Uusi koti IS 29/06/2017

MAINOSLIITE

UUSI KOTI 29.6.2017

SIJOITA JA ASU – RAKENNA JA REMONTOI

VERTO–JÄRJESTELMÄN AVULLA HALLITSET VEDENKULUTUSTA, SÄÄSTÄT LUONTOA JA RAHAA.

VertoLive – täsmällistä vedenkulutuksen hallintaa

HARTELAN LINTUKOTO VALMISTUU ESPOON LAURINLAHTEEN sivu 4

ABLOYN ÄLYLUKKOJÄRJESTELMÄ ON KOODI HELPPOON ARKEEN sivu 8

sivu 3

MIKKELIN ASUNTOMESSUT SAIMAAN RANNAN JÄRVIMAISEMISSA sivu 10

MAINOSLIITE

Sisällys

KASVIPORTAILLA

puutarha sisätiloihin

2

Oletko myymässä tai ostamassa asuntoa?

3

Vedenkulutusta voi muuttaa,

kun tuntee todellisuuden

4

Laurinlahteen valmistuu Espoon

upein lintukoto

6

Energiatehokkuus ja asumismukavuus

paranevat 8

Koodi helppoon arkeen

10

Asumisympäristön palvelut ovat

yhä tärkeämpiä

12

Epävarmuus asuntomarkkinoilla vähentynyt

14

Ruostuneet kateruuvit vaihdettava pian

lisävaurioiden välttämiseksi

16

As Oy Hangon Majakka

– Loft-asumista merinäkymin

6 ”ÄLYKKÄISSÄ HYBRIDIRATKAISUISSA VOIDAAN OTTAA HUOMIOON ERILAISET OLOSUHTEET.”

12 Helppo vihersisustus- ja vesiviljelyjärjestelmä

VIHERSEINÄ Näyttävä sisustuselementti

ILMANPUHDISTUS Puhdista sisäilmaa kasveilla

”UUSIEN ASUNTOJEN KESKIKOOT OVAT PIENENTYNEET SEN VUOKSI, ETTÄ YKSIÖITÄ JA KAKSIOITA RAKENNETAAN ENTISTÄ ENEMMÄN.”

2,2 m korkea viherseinä kasvivaloilla alkaen 499 €

RUOAN KASVATUS Salaatit, yrtit, tomaatit ja chilit

www.supragarden.fi | www.kasviportaat.fi

Tervetuloa Uusi koti -julkaisun pariin Vastaava tuottaja: Terhi Backman. Toimittajat: Mia Heiskanen, Maija-Liisa Saksa, Pauliina Toivanen. Ulkoasun suunnittelu ja taitto: Hanna Voutilainen Kannen pääkuva: Verto. Painopaikka: Sanomapaino Editor Helsinki Oy | www.editori.fi | Valtteri Rantalainen | p. 0405617703 | tuotanto@editorhelsinki.fi

Oletko myymässä tai ostamassa asuntoa?

Asuntokaupoilla vaikuttavat sekä järki että tunteet, ja kauppoihin liittyy monia hoidettavia käytännön asioita. Lue kiinteistönvälittäjän muistilistat avuksi asunnon myyjälle ja ostajalle.

MYYJÄ: 1) Valmistaudu myyntiin selvittämällä oma jatkosuunnitelmasi eri tilanteiden varalle, sillä tarkkaa myyntiaikaa on vaikea ennustaa. Oletko esimerkiksi valmis väliaikaisasumiseen vai muutatko uuteen kotiin jo ennen oman myyntiin laittamista?

Selvitä myös käytännön asiat oman pankkisi kanssa; kuinka paljon myytävästä asunnosta on lainaa jäljellä ja missä osake- tai panttikirjat ovat.

Joskus myyjänä on esimerkiksi kuolinpesä, joten hanki myyntiä varten tarvittavat asiakirjat kuten perukirja ja asianosaisten virkatodistukset.

2) Kilpailuta välityspalkkiotarjouksen sijaan välityspalvelutarjous.

Tämän päivän välittäjillä on käytettävissään laaja kirjo myyntiä tukevia työkaluja sekä yhteistyökumppaneita aina valokuvaajista some-ammattilaisiin. Useat välitysliikkeet tarjoavat yksilöllisesti räätälöityä, asiakkaan ja kohteen tarpeiden mukaan suunniteltua palvelua.

3) Muista tiedonantovelvollisuutesi myyjänä. Kerro avoimesti tiedossasi olevista vioista ja puutteista – vanhoja vesivahinkoja, tulipaloja tai muita sattuneita vahinkoja ei tule unohtaa ottaa esille myyntitilanteessa. Jälkipyykiltä usein säästytään, kun

OSTAJA: ostajalla on ostopäätöstä tehdessään realistinen kuva kohteen kunnosta sekä tehdyistä ja lähitulevaisuudessa tarpeellisista remonteista.

4) Tutustu huolella ostotarjoukseen. Tarjous on muutakin kuin kauppahinta ja vapautumispäivä, joten ostajaehdokkaan laatimaan tarjoukseen tulee paneutua ja punnita sisältö kokonaisuutena. Hyvin laaditussa, kirjallisessa ostotarjouksessa käydään läpi muun muassa kaupan ehdot, aikataulut sekä osapuolille aiheutuvat kustannukset mikäli sovituista asioista poiketaan kun tarjous on hyväksytty. Kiinteistökaupoissa on syytä muistaa, että tarjouksesta tulee osapuolia sitova vasta, kun se on tehty kaupanvahvistajan läsnäollessa.

5) Aina on oikea aika myydä. Olipa myytävä kohde city-yksiö tai suuren perheen omakotitalo, ei toistaan parempaa myyntiaikaa ole. Muuttuvat elämäntilanteet, asumisen tarpeet sekä syttyvät unelmat eivät katso aikaa tai paikkaa. Ammattitaitoinen välittäjä osaa aikatauluttaa ja suunnitella markkinoinnin siten, että myös yleisesti haastavina pidetyistä ajanjaksoista, kuten lomakausista ja synkästä loppusyksystä, saadaan myynnillisesti parhaat palat irti.

1) Hanki lainalupaus ja suunnittele kokonaisrahoitus, kuten esimerkiksi säästöjen sijoittaminen asuntoon.

Uuden asunnon etsintä on turvallisella pohjalla, kun omat resurssit ovat selvillä. Pankkien kilpailuttaminen ja lainalupauksen hankkiminen on syytä tehdä jo ennen aktiivisen etsinnän aloittamista. Muista päivittää lainalupaus säännöllisesti.

2) Kartoita omat asumisen tarpeesi – haluatko kulkea työmatkat julkisilla vai onko tapetointi turhan suuri urakka tämän hetkiseen elämäntilanteeseen? Asunnon etsintää ja ostopäätöksen tekoa helpottaa kun tietää, mistä asioista on valmis joustamaan, mistä puolestaan ei.

Täydellistä asuntoa löytyy vain harvoin, joten itsensä kanssa on hyvä käydä etukäteen keskustelu, missä asioissa on valmis kompromisseihin.

3) Tutustu huolella kohteen tietoihin. Ennen tarjouksen jättämistä tutustu itse kohteen lisäksi olemassa oleviin asiakirjoihin kuten taloyhtiön dokumentteihin tai kiinteistön lupa-asiakirjoihin. Älä epäröi kysyä neuvoa välittäjältä, jos tarvitset apua asiakirjojen tulkinnassa tai kaipaat lisätietoa.

4) Oma koti vai sijoitusasunto?

Sijoitusasuntoa etsiessä kannattaa ostopäätös tehdä puhtaasti järjellä ja matematiikalla; selvitä etukäteen mahdollinen vuokratuotto ja muun muassa tulevien remonttien aiheuttama riski nollakuukausista sekä kustannusten vaikutus asunnon yhtiövastikkeeseen. Omaa kotia etsiessä puolestaan on jopa suotavaa antaa myös tunteen vaikuttaa ostopäätökseen. Koti on usein siellä, missä sydän on.

5) Ole ripeä. Kun omat tarpeet sekä rahoitukseen liittyvät kuviot ovat selvillä, toimi kun on sen aika. Jos sopiva kohde löytyy, tee rohkeasti tarjous käynnistääksesi neuvottelut myyjän kanssa. Kauppa käy nyt vilkkaasti, joten hyville kohteille riittää ottajia.

Elina Valkeinen Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja Huom! Uudenmaan Huoneistomarkkinat Oy

UUSI KOTI

MAINOSLIITE

Vedenkulutusta voi muuttaa, kun tuntee todellisuuden 155 litraa – niin paljon vettä kuluttaa jokainen suomalainen joka päivä. Verto vedenkulutusmittari avaa silmät ja säästää euroja asukkaan ja taloyhtiön arjessa.

TEKSTI MIA HEISKANEN KUVAT VERTO

Veden osuus modernin kerrostalon ylläpitokustannuksista on vähintään 40 %. Kotitalouksien lämmityskuluistakin kolmannes menee veden lämmitykseen.

– Suomalainen kuluttaa keskimäärin 156 litraa vettä per vuorokausi eli vedenkulutuksen todelliset kustannukset ovat noin 30 euroa per henkilö. Taloyhtiö laskuttaa noin 20 euroa kuukaudessa kiinteää vesimaksua per asukas. Se tarkoittaa, että vesimaksu ei kata vedenkulutuksen todellisia kustannuksia, etenkin kun veden lämmitystä ei yleensä huomioida kiinteää vesimaksua määritettäessä. Nyt siihen löytyy keino, sillä Verto-järjestelmän huoneistokohtainen vesimittari kertoo, kuinka paljon lämmintä vettä taloyhtiössä todellisuudessa käytetään, liiketoimintajohtaja Marko Paasu kertoo.

TUNNE TODELLISUUS, TEE MUUTOS Vedenkulutuksella on tutkitusti väliä: lämpimässä suihkussa euro kuluu kahdessatoista minuutissa, televisio voi pauhata samalla rahalla yötä päivää viikon, hehkulamppu loistaa puoli kuukautta ja jääkaappi hurista kolme viikkoa.

– Ainut keino muuttaa todellisuutta, on tuntea todellisuus. Pienilläkin veden kulutustottumusten muutoksilla voidaan saavuttaa suuria säästöjä. Jos kolmihenkinen talous käyttää suihkussa käyntiin neljä minuuttia per henkilö, se maksaa vuositasolla noin 500 euroa. Mikäli suihkuttelua vähennetään minuutti per henkilö, saavutetaan 100–150 euron vuosisäästöt.

Verto tarjoaa ratkaisun todellisuuden tuntemiseen ja kulutustottumusten muutoksiin, joiden avulla säästyy niin euroja kuin luontoakin.

– On hyvä muistaa, että vesituotanto ja jakelu saavat aikaan runsaasti hiilidioksidipäästöjä.

VERTOLIVE – TÄSMÄLLISTÄ VEDENKULUTUKSEN HALLINTAA VertoLive on etäluettavan Verto-järjestelmän selainpohjainen käyttöliittymä, jonka kautta isännöitsijä pääsee seuraamaan taloyhtiöiden ja asuntojen vedenkulutusta suoraan oman työpöytänsä äärestä. VertoLiveä käytetään internetselaimella, eikä erillisiä ohjelmia tarvita.

– Verto Live on isännöitsijän työkalu vedenkulutustiedon laskutukseen, raportointiin ja hälytysten valvontaan. Ja jos isännöitsijällä on useita taloyhtiöitä, joissa Verto on käytössä, hän näkee yhden käyttöliittymän kautta kaikkien taloyhtiöiden tiedot ja voi hoitaa kustannustehokkaasti kaikkien taloyhtiöiden vedenkulutuksen laskutuksen toteutuneen mukaisesti. Kaikki VertoLiven tiedot päivittyvät nimittäin verkon kautta automaattisesti, ja kulutustiedot voi siirtää helposti VertoLivestä suoraan laskutusjärjestelmään. Näin mittareiden luenta ja laskutus tapahtuvat nopeasti tarkkoihin ja ajantasaisiin tietoihin perustuen.

Paasu kertoo, että järjestelmä hälyttää myös vuodoista ja muista poikkeustilanteista, joiden tiedot voi ohjata nopeasti huoltoyhtiölle.

VERTOMOBILE – YMPÄRISTÖTEKO, JOLLA TIENAAT RAHAA Asukkaille on oma VertoMobile -mobiiliapplikaatio, jonka avulla voi säästää luontoa ja rahaa.

Helppokäyttöinen vedensäästösovellus tuo kulutustiedot suoraan asukkaan taskuun, jolloin veden ja energian säästämisestä tulee osa arkea.

– Sovellus toimii yhdessä huoneistokohtaisen Verto-aktiivinäytön kanssa ja sen grafiikka kertoo käyttäjälle vedenkulutuksen tason vuorokausittain. Uusiin Verto-koteihin aktiivinäyttö on ilmainen ja vanhan näytön päivittäminen uuteen onnistuu helposti. VertoMobile ilmoittaa käyttäjän älylaitteeseen, mikäli vuorokauden vedenkulutus on ylittänyt keskiarvon. Järjestelmä hälyttää myös vesivuodoista.

Verto-vesimittarin lukema on aina reaaliaikainen ja virheetön.

– Asukas näkee järjestelmästä oman huoneiston kylmän ja lämpimän veden kulutuksen vuorokausi-, viikko- ja vuositasolla sekä kustannukset. Asukas voi myös asettaa mobiilikäyttöliittymästä veden hinnan taloyhtiön määritysten mukaan ja hälytysrajoja, mikäli vedenkulutus ylittää tietyn litra- tai euromäärän jolloin asukas saa hälytyksen. Se auttaa tekemään ympäristötekoja, josta palkitaan pienemmällä sähkö- ja vesilaskulla.

EUROISTA ON HELPOMPI KESKUSTELLA Vedenkulutuksesta on Paasun mukaan taloyhtiötasolla myös huomattavasti helpompi keskustella,

kun kaikki ymmärtävät, mitä se konkreettisesti tarkoittaa.

– Ongelma on useimmiten se, että suurin osa kuluttajista ei tiedä omaa vedenkulutustaan ja sen todellisia kustannuksia.

Verto-järjestelmän käyttäjinä on Paasun mukaan Suomessa jo yli 300 000 taloyhtiöasukasta.

– He ovat saavuttaneet yli 30 % säästöt vedenkulutuksessa. Se tarkoittaa neljän hengen taloudessa useamman sadan euron vuosittaisia säästöjä.

OPAS JÄRKEVÄÄN VEDENKÄYTTÖÖN Oppaassa kerrotaan faktoja vedenkulutuksesta ja annetaan kuusi yksinkertaista vinkkiä fiksuun vedenkäyttöön, jottei vesilasku pääsisi yllättämään.

Käy lataamassa opas osoitteesta verto.fi/materiaalipankki/ ladattavat-tiedostot.

Lisätietoa: www.verto.fi

3

4

UUSI KOTI

LIGHT GREEN

MAINOSLIITE

Laurinlahteen valmistuu

Espoon upein lintukoto Voisitko kuvitella ihailevasi asuntosi ikkunoista maisemaa, jossa yhdistyvät luonnon upeimmat elementit: meri, kalliot, kuuset, männyt ja mustikanvarvut? Se on totta Espoon Laurinlahdessa, jonne valmistuu syksyllä Hartelan upea kerrostaloyhtiö.

TEKSTI MIA HEISKANEN KUVAT HARTELA

Asunto Oy Espoon Laurinrantaa voi syystä kutsua harvinaiseksi lintukodoksi luonnon ja meren äärellä. Tämä 22-asunnon kerrostaloyhtiö sijaitsee nimittäin aivan meren äärellä - poissa melusta, mutta silti vain 18 kilometrin päässä Helsingin keskustasta.

– Laurinrannan sijainti on niin uniikki, että vastaavaa on hyvin vaikea löytää, Hartelan asuntomyyntipäällikkö Hanne Miettinen kertoo.

MAISEMA, JOSSA SILMÄ LEPÄÄ Hartelasta kerrotaan, että Laurinrannan suunnitelmat haluttiin alun perin laatia sen ainutlaatuista sijaintia kunnioittaen.

– Kohde sijaitsee rauhallisella alueella aivan merenlahden ja Espoon rantaraitin tuntumassa.

Asukkaiden kannalta hienoa on myös se, että he pääsevät asumaan valmiiksi rakennettuun, huvilamaiseen ympäristöön. Laurinrantaa ympäröivät puistomaiset piha-alueet ja talot on istutettu luontaiseksi osaksi ympäristöä.

Taloyhtiön piha-alueellakin on haluttu säilyttää mahdollisimman

paljon kalliota ja vanhaa puustoa, jotta se limittyisi saumattomaksi osaksi ympäröivää luontoa. Piha-alueelta löytyy kaksi erilaista kokonaisuutta: puutarhamainen

korostavat myös asuntojen isot ikkunat ja tilavat parvekkeet. Ripauksen ylellisyyttä arkeen tuovat ehdottomasti asuntojen parvekkeet suurine liukulasiovineen,

”TOIVOTKO KODILTASI MERINÄKÖALAA? RAKASTATKO LUONTOA JA SEN ILMIÖIDEN SEURAAMISTA? OLETKO AKTIIVINEN ULKONA LIIKKUJA? LAURINRANTA SINULLE TÄYDELLINEN VALINTA.” yläpiha sekä merellinen alapiha, jossa sijaitsevat taloyhtiön asukkaiden käytössä oleva grillikatos ja oleskeluterassi. Laurinrannassa voi siis hyvällä syyllä todeta, että täällä silmä lepää, hankekehityspäällikkö Johanna Palosaari lisää.

PARVEKE JA SISÄTILAT SULAUTUVAT YHTEEN Laurinranta on kokonaisuutena arkkitehtitoimisto HMV:n Juha Huuhtasen käsialaa, jonka tavoitteena on ollut luoda siitä maisemaan sulautuva pienkerrostalokokonaisuus. Rakennusten sijoitteluun onkin kiinnitetty erityistä huomiota, jotta lähes kaikista asunnoista avautuu näkymä merelle. Asumisen merellisyyttä

jotka avautuvat esteettömästi suoraan olohuoneesta. Näin sisäja ulkotilat yhdistyvät tyylikkäästi toisiinsa ja ympäröivästä maisemasta pääsee nauttimaan lämpölampun alla halutessaan jopa ympäri vuoden. Lattiasta kattoon ulottuvat liukulasiovet ja parvekkeiden kirkkaat kaidelasit lisäävät puolestaan huikeasti sisätilojen valoisuutta, jota moni varmaan myös arvostaa.

LAATUA PIENINTÄ YKSITYISKOHTAA MYÖTEN Asuntojen pintamateriaalit noudattavat laadukasta ja ajatonta yleislinjaa: keittiössä on vakiona kivitasot ja integroidut kodinkoneet ja välitiloissa tyylikästä

lasipintaa. Laadukkaaseen kotiin kuuluvat myös luonnollisesti turvallisuutta lisäävät ratkaisut, kuten kuvaruudulla varustetut ovipuhelimet.

Asuntojen pohjaratkaisut edustavat puolestaan selkeälinjaista ja nykytrendeistä poikkeavaa väljää suunnittelua. Pohjaratkaisuissa on panostettu avaruuteen ja linjakasta yleisilmettä korostavat myös eteisen ja makuuhuoneiden liukuovin varustetut säilytyskalusteet sekä lattiapintojen luonnonmukainen, leveälankkuinen tammi- tai saarniparketti.

Palosaari mainitsee myös taloyhtiön erikoisuuden: kaksi asuntoa, joiden alakerrasta löytyy omalla parvekkeella ja wc-tiloilla varustettu, valoisa työtila. Se soveltuu mainiosti vaikkapa perheelle, jossa on teini-ikäisiä lapsia tai tarvetta kotitoimistolle. Tila antaa lisäulottuvuutta ja mahdollisuuksia hyödyntää sitä hyvin monenlaiseen tarkoitukseen.

KUIVIN JALOIN AUTOHALLISTA Asumismukavuutta lisäävät luonnollisesti myös pihakannen alle

sijoitetut autopaikat, jonne voi kulkea näppärästi hissillä suoraan porraskäytävästä – kuivin jaloin säällä kuin säällä.

– Jokaisella autohallipaikalla on mahdollisuus ladata myös sähköautoa. Ekologisuutta lisää puolestaan koko taloyhtiön osalta maalämpö.

ASUNTO OY ESPOON LAURINRANTA Ristiniementie 19 02320 ESPOO – vain 18 kilometriä Helsingin ytimeen Espoonlahden lähipalvelut kulman takana: • Kauppakeskus Lippulaivaan pari kilometriä • Laurinlahden alueella on kaksi venekerhoa Klobben ja Laurinlahti • Soukanpohjan Kartanon mailla on Espoon urheilupuisto uimahalleineen, jäähalleineen ja jalkapallokenttineen.

• Sarfvik Golfin viheriölle ajaa kymmenessä minuutissa Kiinnostuitko? www.hartela.fi

TUTKITUSTI SEKÄ TODETUSTI TEHOKKAIN * JA TOIMINTAVARMIN SCOP

YLI 5,5

* Rakennustutkimus RTS Oy Omakotirakentajatutkimus 2016/17

** Kylmän ilmasto-olosuhteen

vuosihyötysuhde

STIEBEL ELTRON lämpöpumppuratkaisut, katso lähin jälleenmyyjäsi: www.energiapakkaus.fi Saksalaisen laadun takeeksi myönnämme lämpöpumpuillemme seitsemän vuoden kompressoritakuun.

MAAHANTUOJA STIEBEL ELTRON Oy Kapinakuja 1, 04600 Mäntsälä Puh. 020 720 9988, info@stiebel-eltron.fi www.stiebel-eltron.fi

6

UUSI KOTI

MAINOSLIITE

“Omakotirakentajan kannattaa panostaa talon tarkoituksenmukaisen tilankäytön ja muunneltavuuden lisäksi myös energiatehokkaisiin rakenne- ja laiteratkaisuihin. Myös työmaan riittävä valvonta on tärkeää, jotta kaikki työvaiheet tehdään asianmukaisesti”, korostaa Sami Seuna.

Energiatehokkuus ja asumismukavuus paranevat Pientalojen suurimmat energiansäästömahdollisuudet löytyvät lähitulevaisuudessa älykkäistä säätöjärjestelmistä. Kyse ei ole pelkästään siitä, että niiden avulla ohjataan energiankulutusta hinnan ja todellisen tarpeen mukaan, vaan myös siitä, että parannetaan eri energiamuotojen hyötysuhteita.

TEKSTI MAIJA-LIISA SAKSA KUVAT ISTOCK PHOTO

Älykkäiden säätöjärjestelmien avulla olemassa olevista energialähteistä otetaan aiempaa enemmän irti.

– Kun kodin laitteet kytketään yhteen taloautomaation kanssa, mullistuu käyttömukavuus sekä energiatehokkuus, summaa kehitystä Motivan pienrakentamisen energiatehokkuuden asiantuntija Sami Seuna.

ENERGIALÄHTEET MONIPUOLISTUVAT Pientaloissa yleistyy usean eri energialähteen tehokas käyttö, esimerkiksi maalämmön hyötysuhteen tehostaminen aurinkolämmöllä ja lämmön kausivarastointi maaperään tai kallioon.

Uudet ohjausjärjestelmät kytkevät automaattisesti päälle kulloinkin edullisimman energialähteen.

Aurinkosähkön käytön Seuna arvioi yleistyvän nopeasti, kun tietoisuus ja hyvät esimerkit leviävät ja järjestelmien hinnat laskevat.

– Aurinkosähkön kiinnostavuutta lisäävät myös yleistyvät täyssähköautot ja ladattavat hybridit, joiden akkuihin voidaan tulevaisuudessa varastoida nykyistä tehokkaammin itse tuotettua sähköä. Lisäksi aurinkosähköön kytkettävät vuorokausitasolla varastoivat akustot alkanevat löytää

paikkansa pientaloissa, jolloin omaa tuotantoa pystytään paremmin hyödyntämään, mikä lisää aurinkosähkön kannattavuutta.

TODELLINEN HYBRIDIKÄYTTÖ VASTA TULOSSA Ohjausjärjestelmät hyödyntävät automaattisesti eri energiamuotojen halvimpia hintoja nykyistä tehokkaammin ottaen huomioon eri lämmitysmuotojen olosuhteista riippuvat hyötysuhteet ja suorituskyvyn. Edullista energiaa voidaan varastoida lattialämmityksessä lattian alla olevaan betonilaattaan tai perinteisiin vesivaraajiin. Vesikiertotakkojen lämmintä vettä hyödynnetään joko käyttövetenä tai lattialämmityksessä. Sillä voidaan lämmittää myös lämpökaivosta tulevaa liuosta, jolloin maalämpö toimii paremmalla hyötysuhteella.

KODIN TURVALLISUUS PARANEE Jo nyt ohjausjärjestelmillä on parannettu turvallisuutta murtohälytysten ja vesivahinko- tai muiden häiriöilmoitusten avulla.

Kehittyvää tekniikkaa voidaan käyttää myös henkilöturvallisuuden lisäämiseen: esimerkiksi muistisairaiden kodin järjestelmät voivat hälyttää, jos valoja ei ole lainkaan sytytetty tai vettä ei

ole käytetty määriteltynä ajanjaksona.

Tehokkaista järjestelmistä saadaan kaikki hyöty irti vain osaavissa käsissä. Yhä enemmän ymmärretään, että pienellä vaivalla voidaan saada suuria säästöjä aikaan. Laitteita hankittaessa kannattaa vaatia käytönopastus ja säilyttää manuaalit. Talon huoltokirjaan kannattaa lisätä tiedot myös omista säädöistä.

RAKENTEELLINEN ENERGIATEHOKKUUS – Rakennusmääräysten kiristyessä on hyvä muistaa, että pieni talo täyttää isoa helpommin energiavaatimukset. Ei kannata lyödä lukkoon tiettyä neliömää-

rää, vaan suunnitella tilankäyttö tehokkaaksi ja tarkoituksenmukaiseksi. Myös laajennettavuus ja muunneltavuus on syytä huomioida. Tämä koskee myös energialähteiden mitoitusta, muistuttaa Seuna.

Energiatehokkaat vaihtoehdot niin rakenteissa kuin lämmön talteenotossa maksavat itsensä takaisin.

Älykkäissä hybridiratkaisujen toiminnassa voidaan ottaa huomioon olosuhteet, tehontarve, olosuhteet, polttoaineiden hinnat, sähkön tuntihinta ja jopa lämmön varastoinnin tilanne.

LISÄÄ ENERGIATIETOA: Maksutonta energianeuvontaa saa valtakunnallisesta kuluttajien energianeuvonnasta.

Alueellisten energianeuvojien yhteystiedot: www.motiva.fi/energianeuvonta Energianeuvontaa Facebookissa: www.facebook.com/ asiaaenergiasta – Energianeuvojat paikalla arkisin, suljettu heinäkuussa Lisätietoa rakentajalle: www.energiatehokaskoti.fi

MOTIVA edistää suomalaisten järkevää energiankäyttöä kotona, liikenteessä ja työssä tuottamalla tietoa tehokkaista säästökeinoista ja uusiutuvan energian mahdollisuuksista. Verkossa annettava kotitalouksien energianeuvonta on maksutonta.

Puristuslujuutta, palonkestoa ja todellista energiatehokkuutta – homehtumattomat Finnfoam, FF-EPS ja FF-PIR tekevät eristämisestä nopeampaa, turvallisempaa ja kestävämpää.

Luja ja vettymätön routaeriste sekä alapohjien ja käännettyjen kattojen lämmöneriste.

Lattioiden, seinien ja kattojen eristämiseen huomattavasti perinteistä valkoista EPS-lämmöneristettä kustannustehokkaampi vaihtoehto.

Takaa energiatehokkuuden seinissä ja yläpohjissa perinteistä merkittävästi ohuemmalla eristepaksuudella. Markkinoiden tehokkain eriste, esimerkiksi saunan eristämiseen.

www.finnfoam.fi

8

UUSI KOTI

MAINOSLIITE

Pauliinasta on tärkeää, että poissa ollessaan hän tietää kaiken ja kaikkien olevan kotona turvassa.

Moderni tapa pitää parempaa huolta kodin avainturvallisuudesta on avaimeton Yale Doorman -älylukko, jonka käytön oppii viisivuotiaskin.

Luukas ei ole perinteisiä kotiavaimia kaivannut lätkäkassinsa pohjalle pyörimään. Hänen ainoa avaimensa on pyörään.

Koodi helppoon arkeen Askolalainen lapsiperhe kyllästyi avainten unohteluun ja lukkojen uudelleensarjoittamiseen ja asennutti kotioveensa pin-koodilla toimivan älylukon.

Myös koiranulkoiluttaja ja marsunruokkija pääsevät nyt tarvittaessa hätiin vaivatta.

TEKSTI JA KUVAT PAULIINA TOIVANEN

– Äiti katso, mä osaan! 5-vuotias Lauri huudahtaa ja näppäilee koodin kotioven kahvan yllä olevaan numeronäppäimistöön.

Ovi aukeaa ja Lauri väläyttää äidilleen voittoisan hymyn. Vielä kuukausi sitten Myllysten vilkas kuopus seisoi vähän väliä oven takana pimpottelemassa ovikelloa.

– Lauri oppi koodin nopeasti ja toivoi jo, että koodi muutettaisiin pari numeroa pidemmäksi, perheen isä Timo kertoo.

Myllysillä on ollut Yale Doorman -älylukot käytössään kolmisen vuotta. Kun avaimet olivat jääneet sisälle tai hukkuneet ja lukkoseppä kutsuttu paikalle useam-

paan otteeseen, ensin avaamaan ovi ja sitten sarjoittamaan lukot uudelleen, Myllyset päättivät siirtyä modernimpaan, fiksumpaan ja käyttöystävällisempään tapaan pitää kotinsa turvattuna.

– Eihän täällä Askolassa edes ole huoltoliikettä, jos jäisi lukkojen taa! Kodin älykkäässä lukitusjärjestelmässä avaimia ei tarvitse etsiä tai muistaa ottaa mukaan ja koodinkin voi helposti ottaa pois käytöstä ja vaihtaa, jos se unohtuu, perheen äiti Pauliina toteaa.

Perinteinen lukkojärjestelmä maksaa kahvoineen noin parisataa euroa, älylukkojärjestelmä on noin reilun satasen kalliimpi.

– Eikä ovi jää ikinä auki, sillä ovi menee automaattisesti lukkoon, Timo lisää.

KOIRAN PARAS KAVERI Yale Doorman -älylukkojärjestelmään on mahdollista saada myös kulkutunnistelätkät ja mobiilisovellus, jonka avulla oven voi avata etänä älypuhelimella. Applikaatiolla voi myös halutessaan seurata kodin kulkuliikennettä ja esimerkiksi sitä, että lapsi on päässyt turvallisesti kotiin.

Yale Doormaniin voi tarvittaessa asettaa vuorokauden kestävän koodin, jolloin sisäänpääsyn kotiin voi antaa tilapäisesti esimer-

kiksi naapurille kukkienkasteluun.

Myllyset ovat todenneet koodilukituksen riittävän heidän perheensä tarpeisiin, vaikka ovi käy isän mukaan koko ajan.

– Meillä kaikki ovat sen verran luotettavia, että koodi riittää.

Lapset kyllä tietävät, että kyseessä ei ole mikään huudeltava numerosarja. Ei ole tarvinnut pelätä, että kohta koko kylä tietää koodin, vaan jokainen lapsista ymmärtää pyytää kavereitaan odottamaan sivummalla ja peittää tarvittaessa koodin kädellään. Koodi on ollut todella kätevä, jos olemme tarvinneet koiranulkoiluttajaa, kukkienkastelijaa tai marsunruokkijaa.

Lisäksi kodissamme on hälytysjärjestelmä, Timo toteaa.

Myös perheen mökille Viitasaareen on pian tulossa älylukot.

Sinne Myllyset haluavat koodin lisäksi älypuhelimella toimivan etäavausmahdollisuuden huoltotoimenpiteitä vaativien tilanteiden varalle.

– Kyllä se oli ihan itsestäänselvyys, että älylukitus on mökillekin saatava. Älylukituksen parhaita puolia on sen helppous.

Massiivisia asennustoimenpiteitä ei tarvitse, olipa talo uusi tai vanha. Asennuksen voi tehdä myös itse. Huoltotoimenpiteiksi riittää patterien vaihto parin vuo-

UUSI KOTI

MAINOSLIITE

9

Lotan mielestä parasta on, kun ei tarvitse etsiä avaimia, kun lähtee kavereille tai harrastuksiin. Valaistun näppäimistön näkee, vaikka tulisi kotiin pimeällä.

”KODIN ÄLYKKÄÄSSÄ LUKITUSJÄRJESTELMÄSSÄ AVAIMIA EI TARVITSE ETSIÄ TAI MUISTAA OTTAA MUKAAN JA KOODINKIN VOI HELPOSTI OTTAA POIS KÄYTÖSTÄ JA VAIHTAA.”

Yale Doorman osaa myös puhua suomea, ruotsia, englantia ja venäjää.

den välein ja siitäkin Yale osaa ilmoittaa hyvissä ajoin, Timo toteaa.

KAIKKI TURVASSA 5 000 asukkaan Askolan iltapäiväsateen kastelemilla kaduilla ei juuri muita kulkijoita näy. Tarvitseeko näin pienessä pitäjässä edes lukita ovia?

– Ovilla käy paljon kaikenlaisia kaupustelijoita. Työskentelen Helsingissä ja kun tulen töiden jälkeen takaisin tänne maalle, on ihana tietää, että kaikki on kotona varmasti turvassa. Koti on perheen yhteinen sydän, se on rauhan paikka, Pauliina sanoo.

Yale on ASSA ABLOY -konserniin kuuluva globaali kuluttajabrändi, jota Suomessa edustaa Abloy Oy. Lisätietoja: www.yale.fi

Lemmikit hyötyvät älykkäästä lukitusjärjestelmästä, joka takaa, että tarvittaessa myös ulkopuolinen voi saada pin-koodin, jolla pääsee ulkoiluttamaan ja ruokkimaan karvaiset perheenjäsenet.

10 UUSI KOTI

MAINOSLIITE

Asumisympäristön palvelut ovat yhä tärkeämpiä Ihmisen perustarpeet eivät muutu: oma turvallinen koti on jokaiselle tärkeä. Myös arjen halutaan sujuvan jouhevasti, joten lyhyt matka töihin, kouluun ja harrastuksiin on yhä useamman asunnonetsijän toivelistalla. Kaupunkimainen, tiivis asuminen lähellä palveluja, muun muassa kahviloita ja ravintoloita, viehättää sekä lapsiperheitä että ikääntyviä.

TEKSTI MAIJA-LIISA SAKSA KUVAT ASUNTOMESSUT

– Asuminen on iso osa elämää, kiteyttää Osuuskunta Suomen Asuntomessujen toimitusjohtaja Harri Tuomaala asumisen merkityksen. Hänen mukaansa usein puhutaan aivan vääristä asioista asumisen yhteydessä ja asumiseen liittyvä hyvinvointi ja ympäristön merkitys unohdetaan.

Ihmisillä on monenlaisia tarpeita ja toiveita eikä tutkimusten keskiarvo kerro totuutta kansakunnan toiveista. Osa väestöstä arvostaa huoletonta asumista keskustan kerrostaloissa, osalle omakotitalo pihapiireineen on

Merkittävästä osasta taloja on järvinäkymä.

unelmien täyttymys. Monet ovat valmiita tinkimään neliöistä kunhan palvelut ovat helposti kävellen tai pyöräillen saavutettavissa, jolloin kulkuneuvoissa vietetty aika vähenee.

Tuomaala korostaa asuntomessujen roolia asuinalueiden kehittäjänä, sillä uudet messualueet suunnitellaan yhdessä kuntien kanssa tavoitteena asuinympäristö, jossa asukkaat voivat hyvin.

– Suomalaiset ja tanskalaiset ovat asumiseensa Euroopan tyytyväisimpiä kansoja. Selvityksemme mukaan Espoon, Vaasan ja Tampereen asuntomessujen alueella asuvat ovat vielä keskimääräistä tyytyväisempiä asumisympäristöönsä.

Tehtyjen asumistyytyväisyyskyselyjen tulosten perusteella tämän vuoden Mikkelissä pidettävät asuntomessut on jaettu neljään teemaviikkoon, joilla jokaisella on teemaan liittyvää ohjelmaa ja tietoiskuja. Hyvinvointiviikolla pohditaan, millaisia mahdollisuuksia meillä on tuoda luonnon vehreys kotiimme. Harrastusviikolla pyritään yhdistämään asuminen ja harrastukset mahdollisimman hyvin. Tulevaisuusviikolla keskitytään siihen, miten teknologia muuttaa asumistamme jo nyt ja erityisesti tulevaisuudessa. Asumisen yhdenvertaisuus on viimeisen viikon teema ja se käynnistää hyvinvointiin liittyvän ison teon etsimisen.

VAPAA-AJAN VIETTO TÄRKEÄÄ Asuntomessujen asukasbarometrin mukaan suomalaiset viettävät vapaa-aikaansa mieluiten lähiluonnossa liikkuen ja ulkoillen.

Luontoalueet, luonnonvaraiset tai keinotekoiset, ovatkin suomalaisille tärkeitä. Muut liikuntaharrastukset, kulttuuri sekä lepäily ja perheen kanssa oleilu ovat seuraavina tärkeysjärjestyksessä.

Mikkelissä asuntomessuilla moni rakentaja on toteuttanut rohkeasti oman asumisensa unelmia. Aktiivisten harrastajien kodeissa tullaan näkemään muun muassa neljä metriä korkea, tarvittaessa vierashuoneeksi muuntuva ilmajoogahuone trapetseineen, oma kuntosali komeine Saimaan näkymineen ja golfaavan perheen puttausviheriö.

MINIMODUULIKODISTA YLI 200 NELIÖÖN Asuntomessujen kotien pinta-alat ovat pääosin 100–200 m2 rivi-, pari- ja erillistaloissa. Tänä vuonna ei messualueella ole yhtään kerrostaloa.

Rakennettavissa omakotitaloissa on alettu arvostaa aiempaa enemmän kompaktiutta, vaikka messuilla muutama yli 200 neliömetrin talo onkin. Mikkelissä nähdään ratkaisu, jossa arkkitehtuurin lähtökohtana on tarvittaessa siirrettävä, neljään moduuliin perustuva pienperheen 56 neliömetrin

Mikkelin asuntomessualue upealla paikalla Saimaan rannalla.

koti. Konttitalon oheen tulee Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulun talotekniikan Modlab -tutkimusympäristö. Mittausjärjestelmien avulla tutkitaan muun muassa talon ilmanlaatua, lämpötilaa ja kosteutta. Modlab sijaitsee erillisessä kontissa ja messujen ajan siellä esitellään havainnollisesti mittausjärjestelmien tuottamaa tietoa. Tämäntyyppinen automatiikka kiinnostaa tämän päivän asuntorakentajia yhtä enemmän.

Esillä myös Telian messuille tuoma tulevaisuuden älykoti, johon on koottu kaikki mahdollinen tällä hetkellä saatavissa oleva kodin automatiikkaan liittyvä teknologia. Fortum puolestaan esittelee tämän hetken uusinta älykästä energiankäyttöä.

ASUNTOMESSUT 2017 MIKKELISSÄ 14.7.-13.8.

• Messualue Saimaan rannalla, 3 km keskustasta • Avoinna klo 10-18, lisäksi kolmena messutorstaina klo 22 asti • 29 pientaloa, paritalo sekä kaksi rivitaloa • 3 erilaista puistoaluetta • Aikuisten ulkokuntosali ja lasten leikkipuisto • Nuotiopaikka Saimaan rannalla ja rantareitti • Alueen keskellä sijaitsevalla AsukasAreenalla yli 100 tietoiskua, viihdetilaisuutta ja paljon muuta

12

UUSI KOTI

MAINOSLIITE

Uusien asuntojen keskikoot ovat pienentyneet sen vuoksi, että yksiöitä ja kaksioita rakennetaan entistä enemmän, ei sen vuoksi, että rakennettujen yksiöiden tai kaksioiden koot olisivat entistä pienempiä.

Epävarmuus asuntomarkkinoilla vähentynyt TEKSTI MAIJA-LIISA SAKSA

Pääkaupunkiseutu ja isot kaupungit vetävät uusia asukkaita edelleen. Tästä seuraava hintojen nousu on ohjannut kysyntää pienempiin asuntoihin. Erityisesti pienempien asuntojen kohonneet myyntihinnat ja vuokrat ovat nostaneet sijoittajien kiinnostusta.

Asuntotuotanto onkin painottunut viime vuosina voimakkaasti yksiöiden ja kaksioiden rakentamiseen.

Pienempien asuntojen kysynnän lisääntymiseen on vaikuttanut pienten asuntokuntien voimakas lisääntyminen. Vuonna 2015 yhden ja kahden hengen asuntokunnat muodostivat yli 60 prosenttia koko asuntoväestöstä. Lisäksi Suomen viime vuosien taloudellinen taantuma on johtanut usein siihen, että on hankittu alun perin suunniteltua pienempi asunto.

Sen jälleenmyynti on helpompaa ja arvonnousu todennäköisempää. Asunnon hankintaa on voitu myös lykätä ja siirtyä väliaikaisesti vuokralle, mikä on lisännyt kysyntää vuokramarkkinoilla. Talouden paraneminen voi heijastua lähiaikojen lisääntyvänä asunnon ostohalukkuutena.

PTT on ennustanut tälle vuodelle vanhojen kerrostaloasuntojen hintoihin 1,8 prosentin keskimääräistä korotusta koko maassa.

Alueelliset erot ovat kuitenkin merkittäviä: muuttovoittoisilla alueilla nousu on keskiarvoa suurempaa, muuttotappioaluilla hinnat jopa laskevat. Erityisesti

kasvavissa kaupungeissa yksiöiden hintakehitys on erkaantunut muiden asuntojen hintakehityksestä ja yleensäkin näillä alueilla pienten asuntojen kallistuminen on ollut voimakkaampaa kuin isojen perheasuntojen.

Asuntojen hintojen nousu verrattuna tulokehitykseen on ollut

VAPAARAHOITTEISTEN ASUNTOJEN VUOKRIEN SUHDE VUOKRALAISTEN KÄYTETTÄVISSÄ OLEVIIN TULOIHIN VUOSINA 2010–2017, 50 M2 ASUNTO

Suurten opiskelijaväestöjen Tampereella ja Jyväskylässä vuokrien osuus tuloista nousee yli 34 prosenttiin vuonna 2017.

erityisesti Helsingissä selkeästi nopeampaa. Näin on ollut myös muissa isoissa kaupungeissa Jyväskylää ja Oulua lukuun ottamatta, joissa nousu on ollut maltillisempaa. Koko maan tasolla neliöhintojen kasvu on ollut ansiokehitystä nopeampaa.

Suurissakin kaupungeissa asuntojen hintakehityksessä on eroja, sillä työllisyys on vaihdellut näissä 10 ja 18 prosentin välillä.

Kaikissa PTT:n tarkastelemissa pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa kaupungeissa työttömyys oli suurempaa kuin pääkaupunkiseudulla. Nopeakaan väestönkasvu ei näin ollen välttämättä aiheuta isoja muutoksia asuntojen hintoihin, sillä osa uusista asukkaista hakeutuu työttöminä aluksi vuokra-asuntomarkkinoille, joilla kysyntä kasvaa ja johtaa yleensä vuokrien nousuun.

ASUNTOSIJOITTAMINEN LISÄÄNTYNYT Sekä asuntojen kohoavat hinnat että kasvaneesta kysynnästä johtuva vuokrien nousu ovat viime vuosina lisänneet erityisesti pieniin asuntoihin sijoittavien määrää.

Etenkin kasvukeskuksissa pienten asuntojen vuokrien odotetaan edelleen nousevan. Mahdollisuudet asuntosijoittamiseen ovat monipuolistuneet erilaisten sijoitusrahastojen avulla, sillä niihin pääsee mukaan pienelläkin pääomalla POLARISOITUMISTA VAIKEA ESTÄÄ PTT:n mukaan kaupunkien kasvun rajoittaminen ei johda työpaikkojen siirtymiseen maaseudulle tai pikkupaikkakunnille.

Sen sijaan kasvun rajoittaminen asuntotuotantoa rajoittamalla nostaa asuntojen hintoja. Tämä puolestaan voi johtaa siihen, että pienipalkkaiset työntekijät eivät pysty muuttamaan alueille, joilla työpaikkoja olisi.

PTT:n mukaan kaavoitusta lisäämällä lisätään asuntotarjontaa ja pitkällä aikavälillä riittävä tarjonta hidastaa asumisen hinnan nousua.

Artikkelin lähteet: PTT: Asuntomarkkinmat 2017 – Teema: Pienten asuntojen markkinat sekä PTT: Asuntomarkkinat 2017 – ennuste

TÄYDELLISTÄ SUIHKUNAUTINTOA – RAINMAKER® SELECT Upeat uudet lasipintaiset suihkut eivät pelkästään näytä kauniilta, ne tuottavat täydellistä suihkunautintoa.

Laajasta suihku- ja hanavalikoimastamme löydät sopivat ratkaisut jokaiseen tarpeeseen. Tutustu uutuuksiin ja koko tuotevalikoimaan osoitteessa www.hansgrohe.fi

5

VUODEN TAKUU

MADE IN GERMANY

TERASSIMAALI

V33-maalit pihan kunnostamiseen

Anti-slip pinta

LATTIAMAALI ulkokäyttöön

10 vuoden takuu!

AUTOTALLI- JA KELLARIMAALI lattioille

T UUNA

A JA EHOS TA

huonekalusi

K ALKKIMA ALILL A 10 vuoden takuu!

colornova.fi Maahantuoja ja markkinoija Colornova Oy

14 UUSI KOTI

MAINOSLIITE

Vakuutusyhtiön kuntotarkastajan raportti 10 vuotta vanhalta katolta:

Ruostuneet kateruuvit vaihdettava pian lisävaurioiden välttämiseksi.

10 vuotta sitten asennettu Pural-kattopelti on odotetusti moitteettomassa kunnossa. Samoin odotetusti ovat kateruuvit ruostuneet pilalle ja vaihtokuntoon ennen aikojaan.

Jos kateruuvien myyjiltä tai joiltakin kattoja asentavilta yrityksiltä kysyy ruuvien ruostumisesta, saa vastauksen, ettei sellaista ongelmaa ole. Tosiasia kuitenkin on, että katoille on asennettu ja asennetaan edelleen ruuveja, jotka ruostuvat liian nopeasti ja aiheuttavat katolle vaurio- ja vuotoriskin. Niiden seuraksena ruuveja vaihdetaan ja huoli ja kustannukset jäävät talonomistajalle. Aivan suotta, sillä on olemassa myös kateruuvi, joka kestää määräysten mukaisesti koko katon iän.

E

rään talonomistajan tarina suomalaisesta pikkukaupungista on hyvin tyypillinen. Kutsutaan häntä tässä jutussa Reijoksi, sillä hän ei halua syyllistää rautakauppaansa, josta on saanut hyvää palvelua.

Reijo on yli 70-vuotias eläkeläinen, joka asuu vaimonsa kanssa itse rakentamassaan ja hyvässä kunnossa pitämässään omakotitalossa. Katon hän uusi 10 vuotta sitten. Alkuperäinen katto oli galvanoitua peltiä, jota piti huoltomaalata usein. Siihen kyllästyneenä Reijo valitsi katolleen pitkäikäisen Ruukin Pural-pellin.

Huolellisena talonpitäjänä Reijo selvitti tänä keväänä talonsa vakuutuksen ajantasaisuuden, jolloin vakuutusyhtiö tarjosi uutta huolenpitopalvelua. Palveluun kuuluisi neljän vuoden välein tapahtuva rakennusammattilaisen tekemä ilmainen talon kuntotarkastus.

Aluksi Reijo esteli, mutta suostuttuaan palveluun on ollut siihen tosi tyytyväinen.

-Ammattilaisen kanssa kierrettiin ja nuohottiin joka paikka. Oli osaava henkilö, jolta saattoi kysyä kaikenlaista.

Kaksi korjauskehotusta tuli. Kylpyhuoneen silikonit tulee jossain vaiheessa uusia ja vesikaton ruostuneet ruuvit

vaihtaa pikapuoliin, ettei tule isompaa vauriota. Tarkastaja suositteli kestäviä KINGI® kateruuveja, kertoo Reijo.

Huonoja ruuveja ei kannata asentaa, vaikka ilmaiseksi saisi - Kysyin näitä kestäviä kateruuveja ensin Ruukilta, kun muistin kattopellin olevan heiltä. Heillä ei ollut Kingejä.

Kattopellit ja ruuvit toimittikin tuttu rautakauppa, joten kysyin sieltä. En saanut Kingejä sieltäkään. Sen sijaan rautakauppa antoi myymiään kateruuveja hyvityksenä ilmaiseksi, kertoo Reijo.

- Kun aloin irrotella vanhoja ruuveja, huomasin, että ne olivat todella huonossa kunnossa. Ruuveissa oli myös kierreosa ruosteessa. Uusien ruuvien asentaminen oli hankalaa, koska ruuvit eivät meinanneet pysyä asennustyökalussa. Lisäksi maali lohkeili useasta ruuvista irti ja meni pilalle. Tarkempi tutkiminen paljasti myös, että ruuveissa oli tosi ohuesti maalia ja terävistä kulmista metalli paistoi läpi. Ajattelin silloin, että nämä ovat taas heti kohta ruosteessa, enkä viitsi uudelleen näitä enää vaihtaa, kertoo Reijo kokemuksistaan.

Patentoidun kolmikerrospinnoitteen ja mallisuojatun CrownD-muotoilun ansiosta KINGI® kateruuvissa on kestävä ja paksu pinnoite joka paikassa. Se on ainoa kateruuvi, joka täyttää määräykset kattopellin kiinnittämisestä eli kestää yhtä pitkään kuin Pural-pelti. Kateruuvia ei kuulu vaihtaa erillisenä huoltotoimena.

Kingit suoraan tehtaalta Nurmijärveltä - Reijo soitti tehtaallemme ja kertoi ongelmansa. Hänen tarinansa oli kiinnostava ja ajattelimme sen kiinnostavan muitakin. Reijon kuvailemien ruuvien ruostumisnopeus vastasi Hamk:n tekemän korroosiotestin tulosta, jossa samat ruuvit ruostuivat nopeimmin.

Oli hyvä todeta sama myös luonnossa, kertoo toimitusjohtaja Jari Lehtola Kingi Oy:stä.

- Kiinnostuimme kohteesta myös siksi, että meillä on tulossa KINGI® saneerausruuvi vastaaviin ongelmaruuvien vaihtotarpeisiin. Saneerausruuvi on yhtä lyhyt mutta halkaisijaltaan suurempi, jolloin se kiinnittyy pitävästi vanhaan reikään vahingoittamatta kuitenkaan aluskatetta. Reijo oli onneksi tehnyt kattonsa tavallista paksummalla ruoteella, jolloin tässä tapauksessa ratkaisuna toimi tavallista pitempi, 32 mm:n KINGI® kateruuvi, jatkaa Lehtola.

Miksei KINGI® kateruuveja saa rautakaupoista ja kaikilta kattourakoitsijoilta, Jari Lehtola?

- Kaikki alan toimijat eivät valitettavasti tunne rakennusmääräyksiä ja haluavat pitää valikoimissaan määräysten vastaisia kateruuveja. Määräykset sanovat yksiselitteisesti, että kateruuvin pitää kestää ruostumatta yhtä pitkään kuin kattopelti. Kateruuvia ei kuulu vaihtaa ylimääräisenä huoltotoimena. Kaikki jälleenmyyjämme ovat sitoutuneet käyttämään vain lainmukaisia kateruuveja, joten heihin asiakas voi luottaa.

Heidän kanssaan haluamme osaltamme parantaa suomalaista teräsrakentamisen laatua, kertoo Lehtola.

Kymmenessä vuodessa kateruuvien maali oli häipynyt ja moni oli voimakkaasti punaruosteessa. Myös kierreosa oli ruosteessa merkkinä tiivisteen vuotamisesta.

Rautakaupasta saaduissa uusissa ruuveissa oli ohuesti maalia kulmissa ja maali lohkeili jo asennettaessa. Talonomistaja ei halunnut asentaa näitä katolleen.

KINGI® kateruuveja oli ilo asentaa asennustyökalun tukevan otteen ansiosta. Asiakas oli vakuuttunut KINGI® kateruuvin kestävyydestä ja tiiviydestä.

Kiinnostuitko saneerausruuveista? k r u u n u s ta s e n t u n n i s ta a

Nyt voit ennakkotilata KINGI® saneerausruuvit omalle katollesi. Toimitus 2018.

Soita 040 920 8888

vaadi parasta

LUE SEITSEMÄN HYVÄÄ SYYTÄ VALITA VÄLITTÄJÄSI WWW.GLIK.FI

KESKUSTORI 7, 33100 TAMPERE facebook.com/Gliklkv | instagram.com/Gliklkv | glikblog.com | glik.fi

a l l e k u S p u u t a r ha n n ! a a m l i a ma Tilaa

hti

näytele

2€

Lähetä tekstiviesti: PUUTARHA nimesi ja osoitteesi numeroon 16323 Malli: PUUTARHA Maija Mallinen Pihatie 1 A 2 01234 Kotikylä Tekstiviestin hinta on 2 euroa ja se veloitetaan puhelinlaskun yhteydessä. Näytelehtenä toimitetaan seuraava mahdollinen lehti. Huomioithan, että näytelehtitarjous koskee vain henkilöitä, jotka eivät ole vielä Kotipuutarhan tilaajia tai tilanneet näytelehteä aiemmin. Vain 1 näytelehti / talous.

16 UUSI KOTI

MAINOSLIITE

As Oy Hangon Majakka

www.chyde.fi

– Loft-asumista merinäkymin TEKSTI SATU RATIA

Unelmoitko kodista merellisessä Hangossa? Kodista, jossa on alemmistakin kerroksista upea merinäkymä? Arvostat sitä, että palvelut ovat sinua lähellä, haluat asua kodissa, jossa on yksilöllinen ja rohkea tyyli.

Hangon Majakka on ensimmäinen tehdastyyliin rakennettu

henkeä, jota olemme suunnitelleet Hangon Majakkaan, kertoo Chyde. Asunnoista on myyty 15 kappaletta, 8 asuntoa on vielä jäljellä. Jäljelläolevissa asunnoissa on talon parhaita etelänäkymiä, ja koska talo sijaitsee kukkulalla, näkymät ovat mainiot myös alemmista kerroksista.

”POIKKEUKSELLINEN, ROHKEA LOFTTYYLINEN ASUINTALO HANGON YTIMESSÄ.” asuinrakennus Hangossa. Rakennuttajapariskunta Jan-Erik Chydenius (Chyde) ja Elina Seikku vastaavat projektista. Itäsatama on vanhaa teollisuusaluetta. Tehtaanniemi, graniittilouhokset ja varastomakasiinit – alueen teollinen historia tukee hyvin loft-

Katolla on uuden polven aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä taloyhtiön käyttöön, ja talo lämpiää maalämmöllä. Tämän lisäksi on otettu huomioon esteettömyys, Katutasolta pääsee asuntoihin ja muihin tiloihin ilman ainuttakaan porrasta.

Hangon Majakkaa rakennetaan 40 miehen voimin. Chyde ja Elina ovat täysillä mukana ja tuntevat Majakan jokaisen sopukan. Asunnot ovat kaikki erilaisia, yhdistävä tekijä on kuitenkin loft-tyyli betonipalkkeineen.

Vuoden 2017 loppuun mennessä rakennuttajapariskunta, on rakentanut Hankoon yhteensä 84 asuntoa. Asuntoja rakennetaan rakkaudesta Hankoonsekä kauniisiin ja persoonallisiin taloihin.

Kun uusi projekti alkaa, Chyden päässä syntyy aina ensin kolmiulotteinen kuva valmiista talosta asuntoineen. Elina vastaa ulkoasusta. Elina pureutuu yksityiskohtiin, miettii millainen keittiö tai kylpyhuone sopisi talon tyyliin, millaiset pintamateriaalit ja värit valitaan. Lopputulos syntyy ajan kuluessa fiilistellen, kierrellen talossa, aistien sen tun-

nelmaa. Hangon Majakassa ajatus lähti liikkeelle kattopalkeista.

Kaikki asunnot ovat tunnelmiltaan erilaisia.

Chyde ja Elina ovat vuodesta 2006 keskittyneet asuintalojen rakentamiseen ja uudistamiseen vain Hangossa. Vuoden 2017 loppuun mennessä on rakennettu 84 etupäässä kakkosasuntoa, joista 14 on uudistuotantoa.

Kaikki kohteet on suunniteltu yksityiskohtaisesti, kohteiden tyyli luodaan huolella ja ennen kaikkea kohteelle luodaan oma henki tai sielu, kunnioittamalla sen historiaa, luontoa ja rakennusten puitteita.

OY CHYDENIUS AB, NYK. OY CHYDE INVEST AB • rakentanut vanhaa ja uutta Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja Hangossa vuodesta 1990 • hankolainen yritys • 2017 liikevaihto n. 7 milj.

ONKO YKSI ASUNNOISTA SINUN? Elina Seikku ja Jan-Erik ”Chyde” Chydenius

vielä 8/23 asuntoa vapaana koot 55–79 m2 + iso parveke

maalämpö + aurinkopaneelit

taloyhtiöllä 2 saunaa

iso lämmin kellarikerros

iso suojaisa piha

näkymät Itäsatamaan ja horisonttiin

Palkitsevimpia asioita on ollut taloyhtiöihin syntyvä yhteisöllisyys.

Ehkä se on seurausta siitä, että pyrimme myymään hyville tyypeille. Mene ja tiedä.

- Jan-Erik Chydenius

www.chyde.fi

puh. 040 900 6000