Notre proposition Permettre à HP & Associés de vous ouvrir un monde de possibilités d'investissement. Notre équipe d'experts vous guidera à travers l’ensemble du processus d'investissement dans le secteur immobilier à Montréal. Nos courtiers professionnels et amicaux sont des spécialistes dans le soutien aux non-résidents qui souhaitent faire l’acquisition de biens immobiliers au Canada.
L’équipe HP & Associés HP & Associés assure dans la simplification du processus d'investissement en tenant compte des intérêts de ses clients à chacune des étapes. Son équipe de courtiers place les besoins de ses clients au premier plan et l'entreprise est réputée non seulement pour sa réussite, mais aussi pour ses normes élevées en matière de prestations de qualité aux clients.
Montréal Montréal est une ville insulaire dynamique et cosmopolite où une touche européenne côtoie la culture du monde des affaires nord-américain. Régulièrement classée comme l'une des villes les plus importantes au monde pour sa qualité de vie, les habitants de Montréal bénéficient d'excellents services en soins de santé, d’universités de classe mondiale, d’un taux de criminalité très bas, d’un accès facile à des espaces récréatifs naturels de toute beauté et d’une force de travail multilingue hautement qualifiée.
Le processus d’investissement dans le secteur immobilier à Montréal Avec HP & Associés, il est facile d’investir dans l'immobilier à Montréal. • La première étape consiste à contacter l'équipe HP. Au Canada, chaque courtier a accès à l'ensemble du marché, donc il n'est nul besoin de travailler avec plus d'un courtier. • Votre courtier se mettra attentivement à l’écoute de vos besoins et préparera une première liste significative vous permettant de commencer votre recherche. • Profitez d’un service attentif personnalisé tout au long de l'évaluation de vos besoins, de la recherche de biens, de la sélection et du processus de clôture. • Grâce à son réseau de choix de prestataires de services, les clients de HP bénéficient d'un accès exclusif à des notaires, fiscalistes, banquiers, gestionnaires immobiliers et consultants en relocalisation hautement qualifiés.
T : +1(514) 505-3111 F : +1(514) 457-6825 info@hpaa.ca www.hpaa.ca 90 Morgan, suite 217, Baie d’Urfé (Québec) H9X 3A8 CANADA
Fiscalité Les services proposés par HP sont gratuits pour ses clients. La commission de HP & Associés est versée par le vendeur. La liste qui suit énumère les coûts typiques associés à l'achat de biens immobiliers, et auxquels vous devriez vous attendre : • Pré-qualification en matière d’hypothèque : les non-résidents sont tenus de déposer un acompte de 30 à 35%, s’ils souhaitent obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque canadienne. Toutes les autres modalités demeurent les mêmes pour les acheteurs non-résidents que pour les Canadiens. • Inspection : cette étape essentielle est effectuée par un professionnel qualifié. Les frais peuvent varier de 500 $ à 1000 $ et plus selon la structure inspectée. • Notaire : ces frais peuvent varier entre 1500 $ CAD à 3000 $ selon la complexité de la transaction. • Taxe de bienvenue : il s’agit d’une taxe provinciale calculée sur la base d’un pourcentage du prix d'achat, payable 30 jours au maximum après la clôture de la transaction. www.taxedebienvenue.com • Si le vendeur est une entreprise, la TPS et la TVP seront ajoutées au prix d'achat. Des frais de gestion dévolus à HP & Associés seront également encourus si vous choisissez de louer votre propriété dans le but d’en tirer un bénéfice. www.la-calculatrice.com/calcul-tps-tvq.html • Veuillez prendre note que si votre achat est un investissement corporatif, toutes vos dépenses sont déductibles d'impôt au Canada. Les conventions fiscales entre la France et le Québec vous permettent en outre d’être protégé contre la double imposition et de retirer un profit maximal de votre projet spéculatif.
L’investissement immobilier à Montréal comporte peu de risques. Investir dans l’immobilier à Montréal constitue une occasion unique bénéficiant d’une atmosphère favorable. En effet, bien que la plupart des autres grandes villes nord-américaines aient été peu favorisées à cet égard, la valeur des bien immobiliers a connu ici une croissance saine et régulière d’année en année, et ce depuis les 12 dernières années. Les biens immobiliers ne sont pas surévalués et le marché bénéficie d’un bon équilibre. Grâce à notre système bancaire solide et rentable, les taux d’intérêt demeurent à des niveaux historiquement bas, ce qui permet aux non-résidents de profiter de cet avantage tout comme le font les citoyens. De plus, la demande concernant les biens locatifs dépasse régulièrement l’offre. Et cela ne changera sûrement pas au cours des années qui viennent alors que la population de Montréal continue de s’accroître par le biais de l’immigration. L’investissement immobilier à Montréal demeure une entreprise à faible risque bénéficiant d’une perspective incontestablement positive.
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