Nex Day | 24ª edição

ANO

VI

NÚMERO

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PORTO ALEGRE/RS

EIXO EM

VAL O RIZ AÇÃ O O DESENVOLVIMENTO DA AVENIDA IPIRANGA REPRESENTA O NOVO centro DE CRESCIMENTO E OPORTUNIDADES NA CAPITAL DOS GAÚCHOS

SUMÁRIO

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DESENVOLVIMENTO

FOTO: NEX GROUP / DIVULGAÇÃO

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Avenida ipiranga: Uma região repleta de praticidade para todos os lados

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NEW LIFE

C l ie n t e s co n ta m p or que e s co l he ra m o n ew life pa ra viv e r

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AMORES DA BRAVA

I mag in e viv e r n a beira da pra ia c e rc a d o de op ções d e ga st ro n o mia e lazer

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EMPREENDIMENTOS

40 F O R N E C E D O R E S

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FWD

Casal adq u i r e u m a co be r t u r a do FWD com a ce r t e z a d e u m ótimo inve s t i m e nt o

34 E S P A Ç O T É C N I C O

grup o NEX bu s ca qu a l i da d e espanhola pa r a a s construçõ e s ve r t i ca i s

24 C H Á C A R A D A S N A S C E N T E S

m ã e e fi l h o E m novo m o m e nt o fa m i l i a r pa r t e m e m bu s ca d e m a i s qu a l i da d e d e vi da

36 M E R C A D O I M O B I L I Á R I O

Co nh e ça o s fi na nci a m e nt o s da Ca i xa qu e po d e m r e a l i z a r o s o nh o da ca s a pr ó pr i a

C O NH EÇ A O S pr o duto s N EX GR O UP Em p r esa s q ue são par ceir as em n o ssas o br as

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EXPEDIENTE

EDITORIAL

novo ciclo de desenvolvimento Publicação da Interna Projetos Editoriais, sob licença da Nex Group. Opiniões e entrevistas são de responsabilidade dos autores. É autorizada a reprodução total ou parcial do conteúdo com prévia autorização e citação da fonte.

NEX GROUP Rua Furriel Luiz Antônio Vargas, 250/9º andar – Fone/fax (51) 3378.7800 90470-130 - Porto Alegre - RS www.nexgroup.com.br MARKETING: Estela Todeschini Pletsch DIRETOR COMERCIAL: Vinícius Batista

Projeto gráfico, edição, reportagem, revisão, comercialização e diagramação

(51) 3019.5643 - www.interna.com.br DIRETOR: Renato Delfino Rodrigues PRODUÇÃO: Andréia Silva TEXTOS: Caio Spillere FOTO DE CAPA: Zuza Fotografia REVISÃO: Márcio Cavalli

O mundo está em constante mudança. É preciso compreender o desenvolvimento das ideias e atitudes da sociedade para encarar com tranquilidade os novos ciclos que se apresentam. Nesta edição, você poderá perceber uma nova linha editorial na revista Nex Day, com os clientes ocupando uma posição de destaque e mostrando a expectativa e a satisfação de viver em um empreendimento Nex. A primeira matéria da edição evidencia os benefícios de morar próximo à Avenida Ipiranga, o novo eixo de valorização da Capital. Descubra as facilidades de acesso e as variedades de serviços da região que Jacqueline Palma e Jorge Oleques escolheram para viver: o New Life. No mesmo bairro está o FWD – empreendimento que se aproxima da conclusão –, onde entrevistamos Gizele e Roberto Zuch, que estão ansiosos pela mudança.

Em seguida, conheça a história da psiquiatra Patrícia de Barros, a mãe que viu no Chácara das Nascentes a chance de mais liberdade para ela e o filho “Cacá”.

Juntos, realizam o sonho de ter uma casa com pátio e descobrem a tranquilidade e o bem-estar de viverem cercados pelo verde.

Imagine morar à beira de uma praia paradisíaca cercada de opções de gastronomia e lazer! Apresentamos o Amores da Brava, empreendimento localizado na exuberante Praia Brava, em Santa Catarina, que mistura o luxo e a simplicidade, a natureza e a modernidade.

No Espaço Técnico, saiba mais sobre o sistema europeu que a Nex implementa de maneira pioneira no Brasil, em suas obras. Na editoria Mercado Imobiliário, veja opções de financiamento de imóveis novos ou usados, com os programas disponibilizados pela Caixa Econômica Federal.

Em 2018, tivemos o prazer de entregar quatro praças para a comunidade porto-alegrense. Duas no empreendimento Chácara das Nascentes, onde foram feitas todas as infraestruturas e ganharam brinquedos novos, e duas na Vila Mapa, que passaram por uma reconstrução e instalação de todos os equipamentos novos.

Confira nas fotos abaixo. É com foco e coragem que nos aproximamos de mais uma virada de ano. Crescemos como empresa ao seguir nossos ideais e a conquistar nítida satisfação de nossos clientes. A expectativa é fechar o ano com chave de ouro para seguir gerando emprego, renda e desenvolvimento para as cidades em 2019.

Uma excelente leitura a todos!

Carlos Alberto Schettert PRESIDENTE DA NEX GROUP

as praças da vila mapa e do chácara das nascentes foram entregues para a comunidade e para o loteamento

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DESENVOLVIMENTO FOTO: NEX GROUP / DIVULGAÇÃO

AVENIDA

I P IR AN GA

Uma das regiões que mais se valoriza em PORTO ALEGRE é cercada de conveniências para quem busca O MELHOR LUGAR PARA MORAR OU INVESTIR

A avenida ipiran ga é cercada por facilidades como escolas, hospitais, espaços de lazer, supermercados, transporte público e shoppings

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Porto Alegre se expande em torno da tradicional Avenida Ipiranga. Como novo eixo de valorização da capital gaúcha, a região concentra uma estrutura dife-

Área privilegiada para quem busca um lugar para morar, ou aos investidores que buscam aumentar seu patrimônio

renciada por ter os mais diversos serviços essenciais para a população. Cercada por vias rápidas e bem atendida pelas conexões do transporte público, é possível se locomover para todos os cantos da cidade. Além de garantir estabelecimentos básicos como supermercados, instituições de ensino e hospitais, a região também reserva interessantes espaços de lazer e grandes centros comerciais. Uma área privilegiada para quem busca um lugar para morar, ou até mesmo para investidores que buscam aumentar seu patrimônio.

A Avenida Ipiranga atravessa a cidade de leste a oeste, conta com inúmeras paradas de ônibus e já possui ciclovia em boa parte de sua extensão. Está a cerca de 20 minutos do aeroporto e da rodoviária - além de igualmente próxima à saída da cidade pelas BRs 290 e 116.

FOTO: CAMILA CUNHA/ASCOM PUCRS

Além do ensino, a PUCRS conta com um completo parque esportivo

FOTO: AMRIGS /DIVULGAÇÃO

O Teatro da AMRIGS é parte de nossa história cultural

O Zaffari Ipiranga traz comodidade às compras diárias

Em caso de emergências, a via conta com a presença dos hospitais, como o São Lucas e o Ernesto Dornelles. No quesito educação, dispõe do ensino básico até o pós-doutorado sem ter de sair da região: há diversas escolas e uma das principais universidades do Rio Grande do Sul, a PUCRS. Com uma estrutura cada vez mais completa, essa já está entre as localidades da capital mais bem atendidas. O Teatro da AMRIGS e o Planetário são lugares marcantes de Porto Alegre, há décadas promovendo o encontro entre os moradores da cidade e fomentando a cultura local. Já as lojas da rede Bourbon e Zaffari aproximam grandes marcas e oferecem diversificada gastronomia. Sem dúvi-

Foto: Thiago Cruz

das, uma região que merece atenção e carinho de todos os porto-alegrenses.

Tradicional centro em Porto Alegre, o Planetário da UFRGS impressiona quem o visita

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NOVA VIDA À VISTA

Casal de aventureiros abre as portas de seu primeiro apartamento e conta por que escolheram o new life para viver 10

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Localizado na valorizada região da Avenida Ipiranga, o New Life conta com infraestrutura moderna e completa

Quando a jornalista Jacqueline Palma e o analista de sistemas Jorge Oleques subiram ao 13º andar, vislumbraram a vista e o espaçoso li-

"Uma das coisas que fez a gente pensar em um apartamento maior, com uma sala grande, principalmente, é para poder receber pessoas."

ving do apartamento, não tiveram mais dúvidas: é este. O casal aventureiro – formado em meio a um verdadeiro deserto próximo ao Uruguai, no Sul do Rio Grande do Sul – decidia ali o início de uma nova vida, agora morando junto e com a filha de Jacqueline, Luisa, de 19 anos.

O novo lar precisava cumprir as diferentes exigências e peculiaridades das três pessoas envolvidas. Além de satisfazer as vontades e expectativas de cada um, era preciso encontrar um imóvel que se adequasse à realidade financeira da família – pré-requisitos esses solucionados a partir das ofertas e benefícios da Nex Group, com o novo empreendimento New Life, localizado próximo à Avenida Ipiranga, o novo eixo de

Jacqueline Palma JORNALISTA

valorização da capital gaúcha.

Jacqueline Palma, jornalista por formação, trabalha com educação empresarial na FIERGS, na área de inovação e gestão. Com predileção por grandes centros urbanos, vivia junto à filha entre os bairros Centro e Cidade Baixa. É uma amante de viagens e caminhadas, em especial quando envolve uma dose de aventura. Foi em sua busca por novas trilhas e desafios que colocou como destino o Deserto do Albardão, no extremo Sul brasileiro. Mal sabia que nessa viagem conheceria Jorge Oleques,

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Amantes de viagens, Jacqueline e Jorge decoram o novo apartamento com fotografias de lugares por onde passaram

tampouco que passaria por dias de imenso desgaste e tensão com o grupo de viajantes que se deparou com uma reviravolta no tempo – história cheia de emoções relatada na íntegra a partir do olhar da jornalista (disponível no blog: https://olhardistraido.wordpress.com/2016/04/04/ uma-pascoa-no-albardao).

Onde Jacqueline mirou uma trilha incrível, Jorge Oleques percebeu uma oportunidade única para fazer cliques deslumbrantes. Assim como ela, ele carrega um DNA de viajante. Jorge, natural da Caçapava do Sul, é formado em análise de sistemas, atua como desenvolvedor e mora em Porto Alegre há 15 anos. Seu passatempo favorito é a fotografia, gosta de estudar sobre a área e já coleciona inúmeros álbuns incríveis com seus trabalhos. “A fotografia me leva para vários lugares, me move muito”, afirma Oleques. O novo apartamento conta com algumas de suas fo­tos favoritas emolduradas na parede do living – materiais admiráveis que instigam quem os visita a ter momentos de contemplação dos quadros.

A viagem ao deserto gaúcho, realizada na Páscoa de 2016, resultou em namoro, e Jacqueline e Jorge estão juntos desde então. Em julho de 2018, avançaram mais uma etapa na relação: começaram a dividir

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"Tem coisas que não tem como explicar muito, quando a gente entrou e viu o espaço do apartamento, nos impressionou."

Jorge Oleques analista de sistemas

um apartamento. “Eu disse para o Jorge: estou com um projeto dentro da minha cabeça, que é morar num lugar com vista, essa é a prioridade”, lembra Jacqueline. Luisa manifestava o desejo de estar em um local com boa estrutura. Para transformar o sonho em realidade, sem extrapolar seus limites financeiros, envolveram seus apartamentos de solteiro na negociação com a Nex Group, e assim realizaram a mudança ao novo empreendimento New Life. Sobre a decisão, Jorge fala que “tem coisas que não tem como explicar muito. Quando a gente entrou aqui e viu essa sala, nos impressionou”.

O lar guarda as lembranças e histórias individuais de cada um, hoje

2E3 DORMitórios COM SUÍTE

acrescidas com uma nova perspectiva de união. Jacqueline e Luisa trouxeram a maior parte dos móveis e a gata Lili. Já Jorge, que antes morava em um kitnet na Cidade Baixa, complementou a casa com alguns itens e preencheu o ambiente com seus dois gatos cheios de personalidade, o Dick e o Sméagol. “O antigo apartamento do Jorge só entrava ele, os gatos e a bicicleta. Para dividirmos um lugar nosso

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precisava ter mais espaço para recebermos amigos com comodidade”, avalia a jornalista.

FOTO: NEX GROUP /DIVULGAÇÃO

Quando a reunião envolve muitos amigos, o casal transfere o churrasco para o salão de festas do New Life

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Como antigos moradores de bairros centrais de Porto Alegre, estão se adaptando com tranquilidade à região da Avenida Ipiranga. “Até me surpreendeu a adaptação, pensei que seria mais difícil. O processo foi natural e muito bom”, comenta o desenvolvedor. O analista de sistemas e fotógrafo também gosta de se autointitular um “biker”. Há anos tem a bicicleta como um de seus principais meios de transporte. A ida à orla do Guaíba, pela região da Usina do Gasômetro, é uma atividade que o revigora pós-expediente. Hoje, pode chegar até lá pela ciclovia, sem ter de se arriscar em meio aos automóveis.

Aos poucos, começam a ocupar mais os espaços do condomínio para além de seu aconchegante apartamento. A piscina coberta já é o local favorito da filha: “Eu vou ali, a piscina é boa para uma nadada, mas quem aproveita mais é a Luisa, sem dúvidas”, afirma a mãe, Jacqueline. Já para o casal, a equipada academia do empreendimento é mais atrativa. “O que a gente mais usa é a academia, eu revezo entre correr na rua e ali, tento ir ao menos duas vezes por semana”, revela Jorge. O New Life ainda dispõe de ambientes como a praça de convivência com playgoung, a quadra poliesportiva e o espaço zen.

A piscina coberta, que também é aquecida, é o local favorito da Luísa, filha de Jacqueline

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"O que a gente mais usa é a academia, tento ir ao menos duas vezes por semana."

Jorge Oleques analista de sistemas

Quiosque com churrasqueira e forno de pizza para encontros ao ar livre

o fitness é o espaço do New Life mais utilizado pelo casal

Para quem gosta de praticar esportes, empreendimento possui quadra poliesportiva

Embora também desfrutem dos espaços ao ar livre, a preferência da família são as reuniões no seu lar. A mudança vem cumprindo a expectativa gerada pelo casal, e os encontros com amigos são recorrentes.

“Uma das coisas que fez a gente pensar em um apartamento maior, com uma sala grande, principalmente, é para poder receber pessoas”,

• Porte-cochère • Praça de convivência • Estar Fogo com deck • Espaço Zen • Quiosque com churrasqueira • Estar Relax • Solarium externo • Piscina coberta • Piscina infantil • Playgrounds • Pet Agility • Quadra Poliesportiva • Praça central • Fitness • Salão de festas infantil • Salão de festas adulto

conta Jacqueline. Quando o número de convidados é maior, transferem o churrasco para o salão ou para o quiosque do New Life.

A vinda para a região da Avenida Ipiranga vem sendo encarada de maneira excelente pela família. Para Jacqueline, a distância até o trabalho permaneceu a mesma em comparação a sua antiga moradia. Já Jorge ganhou tempo de vida: reduziu o trânsito no dia a dia e está a cerca de cinco minutos da empresa. A filha, que antes circulava pouco por Porto Alegre por não sair do Centro, hoje é mais ativa. “Eu acho importante ela andar pela cidade, utilizar mais as linhas de ônibus, Porto Alegre é muito mais do que a região central”, observa a mãe. E assim, o casal formado em meio ao deserto encontra seu caminho pelo meio urbano. Por ironia do destino, mora em um empreendimento que muito se conecta com o momento: New Life.

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DECORADO SEGUE TENDÊNCIA GLOBAL DO DESIGN FOTO: NEX GROUP /DIVULGAÇÃO

Arquiteta Juliana Schettert assina decorado do empreendimento New Life, da Nex Group, alinhada ao conceito do “Design Multifuncional e Integrador dos Espaços”. Na entrevista a seguir, a profissional explica como deixar o seu apartamento dentro das tendências percebidas ao redor do mundo

Design do Decorado do New Life foi idealizado para aproveitar bem os espaços e trazer praticidade ao cotidiano das pessoas

O que é necessário para um design eficiente?

JULIANA SCHETTERT: Um apartamento funcional precisa ter um design inteligente e otimizar espaços. Imóveis com área reduzida são uma tendência nas grandes metrópoles do mundo inteiro. Uma boa amostra disso obtive morando e trabalhando na Ásia por cinco anos. Cingapura é uma ilha muito pequena, com 5.607 milhões de habitantes em 716,1 km². O país é um polo de desenvolvimento que abriga as principais multinacionais do mundo, com famílias de executivos expatriados de diversas culturas, todas com o mesmo desafio: morar bem em espaços compactos.

O exercício de elaborar o design eficiente para os diminutos espaços na Ásia foi, naturalmente, incorporado à atividade do meu escritório Arqpack no Brasil, com o que chamo de "Design Multifuncional e Integrador dos Espaços".

Aqui entra o princípio da eficiência asiática de "fazer mais com menos”. Um móvel multifuncional é capaz de, simultaneamente, cumprir, por exemplo, a função de bar-copa para integração de cozinha e sala, estante de design do

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estar e hometheather-office, tudo com uma estética integrada que deixa o ambiente arrojado, contemporâneo e, ainda, é capaz de otimizar custos.

Atingir esse objetivo de canalizar o potencial máximo de um espaço em um projeto é que torna a arquitetura de interiores imprescindível nos enxutos imóveis das grandes cidades. O trabalho da minha empresa Arqpack (www. arqpack.com.br) se compromete exatamente com isso: criamos um pioneiro programa de design inteligente através dos nossos Kits Arqpack de Decoração Imobiliária, voltado a atender o cliente com qualidade, eficiência e justo custo-benefício. Assim fica bem mais fácil para o cliente decorar com design seu imóvel: ele recebe tudo pronto, sem surpresas no orçamento, e conta com o gerenciamento profissional de obra no processo. Só precisa nos entregar as chaves e esperar 60 dias para receber seu imóvel mobiliado com o glamour da arquitetura e execução criteriosa. O resultado final dessa decisão, por parte do cliente, é poder desfrutar de seu imóvel bem decorado e estimular uma melhor qualidade de vida em seu dia a dia.

Como a decoração pode aproveitar ao máximo as plantas que o New Life oferece?

JS: O benefício da percepção ampliada do espaço com infinitas possibilidades de usos. Por exemplo, um cliente do empreendimento New Life, de apto 2D, nos solicitou, juntamente com os kits premium da cozinha/serviço e dormitório que adquiriu, um kit personalizado: a integração do segundo dormitório com o estar social, para a transformação em um sala social-office para funcionar como uma extensão do lounge criado no lugar da sala de jantar, para acomodar eventos e recepções sociais. Aparentemente, um pedido inusitado que deu muito certo. O apartamento ficou deslumbrante e, ao mesmo tempo, acolhedor. O móvel multifuncional do lounge opera como uma cristaleira, um espelho, uma estrutura de sanca e forro com iluminação colorida monitorável que configura e delimita uma pista de dança ou átrio para os convidados.

O que você busca transmitir no apartamento decorado?

JS: O desejo sincero de prestar um serviço útil que possa fazer diferença à vida das pessoas, com amor, dedicação e comprometimento em cada etapa do trabalho. Isso inclui o desenvolvimento do projeto, tendo presente a melhor dinâmica diária de uso do espaço pelo morador, atendimento adequado ao cliente, e permanente busca do gerenciamento e execução pragmática e harmônica de obra. O cliente fica somente com o sonho realizado, com o apartamento primorosamente decorado.

vezes, podem ter patentes internacionalizadas, como poltronas de designers consagrados. Alguns exemplos de parceiros: pisos da Indústria Elisabeth, que têm ótimo design e melhor custo-benefício; rodapés da Indústria Santa Luzia que têm ótima durabilidade e resistência; persianas da Indústria Columbia/Hunterdouglas - Montasul com excelente qualidade, mobiliário diferenciado da Indústria Sierra Móveis, entre outros. Adquirimos os produtos das indústrias e revendemos instalados dentro dos kits aos nossos clientes, repassando a eles ótimo custo-benefício, tudo previamente projetado. Desse modo, viabilizamos o Kit Investidor (que contém o mínimo para morar: kit piso, kit rodapé, kit banho com vidro para box, kit cozinha e serviço, kit bar, kit iluminação); o Kit Residencial Completo; ou os Kits por ambiente, todos contendo opcionais para upgrade dos kits, ao exemplo do opcional esquadria divisória com película decorativa entre a cozinha e serviço ou o opcional tampo de granito – cozinha ou serviço, para os casos de imóveis que vêm com tampo de aço inox e tanque coluna de louça.

O cliente pode acessar mais detalhes em www.arqpack. com.br, no telefone (51) 3328.6594 ou pelo WhatsApp em (51) 99137.7848.

No apartamento decorado, almejamos o exercício do sonho: o cliente visualiza as possibilidades do seu futuro imóvel associada à experiência sensorial imediata deste resultado. Em última análise, queremos tocar o coração das pessoas com a proposta de atingir uma vida mais funcional, bela, organizada e mais feliz! Novamente, exploramos o conceito de fazer “mais com menos”.

Você utilizou elementos e materiais de diferentes tons e texturas nos ambientes.

Qual o propósito?

JS: Mostrar as tendências do melhor do Design mundial.

Por exemplo, as formas orgânicas do design curvilíneo de estética fractal, com corte a laser, que tende ao design integrado aeroespacial, automobilístico e naval, os quais acomodam um universo de atividades em espaços compactos e precisamente arquitetados.

Os móveis e objetos são de fornecedores locais?

JS: Sim, procuramos honrar nossos parceiros e indústrias nacionais de qualidade, mas também incorporamos alguns itens diferenciados ao trabalho que, muitas

C li e n t e s do N e w Li fe br i n da n do o r e c e b i m e n t o do s k i t s p e r s o n a li za do s de de c o r aç ão da A r q pac k

Rua Attílio Bilibio, 251 Plantão de vendas: apto. 101 TORRE F Junto à Ipiranga – Porto Alegre/RS (51) 3092.3124 (51) 9.9222.2255

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TUDO TEM

SEU TEMPO IMAGEM ILUSTRATIVA

Casal Gizele e Roberto Zuch adquire uma cobertura do FWD Central Parque com a certeza de ter feito um ótimo investimento

O FWD está localizado junto à avenida ipiranga, uma das regiões que mais se valoriza em porto alegre

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A vista privilegiada da região da avenida ipiranga encantou a família Zuch

“A região foi essencial para a escolha pelo FWD. aqui é muito bom, nos identificamos bastante com o bairro."

É com entusiasmo que Gizele e Roberto Zuch sobem até a cobertura do FWD Central Parque e vislumbram a vista que terão em seu futuro apartamento. Próximo da Avenida Ipiranga, o empreendimento da Nex Group está em uma região valorizada e cada vez mais central de Porto Alegre. Após quatro anos morando junto, o casal decide dar um novo e grandioso passo na vida: mudar-se para uma casa maior, em um condomínio com uma estrutura diferenciada. Enquanto caminham pelo lar ainda em construção, Gizele e Roberto não escondem o sorriso e a expectativa ao longo da conversa, tiram algumas medidas com as palmas das mãos e imaginam seus móveis nos ambientes.

Gizele Zuch, natural de Santa Maria, é formada em Fisioterapia. Traba-

Gizele Zuch fisioterapeuta

lha em um estúdio de pilates localizado próximo ao empreendimento, a poucos minutos de distância de casa. “A região foi essencial para a escolha pelo FWD. Aqui é muito bom, nos identificamos bastante com o bairro”, avalia Gizele. Ela mora nessa parte da cidade há quatro anos, quando adquiriu o primeiro imóvel com o marido, o engenheiro civil Roberto Zuch. Com a vontade de ter um filho, concluíram que era o momento de se mudar e buscaram um lugar com bom custo-benefício. “A gente conhece bem a Nex Group. Foi um ponto importante da decisão. Além disso, conseguimos uma ótima negociação com o Nex Change, com a troca do nosso apartamento por um novo da Nex”, explica Roberto.

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“Por outros trabalhos que fiz com a construtora, conheço a qualidade de seus acabamentos”, complementa o engenheiro civil.

A cidade cresce em torno da Avenida Ipiranga por ser uma região com excelente estrutura – instituições de ensino, hospitais, centros comerciais, dentre outros importantes serviços – e boa mobilidade, já que conta com vias rápidas, ciclovias, e é atendida por diversas linhas do transporte público. “A gente veio para o bairro e trouxe a família toda”, brinca Gizele. O casal analisa o bairro como seguro em Porto Alegre e cita as boas alternativas de avenidas para se deslocar a outras áreas urbanas e para o litoral. “Compramos aqui há quatro anos, já trouxemos meus pais e minha irmã vai se mudar este ano para cá”, afirma Roberto.

O apartamento que a fisioterapeuta e o engenheiro adquiriram no FWD Central Parque possui uma vista deslumbrante, um living espaçoso e duas suítes – já pensando nas visitas dos parentes de Santa Maria e no sonhado quarto do futuro filho. “Costumamos receber meus sogros. Precisávamos de um lugar maior, confortável e com segurança”, afirma Roberto. O casal se divide entre aproveitar o aconchego da casa e praticar esportes. Gosta de se exercitar, tendo como hábito idas ao clube para jogar paddle, e espera utilizar bastante as áreas de convívio do condomínio.

Gizele e Roberto estão ansiosos para o início de um novo ciclo no fwd

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“A piscina térmica é um ponto importante para nós, faz com que possamos aproveitá-la ao longo de todo o ano, mesmo com nosso clima aqui no Sul." Roberto Zuch engenheiro civil

IMAGEM ILUSTRATIVA

A p i s c i n a c o be r ta e s tá e m um a m b i e n t e c li m at i za do e ac o n c he ga n t e pa r a o s m o ra d o res

INFRAESTRUTURA QUE ENCANTA O FWD Central Parque impressiona pelo design moderno e pela robusta estrutura do condomínio que visa à facilidade e ao bem-estar.

São diversos espaços pensados para o cotidiano social e profissional dos moradores. O Hall Concierge consiste em saguões de entrada e lounges com sofás confortáveis e tranquilidade 24 horas. Aos adeptos do home office, o Working Hub possui decoração agradável e um escritório completo dentro de casa.

O lazer é igualmente priorizado pelo empreendimento, que conta com uma extensa piscina visualmente contínua em dois ambientes. A Infinity Pool fica ao ar livre, com jatos d'água, rodeada por deck molhado com estares flutuantes. Já na área interna, a Indoor Pool é aquecida para garantir conforto em qualquer horário. “A piscina térmica é um ponto importante para nós. Faz com que possamos aproveitá-la ao longo de todo o ano, mesmo com nosso clima aqui no Sul”, avalia Roberto Zuch, futuro morador do FWD. Modernos aparelhos de academia em um ambiente com uma vista privilegiada da cidade formam o Green Fitness. Aos apreciadores da gastronomia, o FWD Central Parque engloba o Coffe Corner, o W Gourmet e o M Gourmet. E, para descontrair, o condomínio oferece o Malt Pub, um espaço de confraternização com mesas de sinuca, além da Party Club, com churrasqueira e televisão. Toda essa completa estrutura é agraciada com um projeto paisagístico diferenciado, para o convívio em uma área verde agradável.

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Obr as d o F W D s e gue m e m rit mo ace le rado tant o no ambie nt e e xt e r n o qua n t o n o i n t e r n o

PADRÃO NEX DE QUALIDADE NO FWD CENTRAL PARQUE A Nex Group segue com obras em ritmo avançado no FWD Central Parque, junto à Avenida Ipiranga. A proximidade da conclusão é evidente nos ambientes interno e externo. A fachada com três diferentes camadas desperta a atenção de quem transita pela região. O engenheiro civil Luiz Carlos Medeiros, responsável pela obra, também a destaca: “é um dos grandes diferenciais do empreendimento e da engenharia, que precisa viabilizar todos os canais de acesso para tornar realidade o design do projeto”. Arquitetonicamente, o apelo visual é forte, e o desafio de realizá-lo vem sendo cumprido ao longo da construção. A área externa é revestida por alumínio composto (ACM) e sistemas de peles de vidro. “São vidros mais espessos, com um sistema de vedação diferenciado”, explica Medeiros.

O espaço destinado ao uso comum de moradores e visitantes é amplo no FWD. As áreas de convivência do condomínio são partes importantes do projeto que requerem atenção por parte dos profissionais da obra, conforme o engenheiro responsável. “A piscina possui dois ambientes, para isso desenvolvemos um sistema de aquecimento e controle de umidade”, exemplifica. “O padrão construtivo da Nex permanece o mesmo em todas as obras. O nível de qualidade pode ser percebido com clareza em nossos acabamentos”, analisa Luiz Carlos.

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“O padrão construtivo da Nex permanece o mesmo em todas as obras, o nível de qualidade pode ser percebido com clareza em nossos acabamentos."

Luiz Carlos Medeiros Engenheiro da nex group

Rua Josemaria Escrivá, s/n Nex Vendas: (51) 3092.3124 (51) 9.9222.2255

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A TRANQUILIDADE DE MORAR EM UMA

CASA COM PÁTIO Em novo momento familiar, Patrícia e o filho "cacá" partem em busca do sonho de mais qualidade de vida

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Patr ícia e o filho Carlos alberto tem a piscina como um de seus espaços favoritos no empreendimento

“Estávamos ansiosos por ter essa liberdade de ter pátio e poder andar tranquilos na rua."

A almejada tranquilidade das cidades do Interior aliada ao cotidiano

Patrícia de Barros psiquiatra

ambiente monitorado integralmente por câmeras, com rondas diárias

da Capital. Amplo espaço e infraestrutura envolta de uma mata nativa.

Uma morada que mais parece utopia: conquista de mais qualidade de vida sem ter de se afastar totalmente dos grandes centros urbanos. Limitar a correria do dia a dia ao horário de trabalho, para ao fim de cada expediente poder desfrutar de um lar mais familiar, íntimo, aconchegante, capaz de exalar paz aos quatro cantos. Escapar da criminalidade que assusta os porto-alegrenses e desfrutar das belezas da rua – permitindo-se abrir portas e janelas sem grades em busca de circulação de um ar mais puro e fresco. Isso tudo inserido em um de uma preparada equipe de segurança. A decisão de tornar a utopia em vida real vem sendo tomada por cada vez mais famílias por meio do Chácara das Nascentes, empreendimento da Nex Group, que parte do conceito #DESURBANIZE. A psiquiatra Patrícia de Barros, 42 anos, passou a integrar esse ambiente de seus sonhos. É com nítida felicidade que observa o filho Carlos Alberto, 10 anos, acelerar o patinete pelas ruas do Chácara das Nascentes. “Essa é uma das principais razões que nos fez vir para cá”, conta Patrícia, com aliviado sorriso no rosto ao ver a diversão da crian-

“Cacá” comemora a liberação da mãe para brincar com patinete na rua

ça ao ar livre. Ela adquiriu uma casa no empreendimento neste ano e lembra a grande expectativa da dupla nos dias que antecederam a

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sobrado do Chácara das Nascentes com pátio privativo

mudança. “Nós estávamos ansiosos para ter essa liberdade”, recorda.

Mãe e filho seguem acompanhados do fiel Boris, o pet da família, outro fator importante para a escolha do novo lar. “Sempre gostei de plantas, quis ter uma horta e tenho cachorro. O sonho de vir para uma casa era, justamente, para poder viabilizar essas vontades de maneira confortável para todos nós”, comenta a psiquiatra.

Patrícia sempre morou em Porto Alegre, porém em outra região da cidade, entre os bairros Boa Vista e Mont’Serrat. Há dois anos, a dinâmica do seu lar foi afetada pelo triste episódio do falecimento de seu marido, pai do Carlos Alberto. Viu-se em um inevitável momento de alteração no estilo de vida e reorganização familiar para um novo ciclo junto ao “Cacá”, apelido carinhoso da mãe para o filho. A vontade de se mudar para uma casa já existia há anos, intensificada ao observar os benefícios que seus pais desfrutam em uma residência na Região Metropolitana. Atuando diariamente dentro de um consultório como psiquiatra na Capital, percebeu também uma necessidade grande de, quando fora do expediente, obter liberdade ao ar livre. Ao surgir a oportunidade de mudança para o empreendimento da Nex Group, não lhe faltaram motivos para zerar qualquer margem de dúvida.

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"Rua, sol, pátio, piscina, hortinha...

O que preciso mais?”

Patrícia de Barros psiquiatra

Patrícia celebra a liberdade que uma casa com pátio oferece para toda sua família

“O Chácara das Nascentes foi o único imóvel que visitei, pois logo de cara me apaixonei e não quis ver mais nada. Meu filho foi ainda mais determinado nessa decisão; amou a praça, a piscina e a possibilidade de curtir a rua”, explica Patrícia.

O momento de definir a mudança, o qual pode trazer tantas dúvidas, foi encarado de maneira tranquila pela família. “Pensei comigo: os ganhos que vou ter ao vir para um lugar que me dá essa liberdade, a possibilidade de ter pátio, cachorro, amigos para meu filho brincar.

As chances de melhora em nossa vida são tamanhas, que sequer posso cogitar escolher outro lugar”, diz a psiquiatra. Já a expectativa de Carlos Alberto era de conhecer a nova vizinhança, se enturmar-se com a criançada da região e logo poder participar das brincadeiras nas pracinhas e dos jogos na quadra poliesportiva. Neste novo ciclo da O Chácara das Nascentes possui a entrada e todas as ruas monitoradas por uma equipe de segurança

família Barros, os ventos que sopram são de felicidade e paz. Quando perguntada se o plano é uma mudança definitiva para o empreendimento, sem data para sair, Patrícia sequer hesitou ao responder: “Rua, sol, pátio, piscina, hortinha... o que preciso mais? Meu plano é vir para nunca mais me mudar”.

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28 C H Á C A R A D A S N A S C E N T E S

LAZER PARA TODOS Infraestrutura completa cercada por árvores e preenchida por um ar mais puro. Os atrativos do Chácara das Nascentes são capazes de agradar qualquer formação familiar. O empreendimento conta com ruas largas e charmosas, oferecendo um estilo de vida diferenciado com o Clube de Lazer. Quiosque com churrasqueira, salão de festas e um playground garantem conforto para confraternizações. Aos adeptos de esportes, o local conta com uma ampla área para caminhadas e corridas, piscinas adulto e infantil, cancha de bocha e quadra poliesportiva. Para quem leva um ritmo mais pacato, há silêncio e tranquilidade que remete ao Interior – tendo, inclusive, um espaço para hortinha dos moradores. Inúmeros benefícios em extinção nas capitais aparecem sob uma nova perspectiva neste conceito apresentado pela Nex Group. Descubra as vantagens de aumentar a qualidade de vida sem ter de se ver distante de grandes centros urbanos.

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CANCHA DE BOCHA E QUADRA POLIESPORTIVA

espaço para hortinha

quiosque com churrasqueira

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30 A M O R E S D A B R A V A

PREPARE-SE PARA O

O Amores da Brava tem vista privilegiada para a Praia Brava

Imagine viver na beira de uma praia paradisíaca, cercada de opções de gastronomia e lazer FOTO: AMCA - MORRO DO CARECA

A indescritível beleza natural que marca o litoral brasileiro encontra um próspero cenário de avanços sociais e econômicos na surpreendente Praia Brava, em Santa Catarina. Localizada entre Itajaí e Balneário Camboriú, a areia clara e a água límpida são rodeadas por morros com a Mata Atlântica, que abriga uma das maiores biodiversidades do planeta. Não suficiente a praia paradisíaca, soma-se ao local uma infraestrutura que promete não deixar ninguém insatisfeito: são diversas as opções de lazer e gastronomia disponíveis na região. Sob o calor do sol, famílias e amigos revezam entre sorridentes conversas e refrescantes banhos de mar. Dividem as águas com surfistas e outros adeptos de esportes similares, como o kitesurf. A enseada também proporciona a prática de atividades em contato com a natureza, como rapel ou caminhada e parapente no Morro do Careca. Aos menos aventureiros, caminhar ou pedalar pelas ruas da praia pode ser igualmente satisfatório para perceber a utópica beleza local.

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A emoção dos esportes radicais com a paisagem única do Morro do Careca

FOTO: BE

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Parque Unipraias é considerado um dos maiores investimentos turísticos de Santa Catarina

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Diversão para todas as idades no maior parque temático da América Latina, o Beto Carrero World

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A Região abastecida com diversas opções gastronômicas para os visitantes

A Praia Brava reserva um charmoso equilíbrio entre a paz e tranquilidade da exuberante natureza com os avanços do meio urbano. O Norte catarinense é referência como polo marítimo, pesqueiro, logístico e turístico. As maiores empresas do Brasil circulam pelo complexo portuário do Itajaí, que movimenta mais de 10 milhões de toneladas anualmente, sendo o segundo maior do país. Ao longo da Beira-Rio, no Centro, bares e restaurantes formam uma romântica rota gastronômica sob as luzes do luar e das embarcações que ali ancoram. O intenso ritmo econômico impulsiona uma efervescência cultural na localidade. Próximo à Praia Brava está a força turística do Beto Carrero World, o maior parque temático da América Latina. Além da diversão para a família no Parque Unipraias, Balneário Camboriú conta com casas noturnas que vão da balada eletrônica ao sertanejo universitário e garantem a satisfação dos festeiros. Acredite, há um lugar em meio a esse paraíso capaz de satisfazer todos os gostos e idades: o Amores da Brava!

A uma quadra da elegante praia brava, o amores da brava está cercado de lazer e gastronomia

Shopping brava Mall é uma opção de conveniência e está localizado na esquina do empreendimento

Beach Point é uma extensão da área de lazer do amores da brava, ambiente exclusivo para moradores bem em frete à praia

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FOTOS: CLAUS WEIHERMANN

32 A M O R E S D A B R A V A

AMORES DA BRAVA, VIVA NO PARAÍSO

Conheça os encantos do Club House que mistura o luxo e a simplicidade, a natureza e a modernidade

lazer e requinte em todos os detalhes

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O Amores da Brava Club House, primeiro projeto da Nex Group em Santa Catarina, capta a essência paradisíaca e moderna da região ao Sul da Praia Brava. Localizado no município de Itajaí, próximo ao efervescente Balneário Camboriú, o empreendimento de alto padrão em harmonia com o majestoso refúgio natural é capaz de atrair e satisfazer diferentes gostos e formatos familiares. Uma idealização arquitetônica que mescla tranquilos espaços privados com um prazeroso clube de lazer. Salões de festa, sala de jogos com bar, quadras poliesportivas e até mesmo um cinema estimulam interação e diversão entre moradores e visitantes.

Estrutura conta com piscina aquecida para moradores

Tão impressionante quanto a estrutura do Amores da Brava é a vista permanente para a límpida água do mar catarinense – o empreendimento está a apenas uma quadra distante da praia. Divididos em cinco torres, os 218 apartamentos possuem três dormitórios, podendo variar entre uma e três suítes, com duas a três vagas de garagem. A sofisticada estrutura conta com uma respeitável área de lazer, quatros espaços gourmets e espaço kids. O projeto ainda vai além dos mais de 7 mil metros quadrados de terreno e chega até a beira da praia com o Beach Point: uma extensão do Club House exclusiva para moradores na areia da elegante Praia Brava. O empreendimento representa a perfeita sintonia entre luxo e simplicidade, onde é possível escolher caminhar com os pés na areia ou malhar numa equipada academia; dar um mergulho no mar ou em uma moderna piscina. Visite o Amores da Brava Club House

fitness amplo e moderno

e veja com seus próprios olhos seu mais novo objetivo de vida.

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34 E S P A Ç O T É C N I C O

NEX IMPLEMENTA SISTEMA EUROPEU EM SUAS OBRAS EM CONSTANTE inovaÇÃO, grupo NEX busca qualidade espanhola para as construções verticais A Nex Group segue uma política de estar em constante busca por melhorias em seus processos. A atenção em cada etapa, da idealização de um projeto à entrega final do empreendimento, é determinante para a obtenção de excelentes resultados que passam também a garantir aos profissionais condições ideais no trabalho. Nessa lógica, a Nex buscou na capital da Espanha, Madrid, novas tecnologias e equipamentos relacionados a segurança do trabalho fabricados na Europa. Como conta o engenheiro Thompson Iglesias – que junto com o diretor de produção Leonardo Martins e a equipe de engenharia da Nex participou da implantação do sistema inovador no Brasil –, decidiu-se pela substituição de alguns dos Equipamentos de Proteção Individual (EPIs), em obras verticais, pelo Equipamento de Proteção Coletiva (EPC), que conta com a utilização de redes de segurança associada a um sistema de proteção de periferia metálica e deslizante, que elimina a necessidade do cinto de segurança em cada trabalhador.

As normas sempre foram cumpridas integralmente pela Nex. Entretanto, como mostra o engenheiro Thompson Iglesias, sempre houve a preocupação em buscar o que há de melhor na atualidade. “Fizemos uma série de estudos e avaliações para atingir nossas metas, e a partir de 2015 passamos a utilizar em todas as obras verticais da Nex Group esse sistema de EPC, que minimiza em muito o risco de acidentes”, conta o engenheiro. O Sistema Limitador de Quedas em Altura (SLQA) passou a consistir em redes U e V, associadas à proteção de periferia metálica deslizante, atendendo, dentre outras, à norma nacional NR18 – Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção – e a normas internacionais. As redes são confeccionadas com material de alta performance, fabricadas sobre rígidos sistemas de qualidade e fiscalizadas por órgãos competentes europeus.

“O sistema tipo V é composto por uma estrutura tipo L invertido (forca) metálica que serve de suporte para a rede, formando uma bolsa que, associada a uma proteção periférica metálica deslizante, se deslocam verticalmente, acompanhando o avanço físico da obra”, explica o engenheiro Iglesias. “Já a rede tipo U é horizontal, instalada entre duas lajes, impede a queda de profissionais em atividades próximas às periferias do empreendimento”, complementa. “A obra se tornou um lugar mais limpo e organizado. O novo sistema trouxe uma mudança de cultura entre os trabalhadores. É um avanço que trazemos, somos os precursores no Rio Grande do Sul”, afirma o engenheiro Thompson Iglesias.

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O SISTEMA TIPO "V" É COMPOSTO PELA "FORCA" METÁLICA E pelA REDE, FORMANDO UMA BOLSA QUE, ASSOCIADa A UMA PROTEÇÃO PERIFÉRICA METÁLICA DESLIZANTE (AMARELA), SE DESLOCAM VERTICALMENTE CONFORME EVOLUÇÃO DA OBRA. A REDE TIPO "U" É HORIZONTAL E ELIMINA O RISCO DE QUEDA DOS PROFISSIONAIS

"o novo sistema trouxe uma mudança de cultura entre os trabalhadores. É um avanço que trazemos, somos os precursores no rio grande do sul."

Thompson Iglesias Engenheiro de Segurança do Trabalho DA NEX GROUP

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FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO PARA

IMÓVEL NOVO OU USADO Conheça os programas disponibilizados pela Caixa que podem realizar o sonho da casa própria FINANCIAMENTO DE IMÓVEL NOVO Conquistar a casa própria pode não ser tarefa fácil para muitos brasileiros. Para transformar o desejo em realidade e almejar um empreendimento da Nex Group, é necessário manter o foco no planejamento das finanças e estar atento às ofertas do mercado.

A Caixa Econômica Federal (CEF) dispõe de alguns mecanismos facilitadores para quem busca o financiamento de imóveis novos a partir do Sistema Financeiro de Habitação. O programa pede a alienação fiduciária, um modelo que se baseia na transferência de bens (propriedades, móveis ou imóveis) como garantia para o acordo. Aos contribuintes que tenham, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada, é possível incluir o FGTS como parte do pagamento. Consulte as regras na Cartilha do Crédito Imobiliário e veja as opções disponíveis para sua realidade no simulador disponibilizado no site da CEF. Atenção: a prestação não ser superior a

Life park, em canoas, é um dos empreendimentos da Nex com condições especiais para financiamento

SIMULADOR HABITACIONAL CAIXA Com os financiamentos habitacionais da Caixa Econômica Federal, é possível adquirir imóveis novos ou usados da Nex Group com o pagamento parcelado em até 35 anos. Para conferir como funcionam os prazos e projetar o investimento necessário, é disponibilizado um simulador on-line.

São solicitados os seguintes passos: 1. Dados iniciais Informe se o financiamento será para pessoa física ou jurídica e qual modelo deseja, se residencial ou comercial. Preencha a categoria que o imóvel se enquadra (novo, usado, terreno), o valor aproximado e a cidade em que ele se encontra.

30% de sua renda familiar bruta.

2. Seus dados

FINANCIAMENTO DE IMÓVEL USADO

Nesta etapa é preciso informar os dados pessoais: CPF, telefone celular, renda bruta familiar mensal e data de nascimento.

Não somente imóveis novos contam com facilitadores para compra oferecidos pelo Governo. A Caixa Econômica Federal (CEF) também disponibiliza uma linha de financiamento especial para a aquisição de imóveis usados. Tal qual para bens novos, o mecanismo utiliza o Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. O uso do FGTS como parte do pagamento também é alternativa viável para o negócio. No site da CEF é possível fazer uma

3. Opções A Caixa mostra os produtos encontrados que se adequam aos dados informados anteriormente.

Quanto maior o relacionamento com o banco, mais barato o valor do financiamento.

simulação do investimento necessário (confira na coluna ao lado

4. Resultados

mais detalhes sobre duas opções viáveis) e de quais documentos

Com todos os dados preenchidos corretamente, o simulador lhe mostra os prazos e condições disponíveis.

são exigidos para a efetuação do programa. Após aprovação do cadastro, a Caixa avalia o imóvel desejado e providencia a assinatura do contrato.

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38 E M P R E E N D I M E N T O S

PORTO ALEGRE/RS LANÇAMENTO

CANOAS/RS LANÇAMENTO AP. 2 E 3 DORMS. COM SUÍTE Plantão de vendas: Bourbon Shopping Wallig 1º piso – Porto Alegre/RS (51) 3092.3124 VISITE O DECORADO

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PORTO ALEGRE/RS EM OBRAS

STUDIOS, 2 E 3 DORMS. Plantão de vendas: Rua Liberdade, 721, esq. com a rua Agnelo Chaves – Canoas/RS (51) 3463.3708 VISITE OS DECORADOS

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PORTO ALEGRE/RS EM OBRAS DESIGN RESIDENCE 1 E 2 DORMS. Rua José Maria Escriva Junto à Ipiranga – Central Parque Porto Alegre/RS (51) 3092.3124

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ITAJAÍ/SC PRONTO PARA MORAR

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AP. 2 E 3 DORMS. C/ SUÍTE Plantão de vendas e decorados: Rua Liberdade, 721 Canoas/RS (51) 3463.3708 Plantão de vendas no local: Av. Farroupilha, 5.508, apto 206 tA - Canoas/RS

PORTO ALEGRE/RS PRONTO PARA MORAR SOBRADOS E CASAS TÉRREAS DE 3 DORMS. C/ SUÍTE, PÁTIO E CHURRASQUEIRA Plantão de vendas: Estrada João de Oliveira Remião, 3.105 – Porto Alegre/RS (51) 3319.2218 VISITE A CASA DECORADA

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STUDIOS, 1 E 2 DORMS. Av. Bento Gonçalves, 6.400 – Junto à Ipiranga – Porto Alegre/RS (51) 3092.3124

CANOAS/RS 1ª E 2ª FASES PRONTAS PARA MORAR AP. 1, 2 OU 3 SUÍTES Plantão de vendas: Rua Delfim de Pádua Peixoto, 600 Praia Brava - Itajaí/SC (47) 3349.1001 VISITE OS DECORADOS

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PORTO ALEGRE/RS PRONTO PARA MORAR

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PORTO ALEGRE/RS PRONTO PARA MORAR AP. 2 E 3 DORMS. Plantão de vendas: Rua Attílio Bilibio, 251 Apto. 101 TORRE F Junto à Ipiranga Porto Alegre/RS (51) 3092.3124 VISITE O DECORADO

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PORTO ALEGRE/RS PRONTO PARA MORAR AP. 2 E 3 DORMS. C/ SUÍTE E CHURRASQUEIRA Rua Dr. Pereira Neto, 10 – Porto Alegre/RS (51) 3092.3124

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PORTO ALEGRE/RS PRONTO PARA MORAR AP. 2 OU 3 SUÍTES C/ CHURRASQUEIRA Rua Cananeia, 255 Porto Alegre/RS (51) 3092.3124

AP. 3 DORMS. C/ SUÍTE E CHURRASQUEIRA Rua da Figueira, 770, esquina com Rua Tamoio – Canoas/RS (51) 3092.3124

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PRODUTOS/SERVIÇOS

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