PROJETO Projeto QUADRA Quadra Urbana URBANA
UVA - Universidade Veiga de Almeida Diego Wilson Eduarda Sengès
LOCALIZAÇÃO: Com a área territorial de 378,76 ha, o bairro de Madureira faz parte da XV Região Administrativa do Rio de Janeiro. E perante o Plano Diretor da Cidade,
de
2011,
faz
parte
da
Macrozona
Ocupação Incentivada.
Segundo o Macrodiagnóstico da Prefeitura do Rio de Janeiro, Madureira é uma das centralidades com alcance municipal e intermunicipal, por sua gama de serviços, oferta de transporte para diversas áreas da cidade, opções de trabalhos e de lazer. O terreno se localiza em frente ao Parque Madureira, a 2 minutos andando do seu principal shopping, 850 metros da estação de trem e BRT. Em destaque vermelho, a localização do terreno.
de
Densidade Populacional média de habitantes por hectare
Percentual de Urbanização Bairro de Madureira
13,22%
92% 70%
Cidade Rio de Janeiro
5,14%
SECIDNÍ
Cidade do Rio de Janeiro
Madureira
Área verde por habitante
População Cidade: Madureira:
6.305.279 50.106
na AP3
< 1m² Foto/Imagem: RRA - Ruy Rezente com alterações dos autores do trabalho
SONABRU SOTNEMAPIUQE
Hospital
Inst. Religiosa
Clínica
Escola
Farmácia
Parque/Clube
Banco
Escola de Samba
Lotérica
Supermercado
Cartório
Mercadão de Madureira
Polícia
Madureira na Shopping AP3
Obs.: Afim de uma representação gráfica legível, os dois complexos comerciais da região foram listados por conter dentro deles diversos tipos de serviço, como faculdade, lojas específicas, lotéricas, bancos, entre outros. Obs².: O Parque Madureira, localizado ao lado do terreno, também pode ser considerado sem seu uso cultural, devido os equipamentos contidos no mesmo.
SOCILBÚP SETROPSNART
Linha de BRT Linha de Trem Linha de Trem Linha de Metro Avenida Brasil Madureira Localização Terreno Parque Madureira
Madureira - Barra da Tijuca: 1h 15min Madureira - Centro: 32min Madureira - Campo Grande: 1h 10min
na AP3
questão moradia [...] Dito isso, é resolvendo de tal modo que a solução continuamente volta a questão mais uma vez. Esse método chamado de "Haussmann", não
importa
resultado
é
desaparecem
o
quão
sempre com
diferente o
o
mesmo, objetivo
seja
as
becos de
e
razões,
o
avenidas
acompanhar
a
evolução da burguesia"
-David Harvey, O Direito à cidade
na AP3
Foto/Imagem: O espaço público no processo de valorização imobiliárioa O caso do Parque Madureira - da SILVA, Rafael Alves
SERROT SAD SALIV
"A burguesia tem somente um método de resolver a
sair ou não. Já disseram que vão tirar todo mundo e estão pagando pelas nossas casas [...] A minha de dois quartos custando 13mil reais"
"Plantamos quase todos os tipos de verduras e ervas medicinais,
uma
faixa
de
1.200
a
1.600
ervas
medicinais nesse trecho da vila das torres"
Fonte:
"
http://www.anovademocracia.com.br/no-67/2903-9633-
moradias-serao-derrubadas-por-paes-e-cabral "
na AP3
Foto/Imagem: O espaço público no processo de valorização imobiliárioa O caso do Parque Madureira - da SILVA, Rafael Alves
SERROT SAD SALIV
"Eles não querem nem saber se a comunidade quer
LAUTEJORP AVITACIFITSUJ
Segundo os dados do IPS, a R.A. de Madureira conta com uma área de infraestrutura urbana fortíssima, representando uma facilidade e potencial para construção de tipologia residencial no bairro de Madureira. O fácil acesso à transportes, a variedade de serviços e além o potencial de um terreno em frente ao Parque Madureira, terceiro maior parque do Rio de Janeiro, expõe um potencial desse terreno. A implantação do Parque Madureira trouxe um impacto na valorização imobiliária do bairro. Foto/Imagem:Bianca Rezende e Eduardo Raimondi
na AP3
LAUTEJORP AVITACIFITSUJ
Gráfico FIPE-ZAP, mostrando a variação do valor do m
"A
partir
do
disposição
momento
uma
área
que
livre
as
pessoas
para
lazer,
têm
isso
à
tem
²
em Madureira entre janeiro de 2008 e julho de 2014
na AP3
sua um
impacto direto no valor do imóvel que fica próximo ao lugar de recreação. Se isso for um espaço público, as
Fonte: "O Parque é Ouro para Madureira", reportagem de O
pessoas vão querer morar perto."
Dia Online em 09/11/2009
Foto/Imagem: O espaço público no processo de valorização imobiliárioa O caso do Parque Madureira - da SILVA, Rafael Alves
OTIECNOC
SESSALCITLUM LAICNEDISER O
Mantendo o conceito inicial da disciplina, a
inclusão, e fazendo
uma relação entre o ele e o bairro de Madureira, através do mapa mental, resolvemos colocar em prática o conceito, incorporando as famílias remanescentes da comunidade vila das torres ao projeto proposto.
Fazendo uso da cota de solidariedade, resolvemos destinar 20% das unidades habitacionais à habitação social, para atender essas famílias.
Foto/Imagem: LabCidades com alterações dos autores do trabalho
O PROJETO
O PROJETO
O terreno original possui um desnível de +18 metros em relação a Rua Soares Caldeira.
Como proposta elevar o terreno a um nível de +3m em relação a Rua Soares Caldeira. E localizar as torres na área não edificante do terreno alinhado com o Parque Madureira.
Seguindo o projeto de alinhamento proposto pela Prefeitura para a região, fizemos a abertura de ruas permitindo o fluxo compartilhado de veículos em 3 faces da quadra.
Fluxo interno da quadra destinado somente à pedestres com acessos através rampas acessiveis. E entradas de estacionamentos no nível da Rua Soares Caldeira
Ainda na faixa não edificante, foi destinado para uma horta urbana
Seguindo os estudos das relações público e privado de Herman Hertzberger, os blocos residenciais estão dispostos em platôs num nível de +6m em relação a Rua Soares Caldeira
Implantação dos blocos residenciais
Implantação da área comercial
²
OÃÇAPUCO ED AXAT
Comercial 4%
Edifícios Residenciais 18.2%
m09572 ONERRET
Circulação 25.3%
Faixa não edificante (horta) 15.2%
na AP3 Área Verde 20.2%
Rua 17.2%
²
ADÍURTSNOC AERÁ
Estacionamento 12.9%
Comercial 3%
m 67,770.63 :LATOT
Circulação e Áreas de Uso Comum 16.8%
Áreas Técnicas 13.9%
Unidades Residenciais 53.5%
Através de pesquisas em teses,
Entendendo também a necessidade de manter um condomínio de custo baixo para estas famílias*, as tipologias para habitação social
possibilidades matemáticas e
foram dispostas de forma que não compartilhem estruturas e
volumétricas, estabelecemos uma
instalações (hidráulicas/elétricas) com os apartamentos voltados para
quantidade de 360 unidades
o mercado imobiliário.
habitacionais.
Assim, uma possível manuntenção dentre esses ultimos, não afetariam
SEÕÇAMROFNI E SODAD
cadernos e infográficos, além de
80 destes apartamentos estão destinados à habitação social, para suprir o provavel número de familias que estão vivendo de forma irregular e incerta, margeando a linha de trem. Afim de proporcionar um ambiente de vivência urbana e pertencimento, estas unidades habitacionais estão dispostas em blocos mistos, com outras tipologias, e com apartamentos voltados para o mercado imobiliário.
economicamente as famílias da habitação social.
*Até a presente data, não há dados sobre as condições economicas das famílias
Usando a quadra aberta, conceito defendido por Christian de Portzamparc, criamos um fluxo interno
IMPLANTAÇÃO +3.00
de pedestres no centro da quadra, e também uma área comercial que atenderia pessoas residentes nos blocos e frequentadores do bairro.
Para sanar a questão do público-privado,
IMPLANTAÇÃO +3.00
implantamos os blocos residenciais em platôs, de 6 metros de altura acima do nivel da rua, criando decks e áreas de permanência.
Para que a transição de alturas não fosse de forma abrupta, foram projetadas jardineiras em desnível para paisagismo, e um pequeno guarda corpo em torno de todo o platô.
O deck foi projetado como uma área de permanência para solucionar a questão do complexo residêncial com a horta na faixa não edificante.
As fachadas voltadas ao Parque Madureira tem uma relação visual e dinâmica, afim de que todos possam contemplar a área verde.
PARQUE MADUREIRA
RUA COMPARTILHADA
QUADRA URBANA
TIPOLOGIAS
75m²
75m²
50m²
50m²
25m²
25m²
SIAICNEDISER SOCOLB
EDADILAIRETAM
SAICNÊREFER EDIFÍCIO POP MADALENA Andrade Morettin Arquitetos Associados
Foto/Imagem: Nelson Kon
VERTICAL ITAIM Studio MK27 Marcio Kogan Carolina Castroviejo
Foto/Imagem: Pedro Vannucchi
CENTRO COMUNITÁRIO THERBARTON MPH Arquitetos
Foto/Imagem: David Siervers
VISTAS
Para as imagens à seguir, sugerimos que pegue seu celular e escaneie o código ao lado, afim de uma melhor experiência visual e sonora.
DESENHOS COMPLEMENTARES
DESENHOS COMPLEMENTARES
IMPLANTAÇÃO +3.00
IMPLANTAÇÃO +6.00
1ยบ PAVIMENTO
2ยบ PAVIMENTO
3ยบ PAVIMENTO
4ยบ PAVIMENTO
5ยบ PAVIMENTO
6ยบ PAVIMENTO
7ยบ PAVIMENTO
COBERTURA
PROJETO QUADRA URBANA
UVA - Universidade Veiga de Almeida Professor: Carlos Eduardo Nunes Ferreira Alunos: Diego Wilson e Eduarda Sengès
Foto/Imagem:Bianca Rezende e Eduardo Raimondi