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nº 28 Ano VIII

Porto Alegre Edição especial de 2010

reconhecimento

Grupo Capa e Rodobens Negócios Imobiliários conquistam Top de Marketing

viver em plena natureza

Uma nova fase começa agora para mais de 400 privilegiadas famílias que receberam as chaves de seus apartamentos no Terra Nova Nature, o empreendimento que une a natureza ao bem viver.

índice

03

especial

A conquista de um sonho

06

10 socioambiental Viva Nature é um presente à cidade

12 lançamento Moradas Santa Cruz e Santa Maria

18 prédios corporativos Solução que garante segurança e agilidade

20

reconhecimento Top de Marketing e Engenheiro do Ano

22 24 26

espaço gourmet Hackepeter, patê fácil de gostar novos horizontes Clientes recebem seus imóveis

32 34

responsabilidade social Novas creches e prêmio de Resp. Social

novos horizontes À espera do Ano Novo na casa nova andamento das obras Acompanhe a evolução da sua casa

Grupo Capa - 03

04

matérias da capa

Multiplicando felicidade Os últimos meses foram de muitas comemorações por parte dos novos moradores dos empreendimentos com a marca do Grupo Capa. A agenda de entregas se intensificou em todo o Rio Grande do Sul. Multiplicamos felicidade em cada novo cliente que recebeu as chaves de nossos condomínios verticais e horizontais.

Mais recentemente, em março, mês do 238º aniversário de Porto Alegre, a cidade ganhou um grande presente: o Terra Nova Nature, primeiro grande empreendimento lançado pela parceria do Grupo Capa e Rodobens Negócios Imobiliários. O projeto preserva uma grande área de mata nativa e fará parte de um programa de educação ambiental. Mais de 400 famílias participaram da cerimônia de entrega de duas das seis torres, que ocorreu dentro do padrão Capa de qualidade e pontualidade.

Mas o Nature não foi o único da linha Terra Nova já entregue. Em 2009, foram os felizes moradores do Terra Nova Reserva, de Porto Alegre, e do Terra Nova Pelotas que receberam as chaves de suas novas casas em duas noites especiais e de muita comemoração.

No segmento de alto padrão, os moradores do Housing Club brindaram no 17º andar do prédio a entrega do empreendimento.

Uma paisagem privilegiada da Capital está localizada na área de lazer dos adultos, que traz, entre outros diferenciais, piscina com deck molhado, recanto dos namorados, party club, espaço gourmet e fitness club. No térreo, há um playground exclusivo para crianças, o housing kids.

Ao mesmo tempo em que concluímos e entregamos esses projetos, formatamos produtos adequados para diferentes perfis de clientes.

O Terra Nova Vista Alegre é um exemplo. É o lar ideal de quem busca conforto, excelente localização, espaço de lazer e segurança.

Para atender a um segmento ainda maior, estamos trabalhando nos empreendimentos Moradas em Santa Cruz, Santa Maria, Pelotas e Gravataí, que se enquadram no Programa Minha Casa, Minha Vida.

Esperamos que a satisfação que temos em projetar os sonhos de milhares de pessoas seja a mesma que você tenha ao conhecer mais o nosso trabalho.

Boa leitura!

Carlos Alberto Schettert Presidente da Capa Participações S/A

expediente Nacapa é uma publicação da Interna Projetos Editoriais, sob licença da Capa Participações S/A. As opiniões e entrevistas são de inteira responsabilidade dos autores. É vedada a reprodução total ou parcial do conteúdo sem prévia autorização e sem citação da fonte.

Capa Participações S/A Rua Furriel Luiz Antônio Vargas, 250 / 9º andar Fone/fax (51) 3378-7800 CEP 90470-130 - Porto Alegre - RS Brasil www.capa.com.br Sugestões Online nacapa@capa.com.br Coordenação Nelson Farina Raquel Paiani Renato Delfino Rodrigues

Projeto gráfico, edição, reportagem, revisão, comercialização e diagramação

(51) 3019-5643 - www.interna.com.br Jornalista responsável: Karen Viscardi – MTb 8.633 Textos: Daniela Manfron – MTb/RS 8.889 Marco A. Schuster – MTb/RS 4.116 Revisora: Maria da Graça Sanseverino Impressão Coan Artes Gráficas 3.000 exemplares Distribuição Dalla Lana Encomendas

06

especial

Qualidade em todos os detalhes, desde o projeto até a finalização da obra

A conquista de um

sonho

A data de 17 de março marca a realização de um sonho para mais de 400 famílias. Em uma noite inesquecível foram entregues duas das seis torres do Terra Nova Nature, o primeiro grande projeto do Grupo Capa, através da CapaMax, e Rodobens Negócios Imobiliários.

Fotos: Diego Larré

Portaria com segurança 24 horas

Espaço para churrasco e diversão

Piscina ampla com prainha

Grande projeto pelo tamanho – são 5,5 hectares de terreno, sendo 162 mil m² de área construída – e pela proposta de preservar 3,2 hectares de mata nativa em plena Bento Gonçalves, uma das principais avenidas de Porto Alegre.

A natureza foi justamente o ponto de partida para a definição e localização do complexo de lazer. E motivo de orgulho para o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert. Em meio à natureza, há trilhas de caminhada que percorrem a mata nativa, piscina coberta, playground, quadras de futebol e poliesportivas, quiosques com churrasqueiras, fogo de chão e lounge com lareira e redário para o merecido descanso.

Os apartamentos são todos de três dormitórios com suíte e garagem. Estão distribuídos em seis torres no inovador formato de Y e contam com medição individual de água e gás nos apartamentos, o que possibilita maior controle sobre o consumo. Tudo foi projetado para garantir maior privacidade e melhor iluminação e ventilação das unidades residenciais. Para maior conforto, foi projetado um prédio comercial junto ao Nature, que conta com espaço comercial de 13 lojas e 132 salas com box privativo, capaz de atender a demanda dos cerca de 5 mil novos moradores das seis torres.

Hall com corrimão

O Terra Nova Nature, lançado em 2007, foi o primeiro empreendimento da parceria entre a Rodobens Negócios Imobiliários e a Capa Engenharia e marcou a chegada do conceito Terra Nova no Rio Grande do Sul. “Esse foi o início de uma parceria de sucesso, na qual princípios e filosofias são totalmente convergentes”, destacou Eduardo Gorayeb, diretor-presidente da Rodobens Negócios Imobiliários. De acordo com Schettert, essa parceira se fortalece e se amplia com o lançamento de novos projetos.

Todos esses atributos fizeram do empreendimento um sucesso absoluto em vendas, com 80% vendidos em apenas seis meses, comprovando uma excelente relação custo x benefício. A proposta rendeu ao Terra Nova Nature e à Capa Engenharia a conquista do prêmio Produto e Incorporadora do Ano pelo Sinduscon Premium 2007 e o Top de Marketing ADVB/RS 2007.

Elevador amplo com velocidade de 1,2m/s

A entrega das primeiras unidades aos clientes, além de reafirmar o compromisso com os compradores, fortaleceu ainda mais o trabalho entre as duas empresas. “Graças aos esforços de toda a equipe, além de alcançarmos o nosso objetivo com a entrega das unidades dentro do prazo acordado, superamos as expectativas dos nossos clientes com um produto de excelente padrão de qualidade. E tudo isso só foi possível em função da sinergia entre a Rodobens Negócios Imobiliários e a Capa Engenharia”, afirma Gorayeb.

08

especial

Assembleia elege administradores

Durante a entrega de duas torres do Terra Nova Nature, foi realizada a primeira assembleia dos moradores, que ganharam um manual do proprietário impresso e digital e elegeram os subsíndicos. Recebidos pelos presidentes do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, e da Rodobens Negócios Imobiliários, Eduardo Gorayeb, e representantes do banco Santander, os moradores conheceram detalhes do projeto, como os aspectos ambientais e de operacionalização, que terá um baixo custo condominial, em torno de R$ 117,00. Pelo porte do empreendimento, que conta com 1.252 apartamentos, a orientação é que se contrate um síndico profissional para administrar o Terra Nova Nature.

Entusiasmo, experiência e vontade não faltam aos dois jovens empresários Daniel Ferreira, da torre A, e José Roque, da torre B. Eles foram aclamados como subsíndicos em assembleia geral e, junto com o Conselho, pretendem trabalhar para o bem-estar dos moradores do Nature. O primeiro passo é a definição do síndico.

Entrega do empreendimento reuniu mais de 400 famílias

Daniel Ferreira - Por que decidiste ser subsíndico da torre A? Gosto de desafios e novas experiências. Quero participar das decisões sobre o empreendimento onde viverei com minha família.

- Como tua experiência como empresário pode ajudar?

Schettert e Gorayeb reforçam a parceria de sucesso

Se conseguirmos tratar as questões do condomínio como numa empresa, visando à otimização dos processos, ao bom relacionamento com os colaboradores, políticas claras e objetivas com fornecedores, prestação clara de contas e, acima de tudo, atenção com nossos clientes internos, que são nossos vizinhos, tenho certeza do sucesso na administração.

- Quais os principais desafios?

Por se tratar de um empreendimento inovador, que preserva uma área imensa de mata nativa, e com um número grande de moradores, o desafio toma proporções enormes. Como prioridade, vejo as questões de manutenção preventiva, a conservação das dependências e a reciclagem de resíduos.

Daniel (à esq.) e Roque foram aclamados subsíndicos

Fotos: Diego Larré

José Roque - Por que decidiste ser subsíndico da torre B? Qual a tua experiência?

Decidi ser candidato para contribuir com o condomínio com a experiência que possuo.

Trabalhei vários anos em grandes imobiliárias, como a Prodomo e Guarida, como assessor de condomínio e também como assessor comercial. Em algumas situações era também síndico de condomínios.

- Quais os principais desafios?

Serão muitos porque em um condomínio desse porte as tarefas serão intermináveis. Teremos que praticar uma gestão dinâmica e eficaz, buscando sempre soluções práticas e rápidas para as questões que surgirem, que no caso de grandes condomínios quase sempre são complexas. Será necessária atenção permanente em algumas áreas como segurança, custo condominial, treinamento de pessoal e inadimplência.

O objetivo é o conforto, a harmonia e a tranquilidade de todos os moradores.

10

responsabilidade socioambiental

Viva Nature é um presente à cidade

Porto Alegre recebeu um grande presente em seu 238º aniversário. É o Viva Nature, um projeto de educação ambiental pioneiro e que define como área de preservação os 3,2 hectares de mata nativa do Terra Nova Nature, um verdadeiro pulmão para a cidade e seus moradores.

Fotos: Diego Larré

Vista de Porto Alegre

“O Viva Nature é uma área de preservação permanente de uso restrito dos moradores do Terra Nova e que, através de uma parceria nossa com os proprietários, o poder público e empresas, ganha um significado maior”, explica o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert.

Através do programa “Adote uma árvore”, os moradores de cada um dos 1.252 apartamentos serão responsáveis por uma árvore previamente identificada e mapeada pelo engenheiro agrônomo e consultor Lair Ângelo Baum Ferreira. Para isso, receberão o Guia das Árvores, uma cartilha com as características e ilustrações das diferentes espécies nativas encontradas no Terra Nova Nature.

O guia faz parte de um kit ambiental educacional, com certificado de adoção, camiseta, ecobag, adesivos para seleção de lixo e lixinhos para carro. Em breve estará disponível um hot site – www. ondeestaminhaarvore.com.br –, com acesso para visualização do mapa do terreno com a localização das árvores e audiovisuais sobre o projeto e seus benefícios para a comunidade.

Lounge com lareira

Além de manterem a área verde, os moradores do Terra Nova Nature terão a oportunidade de propagar o conceito de preservação. Através do envolvimento da comunidade, via visita guiada de escolas para conhecer o projeto, irão estimular as crianças a abraçarem a causa da manutenção do meio ambiente.

O local comprova a capacidade da natureza em se recuperar. Há 50 anos abrigava uma pedreira, e sua paisagem foi mudando até abrigar árvores das mais variadas espécies, como pitangueiras, figueiras, cerejeiras, guapuruvus, ipês e paineiras.

Entre os benefícios do local, além da beleza da paisagem, o agrônomo Lair Ferreira explica que a mata permite o desenvolvimento sustentável da cidade, pois evita que enxurradas alaguem as regiões vizinhas e reduz as oscilações drásticas de clima. Também serve de banco de sementes e de abrigo para animais como os pássaros, que fazem do verde um verdadeiro refúgio e brindam os moradores todos os dias com seu canto.

Projeto privilegia o verde

lançamento

Localização privilegiada em

Santa Cruz

Imagens ilustrativas

12

Depois do sucesso de 100% de vendas da primeira fase, é lançada a segunda etapa do condomínio horizontal Moradas Santa Cruz.

Quiosque

Localizado a apenas cinco minutos do Centro de Santa Cruz do Sul, conta com a segurança de um condomínio fechado com portaria central e a facilidade de pagamento, com prestações que equivalem a um aluguel.

Salão de festas

Os privilegiados residentes do Moradas Santa Cruz terão infraestrutura de lazer comparada a um clube.

Salão de festas, piscinas adulto e infantil, minicampo de futebol gramado, quadra de vôlei de areia, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e vagas para visitantes irão garantir diversão e bem-estar.

Tudo isso com um baixo valor condominial.

Os futuros moradores podem conhecer o empreendimento e visitar a casa decorada na Rua da Pedreira, 1505, altos da São José. É a oportunidade de realizar o sonho da casa própria por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, com financiamento pela Caixa Econômica Federal. O preço à vista é de R$ 63.500,00 e o comprador ainda tem a possibilidade de receber um subsídio de até R$ 17 mil para uma renda familiar de três salários mínimos mensais, pagando juros de apenas 4,5% ao ano. Dessa forma, a parcela mensal fica a partir de apenas R$ 310,00.

De acordo com o diretor da Imobiliária Karnopp, Erikson Karnopp, a garantia do agente financeiro – a Caixa Econômica Federal, que faz todo o controle da obra e vistorias através de seus engenheiros –, e o fato de as parcelas começarem a ser pagas 30 dias após a entrega das casas são fatores que atestam a credibilidade do empreendimento e contribuíram para o grande êxito nas vendas da primeira fase, que tem entrega prevista para julho de 2011.

14

lançamento

Casa bela e em

grande estilo

Ambientes únicos estimulam a convivência de toda família

Materializar um sonho. Esse foi o ponto de partida da arquiteta Juliana Duré de Freitas para ambientar a casa decorada do Moradas Santa Maria e Moradas Santa Cruz do Sul. Os ambientes foram elaborados pensando em proporcionar bem-estar, qualidade de vida e beleza aos futuros moradores.

Projeto traz tons claros nas paredes e móveis

Fotos: Diego Larré

Decoração proporciona bem-estar aos moradores

A moradia foi planejada em um estilo moderno e ao mesmo tempo neutro. As cores claras e a instalação de espelhos predominaram nos ambientes, o que traz uma sensação de conforto.

Os móveis foram projetados de forma a valorizar as áreas da casa. Os itens eleitos são práticos e versáteis para proporcionar bem-estar ao morador, porém sem sobrecarregar os ambientes. Predominam os tons claros, as cores estão nos detalhes de decoração, como tapetes, poltronas, cortinas, quadros, etc.

Com pé direito alto, iluminação privilegiada e ventilação natural, as casas do Moradas realizam o sonho da casa própria com maior qualidade de vida e estilo a seus moradores. Outro atributo que valoriza os imóveis e é importante no dia a dia é a facilidade de manutenção.

Nas paredes e teto, o branco e tons de cinza claro predominaram. A mesma tonalidade na sala e cozinha reforça a integração entre os ambientes e estimula a convivência das famílias. As cores vão mudando conforme as tendências, mas os tons em bege/marrom e os acinzentados estão muito em alta, observa Juliana, destacando que os tons crus sempre caem bem. Outra proposta é pintar o teto em tom mais claro do que as paredes.

Cozinha é integrada à área social

16

lançamento

Qualidade de vida em

Santa Maria

A qualidade do padrão construtivo, a localização em uma área nova e nobre da cidade, a segurança e a qualidade de vida que o Moradas Santa Maria oferece são alguns dos atrativos que fizeram do condomínio residencial horizontal um absoluto sucesso de vendas.

Salão de festas

O condomínio fechado conta com uma portaria central que garante a segurança 24 horas. O complexo de lazer traz atrativos para toda a família, como salão de festas, minicampo de futebol gramado, quadra de vôlei de areia, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira e playground. Todos esses itens foram pensados de forma a garantir um baixo valor condominial.

Playground

O preço à vista da casa de dois dormitórios é de apenas R$ 63.500,00. Através do programa Minha Casa, Minha Vida, com financiamento pela Caixa Econômica Federal, o comprador pode receber um subsídio de até R$ 17 mil para uma renda familiar de três salários mínimos mensais, com juros baixos, de apenas 4,5% ao ano, ficando com uma parcela mensal a partir de apenas R$ 310,00, ou seja, muitas vezes mais baixa do que um aluguel.

O empreendimento, com um total de 446 casas de dois dormitórios, já está na terceira fase de lançamento, após as vendas da primeira fase, com 124 unidades, e da segunda, com 110 unidades. De acordo com Cris Behr, da imobiliária Jair Behr, no total 269 casas já foram comercializadas, comprovando a excelente receptividade dos moradores da cidade.

Imagens ilustrativas

Para conhecer mais sobre o projeto, visite o novo plantão de vendas, localizado na esquina das ruas Venâncio Aires com André Marques, no Centro de Santa Maria.

Quiosque

Minicampo de futebol gramado

18

prédios corporativos Fotos: Diego Larré

Entre as inovações do Cristal Tower, estacionamento térreo é usado enquanto o subterrâneo é construído

solução que garante

segurança e agilidade A máxima de atender bem aos clientes não é mero slogan da Capa. Faz parte efetivamente do DNA das empresas que compõem o grupo. Exemplo disso foi a solução adotada para a construção do estacionamento subterrâneo do Cristal Tower, onde a escavação está sendo feita em um nível abaixo de parte da atual garagem do BarraShoppingSul. A equipe da Capa fez a contenção da laje do estacionamento com a instalação de perfis metálicos e cortinas laterais executadas com estacas tipo hélice contínua, tipo de estaca de concreto moldada no próprio canteiro de obras. Depois, refez o capeamento externo. Dessa forma, a empresa garantiu a devolução do acesso de entrada do estacionamento, além de 130 vagas para automóveis. Essa fase levou apenas quatro meses, prazo que seria de pelo menos seis meses caso utilizasse técnicas tradicionais de engenharia, explica o engenheiro Lúcio Tavares Pinheiro, gerente de projeto, destacando que o estacionamento foi entregue em novembro de 2009. O diretor da Produ'Shopping, Newton Saute, ressalta que esses serviços foram executados com custos que se equipararam à solução inicialmente projetada, que era de executar cortinas de concreto, escavar o subsolo e depois executar a laje de cobertura nova do piso de estacionamento do shopping. A Produ'Shopping é a empresa do Grupo Capa especializada em obras de grande porte e com prazos reduzidos.

Na terceira etapa, em execução até agosto de 2010, enquanto os visitantes estacionam seus carros na superfície, próximos à torre comercial, embaixo a equipe da Capa faz o trabalho de escavação de 6,4 mil metros quadrados com toda a segurança.

Além da necessidade de liberar o estacionamento em um curto prazo, a obra tem outras peculiaridades, como o tamanho da torre – são 22 pavimentos que totalizam 84 metros de altura – e a proposta de privilegiar a vista para o Guaíba. Para isso, o térreo, projetado com pé-direito de 12 metros de altura, e a fachada são revestidos em pele de vidro refletivo. “Além da imponência, aumenta a visibilidade do Guaíba aos frequentadores do shopping”, destaca Pinheiro.

Imagem ilustrativa

Solução construtiva traz maior velocidade na obra

Inovação com esquadrias unitizadas Outra solução construtiva inovadora é a fachada com esquadrias tipo unitizadas. Este é um sistema em que o conjunto esquadria/vidro é instalado na fachada em uma única etapa, ou seja, a estrutura da esquadria e o vidro são um único elemento que já vai direto para a sua instalação na fachada e acompanha a execução da estrutura de concreto da obra. À medida que a obra vai subindo, as fachadas já vão sendo realizadas, ficando prontas externamente. É um sistema adotado em grandes obras do centro do país.

Outra vantagem desse tipo de esquadria é a velocidade de execução. No Cristal Tower deve proporcionar uma redução de dois meses se comparada aos sistemas tradicionais.

Executado e gerenciado pelo Grupo Capa, o Cristal Tower é um empreendimento da Multiplan.

Nesse projeto, como em outros já gerenciados e executados pela equipe da Capa, a qualidade é destacada. “O relacionamento é um dos pontos mais fortes. Em todas as demandas e solicitações, as questões são abordadas claramente e eles estão sempre em busca de soluções”, afirma o gerente técnico da Multiplan, Pedro Ibá Pereira Palma. “O sucesso deles é o nosso sucesso”, ressalta.

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responsabilidade social

Projeto Engenharia Social irá construir duas creches em 2010 As comunidades dos bairros Partenon e Glória, em Porto Alegre, irão receber a instalação de creches através do Projeto Engenharia Social. O Grupo Capa e a Rodobens Negócios Imobiliários, apoiados por seus parceiros e fornecedores da cadeia produtiva, irão construir este ano duas creches para atender, cada uma, a 120 crianças.

Além do cuidado aos meninos e meninas dessas regiões, possibilitando aos pais ou responsáveis o ingresso no mercado de trabalho, cada instituição irá gerar cerca de 15 empregos diretos para vagas de educadores, coordenador pedagógico, cozinheiro, etc.

A Creche Paulino Azurenha será instalada na Rua Mário Artagão, 102, esquina com a Rua Paulino Azurenha, bairro Partenon, e a creche Gabriel Obino está localizada na Avenida Engº Ludolfo Boehl,1402, bairro Glória, junto à Escola Municipal de Ensino Fundamental Gabriel Obino. As instituições são demandas do Orçamento Participativo e serão construídas de acordo com projetos e normas propostos pela Secretaria Municipal de Obras e Viação (SMOV) de Porto Alegre.

Desde o início do Projeto Engenharia Social, em 2004, já são quatro obras sociais entregues: Escola de Educação Infantil São Guilherme, Escola de Educação Infantil Vovó Belinha, Creche Comunitária Capela Navegantes da Associação Beneficente Nossa Senhora da Assunção (Abensa) e Casa Amarela. Para 2011, o Engenharia Social planeja construir a Vila Prisma, na Rua Prisma, 203, bairro Santa Tereza.

Modelo da creche comunitária: Salas de atividades - 2 salas de berçário - 2 salas de maternal - 2 salas de jardim Instalações sanitárias - 1 para berçário - 1 para maternal - 1 para jardim Demais ambientes - refeitório - solário - vestiários - secretaria - sala de reuniões - cozinha/despensa - cozinha/circulações de serviço - lavanderia - pátio de serviço - circulação coberta - área externa Fonte: engenheiro Newton Bueno, diretor da Divisão de Projetos Prediais (DPP) e Escritório de Projetos e Obras (EPO), da Secretaria Municipal de Obras e Viação (SMOV).

Foto: Grupo Capa / Divulgação

Grupo Capa é socialmente responsável O Grupo Capa foi agraciado com o Certificado de Responsabilidade Social, durante a 10ª edição do Prêmio de Responsabilidade Social da Assembleia Legislativa. O evento, que ocorreu no dia 22 de dezembro de 2009, no Teatro Dante Barone, destaca empresas, entidades, órgãos públicos e municípios que trabalham no desenvolvimento de ações sociais e ambientais.

“O certificado representa o reconhecimento da postura adotada pelo Grupo Capa, de ter na sua filosofia uma preocupação mais prática do que conceitual com questões socioambientais, através do Projeto Engenharia Social e de Responsabilidade Socioambiental”, destaca o diretor de marketing, Nelson Farina.

Certificado é um reconhecimento, diz Farina

No total, 232 instituições foram agraciadas com o Certificado de Responsabilidade Social, enquanto a premiação foi conferida àquelas que obtiveram o melhor desempenho em cada uma das onze categorias prédefinidas, além de dois prêmios norteadores nas áreas de sustentabilidade e planejamento familiar.

reconhecimento

Foto: Grupo Capa / Divulgação

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grupo Capa e Rodobens negócios imobiliários conquistam Top de Marketing

Foto: André Nery

Adriana Borges e Schettert recebem troféu de reconhecimento

A construção no Shopping Iguatemi de um apartamento do empreendimento Terra Nova Vista Alegre foi um sucesso de público e destacou o Grupo Capa e a Rodobens Negócios Imobiliários como Top de Marketing da ADVB-RS. Vencedor na categoria Top Inovação em Vendas, o case se caracterizou pelo ineditismo – pela primeira vez um apartamento decorado foi instalado dentro de um shopping center no Rio Grande do Sul e rendeu um importante resultado em visitação e vendas.

Constituiu “uma comunicação inovadora e eficaz, que quebrou paradigmas”, observou o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, explicando que a sugestão foi de um parceiro comercial e imediatamente analisada e complementada pela diretoria, evidenciando a importância da participação dos executivos da empresa em decisões gerenciais e estratégicas. Outro ponto bastante significativo foi o arrojo e determinação da engenharia em executar um apartamento em três noites.

Adriana Borges, da Rodobens Negócios Imobiliários, destacou o trabalho conjunto com o Grupo Capa de proporcionar a satisfação dos clientes. “A ideia foi fantástica e uma ótima visão na busca de vendas num mercado competitivo. O prêmio vem confirmar que estamos no caminho certo, pois, na atualidade, coragem e inovação são fatores fundamentais para o sucesso e comercialização dos empreendimentos”, afirmou.

O resultado foi além da expectativa. Foram mais de 3,5 mil pessoas cadastradas e mais de cem unidades comercializadas em apenas 60 dias. Além disso, houve uma exposição da marca e do produto para um público seleto e num local diferenciado, onde o apartamento serviu de cenário para o programa Café TVCOM.

Apartamento foi instalado na praça central do Iguatemi

Foto: Diego Larré

Schettert é eleito Engenheiro do Ano O trabalho pioneiro e inovador do Grupo Capa foi reconhecido através de seu presidente, Carlos Alberto Schettert, eleito Engenheiro do Ano 2009 pela Sociedade de Engenharia do Rio Grande do Sul. A distinção, criada em 1985, é entregue anualmente a cinco profissionais da engenharia gaúcha que se destacaram nos setores público e privado.

Com critérios de mérito e de reconhecimento público, a premiação leva em consideração as realizações nas áreas científica e tecnológica que tenham impacto social e humano, através de ações, projetos ou obras que beneficiem a comunidade gaúcha.

Em sua 25ª edição, o evento foi realizado no dia 10 de dezembro na sede socioesportiva da Sergs, no bairro Pedra Redonda, em Porto Alegre. A distinção faz parte das comemorações ao Dia do Engenheiro, comemorado no dia 11 de dezembro.

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espaço gourmet

hackepeter, patê com nome difícil, mas fácil de gostar

Mistura de doce com salgado, carne de porco, tempero suave, cerveja, salada no início da refeição, a cozinha alemã é muito mais que chucrute e salsicha bock.

O Rio dos Sinos tinha águas limpas, matas e animais nas margens, em julho de 1824, data da chegada dos 39 primeiros imigrantes alemães no Estado. Eles vieram a convite do Império do Brasil que pretendia diversificar a mão-de-obra do país, demasiadamente baseada no trabalho escravo. Não eram colonos ricos, traziam apenas a roupa do corpo e a esperança de viver melhor.

Além das famosas disciplina e disposição para o trabalho, tinham o gosto pela música e cultura. Uma de suas primeiras iniciativas foi construir escolas rurais e clubes sociais, como Germânia, Sogipa, Leopoldina (homenagem à Imperatriz, que intermediou a vinda dos alemães ao Brasil). Claro, também preservaram a culinária, com adaptações.

E acredite, a comida alemã é mais variada do que estamos acostumados a ver nas fantásticas “oktoberfest” Rio Grande afora. Raqueli Baumbach é uma descendente de alemães, especializada em Cozinha Internacional e administra o restaurante Ratzkeler Baumbach, na Av. Pará, fundado pelo pai, Orlando, que continua dando expediente diário. Ela diz que grandes contribuições alemãs para a comida brasileira são “o uso de carne suína, que eles já criavam com os cuidados que hoje se exige, a mistura de salgado com doce e salada verde na entrada das refeições”. Nada na cozinha alemã é muito salgado ou muito doce. Páprica, salsa, erva-doce são algumas das especiarias. Um exemplo de prato alemão é o Pato ao molho de laranja, “servido com arroz picante, que dá um contraste no paladar”, explica Raqueli.

Mas culinária, como a cultura, está sempre evoluindo.

“Um exemplo é a carne de gado, que era rara na Alemanha e hoje tem muito mais”, diz ela. Com isso, surgiram novos pratos, como o Hacksteak, uma mistura de suíno com gado, cozido numa grelha. Outro é o Hackepeter, feito de filé mignon cru, cortado a faca, para comer como patê. Pode lembrar um quibe árabe, mas o tempero é classicamente alemão. Experimente.

hackepeter Ingredientes

Serve 2 pessoas Quantidades

Filé mignon fresco 300g Gema 1 unidade Cebola 30g Alho 10g Tempero verde 5g Azeitona verde 3 unidades Azeitona preta 2 unidades Azeite de oliva a gosto Sal a gosto Pimenta a gosto Pão preto quatro fatias Torradinhas 6 unidades

modo de preparo Cortar o filé mignon em cubos pequenos e aos poucos acrescentar os ingredientes, misturando-os. Decorar com fatias de azeitonas pretas e verdes. Servir com pães.

Temperos opcionais: alcaparras, mostarda, raiz forte. Use essa carne como se fosse patê.

No Ratzkeler Baumbach, a mistura para o prato pode ser feita à mesa, a pedido do cliente.

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novos horizontes

Novos moradores comemoram a entrega do empreendimento que privilegia a รกrea de lazer

Terra Nova Reserva, a tranquilidade da

seguranรงa Que alegria! Era esse o sentimento dos moradores do Terra Nova Reserva, localizado em Porto Alegre, na entrega do empreendimento em novembro do ano passado. Foi um entardecer com brindes em um lugar feito para morar com seguranรงa, ter amigos e curtir muitas horas de lazer.

Fotos: André Nery

Schettert e o síndico Oscar Augusto P. Bastos

Naquela noite, o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, comemorou o sucesso do empreendimento, cumprimentou os convidados e apresentou ao público os outros condomínios horizontais Terra Nova em construção no Estado (Pelotas, Santa Cruz do Sul, Santa Maria), pela CapaMax em parceria com a Rodobens Negócios Imobiliários.

O Terra Nova Reserva oferece casas de 2 e 3 dormitórios, quatro opções de planta, 11 modelos de fachadas, portaria central, salão de festas, piscinas adulto e infantil, minicampo de futebol gramado, quadra de vôlei de areia, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground e vagas para visitantes.

Além disso, o representante comercial Rafael Pieretti destaca que o condomínio tem “muito verde perto, muita tranquilidade para ficar junto com a família. Dentro do nosso condomínio me sinto muito seguro”.

Unir conforto, lazer, baixos custos e segurança é um dos objetivos da CapaMax e da Rodobens. Agrada totalmente os moradores, garante o casal Rafael e Viviane Pieretti: “Não tem preço estar com amigos e fazer um churrasco na área de lazer. Nossa convivência é muito legal”.

Integração entre os moradores

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novos horizontes

Um lugar para fazer amigos e

viver melhor Foguetes, abraços, brindes, muitos sorrisos, muitas saudações. Parecia festa de Ano Novo, havia até os clowns do Grupo Tholl, mas era apenas dia 1º de dezembro de 2009. E ninguém da redondeza estranhou, pois todos sabiam que era a entrega da primeira fase do condomínio Terra Nova, um empreendimento inovador em Pelotas.

Noite de confraternização e comemoração na entrega do condomínio

Depois da rápida cerimônia de abertura, Schettert convidou todos para dar um passeio pelo empreendimento. O Terra Nova Pelotas tem casas de dois e três dormitórios, duas vagas de garagem, salão de festas, vestiários, piscinas adulto e infantil, portaria, quiosques com churrasqueiras, minicampo de futebol, quadra de vôlei de areia, playground e outros itens de conforto.

No retorno, todos confraternizaram num coquetel e traçavam seus planos.

O síndico Renato Moraes, por exemplo, providenciou uma cartilha com dicas e explicou: “Fiz essa cartilha com dicas de segurança, de como transitar dentro do condomínio, de como andar com crianças”. Além de toda a estrutura, a segurança é um item decisivo na opção dos compradores. É um local de “casais velhos e também de casais novos”, diz o síndico Renato. Prova disso é o casal Ismael e Cristiane, pais de Isabela. Eles dão aula o dia inteiro e precisam que um local seguro para a filha, diz Cristiane: “A Isabela ainda é filha única. Ela precisa de contato com outras pessoas. A estrutura do condomínio é muito legal e vai ajudar na sociabilidade dela”.

Mais gente feliz na entrega da segunda fase O clima de alegria promete continuar no Terra Nova Pelotas neste ano. Já no início de 2010, quando todo mundo pensa que o Brasil para, aconteceu a entrega das 54 novas casas da segunda fase.

Ainda têm quatro fases em andamento.

Até outubro serão entregues mais 152 casas, em datas diferentes. É mais gente morando com segurança, lazer e qualidade de vida no condomínio que está mudando a maior cidade do Sul do Estado.

Fotos: EBKPhoto

No comando descontraído daquela confraternização, o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, ouviu elogios de moradores e autoridades presentes, como representantes da Caixa Econômica Federal e o diretor de crédito imobiliário do Banrisul, Roberto Balejo, que saudou a parceria com a Capa Engenharia e com a Rodobens Negócios Imobiliários por possibilitar “que o sonho de ter a casa própria se torne realidade”. A inovação que o Terra Nova apresenta a Pelotas é um conceito de moradia no qual segurança, lazer, paisagismo planejado e baixo custo convivem em harmonia.

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novos horizontes

“Unir as duas torres deixando a área de lazer na cobertura foi um passo incrível, algo único.”

Franklin Moreira, arquiteto.

bem-vindos ao

housing club Acima das expectativas foi a entrega do Housing Club, que cumpriu rigorosamente o prazo estipulado pela Capa Engenharia.

Fotos: Diego Larré

Em clima de festa, os futuros moradores do projeto rico e inovador, localizado nos altos da Plínio Brasil Milano, não contiveram os aplausos quando o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert apresentou o empreendimento e declarou: “É um patrimônio diferenciado que entregamos a seus proprietários. Sejam muito felizes aqui”.

Após a realização da primeira assembleia de condomínio, que elegeu o engenheiro civil Evandro Luciano como síndico, os moradores foram convidados para um brinde na área de lazer do prédio, localizada no 17º andar, ambiente com uma vista privilegiada, contemplando 360º de Porto Alegre, um dos diferenciais do empreendimento. Os futuros moradores também puderam apreciar outros atrativos do Housing, como piscina com deck molhado, recanto dos namorados, Party Club, Espaço Gourmet e Fitness Club.

O entusiasmo da moradora Andrea Martins era evidente. A professora de inglês, eleita subsíndica, contou que irá morar no apartamento com o marido Luciano e a filha Isabella, de três anos. A menina foi sua maior motivação para a escolha do novo lar. “Ela vai brincar muito no Housing Kids. Uma área de lazer exclusiva para crianças, no térreo do prédio, faz toda diferença”, afirma Andrea.

Em atividade total estavam Júlia, de nove anos, e João Pedro, cinco, filhos do administrador Paulo Valentini e da procuradora do Estado Karla Schirmer. As crianças não veem a hora de mergulhar na piscina infantil e brincar na Casa da Árvore.

Mudança total de vida é a expectativa do engenheiro civil Sérgio Diogo da Silva, que irá se mudar com a filha Nathália.

“Vamos aproveitar toda infraestrutura oferecida e vou desfrutar o mais belo pôr-do-sol nessa cobertura”.

Festa no 17º andar integrou os moradores e profissionais do Grupo Capa

No mesmo clima, recebendo cumprimentos e elogios pelo competente trabalho, o presidente do Grupo Capa transmitiu a segurança de um empreendedor de sucesso. “Estou muito orgulhoso em observar a alegria e satisfação dos clientes.

Isso só nos motiva a quebrar novos paradigmas e surpreender sempre”, comemorou.

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novos horizontes

À espera do Ano Novo na

casa nova

Adriano Matsuda adora o escritório onde trabalha, pois dali ele pode acompanhar, simplesmente olhando pela janela, diariamente, a construção do Terra Nova Vista Alegre, na Zona Norte da capital gaúcha. Ele vai comemorar a entrada de 2011 morando ali.

Imagens ilustrativas

Famílias se preparam para o momento da mudança para a casa nova

Ele e Monique Betina Stefanski, administradores, compraram um apartamento no lançamento da primeira fase e escolheram o de três quartos. Um deles será transformado em closet, “dessa forma, conseguiremos organizar melhor a nossa bagunça”, diz. Outro será utilizado por visitas, mas, garante: “Só até que chegue um herdeiro, ou herdeira”.

A família vai encontrar conforto, espaço de lazer e segurança nesse condomínio que a CapaMax está concluindo.

São unidades com três dormitórios com suíte (ou dois com living estendido), e uma infraestrutura que conta com espaços diferenciados, como a Quinta das Águas, Praça Portuguesa, piscina com deck molhado, churrasqueiras e playgrounds temáticos: play barco e play morro. Traz ainda quadras poliesportivas, brinquedoteca, fitness e salões de festas temáticos: salão gourmet, sport bar e kids party. Os clientes foram convidados para visitar os apartamentos decorados e isso foi decisivo na escolha de Adriano: “Pesquisamos vários imóveis até conhecermos o Vista Alegre. Os pontos que mais chamaram a nossa atenção foram especialmente a localização, a área de lazer e também a forma de pagamento, que é bastante facilitada”.

O diferencial de melhor preço, melhor parcela, melhor localização e melhor negócio também conquistou Loide de Oliveira:“Queria comprar um apartamento novo e o Vista Alegre contemplava preço com localização e tamanho”.

Ela comprou na segunda fase e deve se mudar, com o filho, em 2012: “Vou acompanhar a obra em todas etapas”.

Um lugar de boa convivência imagina Adriano Matsuda: “Pode-se dizer que temos um clube dentro de casa”.

Sucesso até na maquete Uma maquete do Terra Nova Vista Alegre fica em exposição no Shopping Iguatemi até dia 15 de maio. Acabou virando mais uma atração para os frequentadores do local. A maquete está num quiosque e faz parte da estratégia de “aumentar a visibilidade do empreendimento fora do plantão no local” explica Nelson Farina, diretor de marketing do Grupo Capa. Além da maquete, o quiosque tem um vídeo apresentando o projeto e diferenciais do Vista Alegre para despertar o interesse em novos clientes.

Para atrair os consumidores até o estande, foram distribuídos panfletos nos pontos de convergência do shopping, além de anúncios no jornal. A campanha vai até 15 de maio e o objetivo é vender as últimas unidades da torre Cascais, da última fase. Além de gerar venda no estande, a exposição incentiva a visita dos clientes no plantão, onde visitam o apartamento decorado.

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andamento das obras

Cristal Tower já se destaca na paisagem

Lançamento: julho/2009

Entrega: abril/2011

Grande. Bonita. E rápida. Quem passa pela Cristal Tower, ao lado do BarraShopping, não consegue evitar palavras como essas. Afinal, a construção atingiu 11 andares, a alvenaria interna chegou ao quinto andar, todas as fundações estão concluídas e todas as 971 estacas do tipo hélices contínuas, que servem de contenção do solo do estacionamento, foram instaladas.

A fachada, com esquadrias unitizadas, terá painéis de 1,25m de largura por 3m de comprimento, vidros laminados verdes e painéis de alumínio para encobrir as estruturas e alvenarias. Esse sistema reduz o tempo de instalação e garante uma maior rapidez na execução e a excelência da qualidade. Para isso, o planejamento foi fundamental, explica o engenheiro Lúcio Pinheiro.

ESTÁGIO ATUAL

Vista Alegre já mostra seu charme

Lançamento: março/2008

Entrega: Fase 1: dezembro/2010 Fase 2: junho/2011 Fase 3: dezembro/2011

Lisboa e Coimbra já se erguem majestosas no Quarto Distrito. Elas são as duas torres da fase um do condomínio vertical Terra Nova Vista Alegre que está sendo construído no terreno onde havia uma fábrica de porcelana de design português. A alvenaria está quase pronta, os revestimentos internos começaram, assim como a instalação das esquadrias.

Ao mesmo tempo, a fase dois anda a pleno vapor: as fundações das torres Porto, Cintra e Cascais estão prontas e as obras de alvenaria começam em junho. “As duas fases estão sendo acompanhadas de perto com o uso do MS Project, um programa de computador no qual fizemos o organograma da obra, e estão com as datas de entrega dentro do previsto” explica o engenheiro Tomás Abreu.

Também estão adiantadas as obras de infraestrutura e logo os contrapisos do subsolo serão liberados, com a conclusão das obras de redes enterradas.

ESTÁGIO ATUAL

Nature entra na fase 2 Lançamento: junho/2007

Entrega: Fase 1: entregue Fase 2: setembro/2010 Fase 3: março/2011

O Terra Nova Nature já uma realidade que agrada todos os olhares que transitam na Bento Gonçalves. A construção que terá 1.252 unidades reúne qualidade, bom preço e uma área de 3,2 hectares de árvores e plantas nativas.

A fase 2 entra na reta de chegada. A obra está no revestimento da fachada o que permitirá o imediato início da pintura externa, também já começou a colocação de janelas, informa o engenheiro Tales André Pens, responsável pela construção. Ele explica: “As alvenarias de blocos estão concluídas nas duas fases e estão em andamento as paredes internas de gesso acartonado. O reboco interno está em fase de conclusão nas duas torres”.

Mas não é só. Também a fase 3 anda de acordo com o ritmo de trabalho planejado com os compradores: a estrutura da torre E está em andamento e a da torre F está pronta. Na torre E estão em andamento as alvenarias de bloco cerâmico nas paredes.

ESTÁGIO ATUAL

Nature Centro de Negócios em evolução

Lançamento: junho/2007

Entrega: setembro/2010

O Nature Centro de Negócios é uma torre de 16 pavimentos, com 13 lojas no térreo, quatro andares de estacionamento e mais 132 salas comerciais. Esse novo espaço para empresas e escritórios fica localizado na Av. Bento Gonçalves, em Porto Alegre, ao lado do Terra Nova Nature.

ESTÁGIO ATUAL

A velocidade da construção, sob responsabilidade do engenheiro Marcelo Liska, é firme e de acordo com o organograma. A estrutura já está no 15º andar, a alvenaria no quinto. As lojas do térreo têm áreas entre 28,46m² e 123,19m². O estacionamento fica nos segundo, terceiro, quarto e quinto andares e nos andares restantes, 6º ao 16º, estão as 132 salas comerciais com áreas variando de 25,72m² a 33,84m².

Situada ao lado do Nature, que já assegura uma grande circulação de pessoas, estimada em cerca de 5 mil moradores, e numa região de intenso movimento de público e que está se renovando, a torre tem 53,46 metros de altura e 38,60 metros de frente, fácil de encontrar e com grande potencial de bons negócios.

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Terra Nova Pelotas já é realidade Lançamento: outubro/2008

Entrega: Fase 1: entregue Fase 2: entregue Fase 3: entregue Fase 4: abril/2010 Fase 5: junho/2010 Fase 6: agosto/2010

O empreendimento que apresentou um novo conceito de condomínio a Pelotas não para de crescer. Depois da festa da entrega da fase um, em dezembro, o Terra Nova Pelotas já concluiu e entregou as casas das fases dois e três e mantém o ritmo acelerado na condução das obras das três fases restantes, em um total de 438 casas.

Dentro das previsões acertadas com os clientes, as casas novas da fase quatro estão nos detalhes finais para entrega.

As obras da fase cinco também estão se aproximando da conclusão. Na fase seis, explica o engenheiro Carlos Thiesen Filho, “estamos com todos os radiers da obra concretados e com algumas casas já em andamento”. Esses últimos moradores vão encontrar um ótimo ambiente, garante o engenheiro: “O condomínio já tem vida própria, com várias casas já habitadas”.

ESTÁGIO ATUAL

Primeira fase do Terra Nova Santa Maria é entregue

Lançamento: março/2009

Entrega: Fase 1: entregue Fase 2: junho/2010 Fase 3: setembro/2010

Mas os moradores das fases dois e três também já se preparam para sua festa, porque o ritmo de trabalho se mantém intenso. Já tem casas com telhado, forro e pintura e foi dado início à pavimentação das ruas na fase dois. Também as redes de saneamento estão prontas.

Na fase três começou a construção das redes e canaletas.

Também estão sendo pavimentadas as ruas Pública e Adão Comasseto. O empreendimento terá um total de 454 casas.

ESTÁGIO ATUAL Foto: Carla Bicca

A entrega da primeira fase do Terra Nova Santa Maria, realizada em abril, foi um sucesso. Além de finalizar as casas com o já reconhecido padrão de qualidade, foram concluídas também as áreas de uso comum, como o salão de festas, piscinas, quiosques, portaria e redes de saneamento.