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nº 30 Ano VIII

Porto Alegre outubro a dezembro de 2010

reconhecimento

A Capa é TOP

lazer dentro de casa

Áreas de lazer ganham destaque garantindo a alegria das crianças e a tranquilidade dos adultos.

índice

06

12 18 socioambiental Exemplo de sustentabilidade

20 resp. social Mais três bairros beneficiados

03

especial

Alegria para toda família

12

lançamento Coquetel marca lançamento do novo condomínio

16

inovação Grupo Capa à frente na qualificação

24

prédios corporativos A imponência do Cristal Tower

22 reconhecimento A Capa é TOP

espaçou gourmet O sabor colorido da Waldorf

26 28 30

novos horizontes Empreendimentos Terra Nova elegem representantes

35 37

fornecedor Sanidro, 35 anos de confiabilidade

notas Confira as novidades do Grupo Capa andamento das obras Acompanhe as atuais obras em construção

04

matérias da capa

Lazer e segurança Como levar mais qualidade de vida às pessoas? Esse é um questionamento constante dentro das empresas do Grupo Capa.

Como resposta, estamos sempre trabalhando para formatar empreendimentos inovadores que levem a nossos clientes produtos de primeira qualidade, com facilidades e infraestrutura que proporcionem diversão, conforto e segurança.

Assim, os projetos de condomínios horizontais e verticais, independente de faixa de preço, oferecem áreas de lazer com itens para agradar a todos os estilos e a todas as idades. Dos tradicionais playgrounds às quadras poliesportivas e quiosques com churrasqueiras, os condomínios promovem a integração das famílias e destas com os vizinhos.

Para garantir a manutenção do produto e a satisfação de seus clientes, o Grupo Capa participa da entrega dos empreendimentos, assessorando a organização dos condomínios, com a eleição do síndico, subsíndico e conselho. Esse esforço demonstra a preocupação com a administração e com o zelo pelas áreas comuns dos empreendimentos.

A mesma preocupação que temos com as áreas comuns, exemplo dos condomínios Terra Nova e Moradas, aplicamos nos processos produtivos de todos empreendimentos que construímos, como o Cristal Tower. O prédio corporativo está sendo edificado em frente ao BarraShoppingSul sem interferir na paisagem do local. Pelo contrário, é uma obra de beleza singular que, pelo processo construtivo de esquadrias unitizadas, à medida que a construção vai subindo, as fachadas já vão sendo fechadas, ficando pronta externamente.

A área de gestão também recebe investimentos constantes. Afinal, crescemos vertiginosamente nos últimos anos, o que nos traz o desafio de administrar os processos internos para que esse crescimento aconteça de forma sustentável. Assim o Grupo Capa se destaca entre as construtoras ao contratar uma empresa especializada para mapear sua gestão de processos à luz da metodologia da Engenharia de Processos de Negócio (EPN).

Boa leitura!

Carlos Alberto Schettert Presidente da Capa Engenharia S/A

expediente Nacapa é uma publicação da Interna Projetos Editoriais, sob licença da Capa Engenharia S/A. As opiniões e entrevistas são de inteira responsabilidade dos autores. É vedada a reprodução total ou parcial do conteúdo sem prévia autorização e sem citação da fonte.

Capa Engenharia S/A Rua Furriel Luiz Antônio Vargas, 250 / 9º andar Fone/fax (51) 3378-7800 CEP 90470-130 - Porto Alegre - RS Brasil www.capa.com.br Sugestões Online nacapa@capa.com.br Coordenação Nelson Farina Renato Delfino Rodrigues Projeto gráfico, edição, reportagem, revisão, comercialização e diagramação

(51) 3019-5643 - www.interna.com.br Jornalista responsável: Karen Viscardi – MTb 8.633 Textos Daniel Sanes – MTb 10.285 Revisora: Maria da Graça Sanseverino Impressão Coan Artes Gráficas 2.500 exemplares Foto de capa Imagem ilustrativa Distribuição Dalla Lana Encomendas

Foto: Šistockphoto.com/ fotofrankyat

06 especial

Alegria para toda famĂ­lia

Diversão com segurança e a comodidade de não ter que sair de casa. Se depender das alternativas de lazer propostas pelos condomínios residenciais, a tranquilidade e as brincadeiras estão garantidas. Cresce o número de opções que atendem a todas as idades e que promovem a integração dentro das próprias famílias e entre os vizinhos.

A busca por uma melhor qualidade de vida faz as pessoas valorizarem os momentos de diversão e relaxamento. Com o estresse do dia a dia, muitas preferem não se deslocar para não enfrentar o trânsito ou mesmo as filas nos cinemas ou em um parque de diversão.

Atentos a essa tendência, o Grupo Capa, através da marca CapaMax, e a Rodobens Negócios Imobiliários vêm elaborando projetos que reservam espaços especiais destinados ao lazer. Itens como salão de festas, piscinas, campo de futebol, quadras para a prática de esportes variados, quiosques com churrasqueiras e o tradicional playground são cada vez mais valorizados. É uma nova geração de empreendimentos, com mais infraestrutura e mais facilidades para quem busca sossego.

Afinal, seja adulto ou criança, o ato de brincar é fundamental e, brincar com segurança, é uma necessidade. A brincadeira possibilita o exercício físico, seja em um jogo de futebol entre os mais crescidos ou no pega-pega entre dos pequenos. “A brincadeira estimula hábitos saudáveis e faz o adulto ou a criança gastarem energia e se socializarem”, explica a pedagoga Lara Milani. Para as crianças, entre outros benefícios, Lara destaca que as atividades lúdicas permitem que se desenvolvam habilidades amplas, como a coordenação motora e o equilíbrio. “A criança que brinca é mais feliz, pois vive a fantasia, fundamental para esse período da vida”, ressalta a pedagoga.

Os adultos, além da diversão, de participarem de jogos coletivos ou mesmo acompanharem os filhos no playground, têm a possibilidade de conhecer os amigos dos filhos e os pais destes, gerando novos círculos de amizades. “O lazer é importante para o adulto, proporciona prazer, e isso estimula uma vida mais saudável, e também melhora a relação com outros, tornando a pessoa melhor preparada para enfrentar os problemas do cotidiano,” afirma Lara.

08

especial

Piscinas adulto e infantil

Alvorada com mais diversão O Terra Nova Reserva Especial vai levar mais entretenimento para Alvorada, com espaços que garantem a diversão para todos os integrantes das famílias. Os adultos podem curtir um churrasco ao ar livre enquanto os filhos jogam futebol ou se divertem no playground.

E tudo isso com a segurança que só um condomínio residencial fechado pode proporcionar e com a qualidade reconhecida da marca CapaMax e Rodobens Negócios Imobiliários.

A infraestrutura é um dos pontos que valoriza o condomínio. Salão de festas, piscinas adulto e infantil, minicampo de futebol gramado, quadra de vôlei de areia, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueiras e playground. Todos esses itens estarão disponíveis aos futuros moradores do Terra Nova Reserva Especial, projetado em detalhes pela CapaMax e Rodobens Negócios Imobiliários. Para oferecer o máximo de conforto e tranquilidade, uma portaria central controla o acesso de pessoas ao condomínio e uma área especial é reservada para que os visitantes possam estacionar os carros com segurança.

Campo de futebol gramado

Quadra poliesportiva

Playground

Imagens ilustrativas

Vista geral do empreendimento

O empreendimento conta com casas de dois e três dormitórios, com quatro opções de plantas e 11 modelos de fachadas. O Terra Nova Reserva Especial já está com as unidades disponíveis para venda. No Rio Grande do Sul, o Grupo Capa e a Rodobens Negócios Imobiliários possuem 4.233 unidades em construção e têm projetos para chegar a 8.500 unidades até o fim do ano, com lançamentos previstos também em Santa Maria, Gravataí, Canoas e Pelotas.

Salão de festas

Quadra de vôlei de areia

Quiosque com churrasqueiras

10

especial

Piscinas adulto e infantil

Pelotas ganha o Moradas Club Pelotas ganhou um verdadeiro clube de lazer. É o Moradas Club, que traz uma ampla área verde com paisagismo planejado e infraestrutura com piscinas adulto e infantil, salão de festas, quiosques com churrasqueiras, minicampo de futebol gramado, playground, sistema de comunicação entre as casas e a portaria central 24 horas e vagas de estacionamento, entre outros itens de conforto e segurança.

Alameda

Localizado na Rua Olegário Mariano, 231, bairro Três Vendas, o empreendimento contempla 514 casas que serão construídas em três fases e deve seguir o sucesso de vendas dos condomínios vizinhos, Terra Nova Pelotas, com 438 unidades, e Moradas Pelotas, com 714 casas. O lançamento do Moradas Club, realizado em agosto, ocorreu no plantão de vendas do residencial, na Rua Félix da Cunha, 710, no centro da cidade, onde os convidados foram apresentados para as duas casas decoradas, de 3 dormitórios e de duas suítes.

Fachada

Salão de festas

Pórtico

Imagens ilustrativas

Playground

Minicampo de futebol gramado

A comodidade de ter à disposição itens de lazer dentro do condomínio não é a única vantagem do Moradas Club. A facilidade de aquisição do imóvel pelo programa do governo federal, com subsídio de até R$ 17 mil e financiamento com juros a partir de 4,5% ao ano, torna o sonho da casa própria mais acessível.

Com financiamento do Banco do Brasil, em parceria com o Grupo Capa e a Rodobens Negócios Imobiliários, através do Programa Minha Casa, Minha Vida, é possível pagar parcelas mensais de R$ 554,65 mensais, decrescentes até o final do financiamento.

A receptividade em Pelotas é tão grande que as empresas já estão trabalhando para a aquisição de áreas na cidade apropriadas aos novos empreendimentos dos produtos Terra Nova e Moradas, com o objetivo de dar continuidade ao sucesso alcançado hoje.

12

lançamento

Coquetel marca lançamento do novo condomínio O lançamento do Moradas Club Pelotas, terceiro empreendimento do Grupo Capa e da Rodobens Negócios Imobiliários na cidade da região sul do Estado, é um sucesso.

O grande êxito é resultado de um produto diferenciado, adequado aos desejos das famílias de bem morar. Pelotas é destaque em vendas porque a população aceitou muito bem o conceito de condomínios horizontais fechados.

No evento realizado em agosto, o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, ressaltou a receptividade da cidade. “Em dezembro de 2009 lançamos mais 714 unidades e também tivemos desempenho diferenciado da equipe comercial de Pelotas, com extraordinário êxito e onde recebemos reconhecimento, inclusive com um prêmio nacional”, lembra.

O resultado em vendas tem a participação direta da Imobiliária Fuhro Souto, que comercializa com exclusividade os condomínios da CapaMax e Rodobens em Pelotas. “Assumimos o compromisso de até o final de 2010 vendermos todas as 514 unidades do Moradas Club. A expectativa é a melhor possível e baseada na ótima localização, preço acessível e adequação do produto ao perfil do consumidor. Além disso, a escolha do terreno foi muito feliz”, destaca Henrique Fuhro Souto, proprietário da imobiliária.

Paulo Bahr (diretor dos Móveis Müller), Carlos A. Schettert (presidente da Capa Engenharia S.A.), Fetter Jr. (prefeito de Pelotas), Carlos Alberto Rhoden (superintendente regional do Banco do Brasil), Henrique Fuhro Souto (diretor da imobiliária Fuhro Souto) e Neuclides Fabris (gerente geral do Banco do Brasil Pelotas)

Fotos: Diego Larré

Equipe de vendas da imobiliária Fuhro Souto

A adequação do produto se refere à concepção de plantas de casas com três dormitórios ou duas suítes, modelo que não fazia parte do conceito Moradas.

Essa alteração no projeto demonstra a versatilidade das empresas em oferecer produtos de acordo com as necessidades de seus clientes. Aliadas à mudança no projeto, as facilidades de pagamento garantem o acesso de famílias que até então pagavam aluguel.

O superintendente regional do Banco do Brasil, Carlos Alberto Rhoden, destaca que a instituição pretende ser referência em crédito imobiliário ao consumidor, através do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

“O programa, que subsidia até 17 mil e oferece crédito a juros de 4,5% ao ano e 30 anos para pagar, criou condições para o acesso à moradia digna, com lazer, infraestrutura e segurança”, ressaltou Schettert.

Lembrando o déficit habitacional de Pelotas, o prefeito Adolfo Antonio Fetter Junior elogiou o novo investimento na cidade: “É muito bom para Pelotas quando um empresário dinâmico, competente e com projetos inovadores acredita na nossa terra, investe no que há de mais importante, o lar das pessoas”.

Carlos Alberto Rhoden (superintendente regional do Banco do Brasil) e Carlos A. Schettert (presidente da Capa Engenharia S.A), assinando o financiamento do empreendimento

Decorados em alto

estilo Espaços amplos promovem a integração dos ambientes

Beleza e conforto são as principais características das casas decoradas do Moradas Club Pelotas.

Afinal, viver com qualidade requer ambientes bonitos, práticos de usar e que promovam a integração entre a família.

Os projetos de decoração de duas casas do Moradas Club Pelotas, assinados pela arquiteta Juliana Duré de Freitas, são modernos e foram elaborados pensando nos futuros moradores do empreendimento. Mesmo trabalhando com concepções diferentes, a profissional manteve a harmonização nos ambientes das duas casas. Em comum, a decoração traz cores claras nas paredes, contrastando com quadros coloridos e móveis em tons terrosos na sala e brancos na cozinha, integrando os espaços com leveza e sofisticação.

Para incrementar a decoração, foram incluídos eletrodomésticos, fornecidos pelas Lojas Manlec, e móveis da Móveis Müller, que possui linhas diferenciadas para atender aos mais diversos estilos. “As condições de pagamento, superfacilitadas, permitem uma compra antecipada com programação de recebimento para o momento da entrega do imóvel”, garante o proprietário da loja, Paulo Roberto Müller Bahr.

A parceria da Móveis Müller no projeto Moradas Club Pelotas já começou a dar resultados. Com a logomarca da loja estampada na publicidade do Moradas no jornal da cidade, a loja começou a receber contatos de potenciais clientes para a aquisição de móveis planejados.

Fotos: Diego Larré

Sonho conquistado A aquisição de uma casa foi a realização de um sonho para a professora Beatriz Farias. Morando com os pais em um apartamento, a jovem sempre idealizou o dia em que iria para a sua própria casa e conquistou sua independência ao adquirir uma unidade no Moradas Club Pelotas.

“Queria morar em uma casa. O Moradas tem tudo o que eu preciso, a casa e a segurança e o conforto de um condomínio”, destaca Beatriz. A empolgação da filha passou para a mãe, dona Fernanda Farias, que é guia de turismo. Ela conta que também queria morar em casa, mas não havia oferta que se encaixasse no perfil familiar.

Para o autônomo Sérgio Ossanes, que também adquiriu uma casa no Moradas Club, sair do aluguel e comprar algo para a família é muito gratificante. “Vou poder oferecer conforto para a família, pois são três dormitórios, um para cada filho, tenho um guri e uma guria, e outro para o casal”, explica, destacando ainda a tranquilidade em deixar a casa sem preocupação e em permitir que as crianças brinquem na rua.

Paredes claras e móveis em tons terrosos garantem sofisticação

Beatriz e Fernanda Farias

Sérgio Ossanes e sua filha Julia

16

inovação

Grupo Capa à frente na

qualificação O crescimento do Grupo Capa se impõe como um desafio de gestão. Para se destacar em um mercado cada vez mais competitivo e atender de forma eficiente a seus clientes externos e internos, o Grupo se antecipa e investe na qualificação sistemática de seus processos. A empresa contratou a Produttare Consultores Associados para abordar sua gestão de processos à luz da metodologia da Engenharia de Processos de Negócio (EPN).

“A empresa mudou muito em função de seu grande crescimento e, por mais que os processos estejam em melhorias contínuas, há sempre algum ponto a ser aprimorado”, explica o diretor de Qualidade do Grupo Capa, Gustavo Moreira.

Atualmente, foi dado início a um amplo mapeamento, que irá demonstrar o desenho e redesenho de processos organizacionais, tudo isso com o objetivo de entender os fluxos físicos e de informações da empresa. Posteriormente, explica o coordenador comercial da Produttare, Rodrigo Pinto Leis, serão introduzidas melhorias nesses fluxos, alavancando ações de mudança em termos tecnológicos, indicadores de desempenho e a estrutura organizacional que irá operacionalizar os processos. “Além, é claro, dos próprios processos que serão revisados no sentido de atender às necessidades dos clientes e dos colaboradores da empresa.”

As vantagens para a empresa que adota uma lógica de Gestão por Processos são significativas: aumento de produtividade, redução do prazo de entrega dos produtos/serviços pela eliminação de perdas, flexibilidade de mudança aos pedidos do mercado, aumento de qualidade, redução de custos e a melhoria na comunicação entre os processos da empresa, que são inter-relacionados. “Normalmente, as empresas que decidem manter a sua lógica de negócio atrelada a um paradigma vencedor de gestão no futuro tendem a correr maiores riscos que empresas que conseguem de forma mais dinâmica se reinventar dentro de outro contexto mercadológico. O Grupo Capa decidiu fazer essa reflexão vital para todas as empresas que almejam se manter competitivas no mercado, estando aberta a novas abordagens de gestão, como a Gestão de Processos”, elogia Leis.

18

responsabilidade socioambiental

SANTANDER REFERENCIA O Terra Nova Nature COMO exemplo de empreendimento sustentável

Conservação de áreas verdes é preponderante para a qualidade de vida, diz Maria Erondina, consultora de Riscos Ambientais do banco Santander

Não é novidade para ninguém que, em tempos de maior preocupação com o meio ambiente, “sustentabilidade” seja uma das palavras mais utilizadas. Mas poucos percebem quantos aspectos devem ser levados em conta na construção de um empreendimento para que ele possa ser considerado sustentável.

Possuir um certificado de obra sustentável, como o Terra Nova Nature tem, não é nada fácil.

A afirmação é da consultora de Riscos Ambientais do banco Santander, Maria Erondina Gomes, que concedeu o certificado, hoje afixado em uma placa no prédio construído pelo Grupo Capa na Avenida Bento Gonçalves, em Porto Alegre.

“O financiamento de um empreendimento imobiliário pelo Santander é, sim, bastante rígido. Temos como prática estar bem documentados e, se for o caso, fazer uma visita ao local para a finalização do parecer. Nessa avaliação podemos vetar o crédito”, explica ela.

Segundo Maria Erondina, o programa criado pelo Santander, Obra Sustentável, foi desenvolvido para fazer com que os clientes, a partir do momento em que recebem o financiamento, caminhem em direção à sustentabilidade. Para isso, são checadas questões relativas aos materiais utilizados na obra (tintas não tóxicas, madeira certificada, matérias-primas com origem comprovada etc.), condições de saúde e segurança do trabalhador, entre vários outros aspectos. “A cada item é atribuída uma nota, cujo total é 10. Para obter o certificado é necessário

ter nota acima de 7. É uma régua elevada, e poucos empreendimentos conseguem receber a placa”, ressalta.

O presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, destaca que a preocupação com o meio ambiente deve ser sempre levada em conta. “Além de valorizar o empreendimento e torná-lo mais acolhedor aos moradores, um espaço como o do Terra Nova Nature é uma maneira de preservar a natureza e garantir qualidade de vida.”

Maria Erondina concorda, destacando que os 3,2 hectares de mata nativa do empreendimento não beneficiam apenas os moradores dos 1,2 mil apartamentos do prédio. “A conservação de áreas verdes hoje é preponderante para a qualidade de vida de todos. Além do sombreamento, temos amenização de temperaturas, aumento da umidade, a biodiversidade é mantida. No caso do Terra Nova Nature, vemos o reflexo das boas práticas da empresa, o grau de conscientização e maturação da equipe empresarial no sentido de dar à comunidade condições diferenciadas de moradia atrelada à natureza”, finaliza.

20

responsabilidade social

Projeto Engenharia Social beneficiará mais três bairros de Porto Alegre

Prefeito Fortunati assinou convênio para a construção de mais três creches comunitárias

O Grupo Capa está ampliando o projeto Engenharia Social, realizado em parceria com a Rodobens Negócios Imobiliários e com o apoio de parceiros e fornecedores da cadeia produtiva.

No dia 23 de setembro, o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, e o prefeito da Capital, José Fortunati, assinaram convênio que permitirá a construção de mais três creches comunitárias.

menos favorecidas. E como cooperar? Através da educação, enquanto a criança está na formação do seu intelecto. Na fase primordial da sua formação ela precisa estar bem alimentada e estimulada.”

Cada unidade abrigará 120 crianças com idades de 0 a 6 anos. Com investimento total de cerca de R$ 1,3 milhão, as creches serão inauguradas entre março e novembro de 2011. Assim, chega a sete o número de instituições geradas por meio do projeto, beneficiando centenas de moradores de comunidades carentes de Porto Alegre.

Na ocasião, além de Schettert e Fortunati, estiveram presentes o procurador-geral do Município, João Batista Linck Figueira, Elisabeth Corbetta, do GT Creches, e representantes das associações de moradores das entidades que serão atendidas: Creche Prisma (Vila Cruzeiro), Creche Gabriel Obino (Teresópolis) e Creche Paulino Azurenha (Partenon).

“Nossas creches hoje são modelares, exemplos para o resto do Brasil. Podemos dizer até que são invejadas, mas é uma inveja boa, pois contamos com instituições de qualidade, que todos gostariam de ter. E isso só se tornou realidade graças a essa parceria entre público e privado”, afirmou Fortunati.

O projeto Engenharia Social foi lançado em 2004, com o objetivo de construir espaços para formação de cidadania. Além das creches que serão inauguradas no ano que vem, outras quatro já foram construídas graças à iniciativa: a Fundação Instituto Recriar, com a construção da Casa Amarela das Araucárias; a Creche Comunitária Capela Navegantes, da Associação Beneficente Nossa Senhora da Assunção; a Escola de Educação Infantil Vovó Belinha, no Centro de Educação Ambiental da Vila Pinto; e a Escola de Educação Infantil Vila São Guilherme, no bairro Partenon.

“Nossos funcionários construíram a primeira creche e isso nos orgulha muito, pois a ideia nasceu aqui. A gente fez a Casa Amarela e percebeu a possibilidade de potencializar esse gesto”, lembrou Schettert. “Entendo que os empresários têm o dever de cooperar com aquelas pessoas

reconhecimento

Foto: Alexandre Bazzo

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A Capa é

TOP

O Grupo Capa segue colecionando prêmios TOP da Associação dos Dirigentes de Marketing e Vendas do Brasil (ADVB/RS). Nesta edição, a empresa recebeu o Top ADVB de Responsabilidade Social pelo programa Engenharia Social.

Foto: Mathias Cramer

“Acreditamos que uma empresa como a nossa, com sucesso no mercado, tem a obrigação de ajudar aos menos favorecidos. Sempre reforço nosso lema: fazer o bem nos faz bem”, destaca o presidente do Grupo Capa, Carlos Schettert.

A adoção de um programa que privilegia crianças de até seis anos vem da convicção da empresa de que esse é um período determinante para a formação do ser humano. Dessa forma, assume o papel de empresa cidadã ao garantir dois direitos fundamentais da criança: educação e alimentação dignas.

Nessa empreitada, a Capa conta com a participação ativa dos seus parceiros fornecedores da cadeia produtiva e dos clientes dos seus empreendimentos.

Schettert recebe a distinção pela iniciativa de construir creches

A entrega do prêmio aconteceu no dia 25 de novembro, no Teatro do Bourbon Country. O Prêmio TOP de Marketing 2010 foi entregue a 26 empresas, destacadas em 23 categorias de Segmento de Mercado, e em outras duas premiações especiais: TOP Responsabilidade Social e TOP Inovação em Práticas de Vendas. “O TOP de Marketing valoriza as estratégias e práticas empregadas pelas empresas que efetivamente transformam as ações em resultados. Além de distinguir, a premiação proporciona visibilidade às vencedoras, gerando novas oportunidades de negócios”, diz Daniel Santoro, presidente da ADVB/RS. Além desse prêmio, a empresa já foi agraciada pela ADVB com o TOP Construção Civil, em 2007, com o Terra Nova Nature, e com TOP Inovação em Vendas, em 2009, com o empreendimento Terra Nova Vista Alegre, ambos em parceria com a Rodobens Negócios Imobiliários.

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prédios corporativos A

imponência do Cristal Tower

Quem passa em frente ao BarraShoppingSul se surpreende com a imponência do Cristal Tower, prédio corporativo que está sendo construído pelo Grupo Capa. Isso ocorre porque um processo construtivo inovador permite o fechamento do prédio de baixo para cima, dando acabamento final à medida que a obra avança.

A construção do Cristal Tower segue em ritmo acelerado e em breve Porto Alegre vai ganhar mais uma obra de arte com a assinatura do Grupo Capa. A conclusão da estrutura de concreto foi vencida. O edifício com 22 andares de salas e pavimento da cobertura, totalizando 84 metros de altura, teve sua estrutura terminada em novembro. Agora, estão sendo finalizados os espaços das casas de máquinas dos elevadores e as instalações da cobertura do prédio.

Dessa forma, a fachada unitizada segue fechando todo o prédio, de baixo para cima, devendo estar concluída no começo do mês de janeiro. Essa fachada, inédita em Porto Alegre e que se destaca em frente ao BarraShoppingSul, tem em torno de 4 mil m² de vidros laminados refletivos de 10mm de espessura, garantindo conforto térmico e acústico aos profissionais que futuramente trabalharão no prédio. À medida que a obra vai subindo, o edifício já vai sendo fechado, ficando pronto externamente.

Além disso, esse tipo de esquadria aumenta a velocidade de execução, que no Cristal Tower deve ser de dois meses se comparada aos sistemas tradicionais.

A técnica de concluir a obra de baixo para cima e ficando estanque permite ainda que todos os demais serviços de obras civis e instalações sejam executados. “Isso traz um benefício extra para esta fase da obra: o edifício comercial já está com um número significativo de salas em acabamento final”, destaca o engenheiro Newton Saute.

Outro item importante do empreendimento é a passarela de interligação com o shopping, que está com toda a estrutura metálica implantada.

Logo que a fachada estiver concluída, também a passarela começará a receber o revestimento em vidro laminado refletivo.

Antes disso, foi executada a construção do estacionamento subterrâneo, onde a escavação foi feita em um nível abaixo da atual garagem do shopping. Com uma técnica diferenciada, a empresa garantiu a devolução do acesso de entrada do estacionamento em quatro meses, dois a menos que o normal para esse tipo de construção.

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espaço gourmet

O sabor colorido da

Waldorf

A revista NaCapa foi buscar no bairro Rio Branco, em Porto Alegre, uma superdica para manter a sua alimentação saudável neste verão. O que a equipe da revista não imaginava é que, além de saudável, a Waldorf seria uma surpresa deliciosa.

Reza a lenda que a salada Waldorf foi criada na inauguração do Hotel Waldorf, precursor do famoso Waldorf Astoria, no ano de 1890, em Nova Iorque. A salada teria feito tanto sucesso que acabaria sendo batizada com o nome do hotel. Mas o que se pode afirmar com certeza é que no restaurante Salada e Cia, a Waldorf deixa de ser coadjuvante e ganha status de prato principal no verão. De acordo com Anete Nunes de Oliveira, proprietária do estabelecimento, a preferência por essa salada pode ocorrer pela presença marcante do sabor da maçã na receita: “As saladas que levam frutas são muito procuradas no verão, porque, além de serem saudáveis, têm um sabor especial”.

A nutricionista Luciana de Oliveira, professora do curso de Nutrição da PUCRS, reforça a opinião e descreve o valor presente na salada composta com frutas.

“As hortaliças e as frutas são consideradas fontes de vitaminas e minerais, responsáveis pela prevenção de doenças e do envelhecimento precoce, e, além disso, são alimentos com menor valor calórico.”

A receita tem base na maçã picada, o que faz o sabor do prato ficar carregado no doce. No entanto, a noz picada é neutra e os talos de aipo, com um leve amargo, garantem o ponto de equilíbrio do prato. A salada pode ser decorada com folhas de alface ou rúcula roxa e uma pequena folha do próprio aipo, como no caso dessa receita. Como tempero, a nutricionista Luciana de Oliveira sugere a mistura inusitada do limão: “Apesar do suco amargo que carrega, o limão é rico em vitamina C, que ajuda na absorção de ferro”.

Você pode estar pensando que está faltando acompanhamento para essa colorida receita. Do ponto de vista nutricional está faltando mesmo. De acordo com a especialista, Luciana, saladas são ótimas fontes de vitaminas e nutrientes, mas precisam de outros ingredientes para serem refeições completas: “As saladas compostas com algum tipo de carne, peixe ou ovos e algum tipo de cereal como grãos integrais, pães ou massa, além de hortaliças variadas, podem ser consideradas refeições completas”. Portanto, a dica infalível é: abuse das saladas neste verão; você estará garantindo uma vida saudável e com um pouco de criatividade pode ser surpreendido com uma saborosa garfada. E se optar pela Waldorf, anote a receita, escolha a carne ou a proteína de sua preferência e bom apetite!

Salada Waldorf

Serve 6 pessoas

Ingredientes

• 6 maçãs cortadas em cubos • 1 aipo pequeno cortado em cubos • 4 colheres de maionese • 1 colher de chá de açúcar • 1 pitada de sal • 1 porção de nozes picadas

modo de preparo Numa saladeira grande misture as maçãs e o aipo.

Numa tigela misture a maionese, o açúcar e o sal.

Coloque a maionese sobre a salada, e por último, junte as nozes e mexa com leveza.

fornecedor

Fotos: Diego Larré

28

Sanidro, 35 anos de

confiabilidade A Sanidro, a mais antiga instaladora hidráulica de Porto Alegre, completa 35 anos com inovação.

Aposta na qualificação da mão de obra feminina para atender ao aumento de demanda e estimula a busca por novas tecnologias.

A busca por desafios é aliada a um princípio que norteou a missão da empresa desde a fundação: oferecer um atendimento de qualidade, com um contato direto com o cliente, estabelecendo uma relação de confiabilidade. Esse princípio orientou as relações da Sanidro com as empresas em que presta serviços, entre elas o Grupo Capa, com quem mantém uma relação de parceria de décadas, tornando-se hoje um “Sistemista da Capa”.

Ter excelência nos serviços exige uma equipe de primeira. Com o boom do mercado da construção civil, a Sanidro foi atrás de soluções para preparar mão de obra, em função da falta de pessoal qualificado. Foi assim que começou há seis meses o projeto de treinamento de um grupo de 24 mulheres.

“A aposta no trabalho feminino está trazendo excelentes resultados”, garante o engenheiro Sérgio Diogo da Silva, sócio-diretor da empresa. “A mulher tem capacidade para atuar em todas as áreas, em qualquer atividade a que se propõe faz bem feito, se compromete”, elogia, destacando ainda que o ambiente de trabalho é mais limpo em comparação ao dos homens. As mulheres estão atuando na montagem dos kits de esgotos e na execução de instalações de água fria e quente com tubulações de PVC, PEX e PPR. Foi através dos cursos dirigidos que a empresa conseguiu preparar parte dos novos funcionários, já que a maioria dos candidatos não possuía nem conhecimentos teóricos e muito menos a prática. Em dois anos, a Sanidro mais do que triplicou o número de pessoas que trabalham na empresa, totalizando em torno de 100 colaboradores atualmente. Além disso, Sérgio Diogo mantém sua equipe sempre atualizada com as novas tecnologias que surgem na área de instalações hidráulicas.

“O grande desafio é atender ao crescimento do mercado. Muitas obras estão para serem lançadas, e a velocidade na execução destas será determinante para o sucesso dos empreendimentos, assim como a qualidade dos serviços prestados. E isto só será possível com o avanço tecnológico e métodos executivos, onde destaco o Grupo Capa como uma escola, na qual o Schettert (Carlos Schettert, presidente do Grupo Capa) consegue instigar a cadeia produtiva a ir adiante”, afirma Sérgio Diogo.

30

novos horizontes

Segunda fase elege

representantes Os novos proprietários do Terra Nova Santa Maria participaram da assembleia que escolheu seus representantes. “Estamos orgulhosos e temos uma profunda alegria em partilhar do sonho da casa própria”, destacou o diretor comercial do Grupo Capa, Luiz Antônio Saldanha, que conduziu a reunião que elegeu o síndico, o subsíndico e o conselho.

Saldanha destacou a disponibilidade da Capa em acompanhar a entrega de todos os condomínios. “Nosso apoio não tem prazo de validade. Há condomínios entregues há mais de dez anos e continuamos dando apoio aos compradores iniciais. Para se ter uma ideia, a Capa é hoje a empresa com maior índice de recompra, o que demonstra a satisfação de nossos clientes”, destaca Saldanha.

Na reunião, foi eleito o síndico Mariel Schmitz Athaíde, que se comprometeu a fazer o melhor pelo bem comum. “É um desafio para aprender e trabalhar junto com pessoas mais experientes que tem no conselho. Quero levar para os futuros condôminos a segurança de que vai ter alguém para cuidar do patrimônio comum, que é o meu e o deles. É a realização de um sonho”, afirma Athaíde.

José Osvaldo Jardim Filho (conselheiro), Renata da Silva Padilha (subsíndica), Mariel Schmitz Athaíde (síndico), Fábio Fontana (suplente)

Fotos: Diego Larré

Empreendimento se diferencia pelo alto padrão nos acabamentos e pela segurança

A subsíndica eleita, Renata da Silva Padilha, ressaltou que os condôminos podem esperar colaboração, compreensão e disponibilidade para ajudar a resolver os problemas e aceitar novas ideias. “Vou trabalhar para que a gente viva em harmonia e pensando sempre no melhor para todos.”

O sucesso do Terra Nova Santa Maria é a consolidação de uma parceria do Grupo Capa, através da sua marca CapaMax, e Rodobens Negócios Imobiliários.

Também foi fundamental para o êxito das vendas do empreendimento o trabalho da Imobiliária Jair Behr.

Segundo o proprietário da imobiliária, o produto Terra Nova tem apelo de vendas imbatível: a experiência dos moradores da primeira fase, que “estão felizes e surpreendidos com os resultados com o ambiente saudável, seguro e que promove o bem viver”. As características do empreendimento também foram destacadas pela coordenadora do plantão de vendas, Claudineia Aires Vieira: “É um lugar com segurança, conforto, tranquilidade e prazer da convivência entre os moradores”.

O condomínio Terra Nova Santa Maria está localizado no bairro Cerrito e ocupa uma área de 140 mil m². O empreendimento terá ainda uma terceira fase, com entrega nos próximos meses de mais 166 unidades habitacionais, totalizando 454 casas.

novos horizontes Fotos: Diego Larré

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Nova fase do Nature constitui

condomínio Mais um grupo de felizes proprietários participou da reunião de constituição de condomínio da segunda fase do Terra Nova Nature, empreendimento da CapaMax, marca do Grupo Capa, e da Rodobens Negócios Imobiliários. Foram entregues 417 apartamentos durante reunião no dia 25 de novembro, data em que foi reconfirmado o síndico Daniel Ferreira e escolhidos novos nomes para subsíndicos e conselheiros. Estas unidades se somam às 416 já entregues na primeira fase.

Na reunião, o diretor comercial do Grupo Capa, Luiz Antônio Saldanha, destacou o histórico da obra do Terra Nova Nature e o ineditismo do projeto, que de um total de 55 mil metros quadrados, possui 32 mil metros quadrados de bosque transformados em área de preservação permanente. O empreendimento foi lançado em três fases com apartamentos de três dormitórios e oferece uma completa infraestrutura de lazer, com espaços diferenciados como trilha ecológica em meio à mata e cachoeira. Todos esses atributos somados a uma localização privilegiada, na Av. Bento Gonçalves 1515, próxima ao centro da Capital.

Subsíndicos: Ana Maria Dias Clarice Santos dos Santos Conselheiros: 1º - Jorge Fernando Vieira 2º - Abdel Gomes Maidana 3º - Eva Amaral de Souza

Durante a reunião de entrega foi apresentado o Projeto “Viva Nature” aos futuros moradores: uma ação de educação ambiental, que valoriza o uso consciente e a preservação das áreas verdes.

As espécies nativas existentes na área foram mapeadas e constam em um livro com informações como nome científico e popular e as principais características de cada árvore. Além do livro, saco de lixo para carro, camiseta e certificado compõem um kit entregue aos moradores.

notas Diretores do Santander visitam o Terra Nova Nature Diretores do Santander estiveram em Porto Alegre em setembro para conhecer um dos maiores empreendimentos financiados pelo banco no Rio Grande do Sul: o Terra Nova Nature. A superintendente executiva Alda Lucia Amaral Ayres e o gerente comercial Daniel Louzada Ramos visitaram parte das obras e apartamentos já concluídos, além de participar de um passeio guiado aos 3,2 hectares da reserva de mata preservada no Nature.

Os diretores elogiaram o empreendimento, que recebeu o certificado de obra sustentável do Santander. “É gratificante para o banco saber que está financiando apartamentos em um imóvel diferenciado, inovador. Além do espaço verde, o prédio tem um belo acabamento. São detalhes como esse que fazem a diferença”, afirmou Alda.

Após a visita, os dirigentes do banco, junto com o presidente do Grupo Capa, Carlos Alberto Schettert, participaram da assinatura do contrato de um novo casal de proprietários, o empresário Daniel Wildt e a contadora Márcia Paradiso.

“A localização do Terra Nova Nature com certeza pesou na compra do imóvel. É de acesso fácil, perto de shopping center, supermercado... E a área verde conta com vários espaços de lazer para as crianças. Temos uma filha pequena, a Anna, e no nosso antigo prédio não havia espaço para ela brincar”, explicou Márcia.

Executivos elogiaram a iniciativa de preservação do meio ambiente

Grande show no Moradas de Gravataí

Foto: Divulgação / Farroupilha

No dia 4 de dezembro o Grupo Capa promoveu um grande show no terreno do Moradas Parque do Lago, em Gravataí. A apresentação, em parceria com a Rádio Farroupilha, que comemorou 75 anos, contou com a presença do principal âncora da emissora, Gugu Streit. Também houve distribuição de brindes e a apresentação de diversas bandas. Na ocasião, a CapaMax e a Rodobens Negócios Imobiliários realizaram uma ação de cadastramento, chamando a atenção de muitos moradores da Região Metropolitana para o novo condomínio fechado que está sendo construído na cidade.

ISO 9001 é garantia de qualidade A Capa Engenharia renovou seu selo ISO 9001, garantindo a excelência dos serviços prestados a seus clientes. Para isso, a empresa precisa ser adequar a normas que estabelecem um modelo de gestão de qualidade. A auditoria foi feita em setembro pelo BVQI – Bureau Veritas Quality Institute (organismo certificador internacional). A Capa possui ISO 9001 desde 1999. A sigla refere-se à International Organization for Standardization, ONG fundada em 1947, na Suíça, e hoje presente em 157 países. Sua função é promover a normatização de produtos e serviços, para que a qualidade desses seja permanentemente melhorada.

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notas

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Foto: Divulgação

Capa prestigia o 4º Salão do Imóvel

Grupo Capa presente na Feisma, em Santa Maria

Foto: Soila Catarina Cidade

A Multifeira de Santa Maria, mais conhecida como Feisma, chegou à sua 25ª edição este ano. A CapaMax e a Rodobens Negócios Imobiliários estiveram presentes na feira, consolidando a parceria com a Imobiliária Jair Behr. O evento foi uma excelente oportunidade para divulgar mais um moderno empreendimento na região central do Estado, o Moradas Club Santa Maria. Mais de três mil fôlderes foram distribuídos entre os visitantes da feira, de acordo com Cris Behr, da Imobiliária Jair Behr. “A Feisma foi um sucesso este ano. A feira cresceu muito, está bem estruturada e apresentando bastante qualidade”, elogia ela. “Acredito que iremos colher muitos frutos da Feisma, pois essa foi apenas a primeira divulgação feita do novo empreendimento”, observa Cris.

Roni Fagundes (ao fundo), representou o Grupo Capa na entrega da premiação

Assim como ocorreu nas edições anteriores, o Grupo Capa prestigiou o 4º Salão do Imóvel do Rio Grande do Sul. O evento, que ocorreu entre os dias 22 e 25 de outubro no Shopping Center Iguatemi, em Porto Alegre, é promovido pela revista ImóvelClass.

“Tratando-se de uma iniciativa de um veículo voltado exclusivamente para o mercado imobiliário, com o foco em um público que converge com a atenção da Capa, consideramos que a importância maior do evento está na possibilidade de reunir em um só local, de fácil acesso, um volume de oferta que representa o universo de unidades residenciais e comerciais disponível no mercado atual”, avalia o diretor comercial da Capa, Luiz Antônio Saldanha.

“O amadurecimento do Salão do Imóvel fica visível no nível dos estandes e dos produtos oferecidos e pelo comparecimento dos maiores incorporadores do mercado gaúcho”, finaliza.

Capa recebe certificação de Responsabilidade Social O projeto Engenharia Social conquista mais uma distinção. O Grupo Capa recebeu certificado e medalha na 11ª edição do prêmio de Responsabilidade Social da Assembleia Legislativa pelo projeto de construção de creches comunitárias, em cerimônia realizada dia 25 de novembro. A premiação visa a valorizar as práticas socialmente responsáveis e dar destaque ao tema nas empresas, entidades governamentais, instituições de ensino, entidades sem fins lucrativos e municípios. Para o presidente da Assembleia, Giovani Cherini (PDT), a responsabilidade social é papel de todo cidadão. “Muito mais importante do que dizer o que os outros devem fazer, é a gente começar em casa”, frisou.

andamento das obras

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

junho/2007

Fase 1: entregue Fase 2: entregue Fase 3: junho/2011

Exemplo de que a modernidade pode, sim, conviver em harmonia com o meio ambiente, o Terra Nova Nature é uma das mais exuberantes construções de Porto Alegre. Localizado na Avenida Bento Gonçalves, o edifício tem como principal diferencial um espaço preservado de 3,2 hectares de mata nativa. De acordo com o engenheiro Tales Pens, a fase dois, de acabamento das obras, foi concluída em novembro. A finalização da fase três do edifício, que conta com 1.252 apartamentos, está prevista para junho de 2011.

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

junho/2007

janeiro/2011

Em harmonia com o meio ambiente

Trabalhos praticamente concluídos O Nature Centro de Negócios está praticamente concluído. De acordo com o engenheiro Eduardo Pulgatti, a entrega da obra está prevista para janeiro de 2011. Ele explica que a torre com 16 pavimentos, localizada junto ao Terra Nova Nature, está em fase de acabamento nas pinturas interna e externa, instalação de dispositivos elétricos e de portas e louças. As janelas estão quase todas instaladas.

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Lançamento:

Entrega:

março/2008

Fase 1: março/2011 Fase 2: junho/2011 Fase 3: dezembro/2011

Em fase de acabamento As obras do Terra Nova Vista Alegre, empreendimento que compreende as torres Cascais, Cintra, Coimbra, Lisboa e Porto, encontram-se em sua fase final. “Os trabalhos estão indo muito bem, dentro do prazo que nós imaginávamos. A obra bruta já foi concluída, agora estamos no acabamento fino”, afirma o engenheiro Fernando Beiler. A estimativa é de que a fase 1 do Terra Nova Vista Alegre, um dos mais imponentes prédios da zona norte de Porto Alegre, seja entregue em março de 2011.

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andamento das obras

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

outubro/2009

Fase 1: fevereiro/2011 Fase 2: fevereiro/2011 Fase 3: março/2011 Fase 4: maio/2011

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

agosto/2010

Fase 1: outubro/2011

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

março/2010

Cond. 3A - Fase 1 - julho/2011 Cond. 3A - Fase 2 - setembro/11 Cond. 3B - Fase 1 - novembro/11 Cond. 3B - Fase 2 - janeiro/12

Primeira fase quase concluída Depois de entregar aos moradores as unidades habitacionais do conjunto residencial Terra Nova Pelotas, a CapaMax e a Rodobens Negócios Imobiliários intensificaram os trabalhos em outros grandes empreendimentos na maior cidade da zona sul do Estado. Um deles é o Moradas Pelotas. “As obras estão chegando à finalização da primeira e da segunda fase, o que deve ocorrer em fevereiro de 2011”, destaca o engenheiro Carlos Alberto Thiesen Filho. Ele lembra que nessa primeira etapa serão entregues 256 das 714 residências.

Trabalhos serão concluídos em 2011 A CapaMax e a Rodobens Negócios Imobiliários já deram início às obras de um novo empreendimento na cidade de Pelotas: o Moradas Club. De acordo com o engenheiro Carlos Alberto Thiesen Filho, a primeira fase está em andamento, já com o financiamento assinado junto ao Banco do Brasil. A previsão é de entregar as residências em outubro de 2011. O plantão de vendas do Moradas Club fica na rua Félix da Cunha, 710. Informações pelo telefone (53) 3222.5002.

Um novo Moradas toma forma As obras da primeira fase do conjunto habitacional Moradas Santa Maria encontram-se em estágio avançado. De acordo com o engenheiro André Bichinho, a terraplanagem está praticamente concluída e parte da infraestrutura e das fundações já está bem adiantada. As 806 casas do empreendimento já possuem pórtico e guarita de segurança. A área de lazer, que inclui um quiosque e um salão de festas, também deve ser concluída em breve. Mais informações sobre o Moradas SM podem ser obtidas pelo telefone (55) 3223.5660.

Lançamento:

Entrega:

junho/2010

Fase 1: julho/2011 Fase 2: novembro/2011 Fase 3: maio/2012

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

março/2009

Fase 1: entregue Fase 2: dezembro/2010 Fase 3: janeiro/2011

ESTÁGIO ATUAL

Lançamento:

Entrega:

maio/2009

abril/2011

Tudo dentro do cronograma As obras do conjunto habitacional Moradas Santa Cruz do Sul seguem o cronograma previsto. Atualmente, os trabalhos estão na fase de conclusão da terraplanagem da área liberada pela Caixa Econômica Federal, referente às quadras A, B e C e 50% da D – o que corresponde às 124 primeiras casas.

“Iniciamos as redes pluviais e a instalação de postes de energia. Em dezembro já estaremos fazendo as calçadas externas e a instalação de grama na primeira quadra. Concomitante, estamos executando o interior das casas com os arremates internos e início de instalações elétricas, forro de gesso e piso cerâmico”, explica o engenheiro Fabiano Friedrich.

Malas prontas para o fim do ano Todos os moradores do conjunto residencial Terra Nova Santa Maria poderão estar instalados até janeiro de 2011.

Essa é a previsão do engenheiro Carlos Alberto Thiesen Filho, responsável pelo projeto. As duas primeiras fases do condomínio já foram concluídas, o que resulta em um total de 288 casas entregues. A expectativa é de que as 166 unidades habitacionais restantes sejam liberadas em janeiro de 2011.

“As demais etapas já estão com o habite-se emitido pela prefeitura”, observa Thiesen.

Parte mais complexa já está pronta Projetado para ser um dos mais belos arranha-céus de Porto Alegre, o Cristal Tower continua com suas obras dentro do cronograma previsto. A parte mais complexa dos trabalhos, a conclusão da estrutura de concreto, foi realizada com sucesso em novembro, de acordo com o engenheiro Newton Saute. Dessa forma, a fachada do edifício de 22 andares, com vista para o BarraShoppingSul, deve estar concluída no início de janeiro. O prédio comercial já está com um número significativo de salas em acabamento final.

imagens ilustrativas - as datas apresentadas são previsão de entrega

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