La Comunidad de los contratistas y los profesionales de la construcción Agosto - Septiembre 2021 | Año 6 | Edición 66 | ISSN 2462-8298
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Contratistas Gestión de licencias de construcción, ¿Cómo es este proceso? Pág. 8
Así se Hace Madera en exteriores: Cómo protegerlas y mantenerlas con buen aspecto Pág. 22
Especial Feliz día queridos Ingenieros Pág. 24
Z E R O L F L GABRIE ela.
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TermoConfort
Fecha: 1de Septiembre - Hora: 7:00 pm
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ISSN 2462-8298
GERENTE GENERAL: Marcela Raigosa Franco Cel. 310 441 7479 - marcela@eleditor.co DIRECTOR: Alexander Peña Bernal Cel. 310 331 8657 - alex@eleditor.co ANALISTA COMERCIAL: Paola Calderón Cel. 316 462 4808 - comercial1@eleditor.co PERIODISMO: Tatiana Bahamón Cel. 315 700 6409 - periodista1@eleditor.co DIAGRAMACIÓN: Erika Benedetti M. Cel. 315 700 6409 - creativo1@eleditor.co COMMUNITY MANAGER: Camila Raigosa Salazar contenidos1@eleditor.co SERVICIO AL LECTOR: Ana María Fajardo Solo WhatsApp - 318 508 3327 - audiencias1@eleditor.co
MAESTROS EMBAJADORES: Fernando Briceño (FloridaBlanca), Ángel Gonzáles (Pereira), Victor Arias (Bogotá), Jorge Castañeda (Manizales), Raúl Castellanos (Cali), Ramiro Cruz (Medellín) COLABORADORES: Bryan Flores, Carlos Molina, Gabriel Flores, Daniela Bonilla, Eternit, Iván Espinosa, Juan Carlos Jaimes, Juan Pablo Rosas, Nohemy Stevenson, Pintuco. Fotografías y gráficos: Camacol Atlántico, Envato Elements, Freepik, Gabriel Flores.
La importancia del servicio al cliente en la construcción Todo contratista o profesional independiente trabaja continuamente con materiales, herramientas y equipos que son absolutamente tangibles, por eso al momento de hablar de un intangible como lo es el servicio, pareciera que no fuera de tanta relevancia. Sin embargo, cada día los clientes son mucho más exigentes desde diferentes niveles en el proyecto de construcción, y la necesidad de diferenciarnos en el mercado hace que el servicio se convierta en la principal herramienta para fidelizar a los clientes.
Hay un principio del servicio al cliente que yo valoro mucho y aplico en mi trabajo, y es comprometerse con algo y entregarlo en exceso. En la construcción, prestar atención a los requerimientos de los clientes, sin importar cuán grandes o pequeñas sean, es crucial. Algo que usted ve como de baja prioridad puede ser vital para un cliente, por lo que es imperativo que esté en sintonía con sus clientes y con los demás profesionales que trabajen en el proyecto.
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Finalmente, quiero dejarles el máximo consejo para tener un alto nivel de servicio al cliente, se trata de ESCUCHAR tanto o más de lo que habla. Así como aprender a leer el terreno de un proyecto, el alcance del trabajo y las expectativas de las personas.
El servicio al cliente significa ir más allá de sus expectativas y estar dispuesto a dar la pelea por su entera satisfacción.
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AÑO 6 | Edición 66 | Agosto - Septiembre 2021
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Detengámonos un momento para autoevaluarnos ¿Qué tan bien se comunican? ¿Respondemos a los correos electrónicos, mensajes de texto y los comentarios de las redes sociales de manera oportuna? ¿Demostramos respeto por el tiempo y dinero de nuestros clientes?
Escuche de manera resonante: mantenga la conversación abierta sobre el proyecto y escuche lo que la otra persona necesita decir. No considere su respuesta mientras la otra persona está hablando, podría perderse de algo importante. La escucha activa es una parte clave del servicio al cliente.
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CONTENIDO Editorial
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Maestros de Vida
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Fanáticos Pintuco
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Contratistas
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Buenas Prácticas
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Publinota Eternit
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Portada
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Así se Hace
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Especial
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Proyecciones
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maestros de vida
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Gráficos y fotografía: Freepik / Envato Elements
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LA IMPORTANCIA DE UNA ADECUADA MANIPULACIÓN DE ALIMENTOS >>Con estas acciones, la carga microbiana de los alimentos será reducida.
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¿Ha escuchado en alguna ocasión la famosa frase “somos lo que comemos”? pues bien, así es, la alimentación influye en nuestra calidad de vida y eso lo reflejamos en nuestro entorno. Comer saludable no solo es hacerlo de forma balanceada, también es elegir y preservar los alimentos que vamos a ingerir. A continuación, algunas recomendaciones a la hora de manipularlos.
TAREA EN EL HOGAR Las buenas prácticas de higiene en los alimentos son indispensables para hacerlos seguros para nuestro organismo. Algunas que puede tomar en cuenta son: Re a l iza r u n a b u e n a desinfección: la mezcla de vinagre y agua es una de las opciones, solo necesitará sumergir los alimentos en ella alrededor de 2 a 3 minutos. También puede hacerlo con sal, limón y agua durante 3 minutos aproximadamente.
Empaca rlos de manera adecuada: cuando se a l m a c e n a n d i f e r e nt e s alimentos en un mismo recipiente pue de or i g i n a r una contaminación cruzada, que es cuando un alimento le transmite bacterias a otro. Para ello es importante que cuando vaya a llevar su almuerzo a la obra, se cerciore que estén empacados por separado.
TAREA PARA EL TRABAJO Antes de consumirlos: tener las manos limpias antes de establecer cualquier tipo de contacto con el alimento es de vital importancia, pues las manos tienen muchos microorganismos que pueden terminar contaminando la comida que va a digerir. Desinfectar y mantener una buena higiene con los alimentos es una tarea sencilla de realizar y su cuerpo se lo agradecerá.
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Nueva Proteja TermoConfort La nueva teja le dará mayor confort en su hogar, con la resistencia y durabilidad de Proteja Fecha: 1de Septiembre de 2021- Hora: 7:00 pm @MaestrosEnCubiertas
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PINTUCO® FACILITA EL PROCESO DE SELECCIÓN DEL COLOR CON COLORTECH® Por más de 75 años, Pintuco ha desarrollado la oferta de las mejores soluciones en color, entendiendo lo que requiere el consumidor en cada fase durante la remodelación del hogar. Desde el nacimiento de la necesidad hasta la aplicación de sus productos, Pintuco, con su tecnología ColorTech, ayuda a que el resultado sea siempre el deseado con todas las herramientas que pone al alcance de sus clientes. Desde el nacimiento de las tendencias que son resultado de los estudios que hacen nuestros expertos en color a nivel internacional sobre las preferencias de los consumidores, Pintuco inspira con las más acertadas tonalidades y combinaciones; teniendo en cuenta los efectos que genera el color en los espacios y en la vida de las personas Estos estudios llegan a nuestros científicos que logran el desarrollo de fórmulas y colores que se ponen a prueba contra el tiempo y el clima, quedando luego a disposición de todos nuestros clientes en cada una de las más de 640 máquinas de tinturación tecnológica distribuidas a lo largo de todo el país; generando un sistema de color conectado para que sea fácil encontrar el color que todos los clientes sueñan aplicar en cada uno de sus proyectos. Así mismo, si la inspiración llega desde casa, contamos con las más tecnológicas herramientas digitales para encontrar el color ideal como
nuestra app Pintuco, allí además de las tendencias se pueden explorar los miles de colores y combinaciones disponibles, ver cómo quedará cada ambiente “pintando antes de pintar” de manera personalizada con el simulador de colores, o extrayendo el color de una foto propia que nos haya dado ideas de color para renovar un espacio. En nuestra sección de color en el sitio web de Pintuco están las paletas de colores que ofrecemos para cualquier solución y un blog con excelentes contenidos que dan ideas de decoración, guías y paso a paso para renovar las diferentes áreas del hogar. Además, en las más de 170 tiendas Pintuco en todo el país, contamos con personal altamente capacitado en la asesoría en decoración y color. Estos asesores cuentan con guías de inspiración para diferentes ambientes como habitaciones, cocinas, baños, entre otros., folletos con las últimas tendencias, y un tecnológico lector de color que puede leer cualquier superficie (una tela, una camisa, una revista, etc.), y de manera inmediata indica al asesor de nuestras más de 5.000 opciones de color, a cuál corresponde. Es por todo esto que Pintuco con su tecnología ColorTech se consolida como la marca de mayor experiencia en color y calidad, acompañando al consumidor con las más avanzadas soluciones en cada paso del proceso de renovación. ¡Pintuco, el color de la calidad!
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GESTIÓN DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
¿CÓMO ES ESTE PROCESO? La licencia de construcción es una norma nacional a través de la cual se otorga un permiso por medio de una entidad distrital o municipal para adelantar el desarrollo de obras en un lugar específico. Por: Daniela Bonilla
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CONCEPTOS BÁSICOS Uso del suelo: son las actividades que se pueden desarrollar en un suelo dependiendo de la zonificación que se realiza en determinado lugar. Escanea este código en la app de Spotify y escucha este artículo.
Índice construcción: es el área total que se puede usar para la construcción del proyecto, con un uso especifico. Índice de ocupación: es el área que se puede construir en el primer piso y que debe estar cubierta.
TIPOS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Las licencias urbanísticas son los tipos de permisos que se deben obtener para realizar cualquier tipo de obras de construcción; ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento, demolición de edificaciones, urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios. El arquitecto Bryan Flores, explica los siete tipos de licencias: • Obra nueva: se requiere cuando sobre un lote vacío se va a desarrollar una edificación nueva. • Ampliación: se hace necesaria cuando se va a aumentar el largo, ancho o alto de una edificación existente. • Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación, ya sea a uso comercial o industrial. • Restauración: hace referencia al permiso para intervenir bienes de interés cultural. • Reforzamiento estructural: se utiliza para reforzar la estructura de una edificación ya sea por deterioro, ampliación, adecuación de uso u otro. • Demolición: se refiere al permiso para demoler parcial o totalmente una construcción para intervenirla. • Cerramiento: hace referencia al permiso para cerrar una edificación o para adelantar labores de una construcción nueva o existente.
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contratistas www.maestros.com.co Radicar toda la documentación proyectual y jurídica ante curaduría.
Es importante contar con un profesional con experiencia en este tipo de trámites, ya que si bien, el interesado puede averiguar la normativa del predio, necesitará de un profesional para adelantar todo lo referente a los diseños del proyecto y normativa aplicable al predio. Arquitecto Bryan Flores. Estas licencias se gestionan con la autoridad municipal o distrital. En el caso de distritos, se refiere a una curaduría urbana y en el caso de municipios a la secretaría de planeación o entidad competente.
¿Y SI NO CUENTO CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN? Cuando una construcción no cuenta con licencia, se inicia un proceso policivo, “así como la imposición de las multas estipuladas por el distrito o ente municipal. Estas pueden variar según el lugar donde se encuentre la construcción, así como el número de metros cuadrados construidos. Se suspende toda labor en ejecución de la construcción y puede llegar a solicitarse la demolición inmediata de la misma, según sea el caso”, explica Flores. Cabe aclarar que es posible que la solicitud de una licencia se niegue. Esto sucede generalmente cuando se vencen los tiempos estimados por el ente encargado para el radicado del proyecto en debida forma, con las correcciones que hayan tenido lugar. Otro factor menos común se relaciona con alguna deficiencia del ente encargado o del profesional a cargo, al omitir alguna resolución importante respecto a lo que se puede o no realizar en el predio.
PASO A PASO PARA GESTIONAR UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Tener un profesional idóneo con los conocimientos de trámites ante curaduría. Realizar las averiguaciones de la normativa que aplica al predio, para conocer qué se puede y que no, realizar en el predio. Solicitar la lista de los documentos jurídicos requeridos por curaduría, así como los requerimientos en la especificidad, condición y forma en que debe presentarse el proyecto arquitectónico. Contratar los diseños arquitectónicos requeridos que cuenten con el aval profesional de un arquitecto proyectista, así como los diseños estructurales elaborados por el ingeniero civil calculista, los cuales se deben gestionar a la par con un profesional geotecnista para adelantar el estudio de suelos del predio.
REQUISITOS: Cumplir con la normativa aplicable al predio a intervenir.
Tener toda la documentación solicitada por la curaduría o el ente encargado, la cual debe estar en debida forma. Estar dentro de los plazos de radicación o corrección de las observaciones hechas por el ente.
El tiempo de este trámite puede variar según el tipo de proyecto; puede ser entre 3 y 6 meses, en los cuales se involucran tiempos de diseños arquitectónicos y estructurales, de estudios de suelos, entre otros., así como los 45 días hábiles que tarda el ente encargado en dar respuesta después de radicado el proyecto siempre y cuando se encuentre en debida forma y con las observaciones corregidas de los diseños. Una vez tramitada y entregada, la licencia de construcción debe tener número de resolución, fecha de expedición, fecha de ejecutoria, información de vencimiento, numero de radicación, información del titular y el profesional responsable, y la información pertinente a la ubicación del predio y observaciones relevantes.
CONSEJOS PARA TENER EN CUENTA El Arquitecto Bryan Flores, nos da estos consejos al momento de tramitar una licencia de construcción: • El desconocimiento de la normativa aplicable al predio no exime de su cumplimiento. • Contar con un profesional idóneo para el trámite ante curaduría, así como para el diseño del proyecto. • Verificar los sellos de la licencia, del juego de planos arquitectónicos, estructurales y de análisis de suelos que expide la curaduría o el ente territorial como prueba de su verificación y aprobación. • Revisar que el juego de planos entregado por el profesional cuente con la debida firma y número de matrícula de los profesionales a cargo. • Cuidar el documento (licencia) una vez sea entregado ya que este se entrega solo una vez.
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LA DIFÍCIL SITUACIÓN DE LAS NORMAS PARA EDIFICACIONES EN COLOMBIA Por: Daniela Bonilla
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Actualmente existen distintas leyes y artículos que buscan asegurar una correcta ejecución en el sector constructor. Por lo tanto, para el desarrollo de una obra de construcción, es de vital importancia conocer las diferentes normas que las rigen. Escanea este código en la app de Spotify y escucha este artículo.
El Gobierno Nacional en el año 2015, compiló en un solo documento una gran cantidad de decretos para este sector. Entre ellos se encuentran: • El POT (Plan de Ordenamiento Territorial), que aplica para municipios de más de 100.000 habitantes. • El PBOT (Plan Básico de Ordenamiento Territorial), para municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes. • El EOT (Esquema de Ordenamiento Territorial), que corresponde a municipios con menos de 30.000 habitantes. • El NTC (Normas Técnicas Colombianas). • RETIE (Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas) • El RITEL (Reglamento Interno de Telecomunicaciones) Con la expedición de estos decretos se logró incorporar las normas en un solo Decreto Único Reglamentario. Sin embargo, este documento es bastante largo y difícil de leer y manejar para la mayoría de los maestros y constructoras, pues “al haber tanta normativa, se vuelve confusa su interpretación”, expone Carlos Molina, Gerente Comercial de la Constructora Hábitat de Los Andes. Adicionalmente, aunque como profesionales se busca que siempre todo quede bajo la reglamentación establecida para cada proyecto, se ven casos en donde las personas, e incluso profesionales, por desconocimiento realizan cosas por fuera de la normatividad.
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Y ¿CUÁL ES EL PROBLEMA? El problema de esto deriva en la imposición de multas a maestros y constructoras. Pues la existencia de un documento normativo no garantiza el cumplimiento del mismo y aún más cuando no es fácil de leer debido a su gran extensión, sin tener en cuenta sus modificaciones y las demás normas paralelas que se deben tener en cuenta. De las leyes que más se incumplen en el sector, según Carlos Molina, son las solicitudes de las licencias de construcción, ya que las personas suelen comenzar a construir, sea desde cero o una ampliación, sin saber que necesita una reglamentación para eso.
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Demoras por la necesidad de licencias o permisos adicionales. Demoliciones. Incremento de costos por la elaboración de estudios no contemplados. Sanciones o suspensiones por malas ejecuciones. Rediseños de proyectos por no tener en cuenta alguna limitante de las normas. Demandas después de entregar el proyecto sin cumplir todos los aspectos necesarios.
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¿ENTONCES? ¿QUÉ HACER CON LAS NORMAS? Las normas se deben cumplir para evitar multas y problemas por infracciones y desconocimiento. Sin embargo, es preciso aclarar que el sector de la construcción debe exigir un documento liviano, entendible y manejable por todos. “El Gobierno Nacional y los gremios, juegan un papel muy importante en el sector, por lo tanto, deben construir elementos para el correcto entendimiento de la norma. No es fácil, pero hoy en día hay herramientas digitales que ayudarían a solucionar en buena parte las situaciones que se presentan en todo el territorio nacional”, afirma Iván Espinosa, Arquitecto Urbanista y Gerente de Proyectos de AHC Group. En conclusión, “la actividad de la construcción en Colombia se encuentra bastante reglamentada, lo que exige un continuo esfuerzo de estudio y actualización, así como una buena planeación que permita contemplar en sus presupuestos y cronogramas de obra, el cumplimiento de estas exigencias”, explica Juan Pablo Rosas, Asesor jurídico de Llorente & Rosas S.A.S; pues mientras este extenso documento no se simplifique, se deben evitar las multas y sanciones en las futuras construcciones.
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XII EDICIÓN VIRTUAL DE CONSTRUVERDE 2021 – Foro Internacional y Expo Diseño y Construcción Sostenible
Durante los días 1, 2 y 3 de septiembre de 8:00 am a 12:00 pm se realizará CONSTRU VERDE , el evento de Construcción Sostenible más importante del país y uno de los más importantes de la región. Durante los tres días del evento, el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible presentará una agenda de alto nivel con las tendencias globales y regionales para la aplicación de la sostenibilidad integral desde las edificaciones, ciudades y comunidades. Al participar de este evento tendrán la oportunidad de conectar con toda la comunidad y estar al día acerca de las tendencias para la transformación, la innovación y el bienestar de las personas desde el entorno construido con una visión a 2050. Inscripciones: construverde.t-lab.com.co Agenda completa: construverde.co
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En estos 79 años de presencia en el mercado colombiano, Eternit se ha destacado por la entrega de soluciones integrales de alto impacto para el sector de la construcción.
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Eternit provee soluciones constructivas y sistemas integrales de óptima calidad, sin dejar de lado la ejecución de estrategias de sostenibilidad de alto impacto social y ambiental.
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El 65% de lo que se utiliza para la fabricación de las cubiertas de polipropileno, corresponde a este tipo de reciclaje.
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Eternit Colombiana S.A. pertenece al grupo Elementia, un destacado consorcio empresarial mexicano fabricante de productos de fibrocemento, plástico y concreto para la industria de la construcción en el mundo. Sus soluciones integrales están presentes a lo largo de toda la cadena de construcción, generando valor y oportunidades para todos los clientes, ofreciendo dentro de su portafolio el 75% de los productos necesarios para construir una casa.
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Por otro lado, en productos de cemento tradicional como lo son las cubiertas onduladas, se inició un proceso de transformación tecnológica y a finales del 2017 se dejó de utilizar asbesto como parte de sus componentes, el cual fue remplazado por una fibra sintética denominada PVA o polivinilo de alcohol, también celulosa virgen y reciclada que viene de cartones y bolsas de cemento que aportan un 55% a la fabricación de esta línea.
tonelada de cartón reciclado
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reemplaza 12 a 17 árboles talados
SER UNO CON EL PLANETA Eternit viene promoviendo el uso de productos con menor impacto ambiental, tales como: • Materiales reciclados. • Productos que tengan una economía circular. • Tecnologías que favorezcan la disminución del consumo de recursos naturales. • Disminución de los desperdicios y por ende, generación de menores cantidades de gases efecto invernadero a lo largo de su ciclo de vida Un ejemplo de ello, son las cubiertas de polipropileno elaboradas con resinas reciclables que se hacen a base de desechos de la industria flexográfica como empaques de papas, tapas de envases y etiquetas, los cuales una vez reprocesados forman parte de la materia prima para esta línea de productos.
ADIÓS AL GRIS Y BIENVENIDO EL VERDE Este año, la empresa hace el lanzamiento en el segundo semestre de 2021, de una extensión de línea denominada Eterboard Desing, que permite tener placas planas de fibrocemento con acabados texturizados para dar respuesta a las necesidades de los constructores colombianos, que están en búsqueda de simplificar los procesos en sus obras con soluciones más prácticas y económicas. Es un nuevo producto que ofrece la apariencia de materiales como el ladrillo, la madera o la piedra agregando valor al fibrocemento y así entregar una solución muy resistente a la humedad, al fuego y a los microorganismos. Estas placas con acabados texturizados pueden ser entregadas en crudo o en diversos colores previa comunicación con la compañía, o si el cliente lo desea se pueden personalizar a su gusto con pinturas para fachadas o exteriores. No es necesario masillar o hacer un procedimiento de preparación previamente ya que el objetivo es minimizar el trabajo de acabados, al máximo.
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Eternit seguirá manteniendo una actividad industrial de alto rigor y exigencia técnica mediante un enfoque empresarial, basado en una visión de sostenibilidad a largo plazo, y ratificando día a día su profundo sentido de responsabilidad con trabajadores, clientes y aliados de negocio para entregar soluciones integrales, seguras y encaminadas a la evolución.
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GABRIEL FLOREZ HIZO DE LAS OBRAS SU MAYOR ESCUELA Por: Tatiana Bahamón Méndez
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La historia de este maestro que les vamos a dar a conocer proviene directamente de tierras costeras, de Barranquilla, una ciudad donde los sueños no duermen y para muchos nada se hace imposible. Hablar del señor Gabriel Florez es remitirse de inmediato a una época de escasas oportunidades, pero donde prima la actitud. De chico siempre tuvo claro que no la tendría fácil si quería cumplir con lo que tanto anhelaba; estudiar y ser útil para la sociedad desde la profesión que eligiera. Cuando cumplió 14 años dejó los libros y la escuela para empezar a trabajar, pues las necesidades no se hacían esperar. Para él las limitaciones nunca fueron motivo para dejar de luchar y más aún cuando las ganas por salir adelante eran más fuertes. Sus primeros trabajos fueron en casas de familias y colegios, y fue justo ahí donde conoció la versatilidad ¡y de qué manera! Hizo la labor de jardinero, mensajero, mantenimiento, y hasta de celador, nada le quedaba grande. Cumplidos sus 21 años gracias a unas personas allegadas conoció el trabajo que se realizaba en una construcción y sin pensarlos dos veces, fue adquiriendo conocimientos y mucha experiencia. Al poco tiempo ya era solicitado para realizar diferentes proyectos.
“Yo empecé construyendo casas de dos pisos y gracias a los maestros pude aprender sobre las diferentes fases constructivas. Poco a poco me fue saliendo más trabajito y ya me logré vincular con una gran empresa” Gabriel. Así como lo cuenta, en el año 2003 empezó a trabajar con la empresa Arquitectura y Concreto y su primer proyecto fue el hotel Dann Carlton de Barranquilla; desde ese entonces ese capítulo de su historia continúa abierto y cuenta con grandes anécdotas y aprendizajes.
NUNCA ES TARDE PARA APRENDER A sus 58 años ha tenido grandes lecciones, entre ellas, que “nunca es tarde para hacer lo que se ama y se anhela”, ustedes se preguntarán el por qué y por supuesto que les contaremos.
Gráficos: Freepik / Fotografías: Cortesía Camacol Atlántico, Gabriel Florez.
A sus 51 años conoció a la Cámara Regional de la Construcción del Atlántico y ahí se le presentó una oportunidad muy especial que le devolvió la ilusión de cumplirle el sueño a ese niño de 14 años; terminar sus estudios.
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Haber tenido esa oportunidad para mi significó mucho porque cumplí lo que tanto había soñado desde niño y eso me ha ayudado a ser mejor en cada obra que realizo” Gabriel Florez.
Como una señal divina se apareció en la vida de este maestro el programa Obras-Escuela de Camacol y la Fundación Construtecho bajo la coordinación de Nohemy Stevenson. En este programa que tiene como fin brindarle la oportunidad a muchos trabajadores de la construcción que no han tenido la oportunidad de culminar sus estudios, retomó lo que tanto había anhelado por años.
Fotografía: Cortesía Camacol Atlántico
Fotografías: Cortesía: Gabriel Florez
Su edad no fue un impedimento, pues, aunque el reto era muy grande, contó con personas que lo motivaron a seguir adelante y de esta manera pudo terminar su básica primaria, el bachillerato, y hasta realizó un tecnólogo de construcción en el SENA. “El señor Gabriel fue uno de nuestros más dedicados estudiantes tanto en Obras-Escuela como en el programa de validación del bachillerato. No fue fácil el proceso porque al principio tuvo que romper paradigmas muy fuertes como 'ya soy muy viejo para estudiar', entonces era un doble reto, estudiar y luchar contra pensamientos desmotivantes. Pero los docentes y el apoyo de la familia fueron determinantes para que este guerrero finalizara su educación básica primaria y media, y que también continuara con sus estudios en el Sena. Por eso siempre decimos, 'nunca es tarde para estudiar porque la vida nunca deja de enseñar'. El señor Gabriel es un ejemplo de lucha, tenacidad y perseverancia para todos” indicó Nohemy Stevenson Directora de Comunicaciones, Gestión Gremial y Coordinadora de la Fundación Construtecho.
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LO SUEÑOS NO PARAN Lo que hace especial al señor Gabriel es la forma en que ve la vida; con optimismo, actitud y, sobre todo, con mucho amor, y cómo no hacerlo si tiene una familia maravillosa, su esposa, sus dos hijos, y sus cuatro nietos que son motivo de inspiración. ¿Han escuchado la frase que dice “las puertas siempre se abrirán para aquellos valientes que se atrevan a llamar”? es quizá una de las frases que podría representar la historia de este maestro que contra viento y marea ha luchado por conseguir lo que hoy en día ha logrado y por lo que aún le falta. Ya son 35 años de experiencia en este maravilloso sector que tantas alegrías y conocimientos le ha otorgado y su compromiso es continuar trabajando de la mano de la compañía que tanto ha creído en él y que le ha permitido superarse a nivel personal y profesional. Actualmente es el encargado del laboratorio; estudia el concreto que llega a la obra y corrobora que sea el adecuado según las especificaciones y el tipo de obra.
Mi labor es vigilar que el concreto que llegue, ya sea plástico, normal, fluido o el semifluido, sea el que se requiera en la obra y que esté en óptimas condiciones. Ese procedimiento también lo hago con el hierro que llega. Maestro Florez
Para el señor Gabriel hay una delgada línea entre un sueño estancado y un sueño hecho realidad, es por ello que aún conserva la esperanza de poder lograr todo lo que un día se propuso, entre ello, ser inspector de obra, y es que como dicen por ahí, ningún sueño es demasiado grande y ningún soñador demasiado pequeño. Fotografías: Cortesía: Gabriel Florez
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MADERA EN EXTERIORES: CÓMO PROTEGERLAS Y MANTENERLAS CON BUEN ASPECTO Por Daniela Minorta
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La madera es uno de los elementos constructivos más antiguos que existen al igual que la piedra. Gracias a este material proveniente de la naturaleza, durante siglos el hombre ha hecho uso de ella, ya sea para hacer una fogata para protegerse del frío o cocinar, construir casas, y desde hace años, un elemento decorativo que jamás pasa de moda. Hoy en día la innovación y creatividad en la madera permite al hombre crear pequeños y grandes espacios que visualmente son increíbles gracias a este noble material. Claro está, también el hombre ha sido el responsable de talas indiscriminadas, y por eso las empresas tienen que asumir una serie retos para compensar a la naturaleza. El empresario y representante de Palincol SAS, Juan Carlos Jaimes explica que “la madera como elemento estructural o decorativo requiere una capa que la proteja de diversos factores: los rayos ultravioletas, la humedad, la suciedad y el desgaste”. El desgaste al que se refiere suele presentarse en pisos Deck, sin embargo, maderas como TEKA, IPE y Guayacán, por naturaleza resisten a exteriores, pero requieren protección y un mantenimiento periódico para alargar su vida útil, “los productos para protección de maderas deben renovarse por lo menos cada año para mantener un buen aspecto y que su vida útil se pueda alargar al máximo”, resalta el experto en maderas.
Inmunizar la madera es un factor clave contra hongos y termitas, también otros sistemas como “el brochado, aspersión, inmersión y por último el sistema de vacío-presión que consiste en aplicarle a la madera el inmunizante con alta presión dentro de una autoclave”; ayuda a fortalecer la protección. Otro de los puntos a tomar en cuenta es “la aplicación de los productos protectores; requiere que la madera tenga también un secado, lijado y aplicación con brocha, trapo, rodillo, soplete según la recomendación del fabricante de cada producto”, explica Juan Carlos Jaimes.
CONSIDERACIONES PARA TENER PRESENTE Tener en cuenta la calidad de la madera, la de menor calidad re qu ie re mej or protección y mayor frecuencia de mantenimiento.
“El otro factor es el uso de la madera, si es un piso Deck, requiere un producto que adicional a las protecciones mencionadas también resista la abrasión del tráfico”.
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Lo elemental es no dejar de hacer mantenimiento periódico para prolongar la vida útil de la madera.
Agradecemos el apoyo de PALINCOL SAS en el desarrollo de esta temática, pueden comunicarse con ellos a través de WhatsApp 313 3558962 o su página web palincol.com Fotografía: Cortesía PALINCOL SAS
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QUÉ NO SE DEBE HACER Y POR QUÉ Lo elemental es no dejar de hacer mantenimiento periódico para prolongar la vida útil de la madera y mantener un aspecto agradable como de recién colocada, la mayoría de la madera para exteriores se echa a perder por falta de mantenimiento.
LA MEJOR MADERA DE EXTERIORES Tomando en cuenta el medio ambiente, la madera de uso frecuente “son los pinos de bosques reforestados, secados en horno e inmunizados con un tratamiento de sales aplicadas a vacío-presión”, que permite garantizar la vida útil de la madera por un máximo de 20 años con un mínimo mantenimiento. Además de buscar la madera adecuada, hay que tener presente si la empresa toma en cuenta el medio ambiente y qué hace para reponer esos árboles talados.
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El empresario Jaimes, recomienda utilizar productos de poro abierto que permitan la respiración de la madera. recuerda que como todo elemento natural necesita oxígeno
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¡FELIZ DÍA, QUERIDOS INGENIEROS! Por: Daniela Bonilla
Sin duda alguna, la profesión de la ingeniería es un pilar fundamental en nuestra sociedad, y los ingenieros son un personaje clave para los maestros de obra. Qué día mejor que hoy para resaltar la ardua e importante labor de nuestros ingenieros, haciendo un breve recuento del nacimiento de algunas ingenierías. La principal función que tiene la Ingeniería es la aplicación de toda clase de técnicas, metodologías y conocimientos científicos que permiten la creación de estructuras para que se conviertan en un bien o recurso para el aprovechamiento de las personas, cumpliendo a cabalidad las funcionalidades para las que fueron diseñadas y permitiendo brindar garantías de durabilidad.
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HABLEMOS UN POCO DE HISTORIA… La historia de la ingeniería se remonta a tiempos muy remotos en los que los humanos inventaron las primeras herramientas como la palanca o la rueda, para facilitar sus trabajos. Aunque históricamente hay estructuras construidas desde los años 3.000 A.C, no fue sino hasta los años 1.500 cuando nació la profesión de la ingeniería; pues algunos especialistas empezaron a usar las matemáticas para diseñar artefactos militares. Sin embargo, a estas personas se les llamó arquitectos militares, pues el término de ingeniero apareció hasta el año 1928, usado para referirse específicamente a los Ingenieros Civiles. Desde ese entonces, la ingeniería civil por ser la primera ingeniería en existir, abarcó un amplio campo de conocimientos que fue creciendo a través de los años.
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Del mismo modo, la Ingeniería hidráulica surgió aproximadamente en los años 2.000 A.C, cuando los egipcios y fenicios experimentaban problemas de agua en la construcción de sus barcos y puertos. Sin embargo, el primer modelo físico hidráulico fue construido en el año 1795 por el ingeniero Luis Fargue, sobre un tramo del río Garona. Así que podría decirse que en este año nació como tal, el término para esta profesión. Por otro lado, la electricidad ha sido materia de interés científico desde principios del siglo XVII (años 1.600). Se dice que probablemente el primer ingeniero electricista fue William Gilbert, quien diseñó el Versorium, un aparato para detectar la presencia de objetos estáticamente cargados. También fue quien describió la diferencia entre energía estática y energía magnética; y se le atribuye la creación del termino electricidad. Sin embargo, hasta los años 1.800 las investigaciones dentro de la ingeniería eléctrica empezaron a intensificarse y solo hasta los 1.900, las universidades incluyeron a la ingeniería eléctrica como una de sus carreras profesionales. Como se puede observar, las ingenierías existen desde tiempos inmemorables A.C, aunque en la época no hayan sido llamadas como tales; con el pasar de los años, esta gran profesión ha venido evolucionando y dividiéndose en distintas ramas para poder abarcar su gran complejidad. En este mes resaltamos esta gran profesión y agradecemos a cada uno de los ingenieros que, con su trabajo, esfuerzo y dedicación, hacen posibles grandes avances para la humanidad.
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IBAGUÉ Y CONSTRUCTORA BOLÍVAR ENTREGARON EL PRIMER PARQUE DE ARBOLEDA DEL CAMPESTRE QUE BENEFICIARÁ A 7.000 FAMILIAS Constructora Bolívar y la Alcaldía de Ibagué entregaron el Parque Arboleda del Campestre, el primero de cinco parques que hacen parte del macroproyecto de Arboleda del Campestre.
Este primer parque, que cuenta con un área total de 28.000 m2 y 18.000 m2 construidos, posiciona a Ibagué como Fotografías y contenido: Cortesía Constructora Bolívar referente de desarrollo urbanístico y de calidad ambiental. Serán más de 7.000 familias, que viven actualmente en el macroproyecto Arboleda del Campestre, y los demás habitantes de la capital tolimense quienes se beneficiarán de este complejo, que requirió una inversión de $3.166 millones y generó 50 empleos.
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CONSEJOS A LA HORA DE PRESUPUESTAR UN TRABAJO ELÉCTRICO
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En muchas ocasiones presentar una cotización a un cliente puede acarrear dolores de cabeza, para que eso no les pase lo mejor que pueden hacer es elaborar un presupuesto que les permita administrar de manera correcta sus ingresos y egresos.
¿Qué es un ingreso? Son las ganancias o utilidades que generan los productos o servicios que presta. En otras palabras, son las entradas económicas que recibe una persona natural o jurídica por la prestación de un servicio o por la venta de un bien.
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de cada cosa que necesitarán para poder llevarlas a cabo. Es importante que revisen y que estén completamente seguros de que nada haya quedado por fuera. Por ejemplo: si van a poner una tubería metálica, debe tener en cuenta la marcación de la tubería y las grapas en las que se va a poner.
ESPECIFICAR LOS PRECIOS
¿Qué es un egreso? Son los gastos a los que incurre una empresa o persona para que sea posible su operación. En resumidas cuentas, los egresos son las salidas de dinero.
SOLICITAR LOS PLANOS
Este es un factor sumamente importante dentro del presupuesto y debe ser muy real para que no tengan dolores de cabeza más adelante, para ello es importante tener en cuenta las unidades de cada actividad que se va a realizar. Una recomendación es hacer un resumen de los precios unitarios, el cual les brindará información de cuánto les costará en sí llevar a cabo el proyecto en general. Nota: si van a utilizar equipos, deberán incluir los costos a los que incurrirán por su uso.
Para diseñar un presupuesto es muy importante contar con los planos de iluminación y toma corrientes de la obra, pues estos permiten calcular con mayor certeza las actividades que deberán realizar y los elementos a utilizar, hay muchos clientes que no cuentan con ellos, pero siempre y cuando los tengan, solicítenlos.
ORGANIZAR LA INFORMACIÓN Los capítulos en el formato de presupuestos les ayudarán a que este tenga una mejor estructura y organización. Es importante resaltar que los capítulos descritos en el presupuesto deben ir acordes al tipo de proyecto que se va a realizar, es decir, siempre pueden variar. Algunos de los capítulos pueden ser: preliminares, circuitos eléctricos, iluminación, tableros de distribución, etc., como lo mencionamos, todo depende del trabajo a realizar. Una vez hayan sido distribuidos los capítulos, se deben describir las actividades que se llevarán a cabo en cada uno de ellos. Por ejemplo: en el capítulo de ‘preliminares’ podrían incluir los replanteos, el diseño, los trámites, entre otras actividades. En el caso de los tableros de distribución, especificar si son tableros monofásicos, trifásicos, y así con todo lo demás.
DEFINIR LAS CANTIDADES Una vez descritas las actividades, deberán realizar el conteo de las unidades
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Durante la pandemia se ha hecho evidente la importancia de la tecnología, esta nos permite ser más eficientes, mantenernos conectados sin importar en dónde estemos, analizar información, comparar y, además, optimizar el uso de nuestros recursos. La industria de la construcción es una de las menos tecnificadas y una de las que más impacto tiene en la vida de todos; sin esta industria no tendríamos vías, hospitales, sistema eléctrico, sistema de aguas, aeropuertos, etc., y al ser una de las menos tecnificadas, es también responsable de algunas de las cifras más impactantes. De acuerdo con la ONU* y con varios estudios internacionales**, la operación y construcción de edificios genera el 38% de todas las emisiones de CO2 relacionadas con la energía; consume más del 50% de los materiales extraídos, genera el 19% de los gases efecto invernadero y el 30% de los materiales utilizados terminan siendo basura. Con el crecimiento estimado de la población (10 billones de personas en el 2050) y el consecuente aumento de las obras de vivienda e infraestructura para satisfacer las necesidades, estas cifras irán al alza.
38 % De las emisiones de CO2 son generadas en el proceso de construcción de edificios
+50 % 30 % 19 %
Es el incremento del consumo de los materiales extraidos en esta actividad De los materiales que se utilizan terminan siendo basura De los gases invernaderos, son generados por la construcción y operación de edificios
Conscientes de esto, el Banco Mundial aprobó un préstamo por US$500 millones al gobierno colombiano para mantener la provisión de servicios esenciales y el acceso a la infraestructura básica, promover el desarrollo de infraestructura resiliente y sostenible para la recuperación de la economía tras la pandemia, y financiar la infraestructura sostenible a largo plazo.
Para aportar a un desarrollo sostenible, se debe cambiar la manera en la que construimos, reactivar la economía y mejorar la calidad de vida de las personas y las 3 cosas se pueden lograr transformando la industria de la construcción a través del uso de la tecnología. BIM (Building Information Modeling) es una metodología que permite construir digitalmente antes de construir en la vida real, optimizando el trabajo a través de esquemas colaborativos, minimizando el desperdicio y asegurando la optimización de los recursos económicos. Según una reciente encuesta de la FIIC (Federación Interamericana de la Industria de la Construcción), el 69% de las empresas latinoamericanas del sector realizaron acciones dirigidas a implementar BIM entre 2019 y 2020. El número debería crecer pronto, ya que 37,9% de los entrevistados clasificaron como alta la importancia del tema para los próximos 5 años.
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El 69% de las empresas latinoamericanas del sector realizaron acciones dirigidas a implementar BIM entre 2019 y 2020
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Por: Ximena Rico Gerente de Desarrollo de Negocios de Autodesk Latinoamérica.
EL PAPEL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA REANUDACIÓN DE LA ECONOMÍA LATINOAMERICANA
Esta transformación de la industria conlleva un beneficio adicional: el desarrollo de nuevas oportunidades de trabajo y el desarrollo de nuevas habilidades laborales en la población. Se están demandando nuevos roles y los oficios tradicionales empiezan a requerir capacidades diferentes. Estos cambios implicarán más preparación, mejores sueldos y con ello, mejor calidad de vida para la población. Necesitamos ver más gobiernos apoyando la reactivación económica a través de la infraestructura; apoyando el desarrollo de nuevas habilidades en la población; contribuyendo a incrementar la productividad de su industria local y ocupados en elevar la competitividad mientras cuidamos el medio ambiente y los recursos naturales. Hoy existe la tecnología para hacerlo. Solo necesitamos la decisión de los gobernantes para impulsar el cambio.
* https://www.unep.org/es/noticias-y-reportajes/comunicado-de-prensa/emisiones-delsector-de-los-edificios-alcanzaron-nivel **https://www.bigrentz.com/blog/construction-waste-statistics | https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0306261919315259 | http://www.lifelcip.eu/ES/BUILDING-AND-CONSTRUCTION-31.html
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