Revista Grand Park Lindoia by Interna Projetos Editoriais

GRAND PARK R E V I S TA

GRAND PARK LINDOIA SOLUÇÕES URBANAS QUE HARMONIZAM MUNDO MODERNO E VIDA NATURAL.

A retomada do mercado imobiliário em 2018

Tudo em um só lugar: serviços e conveniências na porta de casa

Salas comerciais focadas no essencial

R E V I S TA

ÍNDICE A RETOMADA DO MERCADO IMOBILIÁRIO Números apontam que o segmento deve melhorar em 2018

A ZONA NORTE QUE NÃO PARA DE CRESCER Região deve se transformar ainda mais, pela sua relevância imobiliária e pelos novos empreendimentos comerciais

TRIÂNGULO DA ASSIS BRASIL: UMA PAISAGEM MÚLTIPLA Região se mostra estratégica, pela proximidade a inúmeros empreendimentos e pela facilidade de acesso a outras zonas

FOCADAS NO ESSENCIAL Salas comerciais sem banheiro privativo promovem um ganho de aproximadamente 20% em área privada

CIDADE, NATUREZA E LAZER INTEGRAM-SE NO GRAND PARK LINDOIA Com infraestrutura de clube, o projeto arquitetônico oferece unidades com flexibilidade de uso

PAISAGISMO DESLUMBRANTE Área interna do Grand Park Lindoia oferece aos moradores um ambiente interiorano, com grandes espaços verdes, longe do caos da cidade

EQUILÍBRIO SUSTENTÁVEL O novo projeto da Melnick Even contribui para a preservação do ambiente ao buscar alternativas sustentáveis

HISTÓRIA DO BAIRRO E TINTAS RENNER A origem do bairro Lindoia é marcada pela inauguração da fábrica da Tintas Renner, em 1952

A VIDA EM EQUILÍBRIO O Manifesto do Equilíbrio traduz os benefícios do Grand Park Lindoia

PRAÇA RESGATA A CONVIVÊNCIA DAS PESSOAS JUNTO À NATUREZA Projeto paisagístico busca tornar a praça um local agradável para o encontro de moradores

DIFERENTES EVENTOS MARCAM A ADOÇÃO DA PRAÇA PARK LINDOIA Programação intensa reuniu milhares de pessoas, que desfrutaram de música ao vivo, boa comida e entretenimento

TODO O LAZER DE UM CLUBE SEM SAIR DE CASA Áreas comuns do novo empreendimento surpreendem pela infraestrutura diferenciada

O PONTO DE ENCONTRO ENTRE O DESIGN E A SOFISTICAÇÃO Ambientes para os proprietários receberem familiares e amigos contam com diversas facilidades, de cozinha gourmet a pista de dança

MAGIC KIDS, A AVENTURA COMEÇOU Áreas voltadas para o lazer infantojuvenil foram pensadas para todas as idades e para todo tipo de atividade

ACADEMIA 100% COMPLETA A academia-conceito possibilita que cada um seja atendido por um professor de sua confiança

PROJETO PRAÇAS BENEFICIA 600 MIL PESSOAS EM PORTO ALEGRE Iniciativa da Melnick Even resgata espaços verdes depredados e dá aos porto-alegrenses mais opções de lazer ao ar livre

PORTO ALEGRE MAIS VERDE Ações da Melnick Even promovem a revitalização de diversas praças e parques da cidade

TUDO EM UM SÓ LUGAR Empreendimentos de uso misto são solução para aqueles que buscam atrelar suas ambições pessoais às profissionais

SERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS NA PORTA DE CASA Tendência mundial, os complexos de uso misto, com áreas residenciais, de lazer, varejo e negócios, aliam segurança à comodidade

SEGURANÇA TOTAL Tecnologia, recursos humanos e processos de monitoramento e controle são utilizados de forma integrada, para a segurança ser uma realidade

ILUMINAÇÃO QUE TRAZ ACONCHEGO Projeto luminotécnico alia bem-estar, charme, requinte a segurança, tecnologia e sustentabilidade

UNIDADES DECORADAS CONVIDAM PARA A CONVIVÊNCIA Projetos de interiores mostram possibilidades arquitetônicas para quem busca integração dos espaços e maior circulação

VIVA ESSA EXPERIÊNCIA Espaço de imersão digital possibilita ao espectador ver os espaços já construídos através de tecnologia de realidade virtual

EXPEDIENTE Melnick Even Incorporações e Construções S.A. (51) 3016.9000 melnickeven.com.br

Projeto Gráfico: F.A.V. Propaganda (11) 3296.5666 favpropaganda.com.br fav@favpropaganda.com.br

Rua Carlos Trein Filho, 551 – Auxiliadora 90450-120 – Porto Alegre/RS

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Grand Park Lindoia é uma publicação da F.A.V. Propaganda e da Interna Projetos Editoriais sob licença da Melnick Even Incorporações e Construções S.A. Opiniões, entrevistas,

CEO Fabio de Almeida Vasconcelos Diretor de Arte Mauricio Genaro / Ramon Maia Atendimento Greice Guarino / Fernanda Meneghetti

artigos e colunas assinadas são de inteira responsabilidade dos autores.

Produção de conteúdo: Interna Projetos Editoriais

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Diretor-Presidente Leandro Melnick

Diretora-Executiva Andréia Silva

Gerente de Marketing Marianna Zanettini

Publisher: Renato Delfino Rodrigues

Analista de Marketing Ana Schantz

Jornalistas: Carolina Leal - MTb 9.567 Cristina Rispoli d’Azevedo - MTb 11.421 Tatiana Cruz - MTb 10.690 Tatiana Gappmayer - MTb 8.888 Revisão: Renata Blessmann Ferreira

EDITORIAL

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DESCUBRA O SURPREENDENTE

- 5 Foto aérea da região

Você acredita que é possível harmonizar

A Praça Park Lindoia será o 9º espaço

mundo moderno com vida natural?

público adotado pelo Projeto Praças Melnick

A Melnick Even acredita que sim. Por

Even, que, com a colaboração da Prefeitura,

isso, traz para a região da Assis Brasil

vem revitalizando diversas áreas verdes

um empreendimento surpreendente: o

em Porto Alegre.

Grand Park Lindoia, um complexo inovador

Para divulgar todas essas novidades, a

que vai reunir mall, salas comerciais e

Melnick Even criou a Grand Park Revista.

apartamentos, conectando toda a sua

Nesta edição, você vai conhecer todos os

vida em um único endereço. Um projeto

detalhes deste empreendimento que está

com uma área de lazer como nunca se

transformando a Zona Norte da Cidade.

viu igual e que, ainda, vai revitalizar uma

Boa leitura!

praça à sua frente, entregando um novo espaço de lazer e cultura para a cidade.

Leandro Melnick, Diretor-Presidente da Melnick Even

- 6 -

VIVER BEM Ã&#x2030; TER UM PARQUE NA PORTA E OUTRO DENTRO DE CASA

- 7 Imagem ilustrativa

“A partir do momento em que a empresa entrega e atesta a sua capacidade de cumprir o que foi prometido, ela se torna gigante em todas as suas áreas. Essa é a grande conquista da Melnick Even.”

- 8 -

Juliano Melnick, Diretor de Desenvolvimento de Produtos da Melnick Even

Líder em empreendimentos de alto

em 2015, quando foram anunciados 10

padrão e com 26 anos de mercado, a

empreendimentos.

Melnick Even vive atualmente o melhor

momento de toda a sua trajetória. Na

também

contramão do atual momento de re-

mercado. Atenta às oportunidades, a

cessão econômica e de queda das ven-

Melnick Even decidiu criar uma nova

das no mercado imobiliário, a empresa

empresa para atender exclusivamente

supera os seus melhores resultados

ao nicho de loteamentos e urbanismo,

e comemora um ano marcado por

a Melnick Even Urbanismo. O proje-

crescimento

por novos

empresa

passa

segmentos

MELNICK EVEN, A EMP SEUS PRÓPRIOS RECOR Em um ano marcado pela crise, a Melnick Even superou seus próprios recordes, sendo premiada a Empresa do Ano pelo Sinduscon Premium 2016/2017, distinção mais relevante do setor construtivo gaúcho.

recordes e premiações. Os números

to – que já conta com importantes e

impressionam: a construtora e incorpo-

consolidadas parcerias (Arcádia e Friz-

radora entregou, em 2016, 5 empreen-

zo) e com lançamentos de sucesso na

dimentos residenciais e corporativos,

Capital, no interior e no litoral gaúcho –

totalizando 752 unidades. “A partir do

tem tudo para contribuir ainda mais para

momento em que a empresa entrega e

o fortalecimento da companhia neste e

atesta a capacidade dela de cumprir o

nos próximos anos.

que foi prometido, ela se torna gigante

A empresa já tem conhecimento e

em todas as suas áreas”, afirma o Dire-

algumas operações, como o Ponta da

tor de Desenvolvimento de Produtos

Figueira Marina, no segmento, que

da Melnick Even, Juliano Melnick. Além

corresponde, com muita sinergia, a

disso, a companhia realizou 12 lança-

tendências de consumo e características

mentos, batendo o recorde registrado

culturais do Brasil.

Foto da sede Melnick Even

- 9 -

PRESA QUE SUPERA RDES.

“Devemos tudo isto aos nossos colaboradores e parceiros, que têm papel fundamental nesta trajetória de conquistas. Sem eles, nada disto seria possível.”

- 10 -

Juliano Melnick, Diretor de Desenvolvimento de Produtos da Melnick Even

O foco de atuação da Melnick Even Urba-

que a companhia tem seus cases pre-

nismo é em três tipos de produtos: bairros

miados pelo Sindicato das Indústrias da

planejados, com usos bastante diversifica-

Construção Civil do Rio Grande do Sul

dos; condomínios de lotes, mais restritos

(Sinduscon-RS). A conquista celebra a

e fechados; e loteamentos abertos, que

trajetória de sucesso da empresa e o

têm-se mostrado uma excelente oportu-

acerto na estratégia de investir perma-

nidade de investimento. A ideia é, a partir

nentemente em qualidade e inovação

desses loteamentos e bairros planejados,

para oferecer soluções diferenciadas

gerar novas áreas para a incorporadora.

aos seus clientes. “Devemos tudo isto

O resultado de tanta dedicação e em-

aos nossos colaboradores e parceiros,

penho não poderia ser outro: a Melnick

que têm papel fundamental nesta traje-

Even recebeu o título de Empresa do Ano

tória de conquistas. Sem eles, nada disto

pelo Sinduscon Premium 2016/2017, a

seria possível”, ressalta o diretor Juliano

mais destacada premiação da constru-

Melnick. Como se não bastasse, a Melnick

ção civil gaúcha. Essa é a terceira vez

Even teve ainda a sua atuação destacada

IMPORTANTES RECONHECIMENTOS 26a

2012, 2015 E 2016

EMPRESA DO ANO

2016/2017

2016

2003, 2004, 2005, 2009, 2016 E 2017

2016

em outras importantes premiações. Três

vez, a marca mais lembrada e preferida

iniciativas realizadas pela construtora e

na categoria Construção Civil, na pesquisa

incorporadora foram reconhecidas em

Marcas de Quem Decide, realizada pelo

uma das mais disputadas premiações do

Jornal do Comércio em parceria com a

Brasil, na área de gestão de pessoas e

Qualidata. A companhia também recebeu,

de ações voltadas para a população em

pela segunda vez consecutiva, o prêmio

geral. O Programa de Desenvolvimento da

Campeãs da Inovação, promovido pela

Engenharia (PDE) e o Projeto Praças foram

Revista Amanhã e pela consultoria es-

vencedores, respectivamente, do Top Ser

pecializada Edusys, com o apoio técnico

Humano e do Top Cidadania 2016, e, em

da Fundação Dom Cabral, que distingue

2017, o Programa Jovens Talentos con-

as 50 companhias do Sul do Brasil que

quistou o Top Ser Humano da Associação

desenvolvem as práticas mais inovadoras

Brasileira de Recursos Humanos, Seccio-

e criativas do País.

nal Rio Grande do Sul (ABRH-RS).Além

- 11 -

disso, a Melnick Even foi, pela primeira

2017

MARCA MAIS LEMBRADA E PREFERIDA DO RIO GRANDE DO SUL NA CATEGORIA CONSTRUÇÃO CIVIL

2012 E 2015

MARCA CAMPEÃ DE INOVAÇÃO NO SETOR CONSTRUÇÃO E IMOBILIÁRIO DA REGIÃO SUL

2004, 2005, 2011, 2014 E 2016

GRAND PRIX TOP DE MARKETING ADVB/RS

2016

TOP CONSTRUÇÃO CIVIL

LANÇAMENTO DE PRODUTOS E SERVIÇOS

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A RETOMADA DO MERCADO IMOBILIÁRIO O SEGMENTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL GAÚCHA VEM MOSTRANDO SINAIS DE RETOMADA DO CRESCIMENTO. CASO A ECONOMIA BRASILEIRA SIGA EM SUA TRAJETÓRIA DE ESTABILIZAÇÃO, 2018 SERÁ MELHOR DO QUE 2017 PARA O SETOR IMOBILIÁRIO.

epois de viver um período com-

trimestre, a Construção Civil no RS apre-

empresários em relação ao futuro. O Índice

plexo, em função da recessão da eco-

sentou queda de 5,80%, contra os 2,5% de

de Expectativas do Mercado Imobiliário

nomia brasileira, tendo registrado taxa de

queda apresentados no mesmo período

de Porto Alegre, por exemplo, que capta

crescimento negativa em 2016 e projetar

do ano passado. Em 2016, o acumulado

expectativas de incorporadores, consumi-

novo decréscimo para 2017, o segmen-

ficou em -1,30%.

dores e corretores de imóveis/imobiliárias,

to da construção civil deve melhorar em

Caso não haja contratempo extraordinário

estava em 110,4 pontos no início do ano e

2018. O PIB da Construção acumula em

na estratégia de estabilização da economia,

agora se encontra acima dos 108 pontos

2017 (até junho) uma retração de 6,60%,

2018 será melhor do que 2017 para o setor.

(mais precisamente, 108.30 pontos na pes-

superior a igual período de 2016, que foi

Se isso acontecer e a taxa de juros cair,

quisa relativa ao mês de maio/junho de

de 4,41% - em 2016, a queda foi de 5,52

haverá um ganho significativo e extrema-

2017), o que demonstra uma estabilidade

%. No entanto, espera-se que a econo-

mente importante para a retomada dos

no índice.

mia brasileira retome um nível mínimo de

financiamentos, dos lançamentos e das

Os incorporadores, em particular, passaram

crescimento em 2018 (analistas preveem

vendas no mercado imobiliário. A reto-

de 119,01 pontos em janeiro para 120,2 em

um crescimento de 1,3% a 1,8% no ano que

mada, entretanto, será lenta, inclusive em

agosto, estando, então, acima da linha de

vem). No Rio Grande do Sul, o resultado do

função de o mercado de trabalho sempre

estabilidade da pesquisa, que é de 100

setor é levemente superior ao nacional, se

demorar um pouco mais para reagir.

pontos (quanto mais próxima dessa pon-

comparado aos números divulgados até

Os índices de confiança mostram, em maior

tuação, mais perto está a estabilidade).

o final do primeiro semestre. No segundo

ou menor grau, uma maior convicção dos

Esse índice é elaborado pela Alphaplan

- 13 -

Sinduscon/RS / Divulgação

Sede do Sinduscon-RS

Inteligência, que conta com a colaboração

nível de emprego e da confiança dos

setor da construção, altamente gerador

do Sinduscon-RS, do Conselho Regional

consumidores, juntamente com a queda

de postos de trabalho”, completou ele em

de Corretores de Imóveis (Creci-RS) e da

da taxa de juros básicos (Selic), que

palestra realizada em 18 de julho, durante

Rede Gaúcha de Imóveis.

deverá chegar a 7,5% até o final do ano.

reunião-almoço do Sinduscon-RS.

Para o presidente da Câmara Brasileira

2018 SERÁ DE RETOMADA

da Indústria da Construção (CBIC), José

O setor e a economia, de maneira geral,

Carlos Martins, fatores como a maior

sofreram muito com a incerteza política

atratividade da caderneta de poupança,

vivenciada nos últimos tempos, que

que disponibilizará recursos que serão

contribuiu para paralisar os investimentos,

canalizados para o financiamento

de um lado, e adiar as decisões de consumo,

imobiliário, e a implementação de Parcerias

de outro. A indústria da construção, todavia,

Público Privadas (PPPs) e concessões, que

deverá voltar a expandir seus negócios

tendem a preencher o vazio provocado

a partir do próximo ano. A perspectiva

nos investimentos em infraestrutura, são

de melhoria pode ser atribuída à série

a base dessa perspectiva positiva. “A

de indicadores positivos observados na

recente aprovação da reforma trabalhista

economia do País, incluindo a retomada,

estimulará o emprego formal, sendo seu

embora ainda em níveis modestos, do

impacto especialmente significativo no

A ZONA NORTE QUE NÃO PARA D

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Zona Norte: um polo de desenvolvimento em Porto Alegre.

Rica em contingente populacional e locaO Jardim Lindoia hoje é um dos bairros da Zona Norte com maior quantidade de unidades vendidas. Também recebeu importantes centros de compras, como o Bourbon Wallig, o Porto Alegre Centerlar, Sam´s Club, Leroy Merlin, além de uma unidade da FADERGS.

lizada em um ponto estratégico da capital gaúcha, a Zona Norte de Porto Alegre é uma das regiões que mais se beneficiou com a expansão imobiliária que viveu a cidade a partir de 2006. De acordo com estatística do Sinduscon-RS (Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul), em um período que contempla de 2006 a 2016, a Zona Norte recebeu cerca de 27% de todas as quase 50 mil moradias

Outra novidade é a abertura do primeiro

comercializadas em Porto Alegre.

supermercado com drive-thru, o Mago-

Entre os bairros da região com maior quan-

drive, pertencente ao grupo Supermago.

tidade de unidades vendidas no período

A inauguração do Terminal Triângulo,

estão os seguintes: Passo da Areia, com

em 2005, impulsionou a transformação

2.852 unidades; Sarandi, com 2.764 uni-

imobiliária da região.

dades; Vila Ipiranga, com 2.304 unidades;

DE CRESCER A ZONA NORTE NÃO APENAS CRESCEU EM NÚMERO DE MORADIAS, MAS TAMBÉM RECEBEU IMPORTANTES INICIATIVAS COMERCIAIS, QUE VÊM REFORÇANDO A SUA RELEVÂNCIA IMOBILIÁRIA NOS ÚLTIMOS ANOS. COM A IMPLANTAÇÃO DOS PRINCIPAIS TERMINAIS VIÁRIOS DE PORTO ALEGRE NO BAIRRO, A TRANSFORMAÇÃO

- 15 -

IMOBILIÁRIA DEVE SER AINDA MAIS INTENSA, BENEFICIANDO TODA A COMUNIDADE DA ZONA NORTE.

Foto aérea da região

e Jardim Lindoia, com 2.042 unidades

Outro ponto importante diz respeito às

Se, por um lado, a região cresceu em nú-

diversas melhorias de infraestrutura e

mero de moradias, por outro, a região rece-

mobilidade que a região vem recebendo,

beu importantes iniciativas comerciais, que

especialmente a partir de 2000. A aber-

vêm reforçando a sua relevância imobiliária

tura do Terminal Triângulo, em 2005 (e,

nos últimos anos. São exemplos disso a

por consequência, a melhor distribuição

inauguração de centros de compras, como

do transporte público que faz a conexão

o Bourbon Wallig (com 230 lojas, 8 salas de

com a região metropolitana) e a abertura

cinema e uma praça de alimentação com

de serviços públicos, como foi o caso do

mil lugares) e o Porto Alegre Centerlar (com

Posto de Atendimento do Sine-RS, foram

foco em itens para casa e que conta com

fatores que consolidaram a Zona Norte

uma unidade de supermercado da rede

como um dos principais polos de desen-

Zaffari), ambos localizados nos extremos da

volvimento de Porto Alegre.

Av. Assis Brasil. Já a Av. Sertório tornou-se o endereço de empreendimentos como o clube de compras Sam´s Club, a megaloja de materiais de construção Leroy Merlin, além de uma das unidades da Fadergs.

Boulevard Assis Brasil Terminal Triângulo

Av. Assis Brasil

- 16 -

Bourbon Shopping Wallig

PRAÇA PARK LINDOIA

- 17 Foto aérea do local com inserção ilustrativa do empreendimento

- 18 -

Terminal TriĂ˘ngulo, importante ponto de conexĂŁo urbana da cidade

TRIÂNGULO DA ASSIS BRASIL: UMA PAISAGEM MÚLTIPLA UMA REGIÃO ESTRATÉGICA, ONDE O CRESCIMENTO E A QUALIDADE DE VIDA CONVIVEM EM DE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS E DE SERVIÇOS E QUE CONTA COM VÁRIAS POSSIBILIDADES DE ROTAS QUE O APROXIMAM FACILMENTE DE OUTRAS ZONAS DA CIDADE.

magine caminhar com o seu animal de estimação em uma praça com imensas árvores. Logo depois, você

está na feira escolhendo frutas e verduras ou simplesmente experimentando algum dos produtos coloniais expostos ali. Depois disso, você lembra que precisa sacar dinheiro e vai até o terminal bancário localizado a poucos metros de distância. Essa é uma cena comum no Jardim Lindoia, um bairro completo no coração da Zona Norte de Porto Alegre. A localidade, criada a partir de um loteamento em meados dos anos 1940, viu a sua paisagem ser alterada ao longo das últimas décadas: de uma configuração mais residencial e composta por diversas áreas verdes, o bairro passou a contemplar também uma Porto Alegre Centerlar, um dos centros comerciais da região

- 19 -

PERFEITA HARMONIA. ASSIM É O JARDIM LINDOIA, UM BAIRRO QUE REÚNE UMA RICA DIVERSIDADE

rica diversidade de empreendimentos comerciais e de serviços. Há supermercados, shopping centers, academias de ginástica, clube social, escolas de todos os portes, farmácias e laboratórios de análises clínicas, além de uma variedade de bares e restaurantes. Um dos motivos para tamanha diversidade de estabelecimentos é a sua posição geográfica (especialmente por estar entre as avenidas Assis Brasil e Sertório), uma vez que o bairro conta com diversas possibilidades de rotas que o aproximam facilmente de outras zonas da cidade. Um exemplo é a proximidade com a região dos shoppings Iguatemi e Bourbon Country, alcançados em cinco minutos

- 20 -

de carro, e com a FIERGS (Federação

Boteco Pedrini é ponto de encontro dos moradores da região

- 21 Praรงa Park Lindoia

- 22 -

- 23 -

Sede do Sicredi na Av. Assis Brasil

Região oferece diversas opções em academias

Bourbon Wallig, um dos principais shoppings da Zona Norte

das Indústrias do Estado do Rio Grande

beneficiado com uma ampla rede de

do Sul), no extremo norte da cidade, que

linhas de lotação e ônibus. É também

recebe importantes feiras e serve de palco

no bairro que fica localizado o Terminal

para espetáculos variados. Outro exemplo

Triângulo, centro intermodal que acolhe

diz respeito às saídas de Porto Alegre: em

boa parte desse transporte coletivo, oriun-

um dia de trânsito normal, pouco mais de

do da capital e da região metropolitana,

10 minutos são necessários para se acessar

recebendo diariamente cerca de 45 mil

de carro tanto as rodovias Freeway como

pessoas. Por tudo isso, o Jardim Lindoia

a BR 116, que conectam a cidade a diversos

é considerado atualmente o melhor

pontos do Rio Grande do Sul. Em função

ponto para se viver na Zona Norte

dessa posição geográfica, o Jardim Lindoia foi

de Porto Alegre.

- 24 -

Palavra de especialista. Presidente da Iper Imóveis, Rogério Pereira é um dos maiores conhecedores do bairro Jardim Lindoia, pois já conduziu inúmeros negócios na região nos últimos anos. Confira a percepção dele sobre a localização do Grand Park Lindoia: A Assis Brasil é a avenida mais importante do eixo da Zona Norte? Por quê? “Pela sua localização

Rogério Pereira: A Av. Assis Brasil não é

centralizada, o Triângulo da

apenas via de conexão entre os principais

Assis Brasil é considerado o

bairros da região; ela oferece uma rede

principal polo de desenvolvimento

completa e estruturada de comércio e

imobiliário da Zona Norte.”

serviços. Além disso, ela interliga Porto Alegre às cidades da região metropolitana. Rogério Pereira, Presidente da Iper Imóveis

- 25 Recentemente adotada pela Melnick Even, a Praça Park Lindoia passa por revitalização, como a pintura dos bancos e a recuperação do ralf de skate

Qual localização você acha a mais

Esse é um ponto especial da Assis

importante para o desenvolvimento

Brasil?

imobiliário nessa região? Por quê?

RP - Por tantas vantagens como essas,

RP - Pela sua localização centralizada, o

a região é especial. A praticidade de

Triângulo da Assis Brasil é considerado o

um supermercado com a qualidade do

principal polo de desenvolvimento imo-

Zaffari ao lado de casa é um diferencial

biliário da Zona Norte, sobretudo pela

importante, da mesma forma que um

sua proximidade aos principais centros

centro de lojas como o Boulevard Assis

de comércio e serviços e também aos

Brasil.

melhores bairros residenciais da região, como o Jardim Lindoia e o Cristo Redentor. Além disso, conta com um centro comercial com supermercado Zaffari e ampla área verde.

Diferenciais oferecidos no bairro:

- Leroy Merlin - Na Av. Sertório, esta megaloja,

- Feira de Hortifruti - Acontece aos domin-

especializada em artigos de decoração e

gos na Av. Dom Cláudio José Gonçalves

construção voltados para o lar, possui mais

Ponce de Leão, quase na esquina com a

de 80 mil itens, em diversos departamentos:

Av. Assis Brasil.

ferramentas, decoração, iluminação e

- 26 -

utilidades domésticas. Oferece serviços diferenciados, cursos e oficinas, coleta seletiva, estacionamento e coffee shop, além de drivethru e delivery.

- Fadergs - Há 12 anos no Ensino Superior,

- Colégio Sinodal Salvador - Outro tradicional

hoje é um Centro Universitário com nota

colégio do bairro, fundado em 1965, é manti-

máxima (5) na avaliação de Recredencia-

do pela Paróquia do Salvador e pela Comu-

mento Institucional e nota 4 (em uma escala

nidade Evangélica de Porto Alegre. Oferece

de 1 a 5) no Índice Geral de Cursos (IGC),

Educação Infantil, Ensino Fundamental e

pelo MEC. Possui 6 sedes acadêmicas de

Ensino Médio, com a escola comunitária que

fácil acesso e moderna infraestrutura, sen-

segue as diretrizes teológico-pedagógicas.

do uma delas na Av. Sertório, 5.310. São mais de 30 cursos de graduação (bacharelados e tecnólogos), diversas opções de pós-graduações (Direito, Negócios e Saúde) e programas e serviços de intercâmbio.

- Colégio Santa Dorotéia - Este tradicional

- Lindóia Tênis Clube - Fundado há mais

colégio do bairro, fundado em 1957, inte-

de 60 anos, este clube é um centro de es-

gra as Comunidades Educativas das Irmãs

portes, lazer e atividades socioculturais do

de Santa Dorotéia do Brasil. Conta com

bairro e da Capital.

Educação Infantil, Ensino Fundamental e

- 27 -

Ensino Médio.

- Boulevard Assis Brasil - Este centro co-

- Lindóia Shopping - Possui um mix de

- Bourbon Shopping Wallig - Com 230

mercial com 40 lojas se destaca pela sua

mais de 80 lojas dos mais diversos seg-

lojas, oito salas de cinema e uma praça

tradicional praça de alimentação e cinema

mentos, como restaurantes, lavanderia,

de alimentação com mil lugares, o Bour-

e por contar com uma loja dos supermerca-

lotérica, agência de viagem, livraria, far-

bon Shopping Wallig, na avenida Assis

dos Zaffari. Fica ao lado do Terminal Triân-

mácia, laboratório clínico, cinema e vestu-

Brasil, é um dos complexos que a Zona

gulo, na Av. Assis Brasil.

ário. O maior destaque fica para as Lojas

Norte ganhou recentemente e que tem

Americanas e para a unidade do Senac,

valorizado ainda mais a região. Um mix

com cursos 24 horas por dia.

completo de compras, lazer e cultura para os mais variados estilos, proporcionando conforto e bem-estar.

- 28 -

HISTÓRIA DO BAIRRO E

O surgimento do bairro Jardim Lindoia coincide com um dos períodos de maior transformação vividos por Porto Alegre.

TINTAS RENNER V

islumbrando o potencial dessa localidade, o corretor de imóveis Arno Friedrich comprou uma área de 77

hectares para construir um bairro residencial, com 1,5 mil terrenos e excelente infraestrutura. Em 1948, Arno associou-se a Armando Michelsen e Henrique Hunte e, com eles, criou uma construtora continental que, mais tarde, passou a se chamar Construtora Lindóia. A venda dos imóveis to oferecidas pelo empreendimento e à priorização do investimento em praças, calçamento e arborização. O nome do bairro surgiu após uma viagem de Friedrich e sua esposa ao balneário de águas termais Águas de Lindóia, localizado no interior de São Paulo. Segundo a lenda, Lindóia era o nome de uma índia bela e guerreira e foi tema de um dos poemas de Basílio da Gama. Uma das primeiras industrias a escolher a região foi a Tintas Renner, que inaugurou, em 1952, sua fábrica no terreno onde ficará o Grand Park Lindoia.

- 29 -

foi rápida, devido às facilidades de crédi-

A VIDA EM EQUILÍBRIO C

ombinar o melhor de uma grande metrópole à liberdade e segurança de morar perto da natureza norteia

o Manifesto do Equilíbrio, conceito criado para traduzir os benefícios do Grand Park Lindoia.

- 30 -

Estresse, correria, barulho, caos. Morar em uma grande cidade não precisa ser sinônimo de angústia. Unindo o melhor de uma metrópole com a paz, liberdade e segurança de uma vida perto da natureza, o Grand Park Lindoia chega a Porto Alegre como uma prova de que o progresso pode vir acompanhado de verde, pé na grama e lugares arejados. Com moradia, trabalho, comércio e serviços em um único complexo, o empreendimento ganha 0 reforço de um conceito que serve como um mantra para todas as soluções previstas no projeto: o Manifesto do Equilíbrio. “O Manifesto do Equilíbrio é uma declaração pública dos benefícios do projeto, que traduz, de forma poética, a alma do empreendimento. O Manifesto coloca para fora a angustia do mundo caótico em que vivemos e traduz a paz interior que um lugar natural e arejado proporciona. O Grand Park Lindoia, arrojado e moderno, mostra que habitar o futuro não é uma história de mundo cinza e desolada, como idealizam

MUNDO MODERNO E NATURAL EM EQUILIBRIO

ELEGER O SER HUMANO COMO PREMISSA E PENSAR EM SOLUÇÕES QUE SEJAM RELEVANTES PARA QUEM DESEJA MAIS QUALIDADE DE VIDA NO JEITO DE MORAR. O MANIFESTO DO EQUILÍBRIO COMBINA O MELHOR DE UMA GRANDE METRÓPOLE À LIBERDADE E À SEGURANÇA DE VIVER PERTO DA NATUREZA. CONCEITOS QUE TRADUZEM OS BENEFÍCIOS DO GRAND PARK LINDOIA.

os filmes de ficção científica”, conta Fabio Almeida Vasconcelos, Founder & Ceo. da F.A.V, empresa paulista de marketing imobiliário com expertise em Design, Brand e Desenvolvimento de Produtos. Com 26 anos de atuação e mais de 700 lançamentos em todo o país, a F.A.V se - 31 -

associa ao projeto para colaborar no desenho de um produto que elege o ser humano como premissa, pensando em soluções que sejam relevantes para quem deseja mais qualidade de vida no jeito

Fabio Vasconcelos, Founder & Ceo da F.A.V.

de morar. “O Manifesto do Equilíbrio é uma “Estamos na era do valor e somos

declaração pública dos benefícios do

publicitários arquitetando novos conceitos

projeto, que traduz, de forma poética,

de moradia e estilo de vida, oferecendo

a alma do empreendimento”.

metros quadrados criativos e relevantes”, diz Vasconcelos. Mais do que o conceito e a comunicação do

e feitos para a família. Promovem saúde e

Grand Park Lindoia, o Manifesto do Equilíbrio

bem-estar com baixo custo, incentivando o

pautou algumas decisões importantes do

convívio social”, reforça Vasconcelos.

projeto, como a adoção do parque em frente ao empreendimento, respondendo

Assim como nas grandes metrópoles, as

a uma demanda cada vez maior da socie-

áreas mais valorizadas localizam-se em

dade: a valorização dos espaços verdes

frente a um parque ou a uma praça, como

das metrópoles.

o Central Park, em Nova Iorque, o Ibirapuera, em São Paulo, o Hyde Park, em Londres, e

“A ideia de colocar o pé na grama em um lugar aberto e arejado faz você se sentir livre. Além disso, são espaços democráticos

o próprio Parcão, em Porto Alegre.

PRAÇA RESGATA A CONVIVÊNCIA DAS PESSOAS JUNTO À NATUREZA TRANSFORMAR O ESPAÇO EM UM LOCAL DE REUNIÃO DOS MORADORES DO

- 32 -

GRAND PARK LINDOIA E DO BAIRRO É O DIFERENCIAL DO PROJETO CRIADO PELO ARQUITETO E PAISAGISTA GUILHERME TAKEDA. ÁRVORES FRUTÍFERAS, PISTA PARA A PRÁTICA DE ESPORTES, PERGOLADOS E DIVERSOS EQUIPAMENTOS URBANOS CONVIDAM AS PESSOAS PARA O CONVÍVIO EM UMA ÁREA VERDE E AGRADÁVEL.

Imagem ilustrativa

serão plantados para despertar memó-

soas utilizam tanto nos momentos

rias olfativas, visuais e culturais. “Essas

de lazer quanto nos de prática de

lembranças são trabalhadas dentro do

exercícios e esportes para perto da massa

projeto de paisagismo de lugares públi-

verde existente na praça em frente ao

cos, pois ajudam a criar algo importante,

empreendimento foi a forma pensada

que é uma identidade e um sentimento

pelo arquiteto e paisagista Guilherme

de pertencimento para as pessoas em

Takeda para traduzir o conceito de equi-

relação a esses pontos”, explica.

líbrio do Grand Park Lindoia no projeto

Quem preferir circular pela praça à

paisagístico da área. Na proposta do

noite será surpreendido pelo perfume

escritório Takeda – Paisagismo & Urba-

de árvores exóticas que exalam aromas

- 33 -

razer os equipamentos que as pes-

Imagem ilustrativa

nismo, de Porto Alegre, a mata nativa

quando não há sol, o que irá gerar uma

foi mantida e caminhos foram traçados,

experiência agradável aos usuários

permitindo que a população aproveite

do espaço.

todos os seus recantos.

Planejar um jogo, uma combinação,

Uma pista de caminhada em volta da

entre áreas gramadas e vazias para

praça foi idealizada, assim como uma

fazer ioga ou piquenique e outras com

pracinha central com área pavimenta-

equipamentos urbanos é uma estratégia,

da - este é, aliás, um dos destaques do

segundo Takeda, para manter os am-

espaço. Concebido como um local para

bientes sempre ocupados. Da mesma

a reunião de moradores do complexo e

forma, ter locais aprazíveis, com opções

do bairro – como uma praça de cidades

para diferentes idades e atividades va-

do interior –, o local terá bancos e som-

riadas, que não criem guetos de segre-

bras proporcionadas pelos pergolados

gação social, auxiliam no aumento da

decorados com trepadeiras. Jasmins e

segurança. “Pessoas na rua geram mais

gardênias, que são muito perfumados,

segurança”, defende o paisagista.

- 34 -

Imagem ilustrativa

Playgrounds completos para crianças

vegetação e arborização importantes,

de todas as idades, quadras esportivas,

que vão complementar, com esse verde,

recanto com aparelhos para que distintas

a proposta da área interna do complexo,

faixas etárias possam se exercitar, pista de

transformando-se em um oásis público.

skate e área central com bancos e chafariz

Takeda aponta também a necessidade de

também são contemplados no projeto de

se pensar nesses locais tendo em mente

Takeda. “Temos a preocupação de não

aqueles que ainda nem nasceram e que

criar uma estrutura que fique sem ser utili-

viverão em um mundo onde a velocidade

zada, que esteja em um empreendimento

da vida nas cidades vai ser cada vez mais

apenas para ser bonita. Ela tem que ser

intensa, digital e com raros momentos

usável”, ressalta Takeda. A praça possui

de interação com a natureza. “Por isso,

livro só teve a sua função social atendida quando ele foi lido por pelo menos cinco pessoas. O mesmo acontece com o espaço público: ele só tem a sua função cumprida quando a população assume o espaço e o utiliza.” Guilherme Takeda, Arquiteto e paisagista

espaços agradáveis, como uma praça, com sombra, árvores, aromas, crianças, adultos e cachorros são fundamentais”, defende. O ambiente, reforça o paisagista, será ainda um lugar mais tranquilo para as pessoas que estão aguardando atendimento ou familiares na Unidade de Pronto-Atendimento (UPA), que fica ao lado da área verde.

- 35 -

“No Japão, há um ditado que diz que um

- 36 -

IMÓVEIS PRÓXIMOS A PRAÇAS SÃO MAIS VALORIZADOS.

“Imóveis localizados em frente a praças, parques e áreas verdes podem chegar a uma valorização superior a outros empreendimentos sem essa característica

Eduardo Cazzulo Klepzig, Sócio-proprietário da Foxter Cia Imobiliária

Não bastassem os benefícios para a

perto delas atrai os potenciais compra-

qualidade de vida, pessoas que moram

dores de imóveis”, afirma. Além de pro-

porcionarem uma retomada do convívio

empreendimentos

próximos

praças, parques e regiões que ofere-

social com a vizinhança em espaços

cem contato com a natureza têm uma

abertos, ter uma praça em frente ao local

valorização superior de suas unidades

onde a família irá residir pode estimular

em comparação com aqueles que não

a prática de esportes e trazer bem-estar.

possuem esse atrativo. Conforme desta-

Na tomada de decisão pela compra de

ca Eduardo Cazzulo Klepzig, sócio-pro-

um imóvel, salienta Klepzig, o lugar onde

prietário da Foxter Cia Imobiliária, de

o complexo está situado é o fator mais

Porto Alegre, imóveis com essa caracte-

importante ponderado pelos clientes.

rística chegam a um valor entre 15% a

“Outra vantagem é a maior liquidez dos

20% maior que os demais. “Áreas verdes

empreendimentos em relação a outros

estão cada vez mais incomuns nos

na mesma região, porém sem essa par-

grandes centros urbanos, e a localização

ticularidade”, indica.

- 37 -

de 15% a 20%”.

- 38 -

DIFERENTES EVENTOS MARCAM A ADOÇÃO DA PRAÇA PARK LINDOIA U

ma intensa programação foi planejada para celebrar a adoção

de mais uma praça pela Melnick Even, em parceria com a Prefeitura de Porto Alegre, através das secretarias municipais de Meio Ambiente (Smam) e de Obras e Viação (Smov), e para comemorar o lançamento do empreendimento Grand Park Lindoia. Após a bemsucedida iniciativa de revitalização da praça da Encol e, mais recentemente, do Parcão, a empresa irá recuperar e entregar para a sociedade um novo espaço verde na Av. Assis Brasil, na Zona Norte da capital. Com uma área de mais de 20 mil m², investimento de R$ 500 mil e projeto paisagístico de Guilherme Takeda, a Praça Park Lindoia deverá ser utilizada por mais de 50 mil pessoas da Centenas de crianças se divertiram no evento Park Kids

região, que fica próxima ao Terminal

as que queriam aproveitar o dia de sol ao

Triângulo e ao Boulevard Assis Brasil.

ar livre. Os 100 primeiros que chegaram

A assinatura do protocolo aconteceu

ao local ganharam uma food bag, com

no dia 25 de outubro de 2016 e contou

água, suco, cookies e outros produtos

com a presença do até então prefeito

selecionados, para deixar o evento ainda

José Fortunati; do até então secretá-

mais gostoso. Uma feirinha de doces e

rio municipal do Meio Ambiente, Léo

outra com itens naturais, brincadeiras e

Bulling; do presidente da construtora e

oficinas para as crianças e um pocket

incorporadora, Leandro Melnick; entre

show da cantora Nalanda foram outras

outras autoridades.

atrações do piquenique. O espaço também foi palco para uma

“Essa é uma área densamente povoada

festa de sabores. O Festival Gastro-

e com poucos locais públicos. A revita-

nômico Park Lindoia reuniu, no dia

lização vai propiciar um novo pon-

26 de novembro de 2016, seis food

to de encontro da população da

trucks com diferentes tipos de comi-

Zona Norte, com qualificação, entrete-

da para o almoço e mais de 600 pes-

nimento e um grande espaço de lazer”,

soas. Hambúrguer, temaki e choripã

afirma Fortunati. Ambientes arborizados,

foram alguns dos pratos disponibili-

playgrounds completos para crianças

zados. No truck dos Destemperados,

de todas as idades, quadras esportivas,

responsáveis pela atividade, risoto ca-

previstos para o lugar, que terá o conceito de equilíbrio e harmonia. “Enxergamos

Festival Gastronômico Park Lindoia contou com food trucks para o almoço das mais de 800 pessoas que passaram pelo local

prese com nozes foi o cardápio do dia, em uma parceria com a Cinco Marias Gastronomia. A sobremesa, por sua vez,

a praça como um local de magnitude,

aponta Leandro.Já no dia 5 de novembro

foi garantida com a distribuição de 100

em uma região altamente densificada

de 2016, foi a vez de apresentar a área

kits repletos de delícias e uma toalha de

da capital e com baixo aproveitamento.

para o público infantil e os seus fami-

piquenique. Além de ter servido quase

Acredito que daqui a um ano veremos

liares. O Park Kids, atividade organizada

mil refeições, o evento teve uma feira

dezenas de crianças brincando aqui”,

pela Revista Donna para a Melnick Even,

com variados produtos indicados pela

levou para a praça uma série de brin-

equipe da Revista Donna.

quedos, como cama elástica, piscina de bolinhas e tobogã, e um pocket show

NATAL NA PRAÇA

das personagens de Frozen. Além de descobrir o espaço, as crianças pude-

No sábado, 17 de dezembro de 2016,

ram tirar fotos com os seus personagens

favoritos da animação e ainda tiveram

como o show da banda cover Cúm-

um ambiente especial para maquiagem

plices de um Resgate e a chegada

e tatuagens. Durante a tarde, também

do Papai Noel. Além disso, as crian-

foram distribuídos 724 algodões-doces,

ças, que lotaram a praça, puderam

800 porções de pipocas e 340 garrafas

brincar no Espaço Kids, que teve

de águas para as mais de 700 pessoas

pula-pula, recreacionistas, piscina de

que participaram da ação.

bolinhas, brinquedo inflável, camarim e

praça

recebeu

mais

atrações,

maquiagem. Oficinas de massinha e de conti-

cartões de Natal, distribuição de doces

nuou no dia 19, com a realização do

e impressões deixaram a tarde ainda

Grand

pe-

mais divertida. Já no domingo, a apre-

los Destemperados para a Melnick.

sentação musical ficou por conta do

A partir das 16h daquele dia, cangas,

Catuípe e Banda. Durante as atividades

cadeiras e toalhas foram sendo espa-

do final de semana, mais de 900 pes-

lhadas pelas áreas verdes e sombreadas

soas passaram pela praça e curtiram

pelas árvores pelas mais de 800 pesso-

dois dias de sol ao ar livre.

Show da cantora Nalanda no Grand Piquenique

movimentação Piquenique,

praça

idealizado

- 39 -

pista de skate e cachorródromo estão

PROJETO PRAÇAS BENEFICIA 600 MIL PESSOAS EM PORTO ALEGRE - 40 -

Iniciativa da Melnick Even, que iniciou em 2003, com a adoção da primeira praça, promove a preservação ambiental, social e cultural de áreas verdes e/ou abandonadas.

ara a Melnick Even, a preserva-

Além da adoção e manutenção das

O empenho da Melnick Even com as

ção ambiental, social e cultural

áreas, o Projeto Praças também elabora

comunidades onde está inserida vem

são prerrogativas fundamentais na sua

e executa intervenções urbanísticas de

recebendo reconhecimento social. No

forma de atuar e de se relacionar com

melhoria e resgate de espaços depre-

começo de 2016, o Projeto Praças foi

os diferentes públicos, indo além da

dados, devolvendo-os para uso, bem

contemplado com Prata na Categoria

sustentabilidade dos empreendimentos

como a adequação de áreas a partir

Destaque Mercadológico, do Prêmio

e refletindo no compromisso com as fu-

de pesquisas realizadas com as comu-

Sinduscon 2015, conferido pelo Sin-

turas gerações e com o estímulo de um

nidades dos seus entornos. Exemplo

duscon-RS (Sindicato da Indústria de

ambiente com forte senso de responsa-

disso é a Praça Carlos Simão Arnt, co-

Construção). Ainda durante 2016, a

bilidade e de cidadania. O Projeto Praças

nhecida popularmente como Praça da

iniciativa foi agraciada também com

foi criado pela Melnick Even em 2003 a

Encol, adotada em 2012, que recebeu

o Top Cidadania 2016, conferido pela

partir da adoção da primeira área verde

novos equipamentos para a prática de

ABRH-RS

em Porto Alegre. Atualmente, já são 8

exercícios físicos, sinalização, melho-

Recursos Humanos do Rio Grande do

praças e 1 parque adotados, totalizando

ria na iluminação e calçamento, além

Sul). O Top Cidadania é um dos mais

(Associação

Brasileira

185 mil m sob a manutenção da empre-

do primeiro “cachorródromo” nesse

relevantes prêmios na área de projetos

sa e beneficiando diretamente um públi-

tipo de área na capital gaúcha. Outro

e programas sociais do Estado. Mais do

co de 600 mil habitantes, moradores dos

exemplo é o Memorial dos Eucaliptos,

que fortalecer o vínculo da marca com

bairros Floresta, Petrópolis, Menino Deus,

área doada pela empresa e inaugura-

os seus públicos de relacionamento,

São João, Boa Vista, Lindoia, Bela Vista e

da ano passado, concebido onde era

esses reconhecimentos demonstram

Moinhos de Vento.

o Estádio dos Eucaliptos e que resgata

o comprometimento da empresa, dos

Recentemente, a Melnick Even se uniu

a atmosfera do futebol gaúcho, preser-

seus colaboradores e do seu modelo de

ao Hospital Moinhos de Vento, ao Grupo

vando e valorizando a memória dessa

gestão em sempre atingir a excelência

Zaffari e à Panvel para adotar o Parque

prática esportiva. Os diversos prêmios

em todas as frentes de atuação, seja

Moinhos de Vento, a maior adoção já fei-

recebidos

no âmbito social, seja no seu segmento

ta na história de Porto Alegre.

essa iniciativa.

pela

empresa

coroaram

de atuação.

- 41 Praça Bela Vista

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2003, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza 8 praças e 1 parque recuperados, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Av. Nilo Peçanha com a Av. Ipê e a da Av. Saturnino de Brito com a Av. Ipê.

PORTO ALEGRE MAIS VERDE

A Melnick Even é uma empresa que trabalha com as transformações da cidade. Por isso, ao mesmo tempo que constrói empreendimentos funcionais e sustentáveis, assume o compromisso de promover constantemente melhorias em áreas públicas e, assim, contribuir para o bem-estar, o lazer e a qualidade de vida dos porto-alegrenses.

Praça Bela Vista

Praça Atos Damasceno Ferreira

A primeira praça adotada pela Melnick Even está

Localizada na Rua Quintino Bocaiúva, esq. com a Rua

localizada na Rua Engenheiro Veríssimo de Matos,

Coronel Bordini, no Bairro Floresta, a área teve o seu

esq. com a Rua General Oscar Miranda, Bairro Bela

calçamento, paisagismo e playground revitalizados

Vista. Recebeu a reforma dos equipamentos e a

pela Melnick Even. Além disso, como acontece com

instalação de novas lixeiras, e seus jardins são sub-

as demais praças adotadas, a empresa faz a ma-

metidos à manutenção periódica.

nutenção mensal do local.

- 42 -

adoção: 1/3/2003

Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol)

adoção: 10/5/2012

Praça Japão

adoção: 19/9/2013

adoção: 10/6/2015

Popularmente conhecida como Praça da Encol, a área

Localizada na Alameda Raimundo Corrêa, no Bair-

representa a maior iniciativa em adoções promovida pela

ro Boa Vista, a Praça recebe continuamente a ma-

Melnick Even. Localizada na Av. Nilópolis, a Praça rece-

nutenção dos seus equipamentos e estrutura.

beu um projeto de reformatação e readequação a partir de uma pesquisa realizada com os usuários do local. A ação contemplou a reforma de quadras esportivas e a criação de instalações para a prática de futevôlei, de beach tennis e de fitness para a terceira idade.

Praça Memorial Eucaliptos

Praça Tenente Costa

adoção: 3/7/2015

adoção: 24/9/2015

O Memorial Eucaliptos, no bairro Menino Deus, é o primeiro

A área, que fica na Av. Pirapó, esq. com a Av. Gua-

museu a céu aberto no Rio Grande do Sul dedicado a valorizar

poré, no Bairro Petrópolis, teve o seu playground

a história do futebol. O espaço, com quase 5 mil m² de área,

revitalizado e recebeu novas lixeiras e dispensers

resgata a atmosfera futebolística de outros tempos, especial-

para coleta de dejetos de animais. Recentemente,

mente de quando o Estádio dos Eucaliptos sediou partidas de

foi realizada a revitalização do pavimento, com a

futebol da Copa do Mundo de 1950. O espaço conta com um

troca do piso originalmente existente.

grande gramado, playground, núcleo de exercício para a terceira idade, áreas de convivência que lembram arquibancadas, além de totens com a história do estádio.

Praça Prof. Luiz Leiseigneur de Faria

Praça Park Lindoia

A praça Prof. Luiz Leseigneur de Faria, que fica no

Com projeto paisagístico do arquiteto Guilherme

Bairro São João, teve o seu projeto paisagístico finaliza-

Takeda, a praça, localizada na Avenida Assis Brasil, na

do em agosto de 2016. Além dessa melhoria, o trabalho

Zona Norte, manteve a mata nativa e recebeu árvores

de revitalização realizado pela Melnick Even envolveu a

frutíferas e diferentes plantas, criando uma experiên-

colocação de novo calçamento na área e a instalação de

cia que mexe com todos os sentidos. Uma pista no

bancos e lixeiras.

entorno da área, brinquedos e jogos para todas as

adoção: 25/10/2016

- 43 -

adoção: 22/9/2016

idades e uma pracinha central com pergolados foram planejados para o local.

Parque Moinhos de Vento adoção: 4/4/2017

A mais recente adoção e o primeiro parque sob os cuidados da empresa recebeu uma série de melhorias. Instalado no coração do bairro Moinhos de Vento, o Parcão teve seus equipamentos renovados e pintados, assim como suas quadras recuperadas. Além disso, pavimentos, grama e jardins foram restaurados.

TUDO EM UM SÓ LUGAR

- 44 -

Menos trânsito, estresse e perda de tempo. Empreendimentos de uso misto conjugam moradia, trabalho e diversão em um único complexo e resgatam qualidade de vida nas grandes metrópoles. MALL

SALAS COMERCIAIS

- 45 -

APARTAMENTOS

Perspectiva ilustrada das fachadas

Hom Lindoia

Hom João Wallig

COM O CRESCIMENTO DAS CIDADES, OS EMPREENDIMENTOS DE USO MISTO DESEMPENHAM UMA SOLUÇÃO MODERNA PARA AS AMBIÇÕES PESSOAIS E PROFISSIONAIS DAS PESSOAS, AGREGANDO UM MELHOR APROVEITAMENTO DO TEMPO E PROPORCIONANDO AOS CLIENTES A FACILIDADE DE TEREM TUDO EM UM SÓ LUGAR. Esse equilíbrio não só é possível como já tem endereço certo: - 46 -

o Grand Park Lindoia chega à Zona Norte de Porto Alegre com um conceito consagrado para quem deseja morar perto do trabalho, do lazer e dos serviços, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade. Com duas torres residenciais, uma comercial e um mall de lojas na primeira fase, o empreendimento alia o melhor do conceito de uso misto para facilitar a vida dos usuários. Localizado na Av. Assis Brasil, com shopping centers, terminais de ônibus e outros consagrados estabelecimentos comerciais no entorno, o complexo conjuga trabalho, lazer, serviços e compras em um só lugar, preservando a vocação residencial do lugar, com ampla área verde, parque aquático e diversos espaços de lazer.

Hom Nilo

C o m o t r â n s i to c a d a vez m a i s

REVISTA - Por que a Zona Norte de

congestionado,

corrida,

Porto Alegre, especialmente o entorno

compromissos em lados opostos da

da Assis Brasil, tornou-se atrativa para

cidade e o clima de insegurança, morar,

empreendimentos com esse conceito?

trabalhar e se divertir em um único lugar

Quais são as vantagens de morar em

faz do uso misto um conceito que veio

empreendimentos de uso misto nessa

para ficar, como afirma, no texto a seguir,

área da cidade?

Rogério Dirani, sócio-diretor da DLegend.

RD - A Zona Norte tornou-se atrativa

vida

para esse tipo de empreendimento deREVISTA - O que é o conceito de uso

vido a sua localização privilegiada, com

misto e quais são as principais vanta-

facilidade de transporte e próximo a di-

gens de quem opta em viver em em-

versos empreendimentos comerciais já

preendimentos com esse diferencial?

bastante consagrados. Assim, é natural

Rogério Dirani - O conceito de uso misto

estar atraindo novos investimentos imo-

é a combinação de diferentes produtos

biliários com conceitos como esse. Acho

imobiliários em um mesmo local, com

que a localização ajuda muito.

do moderno, no qual todos buscam, ao

REVISTA - Como tem sido a aceitação

mesmo tempo, mais qualidade de vida,

desse tipo de empreendimento em

o tempo torna-se um bem precioso.

Porto Alegre? Que tipo de novos ser-

Assim, esses empreendimentos bus-

viços e facilidades têm sido incorpora-

cam facilitar a vida de quem trabalha

dos, aos poucos, nos novos lançamen-

e deseja viver nesses complexos. Isso

tos que seguem essa tendência?

sem falar no aspecto de segurança, tão

RD - Como em todos lugares do mundo,

preocupante em nossa cidade hoje em

em Porto Alegre não foi nada diferente.

dia. Enfim, é possível resolver, de manei-

Nestes últimos 7 anos, empreendimen-

ra rápida e segura, coisas do dia a dia

tos de uso misto foram “cases de su-

sem precisar sair do empreendimento.

cesso” já no lançamento, e, agora que os primeiros foram entregues, o reconhecimento é melhor ainda, porque as pessoas estão podendo viver, trabalhar, usufruir e perceber as vantagens de empreendimentos com esse conceito. O uso misto veio para ficar. Entre as coisas que mais chamam atenção nesses empreendimentos, a instalação de lojas de serviço, como academias, farmácias, bancos, lavanderias, cafeterias, entre outros, se destaca por trazer muito conforto às pessoas que trabalham e/ou moram nesses locais.

“O Uso Misto veio para ficar.” Rogério Dirani, Sócio-Diretor da DLegend

- 47 -

lojas, escritórios e moradia. Em um mun-

Torre B 2 Av. Assis Brasil

Torre A 7

- 48 -

R. Jerônymo Zelmanovitz

UM PROJETO QUE CONECTA, EM UM SÓ ENDEREÇO, MORADIA, TRABALHO E LAZER Projeto arquitetônico:

Projeto paisagístico Conceituação:

Projeto paisagístico Implantação e desenvolvimento:

COMERCIAL A B C D E F

Estacionamento do mall Acesso ao estacionamento comercial Mall Boulevard de acesso Hall de entrada da torre comercial Garden lounge

Torre D

Torre F

19 3

R. Maria

ori

Torre C

Montess

Torre E 29

Perspectiva ilustrada da implantação

Os espaços “Pet Care”, “Grand Point”, “Beauty Care” e “bar da piscina” serão entregues adaptados para a implementação de serviços e operação, a serem contratados por conta e risco do Condomínio. Não serão entregues os equipamentos e utensílios para a execução dos serviços e operação. O empreendimento será construído em até 3 fases distintas, englobando, cada uma delas, a construção de uma ou mais de uma torre ou boxes de estacionamento, a critério da Incorporadora. O projeto do empreendimento poderá ser alterado, a critério da Incorporada, desde que as alterações não impliquem redução da área privativa das unidades objeto do Contrato de Promessa de Compra e Venda, fora dos limites autorizados no mesmo, e nem impliquem em alteração do conceito do empreendimento.

RESIDENCIAL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Guarita Av. Assis Brasil Playground kids Praça de chegada Apoio condominial Vestiários Hall de entrada das torres Petit Magic Kids - 134 m2 Salão de festas 1 - 177 m2 Vagas para visitantes Guarita R. Jerônymo Zelmanovitz Piscina infantil

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Piscina adulto com raia de 25 m Piscina recreativa Piscina infantil com brinquedo Spa Fit center - 265 m2 Grand Point - 193 m2 Bar da piscina Quiosques com churrasqueiras Bah Gourmet Grand Gourmet Praça de multiatividades

23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Grand Magic Kids - 258 m2 Playground Aventura Pub Campo de futebol gramado Salão de festas 2 - 120 m2 Game Point - 94 m2 Beauty Care Pet Care Pet Place Guarita R. Maria Montessori

- 49 -

- 50 -

SERVIÇOS E CONVENIÊNCIAS NA PORTA DE CASA

O G R AND PARK LINDOIA UNE ÁRE AS RESIDENCIAIS , DE L A ZER, VAREJO E NEGÓCIOS, REDUZINDO OS DESLOCAMENTOS PARA A REALIZAÇÃO DE DIFERENTES TAREFAS E OFERECENDO MAIS COMODIDADE PARA MORADORES DO EMPREENDIMENTO E DA ZONA NORTE. TENDÊNCIA MUNDIAL, OS COMPLEXOS DE USO MISTO TRAZEM AINDA MAIS SEGURANÇA E A VANTAGEM DE TEREM SERVIÇOS E OPÇÕES DE ENTRETENIMENTO DE UM MALL PRÓXIMOS.

- 51 Perspectiva ilustrada do mall de lojas

Mall instalado na torre comercial do Grand Park Lindoia terá mix de negócios e serviços para facilitar o dia a dia dos moradores e das pessoas que trabalham no empreendimento, bem como da vizinhança.

Um movimento vem ganhando força

carros, enfrentando um trânsito caótico

atualmente nos centros urbanos: a

para resolver atividades rotineiras, ao in-

concentração de serviços e conveniên-

vés de estarem aproveitando momentos

cias nos lugares próximos de onde as

mais prazerosos com a família e amigos.

pessoas moram, com a construção de

“O Grand Park Lindoia acompanha essa

empreendimentos que reúnem área

tendência ao levar para a Zona Norte

residencial, lazer e varejo. A dificuldade

um complexo que terá um mall de lojas

de ir e vir nas cidades e a perspectiva

na base da torre comercial, facilitando o

de que esse problema vá se agravar

cotidiano de moradores, da vizinhança

nos próximos anos faz com que os mo-

e daqueles que atuam no prédio em-

toristas passem muito tempo nos seus

presarial”, ressalta Fernando Tornaim,

- 52 -

sócio-diretor da Tornak – Holding de

imóvel, como a presença de academia,

Participações e Investimentos, empresa

salão de festas e playground nos com-

parceira da Melnick Even em espaços

plexos, ter varejo e conveniências na porta

comerciais.

de casa tornou-se um elemento prioritário para os clientes atualmente.

Outro fator crucial para essa mudança – além da economia de tempo e da qua-

Um planejamento do mix de negócios

lidade de vida que isso traz – está relacio-

que irá compor o mall está sendo desen-

nado à segurança. Ao oferecer todos os

volvido pela Tornak. Conforme adianta

serviços necessários perto do empreen-

Tornaim, o trabalho leva em conside-

dimento, explica Tornaim, as pessoas re-

ração os serviços já existentes na região

duzem os deslocamentos e não ficam tão

e avalia aqueles que são mais deman-

expostas aos riscos da violência urbana. “O

dados, como farmácias, padarias, mer-

que antes era um detalhe (ter um shopping

cados – os mais tradicionais. “Vamos ter

próximo ao condomínio) passa a ser um

um conjunto relevante de lojas que irá

grande diferencial”, sentencia. Ele reforça

atender aos anseios das pessoas, evitan-

também que esse é um caminho sem

do que elas precisem percorrer longas

volta. Assim, como alguns itens passaram

distâncias para resolver questões do dia

a ser decisivos na hora da aquisição de um

a dia”, destaca.

- 53 Perspectiva ilustrada - Torre Comercial

“Hoje, contar com serviços e conveniências perto de casa passa de um item secundário para prioritário, sendo um ponto importante na decisão dos clientes pela compra de um imóvel.” Fernando Tornaim, Sócio-diretor da Tornak Holding de Participações e Investimentos

FOCADAS NO ESSENCIAL AS SALAS COMERCIAIS DO GRAND PARK LINDOIA PROMOVEM AMBIENTES CUSTOMIZÁVEIS, COM O MELHOR APROVEITAMENTO DA ÁREA E COM BANHEIROS DE USO COLETIVO EM CADA ANDAR, RESULTANDO EM MAIS ÁREA ÚTIL EM SUA SALA E MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO E LIMPEZA. AGORA, PROFISSIONAIS E EMPRESAS PODEM SE INSTALAR EM UMA TORRE MODERNA, COM UM COMPLEXO - 54 -

MULTIÚSO SEGURO E ACESSÍVEL.

- 55 Perspectiva ilustrada - Torre Comercial

- 56 -

- 57 Perspectiva ilustrada do hall de entrada - Torre Comercial

- 58 -

“A torre comercial do Grand

A Zona Norte de Porto Alegre vai

Park Lindoia segue as

conhecer um novo modelo de salas na

tendências das maiores

Torre Comercial do Grand Park Lindoia.

metrópoles, buscando ter o

À esteira de lançamentos já consagra-

melhor aproveitamento da

dos em metrópoles como Cingapura e

área privativa e otimizando o

Nova Iorque, empresas e profissionais

uso das áreas do condomínio”.

liberais poderão desfrutar de espaços com o melhor aproveitamento de área, sem banheiros privativos e 100% foca-

Mauro Bing Diretor da Melnick Even Vendas

dos na vocação essencial do usuário, que é desenvolver o seu negócio sem onerar o bolso. E o melhor: com o custo atrativo dos escritórios, poderão ainda

- 59 Perspectiva ilustrada do meeting space

investir em apartamentos em uma das

acessível. Além do ganho de aproxima-

“É uma tendência. Cada vez mais, as

seis torres residenciais do complexo,

damente 20% em área útil sem a cons-

pessoas estão optando por novas

tirando proveito do empreendimento

trução de banheiros privativos, a torre

formas de trabalhar, reduzindo o

na sua totalidade.

conta com recepção, sala de reuniões e

número de pessoal administrativo e

espaço para atendimento com conceito

consolidando funções de apoio, adi-

Em Porto Alegre, a novidade já faz parte

multiúso. O uso de espaços comuns de

cionando, assim, flexibilidade para

do projeto-tipo Triple A do Carlos Gomes

banheiro introduz também outra facili-

crescer. O Grand Park Lindoia entrega

Center e, agora, chega à região da Av.

dade para os profissionais e empresári-

o que tem de melhor ao cliente: loca-

Assis Brasil, uma das que mais cresce

os instalados no Grand Park Lindoia: um

lização, mobilidade, design, segurança

na cidade. A ideia é permitir que profis-

custo menor por um serviço de melhor

e praticidade”, completa Bing.

sionais e empresas se instalem em uma

qualidade, uma vez que a limpeza e

torre moderna, com um complexo mul-

manutenção desses espaços multiúso

tiúso sofisticado e seguro, com custo

são administradas pelo condomínio.

SMART BUSINESS: - 60 -

IDEIAS INTELIGENTES QUE OTIMIZAM ESPAÇOS E INVESTIMENTOS.

FLEX ROOM

TOILET FLOOR

O espaço se adapta à necessidade e à dimensão do seu negócio: salas a partir de 24 m2 privativos com possibilidade de unificação.

Banheiros de uso coletivo (masculino, feminino e PNE) em cada andar da torre comercial: mais área útil na sua sala e menor custo de manutenção e limpeza para os proprietários.

BUSINESS FEATURES

Fachada com pele de vidro. Hall de entrada com controle de acesso, pé-direito diferenciado e piso de granito. Salas para reuniões privadas e meeting space para encontros informais e áreas de trabalho flexíveis.

- 61 Perspectiva ilustrada da sala de reuniĂľes

SALAS COMPACTAS

4,20 m

- 62 -

SALAS COMPACTAS GRAND PARK LINDOIA ÁREA PRIVATIVA : 24 M²*

4,90 m

Laje para ar-condicionado

ÁREA ÚTIL INTERNA PARA MOBILIÁRIO – 20,46 M² EQUIVALE A 85% DA ÁREA PRIVATIVA ÁREA PRIVATIVA– 24 M²*

*ÁREA PRIVATIVA CONFORME COLUNA 23 DA NBR 12.721 – INCLUI A LAJE TÉCNICA PARA AR-CONDICIONADO

SALAS CONVENCIONAIS SALAS CONVENCIONAIS ÁREA PRIVATIVA: 30 M²*

5,86 m

- 63 -

ÁREA BANHEIRO E CIRCULAÇÃO : 4,79 M²

4,25 m

Laje para ar-condicionado

ÁREA ÚTIL INTERNA PARA MOBILIÁRIO – 19,77 M² EQUIVALE A 65% DA ÁREA PRIVATIVA ÁREA PRIVATIVA – 30 M²*

- 64 -

ESCRITร RIO DE ADVOCACIA

Perspectiva ilustrada do escritรณrio de advocacia

Sala de 24 m2 priv.*

- 65 -

Laje técnica para ar-condicionado**

Planta referente aos finais 2, 3, 10 e 11 4,82 m

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. *Exceto as unidades 302, 303, 310 e 311, que possuem terraços. **As lajes técnicas para ar-condicionado compõem essa área privativa.

01 04

07 07

08 08

0909

1010

Av. Assis Brasil

- 66 -

Sala de 26 m2 priv.*

Laje técnica para ar-condicionado** Planta referente aos finais 4, 5, 6, 7, 8 e 9 4,90 m

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. *Exceto as unidades 304, 305, 306, 307, 308 e 309, que possuem terraços. **As lajes técnicas para ar-condicionado compõem essa área privativa.

Av. Assis Brasil

- 67 -

CONSULTÓRIO DE NUTRIÇÃO

Perspectiva ilustrada do consultório de nutrição

- 68 -

Perspectiva ilustrada do escritório de arquitetura e design

ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA E DESIGN Unificação de 2 módulos com 51 m2 priv.* A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

*Exceto as unidades 301 e 302, que possuem terraços. **As lajes técnicas para ar-condicionado compõem essa área privativa.

- 69 Laje tĂŠcnica para ar-condicionado**

Laje tĂŠcnica para ar-condicionado**

Planta referente aos finais 1 e 2 agrupados

Av. Assis Brasil

SALAS A PARTIR 2 * DE 24 M PRIV Laje técnica para ar-condicionado**

- 70 -

Laje técnica para ar-condicionado**

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. **As lajes técnicas para ar-condicionado compõem essa área privativa. O projeto do empreendimento poderá ser alterado, a critério da Incorporada, desde que as alterações não impliquem redução da área privativa das unidades objeto do Contrato de Promessa de Compra e Venda, fora dos limites autorizados no mesmo, e nem impliquem alteração do conceito do empreendimento.

Módulos 24 m2 privativos* - finais 1, 2, 3, 10, 11, 12 , 13 e 14 Módulos 26 m2 privativos* - finais 4, 5, 6, 7, 8 e 9 * Exceto unidades 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311 e 312, que possuem terraço.

Laje técnica para ar-condicionado**

- 71 -

Laje técnica para ar-condicionado**

Planta referente ao pavimento-tipo

Av. Assis Brasil

Fachada de pele de vidro e alumínio composto.

Espera hidráulica interna em todas as salas.

Piso de circulação e banheiros em pedra natural.

Banheiros de uso coletivo (masculino, feminino e PNE) em cada andar da torre comercial: mais área útil na sua sala e menor custo de manutenção e limpeza para os proprietários.

BUSINESS FEATURES:

S COMU EA

S• N

•Á R

- 72 -

Salas para reuniões privadas e meeting space para encontros informais e espaços de trabalho flexíveis.

•E

DA S•

ENTREGUES Q

UI A PA DAS E DECOR

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

3 7

3 - 73 -

OFFICE - 2º PAV. 1 2 3 4 5 6 7 Planta referente ao 2° pavimento - infraestrutura condominial

Hall elevadores Meeting Space Sala de reuniões Copa Sanitários feminino e masculino Sanitário PNE Depósito

- 74 -

VOCÊ SE CONECTA LÁ FORA E SE DESLIGA AQUI DENTRO

- 75 Imagem ilustrativa

CIDADE, NATUREZA E INTEGRAM-SE NO GRA PROJETO ARQUITETÔNICO, CRIADO PELO ESCRITÓRIO ELIZABETH POCZTARUK ARQUITETOS, VALORIZA A GRANDIOSA ÁREA INTERNA, PRIVILEGIA O CONVÍVIO E TRADUZ O ESTILO CONTEMPORÂNEO E CLEAN DO EMPREENDIMENTO ATRAVÉS DE MATERIAIS NOBRES. COM SEIS TORRES RESIDENCIAIS E UMA COMERCIAL, O COMPLEXO POSSUI INFRAESTRUTURA DE CLUBE E

- 76 -

OFERECE UNIDADES COM FLEXIBILIDADE DE USO.

Perspectiva ilustrada da guarita

LAZER A ND PARK LINDOIA C

riar uma relação harmônica entre

qualquer lugar da capital, ir para a praia ou

a movimentada Av. Assis Brasil, o

para outras cidades e estar próximo a tudo

generoso ambiente interno e o verde da

de que se precisa para o dia a dia, assim

praça localizada em frente ao Grand Park

como poder descansar ou se divertir em um

Lindoia é um dos principais diferenciais do

terreno gigantesco são outras vantagens

projeto arquitetônico desenvolvido pelo

do empreendimento”, aponta a profissional.

escritório Elizabeth Pocztaruk Arquitetos.

As demais guaritas estão estrategicamente

Planejar um espaço de vida, com uma

dispostas no caminho para a praça e na

infraestrutura de clube, que esteja inse-

entrada para o condomínio.

Alegre e que, ao mesmo tempo, ofereça

As unidades residenciais, salienta a arqui-

muitas opções de lazer, tranquilidade e

teta, possuem boas dimensões e têm bas-

contato com a natureza é algo único na

tante iluminação natural e ventilação, tendo

cidade. “Integramos essas características marcantes do empreendimento por meio de ligações de acesso, assegurando mobilidade às pessoas”, explica a arquiteta Elizabeth Pocztaruk. As três vias que rodeiam o Grand Park Lindoia contam com guaritas, que possibilitam a circulação por todas as áreas, inclusive com uma delas instalada próxima ao mall de lojas da Assis Brasil, promovendo a conexão entre as torres residenciais e a comercial. Além de usufruir das lojas do mall, essa solução arquitetônica permite aos proprietários do condomínio terem um escritório/negócio na porta de casa, trazendo mais qualidade de vida ao juntar trabalho, moradia e serviços em um mesmo ambiente. “Facilidade para chegar a

“É um projeto único, com um terreno singular e todo integrado. Morar inserido em uma região com alta densidade demográfica e, ao mesmo tempo, estar dentro de um condomínio com bastantes áreas verde e de lazer, onde se pode ter qualidade de vida, é um diferencial.” Elizabeth Pocztaruk, Arquiteta

- 77 -

rido no contexto da Zona Norte de Porto

- 78 -

Perspectiva ilustrada do hall de entrada das torres residenciais

todas as unidades orientação solar de leste

garantir que não haja sombras significativas

agradável, na qual as pessoas sentem-se

para oeste. Espaços integrados, cozinhas

entre as seis torres do condomínio e que

confortáveis”, detalha Elizabeth. Tanto na

abertas, que permitem integração plena

os moradores tenham privacidade. “E, no

base do edifício comercial como nas dos

com a sala, e a flexibilidade para derrubar

centro, unindo o Grand Park Lindoia, está

apartamentos, o revestimento escolhido foi

paredes e transformar os imóveis (transfor-

a área de lazer, que poderá ser usufru-

a pastilha cerâmica, que agrega elegância e

mando um de três dormitórios em um de

ída por todos, aproximando as pessoas

durabilidade às torres, sem falar na facilida-

dois, ou um imóvel de dois em um aparta-

e incentivando a convivência”, pondera.

de de manutenção e de limpeza. Nos pré-

mento de apenas um quarto, conforme as

Com um estilo contemporâneo e clean, o

dios residenciais, as pastilhas mesclam-se

necessidades de cada família), são outras

complexo sobressai na paisagem urbana

com a pintura nas partes mais altas, com-

peculiaridades do projeto arquitetônico. Um

também pela utilização de materiais nobres

binando os elementos com tons elegan-

estudo aprofundado sobre sombreamento

e cores sóbrias, como branco e cinza claro.

tes e agregadores. Um pergolado integra

foi realizado pela equipe de Elizabeth para

“Tudo muito sutil e com uma arquitetura

os espaços condominiais, protegendo-os do

EMPREENDIMENTO DIFERENCIADO calor e permitindo que as pessoas tran-

Com conceito de clube, a infraestru-

sitem por todo o perímetro do lazer in-

tura de lazer do Grand Park Lindoia,

terno. Visualmente, as guaritas seguem

a localização e o excelente projeto

a linguagem adotada nas torres, com pe-

arquitetônico são os grandes di-

dra natural, e reúnem os equipamentos

ferenciais do complexo para Mi-

essenciais para o trabalho, oferecendo

chel Gasparin, Diretor Comercial da

conforto para os funcionários. Já o alumínio

Melnick Even.

dernidade, beleza e imponência para a fa-

“A Av. Assis Brasil é um ponto de

chada da torre comercial. Um gradil abriga

convergência para muitas regiões

os aparelhos de ar condicionado e se torna

de Porto Alegre e para outras

mais um item de destaque do projeto. Inter-

cidades, assim como para varia-

namente, as salas terão formato quadrado

dos públicos”, destaca Gasparin ao

e poderão facilmente ser divididas em dois

salientar a importância da escolha

ambientes. Infraestrutura completa, com

pela Zona Norte para a instalação

espaços para reuniões e Meeting Space,

do empreendimento, que conta

corredores com granito e detalhes de

ainda com revestimentos requin-

alumínio composto com toques de cor de

tados e uma proximidade com o

madeira trazem, por fim, requinte para todo

verde única em condomínios na

o Grand Park Lindoia.

capital gaúcha. “Os atributos da infraestrutura do Grand Park Lindoia vão encantar os clientes. E o preço final das unidades, em relação ao tamanho e aos layouts diversificados, é outra vantagem significativa do complexo”, acrescenta.

“A Av. Assis Brasil é um ponto de convergência para muitas outras regiões de Porto Alegre e para outras cidades, assim como para variados públicos.” Michel Gasparin, Diretor Comercial da Melnick Even

- 79 -

composto e os vidros refletivos trazem mo-

OĂ SIS NA ZONA NORTE

- 80 -

Projeto paisagĂstico do Grand Park Lindoia aproxima pessoas do verde, valoriza os cinco sentidos e encanta a cada novo recanto.

- 81 Perspectiva ilustrada da รกrea de lazer externo

PAISAGISMO DESLUMBRANTE UM PARAÍSO DE TRANQUILIDADE FOI PROJETADO PELO ARQUITETO E PAISAGISTA BENEDITO ABBUD PARA A ÁREA INTERNA DO GRAND PARK LINDOIA. ESPAÇOS VERDES, COM MUITAS ÁRVORES E ILHAS DE VEGETAÇÃO TROPICAL, REMETEM OS MORADORES E VISITANTES A UM AMBIENTE CALMO, LONGE DA

- 82 -

MOVIMENTAÇÃO DA CIDADE.

Um lugar onde se respira e se respei-

logicamente para um paraíso de paz e

ta a natureza. Plantas, árvores e água

relaxamento, deixando o caos da cidade

combinam-se no oásis urbano ideali-

para trás”, descreve Abbud.

zado pelo arquiteto e paisagista Benedito Abbud para o projeto paisagístico

Ao longo da extensa área de lazer, gra-

do empreendimento. Pensado para ser

mados foram planejados para as pessoas

aproveitado por todas as faixas etárias

sentarem, deitarem ou praticarem ioga,

e tendo em vista como as pessoas usa-

aproximando os residentes em locais con-

riam os generosos espaços verdes e

vidativos e com toda a estrutura de um

conviveriam neles, o projeto apresenta

clube para o entretenimento e o cuidado

um percurso que vai surpreendendo e

com a saúde. No centro do Grand Park

deslumbrando moradores e visitantes

Lindoia, um amplo complexo aquático,

enquanto eles caminham pelos ambientes.

com aproximadamente 1.800 m², será o

“No acesso principal às torres residenciais,

ponto de atenção visual dos apartamentos

um espelho d’água com um barulhinho

voltados para esse miolo. “Duchas, solário,

gostoso e um pequeno repuxo recebem

piscina infantil, raia de natação, deck mo-

quem chega, transportando-o psico-

lhado com espreguiçadeiras, brinquedos

de folhas, umas mais grossas e outras miúdas, assim como pelo contraste entre sombras e espaços ensolarados, o que mexe com a temperatura da pele. “Este é um projeto bastante diferente, e o ponto forte dele

A relação harmônica entre cores, volu-

é o respeito com a natureza.

mes, formas e diversidade de espécies traz

As pessoas que morarem

uma unidade visual ao Grand Park Lindoia.

no Grand Park Lindoia

Abbud acrescenta que a vegetação foi

vão estar muito próximas

projetada para lembrar bosques naturais

ao verde, desfrutando de

- inclusive algumas delas foram pensadas

uma paisagem interna que

para serem instaladas fora da laje. Além

remete a um oásis de paz,

disso, cada hall de entrada das torres terá

tranquilidade e relaxamento.”

uma pequena praça na frente para os moradores receberem pessoas e poderem

Benedito Abbud, Arquiteto e paisagista

se sentar e conversar com elas. Os materiais que envelhecem “com dignidade”, qualidade, também foram privilegiados na

majestosas e ilhas de vegetação tropical

proposta do paisagista, garantindo manu-

compõem o ambiente, que terá formas

tenção mínima e durabilidade. Luminárias

que induzem os usuários a ficarem em

automáticas complementam o projeto,

setores, assegurando privacidade ape-

oferecendo aconchego e um clima mais

sar da sua grandiosidade”, detalha. Com

romântico.

um desenho que lembra a interpretação artística de um rio, a piscina transmite a

Externamente, a calçada da Rua Jerônymo

quem entra na água a sensação de estar

Zelmanovitz será bastante arborizada e

no mar, descendo aos poucos até che-

com um amplo jardim, o que permitirá

gar ao fundo. O projeto investiu também

aos moradores e vizinhos da região usu-

em um playground diferenciado, voltado

fruírem da sombra produzida pelos ipês

para crianças de todas as idades, com

roxos e amarelos. “É o que chamamos de

uma proposta nova, levando para esse

gentileza urbana. Vai ser um lugar muito

espaço um mundo de aventura, colo-

bonito para todos passearem”, define

rido, com muitos brinquedos e imerso

Abbud. Na torre comercial, palmeiras

na natureza. Já na área para os jovens,

iluminadas dão imponência ao projeto e

haverá uma praça e um paisagismo

conduzem as pessoas até a entrada do

especial, conforme relata o paisagista.

empreendimento. Além disso, foi concebido um port-cochere, com uma iluminação

Criar uma experiência que valorize os

moderna no piso, para facilitar o acesso

cinco sentidos foi uma das intenções de

ao condomínio para quem vem de carro.

Abbud no projeto. A composição das tex-

“O Grand Park Lindoia será um grande

turas da vegetação escolhida, os elemen-

marco em Porto Alegre”, afirma.

tos construídos, a floração das plantas e os formatos despertam a visão. As árvores

Com concepção de Benedito Abbud, o

são ainda as responsáveis por aguçar a

projeto de paisagismo para a área in-

audição com a atração de pássaros, assim

terna do empreendimento conta com a

como o murmúrio das águas. Concluindo

parceria do arquiteto e paisagista Gui-

o passeio sensorial, o tato é trabalhado por

lherme Takeda, do escritório Takeda

meio da mistura de diferentes espessuras

- Paisagismo & Urbanismo, para a sua

- 83 -

como pedras naturais e pastilhas de boa aquáticos e bar rodeado de palmeiras

Torre B 2

Torre D 19

11 13

12 1

18 22

19 3

Torre A 7

Torre C

- 84 -

R. Jerônymo Zelmanovitz

Os espaços “Pet Care”, “Grand Point”, “Beauty Care” e “bar da piscina” serão entregues adaptados para a implementação de serviços e operação, a serem contratados por conta e risco do Condomínio. Não serão entregues os equipamentos e utensílios para a execução dos serviços e operação. O empreendimento será construído em até 3 fases distintas, englobando, cada uma delas, a construção de uma ou mais de uma torre ou boxes de estacionamento, a critério da Incorporadora. O projeto do empreendimento poderá ser alterado, a critério da Incorporada, desde que as alterações não impliquem redução da área privativa das unidades objeto do Contrato de Promessa de Compra e Venda fora dos limites autorizados no mesmo e não impliquem em alteração do conceito do empreendimento.

EXPERIÊNCIAS COMBINADAS implementação. A sinergia entre

ao complexo houve uma troca en-

conhecimento sobre a realidade

os dois renomados escritórios,

tre os profissionais sobre as ideias

da capital gaúcha e entende muito

um em São Paulo e o outro em

para os espaços. Em comum nos

do gosto de seus moradores e dos

Porto Alegre, vem de longa data.

planejamentos, destaca Takeda, está

equipamentos que eles utilizam de

“Ele é uma pessoa por quem tenho

a visão dos dois paisagistas de criar

fato em seus condomínios. “A par-

grande admiração, e já desenvolve-

ambientes que privilegiam o bem-

ceria entre os escritórios permite,

mos trabalhos em vários estados”,

estar para as pessoas.

por exemplo, adaptar espécies de

revela Takeda. Tanto na elaboração

plantas sugeridas por Abbud a ve-

do paisagismo do Grand Park Lin-

Com 25 anos de atuação no mercado

getações que respondem melhor

doia como na da praça em frente

imobiliário, Takeda possui profundo

ao clima da cidade”, comenta. Ele

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

6 27

9 24

M R. Maria

ontessori

Torre F

Torre E 29 25

Perspectiva ilustrada da implantação

Guarita Av. Assis Brasil Playground Kids Praça de chegada Apoio condominial Vestiários Hall de entrada das torres Petit Magic Kids - 134 m2 Salão de festas 1 - 177 m2 Vagas para visitantes Guarita R. Jerônymo Zelmanovitz Piscina infantil Piscina adulto com raia de 25 m Piscina recreativa Piscina infantil com brinquedo Spa Fit Center - 265 m2 Grand Point - 193 m2 Bar da piscina Quiosques com churrasqueiras Bah Gourmet Grand Gourmet Praça de multiatividades Grand Magic Kids - 258 m2 Playground Aventura Pub Campo de futebol gramado Salão de festas 2 - 120 m2 Game Point - 94 m2 Beauty Care Pet Care Pet Place Guarita R. Maria Montessori

Os equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

acrescenta que a parte interna do

da época dos seus pais, como pe-

empreendimento terá ainda um

ga-pega e pular corda, entre tantas

grande espaço pavimentado para

outras. “Felizes das crianças que vão

que as pessoas possam caminhar

morar nesse condomínio e ter esse

“Tanto no projeto paisagístico interno

e andar de bicicleta ou skate. Não

ambiente, com quadra gramada e

como no da praça houve uma sinergia

houve uma formalização nessa área

muito mais, para aproveitar”, observa.

e uma troca de ideias entre os dois

para que os moradores tenham mais

escritórios. Essa é uma parceira de longa

liberdade para usá-la e para que os

data, que tem em comum propostas

pequenos e os adolescentes possam

voltadas para o bem-estar das pessoas.”

participar de brincadeiras comuns

Guilherme Takeda, Arquiteto e paisagista

- 85 -

RESIDENCIAL

- 86 -

EQUILÍBRIO SUSTENTÁVEL

Imagem ilustrativa

REDUZIR IMPACTOS AMBIENTAIS E ENCONTRAR ALTERNATIVAS INTELIGENTES PARA O CONSUMO CONSCIENTE DE ÁGUA E PARA UMA MAIOR EFICIÊNCIA ENERGÉTICA SÃO ALGUNS DOS FOCOS DE ATUAÇÃO DA MELNICK EVEN NO GRAND PARK LINDOIA. O SISTEMA DE DETENÇÃO E RESERVATÓRIO DE ÁGUAS PLUVIAIS, O TELHADO VERDE E O USO DE MATERIAIS E DISPOSITIVOS MAIS EFICIENTES SÃO EXEMPLOS QUE CONTRIBUEM PARA A PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE.

Um empreendimento grandioso como

com dispositivo arejador e vazão reduzida.

o Grand Park Lindoia requer cuidados

Todas as unidades do Grand Park Lindoia

proporcionais às suas dimensões e

terão medição individualizada de água e

qualidades. Atenta às soluções técni-

gás natural.

cas de preservação ao meio ambiente e bem-estar das gerações futuras, a

Para uma maior eficiência energética, o

Melnick Even desenvolve alguns proje-

empreendimento contará com distribuição

tos visando contribuir para o consumo

racionalizada e econômica de iluminação

consciente de água e uma maior efi-

por meio de sensores de presença e

ciência energética, buscando for-

luminárias mais eficientes nas áreas de

mas criativas e eficazes de reduzir os

uso comum internas, como aquelas de

impactos de uma nova construção. Uma

circulação, halls de entrada, escadarias

das principais preocupações da constru-

e serviços. Para um controle mais eficaz

tora e incorporadora é com o escoamento

de iluminação externa nas áreas de jar-

das águas da chuva para as vias públicas -

dim, serão usadas células fotoelétricas e

afinal, a urbanização de uma região atinge

sensores de presença ou programação

diretamente o grau de permeabilidade do

horária.

a quebra do ciclo natural das águas e o

A Melnick Even prima ainda pela aces-

aumento do volume de escoamento.

sibilidade, o maior conforto térmico e acústico das unidades, a valorização do

Para amenizar as consequências disso,

entorno dos seus empreendimentos e o

o Grand Park Lindoia irá contar com

uso de sistemas construtivos e materiais

dispositivos de detenção de águas plu-

comprometidos com a sustentabilidade

viais e também com reservatório para

e com a preservação do meio ambiente.

o reaproveitamento dessas águas para

Sempre utiliza materiais com compo-

irrigação. São práticas já desenvolvidas e

nentes reciclados ou recicláveis, como

aplicadas em outros empreendimentos

escoras metálicas, proteções periféricas

que merecem ser reproduzidas por terem

e linhas de viga metálicas reutilizáveis.

a sua eficiência comprovada. Cabe desta-

A construtora e incorporadora prioriza

car ainda a utilização de telhado verde em

também o uso de matérias-primas

algumas áreas, o que facilita a drenagem,

provenientes de fornecedores com boas

fornece isolamento acústico e térmico,

práticas sustentáveis, faz o plano de geren-

produz um diferencial estético e ambiental

ciamento de resíduos durante toda a obra e

à edificação e compensa parcialmente

entrega aos moradores uma central de

a área permeável que foi ocupada pelo

re sí d u os e q u i p a da , p ro m ove n d o

empreendimento.

um programa de reciclagem dentro do condomínio.

Com relação ao consumo consciente de água, o empreendimento fará uso, tanto nas áreas condominiais quanto nas privativas, de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras

- 87 -

solo, o que ocasiona, entre outros fatores,

TODO O LAZER DE UM CLUBE SEM SAIR DE CASA

- 88 -

As ĂĄreas comuns do empreendimento incentivam o convĂvio e integram ambientes internos e externos, com uma infraestrutura condominial e projeto de interiores diferenciados.

DESENVOLVIDO PELAS ARQUITETAS ROSELI MELNICK E FERNANDA KACMAN RABIN, O PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS COMBINA, DE FORMA HARMONIOSA , CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E DESIGN. COM ESTILOS ÚNICOS, O FIT CENTER – COM SUA GRANDIOSA ÁREA E 100% COMPLETO –, A BRINQUEDOTECA, OS SALÕES DE FESTA, OS AMBIENTES TEMÁTICOS, O GAME POINT E OS DEMAIS ESPAÇOS SÃO UM CONVITE PARA USUFRUIR MOMENTOS INESQUECÍVEIS COM A FAMÍLIA E OS

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AMIGOS.

Perspectiva ilustrada das piscinas

MAIS DE 8.000 M T

razer a natureza para dentro dos espaços e conectar as atividades

indoor com o extenso lazer externo do Grande Park Lindoia é um dos destaques do trabalho desenvolvido pelo escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores para as áreas comuns das seis torres residenciais do empreendimento. Para isso, todos os ambientes abrem-se

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para o exterior e se intercomunicam. Oferecer o máximo de prazer, conforto e segurança para os moradores sem que eles precisem sair do condomínio, estudando os equipamentos e mobiliários que realmente seriam utilizados e planejando locais para o convívio de diferentes faixas etárias e gostos, foi o foco do projeto. “Devido ao tamanho e número de apartamentos do complexo, elaboramos uma setorização e organização dos espaços para que as ações internas acontecessem de forma espontânea e agradável, como em um clube”, ressalta a arquiteta Roseli Melnick. O Grand Park Lindoia possui uma unidade arquitetônica e visual para todas as áreas comuns, porém cada uma delas possui uma utilização específica, que acaba definindo e distinguindo as suas decorações. “Essa variedade de atividades gerou algo bem determinante, que é o conceito de ambientes temáticos, a fim de caracterizar os diversos usos”, explica a arquiteta Fernanda Kacman Rabin.

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DE LAZER

Perspectiva ilustrada da รกrea de lazer

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Perspectiva ilustrada do Playground Aventura

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- 95 Perspectiva Perspectiva ilustrada ilustrada do da Playground quatra gramada Kids

Perspectiva ilustrada da quadra gramada

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O PONTO DE ENCONTRO ENTRE O DESIGN E A SOFISTICAÇÃO

- 97 Perspectiva ilustrada do Grand Point

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Perspectiva ilustrada do Bah Gourmet

No Bah Gourmet, a cultura do Rio Grande do Sul está traduzida na grande churrasqueira, na madeira do mobiliário e dos acabamentos e nas cadeiras com pele. Já o requinte e a atmosfera parisiense estão refletidos no Grand Gourmet. O local, em que preto e vermelho combinam-se em detalhes de paredes, mesas “Buscamos integrar mais os am-

e no sofá capitonê, foi idealizado para

bientes e incentivar cada vez mais

os proprietários receberem familiares e

a convivência entre os moradores.

amigos. Há ainda outros dois salões de

O objetivo da arquitetura é sempre

festas em estilo moderno, misturando

facilitar a integração entre as

preto, branco e madeira, que podem

pessoas e fazer com que elas

ser alugados pelos moradores e ter a

gostem de ficar dentro do seu

decoração adaptada para a realização

condomínio.”

de festas. As quatro estruturas contam

Fernanda Kacman Rabin, Arquiteta

todas com cozinha gourmet, copa fechada, mesas, cadeiras, estar, televisão,

- 99 Perspectiva ilustrada do Grand Gourmet

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- 101 Perspectiva ilustrada do salĂŁo de festas

bar e diversos itens de apoio para recep-

para que os usuários sintam-se dentro de

salienta Roseli. Em tons de branco, cinza

ções, como chopeira e refrigeradores

um game”, adianta Fernanda. Mesas de

e madeira, o ambiente permite distintos

com frente em vidro. A brinquedoteca é

pingue-pongue e de Fla-Flu ocupam a

usos, propiciando um local de reunião e

outro ponto fundamental do empreen-

área, em conjunto com cadeiras de simu-

integração para os condôminos. Um pub

dimento, tendo recebido um tratamento

lação de corrida, televisão, videogame e

agrega mais um lugar para a diversão e

especial, lúdico e temático para encantar

uma arquibancada com grama sintética.

convivência: “Tijolos na parede, sinuca,

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e entreter crianças de idades variadas.

quadro negro para marcar os pontos de

O universo do video-game também tem

O incentivo à integração foi reforçado

jogos, telões e uma pista de dança qua-

lugar no Grand Park Lindoia, em uma

com a definição de um espaço de conví-

driculada em branco e preto remetem

sala de jogos única, que traz elementos

vio com um estar, bistrô, televisão, mesas

ao clima de um tradicional pub irlandês”,

desse mundo em paredes, piso e teto.

e cadeiras confortáveis. “Procuramos

acrescenta Fernanda.

“Trabalhamos bastante com iluminação

fazê-lo o mais aconchegante possível”,

- 103 Perspectiva ilustrada do Pub

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MAGIC KIDS, A AVENTURA COMEÇOU UM NOVO CONCEITO DE ÁREA DE LAZER INFANTOJUVENIL PENSADO EM CADA DETALHE PARA O DESENVOLVIMENTO E ENTRETENIMENTO DE CRIANÇAS DE TODAS AS IDADES. NO GRAND PARK LINDOIA, VOCÊ ENCONTRA DESDE O GRAND MAGIC KIDS, COM 258 M², O PETIT MAGIC KIDS, COM 134 M², O PLAYGROUND KIDS E O PLAYGROUND AVENTURA, ATÉ O GAME POINT E UM CAMPO DE FUTEBOL

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GRAMADO, ALÉM DE ÁREAS LIVRES PARA DIVERSAS ATIVIDADES

Perspectiva ilustrada do Grand Magic Kids

- 106 Perspectiva ilustrada do Petit Magic Kids

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Perspectiva ilustrada do Grand Magic Kids

BRINQUEDOTECA:

“Todos os cantos são arredondados

brinquedoteca. Uma pista também foi tra-

LIBERDADE PARA BRINCAR

para garantir a segurança, e os equipa-

çada no piso para que os seus pequenos

Piso, parede e teto temáticos con-

mentos e estruturas foram pensados

circulem pelo local com seus carrinhos.

vidam crianças de diferentes faixas

para o tamanho específico delas”, frisa

O Grand Park Lindoia conta ainda com

etárias a se divertirem na enorme

Roseli. Uma ponte sobre um adesivo de

outra brinquedoteca, que pode ser alu-

brinquedoteca do empreendimento,

lago separa o ambiente para crianças

gada pelos proprietários para festas.

com uma área de 258 m². Um espa-

maiores e menores. Morros de grama

Nela, o tema trabalhado pelas arqui-

ço lúdico, que desperta a criativida-

sintética com entradas que permitem

tetas foi o fundo do mar. Um barco

de e auxilia na socialização, leva os

escorregar para os dois lados e uma

instalado em uma piscina de bolinhas,

pequenos para dentro de uma cida-

casa na árvore possibilitam às crianças

como se estivesse no oceano, um

de e de um universo de aventuras.

interagir com elementos arquitetônicos

banco de areia simulado com

Zoneada por idades, há uma parte

do local. “Nas áreas projetadas para

materiais

direcionada para crianças de zero a

as outras faixas etárias, criamos um

guardar os brinquedos compõem

três anos, com brinquedos mais in-

conceito de casa, do mundo em que

o l u g a r. M o b í l i a , c o r e s e d e t a -

fantis, chão fofo para que elas possam

vivemos”, afirma Fernanda. Mercado,

lhes seguem o conceito de água

andar descalças, casa que lembra uma

teatro, corpo de bombeiros, cozinha e

da proposta e estimulam as crian-

colmeia e uma piscina de bolinhas.

uma residência foram representados na

ças a brincar e soltar a imaginação.

especiais e baús para

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Os moradores contam ainda com um Beauty Care, com uma linguagem relaxante e um conceito de spa, para cuidar da beleza e da saúde. O Pet Care, com bancadas de granito e paredes de tijolo branco, foi elaborado pelas profissionais a fim de possibilitar aos animais de estimação dos condôminos um recanto no qual possam não somente ser lavados e secos, mas também receber toda a atenção necessária. Existe ainda o Pet Place externo para as pessoas passearem com os seus pets. Complementando o projeto das áreas comuns, cada torre possui um bicicletário de fácil acesso.

Perspectiva ilustrada do Beauty Care Os espaços “Pet Care”, “Grand Point”, “Beauty Care” e “Bar da Piscina” serão entregues adaptados para a implementação de serviços e operação, a serem contratados por conta e risco do Condomínio. Não serão entregues os equipamentos e utensílios para a execução dos serviços e operação.

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Perspectiva ilustrada do Grand Magic Kids

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A INFRAESTRUTURA DE LAZER MAIS DIFERENCIADA ENTREGUE PELA MELNICK EVEN Pensado como um condomínio-clube, o Grand Park Lindoia tem todas as características para os moradores usufruírem de opções de lazer qualificadas no próprio empreendimento. Dois playgrounds com brinquedos para todas as idades – sendo um deles com temática de aventura –, oito quiosques de churrasqueiras para encontros ao ar livre, piscina adulta com raia de 25 m e infantil com brinquedo aquático, além de quadra de futebol gramada e uma área livre para diversas atividades complementam as áreas comuns, reforçando o conceito de clube. “O Grand Park Lindoia possuirá um lazer extremamente diferenciado, um dos mais completos já lançados pela empresa”, adianta Tiago Guaragna, Gerente da

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Perspectiva ilustrada do Game Point

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Área de Desenvolvimento de Produtos da Melnick Even. Um dos principais destaques do complexo, o Fit Center é uma das maiores academias privadas já lançadas em condomínios de Porto Alegre. Além dos equipamentos normalmente entregues pela empresa, como televisão, armários e bebedouros, o local teve a consultoria de um personal trainer para definir os itens e aparelhos mais indicados para a prática de diversos exercícios. “Entregaremos uma infraestrutura de lazer extremamente qualificada, que não se vê com frequência na cidade”, afirma. A mesma grandiosidade e inovação foram empregadas na criação da brinquedoteca, mais um lugar único do empreendimento. O gerente ressalta ainda o porte de cada espaço, ambos com mais de 250 m² cada um, além da diferenciação dos equipamentos e mobiliários. Outra novidade, apontada por

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Perspectiva ilustrada do Bicicletário

Guaragna, é a entrega de bicicletas perso-

comercial contará com fachadas com pele

nalizadas com a marca Melnick Even para

de vidro e acabamentos nobres, como alu-

usufruto dos condôminos.

mínio composto. “Deslocamos os banheiros

O grande porte do complexo e a sua lo-

das salas para a circulação condominial,

calização na Av. Assis Brasil, com ótima

tornando-os coletivos em um conceito

acessibilidade e proximidade ao Termi-

de projeto bastante difundido em outras

nal Triângulo e aos principais centros

cidades do mundo. Com isso, otimizamos

comerciais da região, como Boulevard

o uso interno dos espaços, aumentando

Assis Brasil, Bourbon Wallig e Centerlar

a sua área útil e diminuindo os custos de

Shopping, são benefícios tanto para as

manutenção e limpeza que um banheiro

torres residenciais como para a comercial,

privativo traz consigo”, explica.

que terá um mall no térreo, trazendo uma

A torre comercial possui também três am-

sinergia entre os usos. Na parte comercial,

bientes para reuniões reservadas, com

enfatiza Guaragna, as salas terão formato

dimensões distintas, e o Meeting Space

que propicia um melhor aproveitamento

para encontros mais informais, com copa

interno, permitindo a subdivisão em dois

e infraestrutura de apoio e estar.

ou mais ambientes. Além disso, a torre

Os espaços “Pet Care”, “Grand Point”, “Beauty Care” e “Bar da Piscina” serão entregues adaptados para a implementação de serviços e operação, a serem contratados por conta e risco do Condomínio. Não serão entregues os equipamentos e utensílios para a execução dos serviços e operação.

- 115 Perspectiva ilustrada do Pet Care

“A infraestrutura de lazer do Grand Park Lindoia será uma das mais completas e qualificadas de Porto Alegre, permitindo que os futuros moradores usufruam de todas as comodidades e facilidades de um condomínio-clube absolutamente diferenciado.”

Laura Rocha e Tiago Guaragna Arquitetos do Setor de Produto da Melnick Even

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ACADEMIA 100% COMPLETA

COM CERCA DE 265 M2 DE ÁREA E 100% EQUIPADA, A ACADEMIACONCEITO SERÁ O MAIOR ESPAÇO FITNESS JÁ DESENVOLVIDO PARA UM EMPREENDIMENTO PRIVADO DE PORTO ALEGRE. CONCEBIDO PELO CONSULTOR LUCIANO CARVALHO, O AMBIENTE CONTA COM UMA ESTRUTURA COMPLETA, COM EQUIPAMENTOS EXCLUSIVOS PARA CUIDAR

ma proposta inovadora que vem

acessórios e aparelhos necessários para

ao encontro do que os mora-

montar um ambiente apropriado para re-

dores desejam ter em qualquer

ceber os moradores do Grand Park Lindoia.

academia. Assim é o espaço fitness ide-

“É um projeto que olha para o todo, sem se

alizado pela Melnick Even para o Grand

descuidar dos detalhes. Com certeza, uma

Park Lindoia. Depois de pesquisar e ouvir

infraestrutura inédita em um empreendi-

os seus clientes sobre o assunto, a cons-

mento privado.”

trutora e incorporadora resolveu atender

Equipado com aparelhos de muscu-

a um dos principais anseios de quem va-

lação top de linha e acessórios como

loriza o bem-estar e um estilo de vida mais

anilhas, barras, bolas, cones, escada de

saudável: contemplar um espaço fitness

agilidade e gaiola funcional, tudo foi de-

em um ambiente totalmente adequado

vidamente pensado para criar um espa-

para a prática de exercícios físicos e com

ço moderno e totalmente funcional. “São

todos os equipamentos necessários para

equipamentos que possibilitam às pes-

dispensar qualquer outra academia.

soas fazer exercícios aeróbicos, muscu-

“Esta será uma academia-conceito, que

lação e treinamento funcional”, destaca

dispõe de tudo o que alguém precisa para

Luciano. “Com todas essas possibilidades,

realmente usar o espaço”, afirma o con-

os moradores também poderão fazer

sultor Luciano Carvalho, responsável por

a preparação e o reforço para os seus

especificar a qualidade e quantidade de

esportes e exercícios específicos, como corrida e futebol, por exemplo. Isso é o que uma academia deve propiciar, e é isso que esta sala de fitness fará”, completa o consultor. O ambiente irá contemplar ainda área para trabalhar com peso livre e espaço para alongamento.

Perspectiva ilustrada do Fit Center

- 117 -

DA SAÚDE E DO BEM-ESTAR.

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A ambientação, a escolha do melhor piso e o visual incentivador também fazem parte do projeto. Mais do que comodidade e conveniência para os moradores do Grand Park Lindoia, a academia oferece total “É uma proposta realmente nova, que veio

segurança e a oportunidade de cada um

da vontade da Melnick Even em entregar

treinar com o profissional da sua confian-

o que há de melhor para os seus clientes.”

ça. “É uma tendência cada vez maior as

Luciano Carvalho, Consultor

pessoas optarem por um professor que as atenda no seu condomínio, evitando des-

- 119 Perspectiva ilustrada do Fit Center

locamentos e reduzindo custos. Mesmo

mim, está sendo desafiador pensar em

sendo tão grande e completa, a academia

todos os detalhes para montar um fitness

não irá elevar o custo da taxa condominial

em um empreendimento residencial, tor-

devido ao tamanho do empreendimen-

nando-o igual a uma academia, para que

to. Sem contar que é um investimento

as pessoas que venham a utilizar o espaço

“Esta será uma academia-

que agrega valor ao imóvel”, observa o

tenham o melhor fitness que está surgin-

conceito, que dispõe de tudo

consultor.

do no mercado”, atesta Luciano. “Muitas

o que alguém precisa para

“É uma proposta nova, que veio da von-

academias de bairro não têm todo esse

realmente usar o espaço.”

tade da Melnick Even em entregar o que

tamanho e estrutura.”

há de melhor para os seus clientes. Para

Luciano Carvalho, Consultor

SEGURANÇA TOTAL

O GRAND PARK LINDOIA CHEGA À ZONA NORTE DE PORTO ALEGRE COM UMA PROPOSTA COMPLETA, QUE ASSOCIA TECNOLOGIA A RECURSOS HUMANOS E PROCESSOS DE MONITORAMENTO E CONTROLE, PARA DEIXAR O USUÁRIO SOSSEGADO PARA MORAR, TRABALHAR

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E SE DIVERTIR NO MAIS NOVO EMPREENDIMENTO DE USO MISTO DE PORTO ALEGRE.

Luiz Antônio Allgayer, Diretor técnico de Allgayer Segurança

Grand Park Lindoia chega à

“Neste empreendimento, fomos além

Allgayer Segurança, Luiz Antônio Allgayer.

Zona Norte de Porto Alegre

da simples instalação de equipamentos,

Com a vocação multiúso, o empreen-

com uma proposta completa, que as-

em geral, câmeras, que conferem o que

dimento, que conjuga comércio, lojas,

socia tecnologia a recursos humanos

chamamos de ‘sensação de segurança’.

serviços, escritórios e apartamentos, conta

e processos de monitoramento e con-

No Grand Park Lindoia, pensamos a se-

com programas individuais de segurança,

trole, para deixar o usuário sossegado

gurança como um todo, unindo várias

tratando cada público em seu ambiente

para morar, trabalhar e se divertir no

frentes de trabalho integradas, para que

e permitindo, inclusive, a integração das

mais novo empreendimento mixed

essa sensação fosse uma realidade”, ex-

tecnologias de controle de acessos uti-

use de Porto Alegre.

plica o engenheiro civil e diretor técnico da

lizadas em cada espaço.

- 121 Perspectiva ilustrada da guarita da Rua Jerônymo Zelmanovitz

“O projeto prevê a associação de um

O controle de acessos de pessoas e

e mudanças. A iluminação é outro ponto

sistema de controle de acessos de pes-

veículos contará com quatro guaritas

alto do empreendimento. assinado por

soas e veículos com os sistemas de

(para garantir a operação de segurança

Sandra Thomé, lighting designer, o pro-

monitoramento por câmeras (CFTV), de

sem riscos de imobilização dos porteiros).

jeto dialoga com a gestão de segurança,

alarme contra intrusão e de proteção pe-

Esse processo de monitoramento se

privilegiando uma iluminação funcional

rimetral (barreira eletrônica). Juntos, esses

estende ainda a visitantes, prestadores

nos acessos dos prédios.

sistemas eletrônicos auxiliam os porteiros

de serviços e convidados para o uso de

a fazerem um trabalho integrado”, reforça

salão de festas, assim como a entrada de

Allgayer.

veículos, recebimento de encomendas

- 122 -

ILUMINAÇÃO QUE TRAZ ACONCHEGO

A iluminação do Grand Park Lindoia foge

com uma luz que é mais sentida do que

do óbvio. Encantamento e surpresa são

percebida, com as luminárias dispostas

algumas das sensações transmitidas pelo

de forma que não saltem aos olhos. “Tudo

projeto luminotécnico desenvolvido pela

é muito sutil e linear, cuidando para que

lighting designer Sandra Thomé. Com

não haja ofuscamentos e que os acessos

um conceito minimalista em que menos

sejam valorizados com uma luz de passa-

é mais, tanto as áreas internas como as

da, como se as pessoas estivessem cami-

externas do empreendimento contam

nhando sobre ela”, descreve a profissional.

UMA LUZ SUTIL QUE FAZ MORADORES E VISITANTES SENTIREM-SE BEM EM CASA OU NO TRABALHO E QUE AGREGA REQUINTE E CHARME AOS ESPAÇOS É UM DOS DIFERENCIAIS DO PROJETO LUMINOTÉCNICO CRIADO PELA LIGHTING DESIGNER SANDRA THOMÉ PARA O EMPREENDIMENTO. TECNOLOGIA, SEGURANÇA E EFICIÊNCIA SÃO OUTRAS PREMISSAS DA IDEIA CONCEBIDA PELA PROFISSIONAL.

za, contato com o verde e harmonia en-

e CO2; além disso, é perfeito para ilu-

meiras iluminadas de forma cenográfica

tre os ambientes; à noite, ele apresenta

minar a vegetação sem prejudicá-la e

encaminham e recebem moradores e

um diferencial único. Sandra revela que

sem atrair insetos”, frisa.

visitantes na entrada do Grand Park Lin-

a piscina adulta terá um sistema de ilu-

doia de maneira majestosa. Nos espa-

minação diferenciado, que a destacará

ços de circulação e no hall dos elevado-

das demais estruturas de lazer durante

res, a proposta agrega requinte e char-

o período da noite. A fachada da torre

me à iluminação, com uma luz pensa-

comercial também receberá um trata-

da para não ser apenas de passagem

mento especial, com uma iluminação

ou de serviço. Nesses ambientes, as

exclusiva que ressaltará elementos do

luminárias são embutidas nas pare-

projeto de arquitetura.

- 123 -

Barras de Led instaladas no piso e pal-

des, trazendo rasgos e contornos de luz. “Tudo é muito abraçado pela luz,

Integrar beleza com segurança foi ou-

que acaba costurando o projeto arqui-

tra preocupação de Sandra. Além das

tetônico, de paisagismo e de interio-

áreas externas, acessos e fachada,

res e faz com que as pessoas tenham

a iluminação privilegiou as guaritas.

prazer em chegar em casa ou no traba-

“Usamos uma luz de recepção e aco-

lho”, acrescenta.

lhimento, nem tão ofuscante nem tão intimista, o ponto exato para não cha-

Com uma linguagem única, a tonali-

mar a atenção em demasia nem passar

dade escolhida para a iluminação é

desapercebida”, esclarece. O projeto

aconchegante, em um branco quente.

luminotécnico traz ainda mais qualida-

Não foram usadas cores para poder

de de vida para as pessoas ao alinhar

representar nos espaços, o máximo

questões como eficiência energética,

possível, a continuação de um dia de

luz aprazível, segurança e tecnolo-

“A iluminação vai passar a sensação

sol e de uma noite agradável. “Há luz

gia. Um dos recursos escolhidos para

de encantamento e de surpresa, porque

onde ela é necessária, mas com aten-

atender a esses objetivos foi a utili-

ela é subliminar, minimalista,

ção para que traga conforto e faça

zação de lâmpadas de Led, produtos

de aconchego e de boas-vindas.

as pessoas sentirem-se bem”, deta-

ideais para o conceito de equilíbrio do

A missão do projeto luminotécnico

lha. O planejamento da profissional pre-

Grand Park Lindoia, mesclando susten-

é oferecer uma qualidade de vida melhor

vê ainda luminárias decorativas em pon-

tabilidade, modernidade e economia.

para as pessoas e ser a integração de

tos de destaque no Grand Park Lindoia.

“O Led tem baixa carga térmica, pro-

todo o empreendimento.”

Durante o dia, com a claridade natural, o

porcionando economia no consumo

empreendimento conquista pela bele-

de energia e diminuição na emissão

Sandra Thomé, Lighting designer.

- 124 -

Imagem ilustrativa

- 125 -

SINTA-SE EM CASA

UNIDADES DECORADAS CONVIDAM PARA A CONVIVÊNCIA

DUAS PLANTAS E DOIS PROJETOS DE INTERIORES DIFERENTES AJUDAM OS CLIENTES A VISUALIZAREM AS POSSIBILIDADES DE ADAPTAÇÃO DAS PLANTAS DO GRAND PARK LINDOIA E A SE IMAGINAREM MORANDO NOS IMÓVEIS. DESENVOLVIDA PELOS ESCRITÓRIOS ROSELI MELNICK ARQUITETURA E INTERIORES E LÍDIA MACIEL ARQUITETURA E DESIGN, CADA UNIDADE

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POSSUI SOLUÇÕES ARQUITETÔNICAS QUE INTEGRAM E VALORIZAM A CIRCULAÇÃO NOS ESPAÇOS.

dealizado para uma família moder-

cias e a imaginá-las prontas para morar.

na, que realiza diversas atividades

A funcionalidade é um dos destaques

em casa e aproveita os espaços em

no imóvel planejado por Roseli e pela

conjunto, o apartamento decorado pela

arquiteta Fernanda Kacman Rabin. Com

equipe de Roseli Melnick Arquitetura e

cozinha integrada, churrasqueira, amplo

Interiores para o Grand Park Lindoia tem

estar e diversas áreas de armazenamen-

uma proposta suave, com tons claros e

to, os fluxos e a integração dos espaços

leves - uma tendência. “Pensamos tam-

também receberam atenção especial das

bém em como as pessoas viveriam e o

profissionais. Para que uma ação não in-

que fariam no local – trabalhar, estudar,

terferisse na outra, os elementos foram

se divertir – para criar soluções arquite-

disponibilizados de maneira coerente,

tônicas que permitam a melhor utiliza-

como, por exemplo, a churrasqueira ficar

ção dos ambientes”, observa a arquiteta

perto da mesa de jantar e da cozinha e a

Roseli Melnick. Com um conceito básico

geladeira ser instalada em um ponto do

e que não cansa, o projeto oferece faci-

cômodo que não faça com que o morador

lidade para ser alterado pelos moradores

precise atravessá-lo por inteiro para chegar

com iniciativas simples, como a troca da

até o eletrodoméstico.

cor de uma parede ou o acréscimo de objetos, como almofadas estampadas e

Outra alternativa apresentada pelas arqui-

toques pessoais.

tetas foi a utilização de um móvel versátil no living, que pode ser usado tanto como

A unidade de três dormitórios trans-

uma mesa para estudos ou trabalho quanto

formada em uma de dois quartos e

como um aparador. “Nossa intenção foi

um living estendido é uma das duas

reforçar a convivência organizada e seto-

concepções solicitadas pela Melnick

rizada. As cores escorregam por todo

Even a dois importantes escritórios de

o imóvel, dando unidade visual e trans-

arquitetura de Porto Alegre. Com de-

mitindo suavidade e amplitude”, afirma

corações e tamanhos distintos, os apar-

Roseli. Unidos com o que há de mais

tamentos auxiliam os futuros clientes a

atual na arquitetura, os materiais esco-

tangibilizarem as plantas das residên-

lhidos para os revestimentos são de fácil

Duas configurações distintas de apartamento ajudam os futuros clientes a visualizarem os imóveis prontos, o uso dos espaços e as opções para deixar os ambientes aconchegantes e sofisticados.

- 127 -

Roseli Melnick, arquiteta

Apartamento decorado pelo escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores

- 128 -

manutenção, como os pisos de porcela-

Desenvolvido pelo escritório Lídia Maciel

nato; e no mobiliário, foram priorizados te-

Arquitetura e Design, o segundo aparta-

cidos mais naturais, como o linho, e alguns

mento decorado do Grand Park Lindoia

detalhes de madeira.

conta com dois dormitórios e foi imaginado para uma família composta por um casal e

“Nos quartos, carpetes levam aconche-

uma filha de oito anos de idade. Com uma

go para os moradores”, detalha Fer-

base contemporânea e sofisticada, o pro-

nanda. Já os dois banheiros – o da suí-

jeto de interiores privilegiou a funcionalida-

te e o que atende ao outro cômodo e

de e a praticidade dos espaços. Armários

funciona como lavabo – têm espelhos,

escondidos com portas-clique e sistema

louças claras e compartimentos para

de painéis escondendo áreas de armaze-

guardar itens comuns nesses lugares.

namento tornam os ambientes mais clean,

Ao entrar no apartamento decorado,

leves e, acima de tudo, confortáveis. Já a

sensações como conforto, leveza,

escolha pelo piso de madeira nos cômo-

integração e modernidade serão desper-

dos – com exceção do banheiro da suíte

tadas nas pessoas.

– garante a amplitude e traz a sensação de aconchego. “Além de dar unidade e Lidia Maciel, Arquiteta

PARCERIA QUALIFICADA

com tecido, um espelho de ponta a ponta

Para a realização dos imóveis decorados,

destaca-se e embute ainda a porta pi-

a Melnick Even conta com a parceria de

votante que vai para o corredor. “O espe-

empresas reconhecidas no mercado pela

lho em um plano único dá uma amplitude

excelência dos seus produtos. Nas duas

e duplica a luminosidade natural vinda das

unidades do Grand Park Lindoia, foram

esquadrias”, acrescenta. A harmonia da re-

usados materiais da Eliane Revestimentos

sidência, com os elementos e materiais dos

Cerâmicos, Docol Metais Sanitários e Deca,

ambientes conversando entre si, foi uma

e mobiliário da Dell Anno. “Procuramos

das preocupações de Lídia na realização

trazer para os apartamentos os grandes di-

do trabalho, assim como a otimização dos

ferenciais da marca Melnick Even, que são

espaços e a promoção da convivência.

a qualidade e o requinte do alto padrão”,

Pensando em uma residência configurada

enfatiza Cláudia Lima, gerente de Lança-

para receber amigos e familiares, ela proje-

mentos da empresa. Conforme explica

tou o living com um grande sofá, poltrona

Cláudia, para tornar viável financeiramente

e uma mesa de jantar para seis pessoas.

a iniciativa, é fundamental firmar parcerias

“A intenção era oferecer o maior número

com fornecedores que possuam atendi-

de acomodações possível”, afirma.

mento qualificado, credibilidade no cum-

No quarto da menina, rosa e azul suaves

primento de prazos e linhas de produtos

predominam na decoração, que brinca

nas quais os projetistas da construtora e

também com texturas de xadrez, floral e

incorporadora possam encontrar as prin-

poá. Uma cama mais baixa com futons

cipais tendências de arquitetura e design.

para reunir as amigas, um armário com portas transparentes, trazendo o colorido das roupas para o cômodo, e um móvel pensado para funcionar como penteadeira e escrivaninha foram outras soluções adotadas. No dormitório do casal, tons mais Apartamento decorado pelo escritório Lídia Maciel Arquitetura e Design

sóbrios, como o cinza e o café com leite, fo-

acolher as pessoas, o revestimento permite

o recinto uma cabeceira do piso até o teto,

que os moradores circulem descalços pela

para proporcionar conforto, e elementos

casa”, observa a arquiteta Lídia Maciel.

com toques de cores relaxantes. “Outro

ram eleitos pela arquiteta. Complementam

destaque no apartamento são as peças Na proposta criada pela profissional, living

de design na iluminação”, informa. Plantas

e cozinha são integrados, porém contam

trazem o verde para dentro do apartamen-

com uma estante vazada que delimita

to, estando em vários ambientes, como na

e divide os dois locais. No móvel, itens

mini-horta da cozinha.

como livros, cafeteira, plantas e luminárias reforçam a conexão entre os espaços,

Está prevista para o próximo mês a abertura

deixando-os mais informais. O branco, sa-

de mais um apartamento decorado, com 3

lienta a arquiteta, é o carro-chefe da de-

dormitórios com lavabo e 81 m², de autoria

“Procuramos trazer para os

coração, com painéis laqueados no tom e

de Roseli Melnick, que demonstrará a tipo-

apartamentos os grandes diferenciais

tecido em algumas paredes. A camurça,

logia com a maior metragem do empreen-

da marca Melnick Even, que são

com a sua textura aveludada, foi o mate-

dimento, uma das novidades da abertura da

a qualidade e o requinte do alto padrão”.

rial eleito para compor, com a madeira,

próxima fase do Grand Park Lindoia.

Cláudia Lima, Gerente de Lançamentos

- 129 -

áreas agradáveis. Na parede oposta à

2 DORMS 56 m priv. 1 vaga â&#x20AC;˘

- 130 -

Perspectiva ilustrada do living do apto. de 2 dorms. - 56 m2 priv. Torres A,B,C e D

- 131 -

2 DORMS 56 m priv. 1 vaga â&#x20AC;˘

- 132 -

Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 das Torres A, B, C e D.

- 133 Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 das Torres A, B, C e D - opção living estendido.

02 02

01 01

08 08

07 07

03 03

04 04

05 05

06 06

TORRES B e D TORRES B e D ÁREA DE LAZER ÁREA DE LAZER

TORRES A e C

06 06 07 07

TORRES A e C

05 05

04 04

03 03

08 08

01 01

02 02

Rua Jerônymo Zelmanovitz Rua Jerônymo Zelmanovitz

As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

3 DORMS 67 m priv. 1 ou 2 vagas â&#x20AC;˘

- 134 -

Perspectiva ilustrada do living do apto. de 3 dorms. - 67 m2 priv. Torres A,B,C e D.

- 135 -

3 DORMS 67 m priv. 1 ou 2 vagas â&#x20AC;˘

- 136 -

Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 das Torres A, B, C e D.

- 137 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

02 02

01 01

08 08

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03 03

04 04

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06 06

TORRES B e D TORRES B e D ÁREA DE LAZER ÁREA DE LAZER

TORRES A e C TORRES A e C

06 06 07 07

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Rua Jerônymo Zelmanovitz Rua Jerônymo Zelmanovitz

2 DORMS 67 m priv. 1 ou 2 vagas 2

•

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living estendido

Perspectiva ilustrada da opção living estendido para os aptos finais 2,3, 6 e 7 das torres A,B,C e D.

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2 DORMS 67 m priv. 1 ou 2 vagas 2

â&#x20AC;˘

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living estendido

Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 das torres A, B, C e D.

TORRES B e D ÁREA DE LAZER

TORRES A e C

06 07

Rua Jerônymo Zelmanovitz

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2 DORMS 60 m priv. 1 ou 2 vagas â&#x20AC;˘

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Perspectiva ilustrada do living do apto de 2 dorms - 60 mÂ˛ - torres E e F

- 143 -

2 DORMS 60 m priv. 1 ou 2 vagas â&#x20AC;˘

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Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 das Torres E e F.

- 145 Planta referente aos finais 1, 4, 5 e 8 das torres E e F opção living estendido.

02 03

07 06

TORRE F

ÁREA DE LAZER TORRE F ÁREA DE LAZER TORRE E

TORRE E

06 07

Rua Jerônymo Zelmanovitz

Unidades disponíveis apenas na 2 e 3 fase do empreendimento. a

Rua Jerônymo Zelmanovitz

3 DORMS 81 m priv. 2 vagas â&#x20AC;˘

- 146 -

Perspectiva ilustrada do living do apto de 3 dorms - 81 m2 priv. - torres E e F

- 147 -

3 DORMS 81 m priv. 2 vagas

- 148 -

â&#x20AC;¢

O empreendimento será construido em até 3 etapas distintas, englobando, cada uma delas, a construção de uma ou mais de uma torre ou boxes de estacionamento, a critério da incorporadora. Unidades disponíveis apenas na 2a e 3a fase do empreendimento.

TORRE F

07 07 06 06

TORRE F ÁREA DE LAZER ÁREA DE LAZER

TORRE E

06 06 07 07

TORRE E

Rua Jerônymo Zelmanovitz

Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 das torres E e F.

Rua Jerônymo Zelmanovitz

03 03 02 02

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2 SUÍTES 81 m priv. 2 vagas 2

•

- 150 -

living estendido

Perspectiva ilustrada da opção living estendido para os aptos finais 2, 3, 6 e 7 das torres E e F.

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2 SUÍTES 81 m priv. 2 vagas 2

•

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living estendido

Planta referente aos finais 2, 3, 6 e 7 das torres E e F - opção living estendido.

02 03

01 04

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07 06

04TORRE F 05

ÁREA DE LAZER

TORRE F

TORRE E ÁREA DE LAZER

05 TORRE E 04

06 07

05 08

03 02

04 01

01 08 Rua Jerônymo Zelmanovitz Rua Jerônymo Zelmanovitz

- 153 -

- 154 -

Plantão de vendas do Grand Park Lindoia chama a atenção na Avenida Assis Brasil

VIVA ESSA EXPERIÊNCIA A EXPERIÊNCIA DIGITAL DA MELNICK EVEN PARA O GRAND PARK LINDOIA REÚNE O QUE HÁ DE MAIS ATUAL E MODERNO EM APRESENTAÇÃO DE PRODUTO IMOBILIÁRIO NO PAÍS. A PARTIR DE UM ESPAÇO DE IMERSÃO LOCALIZADO DENTRO DO PLANTÃO DE VENDAS, A EXPERIÊNCIA DIGITAL SIMULA, COM RIQUEZA DE INFORMAÇÕES E CENÁRIOS, O EMPREENDIMENTO

m trajeto pensado em todos os seus detalhes para que o cliente possa vivenciar a experiência de

habitar o Grand Park Lindoia e de usufruir de suas áreas de lazer. Assim é o plantão de vendas do empreendimento, desenvolvido

CONCLUÍDO, COMBINANDO DIVERSOS RECURSOS TECNOLÓGICOS E DE

pelo escritório Maena em parceria com a

INTERAÇÃO, TAIS COMO VIDEO WALL E TELA TOUCH SCREEN.

Neorama. “O produto imobiliário é uma aspiração, um sonho ainda intangível, e precisa ser compreendido de forma plena. Entendemos que é no estande de vendas que as pessoas vivenciam a experiência

futura do empreendimento. O ambiente é pensado de forma a potencializar a compreensão do complexo, gerando uma maior conexão emocional com as pessoas”, explica Aline Palma, diretora do Maena. “Ao desenvolver o projeto, pensamos em uma jornada formada por momentos nos quais a ambientação e a comunicação visual integradas contam uma história, fazendo com que as pessoas se apropriem do produto e se identifiquem com ele”, completa.

Design da recepção ajuda a construir o imaginário sobre o empreendimento

O primeiro impacto é a fachada. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas

com o verde que quisemos transpor para

durante toda a jornada de compra.

da capital gaúcha, a Assis Brasil, o estande

a fachada, com linhas que se cruzam em

O terceiro momento do roteiro é a Ex-

de vendas está inserido em um contexto

um jogo de opacidade e transparência e

periência Melnick Even, um ambiente

com muitas informações, o que exigiu toda

que trazem um pouco dessa referência

de imersão, desenvolvido pela empresa

a criatividade e imaginação da equipe res-

com a natureza, reforçando não apenas

Neorama, que possibilita ao usuário ter

ponsável pelo projeto para se tornar atrativo

o produto, mas a marca institucional da

contato emocional com o produto. Logo

e gerar curiosidade nas pessoas. “Preci-

Melnick Even”, destaca Aline.

depois, vem a Galeria de Produto, com

samos entender e destacar os principais

Na entrada está a recepção, onde inicia o

uma maquete completa do Grand Park

diferenciais do produto, que são a área

trabalho de construção desse imaginário

Lindoia. “A maquete é a grande joia do

comum (onde as pessoas irão socializar),

de como será viver no Grand Park Lindoia.

empreendimento, está na esquina mais

o paisagismo e a praça localizada em fren-

Ali, a pessoa será fortemente impactada

valorizada, atrás de uma vitrine de vidro.

te ao empreendimento. Foi esse contato

pelo serviço e pela atenção que irá receber

Todos os espaços são desenvolvidos para

- 155 -

Escritório Maena foi o responsável pelo design do plantão de vendas

- 156 -

Maquete tem lugar de destaque no estande

embasar bons relacionamentos com as

EXPERIÊNCIA DIGITAL

pessoas, com a incorporadora e com o

conta Ernani Cravo, diretor de produção da Neorama. Para vivenciar essa experiên-

produto”, comenta Aline.

A experiência digital do Grand Park Lindoia

cia, o cliente será recebido em um lounge

Enfim, é chegada a hora de conhecer os

é uma nova forma de apresentar o produto

privativo por um consultor especializado,

apartamentos decorados. “É o momento

ao cliente, a fim de que ele possa entender

que entenderá os desejos do cliente. Após

final do roteiro, quando a pessoa consegue

tudo sobre o empreendimento de uma

esse primeiro momento, o consultor iniciará

se enxergar usando o produto”, completa.

maneira objetiva, mas, ao mesmo tempo,

a experiência personalizada, interagindo

Depois disso, em posse de toda essa vivên-

lúdica, imersiva e interativa, algo que só é

com os conteúdos audiovisuais que irão

cia, há um espaço para que possa sentar e

possível atingir a partir de um conteúdo

aparecer em um grande videowall, pro-

conversar com os corretores e conhecer

digital. “Este novo formato abre portas

porcionando, dessa forma, uma contem-

as informações mais técnicas. “Um espaço

para diferentes narrativas, mais flexíveis e

plação imersiva nos espaços do produto

mais confortável, para que se sinta segura

personalizadas, de acordo com o interesse

e o entendimento dos seus atributos e

para tomar decisões”, finaliza Aline.

e o tempo disponível pelo espectador”,

diferenciais. “O grande diferencial dessa

- 157 -

Espaço pensado especialmente para as conversas com os corretores

Espaço exclusivo da Experiência Digital

experiência está no storytelling, ou seja, no uso de óculos VR e de um videowall que têm como objetivo envolver o espectador com a história a ser contada”, afirma Ernani. “São imagens panorâmicas 3D e vídeos 360° que proporcionam ao cliente experimentar a sensação de imersão completa, vivenciando os espaços já construídos através da tecnologia de realidade virtual”,

“O grande diferencial dessa

finaliza. Inovadora, essa experiência digital

experiência está no storytelling”.

foi reconhecida com medalha de prata na categoria Destaque Mercadológico do Sinduscon Premium 2016/2017.

Ernani Cravo Diretor de produção da Neorama

AVENIDA ASSIS BRASIL, 3.966

- 158 -

AV. ASSIS BRASIL, 3.966 | HTTP://WWW.MELNICKEVEN.COM.BR/EMPREENDIMENTOS/GRAND-PARK-LINDOIA

lmanovitz R. Jerônymo Ze

R. Joaquim Silveira

sil ra B is ss A . Av

sil is Bra lo Ass u g n Triâ

- 159 -

Lançamento

Nova Praça Park Lindoia

ller urel Mü rdo Ma R. Edua

sori Montes R. Maria

sil ra B is ss A . Av

ar altaz Av. B

arcia ira G e v i l de O

sil sis Bra Av. As

Av. Assis Brasil

Croqui de localização sem escala

GRAND PARK R E V I S TA

CONCEITUAÇÃO:

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

Registro de Incorporação sob nº R.11/182.128, em 31/10/2016, no Cartório da 4ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre/RS. Projeto arquitetônico: Elizabeth Pocztaruk Arquitetos, CAU A 7037-8. Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico - conceituação: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Projeto paisagístico - implantação e desenvolvimento: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CAU 3665-0. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em outubro de 2017.