I numero: Dall'edificio sostenibili al progetto urbano sostenibile: il progetto SHE by BusinessMediaWeb

I Quaderni

di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

con il ibuto contr o di ific scient

N ITAZIO ERAB

FED

UALIT

Q CASA

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DALL’EDIFICIO SOSTENIBILE AL PROGETTO URBANO SOSTENIBILE: IL PROGETTO SHE

I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

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SOMMARIO Introduzione Lo sviluppo degli eco-quartieri in Europa, da utopia a realtà

Dall’edificio sostenibile al progetto urbano sostenibile I quartieri sostenibili o eco-quartieri hanno il vento in poppa: i media ne parlano, alcuni paesi europei li vedono, nel prossimo futuro, come un rimedio ai preoccupanti cambiamenti climatici e/o come il futuro della città di domani

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Criteri di progettazione, realizzazione e gestione sostenibile

Insediamento residenziale sostenibile a Pesaro Nel quartiere di Villa Fastiggi, ha dato linfa ad una nuova urbanità più orientata verso le relazioni che verso l’oggetto, delineando i principi di quello che potremmo definire la prima generazione di eco-quartieri mediterranei

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I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

introduzione

1 2

Dal 2003 ad oggi, nella ba-

occupante e crescente fenomeno di im-

bitazione, realizzato e coordinato dal

sono gli elementi fondamentali di una

checa del progetto SHE

poverimento energetico delle famiglie

Consorzio Nazionale CasaQualità, per

nuova prassi progettuale.

scintillano numerosi ed importanti ri-

italiane, il cosiddetto “Fuel Poverty”.

rispondere alla crescente esigenza di al-

L’intervento è stato il movente per

conoscimenti europei e nazionali, quali

In particolare la Cooperazione di Abita-

loggi ecosostenbili e di servizi integrati,

una riqualificazione e riconversione di

ad esempio l’Energy Globe Award per

zione di Confcooperative, coordinatrice

per migliorare l’efficienza energetica e

un’area industriale ad area residenzia-

l’Italia 2008- sorta di Oscar per proget-

europea di SHE, ha promosso une serie

il confort abitativo e ambientale, per

le - commerciale, con una forte voca-

ti innovativi nel campo dell’energia

di azioni concrete per rendere pratica

rafforzare la coesione sociale nei com-

zione all’ecosostenibilita. Ma non solo.

sostenibile e dell’efficienza energeti-

corrente il costruire sostenibile a scala

plessi residenziali urbani realizzati.

Questo nuovo manifesto urbano è stato

ca- e il primo premio della Campagna

nazionale e ha deciso di promuovere,

Dei cinque progetti SHE, già realizzati

scritto grazie al deciso impegno dell’am-

Energia Sostenibile per l’Europa cate-

fra le sue 3000 cooperative, una nuova

sul territorio italiano, abbiamo analiz-

ministrazione comunale che, con l’occa-

goria “Partnership pubblico - privato”,

cultura dell’abitare e una vera e propria

zato alcuni edifici dell’insediamento

sione, si è dotata di un innovativo stru-

assegnato dalla Commissione Europea.

democratizzazione dell’alloggio sociale

residenziale di Villa Fastiggi nel Comu-

mento di attuazione: il regolamento per

Riconoscimenti che riconfermano l’im-

sostenibile.

ne di Pesaro. L’intervento, oltre a scom-

l’edilizia sostenibile, oltre che accrescere

pegno profuso dal mondo del alloggio

SHE, unitamente a la Casa Ecologica:

mettere su una visione integrata e mul-

la diffusione di un know - how proget-

sociale europeo, in questi anni sul tema

Rete delle Cooperative per l’Abitare

tidisciplinare, prevede l’uso di soluzioni

tuale e costruttivo legato alle tecniche

dell’innovazione e della sostenibilità e il

Sostenibile e a Servizi per l’Abitare So-

innovative dalla scala urbana a quella

del costruire sostenibile.

suo ruolo di “front runner” nello lotta

stenibile, fa parte del Progetto Qualità

edilizia. Le strategie di controllo climati-

contro il cambiamento climatico e il pre-

e Sostenibilità, promosso da Federa-

co passivo e le soluzioni impiantistiche,

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I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

DALL’EDIFICIO SOSTENIBILE AL

PROGETTO

URBANO

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SOSTENIBILE

4 5 6 7

I quartieri sostenibili o eco-quartieri

sato e progettato secondo un’equilibra-

tire dai primi anni ‘90, dobbiamo con-

in mente l’immagine di veicoli ecologici

hanno il vento in poppa: i media ne

ta sinergia tra le tre sfere dello sviluppo

statare che non è più un’utopia del

in car-sharing, dello scorrere armonioso

parlano, alcuni paesi europei li vedono,

sostenibile, in grado non solamente di

prossimo futuro ma una realtà concreta,

delle acque piovane sul sito, delle isole

nel prossimo futuro, come un rimedio ai

valorizzare il capitale naturale e socia-

anche se pure eterogenea per la diver-

ecologiche - magari disegnate da Stark

preoccupanti cambiamenti climatici e/o

le, la mixitè sociale e i luoghi di socia-

sità di approfondimento dei tematismi

- della faccia di bambini immersi nel ver-

come il futuro della città di domani, al-

lizzazione ma anche di generare attività

affrontati. Chi non ha sentito parlare o

de che guardano in lontananza il tetto

cune amministrazioni comunali - soprat-

e impieghi locali e svilupparsi secondo

meglio ancora visitato gli insediamenti-

verde e i pannelli fotovoltaici delle loro

tutto i politici - li vogliono realizzare, a

i principi della governance (solidarietà,

vetrina di Vauban a Firburgo, BedZed a

case, del forum di concertazione in cui

tutti i costi, sul proprio territorio, e la

partecipazione, partenariato).... Vasto

Sutton, Västra Hammnen a Malmö, Vik-

gli abitanti dicono la loro sul percorso

gente se ne interessa e sogna di viverci.

programma, che potrebbe sembrare de-

ki ad Helsinki, Kronsberg a Hannover, …

delle piste ciclabili - si avverte anche una

Parlare di eco-quartiere è à la page . Ma

stinato a rimanere nel registro dell’idea-

in cui pullulano innovazioni ambientali

sana emulazione tra di loro per fare di

cosa si intende per eco-quartiere? Tutti

le, dell’auspicabile, dello straordinario.

e sociali, e propongono soluzioni con-

più - dei promotori immobiliari entusia-

cercano di darne una definizione, dise-

Esaminando invece la realtà degli eco-

crete, a scala di quartiere, alle emergen-

sti - quasi dei mecenati - illuminati, gli

gnando l’immagine di un quartiere pen-

quartieri in Europa, sviluppatasi a par-

ze climatiche planetarie. A chi non viene

enti locali audaci e dinamici in cui dia-

I Quaderni di EDILIO

Progetto SHE Ozzano (BO)

Progetto SHE Mezzano (BS)

Progetto SHE Preganziol (TV)

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

logano i diversi servizi tra loro, i pro-

molti degli indirizzi strategici o tutt’al

poco conto, invece l’approccio proposto

gettisti-esperti ascoltati, le banche ben

più delle mere raccomandazioni teo-

era ancora marginale e le barriere nu-

felici di finanziare il futuro di tutti, ...

riche a problemi e sfide lontane dalle

merose.

insomma delle vere isole ideali in cui co-

priorità del settore edilizio.

L’impegno era quello di avviare un pro-

esistono tensione utopica e concretezza

La direttiva sull’energia (2002) era anco-

cesso culturale - e non puramente tecno-

e in cui tutto è stato pensato e funzio-

ra lettera morta e pochi operatori ave-

logico - per integrare la sostenibilità nel

na in modo integrato e concertato: uso

vano pensato alle possibili ricadute sul

settore dell’edilizia sociale, dimostrando

razionale dei suoli, mobilità dolce, par-

settore edilizio. La legge 10 era un sem-

come sia possibile costruire nella pratica

tecipazione cittadina, mixité funzionale

plice atto dovuto, mentre pochi erano i

corrente un’edilizia energeticamente e

e sociale, autarchia energetica, sobrietà

comuni italiani (Faenza, Cavallese, ...) ad

socialmente più sostenibile, senza svuo-

energetica del costruito.

avere integrato forme di incentivazione

tare le tasche delle famiglie e accrescen-

Nel 2000, in Italia, non si parlava per

per il costruire sostenibile.

do il capitale sociale delle città.

niente di insediamenti sostenibili. No-

Costruire una casa sana e vivibile, atten-

L’impegno è pertanto quello di convin-

nostante le sperimentazioni di gran re-

ta all’ambiente e al risparmio energetico

cere in primis gli stessi operatori della

spiro (Kronsberg, Vikki, ...) fossero anco-

era ancora un lusso per pochi o un’uto-

Cooperazione di abitazione che negli

ra in costruzione, pochi pensavano che

pia del prossimo millennio. Eppure, in

interventi sostenibili i temi sociali e am-

potessero rappresentare dei manifesti

questo contesto, Federabitazione Con-

bientali devono essere affrontati nel

dello sviluppo urbano del prossimo mil-

fcooperative, data la sua esperienza e

loro complesso attraverso tutto il pro-

lennio. Il passaggio di scala dall’oggetto

la sua tradizione di uso non speculativo

cesso edilizio e mediante un approccio

edilizio sostenibile al progetto di eco-

delle risorse e di promozione dell’inte-

multidisciplinare e multiscalare, coinvol-

quartiere era ancora tutto da sperimen-

grazione sociale e della partecipazione

gente tutti gli operatori dei diversi set-

tare e le immagini di questi quartieri

dei cittadini, decise invece di porsi come

tori, rivolgendo una particolare atten-

lasciavano più pensare alle città fanta-

elemento trainante nella promozione

zione agli abitanti, poiché l’ambiente

scientifiche di Schuiten e Peeters. I vari

di una nuova cultura dell’abitare e di

non va considerato solo come un teatro

documenti della Commissione Europea

una vera e propria democratizzazione

di sperimentazione di nuove soluzioni

sullo sviluppo sostenibile urbano erano

dell’alloggio sociale sostenibile. Quasi

tecniche.

stati appena pubblicati ed erano per

dieci anni dopo, sembra un impegno di

Impegno che non intendeva sostanziar-

I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

si in un esercizio di stile culturale o in

tazione, che sono al servizio dell’uomo e

temi (costo globale, aspetti sociali e par-

un’operazione di puro marketing, ma

non viceversa.

ticipativi, energia, acqua, ...). Degno di

voleva rispondere ai reali bisogni del-

Ma come è stato avviato questo percor-

nota era il fatto che, per la prima vol-

le famiglie, sempre più preoccupate

so di responsabilizzazione? L’impegno

ta, la leadership di un progetto euro-

dall’aumento dei costi energetici e sem-

di Federabitaizone ha le sue radici già

peo del PQ era affidata a operatori del

pre più attente alla qualità dell’abitare.

nel 2000, quando furono promosse varie

settore e non a esperti scientifici. Fino-

Opportunismo mediatico? Risposta a

azioni formative dei dirigenti cooperati-

ra, era successo il contrario: gli operato-

una moda effimera? a un contesto nor-

vi e viaggi-studi all’estero ma sopratutto

ri erano soggetti di sperimentazione e

1 2 Progetto SHE Pesaro

mativo sempre più stringente? O, più

fu posta la sostenibilità come elemento

non diretti protagonisti. Un elemento

prosaicamente, la presa di coscienza del

strategico del futuro della Cooperazio-

innovativo che piacque molto alla CE in

potenziale di un settore promettente, in

ne di Abitazione. Una revisione di «mis-

quanto presupponeva una forte aper-

un momento in cui la crescita sembra-

sion» che doveva però concretizzarsi in

tura al cambiamento, un rimettersi in

va un sogno lontano? Tutti fattori che

progetti reali. Fu quindi deciso di con-

gioco. E poi, stava crescendo anche nel-

hanno spinto il movimento della Coo-

correre ad un bando di gara europeo,

la CE la convinzione, sia che il motore

perazione di abitazione verso la soste-

all’interno del V° Programma Quadro

del cambiamento doveva essere l’uten-

nibilità? No. Piuttosto questa strada è

di ricerca e sviluppo, che prevedeva il

te finale (approccio bottom-up), sia che

stata imboccata naturalmente in quan-

co-finanziamento di progetti dimostra-

i tempi erano maturi per passare dalla

to la sostenibilità si basa su un insieme

tivi volti alla «realizzazione o riqualifi-

teoria alla pratica.

Progetto SHE Teramo

di principi pienamente in coerenza con i

cazione di comunità sostenibili». Una

Nel 2003, Il progetto dimostrativo fu fi-

migliore qualità dell’abitare, della vita

valori propri del mondo della Coopera-

azione-chiave del V°PQ che anticipava

nanziato: il suo obiettivo principale era

e dell’ambiente. Un compito arduo ma

zione di abitazione. In particolare, come

l’approccio integrato del programma

la dimostrazione della concreta possi-

allo stesso tempo stimolante. Sopratut-

per la Cooperazione di abitazione, la so-

comunitario «Concerto». La cordata di

bilità di passare da una prassi “straor-

to un impegno che avrebbe significato

stenibilità ha tra i suoi obiettivi quello di

progetto era principalmente composta

dinaria” di realizzazione di comunità

un continuo confronto con tutti gli atto-

porre i reali bisogni dell’uomo al centro

da organizzazioni europee di alloggio

“sostenibili” ad una “ordinaria”, in cui

ri coinvolti e una necessaria ridefinizio-

del processo decisionale e di considerare

sociale e prevedeva il supporto tecnico-

i maggiori costi fossero ampiamente

ne dell’intero processo edilizio: dai de-

tali bisogni il punto di partenza per tut-

scientifico di qualificati esperti europei,

compensati dai risparmi sulla gestione,

cisori pubblici passando per i produttori

te le attività di pianificazione e proget-

che avevano competenza in differenti

dai benefici ambientali e sociali, da una

di materiali fino ai maggiori portatori di

11 12

I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

I cinque interventi SHE in Italia

Numero di alloggi

Fine cantiere

Teramo Preganziol

01/2008

CONSEDI Consorzio Bresciano per l’Edilizia Economico Popolare

Mezzano

01/2008

COPLAC Consorzio Provinciale Abitazioni Lavoratori Cristiani di Bologna

Ozzano

01/2006

COPES Consorzio Organizzatore Promozione Edilizia Sociale

Pesaro

130

01/2008

Consorzio CCI casa COIPES Consorzio di Iniziativa e Promozione dell’Edilizia Sociale

Sito internet: www.she.coop

1 2 3

interesse: gli utenti finali.

edilizi e sensibilizzarli alle nuove sfide

-- RISULTATI ATTESI NEL PROGETTO

gio e mantenerne al meglio le presta-

Il progetto SHE, sviluppandosi oltre i

energetiche ed ambientali del settore

SHE:

zioni energetico-ambientali;

confini italiani in Danimarca, Portogal-

edilizio;

Oltre alla realizzazione di 700 alloggi e

• Sviluppo di una metodologia di calco-

lo e Francia, coinvolgeva anche cinque

• Fornire degli strumenti e delle proce-

al monitoraggio delle prestazioni ener-

lo del costo globale per l’alloggio socia-

realtà cooperative italiane per la realiz-

dure operative agli operatori dell’allog-

getico-ambientali e delle ricadute socia-

le, denominata “SET SHE”, che consenta

zazione di circa 700 eco-alloggi entro la

gio sociale per assicurare una riprodu-

li, sono previsti entro Marzo 2009:

di evidenziare i benefici del costruire

fine del 2008. (vedi tabella)

cibilità dell’approccio SHE nella pratica

• Una guida con raccomandazioni ed

sostenibile per il privato e la collettività.

Il progetto Europeo si proponeva inol-

corrente;

indicazioni procedurali pratiche, con

Questa innovativa metodologia permet-

tre di:

• Incoraggiare l’inclusione del approc-

l’obiettivo di aiutare le Cooperative di

te infatti sia di evidenziare le esternalità

• Dimostrare la reale fattibilità dell’al-

cio SHE nelle politiche locali e nazionali

Abitazione a condurre al meglio inter-

economiche, sociali ed ambientali di una

loggio sociale sostenibile nella pratica

e la crescita della consapevolezza sulle

venti edilizi eco-sostenibili;

proposta progettuale sia di definire un

corrente;

tematiche ambientali, sul costo globale

• Sviluppo di nuove procedure che assi-

quadro dei costi e dei benefici dal punto

• Andare al di là delle vigenti presta-

e sui benefici diretti e indiretti dell’al-

curino la partecipazione diretta di tutti

di vista dei diversi attori lungo l’intero

zioni energetiche ed ambientali;

loggio sostenibile;

i soggetti coinvolti nel processo decisio-

ciclo di vita di un intervento edilizio.

• Integrare la partecipazione dei futu-

• Valutare le prestazioni degli otto in-

nale, in particolare degli utenti finali;

Ad oggi, gli otto cantieri SHE sono tutti

ri abitanti e delle parti interessate nel

terventi realizzati attraverso il monito-

• Un manuale d’uso, destinato agli

conclusi. Nel 2008, verrano monitorati

processo di programmazione, proget-

raggio energetico-ambientale e sociale.

utenti finali, di ogni progetto SHE con

sia le prestazioni energetico-ambientali

informazioni su come utilizzare l’allog-

sia la soddisfazione degli utenti finali.

tazione e realizzazione degli interventi

I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

LE PRIME RICADUTE SULLA PRATICA

legge danese è stato il maggior ostacolo

Legacoop-Abitazione,

CORRENTE:

da superare - mettendo a rischio la rea-

Biocostruire, Fire, Ance, Coordinamen-

DANIMARCA

lizzazione del progetto stesso - è impor-

to Agende 21 e Cna Costruzioni. Temi

1. Il progetto SHE danese, progettato

tante notare che la cooperativa danese,

dell’Accordo di Programma sottoscritto:

da Thomas Herzog, ha ricevuto il pre-

con il supporto dell’amministrazione

istituire un Osservatorio che abbia come

mio danese 2005 “risparmio energetico

comunale di Aahrus, è riuscita ad otte-

principale finalità il monitoraggio sulla

nell’edilizia” per “il coraggio visionario

nere dal Ministero di competenza un

diffusione dell’architettura sostenibile;

e per la responsabilità mostrati verso

aumento di tale limite e ad iniziare i la-

definire e realizzare strumenti di comu-

l’ambiente sia locale che globale… Il

vori lo scorso Maggio 2007. Per ora, tale

Progetto SHE Grenoble

nicazione e sensibilizzazione necessari

coraggio di esigere una qualità estre-

deroga è stata concessa limitatamente

ha per obiettivo quello di

assicurare

per rendere comprensibili e divulgabili

mamente alta per gli alloggi in tema di

al progetto SHE per la sua “spiccata va-

l’integrazione dei principi di sostenibi-

ai destinatari del programma i concetti

energia e di rispetto dell’ambiente, sarà

lenza ecologica” ma crediamo che que-

lità nella politica aziendale di OPAC38

e i principi promossi dall’accordo; indivi-

di grande ispirazione per altre associa-

sta “conquista” non mancherà di avere

e nella realizzazione dei futuri alloggi.

duare azioni dimostrative da veicolare a

zioni di alloggio sociale e per i costrut-

ricadute nazionali giurisprudenziali;

http://www.opac38.fr/agenda21.htm

livello nazionale come esempi di buone

tori sia privati che pubblici”;

3. Numerosi interventi edilizi ispirati ai

ITALIA

pratiche, anche attraverso l’istituzione

2. Premesso che il canone massimo di

principi SHE sono in corso di realizzazio-

7. La creazione di una rete di cooperati-

di un concorso nazionale biennale di

locazione previsto per gli alloggi di edi-

ne su tutto il territorio danese.

ve per l’abitare sostenibile chiamata “La

progettazione sostenibile; sviluppare

lizia residenziale sociale previsto dalla

4. Il progetto SHE danese ha recente-

Casa Ecologica” con l’obiettivo di capi-

azioni divulgative finalizzate in partico-

mente ricevuto il premio europeo BEX

talizzare l’esperienza del progetto SHE;

award 2008.

8. Lanciato durante la Convention na-

FRANCIA

zionale sull’abitare sostenibile organiz-

5. Il modello SET SHE è già stato appli-

zata da Federabitazione nel 2004, lo

cato in via sperimentale da diverse or-

scorso anno è stato costituito un Tavolo

ganizzazioni regionali per l’alloggio

Tecnico sulla Casa Ecologica promosso

sociale;

dal Ministero dell’Ambiente e della Tu-

6. E’ stato creata la prima Agenda21 di

tela del Territorio, da Federabitazione-

un organismo per l’alloggio sociale, che

Confcooperative, Legambiente, Wwf,

Progetto SHE Danimarca

Anab,

Inbar,

Progetto SHE Pesaro

I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

lare a promuovere una maggiore consa-

Risorsa Idrica in occasione della giornata

tecnici comunali e i progettisti, il Comu-

famiglie, tutti i soggetti interessati alle

pevolezza ai principi dello sviluppo so-

mondiale dell’acqua 2008.

ne di Matosinhos sta integrando il rego-

realizzazioni e coinvolti nel processo

stenibile e dell’architettura sostenibile,

10. Il progetto SHE di Preganziol e di

lamento edilizio comunale con elementi

edilizio.

dell’uso delle risorse naturali con parti-

Pesaro hanno recentemente vinto il pri-

di sostenibilità e incentivi per promuo-

Obiettivi energetici e ambientali

colare riferimento ai materiali, all’ener-

mo premio ex-equo EUSOLARE 2008.

vere l’edilizia sostenibile a livello locale.

Nel progetto SHE, non si puntava all’

gia, all’acqua ed ai rifiuti. Purtroppo per

PORTOGALLO

EUROPA

“eccellenza

vari motivi, questo tavolo non è mai de-

11. Fenache (Federazione Nazionale di

Il progetto ha ricevuto il primo premio

per ovvi motivi di ristrettezza di risor-

collato.

Cooperative per l’Alloggio) ha recente-

2007 “categoria Partnership pubblico-

se della sua tipologia di utenza, bensì a

9. Il progetto SHE di Preganziol ha rice-

mente pubblicato una “Dichiarazione

privato” assegnato dalla Commissione

raggiungere una “sobrietà “ energetica

vuto il premio nazionale “Next Energy

per la qualità degli alloggi” di livello

Europea, nell’ambito della campagna

che potesse massimizzare il benessere

2006” per il risparmio energetico e il

nazionale, che si ispira ai principi defi-

“Energia sostenibile per l’Europa 2005-

dei suoi soci a un costo accettabile.

premio regionale RECAM per l’innova-

niti nel progetto SHE e che spinge gli

2008” e l’Award Enery Globe per l’Italia

Sulla base di questa importante premes-

zione edilizia e ha recentemente otte-

operatori versi interventi edilizi ecoso-

2008; un riconoscimento internazionale

sa, l’azione delle Cooperative aderenti

nuto una menzione nella sezione «espe-

stenibili.

che premia progetti innovativi nel cam-

al progetto è stata comunque assogget-

rienze di risparmio in campo civile»

12. Numerosi interventi edilizi di inizati-

po dell’energia sostenibile e dell’effi-

tata ad alcuni obiettivi minimi:

della prima edizione del Premio Pianeta

va privata ispirati ai principi SHE sono in

cienza energetica.

-- riduzione

energetici

Acqua, promosso dal Forum Nazionale

corso di realizzazione su tutto il territo-

Questi importanti riconoscimenti nazio-

dell’ordine del 20-30 % rispetto ai valori

per il Risparmio e la Conservazione della

rio portoghese;

nali ed internazionali testimoniano l’im-

limite previsti nella normativa vigente

13. Il progetto SHE di Matosinhos ha ri-

pegno profuso dalla Cooperazione di

(in Italia, all’inizio vigeva la legge 10).

cevuto nel 2007 il primo premio per la

Abitazione di Federabitazione in questi

Successive verifiche hanno dimostrato

migliore realizzazione di edilizia coope-

anni sul tema delle fonti rinnovabili e

che gli edifici progettati in SHE rispon-

rativa, assegnato dall’instituto naziona-

dell’efficienza energetica e riconferma

devano ai valori del D.Lgs. 192/05 e del

le per la casa ed è stato uno dei primi

il ruolo decisivo e strategico delle Coo-

311/06.

edifci in Portogallo a ricevere la certi-

perative Edilizie nell’innescare efficaci

-- riduzione dei consumi idrici dell’ordi-

ficazione energetico-ambientale LIDER

azioni di promozione, diffusione e sen-

ne del 30-50 % rispetto al consumo me-

sibilizzazione dello sviluppo sostenibi-

dio annuo;

14. A seguito di numerosi incontri tra i

le, in grado di raggiungere, oltre alle

-- riduzione del 30-40 % delle bollette

Progetto SHE Danimarca

energetico-ambientale”,

dei

consumi

I Quaderni di EDILIO

APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

per l’utente finale;

sto, ma se l’acquirente considera questo

minore emissione in atmosfera di gas

Abitare sostenibile e qualità dell’abita-

-- riduzione delle emissioni di CO2 su-

aumento in una logica di costo globale,

climalteranti.

periore al 20%.

vale a dire considerando la riduzione

Il metodo «SET SHE», sviluppato nel pro-

Per rafforzare il suo percorso e il suo im-

Tutti gli interventi SHE costruiti in Ita-

dei consumi energetici e idrici e quindi il

getto si propone di dare una valutazio-

pegno nella sostenibilità, a livello nazio-

lia consumeranno da 60-80 kWh/m2 di

contenimento delle spese di gestione e

ne in costo globale per ogni progetto

nale, Federabitazione-Confcooperative,

energia primaria per il riscaldamento. I

di manutenzione (impianti di produzio-

e di esplicitare i costi / benefici di ogni

ha pertanto promosso un progetto in-

primi risultati del monitoraggio energe-

ne di acqua calda ed impianti elettrici)

intervento, evidenziando quelli relativi

novativo, denominato “Qualità e Soste-

tico confermano pienamente gli obbiet-

sull’intero ciclo di vita dell’edificio, allo-

ad ogni operatore del processo edilizio.

nibilità”, articolato secondo tre linee

tivi posti nella fase progettuale.

ra la casa ecologica diventa veramente

Uno strumento di valutazione innova-

strategiche di intervento interagenti tra

Extracosto

una scelta oculata e un investimento

tivo, purtroppo ancora poco utilizzato

loro e comprendenti: il Progetto Euro-

Una domanda ricorrente è “quanto co-

ammortizzabile in pochi anni.

dagli operatori, sopratutto quelli pub-

peo “SHE: Sustainable Housing in Euro-

sta al cittadino questa nuova qualità abi-

E non bisogna dimenticare i benefici

blici.

pe”, il Progetto “La Casa Ecologica: Rete

tativa”. Dalle valutazioni effettuate si è

ambientali (intesi come esternalità po-

delle Cooperative per l’Abitare Sosteni-

registrato un incremento del costo base

sitive) che ricadono sull’intera collettivi-

bile” e il Progetto “Servizi integrati per

di costruzione tra il 5%-8%. Un dato

tà: una diretta conseguenza del minor

l’Abitare sostenibile”.

che può pesare al momento dell’acqui-

consumo di combustibile comporta una

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PROGETTO SHE “Sustainable Housing in Europe” www.she.coop Il Progetto SHE si realizza all’interno del V° Programma Quadro di ricerca e sviluppo della CE ed ha come obiettivo principale la dimostrazione della concreta possibilità di passare da una prassi “straordinaria” di realizzazione di abitazioni “sostenibili” ad una “ordinaria” in cui i maggiori costi sono ampiamente compensati da risparmi sulla gestione, benefici ambientali e sociali, da una migliore qualità dell’abitare. Il Progetto prevede la realizzazione di oltre settecento eco-alloggi, coinvolge cinque strutture di Federabitazione, si sviluppa oltre i confini italiani in Danimarca, Portogallo e Francia

PROGETTO “LA CASA ECOLOGICA: RETE DELLE COPERATIVE PER L’ABITARE SOSTENIBILE” www.casaqualita.it/casaeco “La Casa Ecologica: Rete delle Cooperative per l’Abitare Sostenibile”, è un Progetto che si basa sul graduale inserimento dei principi della Qualità e della Sostenibilità all’interno della Cooperazione di Abitazione e prevede lo sviluppo di iniziative edilizie rispondenti a predeterminati requisiti organizzativi, procedurali e prestazionali. Il progetto si propone in particolare di realizzare azioni finalizzate al risparmio energetico, intervenendo sia sul versante progettuale e realizzativo, sia su quello dell’informazione coinvolgente tutti gli attori del processo edilizio e degli utenti finali

SERVIZI INTEGRATI PER L’ABITARE SOSTENIBILE www.casaqualita.it/sias Il Progetto “Servizi integrati per l’Abitare sostenibile”, che nella prima fase sperimentale si è sviluppato nell’ambito dell’azione Equal denominata “Store: i negozi sociali”, intende contribuire a dare risposta a bisogni legati ad un efficace utilizzo degli immobili, al loro mantenimento nel tempo, alle questioni connesse con lo sviluppo di interventi sul patrimonio edilizio esistente, di servizi alle persone e iniziative finalizzate a rendere sostenibile l’abitare nei complessi edilizi realizzati.

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APPUNTI PER LA PROGETTAZIONE

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