ABSTRACT El proyecto Sobre Batán, vivir al límite de la A-5, surge de la detección de un problema. Una transformación que se centra en los 4 bloques que colindan con la carretera separados por una acera de 1 metro y medio, y que pasará por la reconexión bajo la autopista con el barrio enfrentado, la unión de las dos únicas vías rodadas a través de un aparcamiento semienterrado, la reconversión de algunos bajos de vivienda en bajos comerciales, que permiten mayor libertad y conexión con el espacio público en planta baja además de suponer una mejor barrera al ruido de la carretera y la creación de una nueva plaza para el barrio, que reordena el espacio público recogiendo las principales vías peatonales, dando una nueva imagen al espacio principal de la Colonia. Una transformación que, tras un estudio de las tipologías existentes, actúa sobre los bloques de 5 plantas con viviendas de escasos 63 m2 y tres dormitorios, vaciándolas y llevando lo esencial a un núcleo, sin mover las instalaciones y añadiendo un sistema de climatización VRV que baja desde cubiertas y libera las fachadas. Este modelo presenta diversas variaciones en función del número de espacios en que se subdivide, buscando siempre estancias de similar tamaño. En un tercer y último nivel, la actuación se cierra con la colocación de una estructura de altura constante que aporta un programa público al barrio y los alrededores, y se relaciona de forma diferente con cada uno de los 4 bloques sobre los que se apoya. En el primero abraza la última planta del edificio, en el siguiente se asienta sobre la cubierta, y en los dos últimos se crea una entreplanta intermedia que con la iluminación nocturna simula que la nueva estructura flota sobre las viviendas.
Análisis de ruido: +75 dB(A) 70 - 75 dB(A)
Plano de situación
Red viaria
Áreas peatonales
Edificaciones
1954 · Primera propuesta
1961 · Construcción
2017 · Actualidad Evolución histórica de la Colonia
Zonas verdes
3. Colocación estructura superior de programa público
2. Modificación de las viviendas en planta y alzado
1. Intervención en el plano de suelo
Niveles de la intervención
Datos básicos de la colonia: Nombre: Unidad Vecinal Nuestra Señora de Lourdes. Situación: Calle San Juan de Mata, San Manuel, Paseo de Extremadura. Distrito: Latina. Barrio: Lucero. Fecha de proyecto: 1955-59. Fecha de ejecución: 1955-63. Número de viviendas: 1ª fase (bloques) 752 viviendas, 2ª fase (torres) 284 viviendas. Área ocupada: 60.709 m2 Autores del proyecto: J.L.Romany, F.J.Saénz de Oiza, M. Sierra, A. Milczynski. Aparejador: Emiliano Fernández. Arquitectos colaboradores: E. Mangada y C. Ferrán. Constructora: 1ª fase: Mato y Alberola. 2ª fase: Helma e Indocasa. Superficie total: 60.709 m2. Superficie de vivienda: 7.990,3 m2 (14,1%). Superficie edificaciones de servicio: 2.757 m2 (4,5%). Campos de juego: 6.000 m2 (8,5%). Calles y plazas: 7.761,1 m2 (12,9%). Zonas verdes y sendas: 36.200,7 m2 (60%).
Situación actual
Intervención: 1: Nueva plaza. 2: Pasos a través de la A-5 con instalaciones deportivas. 3: Aparcamiento semienterrado. 4: Reordenación eje norte-sur. 5: Reordenación pistas de deporte. 6: Unión con Instituto. 7: Reordenación aparcamientos existentes. 5
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Situación tras la intervención
Vista desde la plaza
VIVIENDA ORIGINAL Superficie construida vivienda: 63,75 m2 (3 dormitorios). Número de personas: 6. Ancho de crujías: 4,31 m. Superficies útiles: Salón 11,1 m2, Dormitorio principal 9,2 m2, Dormitorio 6,9 m2, Dormitorio 6,3 m2, Cocina 4,3 m2, Baño 2,4 m2, Tendedero 1,5 m2, Área de circulaciones 4,8 m2. Armarios de obra: 2,1 m2.
TIPO 1 Superficie construida vivienda: 22,15 m2. Superficies útiles: Dormitorio 9,7 m2, cocina 5,4 m2, baño 2 m2, tendedero 1,35 m2, área de circulaciones 2,3 m2. Armarios de obra: 0,72 m2.
TIPO 2 Superficie construida vivienda: 36,85 m2. Superficies útiles: Dormitorio 9,5 m2, cocina y salón 11,37 m2, baño 2,3 m2, área de circulaciones 2,3 m2, terraza 7,32 m2. Armarios de obra: 0,93 m2.
TIPO 4
TIPO 3
Superficie construida vivienda: 63,75 m2 (2 dormitorios).
Superficie construida vivienda: 63,75 m2. Superficies útiles: Salón 27,6 m2, dormitorio 9,7 m2, cocina 5,4 m2, baño 2 m2, tendedero 1,35 m2, área de circulaciones 2,3 m2, terraza 7,32 m2
Superficies útiles: Salón y cocina 15,1 m2, dormitorio 11,7 m2, dormitorio 11,7 m2, baño 3,5 m2, tendedero 1,1 m2, área de circulaciones 4,8 m2, terraza 7,32 m2.
Armarios de obra: 0,72 m2.
Armarios de obra: 3,1 m2.
Transformaciones de las viviendas
Casa de Campo Instituto de Lourdes
Salida garaje
Bloques existentes Nueva plaza
Acceso a garaje
Paso a travĂŠs de la autopista (-2m) Vestuarios y servicios
Pistas de deporte (-17 m)
Conexiones plano de suelo con estructura superior
A - 5 Carretera de Extremadura
Conexiรณn Pistas - Calle - Garaje - Edificio
Planta cubiertas +37 m
Planta principal +32 m
Planta +24 m
Planta de viviendas modificadas con núcleos
Planta actual de viviendas
e 1/1200 e 1/1000
Espacio Parcelado · Tipologías Plantas
Vista desde entreplanta
Vista desde estructura superior
Planta principal + 32 m
Planta + 24 m
Alzado sur a la A-5
Cambios en la secciรณn transversal
Secciรณn tranversal
Voladizo de la estructura, con terraza sobre las cubiertas de los bloques
Secciรณn transversal y planta de cubiertas
1. Estructura metálica apoyada sobre cubierta de bloque existente. 2. Estructura metálica tipo puente entre bloque y bloque. 3. Estructura metálica vertical para núcleos de comunicación. 4. Estructura aporticada de hormigón bajo rasante.
Estructura · tipologías
Antes y Después · Alzados norte y sur
1. Estado actual fachada norte
2. Eliminación de carpinterías
3. Creación nuevos huecos
4. Colocación balcón principal
5. Preparación de cubierta vigas de reparto
6. Colocación de estructura 1ª planta
7. Colocación de estructura planta principal
contraventanas correderas de madera blanca y vidrios acústicos 4+4/16/4+4
8. Cerramientos de viviendas
9. Cerramientos superiores
7. Colocación de estructura
8. Descuelgue fachada de viviendas
9. Cerramientos superiores
*Montaje previo
1. Estado actual fachada sur
2. Eliminación de carpinterías
3. Creación nuevos huecos
4. Nuevas carpinterías
5. Preparación de cubierta vigas de reparto
6. Colocación de estructura 1ª planta
*Montaje previo
Proceso constructivo por bloque
planta principal
terrazas, montantes y vidrios acústicos 4+4/16/4+4 de 3 x 2,36 m
vidrios y malla metálica
vidrios y malla metálica
Zona con led, sumideros y grifos en el suelo Pistas subterrรกneas y pasarela bajo autopista Rampa circular de salida
Acceso rodado oeste a la colonia Rampa de acceso al aparcamiento
Fachada norte y plaza con conexiones
Apertura del aparcamieno, acceso peatonal
Planta de forjados y secciรณn longitudinal
ESTRUCTURA DEL MÓDULO BASE El módulo base se define por una estructura metálica de perfiles HEB 240 como pilares, IPE 330 como vigas e IPE 200 como viguetas. Este módulo se monta en obra en el suelo y se coloca encima del edificio actual mediante grúas. Cada módulo dispone de bulones que permiten situarlos correctamente en el espacio antes de anclarlos entre sí. Las uniones se prevén mediante tornillos estándar de cabeza hexagonal M16 x 80 - 6.8
ENVOLVENTE La estructura de la envolvente consiste en un entramado de montantes y travesaños que sale 65 centímetros de la línea exterior de la estructura principal, donde se colocan los vídrios acústicos 4/16/4+4. En el plano exterior se coloca una malla metálica que aporta sombras en la orientación sur-este. Entre estos dos planos se dispone un suelo de trámex, creando un espacio colchón entre el interior y el exterior cuya función técnica es facilitar el mantenimiento de la envolvente y los cerramientos. La modulación tanto de la estructura principal como de la envolvente se basa en la modulación de la estructura de los bloques existentes sobre los que se apoya el edificio.
Relación estructura principal con estructura de envolventes
Malla metálica de 3,45 x 5,35 m
Envolvente metálica
Trámex
Forjado chapa colaborante Estructura metálica principal
Vigas de reparto
Vidrio de 3 x 2,36 m
Marco ventana practicable 1 x 1,66 m
Forjado ligero 1 metro
Axonometría constructiva: relación entre pieza superior y bloque existente
Contraventana corredera madera blanca 1 x 2,66 m
Vista nocturna de la iluminaciรณn de la estructura al borde de la A-5