Projeto Quadra Urbana - Inserção em Madureira

PROJETO Projeto QUADRA Quadra Urbana URBANA

UVA - Universidade Veiga de Almeida Diego Wilson Eduarda Sengès

LOCALIZAÇÃO: Com a área territorial de 378,76 ha, o bairro de Madureira faz parte da XV Região Administrativa do Rio de Janeiro. E perante o Plano Diretor da Cidade,

de

2011,

faz

parte

da

Macrozona

Ocupação Incentivada.

Segundo o Macrodiagnóstico da Prefeitura do Rio de Janeiro, Madureira é uma das centralidades com alcance municipal e intermunicipal, por sua gama de serviços, oferta de transporte para diversas áreas da cidade, opções de trabalhos e de lazer. O terreno se localiza em frente ao Parque Madureira, a 2 minutos andando do seu principal shopping, 850 metros da estação de trem e BRT. Em destaque vermelho, a localização do terreno.

de

Densidade Populacional média de habitantes por hectare

Percentual de Urbanização Bairro de Madureira

13,22%

92% 70%

Cidade Rio de Janeiro

5,14%

SECIDNÍ

Cidade do Rio de Janeiro

Madureira

Área verde por habitante

População Cidade: Madureira:

6.305.279 50.106

na AP3

< 1m² Foto/Imagem: RRA - Ruy Rezente com alterações dos autores do trabalho

SONABRU SOTNEMAPIUQE

Hospital

Inst. Religiosa

Clínica

Escola

Farmácia

Parque/Clube

Banco

Escola de Samba

Lotérica

Supermercado

Cartório

Mercadão de Madureira

Polícia

Madureira na Shopping AP3

Obs.: Afim de uma representação gráfica legível, os dois complexos comerciais da região foram listados por conter dentro deles diversos tipos de serviço, como faculdade, lojas específicas, lotéricas, bancos, entre outros.

Obs².: O Parque Madureira, localizado ao lado do terreno, também pode ser considerado sem seu uso cultural, devido os equipamentos contidos no mesmo.

SOCILBÚP SETROPSNART

Linha de BRT Linha de Trem Linha de Trem Linha de Metro Avenida Brasil Madureira Localização Terreno Parque Madureira

Madureira - Barra da Tijuca: 1h 15min Madureira - Centro: 32min Madureira - Campo Grande: 1h 10min

na AP3

questão moradia [...] Dito isso, é resolvendo de tal modo que a solução continuamente volta a questão mais uma vez. Esse método chamado de "Haussmann", não

importa

resultado

é

desaparecem

o

quão

sempre com

diferente o

o

mesmo, objetivo

seja

as

becos de

e

razões,

o

avenidas

acompanhar

a

evolução da burguesia"

-David Harvey, O Direito à cidade

na AP3

Foto/Imagem: O espaço público no processo de valorização imobiliárioa O caso do Parque Madureira - da SILVA, Rafael Alves

SERROT SAD SALIV

"A burguesia tem somente um método de resolver a

sair ou não. Já disseram que vão tirar todo mundo e estão pagando pelas nossas casas [...] A minha de dois quartos custando 13mil reais"

"Plantamos quase todos os tipos de verduras e ervas medicinais,

uma

faixa

de

1.200

a

1.600

ervas

medicinais nesse trecho da vila das torres"

Fonte:

"

http://www.anovademocracia.com.br/no-67/2903-9633-

moradias-serao-derrubadas-por-paes-e-cabral "

na AP3

Foto/Imagem: O espaço público no processo de valorização imobiliárioa O caso do Parque Madureira - da SILVA, Rafael Alves

SERROT SAD SALIV

"Eles não querem nem saber se a comunidade quer

LAUTEJORP AVITACIFITSUJ

Segundo os dados do IPS, a R.A. de Madureira conta com uma área de infraestrutura urbana fortíssima, representando uma facilidade e potencial para construção de tipologia residencial no bairro de Madureira.

O fácil acesso à transportes, a variedade de serviços e além o potencial de um terreno em frente ao Parque Madureira, terceiro maior parque do Rio de Janeiro, expõe um potencial desse terreno.

A implantação do Parque Madureira trouxe um impacto na valorização imobiliária do bairro.

Foto/Imagem:Bianca Rezende e Eduardo Raimondi

na AP3

LAUTEJORP AVITACIFITSUJ

Gráfico FIPE-ZAP, mostrando a variação do valor do m

"A

partir

do

disposição

momento

uma

área

que

livre

as

pessoas

para

lazer,

têm

isso

à

tem

²

em Madureira entre janeiro de 2008 e julho de 2014

na AP3

sua um

impacto direto no valor do imóvel que fica próximo ao lugar de recreação. Se isso for um espaço público, as

Fonte: "O Parque é Ouro para Madureira", reportagem de O

pessoas vão querer morar perto."

Dia Online em 09/11/2009

Foto/Imagem: O espaço público no processo de valorização imobiliárioa O caso do Parque Madureira - da SILVA, Rafael Alves

OTIECNOC

SESSALCITLUM LAICNEDISER O

Mantendo o conceito inicial da disciplina, a

inclusão, e fazendo

uma relação entre o ele e o bairro de Madureira, através do mapa mental, resolvemos colocar em prática o conceito, incorporando as famílias remanescentes da comunidade vila das torres ao projeto proposto.

Fazendo uso da cota de solidariedade, resolvemos destinar 20% das unidades habitacionais à habitação social, para atender essas famílias.

Foto/Imagem: LabCidades com alterações dos autores do trabalho

O PROJETO

O PROJETO

O terreno original possui um desnível de +18 metros em relação a Rua Soares Caldeira.

Como proposta elevar o terreno a um nível de +3m em relação a Rua Soares Caldeira. E localizar as torres na área não edificante do terreno alinhado com o Parque Madureira.

Seguindo o projeto de alinhamento proposto pela Prefeitura para a região, fizemos a abertura de ruas permitindo o fluxo compartilhado de veículos em 3 faces da quadra.

Fluxo interno da quadra destinado somente à pedestres com acessos através rampas acessiveis.

E entradas de estacionamentos no nível da Rua Soares Caldeira

Ainda na faixa não edificante, foi destinado para uma horta urbana

Seguindo os estudos das relações público e privado de Herman Hertzberger, os blocos residenciais estão dispostos em platôs num nível de +6m em relação a Rua Soares Caldeira

Implantação dos blocos residenciais

Implantação da área comercial

²

OÃÇAPUCO ED AXAT

Comercial 4%

Edifícios Residenciais 18.2%

m09572 ONERRET

Circulação 25.3%

Faixa não edificante (horta) 15.2%

na AP3 Área Verde 20.2%

Rua 17.2%

²

ADÍURTSNOC AERÁ

Estacionamento 12.9%

Comercial 3%

m 67,770.63 :LATOT

Circulação e Áreas de Uso Comum 16.8%

Áreas Técnicas 13.9%

Unidades Residenciais 53.5%

Através de pesquisas em teses,

Entendendo também a necessidade de manter um condomínio de custo baixo para estas famílias*, as tipologias para habitação social

possibilidades matemáticas e

foram dispostas de forma que não compartilhem estruturas e

volumétricas, estabelecemos uma

instalações (hidráulicas/elétricas) com os apartamentos voltados para

quantidade de 360 unidades

o mercado imobiliário.

habitacionais.

Assim, uma possível manuntenção dentre esses ultimos, não afetariam

SEÕÇAMROFNI E SODAD

cadernos e infográficos, além de

80 destes apartamentos estão destinados à habitação social, para suprir o provavel número de familias que estão vivendo de forma irregular e incerta, margeando a linha de trem.

Afim de proporcionar um ambiente de vivência urbana e pertencimento, estas unidades habitacionais estão dispostas em blocos mistos, com outras tipologias, e com apartamentos voltados para o mercado imobiliário.

economicamente as famílias da habitação social.

*Até a presente data, não há dados sobre as condições economicas das famílias

Usando a quadra aberta, conceito defendido por Christian de Portzamparc, criamos um fluxo interno

IMPLANTAÇÃO +3.00

de pedestres no centro da quadra, e também uma área comercial que atenderia pessoas residentes nos blocos e frequentadores do bairro.

Para sanar a questão do público-privado,

IMPLANTAÇÃO +3.00

implantamos os blocos residenciais em platôs, de 6 metros de altura acima do nivel da rua, criando decks e áreas de permanência.

Para que a transição de alturas não fosse de forma abrupta, foram projetadas jardineiras em desnível para paisagismo, e um pequeno guarda corpo em torno de todo o platô.

O deck foi projetado como uma área de permanência para solucionar a questão do complexo residêncial com a horta na faixa não edificante.

As fachadas voltadas ao Parque Madureira tem uma relação visual e dinâmica, afim de que todos possam contemplar a área verde.

PARQUE MADUREIRA

RUA COMPARTILHADA

QUADRA URBANA

TIPOLOGIAS

75m²

75m²

50m²

50m²

25m²

25m²

SIAICNEDISER SOCOLB

EDADILAIRETAM

SAICNÊREFER EDIFÍCIO POP MADALENA Andrade Morettin Arquitetos Associados

Foto/Imagem: Nelson Kon

VERTICAL ITAIM Studio MK27 Marcio Kogan Carolina Castroviejo

Foto/Imagem: Pedro Vannucchi

CENTRO COMUNITÁRIO THERBARTON MPH Arquitetos

Foto/Imagem: David Siervers

VISTAS

Para as imagens à seguir, sugerimos que pegue seu celular e escaneie o código ao lado, afim de uma melhor experiência visual e sonora.

DESENHOS COMPLEMENTARES

DESENHOS COMPLEMENTARES

IMPLANTAÇÃO +3.00

IMPLANTAÇÃO +6.00

1ยบ PAVIMENTO

2ยบ PAVIMENTO

3ยบ PAVIMENTO

4ยบ PAVIMENTO

5ยบ PAVIMENTO

6ยบ PAVIMENTO

7ยบ PAVIMENTO

COBERTURA

PROJETO QUADRA URBANA

UVA - Universidade Veiga de Almeida Professor: Carlos Eduardo Nunes Ferreira Alunos: Diego Wilson e Eduarda Sengès

Foto/Imagem:Bianca Rezende e Eduardo Raimondi