tête de plusieurs propriétés et donc de mutualiser le risque loca/f et d'exploita/on. Ayant levé 153 millions d'euros fin 2015 auprès d'une soixantaine d'inves/sseurs (des « family offices », des clients de banques privées), la société Aina Hospitality - qui travaille avec le groupe Edmond de Rothschild - fait aujourd'hui ses empleXes sur le marché immobilier Ce fonds achète une quinzaine d'hôtels existants répar/s dans une dizaine de capitales européennes. « Nous ciblons les établissements de centre-ville, d'une valeur unitaire comprise entre 25 et 50 millions d'euros. Chacun doit être situé dans une des?na?on touris?que établie telle que Rome, Madrid, Vienne, Porto, Paris », déclare Jaume Tapiès, président d'Aina Hospitality. La durée de déten/on des parts est de sept ans avec un objec/f de performance de 15 %. Malgré une répar//on géographique du risque, cet inves/ssement n'a rien de sûr. « Il faut acheter au bon moment et pas trop cher. Il faut surtout dénicher le bien suscep?ble de générer de la créa?on de valeur via des travaux et prévoir une montée en gamme du standing de l'établissement », reconnaît Jaume Tapiès. Des inves.sseurs au conseil d'administra.on Les inves/sseurs qui le souhaitent peuvent siéger au conseil d'administra/on afin d'être associés aux décisions importantes, mais ils sont généralement peu ac/fs. Ils s'en remeXent au gérant. Courant 2017, un deuxième fonds doté d'une enveloppe de 300 millions devrait être lancé
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