Affari Casa 30 Dicembre 2010 by Editoriale Affari Srl

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SECONDA SEZIONE CIVILE - UFFICIO FALLIMENTI www.tribunaledimessina.net DISPOSIZIONI GENERALI IN MATERIA DI VENDITE IMMOBILIARI SENZA INCANTO MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 1) Le offerte – presentate in carta legale da Euro 14,62, nella forma di proposta irrevocabile di acquisto – dovranno essere depositate nella Cancelleria di questo Tribunale – Ufficio Fallimenti – entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita, ad eccezione del sabato e della domenica, in busta chiusa, sull’esterno della quale devono essere indicati il nome di chi materialmente provvede al deposito (che può essere anche persona diversa dall’offerente), il nome del giudice delegato e la data di udienza fissata per l’esame delle offerte. Nessuna altra indicazione né il numero o il nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l’offerta, né l’ora della vendita o altro – deve essere apposta sulla busta. 2) L’offerta dovrà contenere: • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), il quale dovrà anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita; se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta: • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’ordinanza di vendita, a pena di esclusione; • l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e delle disposizioni generali sulle condizioni di vendita. 3) Nel caso in cui l’offererente fosse interessato all’acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (es. box, posti auto, ecc.) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potrà fare offerta per tutti i lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se l’acquirente si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, cesserà di essere obbligato all’acquisto dei lotti successivi. 4) All’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell’offerente, nonché un assegno circolare trasferibile intestato a «Tribunale di Messina – Curatela fallimento n. __________/_________ R.G.F.», di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. Ove l’offerta riguardi più lotti ai sensi dell’articolo precedente, potrà versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo.

Fall. n. 30/00 R.G.F. Giudice Delegato: Dott. Antonio Orifici - Curatore: Avv. Giovanni Bonanno Giorno 25/03/2011, alle ore 12:00, presso il Tribunale di Messina, Ufficio Fallimenti, innanzi al Giudice Delegato. -Dr. Orifici- avrà luogo la vendita senza incanto, in unico lotto, al prezzo base di Euro 422.300,00 (euroquattrocentoventiduemilatrecentovirgolazerozero) dell’immobile appresso descritto: piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una Villa singola sita nel Comune di Itala (Me) -Strada Provinciale S.P. 30, n. 18- in catasto al fg. 13, mappale 33 sub 3 (il piano terra), mappale 33 sub 4 (il piano primo), mappale 33 sub 5 (il paino 1° e S-T), mappale 32 il terreno libero attiguo al giardino di pertinenza aggraffato alla p.lla 33), oltre al piano interrato ed al sottotetto (incompleto e non ancora catastato). In caso di gara, offerta minima in aumento Euro 10.000,00.

Fall. n. 10/95 R.G.F. Ufficio Fallimentare - Il Cancelliere del Tribunale suddetto RENDE NOTO Che il giorno 25 marzo 2011, ore 12,30, nell’ufficio del Giudice Delegato Dott. Antonino Orifici, locali del Tribunale di Messina, avrà luogo la vendita senza incanto in unico lotto dei seguenti beni immobili nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano: Lotto unico: Terreno sito in Spadafora (ME), Contrada Grangiara, indicato in catasto al foglio 4, particella 600/C, particella 603/B e particella 603/C, oggi particelle 600, 1035 e 1036; quota indivisa di 1/4 della nuda proprietà di un appartamento con annesso garage sito in Spadafora (ME), Via Verdesca, indicato in catasto al foglio 4, particella 978/4 e particella 978/6. La superiore vendita procederà per il prezzo base d’asta di Euro 7.500,00. Offerte minime in aumento Euro 500,00. Ogni offerente dovrà depositare entro le ore 12,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita presso la Cancelleria di questo Tribunale, Ufficio Fallimenti, proposta irrevocabile di acquisto in busta chiusa, sulla quale devono essere indicati il nome di chi materialmente provvede al deposito (che può essere anche

5) L’offerta presentata è irrevocabile, con le eccezioni di cui all’art. 571 c.p.c. Essa, peraltro, non dà diritto all’acquisto del bene, restando piena facoltà del giudice di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente. La persona indicata nella offerta come intestataria del bene è tenuta a presentarsi all’udienza sopra indicata: in mancanza il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo e la differenza sarà addebitata all’offerente non presentatosi. 6) In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo del prezzo entro 60 giorni dalla aggiudicazione. Nello stesso termine dovrà essere effettuato un ulteriore deposito per il pagamento degli oneri fiscali e delle spese di trasferimento, nella misura del 15 per cento del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate, con le conseguenze di cui all’art. 587 c.p.c. 7) Le buste sono aperte all’udienza fissata per l’esame delle offerte alla presenza degli offerenti. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Nel corso della gara le offerte in aumento potranno essere effettuate entro il termine di tre minuti dalla precedente offerta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un sesto a quello di aggiudicazione. 8) L’offerta non conforme, per importo del prezzo o altro, alle condizioni sopra riportate, resterà efficace anche sino alla successiva vendita che potrà essere utilizzata dal giudice per determinare il contenuto della nuova ordinanza di vendita, con obbligo di partecipazione dell’offerente. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE NELLA VENDITA CON INCANTO 1) Ogni offerente, per poter essere ammesso all’incanto, dovrà depositare nella cancelleria di questo Tribunale – Ufficio Fallimenti – entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita ad eccezione del sabato e della domenica, domanda di partecipazione – presentate in carta legale da Euro 14,62 nella forma di proposta irrevocabile di acquisto – allegando, a titolo di cauzione ex art. 580 c.p.c., anche un assegno bancario circolare trasferibile intestato a «Tribunale di Messina – Curatela Fallimento n. __________/_________ R.G.F.», di importo pari al 10% del prezzo base d’asta. 2) La domanda dovrà contenere: • il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che chiede di partecipare), il quale dovrà anche presentarsi all’udienza fissata per la vendita; se l’offerente è coniugato e in regime di

persona diversa dall’offerente) la data della vendita ed il nome del Giudice Delegato, in carta legale da Euro 14,62, allegando un assegno bancario circolare trasferibile intestato a Tribunale di Messina – Curatela Fallimento n. 10/1995 R.G.F., pari al 10% del prezzo base, per cauzione. Gli oneri fiscali, spese di voltura e trascrizione nonché di cancellazione delle formalità pregiudizievoli sono a carico dell’aggiudicatario. L’aggiudicatario dovrà versare, nel termine di 60 giorni dall’aggiudicazione, il saldo del presso detratta la cauzione già versata.

Fall. n. 68/92 R.G.F. Giudice Delegato: Dott. Antonino Orifici - Curatore: Avv. Raffaele Maccari Il 25-3-2011, ore 11.00, nell’ufficio del Giudice delegato, saranno posti in vendita senza incanto i seguenti immobili: A) Immobili in Venetico (ME), C.da Croce o Mazzone o Murazze, compl. Orizzonte Azzurro: Lotto 2) Villetta a due elevazioni f.t. (p.t. 69,60, p. 1 mq. 60,72) oltre cantinato (mq. 95,58) e sottotetto (mq. 14,08); prezzo base Euro 70.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 3) Villetta a due elevazioni f.t.(p.t. mq. 69,60, p. 1 mq. 60,72) oltre cantinato (mq. 98,61) e sottotetto (mq. 14,08); prezzo base Euro 72.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 5) Villetta a due elevazioni f.t. (p.t. mq. 69,60, p.1 mq. 60,72) oltre cantinato (mq. 98,64) e sottotetto (mq. 14,08); prezzo base Euro 66.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 6) Villetta costituta da due corpi di fabbrica a due elevazioni f.t. (p.t. mq. 135,28, p.1 mq. 129,01) oltre cantinato (mq. 229,40) e sottotetto (mq. 43,56), con garage e corte circostante; prezzo base Euro 113.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 7) Villetta a due elevazioni f.t. (p.t. mq. 69,60, p. 1 mq. 60,72) oltre cantinato (mq. 98,61) e sottotetto (mq. 14,08); prezzo base Euro 51.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00;

comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; • i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; • l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e delle disposizioni sulle condizioni di vendita; 4) Qualora l’offerente ometta di partecipare all’asta senza documentato e giustificato motivo, la somma versata a titolo di cauzione gli sarà restituita solamente nella misura dei nove decimi dell’intero e la restante parte sarà trattenuta come rinveniente a tutti gli effetti della vendita. 5) In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo entro 60 giorni dall’aggiudicazione. Nello stesso termine dovrà essere effettuato un ulteriore deposito per il pagamento degli oneri fiscali e delle spese di trasferimento, nella misura del 15 per cento del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate, con le conseguenze di cui all’art. 587 c.p.c. CONDIZIONI DELLA VENDITA 1) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, in conoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2) L’immobile è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramento. 3) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario, così come le spese di cancellazione delle formalità, iscrizioni, o trascrizioni o pesi esistenti. 4) La proprietà del bene e i conseguenti oneri saranno a favore ed a carico dell’aggiudicatario dalla data di efficacia del decreto di trasferimento e, in ogni caso, non prima del versamento dell’intero prezzo e dell’importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento. 5) Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.

Lotto 9) Villetta a due elevazioni f.t. (p.t. mq. 96,11, p.1 mq. 79,31) oltre cantinato (mq. 116,75) e sottotetto (mq. 21,93); prezzo base Euro 70.100,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 10) Lotto di terreno di mq. 570 circa; prezzo base Euro 24.400,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 1.000,00; B) immobili in Messina Villaggio Galati S. Anna: Lotto 13) Fabbricato di vecchia costruzione in Via Cavaliere, a due elevazioni f.t., della superficie complessiva di mq. 104 circa, composto al piano terra da ingresso e due camere, al primo piano da tre camere e WC, da ristrutturare; prezzo base Euro 23.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 1.000,00; Lotto 14) Deposito/cantina al piano seminterrato di un fabbricato, della superficie di mq. 28 circa; prezzo base Euro 11.300,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 1.000,00; C) immobili in Messina, Villaggio Galati Marina: Lotto 15) Cantina in Via Nazionale n. 46/F, al piano seminterrato di un fabbricato, della superficie di mq. 14,50 circa; prezzo base Euro 11.300,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 1.000,00; Lotto 16) Cantina in Via Nazionale n. 46/F, al piano seminterrato di un fabbricato, della superficie di mq. 25 circa; prezzo base Euro 14.300,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 1.000,00; Lotto 17) Cantinato in Via Nazionale n. 46/F, al piano seminterrato di un fabbricato, della superficie di mq. 271 circa, diviso in quattro ambienti tra loro interdipendenti; prezzo base Euro 72.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 18) Cantinato in Via Nazionale, della superficie di mq. 350 circa; prezzo base Euro 100.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00; Lotto 19) Cantinato della superficie di mq. 237 circa; prezzo base Euro 67.000,00; rilancio minimo in aumento, in caso di gara: Euro 2.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi curatore (tel. 090.661936) o cancelleria Tribunale o consultare il sito www.tribunaledimessina.net. Il presente avviso non costituisce proposta di vendita né offerta al pubblico, ma invito a partecipare. IL CANCELLIERE C2 (Dott.ssa Carmela Cannone)

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SAN GIOVANNELLO compl. Itaca Luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista, 3 Camere, Cucina-Tinello, Doppi Servizi, Ripostiglio e Cantina di 16mq. Buono Stato. € 170.000

VIA COMUNALE SANTO luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da: Soggiorno a vista con Angolo Cottura, 2 Camere, Bagno e Terrazza Sovrastante. Buono Stato. € 95.000

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VIALE SAN MARTINO - Provinciale Luminoso e Panoramico appartamento posto al piano quinto composto da Ingresso, Soggiorno, 4 Camere, Cucina Ab., Doppi Servizi, Ripostiglio e 2 Balconi. Buono Stato. € 600

VIA GHIBELLINA Appartamento posto al piano primo composto composto da Salone Doppio, 2 Camere, Archivio, 2 Bagni, 2 Balconi. Discreto Stato. Uso Ufficio. € 600

VIA PLACIDA C/i S. Orsola Piccolo appartamento posto al piano primo, di 2 luminosi vani, Cucinino e Bagno. Arredamento ideale per studenti. € 400

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VIALE PRINCIPE UMBERTO c/i bar Umberto Grazioso bivani posto al 1°piano composto da ampio Ingresso, comodo Soggiorno, luminosa Camera, Cucinotto e Bagno con vasca. Arredato. € 450

AFFITTI

VIA TOMMASO CANNIZZARO a 300mt da Piazza Cairoli, proponiamo locale commerciale di 80 mq, composto da due ampi vani con due vetrine e predisposizione per il bagno. Ottimo Stato. € 1.600

C/I CINEMA SAVIO Appartamento posto al piano primo composto da Ingresso, Corridoio, Sala Riunioni, 4 Camere, Archivio, Ripostiglio, 3 Balconi. Uso Ufficio. € 850

TREMONTI Res. Puglisi, proponiamo comodo e luminoso appartamento composto da: Ingresso, Soggiorno, 3 camere, Cucina Abitabile, Doppi Servizi, Posto Auto in garage. € 550

VIA LONGO Appartamento posto al piano quarto e composto da 3 vani oltre accessori. € 600

VIA SANTA MARTA luminoso appartamento posto al piano terzo e composta da: Soggiorno a vista, 2 Camere, Cucina Abitabile, Bagno, 2 Balconi. Ottimo Stato. € 500

VIA DELLA ZECCA c/i Duomo. Locale di 30 mq, recentemente ristrutturaro, in parte soppalcato con bagno e antibagno.Ideale per chi volesse avviare una piccola attività o un ufficio su strada. € 600

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AFFITTI

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zato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto cameretta balcone con visto lago. ✆ 3395670837 ■ TORRE FARO pressi mare affittasi appartamento completamente ristrutturato e arredato, 4 vani, cucina abitabile, lavanderia, doppi servizi, veranda chiusa con cucina esterna. Astenersi perditempo. ✆ 3285480604 - 360289150 ■ TORRE FARO pressi Risacca appartamento I piano parzialmente panoramico composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno oltre veranda. Posto auto. DIEMME AFFITTA. ✆ 09059282 ■ TREMONTI ampio bivani composto da salone, vano letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, posto auto, panoramico in ottime condizioni. ITALCASE AFFITTA LT10122. ✆ 0903147041 ■ TREMONTI Citta’ Giardino affittasi bivani signorile arredato III piano angolo cottura riscaldamento e posto auto. ✆ 0902937488 - 3284461876 ■ TREMONTI Complesso Citta’ Giardino affittasi appartamento panoramico, trivani con cucina soggiorno, doppi servizi, V piano, posto auto, Euro 450,00 mensili escluso condominio. Libero da gennaio ‘11 ✆ 3493927553 ■ TREMONTI Salita Ogliastri Complesso Belvedere, affittasi appartamento panoramico pentavani, mq. 120, salone, doppi servizi + ripostiglio, riscaldamento autonomo, semi arredato. No intermediari. ✆ 3383541458 09043236 ■ VIA BONER affittasi rifinito, luminoso appartamento 5 vani, 2 bagni, cucina, Euro 750,00 mensili. ✆ 090710640 ■ VIA C. BATTISTI PRESSI SANTA CECILIA abitazione arredata attico mansardato tre vani con cucina in muratura terrazzino Euro 550,00 AGENZIA DOMUS AFFITTA. A323 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA CAVALLUCCIO in signorile stabile d’epoca comodo 3 vani, con cucina e bagno. Climatizzato. Arredato. Solo referenziati. GIENNE IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090671665 ■ VIA CESARE BATTISTI in contesto signorile, ristrutturato rifinito bivani con angolo cottura e bagno. Arredato. Tutti i comforts. Esclusivamente referenziati. GIENNE IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090671665 ■ VIA COLAPESCE zona Fiera affittasi appartamento ottime condizioni, 2 camere, ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, ampi balconi, poanoramico, termosifoni. ✆ 090345223 ■ VIA CONSOLARE POMPEA fronte piscina polisportiva, affittasi bivani mq. 70, doppi servizi, III piano, panoramico con balcone, Euro 450,00. ✆ 3384035012 ■ VIA DEI MILLE in palazzo d’epoca affittasi appartamento prezzo affare. ✆ 3923886038 ■ VIA G. BRUNO pressi Piazza Cairoli, abitazione aredata bivani con angolo cottura, climatizzato, ad impiegato referenziato Euro 600,00. AGENZIA DOMUS AFFITTA. A320 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA GARIBALDI (pressi Piazza

Castronovo) luminoso appartamento al IV piano, composto da: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 0906409802 ■ VIA GARIBALDI pressi Piazza Castronovo affittasi a famiglie o impiegati appartamento luminoso ristrutturato, arredato, II piano, mq. 98, 3 camere, bagno e cucina, verandina, autoclave, elettrodomestici. ✆ 3392824327 3281239102 ■ VIA GIOLITTI pressi Don Orione appartamento di 4 vani piu’ cucina e bagno arredato, buone condizioni. ITALCASE AFFITTA. ✆ 0906512953 ■ VIA GIORDANO BRUNO (vicino Zara): soggiorno con ang. cottura, letto, servizio (arredato). Euro 550,00. MOLONIA CASE AFFITTA. ✆ 0903149526 - 3497144242 ■ VIA LAUDAMO accanto teatro Vittorio Emanuele affittasi signorile quadrivani, II piano, ben accessoriato, ✆ 090354098 - 3805080496 ■ VIA LOMBARDIA pressi Viale Europa app. piano terra / primo piano con ingresso indip. ristrutturato ottime condizioni mq 116 oltre balcone, doppi servizi, riscaldamento autonomo, climatizzatore, uso abitazione o studio/ufficio. ITALCASE AFFITTA LS8919. ✆ 090343466 ■ VIA M. RICCIO pressi istituto Nautico affittasi trivani piu’ servizi. Prezzo affare. ✆ 090718655 ■ VIA MARCO POLO Contesse appartamento di nuova costruzione di 120 mq composto da salone piu’ tre vani letto doppi servizi posto auto panoramicissimo arredato. ITALCASE AFFITTA LO9325. ✆ 0906512953 ■ VIA NOVIZIATO CASAZZA abitazione arredata, rifinito attico mansardato, panoramicissimo parquett climatizzato AGENZIA DOMUS AFFITTA. A322 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA NOVIZIATO incrocio Viale Italia, moderno trivani, cucina, bagno e ripost. mq.75, piano II, ben esposto, risc. aut. 2p. auto, non arredato a dipendenti e/o impiegati, contratto quadrien. E. 550,00 mensili compreso condom. IMMOBILIARE MAGLIA AFFITTA ✆ 090662862 ■ VIA OLIMPIA affittasi in complesso panoramico appartamento ampio salone, tre vani, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio, veranda, ampi balconi, posto auto coperto a famiglia referenziata. ✆ 090675846 - 3687470284 ■ VIA P. CASTELLI affittasi trivani. ottime condizioni, climatizzato. ✆ 3495097089 ■ VIA PALERMO (pressi Viale Regina Elena) appartamento al II piano, composto da: ingresso, 2 camere, cucinino e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 0906409802 ■ VIA PALERMO affittasi ampio luminoso trivani cucina abitabile, doppi servizi, posto auto in condominio, Euro 450,00. ✆ 360650858 ■ VIA PANORAMICA DELLO STRETTO accanto complesso Parnaso affittasi appartamento mq. 90 in nuova costruzione. ✆ 090310076 3494232869 2

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appartamento di 115 mq. composto da salone piu’ 3 camere da letto piu’ servizi in buone condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10333. ✆ 0906512953 ■ VIALE EUROPA pressi farmacia europa appartamento composto da due ampi vani piu’ cucina-soggiorno e servizi arredato in buone condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10647. ✆ 0906512953 ■ VIALE ITALIA (bar Noviziato): appartamento di nuova costruzione, mq. 60. MOLONIA CASE AFFITTA. ✆ 0903149526 - 3497144242 ■ VIALE ITALIA affittasi uso transitorio quadrivani arredato doppi servizi riscaldamento autonomo. ✆ 3333761063 ■ VIALE ITALIA Pressi Cot abitazione, ampia panoramicissima 5 vani doppi servizi, ampia cucina, ampie verande, riscaldamento autonomo, posto auto, a famiglia referenziata. AGENZIA DOMUS AFFITTA ✆ 090679001 3480579811 ■ VIALE ITALIA Pressi COT grande appartamento panoramico, salone piu’ 4 vani, piano alto, ottime condizioni, richiedesi referenze. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIALE ITALIA pressi poste abitazione nuova, pronta consegna bivani con servizi posto auto Euro 600,00. AGENZIA DOMUS AFFITTA. A321 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIALE PRINCIPE UMBERTO, comodo e centrale, 3 vani con cucina e doppi servizi + ripostiglio, terrazzino e posto auto. ITALCASE AFFITTA LS10351. ✆ 090343466 ■ VIALE S. MARTINO appartamento in palazzo d’ epoca composto da 6 vani piu’ servizi, 4 balconi piu’ terrazzo soprastante, ottimo per qualsiasi uso. ITALCASE AFFITTA LT10709. ✆ 0903147041 ■ VIALE S. MARTINO pressi P.zza Cairoli, appartamenti di varia metratura (complessivi 1.500 mq c.a.) Piano alto. Uso ufficio. ARTA CASE AFFITTA. ✆ 0906413192 ■ VIALE SANTISSIMA ANNUNZIATA C.da Citola panoramico appartamento composto da salone, 2 vani letto, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, posto auto, arredato con mobili nuovi. ITALCASE AFFITTA LT10572. ✆ 0903147041 ■ ZAFFERIA Complesso “Citt‡ del Sole” appartamento composto da: salone, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 wc, ripostiglio. Oltre terrazza attrezzata e posto auto. Euro 700,00. BLUIDEA CASA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090343923 ■ ZONA PARADISO affittasi appartamento arredato fronte mare a mt 50 dalla spiaggia, composto da 2 camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno, con tutti i comforts, aria condizionata, arredato ✆ 3478853815 ■ ZONA PARADISO affittasi monolocale mq. 55, nuovo, arredato, max 3 posti letto, IV piano, escluso condominio Euro 500,00. ✆ 09044813 ■ ZONA PARADISO fronte mare affittasi appartamento completamente arredato di 3 vani, doppi servizi, cucina abitabile, tutti i comforts. ✆ 3481494519

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AFFITTI - VENDITA

30 Dicembre 2010 - 6 Gennaio 2011

TREMESTIERI stabilimento mq. 1.000 complessivi, idoneo per attivita’ sia industriale che commerciale. ITALCASE AFFITTA LS7792. ✆ 090343466 ■ VENETICO MARINA locale commerciale mq. 300 su unico piano, bagni e spogliatoi uomo-donna, attualmente adibito a palestra ma adatto a qualsiasi attivita’. Ottimo prezzo. CHRONOCASA IMMOBILIARE AFFITTA LC012 ✆ 0906010013 ■ VIA ANTONIO MARTINO bottega 1 luce mq. 30 con bagno e antibagno. GIENNE IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090671665 ■ VIA CENTONZE pressi piazza Don Fano locale commerciale mq. 50 ristrutturato, Euro 600,00 AGENZIA DOMUS AFFITTA A299 ✆ 090679001 3480579811 ■ VIA DE ZARDO pressi policlinico, bottega uso deposito mq 60, Euro 600,00. ITALCASE AFFITTA LS7267. ✆ 090343466 ■ VIA G. BRUNO locale commerciale una luce mq. 100 con doppio ingresso, ideale anche come ufficio di rappresentanza con deposito. Richiedesi referenze. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA G. VENEZIAN accanto universita’ locale mq. 40, + soppalco e cantina, Euro 600,00. AGENZIA DOMUS AFFITTA. A231 ✆ 090679001 3480579811 ■ VIA GIOLITTI pressi Don Orione bottega con due punti luce su strada composto da due ampi vani piu’ soppalco e bagno con antibagno in ottime condizioni. ITALCASE AFFITTA LO9578. ✆ 0906512953 ■ VIA INDUSTRIALE (angolo Via Neocastro) bottega di mq. 100 circa con 4 vetrine ad angolo. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA LA FARINA: ufficio tutto intero piano mq. 300. Ottimo per scuole ed enti. MOLONIA CASE AFFITTA. ✆ 0903149526 - 3497144242 ■ VIA LUCIANO MANARA locale commerciale mq. 40, ristrutturato, Euro 750,00. AGENZIA DOMUS AFFITTA A266 ✆ 090679001 - 3480579811 ■ VIA MADDALENA Bassa bottega circa 40 mq., 3 luci espositive, recente fabbricato, ideale anche ufficio o locale espositivo. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA MARCO POLO locale deposito mq. 180 circa composto da 2 grandi vani oltre servizi. ITALCASE AFFITTA LD9903. ✆ 0906258923 ■ VIA NATOLI bottega Cat. C/1 di 40 mq con cantinato e punto luce su strada. in buone condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10382. ✆ 0906512953 ■ VIA NICOLA FABRIZI affittasi locale commerciale mq. 80 oltre bivani sovrastante con esposizione su strada e collegamento interno. CHRONOCASA IMMOBILIARE AFFITTA LC010 ✆ 0906010013 ■ VIA NINO BIXIO ang. Via Ghibellina, locale commerciale mq. 76 circa. Euro 1.600,00 PIRELLI RE AFFITTA. ✆ 09053604 ■ VIA PALERMO alta bottega di mq. 35 circa, composta da: un vano, piccolo retro e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA PIETRO CASTELLI (pressi Citta’ del Ragazzo) ampio deposito di mq. 300 circa. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA PIETRO CASTELLI deposito di mq. 150 circa, composto da unico vano e bagno. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 0906409802 ■ VIA S. MARTA locale deposito mq. 70 carrabile, prezzo contenuto. ATHENA IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090695046 ■ VIA SALANDRA (angolo Via croce Rossa) ampio deposito carrabile di circa mq. 400. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIA SIRACUSA zona Provinciale locale commerciale mq. 70 composto da un grande vano e bagno con due punti luce su strada. Buone condizioni. ITALCASE AFFITTA LO10063. ✆ 0906512953 ■ Via TERRANOVA (pressi Viale San Martino) bottega mq. 40 oltre cantinato. GIENNE IMMOBILIARE AFFITTA. ✆ 090671665 ■ VIA TRENTO (pressi Carabinieri) deposito carrabile mq. 45 circa, composto da unico vano piu’ servizio. GABETTI IMMOBILIARE AFFITTA ✆ 0906409802 ■ VIALE DELLA LIBERTA’ locale commerciale mq90 con due ampie vetrate su strada. CHRONOCASA IMMOBILIARE AFFITTA LC030 ✆ 0906010013 ■ VIALE EUROPA pressi rotonda bottega angolare mq. 50 buone condizioni. DIEMME AFFITTA. ✆ 09059282 ■ VIALE REGINA ELENA affittasi ampia bottega mq 100 circa discrete ■

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MONTE SANSOVINO Arezzo centro storico affittasi appartamento mq. 150 circa, 3 camere, 2 bagni, salone, cucinotto e tinello, 4 terrazze di cui una mt. 2.5x7 al II piano, in villa, con giardinetto e posto auto. ✆ 0575844166 3398012993 ■ MONTE SANSOVINO Arezzo centro storico affittasi terratetto tipico toscano elegantemente arredato, vicino servizi, Euro 450,00 settimanali. ✆ 0575844166 - 3398012993 ■

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I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite la seguente email confediliziamessina@tiscali.it o tramite fax 090.9582019

PROPRIETÀ ESCLUSIVA E DIVIETO DI SPECIFICA DESTINAZIONE E’ legittima una delibera, assunta a maggioranza, che vieti ai condòmini di dare una specifica destinazione alle loro proprietà esclusive? Secondo la giurisprudenza il divieto, a carico di un condomino, di dare una determinata destinazione al proprio immobile, traducendosi in una limitazione delle facoltà inerenti al diritto dominicale, non può derivare da una delibera assembleare adottata a maggioranza (che pertanto è nulla), ma presuppone il consenso unanime dei partecipanti alla comunione da manifestarsi in forma scritta. E questo indipendente dalla natura contrattuale o assembleare del regolamento di condominio su cui tale delibera va ad incidere (in tal senso, cfr. ex multis, Cass. sent. n. 3848 del 27.6.’85 e Cass. sent. n. 12173 dell’14.11.’91 e, più recentemente, Cass. sent. n. 5626 del 18.4.’02). La risposta al quesito, quindi, è senz’altro negativa. Rispondiamo al sig.ra L.P. - Quesito: In uno stabile di 3 piani insiste - separato dall'androne d'ingresso - un corpo basso che fa parte dello stesso condominio, adibito ad attività commerciale. L'inquilina, tramite la proprietà, ha chiesto all’amministratore di poter installare una tenda retraibile per proteggersi dal sole ed aumentare la visibilità della propria attività commerciale. Si chiede un parere in merito. Parere Se non esiste un divieto contemplato dal regolamento contrattuale di condominio e fermi restando i divieti eventuali del regolamento edilizio vigente, l'installazione di una tenda a sua cura e spese costituisce diritto del condomino, salvo che per le modalità con cui viene realizzata comporti lesione del decoro architettonico dell'edificio o sia altrimenti lesiva delle parti comuni e/o dei diritti soggettivi degli altri condòmini. Rispondiamo al sig.ra T.M. - Quesito: Anni fa sono stati eseguiti dei lavori straordinari in un vecchio condominio, peraltro fornito di un “grossolano” regolamento. Un condomino, sostenendo che non gli competevano tali oneri (circa 150 ?), non ha pagato la sua quota. Nei bilanci dei successivi anni detta somma in denaro è stata sempre riportata a debito dell'interessato. Si vuole sapere se la possibilità di richiedere tale credito da parte del condominio sia andata o meno in prescrizione. Parere Il diritto di richiedere detta somma si prescrive in 5 anni come stabilito dall’art. 2948, n. 4, del codice civile, rientrando i crediti condominiali nella fattispecie disciplinata dalla norma, cioè negli “interessi e, in generale, tutto ciò che deve pagarsi periodicamente ad anno o in termini più brevi”. Rammentiamo inoltre che il termine prescrizionale può essere interrotto con una semplice lettera raccomandata e ricomincia a decorrere dalla data della stessa. Rispondiamo al sig. A.R. - Quesito: In assemblea si è discusso se promuovere o meno una causa nei confronti del costruttore. La maggioranza ha deliberato di non agire, mentre la minoranza intende comunque procedere. Si chiede se l'amministratore sia obbligato a rappresentare la minoranza anzidetta.

Parere L'amministratore non è obbligato a rappresentare la minoranza, a meno che lo stesso non abbia ricevuto espresso mandato in tal senso dai singoli condòmini di minoranza.

✓ CROAZIA isola di Brac affittasi appartamento vicinanze mare. Prezzi modici. ■

La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.

✓ VENEZIA affittasi appartamento affittasi per soggiorni turistici in ottima posizione, restaurato, grazioso, soggiorno con divanoletto matrimoniale, camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina attrezzata, lavatrice, lavastoviglie, 2+2 posti letto; prezzo da Euro 25,00 per persona al giorno. Tel. 329.2133565 - email: sabinasmb@yahoo.it

Tel. 00385912512763 SILA in residence villaggio Palumbo mq. 30, 3 posti letto, vendesi Euro 20.000,00. ✆ 3403132798 ■ TRIESTE MUGGIA, 1 km dal confine Slovenia/Croazia, privato vende oasi 3.000 mq con villa 380 mq, totale vista mare, giardino di rara bellezza parzialmente edificabile, tutto pari al nuovo. Visibile su YouTube “vendo casa a Muggia”. Tel. ✆ 040275591 ✆ 3386675766 ■ VILLAGGIO MANCUSO Sila vendesi mansarda arredata in legno massello 4 posti letto Euro 22.000,00. No agenzie. No perditempo. ✆ 3204232154 09045521 ■ ZONA SIRACUSA vendesi villetta indipendente 2 vani piu’ salone, servizi + mq. 1.000 di terreno, 2 verande, terrazzino, Euro 90.000,00. No perditempo e agenzie. ✆ 3386188211 ■ ATHENA IMMOBILIARE VENDE GIARDINI BIVANI ACCESSORIATO IN COMPLESSO IN PROSSIMITA’ DELLA SPIAGGIA. ✆ 090695045 ■ ATHENA IMMOBILIARE VENDE GIARDINI IN COMPLESSO RESIDENZIALE ESTIVO PANORAMICO APPARTAMETO CON TERRAZZO ASCENSORATO VICINISSIMO AL MARE. ✆ 090695045 ■

Rispondiamo al sig. A.M. - Quesito: Un condomino, che vive da solo all'ultimo piano, dispone di 1 terrazzo di mq 110 circa, con 3 aiuole di circa 15 mq e molte piante di ornamento. Per l'irrigazione ha predisposto un impianto automatizzato con notevole consumo di acqua. Il regolamento condominiale prevede che la quota di acqua venga ripartita procapite. Si chiede se ci siano i presupposti per portare a carico del condomino una quota in più per la maggiore acqua che viene consumata per l'irrigazione. Parere La spesa in questione andrebbe ripartita in base al consumo. Bisogna verificare se il regolamento cui si fa cenno nella richiesta di parere sia di natura contrattuale o assembleare: nel secondo caso, la previsione in essa contenuta non sarebbe valida, mentre nel primo sarebbe vincolante. Tuttavia è opportuno verificare se possa essere contestato al condomino in questione l'eventuale abuso o uso anomalo del servizio. Rispondiamo al sig. F.P. - Quesito: Per lavori straordinari da eseguirsi presso un condominio, l’assemblea ha deliberato un compenso del 3% a favore dell’amministratore. Successivamente un condomino si è lamentato di tale delibera, affermando che all'amministratore spetterebbe - secondo la sentenza 9/2/1998, n. 9, del pretore di Perugia - un compenso del 2%. Si vuole un parere al riguardo. Parere Le sentenze non sono leggi, generali ed astratte, ma provvedimenti che valgono solo per il caso deciso e con rifermento a quella singola e specifica fattispecie che è stata dedotta in quel giudizio. La percentuale del compenso straordinario non è prevista dalla legge ma dalle consuetudini o usi locali e comunque l'assemblea è sovrana e le sue delibere sono vincolanti e immediatamente esecutive nonostante eventuale impugnazione o successiva delibera di revoca.