Tu Casa 11-2017

Foto: Juan Pablo Roca /Modelo: Fabiana Zelada /Arreglo personal: Tatiana Hunder Style / Vestuario: Hijos de Ramón

Tu casa REVISTA DE CIRCULACIÓN GRATUITA | NOVIEMBRE DE 2017

A R Q U I T E C T U R A & d ec o raci ó n

decoración Tips para elegir colores y texturas correctas para la suite principal.

profesional Juan Carlos Menacho revela cómo ha logrado consolidar su sello en el mercado.

villa fortuna

para vivir en armonía con

la naturaleza

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4 > NOVIEMBRE DE 2017

lujo, confort y buen gusto

D

icen que nadie es profeta en su propia tierra, sin embargo, hay excepciones a la regla.

Claro ejemplo de ello es el entrevistado de este número de tu revista Tu Casa, Juan Carlos Menacho. Pero eso no es todo. En esta edición también encontrará consejos para decorar la suite principal y por supuesto la de los más pequeños de la casa. Y como un plus, los expertos en inmobiliaria remarcan en los beneficios y perjuicios que pueden acarrear la compra venta de terrenos o casas a través de créditos directos.

Juan Carlos Menacho desde hace algún tiempo ya es reconocido como una marca, un sello que todos reconocen con tan solo observar la obra. Y no es para menos, los proyectos más grandes y qué más reto representa tienen su firma. Es más, su fama traspasó a otros países, donde además aprovecha para formarse y reinventarse con el artista que es.

El plato fuerte de la revista, este mes, son los problemas que pueden presentar una obra y cuáles de estos son serios y requieren de atención urgente. Lo que ocurre si es que no se los atiende a tiempo y por supuesto, cómo prevenirlos.

Para cerrar con broche de oro, le mostramos Villa Fortuna, una verdadera obra de arte hecha por uno de los mejores arquitectos del país. Basta ver algunas fotos para darse cuenta. Dele un vistazo.

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ENTREVISTA Juan Carlos Menacho, más que un nombre es una marca.

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EDIFICIOS INTERIORES Normas nórdica para Decoración para una dar internacionales el toque de elegancia ascensor 100% seguro la habitación principal.

EXTERIORES Pisos y revestimientos para el patio, la terraza, la galería y el garaje de la casa.

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CENTRALES Problemas estructurales que requieren atención inmediata en la casa.

Tu Casa

14-15 Redacción • DIRECTOR EL DÍA Gerson Rivero • JEFE CREATIVO: Miguel Ángel Villanueva • • PERIODISTA Lourdes Molina Rea • Fotografías: Regis Montero y Juan Pablo Roca - ASESOR EDITORIAL Eduardo Bowles •AdministraciÓn • Director Corporativo Marcelo Santa Cruz • Gerente Producción Mario Lucas Sarabia Central: Av. Cristo Redentor, km 7 El Remanso • Tel. 343 4040. Agencia: Av. El Trompillo # 1082 2do Anillo • Tel. 359 8056. Agencia palacio de justicia: Calle D'Orbigni # 65 Of. 7 Segundo Piso tel. 335 3523 eldia@edadsa.com.bo | Santa Cruz - Bolivia

ANFITRIÓN Villa Fortuna, una verdadera obra de arte en pleno centro del Urubó.

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decoración

el abc de la suite principal Aprenda a darle el toque personal a ese espacio íntimo de la casa.

tres

Aspectos básicos que se deben tomar en cuenta para decorar.

L

a suite principal es el espacio más íntimo de la casa y, quizá, uno de los más difícil de decorar.

Es el lugar de descanso de quienes llevan las riendas y la presión del hogar, es por ello que esta está compuesta por elementos y artículos claves para que por lo menos algunos minutos, se desconecten de la realidad para recargar energías.

tendencia. De acuerdo a la explicación de Yubinka Ocampo, de Casacolor, cada zona geográfica marca su propio estilo según las temporadas, hay algunas que resaltan más que otras y hacen presencia a nivel internacional.

Por ejemplo, la tendencia Tropical Print ha marcado desde la temporada del 2016, aun conservándose este año con bastante fuerza en los estampados con motivos tropicales, florales y frutales, llevando una paleta de colores bastante intensa desde los amarillos, verdes hasta la intensidad de rojo, naranja y morado, esta paleta de colores acompañada con los accesorios correctos, transforman el ambiente en un espacio cálido y alegre.

NUEVAS FORMAS. La experta indicó que otra tendencia con bastante fuerza esta temporada fue el estilo de la arquitectura postmoderna, que tuvo sus inicios revolucionarios a partir de los años 70 y nuevamente ha cobrado fuerza esta temporada. En estas las formas y espacios funcionales, formalizados del estilo moderno se sustituyen por diversas estéticas, los estilos colisionan, la forma se adopta por sí misma y abundan las nuevas formas de ver los estilos. También es definido como “neoecléctica” donde la referencia y el ornamento hacen presencia de espacios íntimos, con el uso de escalas de grises, tonos concretos combinados con el uso de ángulos no ortogonales y superficies inusuales, que resaltan con elementos propios y naturales en distintos materiales, desde madera, concreto y chapas metálicas, dejando como resultado habitaciones sobrias, intimas y llenas de personalidad propia.

INICIO Lo primero es conocer el estilo de quienes van a habitar el espacio, para que este sea confortable y acogedor. En otras palabras, que realmente refleje lo que son.

PARA LAS PAREDES. Para los especialistas en decoración, el estilo de los países nórdicos está marcando tendencia. “Con los tonos blancos, espacios limpios y poco recargados con pequeños toques de detalles en tonos pasteles, tuvieron mucha fuerza en la decoración, si bien nuestra cultura es totalmente diferente y el clima tropical nos permite jugar con los colores, muchos han optado por aplicar una decoración limpia, blanca y luminosa en la suite principal tomando como base la decoración nórdica pero con elementos más propios del lugar”, describió Ocampo.

TIPS PARA DECORAR. Los decoradores, Yubinka Ocampo y Pietro Barrios, coincidieron al afirmar que la decoración y la moda van de la mano, según el estilo de cada quien. “Decorar la casa es un arte en la cual se puede combinar con una infinidad de elementos y detalles.

Antes de empezar, conviene investigar algunas nociones acerca de los estilos, las tendencias cambian cada temporada, los estilos se fusionan dando lugar a nuevas formas y diseños”, apuntó Ocampo. * innovación. Los exper-

tos aconsejan ser innovadores. “Hoy en día ya no existe el temor ni la timidez en probar nuevos estilos, eso nos da lugar a crear infinidades de diseños con lo último en materiales para la decoración”, señaló Ocampo. * DIMENSIONES. Lo primero a considerar es el tamaño del espacio más los materiales con lo que ya contamos, es decir si ya hay muebles o accesorios, el color del piso, el acabado y tonalidad de la madera, todo lo que ya existe en el espacio es referencia para elegir una buena

decoración en las paredes, ya sea pintura combinada con empapelado u otro decorativo rígido y así no saturar el ambiente, haciendo que todo armonice en un mismo concepto. * DESDE CERO. En caso de que la habitación está completamente vacía y toda la decoración se hará desde cero, nos permite trabajar ampliamente y crear el espacio sin limitaciones, solo considerar tamaño de la habitación y color de piso, todos los mobiliarios y accesorios se pueden acompañar según la decoración de las paredes.

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7 >NOVIEMBRE DE 2017

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PERSONAJE

"en bolivia hay población hambrienta de diseños innovadores" eL ARQUITECTO CRUCEÑO REVELA CÓMO HA LOGRADO CONSOLIDAR SU SELLO PERSONAL EN CADA UNA DE SUS OBRAS, TANTO EN EL PAÍS COMO EN EL EXTRANJERO.

J

uan Carlos Menacho ya no es solo un nombre, se trata de una marca. El arquitecto cruceño forjó su reconocimiento a punta de trabajo, sudor y esfuerzo. Su sello está plasmado en obras no solo en el territorio nacional, sino también en el extranjero. Se siente orgulloso de ser cruceño,al punto de inspirarse en su tierra natal. Aprecia mucho los detalles y los acabados de las estructuras de las casas antiguas de su bella Santa Cruz.

de ello es cuando hice Jardín de Asia, la tendencia era minimalista.

obtener del cliente y luego puedo cernir y pulir el mensaje que queremos dar con cada obra.

5.- ¿Cuál o cómo es el sello personal de Juan Carlos Menacho?

J.C.M.: Me gusta tener detalles muy nuestros, es decir muros dobles, espacios y puertas altas, ventanas grandes y manejo de escalas poco convencionales.

Mi inspiración principal son las casas antiguas del centro que representan nuestras raíces.

10.- ¿Qué le molesta de sus clientes?

J.C.M.: Muchas veces hay quienes les cuesta entender que lo barato cuesta caro. Al final los arquitectos somos asesores de la inversión que ellos harán al realizar sus obras para evitar equivocaciones que luego arreglarlas sale más caro.

1.- ¿Qué significa la arquitectura para Juan Carlos Menacho?

J.C.M.: Para mí, arquitectura es poder transmitir sensaciones a través de un espacio sin descuidar la parte funcional, dado que ese espacio deberá ser usado para alguna actividad en específico.

6.- Se lo considera un líder en el rubro, ¿cómo lo ha logrado?

J.C.M.: Muchas gracias. Creo que tengo tanto por delante todavía, a mis 36 años siento que he podido hacer muchos proyectos interesantes, todo gracias a la pasión que le pongo a mi trabajo y creo que ayuda mucho la confianza de mis clientes. Más del 90% de mis clientes son los que siempre vuelven por más proyectos y esto es mi mayor orgullo.

7.- Sabemos que es uno de los mejores y que podría triunfar en el extranjero ¿por qué sigue apostando por el mercado local (el del país)?

J.C.M.: Aquí vivimos en un paraíso para diseñadores donde hay artesanos increíbles y la población está hambrienta por diseños innovadores. A todo esto acompaña el gran desarrollo que va teniendo nuestra tierra.

2.- ¿Cómo nació o surgió y cómo se dio cuenta de su vocación profesional?

J.C.M.: Desde muy pequeño soñaba con poder diseñar mi entorno, desde un mueble hasta la ropa que use. En la arquitectura encontré la opción de diseñar el entorno y llevarlo a niveles tan a detalle que tenga sinergia entre los espacios y el estilo de vida.

"Admiro mucho a Piraí Vaca, que con su talento y perseverancia logró con su arte convertirse en un embajador de nuestra música y probó que sí se puede transcender fronteras con algo que te apasione".

3.- Durante su formación universitaria, ¿admiraba algún autor en particular? ¿Cuál?

J.C.M.: Mies Van Der Rohe (Maria Ludwig Michael Mies, más conocido como Ludwig Mies van der Rohe nació en Alemania el 27 de marzo de 1886 y falleció en Chicago, Illinois, 17 de agosto de 1969. Fue un arquitecto y diseñador industrial. Dirigió la escuela Bauhaus entre 1930 y 1933, año en que fue clausurada).

4.- ¿Sigue alguna tendencia?

J.C.M.: No soy mucho de seguir al pie de la letra las tendencias, soy más de buscar el espacio que perdure en el tiempo y que pese a ser algo contemporáneo, de aquí a unos años este no pierda vigencia. Un claro ejemplo

8.- ¿Recuerda cómo fue su primera experiencia laboral?

J.C.M.: A mis 21 años comencé haciendo las tiendas de la diseñadora Liliana Castellanos, donde también hicimos sus tiendas en el Perú y estas fueron tan transgresoras en su momento que salieron publicadas en revistas internacionales. Fue un voto de confianza que hasta el día de hoy sigo valorando muchísimo.

9.- ¿En qué se inspira cuando debe encarar un nuevo proyecto?

J.C.M.: En el cliente; la primera etapa de un proyecto me considero una esponja, que absorbe toda la información que puedo

11.-¿Cuál ha sido el proyecto que le ha significado un verdadero reto? ¿Por qué?

J.C.M.: El hotel Los Tajibos, definitivamente. Por el factor de tiempo donde teníamos que crear el diseño arquitectónico en tan solo un mes. El no haber hecho el proyecto de decoración de los interiores ayudó mucho a poder cumplir con las entregas.

12.-¿Qué opinión le merece la tendencia arquitectónica de Santa Cruz de la Sierra?

J.C.M.: Las tendencias en arquitectura y diseño son un arma de doble filo porque son influencias de otros lados, siempre estarán influyendo, pero no tenemos que olvidar el proponer y desarrollar nuestra propia esencia e identidad.

13.- Si pudiera cambiar algo de la ciudad, ¿qué sería?

J.C.M.: Definitivamente el sistema de recolección de basura y la gestión de concursos urbanísticos para implementar nuevas obras que perduren en el tiempo.

14.- ¿Se puede pensar y crear una arquitectura más amigable con el medio ambiente?

J.C.M.: Debería ser la única forma de proyectar. Tenemos que ser conscientes que nuestro ecosistema es todo y si no lo cuidamos este nos pasará la factura tarde o temprano. Tenemos que tener como referencia a culturas más desarrolladas como los nórdicos; Holanda por ejemplo, apunta a que para el 2030 todo sea eléctrico y tengan cero contaminación ambiental.

PERFIL Nombre completo: Juan Carlos Menacho Durán Profesión: Arquitecto Fecha y lugar de nacimiento: 25 de marzo de 1981 en Santa Cruz de la Sierra Estudios: En la Universidad Privada de Santa Cruz (UPSA).

Experiencia.

Lleva 16 años de experiencia.

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8 > NOVIEMBRE DE 2017

pisos y revestimientos

¡Lo mejor para el exterior!

aprenda a elegir los pisos correctos para zonas como el garaje, la terraza o el patio de la casa.

Para elegir los pisos y revestimientos de una casa, se debe tomar en cuenta las necesidades que deben cubrir o responder según el área donde se ubique, sea interna o externa. Para la última, el material y sus características son claves para espacios

como el garaje, la terraza, el patio o la galería. “Estos deben ser antideslizantes, semirústicos y por supuesto, de alto tráfico”, indicó el ingeniero René Carvallo. las propuestas. El profe-

sional destacó que el material, cualquiera sea el que se elija, tiene características propias para las partes externas de la casa.

“En el mercado hay tres, principales, para escoger: el porcelanato, la cerámica y la baldosa”, afirmó.

PORCELANATO

CERÁMICAS

BALDOSAS ROJAS

Desde Gladymar informaron que es la primera sugerencia para cubrir la parte externa de la casa, porque cumple con los requisitos: tiene 0% de absorción de agua, lo que garantiza que no genera humedad ni produce hongos. El material es antideslizante; su limpieza debe ser con líquidos ligeros, no se debe usar ácidos, porque le quita brillo y esmalte. Y por si fuera poco, no es necesario encerarlo.

De acuerdo a la descripción, este material tiene el 3% de absorción, es de alto tráfico y excelente calidad. Su durabilidad está garantizada, indicaron desde Gladymar. Asimismo, recomendaron que para colocarlas en la superficie, esta se debe limpiar y secar bien para evitar que se generen vacíos y esto permita un porcentaje de absorción más amplio. Se aconseja limpiar con detergente especial, porque puede dañarse el esmalte.

“Es un material duro, resistente; es decir, de difícil desgaste. No tiene muchas complicaciones para su limpieza y es de alta calidad. Es más, su porcentaje de absorción es de 0%, lo equivalente al porcelanato”, señaló Wilson Montalván, desde Gladymar. Agregó que la efectividad para evitar la absorción está garantizada por el grosor del material, dado que este llega a 1 centímetro.

Característica importante es que este material es ecológico y no contamina incluso aunque se queme en un incendio.

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Medidas clásicas hay en el mercado para quienes elijan los pisos de cerámica, los de 30x30 y los de 40x40.

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elementos componen el mortero para la colocación de baldosas, cal o cemento, arena y agua, que al secarse adquiere una constitución muy dura.

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12 > NOVIEMBRE DE 2017

CONSEJOS PARA EVITAR FISURAS En Sub bases y Encofrados Se deben eliminar de la superficie todos los restos de material suelto y partículas blandas. La sub base de las losas debe de ser un suelo bien compactado o a base de un relleno granular compactado con rodillo, vibrado o apisonada.

La losa y la base deben tener cierta pendiente para facilitar un buen drenaje. Las sub bases llanas y lisas evitan la formación de fisuras. El encofrado debe de ser construido de manera que pueda resistir la presión del hormigón sin deformarse. Las láminas de curado de polietileno aumentan el sangrado y por tanto el fisurado de hormigones con exceso de agua. Cubrir las láminas de curado con una capa de arena humedecida de 2,5 a 5 cm. de espesor para reducir el sangrado. Humedecer la sub base, el encofrado y las armaduras inmediatamente antes de colocar el hormigón.

En hormigón Utilizar hormigón de plasticidad moderada (no más de 12 cm.). Evitar siempre el añadido posterior de agua con amasado suplementario. Si el hormigón debe ser fluido con más de 17 cm. de cono, las proporciones de la mezcla deben modificarse, utilizándose mezclas especiales con superplastificantes que eviten un sangrado excesivo, segregaciones y bajas resistencias. Especificar siempre hormigón aireado para losas al exterior que puedan sufrir heladas.

Evitar el uso de cemento de fraguado o endurecimiento rápido en situaciones climáticas desfavorables.

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ESTRUCTURAS

Problemas SIMPLES Y COMPLEJOS

Existe una gran diferencia entre los problemas superficiales y estructurales, en el último grupo están que pueden presentar el hormigón.

En acabado No realizar operaciones de acabado si hay agua en la superficie. El nivelado inicial debe de ser seguido de un rápido fratasado. Para un mejor agarre en superficies exteriores, efectuar un acabado con escoba. Si la evaporación es excesiva, reducirla en lo posible para evitar la fisuración por retracción plástica. Cubrir el hormigón con una tela húmeda o con hojas de polietileno durante las operaciones de acabado si las condiciones atmosféricas son severas.

Recubrimiento de las armaduras Las fisuras en el hormigón armado debidas a la corrosión de las armaduras por formación y expansión de oxido de hierro, deben evitarse proporcionando el recubrimiento mínimo fijado por normativa.

Riego Abundante riego previo de la base en pavimentos, y de los encofrados en losas de edificios.

Agregados. Se aconseja el empleo de agregados previamente humedecidos. Evitar un exceso de finos en los agregados del hormigón.

Aditivos Usar aditivos químicos fluidificantes o retardadores de fraguado que permitan disminuir la necesidad de agua de mezclado y la caída del asentamiento en el Cono de Abrams antes de descargar.

Agua Evitar exceso de agua de mezclado. No echar agua sobre el hormigón para facilitar la tarea de terminación.

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oda obra presenta problemas y dependiendo del tipo y su gravedad puede necesitar una remodelación o refacción, sea parcial o completa.

Para comenzar, el ingeniero Javier Suárez, de Su Art Diseño & Construcciones resalta que se debe definir a qué se refiere con dificultades estructurales.

“Se denomina así a la falla que presenta de manera estructural una edificación. Pueden reflejarse como: hundimiento de la edificación en el suelo, inestabilidad, rajaduras groseras, etc”.

PARA DETALLAR. El ingeniero remarca que se considera falla estructural a rajaduras, movimiento de estructura, corte en la instalación eléctrica, filtraciones (goteras), obstrucción de tuberías de drenaje, cambio de teja, grifos, etc.

En curado Inicie el curado tan pronto como sea posible, manteniendo húmeda la superficie de los elementos de hormigón. Rociar la superficie con un líquido de curado o cubrirla con telas húmedas al menos durante tres días.

En juntas Para controlar los efectos de contracción y expansión debido a los cambios de temperatura y/o humedad, deben de construirse, mediante sierra, disco o con herramientas adecuadas, unas juntas de construcción del grueso de la losa, con una separación entre ellas no superior a 30 veces el grueso de la misma. Con frecuencia deben de ponerse las juntas próximas unas a las otras para evitar largas áreas estrechas. La longitud de estas no debe de ser mayor de 1,5 veces el ancho. Las juntas perimetrales deben de incluirse en aquellos sitios donde puedan existir restricciones para los movimientos verticales u horizontales, tales como la unión de muros y suelos, columnas o pavimentos. En este caso deben ser profundas y se construyen insertando algún tipo de elemento barrera para prevenir la adhesión entre la losa y los otros elementos.

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En palabras del arquitecto Carlos Roca, “el hormigón puede estar en las columnas, vigas y loza. Las causas son diversas. Puede ser estructural por un mal cálculo de ingeniería o no se tuvo una buena ejecución del hormigón mismo, pero también puede ser solo tema de revoques. No se puede determinarlo sin un análisis del ítem”.

REFACCIONES PARCIALES. Suárez describe una refacción simple porque se puede arreglar un cambio de teja, pintado, impermeabilización, cambio de puerta, cambio de grifo. “A la lista se puede agregar el tema del sellado de goteras, arreglo de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, cambio de ventanas, lámparas, jardinería”, indica el arquitecto Carlos Roca, de la constructora Acrópolis.

ENTRE LAS MÁS GRAVES. En la lista de los problemas serios que una obra puede presentar para que le urja una refacción están las fisuras en el hormigón.

Existen de dos tipos. Las fisuras en el hormigón, son roturas que aparecen generalmente en la superficie del mismo, debido a la existencia de tensiones superiores a su capacidad de resistencia. Cuando la fisura atraviesa de lado a lado el espesor de una pieza, se convierte en grieta.

Sobre el origen. Estas se originan en las variaciones de longitud de determinadas caras del hormigón con respecto a las otras, y derivan de tensiones que desarrolla el material mismo por retracciones térmicas o hidráulicas o entumecimientos que se manifiestan general-

mente en las superficies libres.

La retracción térmica se produce por una disminución importante de la temperatura en piezas de hormigón cuyo empotramiento les impide los movimientos de contracción, lo que origina tensiones de tracción que el hormigón no está capacitado para absorber. En general, no conllevan riesgos estructurales y deben ser estudiados caso por caso, por ser atípicos.

Tipos de grietas. Las paralelas están en dirección del esfuerzo: son las que se producen por esfuerzo de compresión. Son muy peligrosas, especialmente

aten ción La fisura de hormigón puede tener varios niveles de riesgo. Eso lo tiene que evaluar un ingeniero para saber si es un problema superficial o estructural.

en columnas porque “no avisan”, ya que son producto de un agotamiento de la capacidad de carga del material, y el colapso puede producirse en cualquier momento.

Las normales en dirección del esfuerzo, que indican de que éste es de tracción.

Las verticales en el centro de la luz de una viga, en las secciones de máximos momentos flectores, se originan en esfuerzos de flexión y se deben generalmente a armaduras insuficientes.

También están las horizontales o a 45 grados en vigas: que se deben al esfuerzo de corte y se deben a secciones insuficientes de hormigón en los apoyos,

y/o secciones insuficientes de armaduras de refuerzo en estribos y en hierros doblados en los apoyos.

Y por supuesto, las que rodean la pieza de hormigón, con una tendencia a seguir líneas a 45º, son debido a esfuerzos de torsión y denotan armaduras de refuerzo insuficientes para contrarrestarlos. ¿Cómo tratarlas? Las grietas se deben generalmente a fallas de diseño con insuficientes secciones de hormigón y/o armaduras de refuerzo, exigen trabajos importantes que incluyen recalcular la estructura daña-

da y luego reforzar la misma.

“Es difícil determinar el tratamiento si el profesional a cargo (un ingeniero) no hace la verificación y el cálculo respectivo”, remarcó Roca. ¿Cómo identificarlas? Para las de la parte superior de las vigas: se sigue la línea de los estribos. Se debe al calentamiento de los hierros por el sol, que hace perder la humedad a la mezcla en la zona de contacto con los mismos.

Las de retracción hidráulica por contracción de fraguado: que se producen en losas no muy gruesas y de espesor uniforme (pavimentos, losas de

entresuelos y techos de edificios, etc.) por la rápida desecación superficial con relación a la masa por la acción del sol, la humedad relativa, y especialmente del viento o por la combinación de ambos, estas fisuras aparecen en la superficie en forma serpenteante, ubicadas al azar y orientadas en cualquier dirección.

Fisuras de retracción hidráulica por secado lento: aparecen en piezas estructurales cuyos movimientos de retracción están impedidos por su empotramiento. En estos, si no se les hacen las juntas de contracción con las separaciones adecuadas, aparecen espontánea-

mente, a intervalos regulares, en dirección normal al sentido de marcha y de un espesor regular.

Fisuras de entumecimiento: son provocadas por un aumento del volumen del hormigón que puede deberse a materiales expansivos incluidos en la masa. Las más conocidas son las expansiones producidas por la reacción álcali agregado (Alcali-sílice) que destruyen la estructura; otras más lentas como el ataque por sulfatos, la oxidación de los hierros de refuerzo o elementos férricos empotrados en la masa del hormigón, y el efecto de congelación y deshielo.

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14 > OCTUBRE DE 2017

15 >OCTUBRE DE 2017

villa fortuna

1 armoniosa y elegante Su construcción demoró menos de un año y se respetó la mayoría de los árboles de especies nativas del lugar, como el bibosi.

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Elementos importantes en exteriores tiene la casa, una piscina de 1,4 metros de profundidad y un jacuzzi con borde infinito.

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Elementos claves para destacar de este inmueble son: su sistema de seguridad, su iluminación y la combinación perfecta entre lujo y naturaleza.

U

bicada en uno de los condominios más exclusivos de Santa Cruz, Colinas del Urubó, esta obra arquitectónica se suma al glosario artístico del reconocido arquitecto Juan Carlos Menacho.

DATOS IMPORTANTES. En un lote de 1.600 metros cuadrados de extensión, se alzó esta obra en 816 metros cuadrados, cuyo diseño evoca elegancia y al mismo tiempo armonía con la naturaleza. El contraste es evidente; desde el ingreso de seis metros de altura y un jardín boscoso que cubre, prácticamente, toda la casa.

EN ARMONÍA CON LA NATURALEZA. Las características del jardín de este inmueble es de resaltar, puesto que para su construcción se res-

FICHA TÉCNICA: Ubicación: Condominio Colinas del Urubó Arquitecto: Juan Carlos Menacho Agente inmobiliaria: Ximena Muñoz 709-22227

de las lámparas del salón principal de la casa es creación del mismo arquitecto Menacho, al igual que el ropero de la suite principal en el primer piso.

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petaron la mayor cantidad de árboles, es así que actualmente cuenta con 18 unidades, de diferentes especies, principalmente, nativas.

contemporáneo dominado por las tonalidades blancas y formas sencillas; evocación a las villas que rodean las costas del mediterráneo.

SUS CARACTERÍSTICAS. La construcción se caracteriza por un elegante diseño

SOBRE EL PORTÓN. La entrada de la casa ofrece una intimidante ascensión

mediante enormes escalones blancos que dirigen a la puerta principal. El portón de bienvenida está elaborado en aluminio pulido puro.

Las mismas dimensiones se mantienen en el amplio salón principal, con siete metros de alto y rodeado

de amplios ventanales (del suelo al techo), lo que permite una vista completa del jardín.

EN LA PLANTA BAJA. Se hallan el baño de visitas, la cocina, dependencia del servicio, además del salón

principal. Cabe mencionar que el baño está elaborado íntegramente de mármol italiano importado de Carrara. Los muebles de cocina han sido diseñados y fabricados de manera exclusiva por la prestigiosa marca brasileña Voler (Minas Gerais). La

Detalles.

Cuenta con gradas en el aire con una baranda de vidrio, vista directo hacia la piscina y el jacuzzi, que están en exteriores.

madera utilizada para estos muebles está certificada y destaca por su pureza. Es más, después de la cocina hay sala de estar, que es otra para disfrutar plenamente de la familia. Al igual que los diversos ambientes de la casa, como la galería cubierta con

parrilla al aire libre.

EN LA PLANTA ALTA. Está la suite principal de 72 metros cuadrados, del que se destaca el armario de 12 metros construido a medida. Su baño cuenta con dos duchas, tina con una vista al jardín y dos lavamanos, todo hecho

de mármol imperial y equipado con la más alta calidad en accesorios, desde Roca De España y Grohe de Alemania. En resumen, la planta alta cuenta con otras 4 suites muy espaciosas, cada una con baños individuales y armarios grandes.

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16 > NOVIEMBRE DE 2017

ESPACIOS

ELEMENTOS Y TEXTURAS PARA EL CONSENTIDO El mobiliario es una parte esencial en el dormitorio de los niños, por eso hay que escoger los mejores y, principalmente, los más seguros y funcionales para los pequeños.

IMPORTANTE El diseño de habitación de un niño debe reflejar la individualidad , estimular a la creatividad, proponer un ambiente funcional en el que se combinan comodidad y diseño. Debemos hacer partícipes a los niños en el diseño para que podamos reflejar su propio mundo.

APARATOS ELECTRÓNICOS No se recomienda instalar aparatos electrónicos en la habitación, pues este es un lugar donde el juego debe preponderar, la exposición a través de consolas o televisores, disminuye la capacidad de desarrollar la imaginación propia de esta edad.

juegos y juguetes Es necesario en los niños el desarrollo del juego, esta es su tarea fundamental en esta etapa.

Mientras juegan desarrollan habilidades sociales, psicomotrices,etc. Integrar algún elemento estimulante es muy útil y servirá de mucho.

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esde la silla o la cama en la que descansarán, el escritorio, el ropero, la mesita de noche, en fin, todo debe ser elegido con mucho cuidado para equipar el dormitorio del ‘consentido’ de la casa. La razón principal es porque hay que cuidar la seguridad del pequeño, más si estos están en la edad de las travesuras (según indican a partir de los 3 o 4 años de edad).

DESCRIPCIÓN. La arquitecta Paola Blanco, de Mobiliario Inteligente (MOB), explicó que

el diseño de habitación para un niño de 4 años debe reflejar en lo posible la comodidad y libertad de movimiento que los niños a esa edad tienen.

Esteban Carvajal. “También hay otros materiales, como el aluminio o el plástico, pero nunca hay que poner al alcance de los pequeños el vidrio”.

DE LOS MATERIALES. Blanco aconsejó de madera, a los cuatro años es necesario desarrollar el tacto, las texturas.

“La madera es el elemento más próximo para conectarlos con la naturaleza y es necesario desarrollar desde pequeños el pensar en el ecosistema”, señaló la profesional, versión que fue corroborada por el decorador de interiores,

¿QUÉ HAY DE LAS PAREDES? “No se debe saturar la habitación con colores o empapelados que generen intranquilidad en el niño. El diseño tiene que ser integral; tomando en cuenta la funcionalidad y también integrando elementos que pueda ayudar en el desarrollo del aprendizaje, en esta edad, donde el descubrimiento de nuevas

habilidades psicomotrices está en su punto máximo. Se debe sacar provecho de los elementos que pueda combinar o adaptar para está edad”, aconsejó Blanco. Ella sugiere colocar un empapelado que se pueda pintar o dibujar para estimular el trazo.

COLORES. Para Blanco es necesario no sobrecargar la habitación con tonos muy fuertes ya que también será el área de descanso del pequeño. Si tal vez colocar colores fuertes en elementos como algún mueble o muro, pero como diseño

integral y tiene que adaptarse a las necesidades específicas propias de la edad.

SEGURIDAD. Se deben tomar en cuenta la escala del niño, muchas veces los muebles no son seguros porque no son para la edad específica del usuario. Pasa lo mismo con las habitaciones infantiles, se crean con muebles altos difíciles de acceder, repiseros a la altura del adulto cuando lo ideal es que el niño sea capaz de tomar sus propias cosas, elementos, juguetes, etc.

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18 > NOVIEMBRE DE 2017

bienes inmuebles

pros y contras

del Crédito directo

Adquirir una propiedad bajo esta modalidad tiene sus ventajas, pero también sus desventajas. Ante cualquier duda, lo mejor es recurrir a especialistas para recibir algún tipo de orientación.

T

al como hacen con los vehículos, inmobiliarias, constructoras y/o urbanizaciones han implementado el crédito directo para vender bienes inmuebles.

Las ventajas son tantas como las desventajas o por lo menos eso aseguran desde la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz. Es más, economistas aconsejan a los compradores tomar ciertas medidas de seguridad antes de comenzar a pagar las cuotas.

las desventajas laS ventajaS ¿en qué consiste?

En la modalidad de crédito directo puede o no intervenir una entidad financiera. Es decir, hay urbanizaciones o inmobiliarias que habilitan una cuenta bancaria para que sus clientes cancelen sus cuotas, otros prefieren que lo hagan directamente en sus respectivas oficinas y se les entrega un recibo o comprobante de pago.

Tanto Rodríguez como Román, coincidieron al señalar que una de las grandes ventajas que ofrecen los créditos directos es que no necesitan mediación y los trámites burocráticos que exigiría una entidad financiera. Se suma la facilidad de pago de las cuotas, sean diarias, semanales o mensuales. “No hay muchos papeleos y se puede pagar de acuerdo a las posibilidades“, indicó Román.

Es imposible hablar de beneficios si no se refiere también a los posibles perjuicios. “A la fecha hay muchas víctimas de estafa, con inmuebles que compraron pero que supuestamente ya tenían dueño o que el lote no se pagó a la persona correcta; es más, hay quienes aseguran que fueron estafados porque el momento menos pensado la empresa vendedora desaparece y no hay dónde o a quién reclamar sobre lo ya depositado“, indicó Román.

¿Qué hay de las cuotas?

Para el economista Diego Román, todas las empresas que venden bienes inmuebles a través de crédito directo lo hacen por mensualidades, “algunas dividen este valor en 30 días y te piden una cuota diaria, otras lo hacen de manera quincenal, otras mensual”, aclaró. El profesional destacó que en el mercado hay inclusive quienes cobran de manera anual. “El sistema de pago es realmente el enganche de esta modalidad, así se capta al cliente”, afirmó.

¿PARA QUIÉNES ESTÁ DIRIGIDO? De acuerdo a la explicación de Claudia Rodríguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz, este tipo de beneficios está destinado especialmente para personas que no cuenten con una fuente de ingresos fija. “Pueden ser comerciantes, choferes o cualquier otro que trabaje de manera independiente, que quiere un inmueble para vivir o simplemente invertir”, explicó a tiempo de aclarar que muchas personas eligen este sistema de pago por la comodidad que significa, dado que son cuotas bajas y, en muchos casos, no se requiere la intervención de una entidad financiera.