Construindo #15 by Editora Destaques

Revista

CONSTRUINDO Ano V | Nº 15 | R$ 9,90 | Editora Destaques Catarinenses

Itapema

Um paraíso que tem na Construção Civil o carro chefe da economia da cidade

ARAQUARI & BMW Uma parceria de futuro

SANTA CATARINA

2ª FAIRTEC EM BRUSQUE Visite a Feira da Construção Civil e Tecnologia, de 29 de outubro à 03 de novembro

LAGES Aviões e caminhões serão fabricados na cidade, a partir de 2015

CONSTRUINDO SANTA CATARINA 20 ANOS DE SUCESSO: Salão do imóvel e Construfair em Florianópolis1

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Sumário

* FAIRTEC 2013 Local: Centro de Pr omoções Maria Celina Vidotto Imhof Pavilhão da Fenarre co - Brusque/SC Data: 29/10 a 03/11/ 2013 Site: www.fairtec.co m.br

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Palavra do Presidente Itapema: A Cidade Dourada

A Força Da Indústria Da Construção Civil Inovação com inspiração no Oriente

Infraestrutura Ferrovia da integração e transporte fluvial

Cidades e Planejamento Blumenau do futuro

Capa - Itapema Um verdadeiro paraíso

BMW e Araquari Parceria de futuro

Ficha Técnica: Diretor geral: José Chaves Conselho editorial: José Chaves, Sheila R. Oliveira e Hélio César Bairros Editor e jornalista responsável: Beatrice Gonçalves (DRT-SC 3134) Textos e pesquisas: Beatrice Gonçalves, Mateus Boing e assessorias Editor de Arte: Rodrigo Kurtz - eu@rodrigokurtz. com Produção: Elsa A. R. Matos - producao@editoradestaques.com.br Comercialização: Rosângela Rosário - publicidade2@editoradestaques. com.br, José Oliveira - publicidade@editoradestaques.com.br Fotos: Glaci Malina e assessorias. Editora Destaques Catarinenses Ltda. Rua Manoel Loureiro, 470 | São José | SC | CEP 88117-330 | Fone: (48) 3246-5972 e 3258-1685

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Cidades e Planejamento Polo de desenvolvimento na Serra Catarinense

Sinduscon A Força do Associativismo

FAIRTEC Feira de Tecnologia da Construção Civil

Atrações Turísticas As belezas de Itapema

CREA Projetos de infraestrutura a longo prazo

Evento Construfair/SC

Relação dos Presidentes dos Sinduscons do Estado de Santa Catarina Balneário Camboriú: Carlos Humberto M. Silva; Blumenau: Amauri Alberto Buzzi; Brusque: Ademir Pereira; Chapecó: Jóse Brill Wolf; Criciúma: Jair Paulo Savi; Grande Florianópolis: Helio Bairros; Itajaí: José Carlos Santos Leal; Itapema: João Formento; Jaraguá do Sul: Paulo Obenaus; Joinville: Marco Antonio Corsini; Lages: Albraino da Silva Brazil; Rio do Sul: Arno Nardelli; São Miguel do Oeste: Elias Rogério Lunardi; Tubarão: José Sylvio Ghisi. www.construindosc.com.br www.twitter.com/construindosc www.facebook.com/editoradestaques

Palavra do Presidente

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Itapema: A cidade dourada

onstruir mais e melhor. Esse tem sido o lema da construção civil em Itapema nos tempos atuais. Os números não deixam dúvidas e mostram que nos últimos cinco anos a aprovação de projetos de construção junto à prefeitura local cresceu 850%. Passamos de 210 mil metros quadrados aprovados em 2008 para 1,9 milhão de metros quadrados aprovados em 2012. Somos, sem dúvida, o Eldorado do momento. Ao contrário do mito, nossas construções não são feitas de ouro maciço, mas valem tanto quanto e nossos tesouros advêm da beleza natural que nos cerca, do esmero dedicado aos menores detalhes de nossas obras, e de uma força essencial para o trabalho e para o progresso. A combinação de fatores muito especiais impulsiona tamanha pujança. Temos localização, temos qualidade superior em imóveis e belezas naturais de sobra. Sustentados neste tripé fundamental, crescemos a passos largos e já ultrapassamos inúmeras cidades que há décadas escrevem história no setor imobiliário.

A valorização de nossos empreendimentos avança na mesma proporção do crescimento. A velha máxima de que investir em imóveis é um bom negócio nunca se adequou tão bem a uma cidade como à Itapema. Vou além e digo que investir em imóveis aqui é o melhor e mais sólido negócio do momento. Em tempos de crise econômica internacional, de grandes grupos quebrando, ações caindo e tanta gente perdendo dinheiro, escolher o lugar certo para investir tornou-se um desafio para muitos. No caminho contrário, é num cenário de extrema segurança que Itapema brilha, do momento em que o sol nasce em nossas praias de águas cristalinas, até a hora em que se põe. É nesta paisagem dourada e emoldurada por luxuosos prédios à beira-mar que toda sofisticação e qualidade superior de nossas obras reluz, traduzindo a força e o vigor de um setor econômico que cresce mais a cada dia. João Formento - Presidente do Sinduscon de Itapema. CONSTRUINDO SANTA CATARINA

A Força Da Indústria Da Construção Civil

Oriente

Profor Construtora e Incorporadora irá entregar em dezembro um prédio inovador. O Residencial Mar das Arábias, que está sendo construído em Itapema e foi inspirado na arquitetura árabe. “Em 2008, eu e meu pai (João Formento) estivemos em Dubai e ficamos fascinados com a arquitetura dos prédios. Nós resolvemos então construir em Itapema um prédio que tivesse estilo árabe”, explica Eduardo Formento, diretor comercial da Profor. O prédio de alto padrão terá 39 apartamentos, três por andar e uma série de referências à cultura árabe como murais e janelas típicas. “Não é só o nome do condomínio, no Mar das Arábias desde a parte interna quanto à externa seguem o mesmo conceito. A decoração do hall também será estilo árabe. A arquitetura de nossos prédios é um diferencial, nós investimos em imóveis de alto padrão com design inovador. O Mar das Arábias é sucesso de vendas, já temos 85% das unidades comercializadas”, afirma o diretor comercial da empresa. O Torres de Ibiza, que está sendo construído pela Profor, também chama atenção pelo design. O empreendimento, que fica a 35 metros da praia, terá 44 apartamentos, dois por andar e uma área de lazer de 1.350 m2. “O Torres de Ibiza terá apartamentos de três e quatro quartos e de quatro a cinco vagas de garagem por unidade. O empreendimento terá uma ampla área de lazer e nós a entregaremos mobiliada e decorada. Faz um ano e meio que nós começamos a obra e já temos 60% dos imóveis vendidos”. ►

Da arquitetura árabe de Dubai direto para Itapema, a construtora Profor é destaque no design arrojado dos seus prédios.

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Eduardo e Camilla Formento

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A Força Da Indústria Da Construção Civil

Torres de Ibiza

Outro diferencial da Profor é a entrega dos empreendimentos antes do prazo previsto. “O Mar das Arábias era para ser entregue em julho do ano que vem, mas será entregue em dezembro deste ano. O Torres de Ibiza também será entregue antes do prazo, a previsão era para julho de 2015 e agora é para novembro de 2014. Nós somos uma das poucas empresas que entrega antes do prazo. A maioria, quando entrega, entrega em cima do prazo ou atrasado”. Segundo o diretor comercial da empresa, a Profor tem um alto índice de fidelização de clientes. “Nós temos muito casos de clientes que após comprar imóveis da Profor resolveram adquirir outros da construtora, porque conhecem e confiam no nosso trabalho. Nós oferecemos uma série de vantagens para nossos clientes como financiamento direto e caso em uma negociação para comprar outro imóvel da construtora o cliente queira dar de entrada um imóvel construído pela Profor, nós compramos”. Ao longo de 13 anos de atuação no mercado, a Profor já construiu nove prédios entre residenciais e comerciais no município. “Hoje nós estamos construindo o equivalente a 40 mil metros quadrados.

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Se somarmos todas as obras que fizemos na cidade chegamos a cem mil metros quadrados construídos em Itapema”. A empresa, que foi aberta por João Formento em 2000, hoje é administrada pelo empresário e por seus dois filhos. Eduardo é quem acompanha as obras e Camilla trabalha na administração. “É uma responsabilidade muito grande para nós filhos assumir a empresa, o que nós temos feito é um trabalho em equipe. O pai é mais centralizador e fica responsável por fazer os cálculos, já que ele é contador, eu fico na administração e o Eduardo é quem está nas obras, acompanhando os trabalhos. Nós estamos sempre procurando nos qualificar mais, recentemente fizemos um MBA em negócios da construção”, explica Camilla Formento, diretora administrativa da empresa. A Profor também investe na formação de seus 120 funcionários. “Nós preferimos contratar do que terceirizar. Hoje só a parte de estrutura é feita por uma empresa terceirizada. Nós investimos nos nossos funcionários, já tivemos caminhões escola do Senai nas nossas obras e até já pagamos uma ajuda de custo para aqueles que queiram continuar estudando”, afirma Camilla.

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Perfil

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Infraestrutura

“Nós queremos de volta a ferrovia que nos tínhamos” – afirma Jorge Strehl, vice-presidente da Fiesc para assuntos do Vale do Itajaí.

ma das principais reivindicações dos empresários do Vale do Itajaí é a construção de uma ferrovia na região. “Nós temos muita capacidade produtiva, mas não podemos crescer mais por conta da falta de infraestrutura. Estamos pleiteando que a ferrovia da integração passe por Rio do Sul, Blumenau, Gaspar e vá até Itajaí. Em Itajaí haveria uma ligação com a ferrovia litorânea. A região do Planalto Norte do Estado tem reivindicado um novo traçado para a ferrovia da integração, mas lá eles já têm ferrovia. Nós não temos. Queremos de volta a ferrovia que nós tínhamos”, afirma Jorge Strehl, vice-presidente da Fiesc para assuntos regionais do Vale do Itajaí. Strehl explica que com a ferrovia as empresas do Vale se tornarão mais competitivas. “Nós precisamos colocar nossos produtos no Porto de Itajaí de forma mais rápida e eficiente. Com a ferrovia setores industriais do Vale como o de metal mecânico e o têxtil poderiam escoar de forma mais rápida seus produtos do que vem sendo feito hoje com o transporte rodoviário”. Outra proposta para melhorar a infraestrutura no Vale do Itajaí é a construção de uma via fluvial para o transporte de cargas no rio Itajaí-Açu que passaria por Blumenau e Ilhota até chegar em Itajaí. “Um grupo de empresários austríacos irá investir na região para que seja feita a via fluvial. Ela terá cerca de 12 quilômetros, mas a nossa intenção é ampliá-la. Para isso seria preciso fazer alterações na BR-101 como a demolição de duas pontes”. Strehl avalia que as obras de duplicação da BR-470 e da SC-108 e os contornos viários que estão previstos para serem construídos na região também contribuirão para melhorar a infraestrutura. “Blumenau precisa crescer em direção ao norte e a SC- 108 contribuirá para isso, porque será uma via expressa que ligará o centro ao norte além disso ela permitirá um melhor escoamento do tráfego para Jaraguá, Pomerode e Luiz Alves”. Com relação às obras de defesa civil previstas no Pacto por Santa Catarina para evitar enchentes no Vale, Strehl considera que elas irão minimizar os estragos, mas não resolver o problema. “A ampliação da barragem de Taió irá contribuir muito 16

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porque aumentará a capacidade de retenção da água, mas nós sempre estaremos próximos da calha do rio”. Além de melhorias na infraestrutura, Strehl cobra também a desoneração do setor industrial. Hoje no Brasil não há qualquer lei que regulamente a terceirização e isso é um problema. “Nós precisamos atualizar a CLT. Terceirização significa modernidade, produtividade e eficiência para a indústria sem que isso signifique perda dos direitos trabalhistas. Ruim é como está hoje. Há muita informalidade o que é prejudicial tanto para o governo quanto para o próprio trabalhador”. No caso do setor da construção civil, Strehl explica que a carga tributária é alta e que as medidas tomadas pelo governo para promover a desoneração do setor nem sempre diminuem de fato a carga tributária. “Na construção civil a desoneração da folha de pagamentos proposta pelo governo federal não é boa para todo o setor, porque em alguns casos, mudar a base da cálculo de 20% sobre o total da folha de pagamento para 2% sobre a receita bruta, não vale a pena. Nós da Fiesc temos trabalhado para esclarecer o setor sobre a medida e estamos trabalhando para que ela seja revista pelo governo federal”. Outro aspecto fundamental para tornar a indústria da região do Vale ainda mais competitiva é, segundo Strehl, aumentar o investimento em inovação. “Nós temos que produzir mercadorias com alto valor agregado e nesse sentido temos que trabalhar em conjunto com as universidades da região”. Strehl avalia que o setor industrial tem perspectiva de crescimento para os próximos meses, mas isso dependerá dos investimentos em infraestrutura, do mercado interno e do externo. “Há empresas do Vale que estão se preparando para se internacionalizar, tanto para vender seus produtos no exterior quanto para produzir em outros países. O principal foco de investimento é na América Latina onde ainda hoje é possível encontrar mão de obra mais barata. O setor petrolífero também tem movimentado a indústria catarinense. Há uma série de empresas que estão prestando serviços ou fabricando produtos para atender esse segmento de mercado”.

Macromaq Equipamentos

Empresas de terraplenagem e a evolução dos serviços .dtL derauqS oG 8002 ©

tualmente, os serviços que envolvem a terraplanagem, na indústria da construção civil, são quase totalmente mecanizados e são executados por máquinas altamente eficientes. Para a execução desses serviços é indispensável algumas tarefas preliminares e auxiliares que incluem a limpeza de áreas, drenagem ou desvio de águas superficiais, criação de sistemas de drenagem, fortalecimento (escoramento) de paredes de escavação e estabilização do solo. Dessa forma, fica visível que o trabalho de terraplanagem é um tanto complexo e, caso seja necessário, executar esse tipo de trabalho é sugerida a contratação de uma empresa especializada em terraplenagem para evitar transtornos. Esses serviços evoluíram bastante nos últimos anos, especialmente com o uso de novas tecnologias que inovaram o processo de terraplenagem. Métodos de escavação mecânica são os mais utilizados para fazer a terraplanagem de um terreno, onde o solo é removido por máquinas adequadas. Alguns procedimentos como o método de escavação utiliza máquinas para terraplanagem tipo escavadeiras hidráulicas, ou de dragas de sucção que sugam o solo juntamente com a água. Com o uso desse tipo de equipamento todos os três elementos de terraplenagem (escavação, transporte e empilhamento do solo) são combinadas em uma operação contínua, o que resulta Dorval Spezia, Angelo Spezia Neto e Delcio L.Spezia

em grande eficiência do método. A escolha do método de escavação e a máquina para terraplanagem que melhor se adéqua ao processo mecânico dependem do plano de produção de trabalho de terraplanagem. Um grande exemplo de empresa de terraplanagem com equipamentos especializados é a TranSpézia Terraplanagem e Transporte de Resíduos Ltda. Há 35 anos no ramo, adquiriu atualmente duas escavadeiras JS200 da Macromaq Equipamentos Ltda, distribuidora exclusiva das máquinas JCB no Estado de Santa Catarina. A TranSpézia oferece serviços de terraplanagem como loteamentos, escavações, abertura de valas para colocação de tubos, drenagem, enrocamentos e obras de pequeno a grande porte. Além do serviço de terraplanagem, atua no segmento de transporte de resíduos industriais e da construção civil. Para a destinação dos resíduos da construção civil, possui aterro próprio devidamente licenciado. Para execução de terraplanagem, Délcio Luis Spézia, um dos diretores da Transpézia, explica que “é extremamente necessário uma consulta prévia para saber se há ou não necessidade de licença para execução da obra e acompanhamento de engenheiro.” Quando houver necessidade de destinação de resíduos (demolição/limpeza) os mesmos devem ser destinados em aterro licenciado, frisa Sr. Délcio.

Maquina para terraplanagem Equipamento para escavação muito poderoso que permite escavar grandes profundidades em minutos, graças a sua hidráulica. É utilizada em diversos tipos de trabalho e projetos de construção. Movimentação de materiais diversos, nivelamento de solo, terraplanagem e desagregação de terra são atributos da Retroescavadeira. A Retroescavadeira conta a configuração do braço e lança de longo alcance que permitem melhor uso em escavações profundas. A locação deste equipamento é indicada para escavações de grande porte, aberturas de valas, nivelamento e carregamento de caminhão em terreno firme e seco.

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Cidades e Planejamento

Blumenau no futuro .dtL derauqS oG 8002 ©

perspectiva para Blumenau é que o município cresça em direção ao norte nos próximos anos. A avaliação é do vice-presidente do Sinduscon de Blumenau e vice-presidente da Fiesc para assuntos regionais do Vale do Itajaí, Jorge Strehl. “A região norte da cidade tem um perfil topográfico melhor do que a região sul porque há menos riscos de enchentes e há menos instabilidades geológicas”. Mas para que essa mudança aconteça, Strehl avalia que é preciso investimentos em infraestrutura. “Hoje os bairros mais afetados por enchentes e os mais populosos estão na região sul da cidade. Para estimular que a cidade cresça em outra direção é preciso ampliar os investimentos públicos. O setor da construção civil tem interesse em construir no norte de Blumenau, mas só vai fazer isso se forem feitas obras de infraestrutura. A duplicação da SC-108 é uma importante obra que estimulará o desenvolvimento na região norte da cidade, porque servirá como uma via expressa que ligará o norte ao centro, mas é preciso que se façam mais obras”. Segundo o vice-presidente do Sinduscon, um dos principais entraves para o crescimento do setor da construção civil em Blumenau é o código florestal que limita as áreas construtivas. “Com o código florestal atual cerca de 80% do território de Blumenau fica impossibilitado de ser utilizado pela construção civil porque esta é uma região de vales. Além disso, para atender

a exigência do Ministério Público, nós só podemos construir em áreas que tenham uma distância mínima de 200 metros do rio”. Strehl avalia que o mais indicado seria que o Ministério das Cidades, por meio do Estatuto das Cidades, regulamentasse o setor construtivo nas áreas urbanas e não o código florestal. “Como o próprio nome diz, o código florestal é para a floresta, áreas urbanas tem que ter um tratamento diferenciado. As construções no meio urbano devem ser pensadas através do Estatuto das Cidades. Nós estamos insistindo nesse debate há mais de dez anos e temos mobilizado o setor político catarinense sobre a importância de que se faça essa diferenciação entre o campo e a cidade. Hoje o setor da construção civil está sendo prejudicado por conta do código florestal”. Com as limitações previstas, Strehl avalia que a tendência é que Blumenau se verticalize. “Algumas obras foram embargadas por conta do novo código florestal, mas eu avalio que o setor da construção civil não irá perder seu ritmo de crescimento na região porque os empresários são dinâmicos e versáteis. A tendência é que a cidade se verticalize”. Strehl explica que o Plano Diretor de Blumenau está sendo revisto pela prefeitura e que o Sinduscon tem participado das discussões. “O Plano Diretor de Blumenau é moderno é está sendo constantemente revisto pela prefeitura. Nós do setor da construção civil participamos ativamente desse debate”. CONSTRUINDO SANTA CATARINA

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Seja um Investidor

Em Santa Catarina o limite vai subir de R$ 500 mil para R$ 650 mil. Em SP, RJ, MG e DF, o valor máximo será de R$ 750 mil.

Governo eleva teto para comprar imóvel com FGTS em SC

CHIMAS

Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu elevar a partir de 01 de outubro, o valor do imóvel que pode ser comprado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), assim como o valor da casa própria que puder ser financiada dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) – modalidade de crédito que conta com juros menores. Preço de imóveis pode subir e é preciso ter cautela, dizem analistas. O FGTS terá R$ 60 bilhões para investir em 2013, diz ministério. O governo pretende continuar estimulando a economia. O setor da Construção civil vem solicitando o aumento dos limites de financiamento há mais de dois anos, pois o valor máximo de R$ 500 mil, estava vigorando desde 2009. O Banco Central informou que para

imóveis financiados dentro das regras do SFH, o limite do financiamento não poderá ser superior a 80% do valor de avaliação do imóvel. Para financiamentos que prevejam a utilização do Sistema de Amortização Constante (SAC), esse percentual poderá atingir 90% do valor de avaliação. Pelas regras anteriores, segundo o Banco Central, o limite de financiamento era de 90% do valor de avaliação do imóvel tanto para a tabela Price quanto para o SAC. Com as mudanças, somente o SAC continuará com este limite. No caso da tabela Price, o limite cairá para 80%. Atualmente as taxas de mercado para imóveis acima de R$ 500 mil estão em cerca de 10% ao ano. No SFH é possível encontrar taxas de 8% a 9% ao ano. Portanto investir em imóveis continuará sendo uma boa alternativa, segundo especialistas.

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Capa - Itapema

paraíso

Itapema é a cidade que mais constrói em Santa Catarina, um verdadeiro paraíso para fazer um excelente investimento.

setor da construção civil de Itapema cresce a passos largos. Em 2012, a prefeitura da cidade aprovou a construção de 1,9 milhão de metros quadrados, o volume é o mais alto registrado no Estado no ano passado. “Nós fizemos um levantamento junto à prefeitura sobre o volume total de projetos aprovados e observamos que houve um intenso crescimento do setor da construção civil. Nós passamos de 210 mil metros quadrados aprovados em 2008 para quase dois milhões de metros quadrados em 2012. Esses dados mostram que no momento Itapema constrói mais que Balneário Camboriú e do que Florianópolis. É possível também perceber o crescimento do setor pelo aumento no número de empresas associadas ao Sinduscon, passamos de 12 para 80 associados”, afirma o presidente do Sinduscon de Itapema, João Formento. Além de ser referência no volume de obras, o setor da construção civil se destaca também pelo alto padrão dos projetos, o que tem feito com que a cidade atraia cada vez mais pessoas com alto poder aquisitivo. “Nós temos uma preocupação de investir em projetos com arquitetura diferenciada e de construir apartamentos amplos, maiores do que a média do mercado, com cerca de quatro a cinco vagas de garagem por apartamento. Em comparação com outras cidades do Estado, o valor do metro quadrado em Itapema é mais barato, representa cerca de 80% do valor que é cobrado em Balneário Camboriú. Outro diferencial é o aeroclube de Porto Belo que fica próximo à cidade, e permite que empresários, ou mesmo jogadores de futebol que têm apartamentos na cidade consigam se deslocar melhor”. O setor se destaca ainda pela geração de empregos na cidade. “Diferentemente do turismo, que é sazonal, a constru28

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ção civil gera emprego o ano todo. O setor contrata, por ano, cerca de quatro mil funcionários e considera-se que sejam gerados outros 10 mil empregos indiretos. O setor também tem contribuído para aumentar a arrecadação do município. Com a construção de um prédio, por exemplo, onde antes a prefeitura ganhava apenas com um IPTU ela passa a ganhar muito mais. Isso representa uma arrecadação permanente para o município”, explica Formento. O presidente do Sinduscon avalia que a tendência é que o setor cresça ainda mais nos próximos anos. “A prefeitura está revisando o Plano Diretor do município e a perspectiva é que a cidade se verticalize ainda mais. Eu sou favorável de que na zona um, que é a região beira-mar, se mantenha o índice de sete andares para não se ter sombreamento na praia. Mas a partir da avenida, é possível construir prédios mais altos. O que nós temos que melhorar é o espaçamento entre um prédio e outro”. Formento avalia que para a cidade continuar crescendo é preciso que sejam feitas obras de infraestrutura. “Nós estamos cobrando do prefeito um maior investimento em mobilidade urbana. É preciso fazer a terceira avenida, a beira rio e ampliar o calçadão, ligando a Meia Praia ao Canto da Praia. Outras obras importantes são o molhe do rio Perequê, o que permitirá que o rio passe a ser navegável, e a construção de uma marina no Canto da Praia”. O presidente do Sinduscon também considera que é preciso investir em infraestrutura para o lazer. “As pessoas que vêm à cidade não querem só praia. É preciso que se tenham bons shoppings e restaurantes em Itapema. A construção do Mirante do Encanto, por exemplo, é uma importante obra para a cidade, mas é preciso que se tenha mais”.

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Capa - Itapema

Cidade atrai cada vez mais moradores

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os últimos três anos, o número de habitantes de Itapema cresceu 15%. O que fez o município registrar a maior taxa de crescimento populacional entre os que integram a Associação dos Municípios da Foz do Rio Itajaí (Amfri). Segundo levantamento da entidade, o município tinha em 2010, 45 mil moradores e em 2013 conta com cerca de 52 mil. A melhora na infraestrutura da cidade e o crescimento do setor da construção civil têm contribuído para que mais pessoas escolham Itapema para morar. “Hoje nós já observamos que 50% dos imóveis vendidos em Itapema são de pessoas que decidiram vir morar na cidade”, explica Eduardo Formento, diretor da Profor Construtora e Incorporadora. O crescimento populacional também pode ser percebido pelo aumento na procura por móveis e artigos de decoração. “Quem compra um imóvel hoje em Itapema investe alto em decoração. São pessoas que querem ter um imóvel na praia melhor do que eles tinham no lugar onde moravam”, avalia o diretor da Profor. O perfil desse novo morador também tem mudado. “Há desde casos de pessoas que decidiram vir morar para cá após se aposentarem, pessoas de Balneário Camboriú que decidiram morar em Itapema por conta de que na cidade há apartamentos maiores, até pessoas que decidiram sair de grandes cidades para vir para Itapema. O músico Alexandre Pires e a família dele, por exemplo, moram no apartamento que eles têm na cidade”, afirma o diretor da Profor.

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Presidente do Sistema FIESC, Glauco José Côrte, entregou estudo defendendo traçado original para ferrovia entre MS e São Francisco.

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Hangar Equipamentos

Osvaldo Gonçalves Sartori, Sócio-proprietário da Hangar Equipamentos

Percepção para negócios gera sucesso Hangar Equipamentos desenvolve produtos que inovam na segurança e na qualidade

undada em 2010, a Hangar Equipamentos teve seu início com base na criação de produtos que fossem diferenciados. Outro motivo, foi o faro por boas oportunidades de seu fundador, Osvaldo Gonçalves Sartori. “Começamos devido ao grande crescimento na construção civil, que houve de uns tempos para cá. Passei várias noites em claro, tentando criar um equipamento único no mercado. Observando outros e procurando saber o que melhorar para facilitar o trabalho do pedreiro”, conta Sartori. O distintivo, percebido por ele, foi algo relacionado à segurança de quem operava o maquinário. Uma preocupação por um trabalho mais confortável e por consequência, que trouxesse melhores resultados. “O Contra balanço evita o balanço durante a execução do trabalho. E a frente baixa, dá mais espaço para o trabalhador realizá-lo. Hoje meu equipamento é um dos melhores e mais procurado do mercado por ter esse diferencial”. A Hangar se expandiu para todas as regiões do Estado e o atravessou. Atualmente, possui clientes no Paraná e no Sergipe, entre outros. “Esse ano a empresa teve ótimos resultados de crescimento, e esperamos mais no próximo ano, com o lançamento de novos produtos”, anima-se Osvaldo. Entre esses novos produtos, está o Elevador de Cremalheira, que promete revolucionar o setor e trazer mais resultados para a empresa. 34

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BMW e ARAQUARI

raquari deve registrar este ano um PIB de R$ 600 milhões e a perspectiva é de que em 2015 o valor atinja a marca de R$ 3 bilhões. O rápido crescimento é resultado da política de incentivo à instalação de empresas na cidade que vem sendo feita pelo município e pelo Estado. O caso mais conhecido é o da BMW que irá montar em Araquari sua primeira fábrica no Brasil. Mas a montadora não é a única, a Top Fúsion, indústria de tubos e conexões, a siderúrgica Jefer, a Ciser, fabricante de parafusos e porcas, e a Hyosung, fábrica de elastano, também escolheram Araquari para ampliar seu parque fabril. “A cidade tem atraído também uma série de empresas “sistemistas” que são fornecedoras de produtos e serviços. Elas querem se instalar na cidade para estarem próximas dessas grandes empresas, que são suas clientes”, explica o vice-prefeito de Araquari, Clenilton Pereira. Segundo estimativas da prefeitura, o município conta hoje com cerca de três mil empresas, um número 120% maior do que o registrado em 2009. “Araquari se destaca pelo fácil acesso a rodovias como a BR-101 e a BR-280, por estar próxima de seis portos e dois aeroportos. Ainda há a perspectiva de que seja construído um terminal intermodal na cidade com aeroporto e ferrovia. Esses são grandes atrativos que chamam a atenção dos empresários. Araquari deixou de ser uma cidade que esta36

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futuro

va na passagem de Joinville para São Francisco do Sul para se tornar a cidade mais falada do Estado. A cada semana, investidores têm nos procurado para ter mais informações sobre o município e nós estamos de portas abertas para receber novas empresas de diferentes portes e perfis. Nós buscamos diversificar o mix de empresas instaladas aqui, porque não queremos depender de um único segmento”. Uma das grandes propulsoras do desenvolvimento de Araquari é a BMW. A montadora alemã está instalando na cidade sua primeira fábrica no Brasil. “A estimativa é que sejam gerados 1.400 empregos diretos e outros sete mil indiretos com a instalação da fábrica da BMW na cidade. A meta da empresa é que no dia 19 de setembro de 2014 seja montado o primeiro veículo da marca no Brasil”. Pereira conta que a convite da BMW ele e o prefeito foram para os Estados Unidos para conhecer a fábrica de Spartanburg e ficaram surpreendidos como a marca impulsionou a economia da cidade norte-americana. “Quando a unidade foi criada nos Estados Unidos há 18 anos eles geraram mil empregos, hoje eles empregam na fábrica oito mil pessoas. Eles começaram fabricando 30 mil carros por ano, hoje são 1.600 por dia. A rotatividade de funcionários é muito baixa é de cerca de 1% e a relação que eles estabeleceram com a cidade é muito boa, isso

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BMW impulsiona a economia de Araquari – Em dez anos a cidade poderá passar de 25 mil para 120 mil habitantes.

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BMW e ARAQUARI nos deixou bastante confiantes com a vinda da empresa para Araquari. Além disso, a BMW é hoje a 15ª marca mais valiosa © 2008 Go Squared Ltd. do mundo, vale em torno de U$S 22 bilhões, e nós queremos agregar Araquari a essa marca”. Para formar mão de obra para trabalhar na BMW e nas empresas que estão se instalando na cidade, a prefeitura, o Senai e o IFSC tem oferecido uma série de cursos profissionalizantes. “Nós percebemos que uma das maiores dificuldades dos moradores da cidade é falar outro idioma e por isso criamos o programa “Welcome to Araquari” que oferece curso gratuito de inglês para os moradores. Estamos formando a primeira turma que teve 400 alunos e até a instalação da BMW queremos que pelo menos mil pessoas tenham feito o curso. Nós temos como meta fazer com que Araquari seja, proporcionalmente ao número de habitantes, a cidade que mais fala inglês no Brasil. Nossa estimativa é que 10% da população da cidade aprenda a falar inglês”. A prefeitura também está desenvolvendo um aplicativo para celular que trará informações sobre a cidade para os visitantes e tem investido em sistemas para desburocratizar a abertura de empresas. “Um dos maiores inimigos do empresário é a burocracia e nós temos trabalhado para fazer com que a cidade tenha um sistema rápido e fácil para a abertura de empresas e para isso estamos tentando unificar os processos da prefeitura e dos bombeiros e buscando criar uma Junta Comercial na cidade”. Para melhorar a infraestrutura de Araquari, a prefeitura está revendo o Plano Diretor. “Nós temos um plano que foi feito

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em 2006 e estamos trabalhando para aprovar um novo. Nossa proposta é criar toda uma infraestrutura para que sejam feitos loteamentos e condomínios residenciais próximos à BR-101, onde estão sendo instaladas a maior parte das empresas. O que facilita tanto para o empregado quanto para o empregador”. Pereira explica que a prefeitura ainda não tem dinheiro em caixa para fazer grandes investimentos na cidade, mas na medida em que as empresas forem se instalando em Araquari a arrecadação irá aumentar e isso permitirá fazer obras de infraestrutura. “Segundo o IBGE, o município tem hoje 25 mil habitantes, mas a perspectiva é que chegue a 120 mil nos próximos dez anos e para atender essa população nós precisamos melhorar a infraestrutura. Nosso foco é trabalhar para a pavimentação de ruas, ampliar o saneamento básico e investir em saúde e educação. Araquari precisa crescer, mas com qualidade”.

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Cidades e Planejamento

na Serra Catarinense Novaer Craft e Sinotruk confirmam instalação de fábricas em Lages

Luís Carlos Pinheiro Filho, Secretário de desenvolvimento econômico, trabalho e renda de Lages

ages é hoje um polo madeireiro, alimentício e metal mecânico, mas em breve deve se tornar também referência no setor automotivo e aeroviário. Em 2014, começarão a ser construídas duas novas fábricas em Lages, a Novaer Craft – que produz aviões de pequeno porte - e a Sinotruk – de caminhões. A previsão é de que as fábricas entrem em operação em 2015. “Nossa expectativa é que sejam gerados 700 novos empregos diretos e outros 800 indiretos”, avalia o secretário de desenvolvimento econômico, trabalho e renda de Lages, Luís Carlos Pinheiro Filho. A Novaer Craft irá investir R$ 80 milhões para construir a fábrica de aviões em Lages. A unidade será a terceira da empresa no Brasil e irá produzir o modelo T-Xc, avião de pequeno porte que é fabricado com fibra de carbono e pode ser utilizado tanto pela aviação civil quanto pela militar. A estimativa da empresa é que sejam produzidos por ano cerca de 120 aeronaves para abastecer o mercado brasileiro, mexicano e norte-americano. Segundo o diretor corporativo da Novaer Craft, Flávio Armani, a empresa está aguardando a certificação do protótipo da aeronave pela Agência Nacional de Aviação Civil (Anac) para dar início às obras. A SC Par é parceira da Novaer Craft nesse projeto e irá 42

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investir cerca de R$ 15 milhões na produção do modelo T-Xc. O empreendimento conta ainda com o apoio da Universidade do Estado de Santa Catarina (Udesc) e da Fundação de Amparo à Pesquisa e Inovação de Santa Catarina (Fapesc). A Sinotruk deve investir cerca de R$ 300 milhões na construção da fábrica da empresa em Lages, a primeira da marca no Brasil. A unidade deve produzir cerca de cinco mil veículos no primeiro ano de funcionamento e a perspectiva é que no segundo ano de operação o volume chegue a mais de oito mil veículos produzidos. Segundo a empresa, assim que a unidade entrar em operação as peças utilizadas na montagem dos caminhões serão importadas, mas a perspectiva é de que as peças comecem a ser fabricadas no Brasil e que pelo menos 65% do material utilizado seja de fabricação nacional. Para atender a demanda por mão de obra especializada, a prefeitura está viabilizando uma série de cursos de formação profissional. “Estão sendo oferecidos cursos voltados para a formação de mão de obra para o setor automotivo e para montagem e manutenção de aeronaves através do Senai, IFSC, Pronatec e ProJovem e através de parcerias que a prefeitura tem feito com outras instituições”, explica o secretário.

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Perfil

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SINDUSCON - A Força do Associativismo

prefeitura de Balneário Camboriú está revendo o Plano Diretor da cidade. Mais de 50 delegados, entre representantes de movimentos sociais, entidades de classe e técnicos da cidade, estão analisando a viabilidade das propostas apresentadas pelos moradores. A expectativa da prefeitura é que o novo plano entre em vigor a partir do segundo semestre de 2014. “Possivelmente, o novo Plano Diretor será mais restritivo do que o atual. Ainda não sabemos qual será o índice de coeficiente construtivo, mas especula-se que será menor. Se já existiam poucos terrenos na cidade e era caro construir, a tendência é que fique ainda mais. Eu acredito que os imóveis construídos depois do novo Plano Diretor entrar em vigor, fiquem de 20% a 30% mais caros do que os que são construídos hoje”, afirma o presidente da Câmara de Desenvolvimento da Indústria da Construção Civil, Carlos Haacke. Enquanto se discute o novo Plano Diretor da cidade, Haacke avalia que a tendência é que a prefeitura não conceda alvarás para novos projetos. “Provavelmente se irá estender o período de proibição de novos alvarás até o segundo semestre de 2014. Apesar da medida, o setor da construção civil da cidade não ficará parado porque muitos projetos foram aprovados o ano passado antes da proibição”. Mesmo com a perspectiva de aumento no preço dos imóveis, Haacke afirma que os valores não serão mais altos do que aqueles que já vêm sendo praticados, por exemplo, em outras cidades. “Nós sempre acompanhamos o preço do metro quadrado em capitais como Fortaleza, Cuiabá e Salvador e observamos que há uma equivalência do valor com o preço do metro quadrado em Balneário, que hoje está em torno de R$ 6 mil”. Carlos Haacke

O presidente da CDIC fala de alterações no Plano Diretor de Balneário Camboriú. Haacke avalia que a tendência é que o novo Plano Diretor não altere o zoneamento de praias agrestes do município. “Não se deve mexer no zoneamento de áreas intocadas. Nossa estimativa é que a cidade cresça na região sul onde será construído o centro de eventos, provavelmente a rodoviária deve ser transferida para lá e há o interesse de um grupo em construir um autódromo internacional nesta área”. Para Haacke, o novo Plano Diretor deve incentivar a construção de hotéis e de edifícios garagem na cidade. “É preciso que Balneário tenha mais hotéis de rede que sejam reconhecidos nacional e internacionalmente. A cidade também precisa de mais estacionamentos. Já há um incentivo da prefeitura para a construção de edifícios garagem e há casos de edifícios comerciais e residenciais que construíram um andar só para locação de garagens. Nesses casos, não se paga IPTU nem ISS”. A expectativa de Haacke é que em 2014 se faça também o engordamento da faixa de areia da praia Central. “A previsão é que se faça o engordamento de cerca de 70 a 80 metros. A licença ambiental de instalação deve sair ainda este ano e com isso será possível fazer a licitação. Essa será uma obra rápida que levará em média 90 dias. Eu acredito que no inverno de 2014 já esteja pronta”. Haacke explica que a prefeitura ainda não decidiu o que será feito na área de engordamento, mas que a tendência é que se invista em áreas de lazer e em vias de transporte que possibilitem melhorar a mobilidade urbana. “Eu acho que deveria ser feito um corredor para ônibus, uma área de estacionamento e uma nova ciclovia. É preciso também pensar em uma área de estacionamento para os veículos que entregam mercadoria no comércio da Avenida Atlântica”.

Novo presidente da Câmara de Desenvolvimento da Indústria da Construção Civil da Fiesc O empresário Carlos Haacke assumiu o cargo de presidente da Câmara de Desenvolvimento da Indústria da Construção Civil da Fiesc durante a reunião da Câmara realizada em 20 de setembro. Haacke, que substitui Nivaldo Pinheiro, ficará no cargo até o final de 2014. “Eu assumo a presidência da Câmara com o compromisso de dar continuidade ao trabalho que vem sendo feito, principalmente, na formação e qualificação de mão de obra e no esclarecimento sobre as exigências da NBR 15575. Temos também o compromisso de lutar pela categoria e de promover a união dos sindicatos da indústria da construção civil do Estado”. Haacke explica que no começo do ano que vem será feita uma reunião com todos os associados para que seja feita uma agenda de propósitos da Câmara para 2014. “Todos os anos os sindicatos se reúnem para elaborar um cronograma de atividades. Eu darei continuidade àquilo que já tinha sido programado para 2013 e em 2014 nós organizaremos uma agenda de propósitos que irá nortear nosso trabalho”.

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SINDUSCON - A Força do Associativismo

Ademir Pereira, Presidente do Sinduscon de Brusque

ona de um dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil, a cidade de Brusque vive um “boom” imobiliário desde 2008. A conjuntura favorável fez o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de Brusque dar um passo ousado em 2011, com a realização da primeira edição da Feira de Tecnologia da Construção Civil (Fairtec). Foi um sucesso comprovado, com mais de 31 mil visitantes e cerca de R$ 8 milhões movimentados em negócios. Outros R$ 35 milhões foram prospectados após o evento. “Os números superaram todas as nossas expectativas, desta maneira nos sentimos na obrigação de realizar uma feira bem melhor este ano, com muitas outras novidades para o público que nos visitar”, diz o presidente do Sinduscon, Ademir José Pereira. Para esta segunda edição, agora em outubro, foi necessário ampliar o espaço disponível na feira. O número de estandes no piso térreo do centro de eventos será maior. Com isso, as palestras e workshops foram transferidos para o piso superior do pavilhão. A parte externa será utilizada para exposição de 48

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grandes equipamentos como guindastes, retroescavadeiras e outras máquinas de grande porte. De acordo com Ademir Pereira, o fato de a feira ser bianual dá aos expositores e visitantes a oportunidade de se programarem para o evento. “Esse é o nosso objetivo: fazer com que as pessoas se encontrem, troquem ideias e fechem negócios. Para o Sinduscon é importante que outros empresários conheçam o trabalho da entidade e suas ações e se interessem em fazer parte dos associados do sindicato”, afirma o presidente, que desde setembro integra a diretoria da Associação Comercial e Industrial de Brusque (AciBr). Mas as atividades do Sinduscon não param por aí. Além da Fairtec 2013, a entidade continuará a divulgação da cartilha da construção, um projeto em parceria com a prefeitura de Brusque e o Sintricomb. A cartilha faz parte do programa Construir Legal, que foi desenvolvido com o objetivo de orientar tanto a comunidade quanto os profissionais da área da construção civil sobre os trâmites legais necessários para aprovar projetos e edificações.

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FAIRTEC

qualidade de vida comprovada no último Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), além da necessidade de mão de obra qualificada em vários setores, principalmente na construção civil, tem levado muitas pessoas a escolher Brusque para trabalhar e morar. Outro fator é a proximidade com cidades pólo como Blumenau e Itajaí e com a BR 101. A chegada de tantos imigrantes tem gerado a necessidade de novas moradias, mais modernas, seguras e sustentáveis. Atualmente 170 empreendimentos estão em construção na cidade, alguns de alto padrão, que podem custar mais de R$ 3 milhões, devido a procura de empresários que moram na cidade e passam o verão em Balneário Camboriú. Várias destas obras poderão ser conferidas na 2ª edição da FAIRTEC – Feira de Tecnologia da Construção Civil, que acontece de 29 de outubro a 03 de novembro de 2013, no Centro de Eventos Maria Celina Vidotto Imhof, em Brusque. A FAIRTEC é realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Brusque (Sinduscon), que pretende a cada edição trazer mais novidades e serviços do setor aos seus visitantes. ”Em 2011 a feira superou todas as nossas expectativas, pois chegamos a receber mais de 31 mil visitantes e para esta edição queremos que mais pessoas conheçam o que vamos expor e as novidades que serão apresentadas”, anuncia o presidente do Sinduscon, Ademir José Pereira. Nesta segunda edição da feira, o número de expositores também cresceu, desta maneira, o espaço dos estandes será ampliado, além dos quase três mil metros quadrados de área no pavilhão térreo, será utilizado o pátio externo do Centro de Eventos para abrigar máquinas de médio e grande porte e também o segundo piso, onde ocorrerá apresentações de produtos, palestras e workshops, que devem contar com profissionais de renome nacional. “Muitos expositores que não estavam na primeira edição vieram nos procurar em busca de estandes, além daqueles que, desta vez, querem aumentar seus espa-

ços, e como teremos mais palestras e workshops, tivemos que aumentar o espaço da feira”, destaca Rosangela Andrade, da Andrade Eventos e Consultoria, responsável pela organização da feira. Entre as palestras já confirmadas estão da Unifebe, que na quarta-feira, 31/10, apresentará o tema: NR 18 – Segurança do Trabalho, com o palestrante André Ricardo de Melo; na quinta-feira, 31/10, o assunto é a Inovação e Sustentabilidade na Construção Civil: Melhores Práticas no Ciclo de Vida da Edificação, com Alexandre Lerípio; e na sexta-feira, 01/11, Ary Manoel Onofre Junior, apresentará a palestra Construções a Seco e no sábado, 02/11, Elias Riffel vai falar sobre Aplicações do Aço na Indústria da Construção Civil. A Caixa Econômica Federal também já confirmou presença no ciclo de palestras e a Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP), que apresentará o tema Alvenaria Estrutural e Racionalização Construtiva, com Dejalma Frasson Junior. A Feira de Tecnologia da Construção Civil terá uma série de novidades para que o visitante encontre desde o imóvel dos sonhos, seja para comprar, alugar ou construir; passando pelas últimas novidades em materiais para construção, até os móveis para decoração e paisagismo. Para o presidente da comissão da FAIRTEC, Fernando José de Oliveira, a intenção é proporcionar ao visitante tudo o que ele precisar, em um único lugar. “Teremos uma infinidade de opções, inclusive empresas estrangeiras participando pela primeira vez da nossa feira, então o objetivo é trazer os melhores preços e condições de pagamentos”, informa Oliveira. A FAIRTEC 2013 tem o apoio da Prefeitura de Brusque, Conventios e Visitors Bureau e Associação Brasileira de Cimento Porland (ABCP). O patrocínio é da FIESC, WALPA, IBMix, Sebrae, Unifebe, CREA e Caixa Econômica Federal. A entrada na FAIRTEC não será cobrada, mas é preciso fazer cadastro antecipado no site para facilitar o acesso.

Fairtec 2013 pretende movimentar o setor da construção civil no Estado

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FAIRTEC

Informações: www.fairtec.com.br Horários: Dia 29/10 18h – Abertura Oficial da FAIRTEC 2013 22h - Fechamento do Pavilhão Dia 30 e 31/10 e 01/11 16h - Abertura da Feira 22h – Fechamento do Pavilhão Dia 02/11 10h – Abertura da Feira 22h – Fechamento do Pavilhão Dia 03/11 10h – Abertura da Feira 19h - Encerramento da FAIRTEC 2013.

2º Salão do Imóvel Comprar a casa própria, o apartamento dos sonhos ou uma sala comercial, também vai ficar mais fácil durante o 2º Salão do Imóvel, que ocorre durante o evento. As imobiliárias e construtoras da região e do Estado levam para a FAIRTEC os últimos lançamentos com preços e descontos especiais para os visitantes. Bom para o visitante que encontra tudo o que precisa em um único lugar e também para o expositor, que aumenta a sua carta de clientes. Para se ter uma ideia, em 2011 foram prospectados mais de R$ 35 milhões em negócios e o setor de imóveis, foi o que mais teve procura.

2ª Mostra de Móveis e Decoração Sabe aquele sofá que você viu na novela ou aquela cadeira cuja estampa chamou a sua atenção? Pois é, todos os lançamentos em móveis para os quartos, cozinha, banheiros e salas, além daquelas peças de decoração que estão nos seus sonhos, poderão ser encontrados na 2ª Mostra de Móveis e Decoração da FAIRTEC. Os maiores e melhores fabricantes de Brusque e do Estado estarão expondo seus produtos na feira e, melhor, com preços especiais para realizar os seus sonhos. A Mostra também é ideal para que decoradores, arquitetos e designers encontrem as novidades do mercado. Então não deixe de visitar a FAIRTEC – Feira de Tecnologia da Construção Civil, de 29 de outubro a 03 de novembro, no Centro de Eventos Maria Celina Vidotto Imhof, em Brusque. 52

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FAIRTEC 2013 29/10 a 03/11

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Hélio Bairros, presidente do Sinduscon de Florianópolis

Pesquisa traça o perfil da demanda imobiliária na Grande Florianópolis

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Sinduscon da Grande Florianópolis realizou durante os seis dias do 20º Salão do Imóvel pesquisa para traçar o perfil do visitante da feira. A maior parte das pessoas que foram ao Salão do Imóvel deste ano estavam a procura de imóveis de dois (40%) a três quartos (47%), com duas vagas de garagem (60%) e localizados na região central de Florianópolis (15%), no Estreito (12%) e no Kobrasol (8%). O levantamento revelou ainda que a maior parte dos visitantes tem entre 21 a 40 anos (62%), é casado, tem filhos (43%) e é morador de Florianópolis (54%). Cerca de 53% procura imóveis na planta que tenham quartos ensolarados, com isolamento acústico e que tenham como infraestrutura de lazer piscina e salão de festas. A maior parte dos entrevistados disse procurar um novo imóvel por conta do crescimento da família ou formação de nova família, para sair do aluguel e por conta de mudança de endereço. Do total de entrevistados, 29% disseram que estão à procura de imóveis como fonte de investimento.

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SINDUSCON - A Força do Associativismo

Marcos Melchioretto, vice-presidente do Sinduscon de Rio do Sul

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o início de setembro, o secretário Milton Hobus, da Defesa Civil de Santa Catarina, anunciou em Rio do Sul a dragagem e retificação de um trecho de 8,2 quilômetros do rio Itajaí-Açu. A obra faz parte do programa de prevenção às cheias, que inclui ainda a sobre elevação do vertedouro das barragens. “Entendemos como de grande valia e enorme esforço do secretario para com a nossa região. Mas vislumbramos a necessidade de ações conjuntas e mais enfáticas para a prevenção das cheias”, diz o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de Rio do Sul, Marcos Melchioretto. Assim como ocorreu em outras ocasiões, a enchente deste ano em Rio do Sul mostrou a necessidade de medidas pontuais. “São ações mais especificas que possam ser somadas às ações globais de interesse coletivo. Nesse contexto, sugerimos a interação do programa anunciado pelo secretario com ações nas áreas mais baixas do município, incluindo prevenções e anúncio de cheias com mais precisão e profissionalismo”, afirmou Melchioretto. As cheias em Rio do Sul também devem causar mudanças no plano diretor da cidade, que está sendo revisto. Para o Sinduscon, há pontos que merecem atenção na revisão do planejamento urbano do município. Um deles reúne as cotas mais baixas e áreas de preservação, mantidas no plano diretor como prioridade, com baixa ou nenhuma densificação urbana. Segundo Melchioretto, é preciso “trabalhar com taxa de ocupação e índice de aproveitamento reduzidos”. Outro ponto diz respeito ao sistema viário. “Interligando os bairros do município, temos a possibilidade de rota de fuga das áreas mais atingidas pela enchente. Teríamos assim acesso aos órgãos de saúde e escoaríamos mais facilmente a população atingida. Desde as enchentes de 1983 e 1984, vê-se essa necessidade. E passamos por mais cheias sem solução”, afirma o vice-presidente.

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SINDUSCON - A Força do Associativismo

Marco Antônio Corsini, presidente do Sinduscon de Joinville

Inovação com responsabilidade O centro de Joinville deve ser revitalizado e modernizado sem pejuízo da origem e história da cidade.

revitalização do centro de Joinville é uma ação importante e necessária, mas precisa ser feita sem desconsiderar o que já existe no espaço. É o que defende o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de Joinville. Para o presidente da entidade, Marco Antônio Corsini, a revitalização trará ganhos para toda a população. “Mas é preciso aliar a modernização com a preservação da história e da memória. Embora seja necessária, a revitalização jamais poderá suprimir o patrimônio histórico. Renovar não é ignorar o passado. O caminho está na reestruturação do centro com a preservação das características que remetem à origem da cidade, à sua história, seu passado e tradição”, afirma. Corsini destaca a arquitetura da região. “É preciso que os casarões antigos tombados pelo patrimônio histórico sejam restaurados, preservados e estejam totalmente incorporados aos projetos de revitalização e modernização”, diz. Além de se posicionar sobre o desenvolvimento da cidade, o sindicato tem trabalhado “intensamente pelo desenvolvimento e fortalecimento da indústria da construção civil”, conta Corsini. A entidade promove a presença de associados em palestras, treinamentos, congressos e feiras com o objetivo de manter o setor informado sobre o que há de mais inovador e moderno na indústria. “Em outubro, por exemplo, o Sinduscon marca presença em dois importantes eventos do setor: a Intercon/Cintec, em Joinville, e o ENIC (Encontro Nacional da Indústria da Construção), em Fortaleza”, conta Corsini. Em julho, o sindicato promoveu reuniões e cursos sobre a Norma de Desempenho para esclarecer dúvidas dos empresários, engenheiros e técnicos da região. Em setembro, secretários municipais da Seinfra e Fundema participaram de reuniões com os associados. “Junto ao poder público municipal, o Sinduscon tem cobrado mais agilidade na aprovação de projetos e liberação de licenças e alvarás”, afirma Corsini. Mas a principal iniciativa do ano, segundo o presidente, foi a entrega, em julho, do Centro de Treinamento do Corpo de Bombeiros Voluntários de Joinville. A obra contou com a participação de mais de 50 empresas associados e realizou um antigo sonho da corporação e da sociedade. Além disso, o Sindicato foi o responsável também pela colocação de tapumes no entorno do antigo prédio do Fórum de Joinville, no Centro.

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Ponta das Canas

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√ 02 apartamentos de um dormitório (cada), em condomínio frente ao mar, com piscina, salão de festas com churrasqueira, estacionamento. R$ 270.000,00 (A830)

CONSTRUINDO CATARINA 62 √ Lumini Residence - Quadra SANTA do mar, próximo ao restaurante Antonio’s.

√ Excelente apto. 2 dormitórios, 03 sacadas, bwc, garagem e depósi-

√ Triplex a beira mar – em condomínio com ótima infra estrutura e saída para a praia. 2 suítes, churrasqueira, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, lavabo, aquecimento a gás, sacada, varanda, cozinha, lareira. R$ 350mil. (A747) √ Casa com 03 dormitórios (suíte), ampla sala, cozinha, varanda. Terreno 940m2. Próximo a praia. R$ 650.000,00 (C543) √ Conjunto comercial com 01 casa com 03 dormitórios (02 banheiros), 02 salas comerciais, e 01 apartamento com 02 dormitórios(suíte) – R$ 700Mil -(C549) √ Linda residência, 05 dormitórios (suíte master), com vista para o mar. Terreno R$ 405m2. Lareira, desníveis, aberturas de qualidade. R$ 450Mil. (C535) √ Casa 03 dormitórios (suíte) e demais dependências, ampla varanda, em terreno com 1.927m2. Escritura pública. R$ 550Mil (C531) √ Chalé 02 dormitórios (suíte), piscina. Terreno 450m2. Localização residencial. R$ 320.000,00 (C571) √ Ampla residência (304m2) em condomínio fechado, 05 dormitórios (02 suítes), 3 salas, lavabo. Piscina. Terreno 600m2. R$ 750.000,00 – estuda receber imóvel – valor como parte de pagamento; (C560)

Praia Brava √ Apto. 02 dormitórios (suíte), sala/cozinha, sacada com churrasqueira, varanda integrada com área de serviço. Garagem privativa. Condomínio com elevador, piscina, salão de festas a uma quadra do mar. (A779) √ Apto. 3 dormitórios(suíte) ampla sala de estar, jantar, cozinha, sacada e vista par ao mar. Garagem privativa. Condomínio com piscina e fácil acesso a praia. R$ 371Mil - (A791) √ Casa 03 dormitórios (suíte), sala 03 ambientes com cozinha integrada, lareira, forno de pizza. Terreno 743m2 Casa com 400m2 - Vista para o mar (c483)

√ Excelente apartamento à 50m da praia, 3 dormitórios(01 suíte) sala 2 ambientes c/sacada, cozinha, lavanderia, garagem. Mobiliado. Condomínio com elevador, piscina,salão de festa, espaço goumert,vigilância 24 horas. R$ 500.000,00. √ Maravilhoso triplex, na beira mar, 04 dorm(sendo 2 suíte), sala 3 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, sacada. Mobiliado. Condomínio com piscina, salão de festa, espaço goumert, quadra esportiva, sauna. R$ 1.400.000,00. √ Linda casa à 150m.da praia, com 4 dormitórios(sendo 2 suítes) 4 sacadas, sala ampla p/2 ambientes,banheiro social,cozinha, lavanderia,garagem p/4 carros, piscina,canil, área coberta com churrasqueira e forno. Mobiliada.R$ 900Mil (negociáveis)

Lagoinha √ Amplo apartamento frente ao mar - 04 suítes + dependência de empregadas, varandão com churrasqueira e vista total do mar. 03 vagas de garagem. Condominio com playground, piscina, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira. R$ 2.300.000,00 (A761) √ Apartamento 04 dormitórios (todos com suíte), + dependência de empregadas, varandão com churrasqueira, mobiliado e equipado. Condomínio frente ao mar, com guarita, vigia, fitness, playground, piscina, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira. R$ 1.800.000,00(A796) √ Casa ampla, 03 dormitórios (suíte), ampla sala /cozinha, varandão com churrasqueira. Linda vista. Terreno escritura pública com 880m2. R$ 780.000,00(C564)

Canajure √ Amplo apto. 2º andar, ótima posição solar - 3 dormitórios(suíte), bwc social e lavabo, sala, cozinha, sacadão com churrasqueira e pia, vaga dupla de garagem e hobby box. Vista do mar da suíte. Barbada - R$ 450mil. (A715) √ Atlantico Norte Residence – Pronto para morar no Canajure – Magnífica cobertura com 4 dormitórios(2 suítes), esplendida vista do mar, piscina privativa. 03 vagas de garagem. Condomínio com SPA, raia aquecida, espaço gourmet, zeladoria. Alto padrão de acabamento. Opção de financiamento 60 meses sem juros!

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Os imóveis publicados neste anuncio dependem de confirmação final de valores e disponibilidade.

tos privativos. Mobiliado com excelente posição solar – R$ 200Mil – aceita financiamento bancário.(A625)

Atrações Turísticas

Abençoada por deus e bonita por natureza, Itapema é uma cidade apaixonante. Na temporada o turismo movimenta muito a economia local.

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tapema é um dos três municípios que mais recebem turistas em Santa Catarina. Cerca de 600 mil pessoas visitam a cidade por ano principalmente durante a temporada. A maior parte vem do interior de Santa Catarina, Paraná, Rio Grande dos Sul e da Argentina atraídos pelas belezas naturais do lugar. A cidade tem seis praias, sendo a mais conhecida delas a Meia Praia, que tem cinco quilômetros de extensão. O local é um dos mais frequentados no verão e chama a atenção não só pela beleza da praia, mas pela infraestrutura. A orla marítima foi revitalizada e com isso a praia ganhou ciclo faixas, calçadão, áreas de lazer e iluminação. A obra deu ainda mais destaque para a região. Em 2012, por conta da revitalização da beira-mar, o município ganhou o Prêmio Top Turismo concedido pela Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil em Santa Catarina (Advb/SC).►

Presidente da BMW, Arturo Pi帽ero, discursou durante a cerim么nia (Foto: Ant么nio Carlos Mafalda/SECOM)

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Atrações Turísticas

Um dos mais novos pontos turísticos da cidade é o Mirante do Encanto que fica no topo do Morro do Cabeço no Canto da Praia. Construído a 156 metros do nível do mar, o Mirante oferece uma vista privilegiada da cidade. A torre tem 26 metros de altura, quatro níveis de observação e um elevador panorâmico. O espaço fica aberto todos os dias e a entrada é gratuita. Segundo dados da prefeitura de Itapema, a maior parte do turista que frequenta as praias é jovem, com renda entre dois a seis salários mínimos. O turismo familiar também é alto. A maior parte dos turistas viaja para a cidade acompanhado de parentes e fica em média 12 dias. A cidade se destaca ainda pelo turismo de luxo. Itapema tem resort, spa e campos de golfe. Há também ótimas opções de bares e restaurantes. Infraestrutura que tem atraído cada vez mais turistas de alto poder aquisitivo. Jogadores de futebol como Neymar, Robinho e Diego costumam passar parte de suas férias na cidade. Para atrair ainda mais visitantes, a prefeitura tem realizado um intenso trabalho de divulgação da cidade. As belezas naturais e as atrações turísticas de Itapema foram apresentadas na Feira Internacional de Turismo da América Latina (FIT) em setembro que reuniu mais de 10 mil agentes de viagens na Argentina. Nos meses de outubro, novembro e dezembro, a prefeitura está programando uma série de ações para divulgar a cidade no aeroporto Hercílio Luz e no terminal rodoviário Rita Maria em Florianópolis. 66

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CREA/SC - Infraestrutura

a longo prazo Carlos Alberto Kita Xavier, presidente do CREA-SC

presidente do CREA-SC, Carlos Alberto Kita Xavier, avalia que para Santa Catarina continuar crescendo é preciso dar prioridade a projetos de infraestrutura para os próximos 20 anos. O que requer um planejamento detalhado, que segundo o engenheiro, deve incluir obras de curto, médio e longo prazo em áreas como mobilidade urbana e saneamento. “É difícil falar em obras prioritárias para Santa Catarina, pois são muitas e cada região ou cidade tem as suas caraterísticas e contextos econômicos, políticos e sociais próprios e por esta razão, necessidades também específicas. Creio que o atual governo conseguiu diagnosticar as prioridades para cada região no Pacto por Santa Catarina que prevê investimentos de R$ 11 bilhões em setores estratégicos, sendo R$ 3 bilhões em infraestrutura”, avalia o presidente do CREA-SC. Apesar da previsão do governo do Estado de que 70% das obras do Pacto por Santa Catarina estarão em execução até o final do ano, Xavier chama a atenção para o cumpri70

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mento do cronograma. “Sabemos que a execução de obras na gestão pública enfrenta diferentes tipos de problemas como carência de mão de obra e de projetos qualificados, falta de planejamento, processos licitatórios fraudulentos, superfaturamento, utilização de materiais inadequados, entre outros. Além disso, há o conflito entre os orçamentos pré-licitatórios com os das empresas interessadas. Muitas nem chegam a participar das licitações, sem falar, da necessidade constante de aditivos nos contratos gerando atrasos e prejuízos para a sociedade”. Atento as dificuldades de todo esse processo, o CREA-SC tem acompanhando o planejamento e a execução das obras no Estado. “A qualidade, a segurança e a ética nas obras públicas são preocupações constantes do sistema Confea/ CREA, cujos profissionais estão diretamente relacionados à orientação técnica durante a elaboração e execução deste tipo de processo e têm a responsabilidade sobre as atividades realizadas”.

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CREA

Mais Engenheiros

ssim como fez através do programa “Mais Médicos”, o governo federal sinalizou que pode replicar o modelo para trazer mais engenheiros para o País. A justificativa é que há falta de profissionais no Brasil. Segundo dados do IBGE, o Maranhão é o estado com menor número de engenheiros, há um profissional para cada 1.265 habitantes, seguido do Piauí onde há um engenheiro para cada 1.197 habitantes, enquanto que em São Paulo a média é de um profissional para cada 125 habitantes. A proposta do governo é levar mais engenheiros para o interior e com isso fortalecer o setor de planejamento das prefeituras para que elas consigam elaborar projetos de infraestrutura. Segundo o governo, a medida contribuiria para que as prefeituras pudessem ter mais acesso aos recursos da União. O presidente do CREA-SC, Carlos Alberto Xavier, é contrário a medida. “Não vejo necessidade de importar engenheiros desde que as empresas e órgãos governamentais remunerem os profissionais brasileiros adequadamente”. O engenheiro explica que hoje já existe uma grande quantidade de engenheiros estrangeiros trabalhando no País. “O sistema Confea/CREA tem cerca de 8,5 mil

profissionais estrangeiros registrados O presidente do CREA-SC explica que num total de um milhão de profissionais hoje a oferta de cursos está acima do brasileiros. O que nós temos defendido é que o mercado absorve, mas o índice que as exigências para os profissionais de desistência nos cursos de engenhade fora do País devem ser as mesmas ria chega a quase 50%. “O CREA-SC tem das que são exigidas dos profissionais mais de 53 mil profissionais registrabrasileiros. A crescente atuação de en- dos no Estado, sendo que desse total genheiros e empresas de engenharia es- 39 mil tem curso superior e 17 mil são trangeiras no Brasil é uma questão po- engenheiros civis. A formação de novos lêmica. Muitos profissionais ingressam profissionais tem crescido, mas os enno mercado e vão trabalhar nas multina- genheiros recém-formados precisam de cionais sem o devido registro. O Confea um tempo para se estabelecer em sua estima que apenas 8% dos americanos área de atuação enquanto que o mercaque ingressaram no mercado brasileiro do procura profissionais com experiênfizeram o registro no Conselho”. cia, prontos para atuar”. Para Xavier, o déficit de profissionais O presidente do Sinduscon da Grande no mercado é resultado de inúmeros Florianópolis, Hélio Bairros, avalia que fatores. “A demanda é alta, há um alto hoje um dos principais problemas na foríndice de engenheiros desviados de sua mação dos profissionais é que eles não esfunção e um número significativo de de- tão sendo preparados para trabalhar nas sistência dos cursos por parte dos es- obras. “É difícil encontrar no mercado protudantes. Também faltam engenheiros fissionais que acompanhem o dia a dia da no mercado porque a desvalorização obra, muitos deles só querem ficar no esCongresso Estadual reuniu mais da área tecnológica foi uma cultura que critório trabalhando na parte de projetos”. de 260 lideranças e profissionais cresceu ao longo dos anos, situação que O presidente do Sinduscon de Itapema, ultimamente começa a se reverter. O João Formento, também que faltam da área avalia tecnológica apagão de investimentos do governo nas profissionais. “Hoje um engenheiro que décadas anteriores fez com que houves- tem experiência e que decida trabalhar se desinteresse pelos cursos de enge- na execução de uma obra ganha muito nharia. Há ainda a questão dos profis- dinheiro porque há falta de mão de obra sionais qualificados que saem do País”. neste setor”.

Governo federal estuda importar engenheiros para o País. O presidente do CREA-SC Carlos Alberto Xavier acredita em outras soluções.

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A marca da resp

Em todos os lugares, onde houver uma atividade que exija conhecimento e responsabilidade técnica, tem o trabalho de um proﬁssional do CREA. É ele que garante a segurança e a conﬁabilidade de projetos, obras e serviços essenciais para toda a nossa sociedade. Onde tem a marca do CREA, tem a marca da responsabilidade.

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sponsabilidade.

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Turismo

Completo: Para renovar o corpo e a alma

ara quem vai a Piratuba e busca um diferencial para complementar seu passeio com descanso, entretenimento de várias formas e um atendimento pra lá de especial, o lugar ideal é o Thermas Piratuba Park Hotel. Localizado em meio a muito verde, a tranquilidade está em todas as partes, perfeito para quem quer fugir da correria dos grandes centros. Aliado ao conforto e o bem-estar, o Hotel oferece uma ampla área de recreação com espaço para realização dos tradicionais bailinhos, jogos como sinuca, ping pong, pebolin, futebol de sabão, mini golf, piscina interna aquecida, piscina externa com temperatura ambiente, ampla e discreta área para banho de sol e ainda um excelente coffee shop com bebidas, lanches, sorvetes e chopp artesanal, produzido na região. Outro diferencial é a gastronomia, o restaurante tem vista para o jardim de muito verde, com cardápio variado incluindo diversos Festivais Gastronômicos durante todo o ano e sempre valorizando os produtos regionais. Elementos funda-

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mentais para a satisfação dos hóspedes e clientes. Há opções para toda a família, inclusive para quem prefere atividades mais radicais, como o rapel (técnica de descensão de 26m em positivo), tirolesa com 110m de comprimento e escalada, a mais alta do Brasil, tendo 26m de altura com 3 níveis de dificuldade, tudo com muita segurança e profissionais treinados e capacitados para melhor atender o cliente. Pensando no bem estar, O Hotel oferece também o Espaço Wellness, um espaço para o cuidado e conforto corporal, emocional e mental, promovendo a saúde e o equilíbrio por meio de técnicas orientais de massagens e diferenciadas opções de banhos de ofurô. Dispõe de um ambiente agradável, exclusivamente preparado para o relaxamento e revitalização do corpo e da alma. Com profissionais especializados, priorizam a saúde e a qualidade de vida, contribuindo para a satisfação e auto-estima de todos. Venha relaxar no Thermas Piratuba Park Hotel, um hotel incrível para passar seus dias em Piratuba!

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Eventos

ais de 38 mil pessoas visitaram o 20º Salão do Imóvel, Construfair/SC, Expo Condomínio e Expor Decor Móveis que foram realizados de 20 a 25 de agosto no CentroSul em Florianópolis. Número que supera a edição de 2012. “A feira foi boa tanto em prospecção, como em relacionamento e negócios. O sucesso vem graças à união de todos”, afirma Hélio Bairros, presidente do Sinduscon da Grande Florianópolis. Nesta edição, foram apresentadas mais de 12 mil opções de casas, apartamentos, terrenos, salas comerciais e lojas na Grande Florianópolis. Imóveis a partir de R$ 91 mil na região da Palhoça e de Santo Amaro da Imperatriz até apartamentos luxuosos no valor de R$ 5 milhões no bairro Cachoeira do Bom Jesus em Florianópolis. Neste ano, em comemoração aos 20 anos do Salão do Imóvel, a organização agraciou os expositores com um troféu alusivo à data. Entre as empresas que receberam o troféu está a AM Construções, Cota Empreendimentos, Projecty Construções, LC Costa e DS Door.

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Na Expo Condomínio, foram realizadas uma série de palestras gratuitas sobre controle de gastos, finanças e manutenção de condomínios para síndicos e zeladores. O Secovi também apresentou ao mercado o Secovimed, um novo departamento do sindicato que tem como objetivo assessorar os condomínios em questões referentes à saúde e segurança do trabalho. Nesta edição, foi realizado ainda o 5º Congresso Sul Imobiliário (Consim), maior evento da área imobiliária da região sul que reuniu mais de mil corretores de imóveis. O evento foi organizado pelos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. A edição do próximo ano já começa a ser planejada pelo Sinduscon da Grande Florianópolis. Segundo Bairros, a maioria dos expositores que participaram da edição deste ano já confirmaram presença para o ano que vem. Além disso, empresários, que não participaram do evento neste ano mas que visitaram a feira para conhecê-la, ficaram surpresos com o evento e já garantiram presença para 2014.

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